text:
Article 595
L'usufruitier peut jouir par lui-même, donner à bail à un autre, même vendre ou céder son droit à titre gratuit.
Les baux que l'usufruitier seul a faits pour un temps qui excède neuf ans ne sont, en cas de cessation de l'usufruit, obligatoires à l'égard du nu-propriétaire que pour le temps qui reste à courir, soit de la première période de neuf ans, si les parties s'y trouvent encore, soit de la seconde, et ainsi de suite de manière que le preneur n'ait que le droit d'achever la jouissance de la période de neuf ans où il se trouve.
Les baux de neuf ans ou au-dessous que l'usufruitier seul a passés ou renouvelés plus de trois ans avant l'expiration du bail courant s'il s'agit de biens ruraux, et plus de deux ans avant la même époque s'il s'agit de maisons, sont sans effet, à moins que leur exécution n'ait commencé avant la cessation de l'usufruit.
L'usufruitier ne peut, sans le concours du nu-propriétaire, donner à bail un fonds rural ou un immeuble à usage commercial, industriel ou artisanal. A défaut d'accord du nu-propriétaire, l'usufruitier peut être autorisé par justice à passer seul cet acte.

text: Article

text: L

text: usufruitier

text: peut

text: jouir

text: par

text: lui

text: même

text: donner

text: à

text: bail

text: à

text: un

text: autre

text: même

text: vendre

text: ou

text: céder

text: son

text: droit

text: à

text: titre

text: gratuit

text: Les

text: baux

text: que

text: l

text: usufruitier

text: seul

text: a

text: faits

text: pour

text: un

text: temps

text: qui

text: excède

text: neuf

text: ans

text: ne

text: sont

text: en

text: cas

text: de

text: cessation

text: de

text: l

text: usufruit

text: obligatoires

text: à

text: l

text: égard

text: du

text: nu

text: propriétaire

text: que

text: pour

text: le

text: temps

text: qui

text: reste

text: à

text: courir

text: soit

text: de

text: la

text: première

text: période

text: de

text: neuf

text: ans

text: si

text: les

text: parties

text: s

text: y

text: trouvent

text: encore

text: soit

text: de

text: la

text: seconde

text: et

text: ainsi

text: de

text: suite

text: de

text: manière

text: que

text: le

text: preneur

text: n

text: ait

text: que

text: le

text: droit

text: d

text: achever

text: la

text: jouissance

text: de

text: la

text: période

text: de

text: neuf

text: ans

text: où

text: il

text: se

text: trouve

text: Les

text: baux

text: de

text: neuf

text: ans

text: ou

text: au

text: dessous

text: que

text: l

text: usufruitier

text: seul

text: a

text: passés

text: ou

text: renouvelés

text: plus

text: de

text: trois

text: ans

text: avant

text: l

text: expiration

text: du

text: bail

text: courant

text: s

text: il

text: s

text: agit

text: de

text: biens

text: ruraux

text: et

text: plus

text: de

text: deux

text: ans

text: avant

text: la

text: même

text: époque

text: s

text: il

text: s

text: agit

text: de

text: maisons

text: sont

text: sans

text: effet

text: à

text: moins

text: que

text: leur

text: exécution

text: n

text: ait

text: commencé

text: avant

text: la

text: cessation

text: de

text: l

text: usufruit

text: L

text: usufruitier

text: ne

text: peut

text: sans

text: le

text: concours

text: du

text: nu

text: propriétaire

text: donner

text: à

text: bail

text: un

text: fonds

text: rural

text: ou

text: un

text: immeuble

text: à

text: usage

text: commercial

text: industriel

text: ou

text: artisanal

text: A

text: défaut

text: d

text: accord

text: du

text: nu

text: propriétaire

text: l

text: usufruitier

text: peut

text: être

text: autorisé

text: par

text: justice

text: à

text: passer

text: seul

text: cet

text: acte


text:
Article 596
L'usufruitier jouit de l'augmentation survenue par alluvion à l'objet dont il a l'usufruit.

label: Sentence

text: Article

text: L

text: usufruitier

text: jouit

text: de

text: l

text: augmentation

text: survenue

text: par

text: alluvion

text: à

text: l

text: objet

text: dont

text: il

text: a

text: l

text: usufruit

source: CivilCode


text:
Article 597
Il jouit des droits de servitude, de passage, et généralement de tous les droits dont le propriétaire peut jouir, et il en jouit comme le propriétaire lui-même.

text: Article

text: Il

text: jouit

text: des

text: droits

text: de

text: servitude

text: de

text: passage

text: et

text: généralement

text: de

text: tous

text: les

text: droits

text: dont

text: le

text: propriétaire

text: peut

text: jouir

text: et

text: il

text: en

text: jouit

text: comme

text: le

text: propriétaire

text: lui

text: même


text:
Article 598
Il jouit aussi, de la même manière que le propriétaire, des mines et carrières qui sont en exploitation à l'ouverture de l'usufruit ; et néanmoins, s'il s'agit d'une exploitation qui ne puisse être faite sans une
concession, l'usufruitier ne pourra en jouir qu'après en avoir obtenu la permission du Président de la République.
Il n'a aucun droit aux mines et carrières non encore ouvertes, ni aux tourbières dont l'exploitation n'est point encore commencée, ni au trésor qui pourrait être découvert pendant la durée de l'usufruit.

text: Article

text: Il

text: jouit

text: aussi

text: de

text: la

text: même

text: manière

text: que

text: le

text: propriétaire

text: des

text: mines

text: et

text: carrières

text: qui

text: sont

text: en

text: exploitation

text: à

text: l

text: ouverture

text: de

text: l

text: usufruit

text: et

text: néanmoins

text: s

text: il

text: s

text: agit

text: d

text: une

text: exploitation

text: qui

text: ne

text: puisse

text: être

text: faite

text: sans

text: une

text: concession

text: l

text: usufruitier

text: ne

text: pourra

text: en

text: jouir

text: qu

text: après

text: en

text: avoir

text: obtenu

text: la

text: permission

text: du

text: Président

text: de

text: la

text: République

text: Il

text: n

text: a

text: aucun

text: droit

text: aux

text: mines

text: et

text: carrières

text: non

text: encore

text: ouvertes

text: ni

text: aux

text: tourbières

text: dont

text: l

text: exploitation

text: n

text: est

text: point

text: encore

text: commencée

text: ni

text: au

text: trésor

text: qui

text: pourrait

text: être

text: découvert

text: pendant

text: la

text: durée

text: de

text: l

text: usufruit


text:
Article 599
Le propriétaire ne peut, par son fait, ni de quelque manière que ce soit, nuire aux droits de l'usufruitier.
De son côté, l'usufruitier ne peut, à la cessation de l'usufruit, réclamer aucune indemnité pour les améliorations qu'il prétendrait avoir faites, encore que la valeur de la chose en fût augmentée.
Il peut cependant, ou ses héritiers, enlever les glaces, tableaux et autres ornements qu'il aurait fait placer, mais à la charge de rétablir les lieux dans leur premier état.
Section 2 : Des obligations de l'usufruitier

text: Article

text: Le

text: propriétaire

text: ne

text: peut

text: par

text: son

text: fait

text: ni

text: de

text: quelque

text: manière

text: que

text: ce

text: soit

text: nuire

text: aux

text: droits

text: de

text: l

text: usufruitier

text: De

text: son

text: côté

text: l

text: usufruitier

text: ne

text: peut

text: à

text: la

text: cessation

text: de

text: l

text: usufruit

text: réclamer

text: aucune

text: indemnité

text: pour

text: les

text: améliorations

text: qu

text: il

text: prétendrait

text: avoir

text: faites

text: encore

text: que

text: la

text: valeur

text: de

text: la

text: chose

text: en

text: fût

text: augmentée

text: Il

text: peut

text: cependant

text: ou

text: ses

text: héritiers

text: enlever

text: les

text: glaces

text: tableaux

text: et

text: autres

text: ornements

text: qu

text: il

text: aurait

text: fait

text: placer

text: mais

text: à

text: la

text: charge

text: de

text: rétablir

text: les

text: lieux

text: dans

text: leur

text: premier

text: état

text: Section

text: Des

text: obligations

text: de

text: l

text: usufruitier


text:
Article 600
L'usufruitier prend les choses dans l'état où elles sont, mais il ne peut entrer en jouissance qu'après avoir fait dresser, en présence du propriétaire, ou lui dûment appelé, un inventaire des meubles et un état des immeubles sujets à l'usufruit.

text: Article

text: L

text: usufruitier

text: prend

text: les

text: choses

text: dans

text: l

text: état

text: où

text: elles

text: sont

text: mais

text: il

text: ne

text: peut

text: entrer

text: en

text: jouissance

text: qu

text: après

text: avoir

text: fait

text: dresser

text: en

text: présence

text: du

text: propriétaire

text: ou

text: lui

text: dûment

text: appelé

text: un

text: inventaire

text: des

text: meubles

text: et

text: un

text: état

text: des

text: immeubles

text: sujets

text: à

text: l

text: usufruit


text:
Article 601
Il donne caution de jouir raisonnablement, s'il n'en est dispensé par l'acte constitutif de l'usufruit ; cependant les père et mère ayant l'usufruit légal du bien de leurs enfants, le vendeur ou le donateur, sous réserve d'usufruit, ne sont pas tenus de donner caution.

text: Article

text: Il

text: donne

text: caution

text: de

text: jouir

text: raisonnablement

text: s

text: il

text: n

text: en

text: est

text: dispensé

text: par

text: l

text: acte

text: constitutif

text: de

text: l

text: usufruit

text: cependant

text: les

text: père

text: et

text: mère

text: ayant

text: l

text: usufruit

text: légal

text: du

text: bien

text: de

text: leurs

text: enfants

text: le

text: vendeur

text: ou

text: le

text: donateur

text: sous

text: réserve

text: d

text: usufruit

text: ne

text: sont

text: pas

text: tenus

text: de

text: donner

text: caution


text:
Article 602
Si l'usufruitier ne trouve pas de caution, les immeubles sont donnés à ferme ou mis en séquestre ;
Les sommes comprises dans l'usufruit sont placées ;
Les denrées sont vendues et le prix en provenant est pareillement placé ;
Les intérêts de ces sommes et les prix des fermes appartiennent, dans ce cas, à l'usufruitier.

