Une jolie surprise, si ce n'est un coup de coeur, pour ce très chouette premier film, généreux et plein de vie(s). Véritable feel good movie, emmené sans temps mort, le petit locataire est souvent drôle (parfois très) mais aussi émouvant, avec une ribambelle de personnages aussi attachants qu'hauts en couleur. On pourrait reprocher au film de traiter un peu trop de thématiques à la fois, quitte à en survoler quelques uns et de paraître parfois un peu trop léger, mais il possède un charme fou que peu de comédies françaises ont et les scènes de pure comédie font souvent mouche. Quant à la distribution, elle est assez savoureuse, Karin Viard en tête, qui arrive à faire passer les spectateurs du rire aux larmes avec beaucoup de talent et Philippe Rebbot, qui semble toujoursavoir toute l'humanité du monde en lui quand il joue. Et mention particulière à Hélène Vincent, savoureuse en grand-mère alitée dans le salon.