2010 housing loan scam in India
இந்தியாவில் 2010 ஆம் ஆண்டு போலி வீட்டுக் கடன் இந்தியாவில் உள்ள மத்திய புலனாய்வுப் பணியகத்தால் (சிபிஐ) கண்டுபிடிக்கப்பட்டது. இந்த மோசடி தொடர்பாக எல்ஐசி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராமச்சந்திரன் நாயர் உட்பட பொதுத்துறை வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களின் எட்டு உயர் அதிகாரிகளை சிபிஐ கைது செய்தது. பல்வேறு பொதுத்துறை வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களின் அதிகாரிகள் ஒரு தனியார் நிதிச் சேவை நிறுவனத்திடமிருந்து லஞ்சம் பெற்றதாக சிபிஐ விசாரணையில் குற்றம் சாட்டப்பட்டது, இது நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து பெருநிறுவனக் கடன்கள் மற்றும் பிற வசதிகளுக்கு மத்தியஸ்தராக செயல்பட்டது. வங்கி அதிகாரிகள் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களுக்கு பெரிய அளவிலான பெருநிறுவனக் கடன்களை அனுமதித்தனர், அத்தகைய ஒப்புதல்களுக்கான கட்டாய நிபந்தனைகளை மற்ற முறைகேடுகளுடன் மீறினர். 2010 நவம்பர் 24 அன்று வீட்டுவசதி முறைகேடு தொடர்பாக இந்தியாவின் பல நிதி நிறுவனங்களில் இருந்து பல உயர் அதிகாரிகளை மத்திய புலனாய்வுப் பிரிவு கைது செய்தது. பல வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களின் தலைமை அதிகாரிகள் பெருநிறுவன ஊழலில் ஈடுபட்டுள்ள இடத்தில் கண்டுபிடிப்புகள் அதிர்ச்சியளிக்கின்றன என்று ஸ்மித் (2010) கூறினார். குறிப்பாக, வங்கிகள் மற்றும் நிதி அதிகாரிகள் எல்ஐசி, பாங்க் ஆஃப் இந்தியா, சென்ட்ரல் பாங்க் ஆஃப் இந்தியா மற்றும் பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி உள்ளிட்ட பொதுத் துறைகளைச் சேர்ந்தவர்கள். இருப்பினும்,) இந்த விஷயம் எல். ஐ. சி ஹவுசிங் அண்ட் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் நிறுவனத்திடமிருந்து நிதி கசிவு தொடர்பானதாக இருந்ததால், இந்த நிகழ்வுக்கு எல். ஐ. சி ஹவுசிங் அண்ட் ஃபைனான்ஸ் ஸ்கேண்டல் என்று பெயரிடப்பட்டது. எல். ஐ. சி முதலீட்டுச் செயலாளர், பொது மேலாளர்கள், இயக்குநர்கள் மற்றும் வங்கிகளின் துணை மேலாளர்கள் உள்ளிட்ட உயர் பதவியில் உள்ள அதிகாரிகள் எல். ஐ. சி-யிலிருந்து பொருத்தமான மற்றும் நெறிமுறையற்ற முறையில் நிதியைப் பெறுவதில் ஈடுபட்டதாக லாமோன்ட் (2010) மேற்கோள் காட்டினார். ஸ்மித் (2010) இந்த அதிகாரிகள் முக்கிய தரப்பினருக்கு நிதியை வழங்க இடைத்தரகராக செயல்படுவதாகவும், அதற்கு ஈடாக உண்மையான முதலீட்டாளர்கள், காப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் பிற நுகர்வோரிடமிருந்து பெரும் தொகையை வைத்திருப்பதாகவும் கூறினார். ஸ்மித் (2010) இதை பொதுத்துறை வங்கி