Judith Yates
ಜುಡಿತ್ ನ್ಯಾನ್ಸಿ ಯೇಟ್ಸ್ (20 ನವೆಂಬರ್ 1943-20 ಮೇ 2022) ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ವಸತಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರಾಗಿದ್ದರು. ಅವರು 1971 ರಿಂದ 2009 ರವರೆಗೆ ಸಿಡ್ನಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಉಪನ್ಯಾಸಕರಾಗಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಸಹಾಯಕ ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರಾಗಿದ್ದರು. ಸಾಮಾಜಿಕ ಉದಾರ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರಾಗಿ, ಅವರು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ವಸತಿ ವಲಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ನಿಯತಕಾಲಿಕಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ವರದಿಗಳಲ್ಲಿ 120 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಬಂಧಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದರು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ವಿತರಣಾ ಅಂಶಗಳು, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ಬಾಡಿಗೆ <ID1] ಪೂರೈಕೆ ಅವರ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಬಗ್ಗೆ ಹಲವಾರು ಸರ್ಕಾರಿ ಸಲಹಾ ಸಮಿತಿಗಳಿಗೆ ನೇಮಕಗೊಂಡರು, ಮತ್ತು ಅವರು ಅನೇಕ ಸರ್ಕಾರಿ ವಿಚಾರಣೆಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದರು. ಅವರು ಕಾಮನ್ವೆಲ್ತ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ಸ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ನ ಮಂಡಳಿಗಳಲ್ಲಿದ್ದ ಮೊದಲ ಮಹಿಳೆಯಾಗಿದ್ದರು. 2001 ರಿಂದ 2017 ರವರೆಗೆ ಅವರು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಂಡ್ ಅರ್ಬನ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ (AHURI) ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರು. ಆರಂಭಿಕ ಜೀವನ ಜುಡಿತ್ ಯೇಟ್ಸ್ ನೀ ಪಾಟರ್ ಅವರು ಐದು ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ಹಿರಿಯರಾಗಿದ್ದರು. ಆಕೆಯ ತಂದೆ ವೆರ್ನಾನ್ ವ್ಹೀಟ್ಲಿ ಪಾಟರ್ ಅವರು 1942ರಲ್ಲಿ ರಾಯಲ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಏರ್ ಫೋರ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾಗ ದಕ್ಷಿಣ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಪೋರ್ಟ್ ಪಿರಿಯ ಬೆಟ್ಟಿ ಬೇಟ್ಸ್ ಅವರನ್ನು ವಿವಾಹವಾದರು. ಆಕೆಯ ತಾಯಿ ಬೆಟ್ಟಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದಲ್ಲಿ ಶಿಕ್ಷಣ ಪಡೆದವರು ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಕರಾಗಿದ್ದರು. ಯುದ್ಧದ ನಂತರ, ವೆರ್ನಾನ್ ಪಾಟರ್ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಪದವಿಯನ್ನು ಪಡೆದರು ಮತ್ತು ಮೇ 1949 ರಲ್ಲಿ ಪೋರ್ಟ್ ಪಿರಿಯ ಗಣಿಗಾರಿಕೆ ಬಂದರಿನಲ್ಲಿ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು 1945 ರಿಂದ ಬ್ರೋಕನ್ ಹಿಲ್ ಎನ್ಎಸ್ಡಬ್ಲ್ಯೂನಲ್ಲಿ ಶಸ್ತ್ರಚಿಕಿತ್ಸಾ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಆಗಿದ್ದರು. ಯೇಟ್ಸ್ ಅವರು ಪೋರ್ಟ್ ಪಿರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಶಾಲೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಸಂಗ ಮಾಡಿದರು, ಅಲ್ಲಿ ಅವರು ಗಣಿತಶಾಸ್ತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ಬಲವಾದ ಅಭಿರುಚಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದರು. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ (ಎ. ಎನ್. ಯು) ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ಯೇಟ್ಸ್ ಕಾಮನ್ವೆಲ್ತ್ ಬ್ಯೂರೋ ಆಫ್ ಸೆನ್ಸಸ್ ಅಂಡ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ನಿಂದ (ಈಗ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಬ್ಯೂರೋ ಆಫ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಎಬಿಎಸ್) ಕೆಡೆಟ್ಶಿಪ್ ಪಡೆದರು ಮತ್ತು ಹೊಸ ವಸತಿ ಕಾಲೇಜು ಬ್ರೂಸ್ ಹಾಲ್ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಪ್ರವೇಶ ಪಡೆದವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾಗಿದ್ದರು. ಅವರು 1964 ರಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಗೌರವ ಪದವಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ತರಗತಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನ ಪಡೆದರು. ತನ್ನ ಪುರುಷ ಸಹವರ್ತಿ ಕೆಡೆಟ್ಗಳಿಗೆ ತನಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಬಳ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ, ಆಕೆ ತನ್ನ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಎಬಿಎಸ್ಗಾಗಿ ಎಂದಿಗೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ಎ. ಎನ್. ಯು. ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರದಲ್ಲಿ ಬೋಧನಾ ವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಂಡರು, ನಂತರ 1966 ರಲ್ಲಿ ಅಡಿಲೇಡ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಉಪನ್ಯಾಸಕರಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರು. ಆ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ವಾರೆನ್ ಯೇಟ್ಸ್ ಅವರನ್ನು ವಿವಾಹವಾದರು. ವಾರೆನ್ ಫಿಲಿಪ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್ ಆಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾಗ ಈ ದಂಪತಿಗಳು ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಅವರಿಬ್ಬರೂ ಡಚ್ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ನಿರರ್ಗಳವಾಗಿ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಆಜೀವ ಸಂಪರ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡರು, ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಬೈಸಿಕಲ್ ಪ್ರವಾಸಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರು. ಯೇಟ್ಸ್ ಆಂಸ್ಟರ್ಡ್ಯಾಮ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಣ ಸಿದ್ಧಾಂತ ಮತ್ತು ಸಮೀಕರಣಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಮೇಲೆ ಪಿಎಚ್ಡಿ ಮಾಡಿದರು. ಅವರು 1967 ರಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪ್ರಬಂಧದಿಂದ ಒಂದು ಪ್ರಬಂಧವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಅವರು ಮತ್ತೆ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲು 14 ವರ್ಷಗಳು ಬೇಕಾಯಿತು. ಈ ದಂಪತಿಗಳು 1971ರಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾಕ್ಕೆ ಮರಳಿದರು ಮತ್ತು ಸಿಡ್ನಿಯ ಉತ್ತರ ತೀರದಲ್ಲಿರುವ ಮೋಸ್ಮನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದರು. ವಾರೆನ್ ಆಗಿನ ಎನ್. ಎಸ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆಫ್ ಟೆಕ್ನಾಲಜಿಯಲ್ಲಿ ಉಪನ್ಯಾಸಕ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದರು, ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರಾದರು ಮತ್ತು ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾದರು, ಆದರೆ ಜುಡಿತ್ಗೆ ಸಿಡ್ನಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಸ್ಕೂಲ್ ಆಫ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಗಣಿತ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರದಲ್ಲಿ ಉಪನ್ಯಾಸವನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು. ಅವರಿಗೆ 1971ರಲ್ಲಿ ಕೈಲೀ ಮತ್ತು 1972ರಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಕ್ ಎಂಬ ಇಬ್ಬರು ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರು. 1975ರಿಂದ 1981ರವರೆಗೆ, ಯೇಟ್ಸ್ ಎನ್. ಎಸ್. ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ಬೋರ್ಡ್ ಆಫ್ ಸೆಕೆಂಡರಿ ಸ್ಕೂಲ್ ಸ್ಟಡೀಸ್ ಮತ್ತು ಹೈಯರ್ ಎಜುಕೇಶನ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಅಂಡ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಸೊಸೈಟಿ ಆಫ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೂಲಕ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಶಿಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯರಾಗಿದ್ದರು. 1979ರಲ್ಲಿ ಬ್ರಿಟನ್ಗೆ ತನ್ನ ಮೊದಲ ವಿಶ್ರಾಂತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯೇಟ್ಸ್ ವಸತಿ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಹುದುಗಿದರು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಶಿಕ್ಷಣತಜ್ಞರು ವಸತಿ ಸಂಶೋಧನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರಲಿಲ್ಲ. 1980ರ ಸುಮಾರಿಗೆ, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಇನ್ಕ್ವೈರಿ (ಕ್ಯಾಂಪ್ಬೆಲ್ ರಿಪೋರ್ಟ್) ಯ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಅನೇಕ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರಲ್ಲಿ ಯೇಟ್ಸ್ ಒಬ್ಬರಾಗಿದ್ದರು, ಇದು ವಸತಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತರಲು ಹಣಕಾಸಿನ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಭಾಗವಾಗಿತ್ತು. ತನ್ನ ಬಲವಾದ ಸಾಮಾಜಿಕ ನ್ಯಾಯದ ಪ್ರಜ್ಞೆಯೊಂದಿಗೆ, ಯೇಟ್ಸ್ ತನ್ನ ಗಮನವನ್ನು ವಿತರಣಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳತ್ತ ತಿರುಗಿಸಿದರು, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇತರರು ಅದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಆಕೆ ವಿಚಾರಣೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿತರಣಾ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಮಾಡಿದರು. ಹಲವಾರು ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಯೇಟ್ಸ್ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದರು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರೋಕ್ಷ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಭೂ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸದಿರುವುದು ಅಸಮಾನ ಮತ್ತು ಅಸಮರ್ಥವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಬಲವಾದ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದರು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ಶ್ರೀಮಂತ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡಿತು, ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಿಲ್ಲ. 1984ರಲ್ಲಿ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಅವರು ಮಾಡಿದ ಕೆಲಸದಿಂದಾಗಿ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ಸ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಮತ್ತು ಕಾಮನ್ವೆಲ್ತ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಮಂಡಳಿಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಮೊದಲ ಮಹಿಳೆಯಾಗಿ ಅವರನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಯಿತು. ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ಹಣಕಾಸು ಕುರಿತ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ತನಿಖೆಯಲ್ಲೂ ಆಕೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಯಿತು. ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದರಿಂದ ವಸತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸು ದೊರೆಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ನವೀನವಾಗಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾಗಿತ್ತು. 1988ರ ಒಂದು ವಿಮರ್ಶೆಯಲ್ಲಿ, 1982ರಿಂದ 1985ರವರೆಗಿನ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಂತರ, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಣ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಅಷ್ಟೇನೂ ಬದಲಾಯಿಸಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಯೇಟ್ಸ್ ತೋರಿಸಿದರು. ಲಭ್ಯವಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಕಣ್ಮರೆಯಾಯಿತು. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯವು ನವೀನ ದ್ವಿತೀಯ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ಆರಂಭಿಕ ಸಾಲದ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಿದ್ದಾಗ, ಖಾಸಗಿ ವಲಯವು ಸಂಪ್ರದಾಯಶೀಲ ಮತ್ತು ಸಾಹಸರಹಿತವಾಗಿ ಉಳಿಯಿತು. ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಬಗ್ಗೆ ಅವರ ಕೊನೆಯ ಪ್ರಬಂಧವು 2016 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟವಾಯಿತು. ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮತ್ತು ಸಮೃದ್ಧಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಪರಿಗಣಿಸಿದರು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಸಂಪತ್ತಿನ ಅಸಮಾನತೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು, ಆದರೆ ಸಾಲದ ಉತ್ಕರ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟೈಸೇಶನ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಾಲದ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಏರಿದಂತೆ, ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯು ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿದ್ದರಿಂದ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಲಭ್ಯತೆಯು ಕಡಿಮೆಯಾದಂತೆ, ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಕಂಡುಬಂದವು. 1987ರಲ್ಲಿ, ಜೋ ಫ್ಲಡ್ನೊಂದಿಗೆ, ಅವರು ಹೌಸಿಂಗ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸ್ಟಡಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದರು. ಯೋಜನೆಯ ವರದಿಯು ನೂರಾರು ವಸತಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬಹುತೇಕ ಏನನ್ನೂ ಪಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರಿಸಲು ಅವುಗಳನ್ನು ವಸತಿ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಗುಂಪಿನಿಂದ ವಿತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಈ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಕಾಮನ್ವೆಲ್ತ್ಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿದವು. ಇಂದು, ಇದು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ನೆರವು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವಾಗಿದ್ದು, ವಾರ್ಷಿಕ $5 ಶತಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅದೇ ವರ್ಷ, ಯೇಟ್ಸ್ ಅವರು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ತನ್ನ ನಾಲ್ಕು ಆದ್ಯತೆಯ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ಜಾಣ ಸ್ವ-ಹಣಕಾಸು ವಿಮಾ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ನೆರವಿನ ಆಮೂಲಾಗ್ರ ಪುನರ್ರಚನೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರು. ಇವುಗಳು ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿ, ವಸತಿ ಭತ್ಯೆ, ಹಂಚಿಕೆಯ ಈಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಬಾಂಡ್ಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದ್ದವು. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಶ್ರೀಮಂತರಿಂದ ಬಡವರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಗಣನೀಯ ಮರುಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಯೇಟ್ಸ್ ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ವಸತಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದರು, 2003,2004 ಮತ್ತು 2010 ರಲ್ಲಿ ವಿತರಣಾ ಅಂದಾಜುಗಳಿಗೆ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರು. 2020ರಲ್ಲಿ, ನ್ಯೂ ಸೌತ್ ವೇಲ್ಸ್ ಸರ್ಕಾರವು ಯೇಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರ ಶಿಫಾರಸುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕ ಮತ್ತು ಭೂ ತೆರಿಗೆಯ ನಡುವಿನ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು. ಇದು ಅತ್ಯಂತ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಯೇಟ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು. ಶೇರ್ಡ್ ಈಕ್ವಿಟಿ 1980ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ವಿರೂಪಗೊಂಡವು ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫಾನ್ಸಿಯರ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು "ಫ್ರಂಟ್ ಲೋಡ್" ಮಾಡಿದ್ದವು, 1983ರ ಕಾರ್ಯಪತ್ರದಲ್ಲಿ, ಶೇರ್ಡ್ ಈಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಒಂದು ರೂಪವಾದ ಶೇರ್ಡ್ ಅಪ್ರಿಸಿಯೇಷನ್ ಅಡಮಾನಗಳ ಪರಿಚಯಕ್ಕೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ಯೇಟ್ಸ್ ಚರ್ಚಿಸಿದರು. ಮೊದಲಿಗೆ ಅವರು ಅನುದಾನರಹಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಈಗಾಗಲೇ ಖರೀದಿಸಲು ಶಕ್ತರಾಗಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು, ಆದರೆ ನಂತರ ಅವರು ಇದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರು. ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಅವರು ಕ್ರಿಸ್ಟಿನ್ ವೈಟ್ಹೆಡ್ನೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ತುಲನಾತ್ಮಕ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದ್ದರು. 2000ರ ನಂತರ, ಸಮಸ್ಯೆಯು ಹಣದುಬ್ಬರವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿರುವ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳಾಗಿದ್ದವು. ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಹಂಚಿಕೆಯ ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಸರ್ಕಾರಿ ಮತ್ತು ಲಾಭರಹಿತ ಸಾಲದಾತರಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಬೆಳೆಯಿತು, ಆದರೆ ಈ ಕಲ್ಪನೆಯು ಸಾಲದಾತರು ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಹಣಕಾಸು 1991 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಕೊರತೆ ಉಂಟಾಗಿತ್ತು, ಸರ್ಕಾರಗಳು ಅಗತ್ಯ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ದಾಸ್ತಾನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಇಷ್ಟವಿರಲಿಲ್ಲ. 1991ರ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಭಾಗವಾಗಿ, ವೇಗವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ನಿವೃತ್ತಿ ಉದ್ಯಮದಿಂದ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು, ಯುನಿಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ನಂತೆಯೇ, ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳ ಸಂಗ್ರಹದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ಸಂಶ್ಲೇಷಿತ "ಈಕ್ವಿಟಿ ಬಾಂಡ್" ಅನ್ನು ಯೇಟ್ಸ್ ಸೂಚಿಸಿದರು. ವಿಕ್ಟೋರಿಯನ್ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಹಿರಿಯ ಕಾಮನ್ವೆಲ್ತ್ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವಕರು ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದಾಗ ಇದು ಮೊದಲ ಪುಟದ ಸುದ್ದಿಯಾಯಿತು. ಆದರೆ, ಅದನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಗಲಿಲ್ಲ. 2012ರ ನಂತರ, ಖಾಸಗಿ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ವಾಹನಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಯೇಟ್ಸ್ ಇತರ ಸಂಶೋಧಕರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರು. 