text: Article

text: Si

text: l

text: usufruitier

text: ne

text: trouve

text: pas

text: de

text: caution

text: les

text: immeubles

text: sont

text: donnés

text: à

text: ferme

text: ou

text: mis

text: en

text: séquestre

text: Les

text: sommes

text: comprises

text: dans

text: l

text: usufruit

text: sont

text: placées

text: Les

text: denrées

text: sont

text: vendues

text: et

text: le

text: prix

text: en

text: provenant

text: est

text: pareillement

text: placé

text: Les

text: intérêts

text: de

text: ces

text: sommes

text: et

text: les

text: prix

text: des

text: fermes

text: appartiennent

text: dans

text: ce

text: cas

text: à

text: l

text: usufruitier


text:
Article 603
A défaut d'une caution de la part de l'usufruitier, le propriétaire peut exiger que les meubles qui dépérissent par l'usage soient vendus, pour le prix en être placé comme celui des denrées ; et alors l'usufruitier jouit de l'intérêt pendant son usufruit : cependant l'usufruitier pourra demander, et les juges pourront ordonner, suivant les circonstances, qu'une partie des meubles nécessaires pour son usage lui soit délaissée, sous sa simple caution juratoire, et à la charge de les représenter à l'extinction de l'usufruit.

text: Article

text: A

text: défaut

text: d

text: une

text: caution

text: de

text: la

text: part

text: de

text: l

text: usufruitier

text: le

text: propriétaire

text: peut

text: exiger

text: que

text: les

text: meubles

text: qui

text: dépérissent

text: par

text: l

text: usage

text: soient

text: vendus

text: pour

text: le

text: prix

text: en

text: être

text: placé

text: comme

text: celui

text: des

text: denrées

text: et

text: alors

text: l

text: usufruitier

text: jouit

text: de

text: l

text: intérêt

text: pendant

text: son

text: usufruit

text: cependant

text: l

text: usufruitier

text: pourra

text: demander

text: et

text: les

text: juges

text: pourront

text: ordonner

text: suivant

text: les

text: circonstances

text: qu

text: une

text: partie

text: des

text: meubles

text: nécessaires

text: pour

text: son

text: usage

text: lui

text: soit

text: délaissée

text: sous

text: sa

text: simple

text: caution

text: juratoire

text: et

text: à

text: la

text: charge

text: de

text: les

text: représenter

text: à

text: l

text: extinction

text: de

text: l

text: usufruit


text:
Article 604
Le retard de donner caution ne prive pas l'usufruitier des fruits auxquels il peut avoir droit ; ils lui sont dus du moment où l'usufruit a été ouvert.

text: Article

text: Le

text: retard

text: de

text: donner

text: caution

text: ne

text: prive

text: pas

text: l

text: usufruitier

text: des

text: fruits

text: auxquels

text: il

text: peut

text: avoir

text: droit

text: ils

text: lui

text: sont

text: dus

text: du

text: moment

text: où

text: l

text: usufruit

text: a

text: été

text: ouvert


text:
Article 605
L'usufruitier n'est tenu qu'aux réparations d'entretien.
Les grosses réparations demeurent à la charge du propriétaire, à moins qu'elles n'aient été occasionnées par le défaut de réparations d'entretien, depuis l'ouverture de l'usufruit ; auquel cas l'usufruitier en est aussi tenu.

text: Article

text: L

text: usufruitier

text: n

text: est

text: tenu

text: qu

text: aux

text: réparations

text: d

text: entretien

text: Les

text: grosses

text: réparations

text: demeurent

text: à

text: la

text: charge

text: du

text: propriétaire

text: à

text: moins

text: qu

text: elles

text: n

text: aient

text: été

text: occasionnées

text: par

text: le

text: défaut

text: de

text: réparations

text: d

text: entretien

text: depuis

text: l

text: ouverture

text: de

text: l

text: usufruit

text: auquel

text: cas

text: l

text: usufruitier

text: en

text: est

text: aussi

text: tenu


text:
Article 606
Les grosses réparations sont celles des gros murs et des voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures entières.
Celui des digues et des murs de soutènement et de clôture aussi en entier.
Toutes les autres réparations sont d'entretien.

text: Article

text: Les

text: grosses

text: réparations

text: sont

text: celles

text: des

text: gros

text: murs

text: et

text: des

text: voûtes

text: le

text: rétablissement

text: des

text: poutres

text: et

text: des

text: couvertures

text: entières

text: Celui

text: des

text: digues

text: et

text: des

text: murs

text: de

text: soutènement

text: et

text: de

text: clôture

text: aussi

text: en

text: entier

text: Toutes

text: les

text: autres

text: réparations

text: sont

text: d

text: entretien


text:
Article 607
Ni le propriétaire, ni l'usufruitier, ne sont tenus de rebâtir ce qui est tombé de vétusté, ou ce qui a été détruit par cas fortuit.

text: Article

text: Ni

text: le

text: propriétaire

text: ni

text: l

text: usufruitier

text: ne

text: sont

text: tenus

text: de

text: rebâtir

text: ce

text: qui

text: est

text: tombé

text: de

text: vétusté

text: ou

text: ce

text: qui

text: a

text: été

text: détruit

text: par

text: cas

text: fortuit


text:
Article 608
L'usufruitier est tenu, pendant sa jouissance, de toutes les charges annuelles de l'héritage, telles que les contributions et autres qui dans l'usage sont censées charges des fruits.

text: Article

text: L

text: usufruitier

text: est

text: tenu

text: pendant

text: sa

text: jouissance

text: de

text: toutes

text: les

text: charges

text: annuelles

text: de

text: l

text: héritage

text: telles

text: que

text: les

text: contributions

text: et

text: autres

text: qui

text: dans

text: l

text: usage

text: sont

text: censées

text: charges

text: des

text: fruits


text:
Article 609
A l'égard des charges qui peuvent être imposées sur la propriété pendant la durée de l'usufruit, l'usufruitier et le propriétaire y contribuent ainsi qu'il suit :
Le propriétaire est obligé de les payer, et l'usufruitier doit lui tenir compte des intérêts ;
Si elles sont avancées par l'usufruitier, il a la répétition du capital à la fin de l'usufruit.

text: Article

text: A

text: l

text: égard

text: des

text: charges

text: qui

text: peuvent

text: être

text: imposées

text: sur

text: la

text: propriété

text: pendant

text: la

text: durée

text: de

text: l

text: usufruit

text: l

text: usufruitier

text: et

text: le

text: propriétaire

text: y

text: contribuent

text: ainsi

text: qu

text: il

text: suit

text: Le

text: propriétaire

text: est

text: obligé

text: de

text: les

text: payer

text: et

text: l

text: usufruitier

text: doit

text: lui

text: tenir

text: compte

text: des

text: intérêts

text: Si

text: elles

text: sont

text: avancées

text: par

text: l

text: usufruitier

text: il

text: a

text: la

text: répétition

text: du

text: capital

text: à

text: la

text: fin

text: de

text: l

text: usufruit


text:
Article 610
Le legs fait par un testateur, d'une rente viagère ou pension alimentaire, doit être acquitté par le légataire universel de l'usufruit dans son intégrité, et par le légataire à titre universel de l'usufruit dans la proportion de sa jouissance, sans aucune répétition de leur part.

text: Article

text: Le

text: legs

text: fait

text: par

text: un

text: testateur

text: d

text: une

text: rente

text: viagère

text: ou

text: pension

text: alimentaire

text: doit

text: être

text: acquitté

text: par

text: le

text: légataire

text: universel

text: de

text: l

text: usufruit

text: dans

text: son

text: intégrité

text: et

text: par

text: le

text: légataire

text: à

text: titre

text: universel

text: de

text: l

text: usufruit

text: dans

text: la

text: proportion

text: de

text: sa

text: jouissance

text: sans

text: aucune

text: répétition

text: de

text: leur

text: part


text:
Article 611
L'usufruitier à titre particulier n'est pas tenu des dettes auxquelles le fonds est hypothéqué : s'il est forcé de les payer, il a son recours contre le propriétaire, sauf ce qui est dit à l'article 1020, au titre " Des donations entre vifs et des testaments ".

text: Article

text: L

text: usufruitier

text: à

text: titre

text: particulier

text: n

text: est

text: pas

text: tenu

text: des

text: dettes

text: auxquelles

text: le

text: fonds

text: est

text: hypothéqué

text: s

text: il

text: est

text: forcé

text: de

text: les

text: payer

text: il

text: a

text: son

text: recours

text: contre

text: le

text: propriétaire

text: sauf

text: ce

text: qui

text: est

text: dit

text: à

text: l

text: article

text: au

text: titre

text: Des

text: donations

text: entre

text: vifs

text: et

text: des

text: testaments


text:
Article 612
L'usufruitier, ou universel, ou à titre universel, doit contribuer avec le propriétaire au paiement des dettes ainsi qu'il suit :
On estime la valeur du fonds sujet à usufruit ; on fixe ensuite la contribution aux dettes à raison de cette valeur.
Si l'usufruitier veut avancer la somme pour laquelle le fonds doit contribuer, le capital lui en est restitué à la fin de l'usufruit, sans aucun intérêt.
Si l'usufruitier ne veut pas faire cette avance, le propriétaire a le choix, ou de payer cette somme, et, dans ce cas, l'usufruitier lui tient compte des intérêts pendant la durée de l'usufruit, ou de faire vendre jusqu'à due concurrence une portion des biens soumis à l'usufruit.

