text:
Art. 1593 Addizioni
Il conduttore che ha eseguito addizioni sulla cosa locata ha diritto di toglierle alla fine della locazione qualora ciò possa avvenire senza nocumento della cosa, salvo che il proprietario preferisca ritenere le addizioni stesse. In tal caso questi deve pagare al conduttore un'indennità pari alla minor somma tra l'importo della spesa e il valore delle addizioni al tempo della riconsegna.
Se le addizioni non sono separabili senza nocumento della cosa e ne costituiscono un miglioramento, si osservano le norme dell'articolo precedente.

text: Art

text: Addizioni

text: Il

text: conduttore

text: che

text: ha

text: eseguito

text: addizioni

text: sulla

text: cosa

text: locata

text: ha

text: diritto

text: di

text: toglierle

text: alla

text: fine

text: della

text: locazione

text: qualora

text: ciò

text: possa

text: avvenire

text: senza

text: nocumento

text: della

text: cosa

text: salvo

text: che

text: il

text: proprietario

text: preferisca

text: ritenere

text: le

text: addizioni

text: stesse

text: In

text: tal

text: caso

text: questi

text: deve

text: pagare

text: al

text: conduttore

text: un

text: indennità

text: pari

text: alla

text: minor

text: somma

text: tra

text: l

text: importo

text: della

text: spesa

text: e

text: il

text: valore

text: delle

text: addizioni

text: al

text: tempo

text: della

text: riconsegna

text: Se

text: le

text: addizioni

text: non

text: sono

text: separabili

text: senza

text: nocumento

text: della

text: cosa

text: e

text: ne

text: costituiscono

text: un

text: miglioramento

text: si

text: osservano

text: le

text: norme

text: dell

text: articolo

text: precedente


text:
Art. 1594 Sublocazione o cessione della locazione
Il conduttore, salvo patto contrario, ha facoltà di sublocare la cosa locatagli, ma non può cedere il contratto senza il consenso del locatore (1406).
Trattandosi di cosa mobile, la sublocazione deve essere autorizzata dal locatore o consentita dagli usi.

label: Sentence

text: Art

text: Sublocazione

text: o

text: cessione

text: della

text: locazione

text: Il

text: conduttore

text: salvo

text: patto

text: contrario

text: ha

text: facoltà

text: di

text: sublocare

text: la

text: cosa

text: locatagli

text: ma

text: non

text: può

text: cedere

text: il

text: contratto

text: senza

text: il

text: consenso

text: del

text: locatore

text: Trattandosi

text: di

text: cosa

text: mobile

text: la

text: sublocazione

text: deve

text: essere

text: autorizzata

text: dal

text: locatore

text: o

text: consentita

text: dagli

text: usi

source: CivilCode


text:
Art. 1595 Rapporti tra il locatore e il subconduttore
Il locatore, senza pregiudizio dei suoi diritti verso il conduttore, ha azione diretta contro il subconduttore per esigere il prezzo della sublocazione, di cui questi sia ancora debitore al momento della domanda giudiziale, e per costringerlo ad adempiere tutte le altre obbligazioni derivanti dal contratto di sublocazione.
Il subconduttore non può opporgli pagamenti anticipati, salvo che siano stati fatti secondo gli usi locali (2764).
Senza pregiudizio delle ragioni del subconduttore verso il sublocatore, la nullità (1418) o la risoluzione del contratto di locazione ha effetto anche nei confronti del subconduttore, e la sentenza pronunciata tra locatore e conduttore ha effetto anche contro di lui (2909).

text: Art

text: Rapporti

text: tra

text: il

text: locatore

text: e

text: il

text: subconduttore

text: Il

text: locatore

text: senza

text: pregiudizio

text: dei

text: suoi

text: diritti

text: verso

text: il

text: conduttore

text: ha

text: azione

text: diretta

text: contro

text: il

text: subconduttore

text: per

text: esigere

text: il

text: prezzo

text: della

text: sublocazione

text: di

text: cui

text: questi

text: sia

text: ancora

text: debitore

text: al

text: momento

text: della

text: domanda

text: giudiziale

text: e

text: per

text: costringerlo

text: ad

text: adempiere

text: tutte

text: le

text: altre

text: obbligazioni

text: derivanti

text: dal

text: contratto

text: di

text: sublocazione

text: Il

text: subconduttore

text: non

text: può

text: opporgli

text: pagamenti

text: anticipati

text: salvo

text: che

text: siano

text: stati

text: fatti

text: secondo

text: gli

text: usi

text: locali

text: Senza

text: pregiudizio

text: delle

text: ragioni

text: del

text: subconduttore

text: verso

text: il

text: sublocatore

text: la

text: nullità

text: o

text: la

text: risoluzione

text: del

text: contratto

text: di

text: locazione

text: ha

text: effetto

text: anche

text: nei

text: confronti

text: del

text: subconduttore

text: e

text: la

text: sentenza

text: pronunciata

text: tra

text: locatore

text: e

text: conduttore

text: ha

text: effetto

text: anche

text: contro

text: di

text: lui


text:
Art. 1596 Fine della locazione per lo spirare del termine
La locazione per un tempo determinato dalle parti cessa con lo spirare del termine, senza che sia necessaria la disdetta.
La locazione senza determinazione di tempo non cessa, se prima della scadenza stabilita a norma dell'art. 1574 una delle parti non comunica all'altra disdetta nel termine (fissato dalle norme corporative o, in mancanza, in quello) determinato dalle parti o dagli usi (954).

text: Art

text: Fine

text: della

text: locazione

text: per

text: lo

text: spirare

text: del

text: termine

text: La

text: locazione

text: per

text: un

text: tempo

text: determinato

text: dalle

text: parti

text: cessa

text: con

text: lo

text: spirare

text: del

text: termine

text: senza

text: che

text: sia

text: necessaria

text: la

text: disdetta

text: La

text: locazione

text: senza

text: determinazione

text: di

text: tempo

text: non

text: cessa

text: se

text: prima

text: della

text: scadenza

text: stabilita

text: a

text: norma

text: dell

text: art

text: una

text: delle

text: parti

text: non

text: comunica

text: all

text: altra

text: disdetta

text: nel

text: termine

text: fissato

text: dalle

text: norme

text: corporative

text: o

text: in

text: mancanza

text: in

text: quello

text: determinato

text: dalle

text: parti

text: o

text: dagli

text: usi


text:
Art. 1597 Rinnovazione tacita del contratto
La locazione si ha per rinnovata se, scaduto il termine di essa, il conduttore rimane ed è lasciato nella detenzione della cosa locata o se, trattandosi di locazione a tempo indeterminato, non è stata comunicata la disdetta a norma dell'articolo precedente.
La nuova locazione è regolata dalle stesse condizioni della precedente, ma la sua durata è quella stabilita per le locazioni a tempo indeterminato (1574).
Se è stata data licenza, il conduttore non può opporre la tacita rinnovazione, salvo che consti la volontà del locatore di rinnovare il contratto.

text: Art

text: Rinnovazione

text: tacita

text: del

text: contratto

text: La

text: locazione

text: si

text: ha

text: per

text: rinnovata

text: se

text: scaduto

text: il

text: termine

text: di

text: essa

text: il

text: conduttore

text: rimane

text: ed

text: è

text: lasciato

text: nella

text: detenzione

text: della

text: cosa

text: locata

text: o

text: se

text: trattandosi

text: di

text: locazione

text: a

text: tempo

text: indeterminato

text: non

text: è

text: stata

text: comunicata

text: la

text: disdetta

text: a

text: norma

text: dell

text: articolo

text: precedente

text: La

text: nuova

text: locazione

text: è

text: regolata

text: dalle

text: stesse

text: condizioni

text: della

text: precedente

text: ma

text: la

text: sua

text: durata

text: è

text: quella

text: stabilita

text: per

text: le

text: locazioni

text: a

text: tempo

text: indeterminato

text: Se

text: è

text: stata

text: data

text: licenza

text: il

text: conduttore

text: non

text: può

text: opporre

text: la

text: tacita

text: rinnovazione

text: salvo

text: che

text: consti

text: la

text: volontà

text: del

text: locatore

text: di

text: rinnovare

text: il

text: contratto


text:
Art. 1598 Garanzie della locazione
Le garanzie prestate da terzi non si estendono alle obbligazioni derivanti da proroghe della durata del contratto.

text: Art

text: Garanzie

text: della

text: locazione

text: Le

text: garanzie

text: prestate

text: da

text: terzi

text: non

text: si

text: estendono

text: alle

text: obbligazioni

text: derivanti

text: da

text: proroghe

text: della

text: durata

text: del

text: contratto


text:
Art. 1599 Trasferimento a titolo particolare della cosa locata
Il contratto di locazione è opponibile al terzo acquirente, se ha data certa (2704) anteriore all'alienazione della cosa (999).
La disposizione del comma precedente non si applica alla locazione di beni mobili non iscritti in pubblici registri, se l'acquirente ne ha conseguito il possesso in buona fede (1147, 1153).
Le locazioni di beni immobili non trascritte non sono opponibili al terzo acquirente, se non nei limiti di un novennio dall'inizio della locazione (2643 n. 8, 2644).
L'acquirente è in ogni caso tenuto a rispettare la locazione, se ne ha assunto l'obbligo verso l'alienante (2923).

text: Art

text: Trasferimento

text: a

text: titolo

text: particolare

text: della

text: cosa

text: locata

text: Il

text: contratto

text: di

text: locazione

text: è

text: opponibile

text: al

text: terzo

text: acquirente

text: se

text: ha

text: data

text: certa

text: anteriore

text: all

text: alienazione

text: della

text: cosa

text: La

text: disposizione

text: del

text: comma

text: precedente

text: non

text: si

text: applica

text: alla

text: locazione

text: di

text: beni

text: mobili

text: non

text: iscritti

text: in

text: pubblici

text: registri

text: se

text: l

text: acquirente

text: ne

text: ha

text: conseguito

text: il

text: possesso

text: in

text: buona

text: fede

text: Le

text: locazioni

text: di

text: beni

text: immobili

text: non

text: trascritte

text: non

text: sono

text: opponibili

text: al

text: terzo

text: acquirente

text: se

text: non

text: nei

text: limiti

text: di

text: un

text: novennio

text: dall

text: inizio

text: della

text: locazione

text: n

text: L

text: acquirente

text: è

text: in

text: ogni

text: caso

text: tenuto

text: a

text: rispettare

text: la

text: locazione

text: se

text: ne

text: ha

text: assunto

text: l

text: obbligo

text: verso

text: l

text: alienante


text:
Art. 1600 Detenzione anteriore al trasferimento
Se la locazione non ha data certa, ma la detenzione del conduttore è anteriore al trasferimento, l'acquirente non è tenuto a rispettare la locazione che per una durata corrispondente a quella stabilita per le locazioni a tempo indeterminato.

text: Art

text: Detenzione

text: anteriore

text: al

text: trasferimento

text: Se

text: la

text: locazione

text: non

text: ha

text: data

text: certa

text: ma

text: la

text: detenzione

text: del

text: conduttore

text: è

text: anteriore

text: al

text: trasferimento

text: l

text: acquirente

text: non

text: è

text: tenuto

text: a

text: rispettare

text: la

text: locazione

text: che

text: per

text: una

text: durata

text: corrispondente

text: a

text: quella

text: stabilita

text: per

text: le

text: locazioni

text: a

text: tempo

text: indeterminato


text:
Art. 1601 Risarcimento del danno al conduttore licenziato
Se il conduttore è stato licenziato dall'acquirente perché il contratto di locazione non aveva data certa (2704) anteriore al trasferimento, il locatore è tenuto a risarcirgli il danno (1223 e seguenti).

text: Art

text: Risarcimento

text: del

text: danno

text: al

text: conduttore

text: licenziato

text: Se

text: il

text: conduttore

text: è

text: stato

text: licenziato

text: dall

text: acquirente

text: perché

text: il

text: contratto

text: di

text: locazione

text: non

text: aveva

text: data

text: certa

text: anteriore

text: al

text: trasferimento

text: il

text: locatore

text: è

text: tenuto

text: a

text: risarcirgli

text: il

text: danno

text: e

text: seguenti


text:
Art. 1602 Effetti dell'opponibilità della locazione al terzo acquirente
Il terzo acquirente tenuto a rispettare la locazione subentra, dal giorno del suo acquisto, nei diritti e nelle obbligazioni derivanti dal contratto di locazione.

