Foreign ownership
அந்நிய உரிமை என்பது ஒரு நாட்டின் சொத்துக்களின் (வணிகங்கள், இயற்கை வளங்கள், சொத்து, பத்திரங்கள், பங்கு போன்றவை) ஒரு பகுதியின் உரிமையைக் குறிக்கிறது. அந்த நாட்டின் குடிமக்கள் அல்லாத தனிநபர்களால் அல்லது அந்த நாட்டில் தலைமையகம் இல்லாத நிறுவனங்களால். நவீன, உலகளாவிய ஒருங்கிணைந்த பொருளாதாரத்தில், பெருநிறுவன மற்றும் தனிப்பட்ட மட்டங்களில் சொத்துக்களின் வெளிநாட்டு உரிமை பரவலாக உள்ளது. ஒரு நிறுவனம் வெளிநாடுகளை தலைமையிடமாகக் கொண்ட மற்றொரு நிறுவனத்தின் ஒரு பகுதியை அல்லது அனைத்தையும் வாங்குவது அல்லது வெளிநாடுகளில் உள்ள நாடுகளில் உள்ள சொத்து, உள்கட்டமைப்பு, அணுகல் உரிமைகள் அல்லது பிற சொத்துக்களை வாங்குவது இதற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு. ஒரு பன்னாட்டு நிறுவனம் குறைந்தபட்சம் ஒரு வெளிநாட்டு நிறுவனத்தின் பாதியையாவது கையகப்படுத்தினால், பன்னாட்டு நிறுவனம் ஒரு ஹோல்டிங் நிறுவனமாக மாறும், வெளிநாட்டு முதலீட்டைப் பெறும் நிறுவனம் ஒரு துணை நிறுவனமாக மாறும். தனிப்பட்ட மட்டத்தில், ஹாங்காங்கில் ஒரு வீட்டை வாங்கும் ஒரு இந்திய தொழிலதிபர் அல்லது அமெரிக்க கருவூல பத்திரங்களை வாங்கும் ஒரு ரஷ்ய குடிமகன் போன்ற ஒரு வெளிநாட்டு தனிநபரால் ஒரு உள்நாட்டு சொத்து வாங்கப்படும் போதெல்லாம் வெளிநாட்டு உரிமை ஏற்படுகிறது. நன்மைகள் தொழில்நுட்பம் மற்றும் நிறுவன அறிவின் பரிமாற்றம் அதிக உற்பத்தித்திறனுக்கு வழிவகுக்கும், மேலும் புரவலன் நாட்டில் உள்ள நிறுவனம் பன்னாட்டு நிறுவனங்களிடமிருந்து கற்றுக்கொள்ள முடியும் இது வேலைவாய்ப்பு மற்றும் ஊதியங்களை அதிகரிக்கிறது. நிறுவனங்கள் விரிவுபடுத்த அதிக மூலதனம் இருப்பதால், உள்நோக்கிய அந்நிய நேரடி முதலீடு வேலைவாய்ப்பில் ஒட்டுமொத்தமாக சாதகமான விளைவை ஏற்படுத்துகிறது. இது விலைகளைக் குறைத்து, பொருட்களின் தரத்தை மேம்படுத்துகிறது. இது அதிக உற்பத்தித்திறனின் விளைவாகும், இது நுகர்வோருக்கும் ஏற்றுமதியில் நிறுவனத்தின் போட்டித்திறனுக்கும் நன்மை பயக்கும். குறைபாடுகள் வெளிநாட்டு உரிமையாளர் பொருட்களின் தேவையை அதிகரிக்கலாம், இது விலை உயர்வுக்கு வழிவகுக்கும். வெளிநாட்டு உரிமையில் உள்ள நிறுவனங்களில் உற்பத்தித்திறன் அதிகரிப்பு மற்ற உள்நாட்டு நிறுவனங்களை ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த போட்டித்திறன் கொண்டதாக மாற்றும், இது இலாபங்களைக் குறைக்கும். பன்னாட்டு நிறுவனங்கள், குறிப்பாக வளர்ச்சியடையாத நாடுகளில், அரசாங்கக் கொள்கைகளில் செல்வாக்கு செலுத்த தங்கள் அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்தலாம். இது பொருளாதார வளர்ச்சியில் எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும். செயல்பாட்டு உகப்பாக்கம் காரணமாக வேலைவாய்ப்பு குறைவது அல்லது திட்டமிடப்பட்ட விரிவாக்கத்தால் அதிகரிப்பு ஏற்படலாம். புதிய கார்ப்பரேட் கொள்கைகள் மூலம் புதிய