1996ರಲ್ಲಿ ಯೇಟ್ಸ್ ಮತ್ತು AHURI ಸಂಶೋಧಕ ಮೇರಿಯಾನ್ ವುಲ್ಫ್ ಅವರು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಅನುದಾನವಾದ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಚಾಯ್ಸ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದರು, ಅದರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪುಸ್ತಕದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಜರ್ನಲ್ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಯಿತು. ಫಲವತ್ತತೆಯ ಕುಸಿತ, ಕಾರ್ಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪುನರ್ರಚನೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ನೆರವು ಸೇರಿದಂತೆ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಗಣನೀಯ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪುನರ್ರಚನೆಯ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಈ ಸಹಯೋಗದ ಅಧ್ಯಯನವು ನೋಡಿದೆ. ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಿಂದ, ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಹೊಸ ರೀತಿಯ ಸಂಶೋಧನೆಗಳು ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದವು-ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕುಸಿತ, ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ನಷ್ಟ ಮತ್ತು ನಗರ ಪುನರ್ರಚನೆಯ ವಿತರಣಾ ಪರಿಣಾಮಗಳು. 1960ರ ದಶಕದ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ ಸ್ಥಿರವೆಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದ್ದ ಕಿರಿಯ ಕುಟುಂಬಗಳ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದರವು ಕುಸಿಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೌಸಿಂಗ್ ಚಾಯ್ಸ್ ಅಧ್ಯಯನವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಹೊಸದಾಗಿ ಪುನರ್ರಚಿಸಲಾದ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಂಡ್ ಅರ್ಬನ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ (ಎ. ಎಚ್. ಯು. ಆರ್. ಐ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯೇಟ್ಸ್ ಅವರ ಮೊದಲ ಅಧ್ಯಯನದಲ್ಲಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣವು 25-34 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಿಗೆ 1981-96 ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂಬತ್ತು ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಕಗಳಿಂದ ಮತ್ತು 35-44 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಿಗೆ ಐದು ಅಂಕಗಳಿಂದ ಕುಸಿದಿದೆ. ನಂತರದ ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ, ಯುವಜನರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣವು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತಲೇ ಹೋಯಿತು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ದೇಶದಲ್ಲಿ, ಈ ವಿಷಯವು ಪತ್ರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಬಹಳ ಆಸಕ್ತಿಯ ವಿಷಯವಾಗಿತ್ತು. 2015ರಲ್ಲಿ, 1 ವರ್ಷದೊಳಗಿನವರ ಮಾಲೀಕತ್ವವು 16 ಅಂಶಗಳಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವಯಸ್ಕ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಯೇಟ್ಸ್ ಕಂಡುಕೊಂಡರು. ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಧ್ರುವೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ, ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳು ಕಣ್ಮರೆಯಾದವು. 1986 ಮತ್ತು 1996ರ ನಡುವೆ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಅಗತ್ಯವು ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿತು. ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಈ ಹಿಂದೆ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಉಳಿದ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಯುವ ದಂಪತಿಗಳು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವೂಲ್ಫ್ ಮತ್ತು ಯೇಟ್ಸ್ ಕಂಡುಕೊಂಡರು, ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ವಯಸ್ಸಾದ ಒಂಟಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿವರಿಸಲು, ಅವರು ಎರಡು-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಖರೀದಿಸಲು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದು, ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ-ಬದಿಯ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳ ತಪ್ಪು ನಿರ್ದೇಶನವನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದರು. "ಹೊಸ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ವಸತಿಗಳ ಅನುದಾನರಹಿತ ಖಾಸಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅವಕಾಶವು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಒಂದು ಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಅವರು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು. ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಕೊರತೆಯು ತರುವಾಯ ಬಹಳ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆದು, 2011ರ ವೇಳೆಗೆ 271,000ಕ್ಕೆ ತಲುಪಿತು. 2015 ರಲ್ಲಿ, AHURI ಸಂಶೋಧಕ ಕ್ಯಾಥ್ ಹಲ್ಸ್ ಅವರೊಂದಿಗೆ, ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಧ್ಯಮ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆಯ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಾಂದ್ರತೆಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ವಿರೋಧಾಭಾಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದರು. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ನಗರ ಏಕೀಕರಣದ ಒತ್ತಡದೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಅವಲಂಬನೆಯು ಮಧ್ಯಮ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ತಪ್ಪು ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಲೇಖಕರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. 2001ರಿಂದ 2004ರವರೆಗೆ AHURI ಸಿಡ್ನಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕರಾಗಿ, ಯೇಟ್ಸ್ 2003ರಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಾದ್ಯಂತ ಇತರ ಏಳು ಸಂಶೋಧಕರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ತನ್ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಸಂಶೋಧನಾ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪಡೆದರು. ಆಕೆ 2007ರಲ್ಲಿ ವಿವಿಯೆನ್ ಮಿಲಿಗನ್ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಅಂತಿಮ ವರದಿಯನ್ನು ಬರೆದರು. ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಹಿನಿಯ ವಸತಿ ಸಂಶೋಧನೆಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಧ್ಯಯನಕ್ಕೆ ಯೇಟ್ಸ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ 8,60,000 ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 30 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ವಸತಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಅವರು ಕಂಡುಕೊಂಡರು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಕಾಲು ಭಾಗದಷ್ಟು ಜನರು ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚು ತೀವ್ರವಾದ, ವ್ಯಾಪಕ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು, ಅವರಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಜನರು ಸುರಕ್ಷಿತ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಭರವಸೆ ಹೊಂದಿದ್ದರು. ಸಿಡ್ನಿಯ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಕನಿಷ್ಠ $150,000 ಕಡಿಮೆ ಇರಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸಮಾಜವು ಹೊತ್ತುಕೊಂಡಿತ್ತುಃ ಸಾಮಾಜಿಕ ಒಗ್ಗಟ್ಟಿನ ಕೊರತೆಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಚಲನೆಗಳು ಕಾರಣವಾದವು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರವೇಶದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಇಂಟರ್ಜೆನರೇಷನಲ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು. 1984 ರಿಂದ ಮಧ್ಯಮ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ನೈಜ ಆದಾಯವು ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಹೆಚ್ಚಿನ-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಖಾಸಗಿ ಸ್ಟಾಕ್ನಿಂದ ಹೊರಹಾಕುತ್ತಿದ್ದವು. ಜೆಂಟ್ರಿಫಿಕೇಷನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ನಗರದ ಅಂಚಿಗೆ ತಳ್ಳುತ್ತಿತ್ತು, ಇದು ಕಾರ್ಮಿಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತಿತ್ತು. ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಳದ ಬಗ್ಗೆ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳ ಸಂವೇದನೆಯು ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸಿತು. ಅಗತ್ಯ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳೆಂದರೆಃ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಗೆ ಇರುವ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಮೂಲಕ ತಗ್ಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಆಕಾಂಕ್ಷಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನೇರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ನಿರಂತರ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಿತ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಂದು ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಅಗತ್ಯವಿತ್ತು. ಪ್ರಕ್ಷುಬ್ಧ ಸಮಯಗಳು 2011 ರಲ್ಲಿ ಜಾಗತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ, ಯು. ಎಸ್. ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿತ್ತು, ಯೇಟ್ಸ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಲಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನೀತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮೂರು ವಿಶಾಲವಾದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರು. ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ದಶಕದ ವಿಮರ್ಶೆಗಾಗಿ ಅವರು ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಅಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಯುಗಕ್ಕೆ ಮರಳಲು ತುಂಬಾ ತಡವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಮೈಕ್ ಬೆರ್ರಿ ಅವರೊಂದಿಗಿನ ಎರಡನೇ ಪ್ರಬಂಧದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಎಂದಿನಂತೆ ವ್ಯವಹಾರದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರದ ಎರಡು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮೂರನೇ ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರಬಲ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಾಗಿ ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಂತರ್ಜನಾಂಗೀಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸುಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಅವರು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಂಪತ್ತಿನ ಅಸಮಾನತೆಯಾಗಿದ್ದ ಯೇಟ್ಸ್, ಸಂಪತ್ತಿನ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಮಧ್ಯಂತರವಾಗಿ ಹಿಂದಿರುಗಿದರು. 1991 ರಲ್ಲಿ, ಎಬಿಎಸ್ ಫೆಲೋಶಿಪ್ನ ಸಹಾಯದಿಂದ, ಅವರು ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಶಿಫಾರಸುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಆದಾಯ ವಿತರಣೆಯೊಳಗೆ ವಿಧಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ದತ್ತಾಂಶ ಮೂಲಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದರು. 