text: Art

text: Effetti

text: dell

text: opponibilità

text: della

text: locazione

text: al

text: terzo

text: acquirente

text: Il

text: terzo

text: acquirente

text: tenuto

text: a

text: rispettare

text: la

text: locazione

text: subentra

text: dal

text: giorno

text: del

text: suo

text: acquisto

text: nei

text: diritti

text: e

text: nelle

text: obbligazioni

text: derivanti

text: dal

text: contratto

text: di

text: locazione


text:
Art. 1603 Clausola di scioglimento del contratto in caso di alienazione
Se si è convenuto che il contratto possa sciogliersi in caso di alienazione della cosa locata, l'acquirente che vuole valersi di tale facoltà deve dare licenza al conduttore rispettando il termine di preavviso stabilito dal secondo comma dell'art. 1596. In tal caso al conduttore licenziato non spetta il risarcimento dei danni, salvo patto contrario (2923).

text: Art

text: Clausola

text: di

text: scioglimento

text: del

text: contratto

text: in

text: caso

text: di

text: alienazione

text: Se

text: si

text: è

text: convenuto

text: che

text: il

text: contratto

text: possa

text: sciogliersi

text: in

text: caso

text: di

text: alienazione

text: della

text: cosa

text: locata

text: l

text: acquirente

text: che

text: vuole

text: valersi

text: di

text: tale

text: facoltà

text: deve

text: dare

text: licenza

text: al

text: conduttore

text: rispettando

text: il

text: termine

text: di

text: preavviso

text: stabilito

text: dal

text: secondo

text: comma

text: dell

text: art

text: In

text: tal

text: caso

text: al

text: conduttore

text: licenziato

text: non

text: spetta

text: il

text: risarcimento

text: dei

text: danni

text: salvo

text: patto

text: contrario


text:
Art. 1604 Vendita della cosa locata con patto di riscatto
Il compratore con patto di riscatto non può esercitare la facoltà di licenziare il conduttore fino a che il suo acquisto non sia divenuto irrevocabile con la scadenza del termine fissato per il riscatto (1500 e seguenti).

text: Art

text: Vendita

text: della

text: cosa

text: locata

text: con

text: patto

text: di

text: riscatto

text: Il

text: compratore

text: con

text: patto

text: di

text: riscatto

text: non

text: può

text: esercitare

text: la

text: facoltà

text: di

text: licenziare

text: il

text: conduttore

text: fino

text: a

text: che

text: il

text: suo

text: acquisto

text: non

text: sia

text: divenuto

text: irrevocabile

text: con

text: la

text: scadenza

text: del

text: termine

text: fissato

text: per

text: il

text: riscatto

text: e

text: seguenti


text:
Art. 1605 Liberazione o cessione del corrispettivo della locazione
La liberazione o la cessione del corrispettivo della locazione non ancora scaduto non può opporsi al terzo acquirente della cosa locata, se non risulta da atto scritto avente data certa (2704) anteriore al trasferimento. Si può in ogni caso opporre il pagamento anticipato eseguito in conformità degli usi locali.
Se la liberazione o la cessione è stata fatta per un periodo eccedente i tre anni e non è stata trascritta (2643 n. 9, 2644), può essere opposta solo entro i limiti di un triennio; se il triennio è già trascorso, può essere opposta solo nei limiti dell'anno in corso nel giorno del trasferimento (2812, 2918, 2924).

text: Art

text: Liberazione

text: o

text: cessione

text: del

text: corrispettivo

text: della

text: locazione

text: La

text: liberazione

text: o

text: la

text: cessione

text: del

text: corrispettivo

text: della

text: locazione

text: non

text: ancora

text: scaduto

text: non

text: può

text: opporsi

text: al

text: terzo

text: acquirente

text: della

text: cosa

text: locata

text: se

text: non

text: risulta

text: da

text: atto

text: scritto

text: avente

text: data

text: certa

text: anteriore

text: al

text: trasferimento

text: Si

text: può

text: in

text: ogni

text: caso

text: opporre

text: il

text: pagamento

text: anticipato

text: eseguito

text: in

text: conformità

text: degli

text: usi

text: locali

text: Se

text: la

text: liberazione

text: o

text: la

text: cessione

text: è

text: stata

text: fatta

text: per

text: un

text: periodo

text: eccedente

text: i

text: tre

text: anni

text: e

text: non

text: è

text: stata

text: trascritta

text: n

text: può

text: essere

text: opposta

text: solo

text: entro

text: i

text: limiti

text: di

text: un

text: triennio

text: se

text: il

text: triennio

text: è

text: già

text: trascorso

text: può

text: essere

text: opposta

text: solo

text: nei

text: limiti

text: dell

text: anno

text: in

text: corso

text: nel

text: giorno

text: del

text: trasferimento


text:
Art. 1606 Estinzione del diritto del locatore
Nei casi in cui il diritto del locatore sulla cosa locata si estingue con effetto retroattivo, le locazioni da lui concluse aventi data certa (2704) sono mantenute, purché siano state fatte senza frode e non eccedano il triennio.
Sono salve le diverse disposizioni di legge.
SEZIONE II
Della locazione di fondi urbani (l)

text: Art

text: Estinzione

text: del

text: diritto

text: del

text: locatore

text: Nei

text: casi

text: in

text: cui

text: il

text: diritto

text: del

text: locatore

text: sulla

text: cosa

text: locata

text: si

text: estingue

text: con

text: effetto

text: retroattivo

text: le

text: locazioni

text: da

text: lui

text: concluse

text: aventi

text: data

text: certa

text: sono

text: mantenute

text: purché

text: siano

text: state

text: fatte

text: senza

text: frode

text: e

text: non

text: eccedano

text: il

text: triennio

text: Sono

text: salve

text: le

text: diverse

text: disposizioni

text: di

text: legge

text: SEZIONE

text: II

text: Della

text: locazione

text: di

text: fondi

text: urbani

text: l


text:
Art. 1607 Durata massima della locazione di case
La locazione di una casa per abitazione può essere convenuta per tutta la durata della vita dell'inquilino e per due anni successivi alla sua morte.
(Vedere anche Legge 27 luglio 1978, n. 392, Leggi Speciali)

text: Art

text: Durata

text: massima

text: della

text: locazione

text: di

text: case

text: La

text: locazione

text: di

text: una

text: casa

text: per

text: abitazione

text: può

text: essere

text: convenuta

text: per

text: tutta

text: la

text: durata

text: della

text: vita

text: dell

text: inquilino

text: e

text: per

text: due

text: anni

text: successivi

text: alla

text: sua

text: morte

text: Vedere

text: anche

text: Legge

text: luglio

text: n

text: Leggi

text: Speciali


text:
Art. 1608 Garanzie per il pagamento della pigione
Nelle locazioni di case non mobiliate l'inquilino può essere licenziato se non fornisce la casa di mobili sufficienti (2764) o non presta altre garanzie (1179) idonee ad assicurare il pagamento della pigione.

text: Art

text: Garanzie

text: per

text: il

text: pagamento

text: della

text: pigione

text: Nelle

text: locazioni

text: di

text: case

text: non

text: mobiliate

text: l

text: inquilino

text: può

text: essere

text: licenziato

text: se

text: non

text: fornisce

text: la

text: casa

text: di

text: mobili

text: sufficienti

text: o

text: non

text: presta

text: altre

text: garanzie

text: idonee

text: ad

text: assicurare

text: il

text: pagamento

text: della

text: pigione


text:
Art. 1609 Piccole riparazioni a carico dell'inquilino
Le riparazioni di piccola manutenzione, che a norma dell'art. 1576 devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da caso fortuito (2764).
Le suddette riparazioni, in mancanza di patto, sono determinate dagli usi locali.

text: Art

text: Piccole

text: riparazioni

text: a

text: carico

text: dell

text: inquilino

text: Le

text: riparazioni

text: di

text: piccola

text: manutenzione

text: che

text: a

text: norma

text: dell

text: art

text: devono

text: essere

text: eseguite

text: dall

text: inquilino

text: a

text: sue

text: spese

text: sono

text: quelle

text: dipendenti

text: da

text: deterioramenti

text: prodotti

text: dall

text: uso

text: e

text: non

text: quelle

text: dipendenti

text: da

text: vetustà

text: o

text: da

text: caso

text: fortuito

text: Le

text: suddette

text: riparazioni

text: in

text: mancanza

text: di

text: patto

text: sono

text: determinate

text: dagli

text: usi

text: locali


text:
Art. 1610 Spurgo dei pozzi e di latrine
Lo spurgo dei pozzi e delle latrine è a carico del locatore.

text: Art

text: Spurgo

text: dei

text: pozzi

text: e

text: di

text: latrine

text: Lo

text: spurgo

text: dei

text: pozzi

text: e

text: delle

text: latrine

text: è

text: a

text: carico

text: del

text: locatore


text:
Art. 1611 Incendio di casa abitata da più inquilini
Se si tratta di casa occupata da più inquilini, tutti sono responsabili verso il locatore del danno prodotto dall'incendio (1588), proporzionalmente al valore della parte occupata. Se nella casa abita anche il locatore, si detrae dalla somma dovuta una quota corrispondente alla parte da lui occupata (1589).
La disposizione del comma precedente non si applica se si prova che l'incendio è cominciato dall'abitazione di uno degli inquilini, ovvero se alcuno di questi prova che l'incendio non è potuto cominciare nella sua abitazione.

text: Art

text: Incendio

text: di

text: casa

text: abitata

text: da

text: più

text: inquilini

text: Se

text: si

text: tratta

text: di

text: casa

text: occupata

text: da

text: più

text: inquilini

text: tutti

text: sono

text: responsabili

text: verso

text: il

text: locatore

text: del

text: danno

text: prodotto

text: dall

text: incendio

text: proporzionalmente

text: al

text: valore

text: della

text: parte

text: occupata

text: Se

text: nella

text: casa

text: abita

text: anche

text: il

text: locatore

text: si

text: detrae

text: dalla

text: somma

text: dovuta

text: una

text: quota

text: corrispondente

text: alla

text: parte

text: da

text: lui

text: occupata

text: La

text: disposizione

text: del

text: comma

text: precedente

text: non

text: si

text: applica

text: se

text: si

text: prova

text: che

text: l

text: incendio

text: è

text: cominciato

text: dall

text: abitazione

text: di

text: uno

text: degli

text: inquilini

text: ovvero

text: se

text: alcuno

text: di

text: questi

text: prova

text: che

text: l

text: incendio

text: non

text: è

text: potuto

text: cominciare

text: nella

text: sua

text: abitazione


text:
Art. 1612 Recesso convenzionale del locatore
Il locatore che si è riservata la facoltà di recedere dal contratto per abitare egli stesso nella casa locata deve dare licenza motivata nel termine stabilito dagli usi locali (Cod. Proc. Civ. 657). (tacitamente abrogato dalla Legge 27 luglio 1978, n. 392, Leggi Speciali)

text: Art

text: Recesso

text: convenzionale

text: del

text: locatore

text: Il

text: locatore

text: che

text: si

text: è

text: riservata

text: la

text: facoltà

text: di

text: recedere

text: dal

text: contratto

text: per

text: abitare

text: egli

text: stesso

text: nella

text: casa

text: locata

text: deve

text: dare

text: licenza

text: motivata

text: nel

text: termine

text: stabilito

text: dagli

text: usi

text: locali

text: Cod

text: Proc

text: Civ

text: tacitamente

text: abrogato

text: dalla

text: Legge

text: luglio

text: n

text: Leggi

text: Speciali


text:
Art. 1613 Facoltà di recesso degli impiegati pubblici
Gli impiegati delle pubbliche amministrazioni possono, nonostante patto contrario, recedere dal contratto nel caso di trasferimento, purché questo non sia stato disposto su loro domanda.
Tale facoltà si esercita mediante disdetta motivata, e il recesso ha effetto dal secondo mese successivo a quello in corso alla data della disdetta.