நிறுவனத்தின் முக்கிய வணிக நடவடிக்கைகளைத் தக்கவைக்க வணிக நெறிமுறைகள் புறக்கணிக்கப்பட்ட பெருநிறுவன நிர்வாக முறையின் சிதைவு என்று கருதினார். இதற்கிடையில், நிதி சுரண்டல், கொள்ளை, பெருநிறுவன கடன் செயல்முறையை ஊழல் செய்தல் மற்றும் ஒப்புதல்கள் மற்றும் பிற விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகள் தொடர்பாக எல். ஐ. சி ஹவுசிங் அண்ட் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் விதிமுறைகளை கையாளுதல் மற்றும் மீறுதல் ஆகிய குற்றச்சாட்டுகள் அதிகாரிகள் மீது சுமத்தப்பட்டதாக எகனாமிக் டைம்ஸ் தெரிவித்துள்ளது. ஆயினும்கூட, இந்த முறையில் வழங்கப்பட்ட கடன்கள் 85 பில்லியன் டாலர் மதிப்புடையவை என்று மதிப்பிடப்பட்டது, இது ஆசியாவின் ஹவுசிங் ஃபைனான்சில் மிகப்பெரிய ஊழலாக வருகிறது, இருப்பினும், இந்த நிகழ்வுக்குப் பிறகு பங்கு விலை கடுமையாக சரிந்தது. வெளிப்படையாக, எல். ஐ. சி. எச். எஃப் செப்டம்பர் 2010 வரை ஒரு நல்ல ஓட்டத்தைக் கொண்டிருந்தது, அது Rs.299 ஐ எட்டியது மற்றும் வளர்ச்சி விகிதம் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் பிற பங்குதாரர்களிடமிருந்து பாராட்டைப் பெற்றது. அதன்பிறகு பங்கு குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களை பதிவு செய்யவில்லை, ஆனால் பெருநிறுவன ஊழலின் தோற்றம் பங்கு விலை அட்டவணையை உலுக்கியது மற்றும் 2010 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் விலை 150 ரூபாயாக குறைந்தது. தற்போது பங்கு விலை சுமார் 190 ரூபாயாக உள்ளது மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் அதன் வேகத்தை அதிகரித்து வருகிறது, இருப்பினும், எல். ஐ. சி ஹவுசிங் மற்றும் ஃபைனான்ஸ் பங்கு விலையில் ஏற்பட்ட கூர்மையான சரிவுக்கு நிதியாண்டு 2010 இன் கடைசி காலாண்டில் நிகழ்ந்த காரணிகளின் கலவையே காரணம் என்று லாமோன்ட் (2010) உணர்ந்தார். எல்ஐசி ஹவுசிங் அண்ட் ஃபைனான்ஸ், கடன் மூலம் ரூபாய் 25,000 கோடி மூலதனத்தை 2011-12 ஆக உயர்த்த எதிர்பார்க்கிறது என்று ராய்ட்டர்ஸ் தெரிவித்துள்ளது. இறுதியில், தொழில்நுட்ப வல்லுநர்கள் நிறுவனம் அதன் முக்கிய திறன்களையும் திறன்களையும் வளர்த்து வருவதாகவும், சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, முதலீட்டாளர்கள் பங்கு விலை மற்றும் தற்போதைய சந்தை மாற்றங்களை புதுப்பிப்பார்கள் என்றும் நிறுவனத்தின் வளர்ச்சி விலை வேகத்தின் மூலம் காணப்படும் என்றும் நம்பினர். இருப்பினும், எல். ஐ. சி மற்றும் பிற வங்கி நிறுவனங்களில் உள்ள உயர் அதிகாரிகளின் வீட்டுவசதி மற்றும் நிதி ஊழல்கள் எப்போதும் அத்தகைய நிறுவனங்களின் எதிர்கால திறனுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் என்று