Si se considera el número total de nuevos lanzamientos de los tres segmentos inmobiliarios en conjunto, se observa una clara diferencia. Normalmente, el lanzamiento de proyectos inmobiliarios en suelo se corresponde con la demanda del mercado, que fluctúa a un ritmo similar cada año, mientras que el lanzamiento de nuevos condominios suele fluctuar en función de la situación económica o de factores que afectan a la confianza del consumidor, como la situación política. Sin embargo, el sector de la propiedad horizontal cuenta con un mecanismo que controla la oferta en el mercado, que es la flexibilidad de los promotores para ajustar sus planes de lanzamiento de proyectos teniendo en cuenta la oferta existente en el mercado antes de realizar un nuevo lanzamiento. Este mecanismo es beneficioso para el mercado inmobiliario a largo plazo, porque evita problemas de exceso de oferta en el mercado.