text: Article

text: L

text: usufruitier

text: ou

text: universel

text: ou

text: à

text: titre

text: universel

text: doit

text: contribuer

text: avec

text: le

text: propriétaire

text: au

text: paiement

text: des

text: dettes

text: ainsi

text: qu

text: il

text: suit

text: On

text: estime

text: la

text: valeur

text: du

text: fonds

text: sujet

text: à

text: usufruit

text: on

text: fixe

text: ensuite

text: la

text: contribution

text: aux

text: dettes

text: à

text: raison

text: de

text: cette

text: valeur

text: Si

text: l

text: usufruitier

text: veut

text: avancer

text: la

text: somme

text: pour

text: laquelle

text: le

text: fonds

text: doit

text: contribuer

text: le

text: capital

text: lui

text: en

text: est

text: restitué

text: à

text: la

text: fin

text: de

text: l

text: usufruit

text: sans

text: aucun

text: intérêt

text: Si

text: l

text: usufruitier

text: ne

text: veut

text: pas

text: faire

text: cette

text: avance

text: le

text: propriétaire

text: a

text: le

text: choix

text: ou

text: de

text: payer

text: cette

text: somme

text: et

text: dans

text: ce

text: cas

text: l

text: usufruitier

text: lui

text: tient

text: compte

text: des

text: intérêts

text: pendant

text: la

text: durée

text: de

text: l

text: usufruit

text: ou

text: de

text: faire

text: vendre

text: jusqu

text: à

text: due

text: concurrence

text: une

text: portion

text: des

text: biens

text: soumis

text: à

text: l

text: usufruit


text:
Article 613
L'usufruitier n'est tenu que des frais des procès qui concernent la jouissance et des autres condamnations auxquelles ces procès pourraient donner lieu.

text: Article

text: L

text: usufruitier

text: n

text: est

text: tenu

text: que

text: des

text: frais

text: des

text: procès

text: qui

text: concernent

text: la

text: jouissance

text: et

text: des

text: autres

text: condamnations

text: auxquelles

text: ces

text: procès

text: pourraient

text: donner

text: lieu


text:
Article 614
Si, pendant la durée de l'usufruit, un tiers commet quelque usurpation sur le fonds, ou attente autrement aux droits du propriétaire, l'usufruitier est tenu de le dénoncer à celui-ci ; faute de ce, il est responsable de tout le dommage qui peut en résulter pour le propriétaire, comme il le serait de dégradations commises par lui- même.

text: Article

text: Si

text: pendant

text: la

text: durée

text: de

text: l

text: usufruit

text: un

text: tiers

text: commet

text: quelque

text: usurpation

text: sur

text: le

text: fonds

text: ou

text: attente

text: autrement

text: aux

text: droits

text: du

text: propriétaire

text: l

text: usufruitier

text: est

text: tenu

text: de

text: le

text: dénoncer

text: à

text: celui

text: ci

text: faute

text: de

text: ce

text: il

text: est

text: responsable

text: de

text: tout

text: le

text: dommage

text: qui

text: peut

text: en

text: résulter

text: pour

text: le

text: propriétaire

text: comme

text: il

text: le

text: serait

text: de

text: dégradations

text: commises

text: par

text: lui

text: même


text:
Article 615
Si l'usufruit n'est établi que sur un animal qui vient à périr sans la faute de l'usufruitier, celui-ci n'est pas tenu d'en rendre un autre, ni d'en payer l'estimation.

text: Article

text: Si

text: l

text: usufruit

text: n

text: est

text: établi

text: que

text: sur

text: un

text: animal

text: qui

text: vient

text: à

text: périr

text: sans

text: la

text: faute

text: de

text: l

text: usufruitier

text: celui

text: ci

text: n

text: est

text: pas

text: tenu

text: d

text: en

text: rendre

text: un

text: autre

text: ni

text: d

text: en

text: payer

text: l

text: estimation


text:
Article 616
Si le troupeau sur lequel un usufruit a été établi périt entièrement par accident ou par maladie et sans la faute de l'usufruitier, celui-ci n'est tenu envers le propriétaire que de lui rendre compte des cuirs, ou de leur valeur estimée à la date de la restitution.
Si le troupeau ne périt pas entièrement, l'usufruitier est tenu de remplacer, jusqu'à concurrence du croît, les têtes des animaux qui ont péri.
Section 3 : Comment l'usufruit prend fin

text: Article

text: Si

text: le

text: troupeau

text: sur

text: lequel

text: un

text: usufruit

text: a

text: été

text: établi

text: périt

text: entièrement

text: par

text: accident

text: ou

text: par

text: maladie

text: et

text: sans

text: la

text: faute

text: de

text: l

text: usufruitier

text: celui

text: ci

text: n

text: est

text: tenu

text: envers

text: le

text: propriétaire

text: que

text: de

text: lui

text: rendre

text: compte

text: des

text: cuirs

text: ou

text: de

text: leur

text: valeur

text: estimée

text: à

text: la

text: date

text: de

text: la

text: restitution

text: Si

text: le

text: troupeau

text: ne

text: périt

text: pas

text: entièrement

text: l

text: usufruitier

text: est

text: tenu

text: de

text: remplacer

text: jusqu

text: à

text: concurrence

text: du

text: croît

text: les

text: têtes

text: des

text: animaux

text: qui

text: ont

text: péri

text: Section

text: Comment

text: l

text: usufruit

text: prend

text: fin


text:
Article 617
L'usufruit s'éteint :
Par la mort de l'usufruitier ;
Par l'expiration du temps pour lequel il a été accordé ;
Par la consolidation ou la réunion sur la même tête, des deux qualités d'usufruitier et de propriétaire ;
Par le non-usage du droit pendant trente ans ;
Par la perte totale de la chose sur laquelle l'usufruit est établi.

text: Article

text: L

text: usufruit

text: s

text: éteint

text: Par

text: la

text: mort

text: de

text: l

text: usufruitier

text: Par

text: l

text: expiration

text: du

text: temps

text: pour

text: lequel

text: il

text: a

text: été

text: accordé

text: Par

text: la

text: consolidation

text: ou

text: la

text: réunion

text: sur

text: la

text: même

text: tête

text: des

text: deux

text: qualités

text: d

text: usufruitier

text: et

text: de

text: propriétaire

text: Par

text: le

text: non

text: usage

text: du

text: droit

text: pendant

text: trente

text: ans

text: Par

text: la

text: perte

text: totale

text: de

text: la

text: chose

text: sur

text: laquelle

text: l

text: usufruit

text: est

text: établi


text:
Article 618
L'usufruit peut aussi cesser par l'abus que l'usufruitier fait de sa jouissance, soit en commettant des dégradations sur le fonds, soit en le laissant dépérir faute d'entretien.
Les créanciers de l'usufruitier peuvent intervenir dans les contestations pour la conservation de leurs droits ; ils peuvent offrir la réparation des dégradations commises et des garanties pour l'avenir.
Les juges peuvent, suivant la gravité des circonstances, ou prononcer l'extinction absolue de l'usufruit, ou n'ordonner la rentrée du propriétaire dans la jouissance de l'objet qui en est grevé, que sous la charge de payer annuellement à l'usufruitier, ou à ses ayants cause, une somme déterminée, jusqu'à l'instant où l'usufruit aurait dû cesser.

text: Article

text: L

text: usufruit

text: peut

text: aussi

text: cesser

text: par

text: l

text: abus

text: que

text: l

text: usufruitier

text: fait

text: de

text: sa

text: jouissance

text: soit

text: en

text: commettant

text: des

text: dégradations

text: sur

text: le

text: fonds

text: soit

text: en

text: le

text: laissant

text: dépérir

text: faute

text: d

text: entretien

text: Les

text: créanciers

text: de

text: l

text: usufruitier

text: peuvent

text: intervenir

text: dans

text: les

text: contestations

text: pour

text: la

text: conservation

text: de

text: leurs

text: droits

text: ils

text: peuvent

text: offrir

text: la

text: réparation

text: des

text: dégradations

text: commises

text: et

text: des

text: garanties

text: pour

text: l

text: avenir

text: Les

text: juges

text: peuvent

text: suivant

text: la

text: gravité

text: des

text: circonstances

text: ou

text: prononcer

text: l

text: extinction

text: absolue

text: de

text: l

text: usufruit

text: ou

text: n

text: ordonner

text: la

text: rentrée

text: du

text: propriétaire

text: dans

text: la

text: jouissance

text: de

text: l

text: objet

text: qui

text: en

text: est

text: grevé

text: que

text: sous

text: la

text: charge

text: de

text: payer

text: annuellement

text: à

text: l

text: usufruitier

text: ou

text: à

text: ses

text: ayants

text: cause

text: une

text: somme

text: déterminée

text: jusqu

text: à

text: l

text: instant

text: où

text: l

text: usufruit

text: aurait

text: dû

text: cesser


text:
Article 619
L'usufruit qui n'est pas accordé à des particuliers ne dure que trente ans.

text: Article

text: L

text: usufruit

text: qui

text: n

text: est

text: pas

text: accordé

text: à

text: des

text: particuliers

text: ne

text: dure

text: que

text: trente

text: ans


text:
Article 620
L'usufruit accordé jusqu'à ce qu'un tiers ait atteint un âge fixe dure jusqu'à cette époque, encore que le tiers soit mort avant l'âge fixé.

text: Article

text: L

text: usufruit

text: accordé

text: jusqu

text: à

text: ce

text: qu

text: un

text: tiers

text: ait

text: atteint

text: un

text: âge

text: fixe

text: dure

text: jusqu

text: à

text: cette

text: époque

text: encore

text: que

text: le

text: tiers

text: soit

text: mort

text: avant

text: l

text: âge

text: fixé


text:
Article 621
En cas de vente simultanée de l'usufruit et de la nue-propriété d'un bien, le prix se répartit entre l'usufruit et la nue-propriété selon la valeur respective de chacun de ces droits, sauf accord des parties pour reporter l'usufruit sur le prix.
La vente du bien grevé d'usufruit, sans l'accord de l'usufruitier, ne modifie pas le droit de ce dernier, qui continue à jouir de son usufruit sur le bien s'il n'y a pas expressément renoncé.