ஊழியர்களுக்கான ஊதியங்களைக் குறைக்கலாம், மேலும் உகந்த பணியாளர் நலன்கள் தொகுப்பு அனைவருக்கும் நன்மைகளைக் குறைக்கும். உள்ளூர் பொருளாதாரங்களின் அழிவு சமூகங்களிலிருந்து உலகளாவிய உயரடுக்குகளுக்கு பணத்தை மாற்றுவதன் மூலம் ஏற்படலாம். கொள்கைகள் இந்தோனேசியா இந்தோனேசியாவின் பிரதிநிதிகள் சபை சிறிய உள்ளூர் தோட்ட நிறுவனங்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்க தோட்டத் துறையில் வெளிநாட்டு உரிமை குறித்து கடுமையான விதிகளை அமைப்பதற்கான தோட்ட மசோதாவை நிறைவேற்றியது. வெளிநாட்டு உரிமையின் வரம்பில் குறிப்பிட்ட சதவீத மதிப்பு எதுவும் இல்லை, ஆனால் 30 சதவீத வெளிநாட்டு உரிமையின் உச்சவரம்பு ஹவுஸ் கமிஷன் IV ஆல் கோரப்பட்டது. தோட்ட வணிகக் குழுக்களும் விவசாய அமைச்சகமும் முன்பு இந்த மசோதாவை விமர்சித்தன, இது தோட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் விவசாயிகளை எதிர்மறையாக பாதிக்கும், ஏனெனில் வெளிநாட்டு முதலீடு குறைக்கப்படலாம் என்று கவலை தெரிவித்தன. வெளிநாட்டு உரிமையைக் கட்டுப்படுத்த இந்த மசோதா நிறைவேற்றப்பட்டாலும், உள்நாட்டு மற்றும் வெளிநாட்டு வணிகங்கள், பல்கலைக்கழகங்கள் மற்றும் தனிநபர்களிடையே ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாட்டு ஒத்துழைப்பை இந்த சட்டம் ஊக்குவிக்கிறது. வெளிநாட்டு உரிமையாளர் வரம்பைக் குறைப்பது வெளிநாட்டு முதலீட்டைக் குறைக்கலாம், ஆனால் இது உள்நாட்டு நிறுவனங்களுக்கான வருவாயையும் பொருளாதார வளர்ச்சியையும் அதிகரிக்க உதவும். அரசு ஒழுங்குமுறை எண். 2018ஆம் ஆண்டின் 14ஆம் பிரிவு காப்பீட்டு நிறுவனங்களில் வெளிநாட்டு உரிமையை 80 சதவீதமாக மட்டுப்படுத்தியது. இருப்பினும், இந்த விதி 20 ஜனவரி 2020 அன்று அமல்படுத்தப்பட்ட தேதியில் 80 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான வெளிநாட்டு உரிமையைக் கொண்ட காப்பீட்டு நிறுவனங்களுக்கு முந்தைய காலத்திலிருந்து பொருந்தாது. நிதிச் சீர்திருத்தங்களின் ஒரு பகுதியாக, கத்தாரின் அமீர் ஒரு சட்டத்தை வெளியிட்டுள்ளார், வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் பட்டியலிடப்பட்ட கத்தார் நிறுவனங்களில் 49 சதவீதம் வரை பங்குச் சந்தையில் விரிவாக்கம் செய்வதற்கும் நிதித் துறையில் வளர்ச்சியைத் தூண்டுவதற்கும் அனுமதிக்கிறது. சட்டத்திற்கு முன்பு, பட்டியலிடப்பட்ட கத்தார் நிறுவனங்களின் உச்சவரம்பு வெளிநாட்டு உரிமையை 25 சதவீதமாக கட்டுப்படுத்தியது. இந்த சீர்திருத்தம் நீண்ட காலத்திற்கு அதிக வெளிநாட்டு முதலீட்டை ஈர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், வளைகுடாவில் உள்ள ஒரு செல்வ மேலாளரின் கூற்றுப்படி, "இது சரியான திசையில் ஒரு படி, ஆனால் வெளிநாட்டு முதலீட்டை ஈர்ப்பதற்காக நிறுவனங்களின் நல்ல செயல்திறனால் இது ஆதரிக்கப்பட வேண்டும். மேலும், பணப்புழக்க பிரச்சினைகள் மற்றும் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான பங்குகள் இருப்பதால் குறுகிய காலத்தில் சட்டத்திலிருந்து மட்டுப்படுத்தப்பட்ட தாக்கம் இருக்க வேண்டும் ". 