text: Art

text: Facoltà

text: di

text: recesso

text: degli

text: impiegati

text: pubblici

text: Gli

text: impiegati

text: delle

text: pubbliche

text: amministrazioni

text: possono

text: nonostante

text: patto

text: contrario

text: recedere

text: dal

text: contratto

text: nel

text: caso

text: di

text: trasferimento

text: purché

text: questo

text: non

text: sia

text: stato

text: disposto

text: su

text: loro

text: domanda

text: Tale

text: facoltà

text: si

text: esercita

text: mediante

text: disdetta

text: motivata

text: e

text: il

text: recesso

text: ha

text: effetto

text: dal

text: secondo

text: mese

text: successivo

text: a

text: quello

text: in

text: corso

text: alla

text: data

text: della

text: disdetta


text:
Art. 1614 Morte dell'inquilino
Nel caso di morte dell'inquilino, se la locazione deve ancora durare per più di un anno ed è stata vietata la sublocazione, gli eredi possono recedere dal contratto entro tre mesi dalla morte.
Il recesso si deve esercitare mediante disdetta comunicata con preavviso non inferiore a tre mesi.
SEZIONE III
Dell'affitto
§ 1 Disposizioni generali

text: Art

text: Morte

text: dell

text: inquilino

text: Nel

text: caso

text: di

text: morte

text: dell

text: inquilino

text: se

text: la

text: locazione

text: deve

text: ancora

text: durare

text: per

text: più

text: di

text: un

text: anno

text: ed

text: è

text: stata

text: vietata

text: la

text: sublocazione

text: gli

text: eredi

text: possono

text: recedere

text: dal

text: contratto

text: entro

text: tre

text: mesi

text: dalla

text: morte

text: Il

text: recesso

text: si

text: deve

text: esercitare

text: mediante

text: disdetta

text: comunicata

text: con

text: preavviso

text: non

text: inferiore

text: a

text: tre

text: mesi

text: SEZIONE

text: III

text: Dell

text: affitto

text: Disposizioni

text: generali


text:
Art. 1615 Gestione e godimento della cosa produttiva
Quando la locazione ha per oggetto il godimento di una cosa produttiva, mobile o immobile, l'affittuario deve curarne la gestione in conformità della destinazione economica della cosa e dell'interesse della produzione. A lui spettano i frutti (821) e le altre utilità della cosa.

text: Art

text: Gestione

text: e

text: godimento

text: della

text: cosa

text: produttiva

text: Quando

text: la

text: locazione

text: ha

text: per

text: oggetto

text: il

text: godimento

text: di

text: una

text: cosa

text: produttiva

text: mobile

text: o

text: immobile

text: l

text: affittuario

text: deve

text: curarne

text: la

text: gestione

text: in

text: conformità

text: della

text: destinazione

text: economica

text: della

text: cosa

text: e

text: dell

text: interesse

text: della

text: produzione

text: A

text: lui

text: spettano

text: i

text: frutti

text: e

text: le

text: altre

text: utilità

text: della

text: cosa


text:
Art. 1616 Affitto senza determinazione di tempo
Se le parti non hanno determinato la durata dell'affitto, ciascuna di esse può recedere dal contratto dando all'altra un congruo preavviso.
Sono salve (le norme corporative e) gli usi che dispongano diversamente.

text: Art

text: Affitto

text: senza

text: determinazione

text: di

text: tempo

text: Se

text: le

text: parti

text: non

text: hanno

text: determinato

text: la

text: durata

text: dell

text: affitto

text: ciascuna

text: di

text: esse

text: può

text: recedere

text: dal

text: contratto

text: dando

text: all

text: altra

text: un

text: congruo

text: preavviso

text: Sono

text: salve

text: le

text: norme

text: corporative

text: e

text: gli

text: usi

text: che

text: dispongano

text: diversamente


text:
Art. 1617 Obblighi del locatore
Il locatore è tenuto a consegnare la cosa, con i suoi accessori e le sue pertinenze (817), in istato da servire all'uso e alla produzione a cui è destinata.

text: Art

text: Obblighi

text: del

text: locatore

text: Il

text: locatore

text: è

text: tenuto

text: a

text: consegnare

text: la

text: cosa

text: con

text: i

text: suoi

text: accessori

text: e

text: le

text: sue

text: pertinenze

text: in

text: istato

text: da

text: servire

text: all

text: uso

text: e

text: alla

text: produzione

text: a

text: cui

text: è

text: destinata


text:
Art. 1618 Inadempimenti dell'affittuario
Il locatore può chiedere la risoluzione del contratto, se l'affittuario non destina al servizio della cosa i mezzi necessari per la gestione di essa, se non osserva le regole della buona tecnica, ovvero se muta stabilmente la destinazione economica della cosa.

text: Art

text: Inadempimenti

text: dell

text: affittuario

text: Il

text: locatore

text: può

text: chiedere

text: la

text: risoluzione

text: del

text: contratto

text: se

text: l

text: affittuario

text: non

text: destina

text: al

text: servizio

text: della

text: cosa

text: i

text: mezzi

text: necessari

text: per

text: la

text: gestione

text: di

text: essa

text: se

text: non

text: osserva

text: le

text: regole

text: della

text: buona

text: tecnica

text: ovvero

text: se

text: muta

text: stabilmente

text: la

text: destinazione

text: economica

text: della

text: cosa


text:
Art. 1619 Diritto di controllo
Il locatore può accertare in ogni tempo, anche con accesso in luogo, se l'affittuario osserva gli obblighi che gli incombono.

text: Art

text: Diritto

text: di

text: controllo

text: Il

text: locatore

text: può

text: accertare

text: in

text: ogni

text: tempo

text: anche

text: con

text: accesso

text: in

text: luogo

text: se

text: l

text: affittuario

text: osserva

text: gli

text: obblighi

text: che

text: gli

text: incombono


text:
Art. 1620 Incremento della produttività della cosa
L'affittuario può prendere le iniziative atte a produrre un aumento di reddito della cosa, purché esse non importino obblighi per il locatore o non gli arrechino pregiudizio, e siano conformi all'interesse della produzione.

text: Art

text: Incremento

text: della

text: produttività

text: della

text: cosa

text: L

text: affittuario

text: può

text: prendere

text: le

text: iniziative

text: atte

text: a

text: produrre

text: un

text: aumento

text: di

text: reddito

text: della

text: cosa

text: purché

text: esse

text: non

text: importino

text: obblighi

text: per

text: il

text: locatore

text: o

text: non

text: gli

text: arrechino

text: pregiudizio

text: e

text: siano

text: conformi

text: all

text: interesse

text: della

text: produzione


text:
Art. 1621 Riparazioni
Il locatore è tenuto ad eseguire a sue spese, durante l'affitto, le riparazioni straordinarie. Le altre sono a carico dell'affittuario (1576).

text: Art

text: Riparazioni

text: Il

text: locatore

text: è

text: tenuto

text: ad

text: eseguire

text: a

text: sue

text: spese

text: durante

text: l

text: affitto

text: le

text: riparazioni

text: straordinarie

text: Le

text: altre

text: sono

text: a

text: carico

text: dell

text: affittuario


text:
Art. 1622 Perdite determinate da riparazioni
Se l'esecuzione delle riparazioni che sono a carico del locatore determina per l'affittuario una perdita superiore al quinto del reddito annuale o, nel caso di affitto non superiore a un anno, al quinto del reddito complessivo, l'affittuario può domandare una riduzione del fitto in ragione della diminuzione del reddito oppure, secondo le circostanze, lo scioglimento del contratto.

text: Art

text: Perdite

text: determinate

text: da

text: riparazioni

text: Se

text: l

text: esecuzione

text: delle

text: riparazioni

text: che

text: sono

text: a

text: carico

text: del

text: locatore

text: determina

text: per

text: l

text: affittuario

text: una

text: perdita

text: superiore

text: al

text: quinto

text: del

text: reddito

text: annuale

text: o

text: nel

text: caso

text: di

text: affitto

text: non

text: superiore

text: a

text: un

text: anno

text: al

text: quinto

text: del

text: reddito

text: complessivo

text: l

text: affittuario

text: può

text: domandare

text: una

text: riduzione

text: del

text: fitto

text: in

text: ragione

text: della

text: diminuzione

text: del

text: reddito

text: oppure

text: secondo

text: le

text: circostanze

text: lo

text: scioglimento

text: del

text: contratto


text:
Art. 1623 Modificazioni sopravvenute del rapporto contrattuale
Se, in conseguenza di una disposizione di legge, (di una norma corporativa), o di un provvedimento dell'autorità riguardanti la gestione produttiva, il rapporto contrattuale risulta notevolmente modificato in modo che le parti ne risentano rispettivamente una perdita e un vantaggio, può essere richiesto un aumento o una diminuzione del fitto (1467) ovvero, secondo le circostanze, lo scioglimento del contratto.
Sono salve le diverse disposizioni della legge (della norma corporativa) o del provvedimento dell'autorità.

text: Art

text: Modificazioni

text: sopravvenute

text: del

text: rapporto

text: contrattuale

text: Se

text: in

text: conseguenza

text: di

text: una

text: disposizione

text: di

text: legge

text: di

text: una

text: norma

text: corporativa

text: o

text: di

text: un

text: provvedimento

text: dell

text: autorità

text: riguardanti

text: la

text: gestione

text: produttiva

text: il

text: rapporto

text: contrattuale

text: risulta

text: notevolmente

text: modificato

text: in

text: modo

text: che

text: le

text: parti

text: ne

text: risentano

text: rispettivamente

text: una

text: perdita

text: e

text: un

text: vantaggio

text: può

text: essere

text: richiesto

text: un

text: aumento

text: o

text: una

text: diminuzione

text: del

text: fitto

text: ovvero

text: secondo

text: le

text: circostanze

text: lo

text: scioglimento

text: del

text: contratto

text: Sono

text: salve

text: le

text: diverse

text: disposizioni

text: della

text: legge

text: della

text: norma

text: corporativa

text: o

text: del

text: provvedimento

text: dell

text: autorità


text:
Art. 1624 Divieto di subaffitto. Cessione dell'affitto
L'affittuario non può subaffittare la cosa senza il consenso del locatore.
La facoltà di cedere l'affitto comprende quella di subaffittare; la facoltà di subaffittare non comprende quella di cedere l'affitto.

text: Art

text: Divieto

text: di

text: subaffitto

text: Cessione

text: dell

text: affitto

text: L

text: affittuario

text: non

text: può

text: subaffittare

text: la

text: cosa

text: senza

text: il

text: consenso

text: del

text: locatore

text: La

text: facoltà

text: di

text: cedere

text: l

text: affitto

text: comprende

text: quella

text: di

text: subaffittare

text: la

text: facoltà

text: di

text: subaffittare

text: non

text: comprende

text: quella

text: di

text: cedere

text: l

text: affitto


text:
Art. 1625 Clausola di scioglimento del contratto in caso di alienazione
Se si è convenuto che l'affitto possa sciogliersi in caso di alienazione, l'acquirente che voglia dare licenza all'affittuario deve osservare la disposizione dell'art. 1616.
Quando l'affitto ha per oggetto un fondo rustico, la licenza deve essere data col preavviso di sei mesi e ha effetto per la fine dell'anno agrario in corso alla scadenza del termine di preavviso.

text: Art

text: Clausola

text: di

text: scioglimento

text: del

text: contratto

text: in

text: caso

text: di

text: alienazione

text: Se

text: si

text: è

text: convenuto

text: che

text: l

text: affitto

text: possa

text: sciogliersi

text: in

text: caso

text: di

text: alienazione

text: l

text: acquirente

text: che

text: voglia

text: dare

text: licenza

text: all

text: affittuario

text: deve

text: osservare

text: la

text: disposizione

text: dell

text: art

text: Quando

text: l

text: affitto

text: ha

text: per

text: oggetto

text: un

text: fondo

text: rustico

text: la

text: licenza

text: deve

text: essere

text: data

text: col

text: preavviso

text: di

text: sei

text: mesi

text: e

text: ha

text: effetto

text: per

text: la

text: fine

text: dell

text: anno

text: agrario

text: in

text: corso

text: alla

text: scadenza

text: del

text: termine

text: di

text: preavviso


text:
Art. 1626 Incapacità o insolvenza dell'affittuario
L'affitto si scioglie per l'interdizione, l'inabilitazione (414 e seguenti) o l'insolvenza dell'affittuario, salvo che al locatore sia prestata idonea garanzia (1179) per l'esatto adempimento degli obblighi dell'affittuario.