நிபுணர்கள் நம்பினர், இருப்பினும், எதிர்காலம் மற்றும் முடிவற்ற வாய்ப்புகள் இறுதி முதலீட்டாளர்களின் கைகளில் உள்ளன. இறுதியில், ஆன்லைன் செய்தித்தாள், ரெடிஃப் மேற்கோள் காட்டி, பெரும்பாலான தரகர்கள் இந்த ஊழலுக்குப் பிறகு எல். ஐ. சி. எச். எஃப் இன் பங்குகளை நிறுவனத்தால் நிகழ்த்தப்படும் தற்போதைய திட்டத்துடன் தொடர்புடையதாக எடுத்துக்கொள்கிறார்கள். அதாவது, ஐஐஎஃப்எல், ஆதித்யா பிர்லா, ஐஎல் அண்ட் எஃப்எஸ் ஆகியவை நிறுவனத்தின் தற்போதைய முன்னேற்றம் மற்றும் அதிக விகிதத்தில் பங்குகளை உருவாக்குவதன் மூலம் ஈர்க்கப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், இந்திய திட்டக் குழுவால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட நிதி வரவு செலவுத் திட்டம் வங்கி, காப்பீடு, அடமானங்கள் மற்றும் தொழில்துறைகளில் உள்ள பிற தொடர்புடைய துறைகளின் பங்குகளில் சற்று பாதகமான விளைவுகளை ஏற்படுத்தியுள்ளது என்று ராய்ட்டர்ஸ் தெரிவித்துள்ளது. இருப்பினும், அதிகரித்து வரும் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பங்கு விலையில் அவற்றின் விளைவுகள் தொடர்பாக 2.8 முதல் 3 சதவீதம் வரையிலான விளிம்பை அவர்கள் சேர்ப்பதாக நிறுவனம் மேற்கோளிட்டுள்ளது. இருப்பினும், இந்த ஊழலுக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, இந்திய ரிசர்வ் வங்கியும் பிற ஒழுங்குமுறை மற்றும் நிதி அமைப்புகளும் இது தொடர்பாக பல மேற்பார்வை மற்றும் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதன் மூலம் வீட்டுவசதித் துறையை சீர்திருத்த முயன்றன. இறுதியில், பெருநிறுவன மோசடி முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வத்தையும் நம்பிக்கையையும் அழித்தது, இதனால், முதலீட்டாளர்களின் நலன்களைப் பாதுகாப்பது தொடர்பாக பணவியல் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் தங்கள் பணியை நிறைவேற்ற வேண்டும். வெளிப்படையாக, ஸ்மித் (2010), மத்திய புலனாய்வுப் பிரிவு இந்த மோசடி மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட பிற வங்கிகள் அந்த நேரத்தில் 5 முதல் 15 சதவீதம் வரை சரிவைக் கண்ட பிறகு தற்போதைய சந்தை விகிதத்தில் பங்கு விலை சரிவை 18 சதவீதமாக வெளிப்படுத்தியது என்று கூறினார். எனவே, முதலீட்டாளர்கள் முக்கிய மதிப்புகள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுடனான நிறுவனத்தின் உறவை நம்புவதாகவும், பங்கு மாற்றங்கள் குறுகிய காலத்தில் நிகழ்கின்றன என்றும் எதிர்பார்க்கப்பட்டது, இருப்பினும், பங்கு நீண்ட காலத்திற்கு எதிர்காலமானது. சிபிஐயின் பொருளாதார குற்றப் பிரிவு (ஈஓடபிள்யூ) மும்பை, டெல்லி, சென்னை, ஜெய்ப்பூர், கொல்கத்தா மற்றும் ஜலந்தர் ஆகிய ஆறு