text: Article

text: En

text: cas

text: de

text: vente

text: simultanée

text: de

text: l

text: usufruit

text: et

text: de

text: la

text: nue

text: propriété

text: d

text: un

text: bien

text: le

text: prix

text: se

text: répartit

text: entre

text: l

text: usufruit

text: et

text: la

text: nue

text: propriété

text: selon

text: la

text: valeur

text: respective

text: de

text: chacun

text: de

text: ces

text: droits

text: sauf

text: accord

text: des

text: parties

text: pour

text: reporter

text: l

text: usufruit

text: sur

text: le

text: prix

text: La

text: vente

text: du

text: bien

text: grevé

text: d

text: usufruit

text: sans

text: l

text: accord

text: de

text: l

text: usufruitier

text: ne

text: modifie

text: pas

text: le

text: droit

text: de

text: ce

text: dernier

text: qui

text: continue

text: à

text: jouir

text: de

text: son

text: usufruit

text: sur

text: le

text: bien

text: s

text: il

text: n

text: y

text: a

text: pas

text: expressément

text: renoncé


text:
Article 622
Les créanciers de l'usufruitier peuvent faire annuler la renonciation qu'il aurait faite à leur préjudice.

text: Article

text: Les

text: créanciers

text: de

text: l

text: usufruitier

text: peuvent

text: faire

text: annuler

text: la

text: renonciation

text: qu

text: il

text: aurait

text: faite

text: à

text: leur

text: préjudice


text:
Article 623
Si une partie seulement de la chose soumise à l'usufruit est détruite, l'usufruit se conserve sur ce qui reste.

text: Article

text: Si

text: une

text: partie

text: seulement

text: de

text: la

text: chose

text: soumise

text: à

text: l

text: usufruit

text: est

text: détruite

text: l

text: usufruit

text: se

text: conserve

text: sur

text: ce

text: qui

text: reste


text:
Article 624
Si l'usufruit n'est établi que sur un bâtiment, et que ce bâtiment soit détruit par un incendie ou autre accident, ou qu'il s'écroule de vétusté, l'usufruitier n'aura le droit de jouir ni du sol ni des matériaux.
Si l'usufruit était établi sur un domaine dont le bâtiment faisait partie, l'usufruitier jouirait du sol et des matériaux.
Chapitre II : De l'usage et de l'habitation

text: Article

text: Si

text: l

text: usufruit

text: n

text: est

text: établi

text: que

text: sur

text: un

text: bâtiment

text: et

text: que

text: ce

text: bâtiment

text: soit

text: détruit

text: par

text: un

text: incendie

text: ou

text: autre

text: accident

text: ou

text: qu

text: il

text: s

text: écroule

text: de

text: vétusté

text: l

text: usufruitier

text: n

text: aura

text: le

text: droit

text: de

text: jouir

text: ni

text: du

text: sol

text: ni

text: des

text: matériaux

text: Si

text: l

text: usufruit

text: était

text: établi

text: sur

text: un

text: domaine

text: dont

text: le

text: bâtiment

text: faisait

text: partie

text: l

text: usufruitier

text: jouirait

text: du

text: sol

text: et

text: des

text: matériaux

text: Chapitre

text: II

text: De

text: l

text: usage

text: et

text: de

text: l

text: habitation


text:
Article 625
Les droits d'usage et d'habitation s'établissent et se perdent de la même manière que l'usufruit.

text: Article

text: Les

text: droits

text: d

text: usage

text: et

text: d

text: habitation

text: s

text: établissent

text: et

text: se

text: perdent

text: de

text: la

text: même

text: manière

text: que

text: l

text: usufruit


text:
Article 626
On ne peut en jouir, comme dans le cas de l'usufruit, sans donner préalablement caution et sans faire des états et inventaires.

text: Article

text: On

text: ne

text: peut

text: en

text: jouir

text: comme

text: dans

text: le

text: cas

text: de

text: l

text: usufruit

text: sans

text: donner

text: préalablement

text: caution

text: et

text: sans

text: faire

text: des

text: états

text: et

text: inventaires


text:
Article 627
L'usager, et celui qui a un droit d'habitation, doivent jouir raisonnablement.

text: Article

text: L

text: usager

text: et

text: celui

text: qui

text: a

text: un

text: droit

text: d

text: habitation

text: doivent

text: jouir

text: raisonnablement


text:
Article 628
Les droits d'usage et d'habitation se règlent par le titre qui les a établis et reçoivent, d'après ses dispositions, plus ou moins d'étendue.

text: Article

text: Les

text: droits

text: d

text: usage

text: et

text: d

text: habitation

text: se

text: règlent

text: par

text: le

text: titre

text: qui

text: les

text: a

text: établis

text: et

text: reçoivent

text: d

text: après

text: ses

text: dispositions

text: plus

text: ou

text: moins

text: d

text: étendue


text:
Article 629
Si le titre ne s'explique pas sur l'étendue de ces droits ils sont réglés ainsi qu'il suit.

text: Article

text: Si

text: le

text: titre

text: ne

text: s

text: explique

text: pas

text: sur

text: l

text: étendue

text: de

text: ces

text: droits

text: ils

text: sont

text: réglés

text: ainsi

text: qu

text: il

text: suit


text:
Article 630
Celui qui a l'usage des fruits d'un fonds ne peut en exiger qu'autant qu'il lui en faut pour ses besoins et ceux de sa famille.
Il peut en exiger pour les besoins même des enfants qui lui sont survenus depuis la concession de l'usage.

text: Article

text: Celui

text: qui

text: a

text: l

text: usage

text: des

text: fruits

text: d

text: un

text: fonds

text: ne

text: peut

text: en

text: exiger

text: qu

text: autant

text: qu

text: il

text: lui

text: en

text: faut

text: pour

text: ses

text: besoins

text: et

text: ceux

text: de

text: sa

text: famille

text: Il

text: peut

text: en

text: exiger

text: pour

text: les

text: besoins

text: même

text: des

text: enfants

text: qui

text: lui

text: sont

text: survenus

text: depuis

text: la

text: concession

text: de

text: l

text: usage


text:
Article 631
L'usager ne peut céder ni louer son droit à un autre.

text: Article

text: L

text: usager

text: ne

text: peut

text: céder

text: ni

text: louer

text: son

text: droit

text: à

text: un

text: autre


text:
Article 632
Celui qui a un droit d'habitation dans une maison peut y demeurer avec sa famille, quand même il n'aurait pas été marié à l'époque où ce droit lui a été donné.

text: Article

text: Celui

text: qui

text: a

text: un

text: droit

text: d

text: habitation

text: dans

text: une

text: maison

text: peut

text: y

text: demeurer

text: avec

text: sa

text: famille

text: quand

text: même

text: il

text: n

text: aurait

text: pas

text: été

text: marié

text: à

text: l

text: époque

text: où

text: ce

text: droit

text: lui

text: a

text: été

text: donné


text:
Article 633
Le droit d'habitation se restreint à ce qui est nécessaire pour l'habitation de celui à qui ce droit est concédé et de sa famille.

text: Article

text: Le

text: droit

text: d

text: habitation

text: se

text: restreint

text: à

text: ce

text: qui

text: est

text: nécessaire

text: pour

text: l

text: habitation

text: de

text: celui

text: à

text: qui

text: ce

text: droit

text: est

text: concédé

text: et

text: de

text: sa

text: famille


text:
Article 634
Le droit d'habitation ne peut être ni cédé ni loué.

text: Article

text: Le

text: droit

text: d

text: habitation

text: ne

text: peut

text: être

text: ni

text: cédé

text: ni

text: loué


text:
Article 635
Si l'usager absorbe tous les fruits du fonds ou s'il occupe la totalité de la maison, il est assujetti aux frais de culture, aux réparations d'entretien et au paiement des contributions, comme l'usufruitier.
S'il ne prend qu'une partie des fruits ou s'il n'occupe qu'une partie de la maison, il contribue au prorata de ce dont il jouit.

text: Article

text: Si

text: l

text: usager

text: absorbe

text: tous

text: les

text: fruits

text: du

text: fonds

text: ou

text: s

text: il

text: occupe

text: la

text: totalité

text: de

text: la

text: maison

text: il

text: est

text: assujetti

text: aux

text: frais

text: de

text: culture

text: aux

text: réparations

text: d

text: entretien

text: et

text: au

text: paiement

text: des

text: contributions

text: comme

text: l

text: usufruitier

text: S

text: il

text: ne

text: prend

text: qu

text: une

text: partie

text: des

text: fruits

text: ou

text: s

text: il

text: n

text: occupe

text: qu

text: une

text: partie

text: de

text: la

text: maison

text: il

text: contribue

text: au

text: prorata

text: de

text: ce

text: dont

text: il

text: jouit


text:
Article 636
L'usage des bois et forêts est réglé par des lois particulières.
Livre II : Des biens et des différentes modifications de la propriété
Titre IV : Des servitudes ou services fonciers

text: Article

text: L

text: usage

text: des

text: bois

text: et

text: forêts

text: est

text: réglé

text: par

text: des

text: lois

text: particulières

text: Livre

text: II

text: Des

text: biens

text: et

text: des

text: différentes

text: modifications

text: de

text: la

text: propriété

text: Titre

text: IV

text: Des

text: servitudes

text: ou

text: services

text: fonciers


text:
Article 637
Une servitude est une charge imposée sur un héritage pour l'usage et l'utilité d'un héritage appartenant à un autre propriétaire.

text: Article

text: Une

text: servitude

text: est

text: une

text: charge

text: imposée

text: sur

text: un

text: héritage

text: pour

text: l

text: usage

text: et

text: l

text: utilité

text: d

text: un

text: héritage

text: appartenant

text: à

text: un

text: autre

text: propriétaire


text:
Article 638
La servitude n'établit aucune prééminence d'un héritage sur l'autre.