2014 ஆம் ஆண்டில், ரஷ்ய டுமா அச்சு வெளியீடுகள் மற்றும் வானொலி மற்றும் தொலைக்காட்சி நிலையங்களுக்கான வெளிநாட்டு உரிமை உச்சவரம்பை 50 சதவீதத்திலிருந்து 20 சதவீதமாகக் குறைக்கும் சட்டத்தை நிறைவேற்றியது; அது 430-2 வாக்குகளுடன் நிறைவேற்றப்பட்டது. 2016 ஆம் ஆண்டில் நடைமுறைக்கு வந்த இந்தச் சட்டம், வெளிநாட்டு அரசாங்கங்கள், அமைப்புகள், நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்கள் ரஷ்ய ஊடக வணிகங்களில் 20 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான பங்குகளை நிறுவவோ அல்லது வைத்திருக்கவோ தடைசெய்கிறது. மசோதாவின் ஆசிரியர்களில் ஒருவரான வாடிம் டெங்கின் கருத்துப்படி, "வெளிநாட்டு உரிமையின் மீது கடுமையான வரம்பு மேற்கத்திய செல்வாக்கிலிருந்து ரஷ்யாவைப் பாதுகாக்க உதவும்". இருப்பினும், ரஷ்யாவில் உள்ள சுயாதீன ஊடக நிறுவனங்களின் வெளியீட்டாளர்களும் ஆசிரியர்களும் புதிய சட்டம் கருத்து வேறுபாடுகளை மேலும் குறைக்கும் என்று வாதிட்டனர். சீனாவில் உள்ள சீனா நிலம் அரசுக்குச் சொந்தமானது அல்லது கூட்டாகச் சொந்தமானது. நிறுவனங்கள், விவசாயிகள் மற்றும் வீட்டுக்காரர்கள் 20 முதல் 70 ஆண்டுகள் வரை நீண்ட கால குத்தகைக்கு மாநிலத்திலிருந்து நிலத்தை குத்தகைக்கு விடுகின்றனர். வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் சீனாவில் நிலம் வாங்கவோ அல்லது சொந்தமாக வைத்திருக்கவோ அனுமதிக்கப்படுவதில்லை. தாய்லாந்தில் வெளிநாட்டவர்கள் தாய்லாந்தில் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கவோ அல்லது சொந்தமாக வைத்திருக்கவோ தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது. கம்போடிய அரசியலமைப்பின் 44 வது பிரிவின் கீழ், "இயற்கையான நபர்கள் அல்லது கெமர் தேசியத்தின் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே நில உரிமை உண்டு". வெளிநாட்டவர்கள் கம்போடியாவில் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பது அல்லது வைத்திருப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. 1987 அரசியலமைப்பின் கீழ் பிலிப்பைன்ஸ் வெளிநாட்டவர்கள் பிலிப்பைன்ஸில் நிலம் வைத்திருப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. இந்தோனேசியா வெளிநாட்டவர்கள் இந்தோனேசியாவில் ஃப்ரீஹோல்ட் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படுவதில்லை. வியட்நாம் வெளிநாட்டவர்கள் பல தென்கிழக்கு ஆசிய நாடுகளைப் போலவே நிலங்களை வாங்கவோ சொந்தமாக வைத்திருக்கவோ முடியாது. அதற்கு பதிலாக, இந்த நிலம் அனைத்து வியட்நாமிய மக்களுக்கும் கூட்டாக சொந்தமானது, ஆனால் அரசால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. தேசிய நிலச் சட்டத்தில் எழுதப்பட்டுள்ளபடி, வெளிநாட்டினரும் வெளிநாட்டு அமைப்புகளும் நிலத்தை குத்தகைக்கு