text: Art

text: Incapacità

text: o

text: insolvenza

text: dell

text: affittuario

text: L

text: affitto

text: si

text: scioglie

text: per

text: l

text: interdizione

text: l

text: inabilitazione

text: e

text: seguenti

text: o

text: l

text: insolvenza

text: dell

text: affittuario

text: salvo

text: che

text: al

text: locatore

text: sia

text: prestata

text: idonea

text: garanzia

text: per

text: l

text: esatto

text: adempimento

text: degli

text: obblighi

text: dell

text: affittuario


text:
Art. 1627 Morte dell'affittuario
Nel caso di morte dell'affittuario, il locatore e gli eredi dell'affittuario possono, entro tre mesi dalla morte, recedere dal contratto mediante disdetta comunicata all'altra parte con preavviso di sei mesi.
Se l'affitto ha per oggetto un fondo rustico, la disdetta ha effetto per la fine dell'anno agrario in corso alla scadenza del termine di preavviso.
§ 2 Dell'affitto di fondi rustici

text: Art

text: Morte

text: dell

text: affittuario

text: Nel

text: caso

text: di

text: morte

text: dell

text: affittuario

text: il

text: locatore

text: e

text: gli

text: eredi

text: dell

text: affittuario

text: possono

text: entro

text: tre

text: mesi

text: dalla

text: morte

text: recedere

text: dal

text: contratto

text: mediante

text: disdetta

text: comunicata

text: all

text: altra

text: parte

text: con

text: preavviso

text: di

text: sei

text: mesi

text: Se

text: l

text: affitto

text: ha

text: per

text: oggetto

text: un

text: fondo

text: rustico

text: la

text: disdetta

text: ha

text: effetto

text: per

text: la

text: fine

text: dell

text: anno

text: agrario

text: in

text: corso

text: alla

text: scadenza

text: del

text: termine

text: di

text: preavviso

text: Dell

text: affitto

text: di

text: fondi

text: rustici


text:
Art. 1628 Durata minima dell'affitto
(Se le norme corporative stabiliscono un periodo minimo di durata del contratto, l'affitto di un fondo rustico stipulato per una durata inferiore si estende al periodo minimo così stabilito).

text: Art

text: Durata

text: minima

text: dell

text: affitto

text: Se

text: le

text: norme

text: corporative

text: stabiliscono

text: un

text: periodo

text: minimo

text: di

text: durata

text: del

text: contratto

text: l

text: affitto

text: di

text: un

text: fondo

text: rustico

text: stipulato

text: per

text: una

text: durata

text: inferiore

text: si

text: estende

text: al

text: periodo

text: minimo

text: così

text: stabilito


text:
Art. 1629 Fondi destinati al rimboschimento
L'affitto di fondi rustici destinati al rimboschimento può essere stipulato per un termine massimo di novantanove anni.

text: Art

text: Fondi

text: destinati

text: al

text: rimboschimento

text: L

text: affitto

text: di

text: fondi

text: rustici

text: destinati

text: al

text: rimboschimento

text: può

text: essere

text: stipulato

text: per

text: un

text: termine

text: massimo

text: di

text: novantanove

text: anni


text:
Art. 1630 Affitto senza determinazione di tempo
L'affitto a tempo indeterminato di un fondo soggetto a rotazione di colture si reputa stipulato per il tempo necessario affinché l'affittuario possa svolgere e portare a compimento il normale ciclo di avvicendamento delle colture praticate nel fondo.
Se il fondo non è soggetto ad avvicendamento di colture, l'affitto si reputa fatto per il tempo necessario alla raccolta dei frutti (820).
L'affitto non cessa se prima della scadenza una delle parti non ha dato disdetta con preavviso di sei mesi.
(Sono salve le diverse disposizioni delle norme corporative).

text: Art

text: Affitto

text: senza

text: determinazione

text: di

text: tempo

text: L

text: affitto

text: a

text: tempo

text: indeterminato

text: di

text: un

text: fondo

text: soggetto

text: a

text: rotazione

text: di

text: colture

text: si

text: reputa

text: stipulato

text: per

text: il

text: tempo

text: necessario

text: affinché

text: l

text: affittuario

text: possa

text: svolgere

text: e

text: portare

text: a

text: compimento

text: il

text: normale

text: ciclo

text: di

text: avvicendamento

text: delle

text: colture

text: praticate

text: nel

text: fondo

text: Se

text: il

text: fondo

text: non

text: è

text: soggetto

text: ad

text: avvicendamento

text: di

text: colture

text: l

text: affitto

text: si

text: reputa

text: fatto

text: per

text: il

text: tempo

text: necessario

text: alla

text: raccolta

text: dei

text: frutti

text: L

text: affitto

text: non

text: cessa

text: se

text: prima

text: della

text: scadenza

text: una

text: delle

text: parti

text: non

text: ha

text: dato

text: disdetta

text: con

text: preavviso

text: di

text: sei

text: mesi

text: Sono

text: salve

text: le

text: diverse

text: disposizioni

text: delle

text: norme

text: corporative


text:
Art. 1631 Estensione del fondo
Per l'affitto a misura, oppure a corpo con indicazione della misura, nel caso di eccesso o di difetto dell'estensione del fondo rispetto alla misura indicata, i diritti e le obbligazioni delle parti sono determinati secondo le norme contenute nel capo della vendita (1537).
Artt. 1632-1634 (abrogati)

text: Art

text: Estensione

text: del

text: fondo

text: Per

text: l

text: affitto

text: a

text: misura

text: oppure

text: a

text: corpo

text: con

text: indicazione

text: della

text: misura

text: nel

text: caso

text: di

text: eccesso

text: o

text: di

text: difetto

text: dell

text: estensione

text: del

text: fondo

text: rispetto

text: alla

text: misura

text: indicata

text: i

text: diritti

text: e

text: le

text: obbligazioni

text: delle

text: parti

text: sono

text: determinati

text: secondo

text: le

text: norme

text: contenute

text: nel

text: capo

text: della

text: vendita

text: Artt

text: abrogati


text:
Art. 1635 Perdita fortuita dei frutti negli affitti pluriennali
Se, durante l'affitto convenuto per più anni, almeno la metà dei frutti di un anno non ancora separati perisce per caso fortuito, l'affittuario può domandare una riduzione del fitto, salvo che la perdita trovi compenso nei precedenti raccolti.
Qualora la perdita non trovi compenso nei precedenti raccolti, la riduzione e determinata alla fine dell'affitto, eseguito il conguaglio con i frutti raccolti in tutti gli anni decorsi. Il giudice può dispensare provvisoriamente l'affittuario dal pagamento di una parte del fitto in proporzione della perdita sofferta.
La riduzione non può mai eccedere la metà del fitto.
In ogni caso si deve tener conto degli indennizzi che l'affittuario abbia conseguiti o possa conseguire in relazione alla perdita sofferta.
Al perimento è equiparata la mancata produzione dei frutti.

text: Art

text: Perdita

text: fortuita

text: dei

text: frutti

text: negli

text: affitti

text: pluriennali

text: Se

text: durante

text: l

text: affitto

text: convenuto

text: per

text: più

text: anni

text: almeno

text: la

text: metà

text: dei

text: frutti

text: di

text: un

text: anno

text: non

text: ancora

text: separati

text: perisce

text: per

text: caso

text: fortuito

text: l

text: affittuario

text: può

text: domandare

text: una

text: riduzione

text: del

text: fitto

text: salvo

text: che

text: la

text: perdita

text: trovi

text: compenso

text: nei

text: precedenti

text: raccolti

text: Qualora

text: la

text: perdita

text: non

text: trovi

text: compenso

text: nei

text: precedenti

text: raccolti

text: la

text: riduzione

text: e

text: determinata

text: alla

text: fine

text: dell

text: affitto

text: eseguito

text: il

text: conguaglio

text: con

text: i

text: frutti

text: raccolti

text: in

text: tutti

text: gli

text: anni

text: decorsi

text: Il

text: giudice

text: può

text: dispensare

text: provvisoriamente

text: l

text: affittuario

text: dal

text: pagamento

text: di

text: una

text: parte

text: del

text: fitto

text: in

text: proporzione

text: della

text: perdita

text: sofferta

text: La

text: riduzione

text: non

text: può

text: mai

text: eccedere

text: la

text: metà

text: del

text: fitto

text: In

text: ogni

text: caso

text: si

text: deve

text: tener

text: conto

text: degli

text: indennizzi

text: che

text: l

text: affittuario

text: abbia

text: conseguiti

text: o

text: possa

text: conseguire

text: in

text: relazione

text: alla

text: perdita

text: sofferta

text: Al

text: perimento

text: è

text: equiparata

text: la

text: mancata

text: produzione

text: dei

text: frutti


text:
Art. 1636 Perdita fortuita dei frutti negli affitti annuali
Se l'affitto ha la durata di un solo anno, e si è verificata la perdita per caso fortuito di almeno la metà dei frutti, l'affittuario può essere esonerato dal pagamento di una parte del fitto, in misura non superiore alla metà.

text: Art

text: Perdita

text: fortuita

text: dei

text: frutti

text: negli

text: affitti

text: annuali

text: Se

text: l

text: affitto

text: ha

text: la

text: durata

text: di

text: un

text: solo

text: anno

text: e

text: si

text: è

text: verificata

text: la

text: perdita

text: per

text: caso

text: fortuito

text: di

text: almeno

text: la

text: metà

text: dei

text: frutti

text: l

text: affittuario

text: può

text: essere

text: esonerato

text: dal

text: pagamento

text: di

text: una

text: parte

text: del

text: fitto

text: in

text: misura

text: non

text: superiore

text: alla

text: metà


text:
Art. 1637 Accollo di casi fortuiti
L'affittuario può, con patto espresso, assumere il rischio dei casi fortuiti ordinari. Sono reputati tali i fortuiti che, avuto riguardo ai luoghi e a ogni altra circostanza, le parti potevano ragionevolmente ritenere probabili.
E' nullo il patto (1421 e seguenti) col quale l'affittuario si assoggetta ai casi fortuiti straordinari.

text: Art

text: Accollo

text: di

text: casi

text: fortuiti

text: L

text: affittuario

text: può

text: con

text: patto

text: espresso

text: assumere

text: il

text: rischio

text: dei

text: casi

text: fortuiti

text: ordinari

text: Sono

text: reputati

text: tali

text: i

text: fortuiti

text: che

text: avuto

text: riguardo

text: ai

text: luoghi

text: e

text: a

text: ogni

text: altra

text: circostanza

text: le

text: parti

text: potevano

text: ragionevolmente

text: ritenere

text: probabili

text: E

text: nullo

text: il

text: patto

text: e

text: seguenti

text: col

text: quale

text: l

text: affittuario

text: si

text: assoggetta

text: ai

text: casi

text: fortuiti

text: straordinari


text:
Art. 1638 Espropriazione per pubblico interesse
In caso di espropriazione per pubblico interesse o di occupazione temporanea del fondo locato, l'affittuario ha diritto di ottenere dal locatore la parte d'indennità a questo corrisposta per i frutti non percepiti o per il mancato raccolto.

text: Art

text: Espropriazione

text: per

text: pubblico

text: interesse

text: In

text: caso

text: di

text: espropriazione

text: per

text: pubblico

text: interesse

text: o

text: di

text: occupazione

text: temporanea

text: del

text: fondo

text: locato

text: l

text: affittuario

text: ha

text: diritto

text: di

text: ottenere

text: dal

text: locatore

text: la

text: parte

text: d

text: indennità

text: a

text: questo

text: corrisposta

text: per

text: i

text: frutti

text: non

text: percepiti

text: o

text: per

text: il

text: mancato

text: raccolto


text:
Art. 1639 Canone di affitto
Il fitto può consistere anche in una quota ovvero in una quantità fissa o variabile dei frutti del fondo locato.

