Pitoyable troisième opus d'une franchise dès plus décevante et au combien inutile. Après Mimic (1997) de Guillermo del Toro, une suite avait vu le jour quatre ans plus tard, bien évidemment elle ne servait pas à grand chose si ce n'est de surfer sur l'engouement du public suite au premier film américain du cinéaste mexicain. Mais réaliser un troisième volet deux ans plus tard, c'est vraiment de l'acharnement, d'autant plus que le second était loin d'être une réussite (cependant on a connu pire). Comme pour le précédent, cet énième chapitre est un DTV, réalisé par l'inconnu J.T. Petty (c'est son second film). Le scénario est catastrophique, tout comme le jeu des acteurs (et principalement Karl Geary qui hérite d'un rôle réellement ridicule). Ne vous attendez pas à voir des cafards et toutes sortes d'insectes (comme pour le premier), le budget ayant été revu à la baisse, il faudra se satisfaire du stricte minimum, à savoir de très courtes apparitions ! Signalons la présence au sein du casting de Lance Henriksen (habitué des Séries B fauchées), ainsi que la radieuse Alexis Dziena. En réalité, J.T. Petty réalise sa propre version de Fenêtre sur cour (1954) version Série Z, le tout saupoudré d'une pincée de fantastique, avec des acteurs minables, un scénario absent et aucun talent à l'horizon (heureusement le film ne dure que 73 minutes).