1886年，德璀琳得到佟楼以南“养心园”土地，建造了赛马场（今工业展览馆一带）、“乡谊会”(今干部俱乐部)和天津最豪华的别墅“德璀琳大院”（已被拆除），并出资从英租界至赛马场越界修筑了马厂道(今马场道)，英租界巡捕站岗，使赛马场和马厂道事实上被英租界控制。
(fi)aqʑˈan çɣn ʝqr qn çɣr çʑr ɣ^n n tɕhqr ʑn“tɕhʑɣ^r khqk tɕhʑn”r çɣr ɬqʑr tsʑr ɣr ʑqr ʑr ʝʁʑɣ^r ɬqk ɣ^ɣ^k tɕhɣr tsʁʑr ʑr ɣ^ʑr tɕhqk çʑqr“khqʑɣ^k tɕhqr ʁqr”ɬqk ɣ^ʑk ɕr ɬr ɣr ɕr ʁɣn qʑk ɬqk tsqr ʁʑn ʁʑn çɣr ɕqɣn ʁr“çɣn ʝqr qn çʑr tɕhʑr”tɕhqr ɕɣqr ʝʁʑqk ʝʁn ɕqɣ^r ʝʁk tsqk ʝɣ^n tɕhqɣ^k tsk ɬqɣr tsʁqr ʑqr ʑr ʝʁʑɣ^r tɕhɣr ɬqɣr khqk tsʁr ɣr ʑr ʝʁʑɣ^r çʑr ɬqk ʑr ʝʁʑɣ^r çʑr tɕhqɣ^k tsk ɬqɣr khn ɕr tsʁʑr ɣ^ʑɣ^r ʁqr ʑqr ʑr ʝʁʑɣ^r ʁɣn ʑr ʝʁʑɣ^r çʑr ʁqr ʁqn ʁʑɣ^r ɕɣqr tɕhqɣ^k tsk ɬqɣr χɣ^r tsʁqr