text: Art

text: Canone

text: di

text: affitto

text: Il

text: fitto

text: può

text: consistere

text: anche

text: in

text: una

text: quota

text: ovvero

text: in

text: una

text: quantità

text: fissa

text: o

text: variabile

text: dei

text: frutti

text: del

text: fondo

text: locato


text:
Art. 1640 Scorte morte
Le scorte morte costituenti la dotazione del fondo, che sono state consegnate all'affittuario all'inizio dell'affitto, con determinazione della specie, qualità e quantità, devono, anche se stimate essere restituite al locatore alla fine dell'affitto, nella stessa specie, qualità e quantità e, se si tratta di scorte fisse, come macchinari e attrezzi, nello stesso stato d'uso. L'eccedenza o la deficienza deve essere regolata in danaro, secondo il valore corrente al tempo della riconsegna. La dotazione necessaria non può essere distratta e deve essere mantenuta secondo le esigenze delle colture e la pratica dei luoghi.
La disposizione del comma precedente si applica anche se, all'inizio dell'affitto, l'affittuario ha depositato la somma che rappresenti il valore delle scorte presso il locatore salvo l'obbligo di questo di restituirla al tempo della riconsegna delle scorte.
Se le scorte sono state consegnate con la sola indicazione del valore, l'affittuario ne acquista la proprietà, e, alla fine dell'affitto, deve restituire il valore ricevuto o scorte in natura per un corrispondente valore, determinato secondo il prezzo corrente, al tempo della riconsegna, ovvero parte dell'uno e parte delle altre.
Sono salve (le diverse disposizioni delle norme corporative o) le diverse pattuizioni delle parti.

text: Art

text: Scorte

text: morte

text: Le

text: scorte

text: morte

text: costituenti

text: la

text: dotazione

text: del

text: fondo

text: che

text: sono

text: state

text: consegnate

text: all

text: affittuario

text: all

text: inizio

text: dell

text: affitto

text: con

text: determinazione

text: della

text: specie

text: qualità

text: e

text: quantità

text: devono

text: anche

text: se

text: stimate

text: essere

text: restituite

text: al

text: locatore

text: alla

text: fine

text: dell

text: affitto

text: nella

text: stessa

text: specie

text: qualità

text: e

text: quantità

text: e

text: se

text: si

text: tratta

text: di

text: scorte

text: fisse

text: come

text: macchinari

text: e

text: attrezzi

text: nello

text: stesso

text: stato

text: d

text: uso

text: L

text: eccedenza

text: o

text: la

text: deficienza

text: deve

text: essere

text: regolata

text: in

text: danaro

text: secondo

text: il

text: valore

text: corrente

text: al

text: tempo

text: della

text: riconsegna

text: La

text: dotazione

text: necessaria

text: non

text: può

text: essere

text: distratta

text: e

text: deve

text: essere

text: mantenuta

text: secondo

text: le

text: esigenze

text: delle

text: colture

text: e

text: la

text: pratica

text: dei

text: luoghi

text: La

text: disposizione

text: del

text: comma

text: precedente

text: si

text: applica

text: anche

text: se

text: all

text: inizio

text: dell

text: affitto

text: l

text: affittuario

text: ha

text: depositato

text: la

text: somma

text: che

text: rappresenti

text: il

text: valore

text: delle

text: scorte

text: presso

text: il

text: locatore

text: salvo

text: l

text: obbligo

text: di

text: questo

text: di

text: restituirla

text: al

text: tempo

text: della

text: riconsegna

text: delle

text: scorte

text: Se

text: le

text: scorte

text: sono

text: state

text: consegnate

text: con

text: la

text: sola

text: indicazione

text: del

text: valore

text: l

text: affittuario

text: ne

text: acquista

text: la

text: proprietà

text: e

text: alla

text: fine

text: dell

text: affitto

text: deve

text: restituire

text: il

text: valore

text: ricevuto

text: o

text: scorte

text: in

text: natura

text: per

text: un

text: corrispondente

text: valore

text: determinato

text: secondo

text: il

text: prezzo

text: corrente

text: al

text: tempo

text: della

text: riconsegna

text: ovvero

text: parte

text: dell

text: uno

text: e

text: parte

text: delle

text: altre

text: Sono

text: salve

text: le

text: diverse

text: disposizioni

text: delle

text: norme

text: corporative

text: o

text: le

text: diverse

text: pattuizioni

text: delle

text: parti


text:
Art. 1641 Scorte vive
Quando il bestiame da lavoro o da allevamento, costituente la dotazione del fondo, è stato in tutto o in parte fornito dal locatore, si osservano le disposizioni degli articoli seguenti, salvi (le norme corporative o) i patti diversi.

text: Art

text: Scorte

text: vive

text: Quando

text: il

text: bestiame

text: da

text: lavoro

text: o

text: da

text: allevamento

text: costituente

text: la

text: dotazione

text: del

text: fondo

text: è

text: stato

text: in

text: tutto

text: o

text: in

text: parte

text: fornito

text: dal

text: locatore

text: si

text: osservano

text: le

text: disposizioni

text: degli

text: articoli

text: seguenti

text: salvi

text: le

text: norme

text: corporative

text: o

text: i

text: patti

text: diversi


text:
Art. 1642 Proprietà del bestiame consegnato
Qualora il bestiame consegnato all'affittuario sia stato determinato con indicazione della specie, del numero, del sesso, della qualità, dell'età e del peso, anche se ne è stata fatta stima, la proprietà di esso rimane al locatore. Tuttavia l'affittuario può disporre dei singoli capi, ma deve mantenere nel fondo la dotazione necessaria.

text: Art

text: Proprietà

text: del

text: bestiame

text: consegnato

text: Qualora

text: il

text: bestiame

text: consegnato

text: all

text: affittuario

text: sia

text: stato

text: determinato

text: con

text: indicazione

text: della

text: specie

text: del

text: numero

text: del

text: sesso

text: della

text: qualità

text: dell

text: età

text: e

text: del

text: peso

text: anche

text: se

text: ne

text: è

text: stata

text: fatta

text: stima

text: la

text: proprietà

text: di

text: esso

text: rimane

text: al

text: locatore

text: Tuttavia

text: l

text: affittuario

text: può

text: disporre

text: dei

text: singoli

text: capi

text: ma

text: deve

text: mantenere

text: nel

text: fondo

text: la

text: dotazione

text: necessaria


text:
Art. 1643 Rischio della perdita del bestiame
Il rischio della perdita del bestiame è a carico dell'affittuario dal momento in cui questi lo ha ricevuto, se non è stato diversamente pattuito (1637).

text: Art

text: Rischio

text: della

text: perdita

text: del

text: bestiame

text: Il

text: rischio

text: della

text: perdita

text: del

text: bestiame

text: è

text: a

text: carico

text: dell

text: affittuario

text: dal

text: momento

text: in

text: cui

text: questi

text: lo

text: ha

text: ricevuto

text: se

text: non

text: è

text: stato

text: diversamente

text: pattuito


text:
Art. 1644 Accrescimenti e frutti del bestiame
L'affittuario fa suoi i parti e gli altri frutti del bestiame, l'accrescimento e ogni altro provento che ne deriva (1615).
Il letame però deve essere impiegato esclusivamente nella coltivazione del fondo.

text: Art

text: Accrescimenti

text: e

text: frutti

text: del

text: bestiame

text: L

text: affittuario

text: fa

text: suoi

text: i

text: parti

text: e

text: gli

text: altri

text: frutti

text: del

text: bestiame

text: l

text: accrescimento

text: e

text: ogni

text: altro

text: provento

text: che

text: ne

text: deriva

text: Il

text: letame

text: però

text: deve

text: essere

text: impiegato

text: esclusivamente

text: nella

text: coltivazione

text: del

text: fondo


text:
Art. 1645 Riconsegna del bestiame
Nel caso previsto dall'art. 1642, al termine del contratto l'affittuario deve restituire bestiame corrispondente per specie, numero, sesso, qualità, età e peso a quello ricevuto. Se vi sono differenze di qualità o di quantità contenute nei limiti in cui esse possano ammettersi avuto riguardo ai bisogni della coltivazione del fondo, l'affittuario deve restituire bestiame di uguale valore. Se vi è eccedenza o deficienza nel valore del bestiame, ne è fatto conguaglio in danaro tra le parti, secondo il valore al tempo della riconsegna.
La disposizione del comma precedente si applica anche se, all'inizio dell'affitto l'affittuario ha depositato presso il locatore la somma che rappresenta il valore del bestiame.
Si applica altresì la disposizione del terzo comma dell'art. 1640.
Sono salvi (le disposizioni delle norme corporative e) i patti diversi.

text: Art

text: Riconsegna

text: del

text: bestiame

text: Nel

text: caso

text: previsto

text: dall

text: art

text: al

text: termine

text: del

text: contratto

text: l

text: affittuario

text: deve

text: restituire

text: bestiame

text: corrispondente

text: per

text: specie

text: numero

text: sesso

text: qualità

text: età

text: e

text: peso

text: a

text: quello

text: ricevuto

text: Se

text: vi

text: sono

text: differenze

text: di

text: qualità

text: o

text: di

text: quantità

text: contenute

text: nei

text: limiti

text: in

text: cui

text: esse

text: possano

text: ammettersi

text: avuto

text: riguardo

text: ai

text: bisogni

text: della

text: coltivazione

text: del

text: fondo

text: l

text: affittuario

text: deve

text: restituire

text: bestiame

text: di

text: uguale

text: valore

text: Se

text: vi

text: è

text: eccedenza

text: o

text: deficienza

text: nel

text: valore

text: del

text: bestiame

text: ne

text: è

text: fatto

text: conguaglio

text: in

text: danaro

text: tra

text: le

text: parti

text: secondo

text: il

text: valore

text: al

text: tempo

text: della

text: riconsegna

text: La

text: disposizione

text: del

text: comma

text: precedente

text: si

text: applica

text: anche

text: se

text: all

text: inizio

text: dell

text: affitto

text: l

text: affittuario

text: ha

text: depositato

text: presso

text: il

text: locatore

text: la

text: somma

text: che

text: rappresenta

text: il

text: valore

text: del

text: bestiame

text: Si

text: applica

text: altresì

text: la

text: disposizione

text: del

text: terzo

text: comma

text: dell

text: art

text: Sono

text: salvi

text: le

text: disposizioni

text: delle

text: norme

text: corporative

text: e

text: i

text: patti

text: diversi


text:
Art. 1646 Rapporti fra gli affittuari uscente e subentrante
L'affittuario uscente deve mettere a disposizione di chi gli subentra nella coltivazione i locali opportuni e gli altri comodi occorrenti per i lavori dell'anno seguente; il nuovo affittuario deve lasciare al precedente i locali opportuni e gli altri comodi occorrenti per il consumo dei foraggi e per le raccolte che restano da fare.
Per l'ulteriore determinazione dei rapporti tra l'affittuario uscente e l'affittuario subentrante si osservano (le disposizioni delle norme corporative e, in mancanza) gli usi locali.
§ 3 Dell'affitto a coltivatore diretto (l)
(Vedere anche Legge 3 maggio 1982, n. 203, Leggi Speciali)

text: Art

text: Rapporti

text: fra

text: gli

text: affittuari

text: uscente

text: e

text: subentrante

text: L

text: affittuario

text: uscente

text: deve

text: mettere

text: a

text: disposizione

text: di

text: chi

text: gli

text: subentra

text: nella

text: coltivazione

text: i

text: locali

text: opportuni

text: e

text: gli

text: altri

text: comodi

text: occorrenti

text: per

text: i

text: lavori

text: dell

text: anno

text: seguente

text: il

text: nuovo

text: affittuario

text: deve

text: lasciare

text: al

text: precedente

text: i

text: locali

text: opportuni

text: e

text: gli

text: altri

text: comodi

text: occorrenti

text: per

text: il

text: consumo

text: dei

text: foraggi

text: e

text: per

text: le

text: raccolte

text: che

text: restano

text: da

text: fare

text: Per

text: l

text: ulteriore

text: determinazione

text: dei

text: rapporti

text: tra

text: l

text: affittuario

text: uscente

text: e

text: l

text: affittuario

text: subentrante

text: si

text: osservano

text: le

text: disposizioni

text: delle

text: norme

text: corporative

text: e

text: in

text: mancanza

text: gli

text: usi

text: locali

text: Dell

text: affitto

text: a

text: coltivatore

text: diretto

text: l

text: Vedere

text: anche

text: Legge

text: maggio

text: n

text: Leggi

text: Speciali


text:
Art. 1647 Nozione
Quando l'affitto ha per oggetto un fondo che l'affittuario coltiva col lavoro prevalentemente proprio o di persone della sua famiglia, si applicano le norme che seguono (sempre che il fondo non superi i limiti di estensione che, per singole zone e colture, possono essere determinati dalle norme corporative) (2079).