நகரங்களில் உள்ள பொதுத்துறை வங்கிகள் மற்றும் எல்ஐசி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் அலுவலகங்களில் சோதனை நடத்தியது. சிபிஐயின் கூற்றுப்படி, கேள்விக்குரிய கடன்கள் வழங்கப்பட்ட நிறுவனங்களில் பின்வருவன அடங்கும்ஃ ஹிந்துஸ்தான் கட்டுமான நிறுவனத்தின் ஒரு பிரிவான லவாசா கார்ப்பரேஷன். ஆஷாபுரா மைன்கெம் லிமிடெட். சுஸ்லான் எனர்ஜி லிமிடெட். டிபி ரியால்டி லிமிடெட், டைனமிக்ஸ் பல்வாஸ் குரூப் எமார் எம்ஜிஎஃப் லேண்ட் லிமிடெட். மந்திரி ரியால்டி குமார் டெவலப்பர்ஸ் லிமிடெட். கடன்களுக்கு தகுதி பெறுவதற்காக நிறுவனங்கள் தங்கள் சொத்துக்களின் மதிப்பு மற்றும் இருப்புநிலைக் குறிப்புகளை உயர்த்தியிருக்கலாம் என்றும் சிபிஐ ஈஓடபிள்யூ சந்தேகிக்கிறது. சிபிஐயின் கூற்றுப்படி, நிதிச் சேவை நிறுவனத்தின் ஊழியர் ஒருவர் இந்த வழக்கில் சாட்சியாக மாற விருப்பம் தெரிவித்திருந்தார். எதிர்வினைகள் பி. ஜி. ஆர் எனர்ஜி மற்றும் ஓபராய் ரியால்டி உள்ளிட்ட பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் இந்த மோசடியில் எந்தப் பங்கும் இல்லை என்று மறுத்தன. 2010 காமன்வெல்த் விளையாட்டு ஊழல் சர்ச்சை மற்றும் ஆதர்ஷ் ஹவுசிங் சொசைட்டி மும்பை ஊழல் நடந்த சிறிது நேரத்திலேயே இந்த மோசடி கண்டுபிடிக்கப்பட்டது. மும்பையில் கைது செய்யப்பட்ட செய்தி வெளியானதால் முதலீட்டாளர்கள் அதிர்ச்சியடைந்தனர். எல்ஐசி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ், சென்ட்ரல் பாங்க் ஆஃப் இந்தியா, பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி, பாங்க் ஆஃப் இந்தியா மற்றும் பிற வங்கி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளின் பங்கு சரிந்தது. மத்திய நிதி அமைச்சகம் ஆரம்பத்தில் இந்த வழக்கு ஒரு லஞ்ச சம்பவம் என்றும், பெரிய அளவிலான மோசடி அல்ல என்றும் கூறியது. சிபிஐ அதிகாரிகள் இந்த ஊழலின் அளவு 1,000 கோடி ரூபாய்க்கு மேல் இருக்கலாம் என்று சுட்டிக்காட்டியிருந்தனர், ஆனால் நிதி அமைச்சக அதிகாரிகள் இந்த ஊழலின் அளவு இந்திய நிதித் துறையை பாதிக்க மிகவும் அற்பமானது என்று கூறினர். சி. பி. ஐ. யிடமிருந்து முதன்மை அறிக்கைகளைப் பெற்ற பிறகு, ஊழலில் ஈடுபட்டவர்களின் புத்தகங்களை விசாரிக்க வருமான வரித் துறை முடிவு செய்தது. இருப்பினும், பல அரசியல் ஆய்வாளர்கள் ஆளும் இந்திய அரசாங்கத்தால் செய்யப்பட்ட மிகப் பெரிய மற்றும் கடுமையான மோசடிகளுக்கு எதிராக சாமானிய மக்களின் கவனத்தைத் தணிப்பதற்காக பொய்யாக உருவாக்கப்பட்ட இந்த ஊழலில் அப்பாவி வங்கியாளர்கள் சிக்கியதாக நம்புகிறார்கள், குறிப்பாக சி. டபிள்யூ. ஜி அமைச்சர் சுரேஷ் கல்மாடி மற்றும் முன்னாள் தொலைத் தொடர்பு அமைச்சர் ஏ. ராஜா போன்ற ஊழல் அரசியல்வாதிகள். ..