З проходу, відзначте компоненти іпотеки.
Відповідно до англо-американського права власності, іпотека виникає, коли власник (зазвичай плати простий відсоток від нерухомості) зобов'язує свою частку (право на нерухомість) в якості застави або застави для кредиту. Тому іпотека є навантаженням (обмеженням) на право на майно так само, як і полегшення, але оскільки більшість іпотек виникають як умова для нових позикових грошей, слово іпотека стало загальним терміном для кредиту, забезпеченого такою нерухомістю. Як і з іншими видами кредитів, іпотеки мають процентні ставки і заплановані на амортизацію протягом певного періоду часу, як правило, 30 років. Всі види нерухомості можуть бути, і зазвичай є, забезпечені іпотекою і несуть процентну ставку, яка повинна відображати ризик кредитора.

Іпотечне кредитування є основним механізмом, що використовується в багатьох країнах для фінансування приватної власності на житлові та комерційні нерухомість (див. комерційні іпотечні кредити). Хоча термінологія і точні форми будуть відрізнятися від країни до країни, основні компоненти, як правило, схожі:

Нерухомість: Фізичне проживання фінансується. Точна форма власності буде варіюватися від країни до країни і може обмежувати типи кредитування, які можливі.
Іпотека - гарантійний інтерес позичальника до майна, що може спричинити обмеження на використання або розпорядження майном. Обмеження можуть включати вимоги щодо придбання домашнього страхування та іпотечного страхування, або виплати непостійного боргу перед продажем нерухомості.
Позичальник: особа, яка позичає, яка або має, або створює частку власності на майно.
Кредитор: будь-який кредитор, але зазвичай банк або інша фінансова установа. (У деяких країнах, особливо в Сполучених Штатах, кредитори також можуть бути інвесторами, які володіють часткою в іпотеці через іпотечне забезпечення. У такій ситуації первинний позичальник відомий як іпотечний ініціатор, який потім пакує і продає кредит інвесторам. Оплата від позичальника потім стягується кредитним службовцем.)
Головний: початковий розмір кредиту, який може або не може включати певні інші витрати; оскільки будь-який основний платить, основний піде вниз в розмірі.
Інтерес: фінансовий збір за використання грошей позичальника.
Закриття або реекспресія: можливість того, що кредитор повинен закріпити, реекспресувати або захопити майно за певних обставин, є необхідною для іпотечного кредиту; без цього аспекту кредит, безсумнівно, не відрізняється від будь-якого іншого виду кредиту.
Завершення: законне завершення іпотечного акту, а отже, початок іпотечного договору.
Викуп: остаточна виплата суми, що залишається, яка може бути "натуральним викуп" наприкінці запланованого терміну або викуп одноразової суми, як правило, коли позичальник вирішує продати нерухомість. Закритий іпотечний рахунок, як кажуть, «викупили».
Власність
Іпотека
позичальник
позичальник
Головний
Зацікавлення
Закриття або реадмісія
Завершення
Відкуплення