ðə dɪvˈɛləpmənt kəntˈeɪnz lˈoʊ ænd mˈiːdiəmdˈɛnsᵻɾi ɹˌɛzᵻdˈɛnʃəl dɪvˈɛləpmənt, æz wˈɛl æz ˌoʊvɚɹ ʌv pˈɑːɹklənd ænd kˌɑːnsɚvˈeɪʃən ˈɛɹiəz.
The development contains low- and medium-density residential development, as well as over  of parkland and conservation areas.