எடுக்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள். குத்தகைக் காலம் 50 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். வெளிநாட்டினருக்கு நிலம் வாங்க அனுமதி இல்லை என்றாலும், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் மியான்மர் முதலீட்டு ஆணையத்தின் (எம்ஐசி) அனுமதியுடன் 70 ஆண்டு குத்தகைக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். பெலாரஸ் சட்டத்தின் படி, ஒரு வெளிநாட்டு குடிமகன் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியாது, அதை வாடகைக்கு எடுக்க மட்டுமே உரிமை உண்டு. லாவோஸ் வெளிநாட்டினராக இருப்பதால் நிலத்தின் நிரந்தர உரிமைக்கு தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது. வெளிநாட்டவர்கள் 30 ஆண்டுகள் வரை மட்டுமே நிலத்தை குத்தகைக்கு எடுக்க முடியும். மங்கோலிய குடிமக்கள் மட்டுமே மங்கோலிய எல்லைக்குள் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியும். வெளிநாட்டு குடிமக்கள் மட்டுமே நிலத்தை குத்தகைக்கு எடுக்க முடியும். மாலத்தீவு வெளிநாட்டவர்கள் மாலத்தீவில் ஃப்ரீஹோல்ட் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படுவதில்லை. இந்த நிலத்தை வெளிநாட்டினருக்கு 99 ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே குத்தகைக்கு விட முடியும். 2014ஆம் ஆண்டு இலங்கை நாடாளுமன்றம் வெளிநாட்டவர்கள் நிலம் வாங்குவதைத் தடைசெய்யும் சட்டத்தை நிறைவேற்றியது. புதிய சட்டம் வெளிநாட்டவர்கள் 99 ஆண்டுகள் வரை குத்தகை அடிப்படையில் மட்டுமே நிலத்தை கையகப்படுத்த அனுமதிக்கும், முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்ட மொத்த வாடகைக்கு வருடாந்திர 15 சதவீத வரி விதிக்கப்படும். ஜார்ஜியா 2017 முதல், ஜார்ஜியாவின் புதிய அரசியலமைப்பில் வெளிநாட்டவர்கள் விவசாய நிலங்களை வைத்திருப்பதற்கான தடை அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. புதிய அரசியலமைப்பு, ஒரு சிறிய எண்ணிக்கையிலான விதிவிலக்குகளுடன், விவசாய நிலம் அரசு, ஒரு ஜோர்ஜிய குடிமகன் அல்லது ஜோர்ஜிய சொந்தமான நிறுவனத்திற்கு மட்டுமே சொந்தமாக இருக்க முடியும் என்று கூறுகிறது. 2021 ஆம் ஆண்டில், கஜகஸ்தான் ஜனாதிபதி காசிம்-ஜோமார்ட் டோகாயேவ் விவசாய நிலங்களை வெளிநாட்டினருக்கு விற்பனை செய்வதையும் குத்தகைக்கு விடுவதையும் தடைசெய்யும் மசோதாவில் சட்டத்தில் கையெழுத்திட்டார். இஸ்ரேலில் ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தில் சுமார் 7 சதவீதம் தனியாருக்குச் சொந்தமானது. மீதமுள்ளவை, அதாவது. 93 சதவீதம், அரசுக்குச் சொந்தமானது மற்றும் "இஸ்ரேலிய நிலம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான இஸ்ரேலின் அடிப்படை சட்டம், இஸ்ரேலின் நிலம் அரசு (69 சதவீதம்), மேம்பாட்டு ஆணையம் (12 சதவீதம்) மற்றும் யூத தேசிய நிதி (12 சதவீதம்) ஆகியவற்றுக்கு கூட்டாக சொந்தமானது என்று கூறுகிறது. ..