生產力因素將設定為 -0.1%，於2013年開始生效；而在2013年至2016年，生產力因素設定為 -0.6%；而在2017年至2022年，生產力因素設定為0%，另加港鐵設定的 -0.6%；而在2023年至2027年，生產力因素將視乎港鐵本地物業盈利，分別設定為-0.6%（盈利50億港幣以下）、-0.7%（盈利50億至100億港幣）及-0.8%（盈利100億港幣或以上）。
ʁɣɣ^k ʝʁʑr qr tɕhqk r ɬqʑɣ^k ʁɣr çqɣ^r thɣqr (fi).(en) pəsˈɛnt(cmn) tɕhk (fi) aqʑˈan χʑqk ˈaiʁqr aiʁɣˈaɣ^k uiqʑˈør ɣn tsʑqr (fi) aqʑˈan ˈauʁqr aqʑˈan ʁɣɣ^k ʝʁʑr qr tɕhqk r ʁɣr çqɣ^r thɣqr (fi).(en) pəsˈɛnt(cmn) ɣn tsʑqr (fi) aqʑˈan ˈauʁqr aqʑˈan ʁɣɣ^k ʝʁʑr qr tɕhqk r ʁɣr çqɣ^r thɣqr (en) pəsˈɛnt(cmn) qɣ^r ɬqʑk ɣ^ʑɣ^r qɣr ʁɣr çqɣ^r çɣr (fi).(en) pəsˈɛnt(cmn) ɣn tsʑqr (fi) aqʑˈan ˈauʁqr aqʑˈan ʁɣɣ^k ʝʁʑr qr tɕhqk r ɬqʑɣ^k ʁqr ʁr ɣ^ʑɣ^r qɣr ɕɣr çɣr thr tɕhɣr tɕhqɣ^n qr xɣk ɕqɣn ʁɣr çqɣ^r thɣqr (fi).(en) pəsˈɛnt(cmn) tɕhqɣ^n qr (fi) ˈyiqr ɣ^ʑˈaɣ^r ɕqr ˈyiqr ˈuiqʑr (fi).(en) pəsˈɛnt(cmn) tɕhqɣ^n qr (fi) ˈyiqr ˈauʁqr ˈyiqr ɣ^ʑˈaɣ^r ɕqr ɬqn.(en) pəsˈɛnt(cmn) tɕhqɣ^n qr (fi) ˈyiqr ɣ^ʑˈaɣ^r ɕqr ʁoiˈør ˈyiqr aiʁʑˈaɣ^r