2009 ರಲ್ಲಿ ಅವರು ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಗ್ರಹಿಸಿದ ಸಂಪತ್ತಿನ ಪರಿಣಾಮದ ಪ್ರಚಲಿತ ಸಂಶೋಧನಾ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಗುರುತು ಹಾಕಿದರು. $100,000 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಂಪತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ $1000 ರಿಂದ $1500 ರಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಕಂಡುಕೊಂಡರು. ಇದು ವಸತಿ ಸಂಪತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 5ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವು ಜಿ. ಡಿ. ಪಿ. ಯನ್ನು ಶೇಕಡಾ 0.2ರಿಂದ 0.3ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮಧ್ಯವಯಸ್ಕ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. 2012 ರಲ್ಲಿ ಯೇಟ್ಸ್ ಅವರು ಟ್ಯಾಸ್ಮೆನಿಯಾ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಗಿಬ್ಲಿನ್ ಉಪನ್ಯಾಸ ನೀಡಿದರು, ಸಂಪತ್ತಿನ ಅಸಮಾನತೆ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಿದರು. 1996ರ ನಂತರದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಮನೆಯ ಸಂಪತ್ತು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳ್ಳಲು ಬಹುತೇಕ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯೇ ಕಾರಣ ಎಂದು ಅವರು ತೋರಿಸಿದರು. ಬದಲಾಗಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಗಳಿಸದ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಅವರ ಅಳಿಸಲಾಗದ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ವರ್ತನೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಸಮುದಾಯವು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸಂಪನ್ಮೂಲ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಭೂ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಅನುದಾನದ ಮಾರಾಟದ ಮರುಪಾವತಿಗಳು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ಕ್ರಮಗಳೆಂದು ಅವರು ಪರಿಗಣಿಸಿದರು. ಅದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ನಗರಗಳ ಕುರಿತಾದ ಪುಸ್ತಕದ ಒಂದು ಅಧ್ಯಾಯದಲ್ಲಿ, ಯೇಟ್ಸ್ ವಸತಿ ಸಂಪತ್ತಿನಲ್ಲಿನ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಗಮನ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದರು, ಉದಾರೀಕರಣದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಸ್ಪರ್ಧೆಯು ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು, ಮರು ಡ್ರಾ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಹಣಕಾಸು ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳು ಸಾಲಗಾರರ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತು, ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳಿಲ್ಲದ ಸಾಲಗಾರರು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾದರು-ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸಿದರು. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರಾಗಿ, ಯೇಟ್ಸ್ ಅವರನ್ನು ವಸತಿ ನೀತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಅವಲೋಕನ ಲೇಖನಗಳು ಅಥವಾ ವಿಳಾಸಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೇಳಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. 1994 ರಲ್ಲಿ ಅವರು ವಸತಿ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಆರಂಭವನ್ನು ಟೀಕಿಸುತ್ತಾ, "ಆಕಸ್ಮಿಕವಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿರುವ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಉದ್ಯೋಗಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ವೇತನ ಪಡೆಯುವ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಹೊಸ ಸೈನ್ಯ ಮತ್ತು ಇಪ್ಪತ್ತರ ಹರೆಯದ ಬಡ ಜನರ ಬುಡಕಟ್ಟು ಜನಾಂಗವು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ, ever.A ಉತ್ಕರ್ಷವು ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿನಾಶಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಸರ್ಕಾರವು ದೇಶವನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಶಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನೇಕ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ, ಈ ಹಿಂದೆ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ ಸಮಾಜವು ಭರಿಸಿದ್ದ ಈ ದಶಕವು ವಸತಿ ನೀತಿಗೆ ಜಲಾನಯನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಬಣ್ಣಿಸಿದರು. ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಬೃಹತ್ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಾಡಿಗೆ ನೆರವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವುದರಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿದಿದೆ. ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರಗಳು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ "ಎಲ್ಲರಿಗೂ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಹೋಗಿ" ಎಂಬ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಿದವು. ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಯೇಟ್ಸ್ 2009ರಲ್ಲಿ ಬೋಧನೆಯಿಂದ ನಿವೃತ್ತರಾದರು, ಆದರೆ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರು. "ವಸತಿ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣಕ್ಕೆ ನೀಡಿದ ಮಹತ್ವದ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ" ಅವರನ್ನು 2021ರಲ್ಲಿ ಆರ್ಡರ್ ಆಫ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯ ಸದಸ್ಯರನ್ನಾಗಿ ನೇಮಿಸಲಾಯಿತು. "ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು" ಎಂಬ ಪದವಿಪೂರ್ವ ಪ್ರಬಂಧಕ್ಕಾಗಿ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಸಿಡ್ನಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರದಲ್ಲಿ ಜುಡಿತ್ ಯೇಟ್ಸ್ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು. 