text: Art

text: Nozione

text: Quando

text: l

text: affitto

text: ha

text: per

text: oggetto

text: un

text: fondo

text: che

text: l

text: affittuario

text: coltiva

text: col

text: lavoro

text: prevalentemente

text: proprio

text: o

text: di

text: persone

text: della

text: sua

text: famiglia

text: si

text: applicano

text: le

text: norme

text: che

text: seguono

text: sempre

text: che

text: il

text: fondo

text: non

text: superi

text: i

text: limiti

text: di

text: estensione

text: che

text: per

text: singole

text: zone

text: e

text: colture

text: possono

text: essere

text: determinati

text: dalle

text: norme

text: corporative


text:
Art. 1648 Casi fortuiti ordinari
Il giudice, con riguardo alle condizioni economiche dell'affittuario, può disporre il pagamento rateale del fitto se per un caso fortuito ordinario, le cui conseguenze l'affittuario ha assunte a suo carico, si verifica la perdita di almeno la metà dei frutti del fondo.

text: Art

text: Casi

text: fortuiti

text: ordinari

text: Il

text: giudice

text: con

text: riguardo

text: alle

text: condizioni

text: economiche

text: dell

text: affittuario

text: può

text: disporre

text: il

text: pagamento

text: rateale

text: del

text: fitto

text: se

text: per

text: un

text: caso

text: fortuito

text: ordinario

text: le

text: cui

text: conseguenze

text: l

text: affittuario

text: ha

text: assunte

text: a

text: suo

text: carico

text: si

text: verifica

text: la

text: perdita

text: di

text: almeno

text: la

text: metà

text: dei

text: frutti

text: del

text: fondo


text:
Art. 1649 Subaffitto
Se il locatore consente il subaffitto, questo è considerato come locazione diretta tra il locatore e il nuovo affittuario.
Artt. 1650-1651 (abrogati)

text: Art

text: Subaffitto

text: Se

text: il

text: locatore

text: consente

text: il

text: subaffitto

text: questo

text: è

text: considerato

text: come

text: locazione

text: diretta

text: tra

text: il

text: locatore

text: e

text: il

text: nuovo

text: affittuario

text: Artt

text: abrogati


text:
Art. 1652 Anticipazioni al'affittuario
Qualora l'affittuario non possa provvedere altrimenti, il locatore è tenuto ad anticipargli le sementi e le materie fertilizzanti e antiparassitarie necessarie per la coltivazione del fondo.
Il credito del locatore produce interessi in misura corrispondente al saggio legale (1284).
Artt. 1653-1654 (abrogati)
CAPO VII
Dell'appalto

text: Art

text: Anticipazioni

text: al

text: affittuario

text: Qualora

text: l

text: affittuario

text: non

text: possa

text: provvedere

text: altrimenti

text: il

text: locatore

text: è

text: tenuto

text: ad

text: anticipargli

text: le

text: sementi

text: e

text: le

text: materie

text: fertilizzanti

text: e

text: antiparassitarie

text: necessarie

text: per

text: la

text: coltivazione

text: del

text: fondo

text: Il

text: credito

text: del

text: locatore

text: produce

text: interessi

text: in

text: misura

text: corrispondente

text: al

text: saggio

text: legale

text: Artt

text: abrogati

text: CAPO

text: VII

text: Dell

text: appalto


text:
Art. 1655 Nozione
L'appalto (2222 e seguenti) è il contratto col quale una parte assume, con organizzazione dei mezzi necessari e con gestione a proprio rischio, il compimento di un'opera o di un servizio verso un corrispettivo in danaro.

text: Art

text: Nozione

text: L

text: appalto

text: e

text: seguenti

text: è

text: il

text: contratto

text: col

text: quale

text: una

text: parte

text: assume

text: con

text: organizzazione

text: dei

text: mezzi

text: necessari

text: e

text: con

text: gestione

text: a

text: proprio

text: rischio

text: il

text: compimento

text: di

text: un

text: opera

text: o

text: di

text: un

text: servizio

text: verso

text: un

text: corrispettivo

text: in

text: danaro


text:
Art. 1656 Subappalto
L'appaltatore non può dare in subappalto l'esecuzione dell'opera o del servizio, se non è stato autorizzato dal committente (1670).

text: Art

text: Subappalto

text: L

text: appaltatore

text: non

text: può

text: dare

text: in

text: subappalto

text: l

text: esecuzione

text: dell

text: opera

text: o

text: del

text: servizio

text: se

text: non

text: è

text: stato

text: autorizzato

text: dal

text: committente


text:
Art. 1657 Determinazione del corrispettivo
Se le parti non hanno determinato la misura del corrispettivo né hanno stabilito il modo di determinarla, essa è calcolata con riferimento alle tariffe esistenti o agli usi; in mancanza, è determinata dal giudice (2225).

text: Art

text: Determinazione

text: del

text: corrispettivo

text: Se

text: le

text: parti

text: non

text: hanno

text: determinato

text: la

text: misura

text: del

text: corrispettivo

text: né

text: hanno

text: stabilito

text: il

text: modo

text: di

text: determinarla

text: essa

text: è

text: calcolata

text: con

text: riferimento

text: alle

text: tariffe

text: esistenti

text: o

text: agli

text: usi

text: in

text: mancanza

text: è

text: determinata

text: dal

text: giudice


text:
Art. 1658 Fornitura della materia
La materia necessaria a compiere l'opera deve essere fornita dall'appaltatore, se non è diversamente stabilito dalla convenzione o dagli usi (2223).

text: Art

text: Fornitura

text: della

text: materia

text: La

text: materia

text: necessaria

text: a

text: compiere

text: l

text: opera

text: deve

text: essere

text: fornita

text: dall

text: appaltatore

text: se

text: non

text: è

text: diversamente

text: stabilito

text: dalla

text: convenzione

text: o

text: dagli

text: usi


text:
Art. 1659 Variazioni concordate del progetto
L'appaltatore non può apportare variazioni alle modalità convenute dell'opera se il committente non le ha autorizzate.
L'autorizzazione si deve provare per iscritto (2725).
Anche quando le modificazioni sono state autorizzate, l'appaltatore, se il prezzo dell'intera opera è stato determinato globalmente, non ha diritto a compenso per le variazioni o per le aggiunte, salvo diversa pattuizione.

text: Art

text: Variazioni

text: concordate

text: del

text: progetto

text: L

text: appaltatore

text: non

text: può

text: apportare

text: variazioni

text: alle

text: modalità

text: convenute

text: dell

text: opera

text: se

text: il

text: committente

text: non

text: le

text: ha

text: autorizzate

text: L

text: autorizzazione

text: si

text: deve

text: provare

text: per

text: iscritto

text: Anche

text: quando

text: le

text: modificazioni

text: sono

text: state

text: autorizzate

text: l

text: appaltatore

text: se

text: il

text: prezzo

text: dell

text: intera

text: opera

text: è

text: stato

text: determinato

text: globalmente

text: non

text: ha

text: diritto

text: a

text: compenso

text: per

text: le

text: variazioni

text: o

text: per

text: le

text: aggiunte

text: salvo

text: diversa

text: pattuizione


text:
Art. 1660 Variazioni necessarie del progetto
Se per l'esecuzione dell'opera a regola d'arte è necessario apportare variazioni al progetto e le parti non si accordano, spetta al giudice di determinate le variazioni da introdurre e le correlative variazioni del prezzo.
Se l'importo delle variazioni supera il sesto del prezzo complessivo convenuto, l'appaltatore può recedere dal contratto e può ottenere, secondo le circostanze, un equa indennità.
Se le variazioni sono di notevole entità, il committente può recedere dal contratto ed è tenuto a corrispondere un equo indennizzo.

text: Art

text: Variazioni

text: necessarie

text: del

text: progetto

text: Se

text: per

text: l

text: esecuzione

text: dell

text: opera

text: a

text: regola

text: d

text: arte

text: è

text: necessario

text: apportare

text: variazioni

text: al

text: progetto

text: e

text: le

text: parti

text: non

text: si

text: accordano

text: spetta

text: al

text: giudice

text: di

text: determinate

text: le

text: variazioni

text: da

text: introdurre

text: e

text: le

text: correlative

text: variazioni

text: del

text: prezzo

text: Se

text: l

text: importo

text: delle

text: variazioni

text: supera

text: il

text: sesto

text: del

text: prezzo

text: complessivo

text: convenuto

text: l

text: appaltatore

text: può

text: recedere

text: dal

text: contratto

text: e

text: può

text: ottenere

text: secondo

text: le

text: circostanze

text: un

text: equa

text: indennità

text: Se

text: le

text: variazioni

text: sono

text: di

text: notevole

text: entità

text: il

text: committente

text: può

text: recedere

text: dal

text: contratto

text: ed

text: è

text: tenuto

text: a

text: corrispondere

text: un

text: equo

text: indennizzo


text:
Art. 1661 Variazioni ordinate dal committente
Il committente può apportare variazioni al progetto, purché il loro ammontare non superi il sesto del prezzo complessivo convenuto. L'appaltatore ha diritto al compenso per i maggiori lavori eseguiti, anche se il prezzo dell'opera era stato determinato globalmente.
La disposizione del comma precedente non si applica quando le variazioni, pur essendo contenute nei limiti suddetti, importano notevoli modificazioni della natura dell'opera o dei quantitativi nelle singole categorie di lavori previste nel contratto per l'esecuzione dell'opera medesima.

text: Art

text: Variazioni

text: ordinate

text: dal

text: committente

text: Il

text: committente

text: può

text: apportare

text: variazioni

text: al

text: progetto

text: purché

text: il

text: loro

text: ammontare

text: non

text: superi

text: il

text: sesto

text: del

text: prezzo

text: complessivo

text: convenuto

text: L

text: appaltatore

text: ha

text: diritto

text: al

text: compenso

text: per

text: i

text: maggiori

text: lavori

text: eseguiti

text: anche

text: se

text: il

text: prezzo

text: dell

text: opera

text: era

text: stato

text: determinato

text: globalmente

text: La

text: disposizione

text: del

text: comma

text: precedente

text: non

text: si

text: applica

text: quando

text: le

text: variazioni

text: pur

text: essendo

text: contenute

text: nei

text: limiti

text: suddetti

text: importano

text: notevoli

text: modificazioni

text: della

text: natura

text: dell

text: opera

text: o

text: dei

text: quantitativi

text: nelle

text: singole

text: categorie

text: di

text: lavori

text: previste

text: nel

text: contratto

text: per

text: l

text: esecuzione

text: dell

text: opera

text: medesima


text:
Art. 1662 Verifica nel corso di esecuzione dell'opera
Il committente ha diritto di controllare lo svolgimento dei lavori e di verificarne a proprie spese lo stato.
Quando, nel corso dell'opera, si accerta che la sua esecuzione non procede secondo le condizioni stabilite dal contratto e a regola d'arte, il committente può fissare un congruo termine entro il quale l'appaltatore si deve conformare a tali condizioni; trascorso inutilmente il termine stabilito, il contratto è risoluto, salvo il diritto del committente al risarcimento del danno (1223, 1454, 2224).

text: Art

text: Verifica

text: nel

text: corso

text: di

text: esecuzione

text: dell

text: opera

text: Il

text: committente

text: ha

text: diritto

text: di

text: controllare

text: lo

text: svolgimento

text: dei

text: lavori

text: e

text: di

text: verificarne

text: a

text: proprie

text: spese

text: lo

text: stato

text: Quando

text: nel

text: corso

text: dell

text: opera

text: si

text: accerta

text: che

text: la

text: sua

text: esecuzione

text: non

text: procede

text: secondo

text: le

text: condizioni

text: stabilite

text: dal

text: contratto

text: e

text: a

text: regola

text: d

text: arte

text: il

text: committente

text: può

text: fissare

text: un

text: congruo

text: termine

text: entro

text: il

text: quale

text: l

text: appaltatore

text: si

text: deve

text: conformare

text: a

text: tali

text: condizioni

text: trascorso

text: inutilmente

text: il

text: termine

text: stabilito

text: il

text: contratto

text: è

text: risoluto

text: salvo

text: il

text: diritto

text: del

text: committente

text: al

text: risarcimento

text: del

text: danno


text:
Art. 1663 Denuncia dei difetti della materia
L'appaltatore è tenuto a dare pronto avviso al committente dei difetti della materia da questo fornita, se si scoprono nel corso dell'opera e possono comprometterne la regolare esecuzione.