text: Article

text: La

text: servitude

text: n

text: établit

text: aucune

text: prééminence

text: d

text: un

text: héritage

text: sur

text: l

text: autre


text:
Article 639
Elle dérive ou de la situation naturelle des lieux, ou des obligations imposées par la loi, ou des conventions entre les propriétaires.
Chapitre Ier : Des servitudes qui dérivent de la situation des lieux

text: Article

text: Elle

text: dérive

text: ou

text: de

text: la

text: situation

text: naturelle

text: des

text: lieux

text: ou

text: des

text: obligations

text: imposées

text: par

text: la

text: loi

text: ou

text: des

text: conventions

text: entre

text: les

text: propriétaires

text: Chapitre

text: Ier

text: Des

text: servitudes

text: qui

text: dérivent

text: de

text: la

text: situation

text: des

text: lieux


text:
Article 640
Les fonds inférieurs sont assujettis envers ceux qui sont plus élevés à recevoir les eaux qui en découlent naturellement sans que la main de l'homme y ait contribué.
Le propriétaire inférieur ne peut point élever de digue qui empêche cet écoulement.
Le propriétaire supérieur ne peut rien faire qui aggrave la servitude du fonds inférieur.

text: Article

text: Les

text: fonds

text: inférieurs

text: sont

text: assujettis

text: envers

text: ceux

text: qui

text: sont

text: plus

text: élevés

text: à

text: recevoir

text: les

text: eaux

text: qui

text: en

text: découlent

text: naturellement

text: sans

text: que

text: la

text: main

text: de

text: l

text: homme

text: y

text: ait

text: contribué

text: Le

text: propriétaire

text: inférieur

text: ne

text: peut

text: point

text: élever

text: de

text: digue

text: qui

text: empêche

text: cet

text: écoulement

text: Le

text: propriétaire

text: supérieur

text: ne

text: peut

text: rien

text: faire

text: qui

text: aggrave

text: la

text: servitude

text: du

text: fonds

text: inférieur


text:
Article 641
Tout propriétaire a le droit d'user et de disposer des eaux pluviales qui tombent sur son fonds.
Si l'usage de ces eaux ou la direction qui leur est donnée aggrave la servitude naturelle d'écoulement établie par l'article 640, une indemnité est due au propriétaire du fonds inférieur.
La même disposition est applicable aux eaux de sources nées sur un fonds.
Lorsque, par des sondages ou des travaux souterrains, un propriétaire fait surgir des eaux dans son fonds, les propriétaires des fonds inférieurs doivent les recevoir ; mais ils ont droit à une indemnité en cas de dommages résultant de leur écoulement.
Les maisons, cours, jardins, parcs et enclos attenant aux habitations ne peuvent être assujettis à aucune aggravation de la servitude d'écoulement dans les cas prévus par les paragraphes précédents.
Les contestations auxquelles peuvent donner lieu l'établissement et l'exercice des servitudes prévues par ces paragraphes et le règlement, s'il y a lieu, des indemnités dues aux propriétaires des fonds inférieurs sont portées, en premier ressort, devant le juge du tribunal d'instance du canton qui, en prononçant, doit concilier les intérêts de l'agriculture et de l'industrie avec le respect dû à la propriété.
S'il y a lieu à expertise, il peut n'être nommé qu'un seul expert.

text: Article

text: Tout

text: propriétaire

text: a

text: le

text: droit

text: d

text: user

text: et

text: de

text: disposer

text: des

text: eaux

text: pluviales

text: qui

text: tombent

text: sur

text: son

text: fonds

text: Si

text: l

text: usage

text: de

text: ces

text: eaux

text: ou

text: la

text: direction

text: qui

text: leur

text: est

text: donnée

text: aggrave

text: la

text: servitude

text: naturelle

text: d

text: écoulement

text: établie

text: par

text: l

text: article

text: une

text: indemnité

text: est

text: due

text: au

text: propriétaire

text: du

text: fonds

text: inférieur

text: La

text: même

text: disposition

text: est

text: applicable

text: aux

text: eaux

text: de

text: sources

text: nées

text: sur

text: un

text: fonds

text: Lorsque

text: par

text: des

text: sondages

text: ou

text: des

text: travaux

text: souterrains

text: un

text: propriétaire

text: fait

text: surgir

text: des

text: eaux

text: dans

text: son

text: fonds

text: les

text: propriétaires

text: des

text: fonds

text: inférieurs

text: doivent

text: les

text: recevoir

text: mais

text: ils

text: ont

text: droit

text: à

text: une

text: indemnité

text: en

text: cas

text: de

text: dommages

text: résultant

text: de

text: leur

text: écoulement

text: Les

text: maisons

text: cours

text: jardins

text: parcs

text: et

text: enclos

text: attenant

text: aux

text: habitations

text: ne

text: peuvent

text: être

text: assujettis

text: à

text: aucune

text: aggravation

text: de

text: la

text: servitude

text: d

text: écoulement

text: dans

text: les

text: cas

text: prévus

text: par

text: les

text: paragraphes

text: précédents

text: Les

text: contestations

text: auxquelles

text: peuvent

text: donner

text: lieu

text: l

text: établissement

text: et

text: l

text: exercice

text: des

text: servitudes

text: prévues

text: par

text: ces

text: paragraphes

text: et

text: le

text: règlement

text: s

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: des

text: indemnités

text: dues

text: aux

text: propriétaires

text: des

text: fonds

text: inférieurs

text: sont

text: portées

text: en

text: premier

text: ressort

text: devant

text: le

text: juge

text: du

text: tribunal

text: d

text: instance

text: du

text: canton

text: qui

text: en

text: prononçant

text: doit

text: concilier

text: les

text: intérêts

text: de

text: l

text: agriculture

text: et

text: de

text: l

text: industrie

text: avec

text: le

text: respect

text: dû

text: à

text: la

text: propriété

text: S

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: à

text: expertise

text: il

text: peut

text: n

text: être

text: nommé

text: qu

text: un

text: seul

text: expert


text:
Article 642
Celui qui a une source dans son fonds peut toujours user des eaux à sa volonté dans les limites et pour les besoins de son héritage.
Le propriétaire d'une source ne peut plus en user au préjudice des propriétaires des fonds inférieurs qui, depuis plus de trente ans, ont fait et terminé, sur le fonds où jaillit la source, des ouvrages apparents et permanents destinés à utiliser les eaux ou à en faciliter le passage dans leur propriété.
Il ne peut pas non plus en user de manière à enlever aux habitants d'une commune, village ou hameau, l'eau qui leur est nécessaire ; mais si les habitants n'en n'ont pas acquis ou prescrit l'usage, le propriétaire peut réclamer une indemnité, laquelle est réglée par experts.

text: Article

text: Celui

text: qui

text: a

text: une

text: source

text: dans

text: son

text: fonds

text: peut

text: toujours

text: user

text: des

text: eaux

text: à

text: sa

text: volonté

text: dans

text: les

text: limites

text: et

text: pour

text: les

text: besoins

text: de

text: son

text: héritage

text: Le

text: propriétaire

text: d

text: une

text: source

text: ne

text: peut

text: plus

text: en

text: user

text: au

text: préjudice

text: des

text: propriétaires

text: des

text: fonds

text: inférieurs

text: qui

text: depuis

text: plus

text: de

text: trente

text: ans

text: ont

text: fait

text: et

text: terminé

text: sur

text: le

text: fonds

text: où

text: jaillit

text: la

text: source

text: des

text: ouvrages

text: apparents

text: et

text: permanents

text: destinés

text: à

text: utiliser

text: les

text: eaux

text: ou

text: à

text: en

text: faciliter

text: le

text: passage

text: dans

text: leur

text: propriété

text: Il

text: ne

text: peut

text: pas

text: non

text: plus

text: en

text: user

text: de

text: manière

text: à

text: enlever

text: aux

text: habitants

text: d

text: une

text: commune

text: village

text: ou

text: hameau

text: l

text: eau

text: qui

text: leur

text: est

text: nécessaire

text: mais

text: si

text: les

text: habitants

text: n

text: en

text: n

text: ont

text: pas

text: acquis

text: ou

text: prescrit

text: l

text: usage

text: le

text: propriétaire

text: peut

text: réclamer

text: une

text: indemnité

text: laquelle

text: est

text: réglée

text: par

text: experts


text:
Article 643
Si, dès la sortie du fonds où elles surgissent, les eaux de source forment un cours d'eau offrant le caractère d'eaux publiques et courantes, le propriétaire ne peut les détourner de leurs cours naturel au préjudice des usagers inférieurs.

text: Article

text: Si

text: dès

text: la

text: sortie

text: du

text: fonds

text: où

text: elles

text: surgissent

text: les

text: eaux

text: de

text: source

text: forment

text: un

text: cours

text: d

text: eau

text: offrant

text: le

text: caractère

text: d

text: eaux

text: publiques

text: et

text: courantes

text: le

text: propriétaire

text: ne

text: peut

text: les

text: détourner

text: de

text: leurs

text: cours

text: naturel

text: au

text: préjudice

text: des

text: usagers

text: inférieurs


text:
Article 644
Celui dont la propriété borde une eau courante, autre que celle qui est déclarée dépendance du domaine public par l'article 538 au titre " De la distinction des biens ", peut s'en servir à son passage pour l'irrigation de ses propriétés.
Celui dont cette eau traverse l'héritage peut même en user dans l'intervalle qu'elle y parcourt, mais à la charge de la rendre, à la sortie de ses fonds, à son cours ordinaire.

text: Article

text: Celui

text: dont

text: la

text: propriété

text: borde

text: une

text: eau

text: courante

text: autre

text: que

text: celle

text: qui

text: est

text: déclarée

text: dépendance

text: du

text: domaine

text: public

text: par

text: l

text: article

text: au

text: titre

text: De

text: la

text: distinction

text: des

text: biens

text: peut

text: s

text: en

text: servir

text: à

text: son

text: passage

text: pour

text: l

text: irrigation

text: de

text: ses

text: propriétés

text: Celui

text: dont

text: cette

text: eau

text: traverse

text: l

text: héritage

text: peut

text: même

text: en

text: user

text: dans

text: l

text: intervalle

text: qu

text: elle

text: y

text: parcourt

text: mais

text: à

text: la

text: charge

text: de

text: la

text: rendre

text: à

text: la

text: sortie

text: de

text: ses

text: fonds

text: à

text: son

text: cours

text: ordinaire


text:
Article 645
S'il s'élève une contestation entre les propriétaires auxquels ces eaux peuvent être utiles, les tribunaux, en prononçant, doivent concilier l'intérêt de l'agriculture avec le respect dû à la propriété ; et, dans tous les cas, les règlements particuliers et locaux sur le cours et l'usage des eaux doivent être observés.