2020 ರಲ್ಲಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದರು, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು "ಬೃಹತ್ ನೀತಿ ವೈಫಲ್ಯ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ದ್ರೋಹ" ಎಂದು ಬಣ್ಣಿಸಿದರು. ಪ್ರಗತಿಶೀಲ ಶ್ವಾಸಕೋಶದ ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ ಜೂಡಿ ಯೇಟ್ಸ್ ಮೇ 2022ರಲ್ಲಿ ನಿಧನರಾದರು. ಆಕೆಯ ಸ್ಮಾರಕದಲ್ಲಿ, ಆಕೆಯನ್ನು "ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ವಸತಿ ಸಂಶೋಧಕರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥೆ" ಎಂದು ಹೆಸರಿಸಲಾಯಿತು. ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳು ಅವರ ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಜ್ಞೆ, ಬೌದ್ಧಿಕ ಪ್ರಕ್ಷುಬ್ಧತೆ, ಅವರ ಪೌರಾಣಿಕ ಸಂಘಟನೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ನ್ಯಾಯಕ್ಕೆ ಅವರ ತಡೆಯಲಾಗದ ಮತ್ತು ದಣಿವರಿಯದ ಬದ್ಧತೆಯೊಂದಿಗೆ ಅವರ ಸುಲಭವಾದ ಶಾಂತತೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವರ್ತಮಾನದಲ್ಲಿ ಬೇರೂರಿದ್ದಳು, ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯವಳಾಗಿರಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನ ವೈಭವಗಳು ಅಥವಾ ತಪ್ಪುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ. ಅವರು ಯಾರೆಂಬುದಕ್ಕಿಂತ ಜನರು ಏನು ಹೇಳಬೇಕೆಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಆಕೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿಯಿತ್ತು ಮತ್ತು ಯಾರ ಮಾತನ್ನೂ ಗಮನದಿಂದ ಆಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಳು. ಯೇಟ್ಸ್ ಬೌದ್ಧಿಕವಾಗಿ ರಾಜಿಯಾಗದ ಮತ್ತು ಧೈರ್ಯಶಾಲಿಯಾಗಿದ್ದಳು, ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ರಾಜಕೀಯ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ತನ್ನ ತತ್ವಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಆದರ್ಶಗಳನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಿಲ್ಲ. ನಲವತ್ತು ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ, ಅವರು ಬಹುತೇಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರು. ಅವರು ತಮ್ಮ ನಲವತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ವೃತ್ತಿಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ನಿಖರವಾಗಿ ಅದೇ ಸಾಮಾಜಿಕ ಉದಾರ ನೀತಿ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಿದರು, ಅವುಗಳೆಂದರೆಃ ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಗುರಿ ವಸತಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವವರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯ ನಡುವೆ ವಿಶಾಲ-ಆಧಾರಿತ ಭೂ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಿ. ಮಂಡಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಹಾ ಸಮಿತಿಗಳು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ಸ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ 1984-1987 ಕಾಮನ್ವೆಲ್ತ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ 1984-1990 ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ (1987-91 ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಅಂಡ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಡ್ವೈಸರಿ ಕಮಿಟಿ 1987-90 ಮಿನಿಸ್ಟೀರಿಯಲ್ ಅಡ್ವೈಸರಿ ಕಮಿಟಿ ಆನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಸೆಸ್ (1989-91) ಎನ್ಎಸ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಹೋಮ್ ಪರ್ಚೇಸ್ ಅಸಿಸ್ಟೆನ್ಸ್ ಅಥಾರಿಟಿ 1993-2001 ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಅಡ್ವೈಸರಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ 1994-97 ರಿಸೋರ್ಸ್ ಕೋಆಪರೇಟಿವ್ ಹೌಸಿಂಗ್ 1990-92 ಎನ್ಎಸ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಮಿನಿಸ್ಟೀರಿಯಲ್ ಟಾಸ್ಕ್ ಫೋರ್ಸ್ ಆನ್ ಅಫಾರ್ಡಬಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ 1998 ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕಂಪನಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ 2011-2012 ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸಪ್ಲೈ ಕೌನ್ಸಿಲ್ 2008-2013 ಎಡಿಟರಿಯಲ್ ಅಂಡ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಬೋರ್ಡ್, ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಟಡೀಸ್ (ಯುಕೆ) ಜರ್ನಲ್, 1992-2007. ಹಿನ್ನೆಲೆ ಲೇಖನಗಳು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಇನ್ಕ್ವೈರಿ (1981) ಕಮಿಟಿ ಆಫ್ ಇನ್ಕ್ವೈರಿ ಇನ್ಟು ಲೋಕಲ್ ಗವರ್ನಮೆಂಟ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ (1984) ಸೋಶಿಯಲ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ರಿವ್ಯೂ (1987) ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಪಾಲಿಸಿ ರಿವ್ಯೂ (1989) ಎಕನಾಮಿಕ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಅಂಡ್ ಅಡ್ವೈಸರಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ (1991) ನ್ಯಾಷನಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಟ್ರಾಟಜಿ (1991) ಕಮಿಟಿ ಫಾರ್ ದಿ ಎಕನಾಮಿಕ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ (2017) ಅವಾರ್ಡ್ಸ್ ರಿಕಗ್ನಿಷನ್ ಆಫ್ ಅಚೀವ್ಮೆಂಟ್ ಫಾರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಅವಾರ್ಡ್ (2008) ಮೆಂಬರ್ ಆಫ್ ಆರ್ಡರ್ ಆಫ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ (2021) ಪಬ್ಲಿಕೇಷನ್ಸ್ ಬುಕ್ಸ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಚಾಯ್ಸ್ (1999). ಮರಿಯನ್ ವುಲ್ಫ್ನೊಂದಿಗೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಪಾಲಿಸಿ ಇನ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ, ಎ ಕೇಸ್ ಫಾರ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ ರಿಫಾರ್ಮ್ (2020) ವಿತ್ ಪಾವ್ಸನ್ ಅಂಡ್ ಮಿಲಿಗನ್ ಸೆಲೆಕ್ಷನ್ ಆಫ್ ಅಕಾಡೆಮಿಕ್ ಪೇಪರ್ಸ್ ಸಮೀಕರಣಗಳ ಗುಂಪಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಷರತ್ತುಗಳ ಕುರಿತು ಒಂದು ಟಿಪ್ಪಣಿ (1967) ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆ. (1981). ವಸತಿಗಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು? (1981) ಈಕ್ವಲೈಸೇಶನ್ ಅಂಡ್ ಕ್ಯಾಶ್ ಲಿಮಿಟ್ಸ್ಃ ಎ ವ್ಯೂ ಫ್ರಮ್ ಡೌನ್ ಅಂಡರ್ (1987 ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಡಿ-ರೆಗ್ಯುಲೇಷನ್ಃ ಪ್ರಿಡಿಕ್ಶನ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಔಟ್ಕಮ್ಸ್ (1988) ಹೌಸಿಂಗ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಅಂಡ್ ಇನ್ಕಮ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಬ್ಯೂಷನ್ (1989) ವಿತ್ ಜೋ ಫ್ಲಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಪಾಲಿಸಿ ರಿಫಾರ್ಮ್ಃ ಎ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಟಿವ್ ಕ್ರಿಟಿಕ್ (1989) ಇಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ರೆಂಟ್ ಅಂಡ್ ಇನ್ಕಮ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಬ್ಯೂಷನ್ (1994) ಟುವರ್ಡ್ಸ್ ಎ ರೀಸೆಸ್ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ದಿ ಪ್ರೈವೇಟ್ ರೆಂಟಲ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ (1996) ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮನೆ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದರ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆಯೇ? 1975 ಮತ್ತು 1994 (2000) ರ ನಡುವಿನ ಬದಲಾವಣೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಯಾವುದು? (2000) ಮೇರಿಯಾನ್ ವುಲ್ಫ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಯ ಹೌಸಿಂಗ್ ಪರಿಣಾಮಗಳು (2002) ಹೆಚ್ಚು ವಿಷಯಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ? ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೀತಿಗಳ ಅವಲೋಕನ (2003) ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಃ ಕಳೆದುಹೋದ, ಕಳುವಾದ ಮತ್ತು ದಾರಿತಪ್ಪಿದ (2005) ಗೇವಿನ್ ವುಡ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಃ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳಿಂದ ಪಾಠಗಳು (2005) ಮೇರಿಯಾನ್ ವುಲ್ಫ್ ವೈಟ್ಹೆಡ್, ಸಿ. ಮತ್ತು ಯೇಟ್ಸ್, ಜೆ. (2007) ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು-ಹಂಚಿಕೆಯ ಈಕ್ವಿಟಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಪಾತ್ರ? ಕ್ರಿಸ್ಟಿನ್ ವೈಟ್ಹೆಡ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು (2008) ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಿಮೆಯ (ಕುಸಿಯುತ್ತಿರುವ) ನಾಲ್ಕನೇ ಸ್ತಂಭವಾಗಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಮತ್ತು ಯುಕೆ (2007) ನಲ್ಲಿನ ಅನುಭವ. (2010) ಬ್ರೂಸ್ ಬ್ರಾಡ್ಬರಿಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಸುಧಾರಣೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಃ ಇತಿಹಾಸದಿಂದ ಕಲಿಯಬೇಕಾದ ಪಾಠಗಳು (2013) ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಏಕೆ ಇದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಮಾಡಬಹುದು? (2016) ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಲಯದ ವಿರೋಧಾಭಾಸಃ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಚಲನಶೀಲತೆಯ ಮೇಲೆ ನಗರ ಪುನರ್ರಚನೆಯ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಅನಾವರಣಗೊಳಿಸುವುದು. (2017) ಕ್ಯಾಥ್ ಹಲ್ಸ್ನೊಂದಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ವರದಿಗಳ ಆಯ್ಕೆ ಮನೆಯ ವಲಯದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿದರ ನಿಯಂತ್ರಣದ ವಿತರಣಾ ಪರಿಣಾಮ (1981, ಕ್ಯಾಂಪ್ಬೆಲ್ ವರದಿ) ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ 1986 ರಿಂದ 1996 ರವರೆಗೆ ಫ್ಲಡ್ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳ ಅಧ್ಯಯನ (1987, ಎಎಚ್ಆರ್ಸಿ): ಸಾಮಾಜಿಕ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಬದಲಾವಣೆಯ ವೂಲ್ಫ್ ಹೌಸಿಂಗ್ನ ಪರಿಣಾಮಗಳೊಂದಿಗೆ (2001, ಎಎಚ್ಆರ್ಎಫ್) ಇದು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗಿದೆ (2002, ಎಎಚ್ ಯುಆರ್ಐ) ಪರೋಕ್ಷ ವಸತಿ ನೆರವಿನ ಪರಿಣಾಮದ (2003, ಎಎಚ್ ಯುಆರ್ಐ) ವಿತರಣಾ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ವೂಲ್ಫ್ ಮತ್ತು ರೆನಾಲ್ಡ್ಸ್ ಹೌಸಿಂಗ್ನ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ (2004, ಎಎಚ್ ಯುಆರ್ಐ) ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳುಃ ಮಿಲಿಗನ್ ಸುಸ್ಥಿರ ನ್ಯಾಯಯುತ ಷೇರುಗಳೊಂದಿಗೆ 21 ನೇ ಶತಮಾನದ ಸಮಸ್ಯೆ (2007, ಎಎಚ್ ಯುಆರ್ಐ): ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ. (2008, AHURI) ಕೆಂಡಿಗ್, ಫಿಲಿಪ್ಸ್, ಮಿಲಿಗನ್ ಮತ್ತು ಟಾಂಟನ್ ಅವರೊಂದಿಗೆ. ವಸತಿ ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ಖರ್ಚು (2009, AHURI) ವೇಲನ್ ಪೂರೈಕೆ ಕೊರತೆಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಫಲಿತಾಂಶಗಳೊಂದಿಗೆಃ ಹಲ್ಸ್, ರೆನಾಲ್ಡ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟೋನ್ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು (2015, AHURI). ಅಟಲೇ ಮತ್ತು ವೇಲನ್ ಚಿಯಾ ಎನ್ಎಸ್ಡಬ್ಲ್ಯೂ ಜೊತೆಗಿನ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು, ಗೃಹ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಬಳಕೆ (2017, ಅಹುರಿ). ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಅಂದಾಜುಗಳು, 2016-26 ಉಲ್ಲೇಖಗಳು 1943 ಜನನಗಳು 2022 ಸಾವುಗಳು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಸಿಡ್ನಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಯೂನಿವರ್ಸಿಟಿಯ ಹಳೆಯ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಆಮ್ಸ್ಟರ್ಡ್ಯಾಮ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದ ಹಳೆಯ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಆರ್ಡರ್ ಆಫ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಸದಸ್ಯರು