text: Art

text: Denuncia

text: dei

text: difetti

text: della

text: materia

text: L

text: appaltatore

text: è

text: tenuto

text: a

text: dare

text: pronto

text: avviso

text: al

text: committente

text: dei

text: difetti

text: della

text: materia

text: da

text: questo

text: fornita

text: se

text: si

text: scoprono

text: nel

text: corso

text: dell

text: opera

text: e

text: possono

text: comprometterne

text: la

text: regolare

text: esecuzione


text:
Art. 1664 Onerosità o difficoltà dell'esecuzione
Qualora per effetto di circostanze imprevedibili si siano verificati aumenti o diminuzioni nel costo dei materiali o della mano d'opera, tali da determinare un aumento o una diminuzione superiori al decimo del prezzo complessivo convenuto, l'appaltatore o il committente possono chiedere una revisione del prezzo medesimo. La revisione può essere accordata solo per quella differenza che eccede il decimo (1467).
Se nel corso dell'opera si manifestano difficoltà di esecuzione derivanti da cause geologiche, idriche e simili, non previste dalle parti, che rendano notevolmente più onerosa la prestazione dell'appaltatore, questi ha diritto a un equo compenso.

text: Art

text: Onerosità

text: o

text: difficoltà

text: dell

text: esecuzione

text: Qualora

text: per

text: effetto

text: di

text: circostanze

text: imprevedibili

text: si

text: siano

text: verificati

text: aumenti

text: o

text: diminuzioni

text: nel

text: costo

text: dei

text: materiali

text: o

text: della

text: mano

text: d

text: opera

text: tali

text: da

text: determinare

text: un

text: aumento

text: o

text: una

text: diminuzione

text: superiori

text: al

text: decimo

text: del

text: prezzo

text: complessivo

text: convenuto

text: l

text: appaltatore

text: o

text: il

text: committente

text: possono

text: chiedere

text: una

text: revisione

text: del

text: prezzo

text: medesimo

text: La

text: revisione

text: può

text: essere

text: accordata

text: solo

text: per

text: quella

text: differenza

text: che

text: eccede

text: il

text: decimo

text: Se

text: nel

text: corso

text: dell

text: opera

text: si

text: manifestano

text: difficoltà

text: di

text: esecuzione

text: derivanti

text: da

text: cause

text: geologiche

text: idriche

text: e

text: simili

text: non

text: previste

text: dalle

text: parti

text: che

text: rendano

text: notevolmente

text: più

text: onerosa

text: la

text: prestazione

text: dell

text: appaltatore

text: questi

text: ha

text: diritto

text: a

text: un

text: equo

text: compenso


text:
Art. 1665 Verifica e pagamento dell'opera
Il committente, prima di ricevere la consegna, ha diritto di verificare l'opera compiuta.
La verifica deve essere fatta dal committente appena l'appaltatore lo mette in condizione di poterla eseguire.
Se, nonostante l'invito fattogli dall'appaltatore, il committente tralascia di procedere alla verifica senza giusti motivi, ovvero non ne comunica il risultato entro un breve termine, l'opera si considera accettata.
Se il committente riceve senza riserve la consegna dell'opera, questa si considera accettata ancorché non si sia proceduto alla verifica.
Salvo diversa pattuizione o uso contrario, l'appaltatore ha diritto al pagamento del corrispettivo quando l'opera è accettata dal committente (att. 181).

text: Art

text: Verifica

text: e

text: pagamento

text: dell

text: opera

text: Il

text: committente

text: prima

text: di

text: ricevere

text: la

text: consegna

text: ha

text: diritto

text: di

text: verificare

text: l

text: opera

text: compiuta

text: La

text: verifica

text: deve

text: essere

text: fatta

text: dal

text: committente

text: appena

text: l

text: appaltatore

text: lo

text: mette

text: in

text: condizione

text: di

text: poterla

text: eseguire

text: Se

text: nonostante

text: l

text: invito

text: fattogli

text: dall

text: appaltatore

text: il

text: committente

text: tralascia

text: di

text: procedere

text: alla

text: verifica

text: senza

text: giusti

text: motivi

text: ovvero

text: non

text: ne

text: comunica

text: il

text: risultato

text: entro

text: un

text: breve

text: termine

text: l

text: opera

text: si

text: considera

text: accettata

text: Se

text: il

text: committente

text: riceve

text: senza

text: riserve

text: la

text: consegna

text: dell

text: opera

text: questa

text: si

text: considera

text: accettata

text: ancorché

text: non

text: si

text: sia

text: proceduto

text: alla

text: verifica

text: Salvo

text: diversa

text: pattuizione

text: o

text: uso

text: contrario

text: l

text: appaltatore

text: ha

text: diritto

text: al

text: pagamento

text: del

text: corrispettivo

text: quando

text: l

text: opera

text: è

text: accettata

text: dal

text: committente

text: att


text:
Art. 1666 Verifica e pagamento di singole partite
Se si tratta di opere da eseguire per partite, ciascuno dei contraenti può chiedere che la verifica avvenga per le singole partite. In tal caso l'appaltatore può domandare il pagamento in proporzione dell'opera eseguita.
Il pagamento fa presumere l'accettazione della parte di opera pagata; non produce questo effetto il versamento di semplici acconti (att. 181).

text: Art

text: Verifica

text: e

text: pagamento

text: di

text: singole

text: partite

text: Se

text: si

text: tratta

text: di

text: opere

text: da

text: eseguire

text: per

text: partite

text: ciascuno

text: dei

text: contraenti

text: può

text: chiedere

text: che

text: la

text: verifica

text: avvenga

text: per

text: le

text: singole

text: partite

text: In

text: tal

text: caso

text: l

text: appaltatore

text: può

text: domandare

text: il

text: pagamento

text: in

text: proporzione

text: dell

text: opera

text: eseguita

text: Il

text: pagamento

text: fa

text: presumere

text: l

text: accettazione

text: della

text: parte

text: di

text: opera

text: pagata

text: non

text: produce

text: questo

text: effetto

text: il

text: versamento

text: di

text: semplici

text: acconti

text: att


text:
Art. 1667 Difformità e vizi dell'opera
L'appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell'opera (1668). La garanzia non è dovuta se il committente ha accettato l'opera e le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili, purché, in questo caso, non siano stati in mala fede taciuti dall'appaltatore.
Il committente deve, a pena di decadenza (2964), denunziare all'appaltatore le difformità o i vizi entro sessanta giorni dalla scoperta. La denunzia non è necessaria se l'appaltatore ha riconosciuto le difformità o i vizi o se li ha occultati.
L'azione contro l'appaltatore si prescrive in due anni dal giorno della consegna dell'opera. Il committente convenuto per il pagamento può sempre far valere la garanzia, purché le difformità o i vizi siano stati denunziati entro sessanta giorni dalla scoperta e prima che siano decorsi i due anni dalla consegna (att. 181).

text: Art

text: Difformità

text: e

text: vizi

text: dell

text: opera

text: L

text: appaltatore

text: è

text: tenuto

text: alla

text: garanzia

text: per

text: le

text: difformità

text: e

text: i

text: vizi

text: dell

text: opera

text: La

text: garanzia

text: non

text: è

text: dovuta

text: se

text: il

text: committente

text: ha

text: accettato

text: l

text: opera

text: e

text: le

text: difformità

text: o

text: i

text: vizi

text: erano

text: da

text: lui

text: conosciuti

text: o

text: erano

text: riconoscibili

text: purché

text: in

text: questo

text: caso

text: non

text: siano

text: stati

text: in

text: mala

text: fede

text: taciuti

text: dall

text: appaltatore

text: Il

text: committente

text: deve

text: a

text: pena

text: di

text: decadenza

text: denunziare

text: all

text: appaltatore

text: le

text: difformità

text: o

text: i

text: vizi

text: entro

text: sessanta

text: giorni

text: dalla

text: scoperta

text: La

text: denunzia

text: non

text: è

text: necessaria

text: se

text: l

text: appaltatore

text: ha

text: riconosciuto

text: le

text: difformità

text: o

text: i

text: vizi

text: o

text: se

text: li

text: ha

text: occultati

text: L

text: azione

text: contro

text: l

text: appaltatore

text: si

text: prescrive

text: in

text: due

text: anni

text: dal

text: giorno

text: della

text: consegna

text: dell

text: opera

text: Il

text: committente

text: convenuto

text: per

text: il

text: pagamento

text: può

text: sempre

text: far

text: valere

text: la

text: garanzia

text: purché

text: le

text: difformità

text: o

text: i

text: vizi

text: siano

text: stati

text: denunziati

text: entro

text: sessanta

text: giorni

text: dalla

text: scoperta

text: e

text: prima

text: che

text: siano

text: decorsi

text: i

text: due

text: anni

text: dalla

text: consegna

text: att


text:
Art. 1668 Contenuto della garanzia per difetto dell'opera
Il committente può chiedere che le difformità o i vizi siano eliminati a spese dell'appaltatore, oppure che il prezzo sia proporzionalmente diminuito, salvo il risarcimento del danno nel caso di colpa dell'appaltatore (1223).
Se però le difformità o i vizi dell'opera sono tali da renderla del tutto inadatta alla sua destinazione, il committente può chiedere la risoluzione del contratto (2226; att. 181).

text: Art

text: Contenuto

text: della

text: garanzia

text: per

text: difetto

text: dell

text: opera

text: Il

text: committente

text: può

text: chiedere

text: che

text: le

text: difformità

text: o

text: i

text: vizi

text: siano

text: eliminati

text: a

text: spese

text: dell

text: appaltatore

text: oppure

text: che

text: il

text: prezzo

text: sia

text: proporzionalmente

text: diminuito

text: salvo

text: il

text: risarcimento

text: del

text: danno

text: nel

text: caso

text: di

text: colpa

text: dell

text: appaltatore

text: Se

text: però

text: le

text: difformità

text: o

text: i

text: vizi

text: dell

text: opera

text: sono

text: tali

text: da

text: renderla

text: del

text: tutto

text: inadatta

text: alla

text: sua

text: destinazione

text: il

text: committente

text: può

text: chiedere

text: la

text: risoluzione

text: del

text: contratto

text: att


text:
Art. 1669 Rovina e difetti di cose immobili
Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro natura a lunga durata, se, nel corso di dieci anni dal compimento, l'opera, per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti, l'appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla scoperta.
Il diritto del committente si prescrive (2934) in un anno dalla denunzia.

text: Art

text: Rovina

text: e

text: difetti

text: di

text: cose

text: immobili

text: Quando

text: si

text: tratta

text: di

text: edifici

text: o

text: di

text: altre

text: cose

text: immobili

text: destinate

text: per

text: la

text: loro

text: natura

text: a

text: lunga

text: durata

text: se

text: nel

text: corso

text: di

text: dieci

text: anni

text: dal

text: compimento

text: l

text: opera

text: per

text: vizio

text: del

text: suolo

text: o

text: per

text: difetto

text: della

text: costruzione

text: rovina

text: in

text: tutto

text: o

text: in

text: parte

text: ovvero

text: presenta

text: evidente

text: pericolo

text: di

text: rovina

text: o

text: gravi

text: difetti

text: l

text: appaltatore

text: è

text: responsabile

text: nei

text: confronti

text: del

text: committente

text: e

text: dei

text: suoi

text: aventi

text: causa

text: purché

text: sia

text: fatta

text: la

text: denunzia

text: entro

text: un

text: anno

text: dalla

text: scoperta

text: Il

text: diritto

text: del

text: committente

text: si

text: prescrive

text: in

text: un

text: anno

text: dalla

text: denunzia


text:
Art. 1670 Responsabilità lei subappaltatori
L'appaltatore, per agire in regresso nei confronti dei subappaltatori, deve, sotto pena di decadenza, comunicare ad essi la denunzia entro sessanta giorni dal ricevimento.

text: Art

text: Responsabilità

text: lei

text: subappaltatori

text: L

text: appaltatore

text: per

text: agire

text: in

text: regresso

text: nei

text: confronti

text: dei

text: subappaltatori

text: deve

text: sotto

text: pena

text: di

text: decadenza

text: comunicare

text: ad

text: essi

text: la

text: denunzia

text: entro

text: sessanta

text: giorni

text: dal

text: ricevimento


text:
Art. 1671 Recesso unilaterale dal contratto
Il committente può recedere dal contratto (16603), anche se è stata iniziata l'esecuzione dell'opera o la prestazione del servizio, purché tenga indenne l'appaltatore delle spese sostenute, dei lavori eseguiti e del mancato guadagno (1372, 2227).