text: Article

text: S

text: il

text: s

text: élève

text: une

text: contestation

text: entre

text: les

text: propriétaires

text: auxquels

text: ces

text: eaux

text: peuvent

text: être

text: utiles

text: les

text: tribunaux

text: en

text: prononçant

text: doivent

text: concilier

text: l

text: intérêt

text: de

text: l

text: agriculture

text: avec

text: le

text: respect

text: dû

text: à

text: la

text: propriété

text: et

text: dans

text: tous

text: les

text: cas

text: les

text: règlements

text: particuliers

text: et

text: locaux

text: sur

text: le

text: cours

text: et

text: l

text: usage

text: des

text: eaux

text: doivent

text: être

text: observés


text:
Article 646
Tout propriétaire peut obliger son voisin au bornage de leurs propriétés contiguës. Le bornage se fait à frais communs.

text: Article

text: Tout

text: propriétaire

text: peut

text: obliger

text: son

text: voisin

text: au

text: bornage

text: de

text: leurs

text: propriétés

text: contiguës

text: Le

text: bornage

text: se

text: fait

text: à

text: frais

text: communs


text:
Article 647
Tout propriétaire peut clore son héritage, sauf l'exception portée en l'article 682.

text: Article

text: Tout

text: propriétaire

text: peut

text: clore

text: son

text: héritage

text: sauf

text: l

text: exception

text: portée

text: en

text: l

text: article


text:
Article 648
Le propriétaire qui veut se clore perd son droit au parcours et vaine pâture en proportion du terrain qu'il y soustrait.
Chapitre II : Des servitudes établies par la loi

text: Article

text: Le

text: propriétaire

text: qui

text: veut

text: se

text: clore

text: perd

text: son

text: droit

text: au

text: parcours

text: et

text: vaine

text: pâture

text: en

text: proportion

text: du

text: terrain

text: qu

text: il

text: y

text: soustrait

text: Chapitre

text: II

text: Des

text: servitudes

text: établies

text: par

text: la

text: loi


text:
Article 649
Les servitudes établies par la loi ont pour objet l'utilité publique ou communale, ou l'utilité des particuliers.

text: Article

text: Les

text: servitudes

text: établies

text: par

text: la

text: loi

text: ont

text: pour

text: objet

text: l

text: utilité

text: publique

text: ou

text: communale

text: ou

text: l

text: utilité

text: des

text: particuliers


text:
Article 650
Celles établies pour l'utilité publique ou communale ont pour objet le marchepied le long des cours d'eau domaniaux, la construction ou réparation des chemins et autres ouvrages publics ou communaux.
Tout ce qui concerne cette espèce de servitude est déterminé par des lois ou des règlements particuliers.

text: Article

text: Celles

text: établies

text: pour

text: l

text: utilité

text: publique

text: ou

text: communale

text: ont

text: pour

text: objet

text: le

text: marchepied

text: le

text: long

text: des

text: cours

text: d

text: eau

text: domaniaux

text: la

text: construction

text: ou

text: réparation

text: des

text: chemins

text: et

text: autres

text: ouvrages

text: publics

text: ou

text: communaux

text: Tout

text: ce

text: qui

text: concerne

text: cette

text: espèce

text: de

text: servitude

text: est

text: déterminé

text: par

text: des

text: lois

text: ou

text: des

text: règlements

text: particuliers


text:
Article 651
La loi assujettit les propriétaires à différentes obligations l'un à l'égard de l'autre, indépendamment de toute convention.

text: Article

text: La

text: loi

text: assujettit

text: les

text: propriétaires

text: à

text: différentes

text: obligations

text: l

text: un

text: à

text: l

text: égard

text: de

text: l

text: autre

text: indépendamment

text: de

text: toute

text: convention


text:
Article 652
Partie de ces obligations est réglée par les lois sur la police rurale ;
Les autres sont relatives au mur et au fossé mitoyens, au cas où il y a lieu à contre-mur, aux vues sur la propriété du voisin, à l'égout des toits, au droit de passage.
Section 1 : Du mur et du fossé mitoyens

text: Article

text: Partie

text: de

text: ces

text: obligations

text: est

text: réglée

text: par

text: les

text: lois

text: sur

text: la

text: police

text: rurale

text: Les

text: autres

text: sont

text: relatives

text: au

text: mur

text: et

text: au

text: fossé

text: mitoyens

text: au

text: cas

text: où

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: à

text: contre

text: mur

text: aux

text: vues

text: sur

text: la

text: propriété

text: du

text: voisin

text: à

text: l

text: égout

text: des

text: toits

text: au

text: droit

text: de

text: passage

text: Section

text: Du

text: mur

text: et

text: du

text: fossé

text: mitoyens


text:
Article 653
Dans les villes et les campagnes, tout mur servant de séparation entre bâtiments jusqu'à l'héberge, ou entre cours et jardins, et même entre enclos dans les champs, est présumé mitoyen s'il n'y a titre ou marque du contraire.

text: Article

text: Dans

text: les

text: villes

text: et

text: les

text: campagnes

text: tout

text: mur

text: servant

text: de

text: séparation

text: entre

text: bâtiments

text: jusqu

text: à

text: l

text: héberge

text: ou

text: entre

text: cours

text: et

text: jardins

text: et

text: même

text: entre

text: enclos

text: dans

text: les

text: champs

text: est

text: présumé

text: mitoyen

text: s

text: il

text: n

text: y

text: a

text: titre

text: ou

text: marque

text: du

text: contraire


text:
Article 654
Il y a marque de non-mitoyenneté lorsque la sommité du mur est droite et à plomb de son parement d'un côté, et présente de l'autre un plan incliné.
Lors encore qu'il n'y a que d'un côté ou un chaperon ou des filets et corbeaux de pierre qui y auraient été mis en bâtissant le mur.
Dans ces cas, le mur est censé appartenir exclusivement au propriétaire du côté duquel sont l'égout ou les corbeaux et filets de pierre.

text: Article

text: Il

text: y

text: a

text: marque

text: de

text: non

text: mitoyenneté

text: lorsque

text: la

text: sommité

text: du

text: mur

text: est

text: droite

text: et

text: à

text: plomb

text: de

text: son

text: parement

text: d

text: un

text: côté

text: et

text: présente

text: de

text: l

text: autre

text: un

text: plan

text: incliné

text: Lors

text: encore

text: qu

text: il

text: n

text: y

text: a

text: que

text: d

text: un

text: côté

text: ou

text: un

text: chaperon

text: ou

text: des

text: filets

text: et

text: corbeaux

text: de

text: pierre

text: qui

text: y

text: auraient

text: été

text: mis

text: en

text: bâtissant

text: le

text: mur

text: Dans

text: ces

text: cas

text: le

text: mur

text: est

text: censé

text: appartenir

text: exclusivement

text: au

text: propriétaire

text: du

text: côté

text: duquel

text: sont

text: l

text: égout

text: ou

text: les

text: corbeaux

text: et

text: filets

text: de

text: pierre


text:
Article 655
La réparation et la reconstruction du mur mitoyen sont à la charge de tous ceux qui y ont droit, et proportionnellement au droit de chacun.

text: Article

text: La

text: réparation

text: et

text: la

text: reconstruction

text: du

text: mur

text: mitoyen

text: sont

text: à

text: la

text: charge

text: de

text: tous

text: ceux

text: qui

text: y

text: ont

text: droit

text: et

text: proportionnellement

text: au

text: droit

text: de

text: chacun


text:
Article 656
Cependant tout copropriétaire d'un mur mitoyen peut se dispenser de contribuer aux réparations et reconstructions en abandonnant le droit de mitoyenneté, pourvu que le mur mitoyen ne soutienne pas un bâtiment qui lui appartienne.

text: Article

text: Cependant

text: tout

text: copropriétaire

text: d

text: un

text: mur

text: mitoyen

text: peut

text: se

text: dispenser

text: de

text: contribuer

text: aux

text: réparations

text: et

text: reconstructions

text: en

text: abandonnant

text: le

text: droit

text: de

text: mitoyenneté

text: pourvu

text: que

text: le

text: mur

text: mitoyen

text: ne

text: soutienne

text: pas

text: un

text: bâtiment

text: qui

text: lui

text: appartienne


text:
Article 657
Tout copropriétaire peut faire bâtir contre un mur mitoyen, et y faire placer des poutres ou solives dans toute l'épaisseur du mur, à cinquante-quatre millimètres près, sans préjudice du droit qu'a le voisin de faire réduire à l'ébauchoir la poutre jusqu'à la moitié du mur, dans le cas où il voudrait lui-même asseoir des poutres dans le même lieu, ou y adosser une cheminée.

text: Article

text: Tout

text: copropriétaire

text: peut

text: faire

text: bâtir

text: contre

text: un

text: mur

text: mitoyen

text: et

text: y

text: faire

text: placer

text: des

text: poutres

text: ou

text: solives

text: dans

text: toute

text: l

text: épaisseur

text: du

text: mur

text: à

text: cinquante

text: quatre

text: millimètres

text: près

text: sans

text: préjudice

text: du

text: droit

text: qu

text: a

text: le

text: voisin

text: de

text: faire

text: réduire

text: à

text: l

text: ébauchoir

text: la

text: poutre

text: jusqu

text: à

text: la

text: moitié

text: du

text: mur

text: dans

text: le

text: cas

text: où

text: il

text: voudrait

text: lui

text: même

text: asseoir

text: des

text: poutres

text: dans

text: le

text: même

text: lieu

text: ou

text: y

text: adosser

text: une

text: cheminée


text:
Article 658
Tout copropriétaire peut faire exhausser le mur mitoyen ; mais il doit payer seul la dépense de l'exhaussement et les réparations d'entretien au-dessus de la hauteur de la clôture commune ; il doit en outre payer seul les frais d'entretien de la partie commune du mur dus à l'exhaussement et rembourser au propriétaire voisin toutes les dépenses rendues nécessaires à ce dernier par l'exhaussement.

text: Article

text: Tout

text: copropriétaire

text: peut

text: faire

text: exhausser

text: le

text: mur

text: mitoyen

text: mais

text: il

text: doit

text: payer

text: seul

text: la

text: dépense

text: de

text: l

text: exhaussement

text: et

text: les

text: réparations

text: d

text: entretien

text: au

text: dessus

text: de

text: la

text: hauteur

text: de

text: la

text: clôture

text: commune

text: il

text: doit

text: en

text: outre

text: payer

text: seul

text: les

text: frais

text: d

text: entretien

text: de

text: la

text: partie

text: commune

text: du

text: mur

text: dus

text: à

text: l

text: exhaussement

text: et

text: rembourser

text: au

text: propriétaire

text: voisin

text: toutes

text: les

text: dépenses

text: rendues

text: nécessaires

text: à

text: ce

text: dernier

text: par

text: l

text: exhaussement


text:
Article 659
Si le mur mitoyen n'est pas en état de supporter l'exhaussement, celui qui veut l'exhausser doit le faire reconstruire en entier à ses frais, et l'excédent d'épaisseur doit se prendre de son côté.

text: Article

text: Si

text: le

text: mur

text: mitoyen

text: n

text: est

text: pas

text: en

text: état

text: de

text: supporter

text: l

text: exhaussement

text: celui

text: qui

text: veut

text: l

text: exhausser

text: doit

text: le

text: faire

text: reconstruire

text: en

text: entier

text: à

text: ses

text: frais

text: et

text: l

text: excédent

text: d

text: épaisseur

text: doit

text: se

text: prendre

text: de

text: son

text: côté


text:
Article 660
Le voisin qui n'a pas contribué à l'exhaussement peut en acquérir la mitoyenneté en payant la moitié de la dépense qu'il a coûté et la valeur de la moitié du sol fourni pour l'excédent d'épaisseur, s'il y en a. La dépense que l'exhaussement a coûté est estimée à la date de l'acquisition, compte tenu de l'état dans lequel se trouve la partie exhaussée du mur.

text: Article

text: Le

text: voisin

text: qui

text: n

text: a

text: pas

text: contribué

text: à

text: l

text: exhaussement

text: peut

text: en

text: acquérir

text: la

text: mitoyenneté

text: en

text: payant

text: la

text: moitié

text: de

text: la

text: dépense

text: qu

text: il

text: a

text: coûté

text: et

text: la

text: valeur

text: de

text: la

text: moitié

text: du

text: sol

text: fourni

text: pour

text: l

text: excédent

text: d

text: épaisseur

text: s

text: il

text: y

text: en

text: a

text: La

text: dépense

text: que

text: l

text: exhaussement

text: a

text: coûté

text: est

text: estimée

text: à

text: la

text: date

text: de

text: l

text: acquisition

text: compte

text: tenu

text: de

text: l

text: état

text: dans

text: lequel

text: se

text: trouve

text: la

text: partie

text: exhaussée

text: du

text: mur


text:
Article 661
Tout propriétaire joignant un mur a la faculté de le rendre mitoyen en tout ou en partie, en remboursant au maître du mur la moitié de la dépense qu'il a coûté, ou la moitié de la dépense qu'a coûté la portion du mur qu'il veut rendre mitoyenne et la moitié de la valeur du sol sur lequel le mur est bâti. La dépense que le mur a coûté est estimée à la date de l'acquisition de sa mitoyenneté, compte tenu de l'état dans lequel il se trouve.

text: Article

text: Tout

text: propriétaire

text: joignant

text: un

text: mur

text: a

text: la

text: faculté

text: de

text: le

text: rendre

text: mitoyen

text: en

text: tout

text: ou

text: en

text: partie

text: en

text: remboursant

text: au

text: maître

text: du

text: mur

text: la

text: moitié

text: de

text: la

text: dépense

text: qu

text: il

text: a

text: coûté

text: ou

text: la

text: moitié

text: de

text: la

text: dépense

text: qu

text: a

text: coûté

text: la

text: portion

text: du

text: mur

text: qu

text: il

text: veut

text: rendre

text: mitoyenne

text: et

text: la

text: moitié

text: de

text: la

text: valeur

text: du

text: sol

text: sur

text: lequel

text: le

text: mur

text: est

text: bâti

text: La

text: dépense

text: que

text: le

text: mur

text: a

text: coûté

text: est

text: estimée

text: à

text: la

text: date

text: de

text: l

text: acquisition

text: de

text: sa

text: mitoyenneté

text: compte

text: tenu

text: de

text: l

text: état

text: dans

text: lequel

text: il

text: se

text: trouve


text:
Article 662
L'un des voisins ne peut pratiquer dans le corps d'un mur mitoyen aucun enfoncement, ni y appliquer ou appuyer aucun ouvrage sans le consentement de l'autre, ou sans avoir, à son refus, fait régler par experts les moyens nécessaires pour que le nouvel ouvrage ne soit pas nuisible aux droits de l'autre.

text: Article

text: L

text: un

text: des

text: voisins

text: ne

text: peut

text: pratiquer

text: dans

text: le

text: corps

text: d

text: un

text: mur

text: mitoyen

text: aucun

text: enfoncement

text: ni

text: y

text: appliquer

text: ou

text: appuyer

text: aucun

text: ouvrage

text: sans

text: le

text: consentement

text: de

text: l

text: autre

text: ou

text: sans

text: avoir

text: à

text: son

text: refus

text: fait

text: régler

text: par

text: experts

text: les

text: moyens

text: nécessaires

text: pour

text: que

text: le

text: nouvel

text: ouvrage

text: ne

text: soit

text: pas

text: nuisible

text: aux

text: droits

text: de

text: l

text: autre


text:
Article 663
Chacun peut contraindre son voisin, dans les villes et faubourgs, à contribuer aux constructions et réparations de la clôture faisant séparation de leurs maisons, cours et jardins assis ès dites villes et faubourgs : la hauteur de la clôture sera fixée suivant les règlements particuliers ou les usages constants et reconnus et, à défaut d'usages et de règlements, tout mur de séparation entre voisins, qui sera construit ou rétabli à l'avenir, doit avoir au moins trente-deux décimètres de hauteur, compris le chaperon, dans les villes de cinquante mille âmes et au-dessus, et vingt-six décimètres dans les autres.

text: Article

text: Chacun

text: peut

text: contraindre

text: son

text: voisin

text: dans

text: les

text: villes

text: et

text: faubourgs

text: à

text: contribuer

text: aux

text: constructions

text: et

text: réparations

text: de

text: la

text: clôture

text: faisant

text: séparation

text: de

text: leurs

text: maisons

text: cours

text: et

text: jardins

text: assis

text: ès

text: dites

text: villes

text: et

text: faubourgs

text: la

text: hauteur

text: de

text: la

text: clôture

text: sera

text: fixée

text: suivant

text: les

text: règlements

text: particuliers

text: ou

text: les

text: usages

text: constants

text: et

text: reconnus

text: et

text: à

text: défaut

text: d

text: usages

text: et

text: de

text: règlements

text: tout

text: mur

text: de

text: séparation

text: entre

text: voisins

text: qui

text: sera

text: construit

text: ou

text: rétabli

text: à

text: l

text: avenir

text: doit

text: avoir

text: au

text: moins

text: trente

text: deux

text: décimètres

text: de

text: hauteur

text: compris

text: le

text: chaperon

text: dans

text: les

text: villes

text: de

text: cinquante

text: mille

text: âmes

text: et

text: au

text: dessus

text: et

text: vingt

text: six

text: décimètres

text: dans

text: les

text: autres


text:
Article 665
Lorsqu'on reconstruit un mur mitoyen ou une maison, les servitudes actives et passives se continuent à l'égard du nouveau mur ou de la nouvelle maison, sans toutefois qu'elles puissent être aggravées, et pourvu que la reconstruction se fasse avant que la prescription soit acquise.

text: Article

text: Lorsqu

text: on

text: reconstruit

text: un

text: mur

text: mitoyen

text: ou

text: une

text: maison

text: les

text: servitudes

text: actives

text: et

text: passives

text: se

text: continuent

text: à

text: l

text: égard

text: du

text: nouveau

text: mur

text: ou

text: de

text: la

text: nouvelle

text: maison

text: sans

text: toutefois

text: qu

text: elles

text: puissent

text: être

text: aggravées

text: et

text: pourvu

text: que

text: la

text: reconstruction

text: se

text: fasse

text: avant

text: que

text: la

text: prescription

text: soit

text: acquise


text:
Article 666
Toute clôture qui sépare des héritages est réputée mitoyenne, à moins qu'il n'y ait qu'un seul des héritages en état de clôture, ou s'il n'y a titre, prescription ou marque contraire.
Pour les fossés, il y a marque de non-mitoyenneté lorsque la levée ou le rejet de la terre se trouve d'un côté seulement du fossé.
Le fossé est censé appartenir exclusivement à celui du côté duquel le rejet se trouve.

text: Article

text: Toute

text: clôture

text: qui

text: sépare

text: des

text: héritages

text: est

text: réputée

text: mitoyenne

text: à

text: moins

text: qu

text: il

text: n

text: y

text: ait

text: qu

text: un

text: seul

text: des

text: héritages

text: en

text: état

text: de

text: clôture

text: ou

text: s

text: il

text: n

text: y

text: a

text: titre

text: prescription

text: ou

text: marque

text: contraire

text: Pour

text: les

text: fossés

text: il

text: y

text: a

text: marque

text: de

text: non

text: mitoyenneté

text: lorsque

text: la

text: levée

text: ou

text: le

text: rejet

text: de

text: la

text: terre

text: se

text: trouve

text: d

text: un

text: côté

text: seulement

text: du

text: fossé

text: Le

text: fossé

text: est

text: censé

text: appartenir

text: exclusivement

text: à

text: celui

text: du

text: côté

text: duquel

text: le

text: rejet

text: se

text: trouve


text:
Article 667
La clôture mitoyenne doit être entretenue à frais communs ; mais le voisin peut se soustraire à cette obligation en renonçant à la mitoyenneté.
Cette faculté cesse si le fossé sert habituellement à l'écoulement des eaux.