text: Art

text: Recesso

text: unilaterale

text: dal

text: contratto

text: Il

text: committente

text: può

text: recedere

text: dal

text: contratto

text: anche

text: se

text: è

text: stata

text: iniziata

text: l

text: esecuzione

text: dell

text: opera

text: o

text: la

text: prestazione

text: del

text: servizio

text: purché

text: tenga

text: indenne

text: l

text: appaltatore

text: delle

text: spese

text: sostenute

text: dei

text: lavori

text: eseguiti

text: e

text: del

text: mancato

text: guadagno


text:
Art. 1672 Impossibilità di esecuzione dell'opera
Se il contratto si scioglie perché l'esecuzione dell'opera è divenuta impossibile in conseguenza di una causa non imputabile ad alcuna delle parti, il committente deve pagare la parte dell'opera già compiuta, nei limiti in cui è per lui utile, in proporzione del prezzo pattuito per l'opera intera.

text: Art

text: Impossibilità

text: di

text: esecuzione

text: dell

text: opera

text: Se

text: il

text: contratto

text: si

text: scioglie

text: perché

text: l

text: esecuzione

text: dell

text: opera

text: è

text: divenuta

text: impossibile

text: in

text: conseguenza

text: di

text: una

text: causa

text: non

text: imputabile

text: ad

text: alcuna

text: delle

text: parti

text: il

text: committente

text: deve

text: pagare

text: la

text: parte

text: dell

text: opera

text: già

text: compiuta

text: nei

text: limiti

text: in

text: cui

text: è

text: per

text: lui

text: utile

text: in

text: proporzione

text: del

text: prezzo

text: pattuito

text: per

text: l

text: opera

text: intera


text:
Art. 1673 Perimento o deterioramento della cosa
Se, per causa non imputabile ad alcuna delle parti, l'opera perisce o è deteriorata prima che sia accettata dal committente o prima che il committente sia in mora a verificarla (1207), il perimento o il deterioramento e a carico dell'appaltatore, qualora questi abbia fornito la materia.
Se la materia è stata fornita in tutto o in parte dal committente, il perimento o il deterioramento dell'opera è a suo carico per quanto riguarda la materia da lui fornita, e per il resto è a carico dell'appaltatore.

text: Art

text: Perimento

text: o

text: deterioramento

text: della

text: cosa

text: Se

text: per

text: causa

text: non

text: imputabile

text: ad

text: alcuna

text: delle

text: parti

text: l

text: opera

text: perisce

text: o

text: è

text: deteriorata

text: prima

text: che

text: sia

text: accettata

text: dal

text: committente

text: o

text: prima

text: che

text: il

text: committente

text: sia

text: in

text: mora

text: a

text: verificarla

text: il

text: perimento

text: o

text: il

text: deterioramento

text: e

text: a

text: carico

text: dell

text: appaltatore

text: qualora

text: questi

text: abbia

text: fornito

text: la

text: materia

text: Se

text: la

text: materia

text: è

text: stata

text: fornita

text: in

text: tutto

text: o

text: in

text: parte

text: dal

text: committente

text: il

text: perimento

text: o

text: il

text: deterioramento

text: dell

text: opera

text: è

text: a

text: suo

text: carico

text: per

text: quanto

text: riguarda

text: la

text: materia

text: da

text: lui

text: fornita

text: e

text: per

text: il

text: resto

text: è

text: a

text: carico

text: dell

text: appaltatore


text:
Art. 1674 Morte dell'appaltatore
Il contratto di appalto non si scioglie per la morte dell'appaltatore, salvo che la considerazione della sua persona sia stata motivo determinante del contratto. Il committente può sempre recedere dal contratto, se gli eredi dell'appaltatore non danno affidamento per la buona esecuzione dell'opera o del servizio.

text: Art

text: Morte

text: dell

text: appaltatore

text: Il

text: contratto

text: di

text: appalto

text: non

text: si

text: scioglie

text: per

text: la

text: morte

text: dell

text: appaltatore

text: salvo

text: che

text: la

text: considerazione

text: della

text: sua

text: persona

text: sia

text: stata

text: motivo

text: determinante

text: del

text: contratto

text: Il

text: committente

text: può

text: sempre

text: recedere

text: dal

text: contratto

text: se

text: gli

text: eredi

text: dell

text: appaltatore

text: non

text: danno

text: affidamento

text: per

text: la

text: buona

text: esecuzione

text: dell

text: opera

text: o

text: del

text: servizio


text:
Art. 1675 Diritti e obblighi degli eredi dell'appaltatore
Nel caso di scioglimento del contratto per morte dell'appaltatore, il committente è tenuto a pagare agli eredi il valore delle opere eseguite, in ragione del prezzo pattuito, e a rimborsare le spese sostenute per l'esecuzione del rimanente, ma solo nei limiti in cui le opere eseguite e le spese sostenute gli sono utili.
Il committente ha diritto di domandare la consegna, verso una congrua indennità, dei materiali preparati e dei piani in via di esecuzione, salve le norme che proteggono le opere dell'ingegno (2578).

text: Art

text: Diritti

text: e

text: obblighi

text: degli

text: eredi

text: dell

text: appaltatore

text: Nel

text: caso

text: di

text: scioglimento

text: del

text: contratto

text: per

text: morte

text: dell

text: appaltatore

text: il

text: committente

text: è

text: tenuto

text: a

text: pagare

text: agli

text: eredi

text: il

text: valore

text: delle

text: opere

text: eseguite

text: in

text: ragione

text: del

text: prezzo

text: pattuito

text: e

text: a

text: rimborsare

text: le

text: spese

text: sostenute

text: per

text: l

text: esecuzione

text: del

text: rimanente

text: ma

text: solo

text: nei

text: limiti

text: in

text: cui

text: le

text: opere

text: eseguite

text: e

text: le

text: spese

text: sostenute

text: gli

text: sono

text: utili

text: Il

text: committente

text: ha

text: diritto

text: di

text: domandare

text: la

text: consegna

text: verso

text: una

text: congrua

text: indennità

text: dei

text: materiali

text: preparati

text: e

text: dei

text: piani

text: in

text: via

text: di

text: esecuzione

text: salve

text: le

text: norme

text: che

text: proteggono

text: le

text: opere

text: dell

text: ingegno


text:
Art. 1676 Diritti degli ausiliari dell'appaltatore verso il committente
Coloro che, alle dipendenze dell'appaltatore, hanno dato la loro attività per eseguire l'opera o per prestare il servizio possono proporre azione diretta contro il committente per conseguire quanto è loro dovuto, fino alla concorrenza del debito che il committente ha verso l'appaltatore nel tempo in cui essi propongono la domanda (2900).

text: Art

text: Diritti

text: degli

text: ausiliari

text: dell

text: appaltatore

text: verso

text: il

text: committente

text: Coloro

text: che

text: alle

text: dipendenze

text: dell

text: appaltatore

text: hanno

text: dato

text: la

text: loro

text: attività

text: per

text: eseguire

text: l

text: opera

text: o

text: per

text: prestare

text: il

text: servizio

text: possono

text: proporre

text: azione

text: diretta

text: contro

text: il

text: committente

text: per

text: conseguire

text: quanto

text: è

text: loro

text: dovuto

text: fino

text: alla

text: concorrenza

text: del

text: debito

text: che

text: il

text: committente

text: ha

text: verso

text: l

text: appaltatore

text: nel

text: tempo

text: in

text: cui

text: essi

text: propongono

text: la

text: domanda


text:
Art. 1677 Prestazione continuativa o periodica di servizi
Se l'appalto ha per oggetto prestazioni continuative o periodi che di servizi si osservano, in quanto compatibili, le norme di questo capo e quelle relative al contratto di somministrazione (1559 e seguenti).
CAPO VIII
Del trasporto
SEZIONE I
Disposizioni generali

text: Art

text: Prestazione

text: continuativa

text: o

text: periodica

text: di

text: servizi

text: Se

text: l

text: appalto

text: ha

text: per

text: oggetto

text: prestazioni

text: continuative

text: o

text: periodi

text: che

text: di

text: servizi

text: si

text: osservano

text: in

text: quanto

text: compatibili

text: le

text: norme

text: di

text: questo

text: capo

text: e

text: quelle

text: relative

text: al

text: contratto

text: di

text: somministrazione

text: e

text: seguenti

text: CAPO

text: VIII

text: Del

text: trasporto

text: SEZIONE

text: I

text: Disposizioni

text: generali


text:
Art. 1678 Nozione
Col contratto di trasporto il vettore si obbliga, verso corrispettivo (2761, 2951), a trasferire persone o cose (1683 e seguenti) da un luogo a un altro (1378).

text: Art

text: Nozione

text: Col

text: contratto

text: di

text: trasporto

text: il

text: vettore

text: si

text: obbliga

text: verso

text: corrispettivo

text: a

text: trasferire

text: persone

text: o

text: cose

text: e

text: seguenti

text: da

text: un

text: luogo

text: a

text: un

text: altro


text:
Art. 1679 Pubblici servizi di linea
Coloro che per concessione amministrativa (2597) esercitano servizi di linea per il trasporto di persone o di cose sono obbligati ad accettare le richieste di trasporto che siano compatibili con i mezzi ordinari dell'impresa, secondo le condizioni generali stabilite o autorizzate nell'atto di concessione e rese note al pubblico (2951).
I trasporti devono eseguirsi secondo l'ordine delle richieste; in caso di più richieste simultanee, deve essere preferita quella di percorso maggiore.
Se le condizioni generali ammettono speciali concessioni, il vettore è obbligato ad applicarle a parità di condizioni a chiunque ne faccia richiesta.
Salve le speciali concessioni ammesse dalle condizioni generali, qualunque deroga alle medesime è nulla (1421 e seguenti), e alla clausola difforme è sostituita la norma delle condizioni generali (1339, 1419).

text: Art

text: Pubblici

text: servizi

text: di

text: linea

text: Coloro

text: che

text: per

text: concessione

text: amministrativa

text: esercitano

text: servizi

text: di

text: linea

text: per

text: il

text: trasporto

text: di

text: persone

text: o

text: di

text: cose

text: sono

text: obbligati

text: ad

text: accettare

text: le

text: richieste

text: di

text: trasporto

text: che

text: siano

text: compatibili

text: con

text: i

text: mezzi

text: ordinari

text: dell

text: impresa

text: secondo

text: le

text: condizioni

text: generali

text: stabilite

text: o

text: autorizzate

text: nell

text: atto

text: di

text: concessione

text: e

text: rese

text: note

text: al

text: pubblico

text: I

text: trasporti

text: devono

text: eseguirsi

text: secondo

text: l

text: ordine

text: delle

text: richieste

text: in

text: caso

text: di

text: più

text: richieste

text: simultanee

text: deve

text: essere

text: preferita

text: quella

text: di

text: percorso

text: maggiore

text: Se

text: le

text: condizioni

text: generali

text: ammettono

text: speciali

text: concessioni

text: il

text: vettore

text: è

text: obbligato

text: ad

text: applicarle

text: a

text: parità

text: di

text: condizioni

text: a

text: chiunque

text: ne

text: faccia

text: richiesta

text: Salve

text: le

text: speciali

text: concessioni

text: ammesse

text: dalle

text: condizioni

text: generali

text: qualunque

text: deroga

text: alle

text: medesime

text: è

text: nulla

text: e

text: seguenti

text: e

text: alla

text: clausola

text: difforme

text: è

text: sostituita

text: la

text: norma

text: delle

text: condizioni

text: generali


text:
Art. 1680 Limiti di applicabilità delle norme
Le disposizioni di questo capo si applicano anche ai trasporti per via d'acqua o per via d'aria e a quelli ferroviari e postali, in quanto non siano derogate dal codice della navigazione e dalle leggi speciali.
SEZIONE II
Del trasporto di persone

text: Art

text: Limiti

text: di

text: applicabilità

text: delle

text: norme

text: Le

text: disposizioni

text: di

text: questo

text: capo

text: si

text: applicano

text: anche

text: ai

text: trasporti

text: per

text: via

text: d

text: acqua

text: o

text: per

text: via

text: d

text: aria

text: e

text: a

text: quelli

text: ferroviari

text: e

text: postali

text: in

text: quanto

text: non

text: siano

text: derogate

text: dal

text: codice

text: della

text: navigazione

text: e

text: dalle

text: leggi

text: speciali

text: SEZIONE

text: II

text: Del

text: trasporto

text: di

text: persone