text: Article

text: La

text: clôture

text: mitoyenne

text: doit

text: être

text: entretenue

text: à

text: frais

text: communs

text: mais

text: le

text: voisin

text: peut

text: se

text: soustraire

text: à

text: cette

text: obligation

text: en

text: renonçant

text: à

text: la

text: mitoyenneté

text: Cette

text: faculté

text: cesse

text: si

text: le

text: fossé

text: sert

text: habituellement

text: à

text: l

text: écoulement

text: des

text: eaux


text:
Article 668
Le voisin dont l'héritage joint un fossé ou une haie non mitoyens ne peut contraindre le propriétaire de ce fossé ou de cette haie à lui céder la mitoyenneté.
Le copropriétaire d'une haie mitoyenne peut la détruire jusqu'à la limite de sa propriété, à la charge de construire un mur sur cette limite.
La même règle est applicable au copropriétaire d'un fossé mitoyen qui ne sert qu'à la clôture.

text: Article

text: Le

text: voisin

text: dont

text: l

text: héritage

text: joint

text: un

text: fossé

text: ou

text: une

text: haie

text: non

text: mitoyens

text: ne

text: peut

text: contraindre

text: le

text: propriétaire

text: de

text: ce

text: fossé

text: ou

text: de

text: cette

text: haie

text: à

text: lui

text: céder

text: la

text: mitoyenneté

text: Le

text: copropriétaire

text: d

text: une

text: haie

text: mitoyenne

text: peut

text: la

text: détruire

text: jusqu

text: à

text: la

text: limite

text: de

text: sa

text: propriété

text: à

text: la

text: charge

text: de

text: construire

text: un

text: mur

text: sur

text: cette

text: limite

text: La

text: même

text: règle

text: est

text: applicable

text: au

text: copropriétaire

text: d

text: un

text: fossé

text: mitoyen

text: qui

text: ne

text: sert

text: qu

text: à

text: la

text: clôture


text:
Article 669
Tant que dure la mitoyenneté de la haie, les produits en appartiennent aux propriétaires par moitié.

text: Article

text: Tant

text: que

text: dure

text: la

text: mitoyenneté

text: de

text: la

text: haie

text: les

text: produits

text: en

text: appartiennent

text: aux

text: propriétaires

text: par

text: moitié


text:
Article 670
Les arbres qui se trouvent dans la haie mitoyenne sont mitoyens comme la haie. Les arbres plantés sur la ligne séparative de deux héritages sont aussi réputés mitoyens. Lorsqu'ils meurent ou lorsqu'ils sont coupés ou arrachés, ces arbres sont partagés par moitié. Les fruits sont recueillis à frais communs et partagés aussi par moitié, soit qu'ils tombent naturellement, soit que la chute en ait été provoquée, soit qu'ils aient été cueillis.
Chaque propriétaire a le droit d'exiger que les arbres mitoyens soient arrachés.

text: Article

text: Les

text: arbres

text: qui

text: se

text: trouvent

text: dans

text: la

text: haie

text: mitoyenne

text: sont

text: mitoyens

text: comme

text: la

text: haie

text: Les

text: arbres

text: plantés

text: sur

text: la

text: ligne

text: séparative

text: de

text: deux

text: héritages

text: sont

text: aussi

text: réputés

text: mitoyens

text: Lorsqu

text: ils

text: meurent

text: ou

text: lorsqu

text: ils

text: sont

text: coupés

text: ou

text: arrachés

text: ces

text: arbres

text: sont

text: partagés

text: par

text: moitié

text: Les

text: fruits

text: sont

text: recueillis

text: à

text: frais

text: communs

text: et

text: partagés

text: aussi

text: par

text: moitié

text: soit

text: qu

text: ils

text: tombent

text: naturellement

text: soit

text: que

text: la

text: chute

text: en

text: ait

text: été

text: provoquée

text: soit

text: qu

text: ils

text: aient

text: été

text: cueillis

text: Chaque

text: propriétaire

text: a

text: le

text: droit

text: d

text: exiger

text: que

text: les

text: arbres

text: mitoyens

text: soient

text: arrachés


text:
Article 671
Il n'est permis d'avoir des arbres, arbrisseaux et arbustes près de la limite de la propriété voisine qu'à la distance prescrite par les règlements particuliers actuellement existants, ou par des usages constants et reconnus et, à défaut de règlements et usages, qu'à la distance de deux mètres de la ligne séparative des deux héritages pour les plantations dont la hauteur dépasse deux mètres, et à la distance d'un demi-mètre pour les autres plantations.
Les arbres, arbustes et arbrisseaux de toute espèce peuvent être plantés en espaliers, de chaque côté du mur séparatif, sans que l'on soit tenu d'observer aucune distance, mais ils ne pourront dépasser la crête du mur.
Si le mur n'est pas mitoyen, le propriétaire seul a le droit d'y appuyer les espaliers.

text: Article

text: Il

text: n

text: est

text: permis

text: d

text: avoir

text: des

text: arbres

text: arbrisseaux

text: et

text: arbustes

text: près

text: de

text: la

text: limite

text: de

text: la

text: propriété

text: voisine

text: qu

text: à

text: la

text: distance

text: prescrite

text: par

text: les

text: règlements

text: particuliers

text: actuellement

text: existants

text: ou

text: par

text: des

text: usages

text: constants

text: et

text: reconnus

text: et

text: à

text: défaut

text: de

text: règlements

text: et

text: usages

text: qu

text: à

text: la

text: distance

text: de

text: deux

text: mètres

text: de

text: la

text: ligne

text: séparative

text: des

text: deux

text: héritages

text: pour

text: les

text: plantations

text: dont

text: la

text: hauteur

text: dépasse

text: deux

text: mètres

text: et

text: à

text: la

text: distance

text: d

text: un

text: demi

text: mètre

text: pour

text: les

text: autres

text: plantations

text: Les

text: arbres

text: arbustes

text: et

text: arbrisseaux

text: de

text: toute

text: espèce

text: peuvent

text: être

text: plantés

text: en

text: espaliers

text: de

text: chaque

text: côté

text: du

text: mur

text: séparatif

text: sans

text: que

text: l

text: on

text: soit

text: tenu

text: d

text: observer

text: aucune

text: distance

text: mais

text: ils

text: ne

text: pourront

text: dépasser

text: la

text: crête

text: du

text: mur

text: Si

text: le

text: mur

text: n

text: est

text: pas

text: mitoyen

text: le

text: propriétaire

text: seul

text: a

text: le

text: droit

text: d

text: y

text: appuyer

text: les

text: espaliers


text:
Article 672
Le voisin peut exiger que les arbres, arbrisseaux et arbustes, plantés à une distance moindre que la distance légale, soient arrachés ou réduits à la hauteur déterminée dans l'article précédent, à moins qu'il n'y ait titre, destination du père de famille ou prescription trentenaire.
Si les arbres meurent ou s'ils sont coupés ou arrachés, le voisin ne peut les remplacer qu'en observant les distances légales.

text: Article

text: Le

text: voisin

text: peut

text: exiger

text: que

text: les

text: arbres

text: arbrisseaux

text: et

text: arbustes

text: plantés

text: à

text: une

text: distance

text: moindre

text: que

text: la

text: distance

text: légale

text: soient

text: arrachés

text: ou

text: réduits

text: à

text: la

text: hauteur

text: déterminée

text: dans

text: l

text: article

text: précédent

text: à

text: moins

text: qu

text: il

text: n

text: y

text: ait

text: titre

text: destination

text: du

text: père

text: de

text: famille

text: ou

text: prescription

text: trentenaire

text: Si

text: les

text: arbres

text: meurent

text: ou

text: s

text: ils

text: sont

text: coupés

text: ou

text: arrachés

text: le

text: voisin

text: ne

text: peut

text: les

text: remplacer

text: qu

text: en

text: observant

text: les

text: distances

text: légales


text:
Article 673
Celui sur la propriété duquel avancent les branches des arbres, arbustes et arbrisseaux du voisin peut contraindre celui-ci à les couper. Les fruits tombés naturellement de ces branches lui appartiennent.
Si ce sont les racines, ronces ou brindilles qui avancent sur son héritage, il a le droit de les couper lui-même à la limite de la ligne séparative.
Le droit de couper les racines, ronces et brindilles ou de faire couper les branches des arbres, arbustes ou arbrisseaux est imprescriptible.
Section 2 : De la distance et des ouvrages intermédiaires requis pour certaines constructions

text: Article

text: Celui

text: sur

text: la

text: propriété

text: duquel

text: avancent

text: les

text: branches

text: des

text: arbres

text: arbustes

text: et

text: arbrisseaux

text: du

text: voisin

text: peut

text: contraindre

text: celui

text: ci

text: à

text: les

text: couper

text: Les

text: fruits

text: tombés

text: naturellement

text: de

text: ces

text: branches

text: lui

text: appartiennent

text: Si

text: ce

text: sont

text: les

text: racines

text: ronces

text: ou

text: brindilles

text: qui

text: avancent

text: sur

text: son

text: héritage

text: il

text: a

text: le

text: droit

text: de

text: les

text: couper

text: lui

text: même

text: à

text: la

text: limite

text: de

text: la

text: ligne

text: séparative

text: Le

text: droit

text: de

text: couper

text: les

text: racines

text: ronces

text: et

text: brindilles

text: ou

text: de

text: faire

text: couper

text: les

text: branches

text: des

text: arbres

text: arbustes

text: ou

text: arbrisseaux

text: est

text: imprescriptible

text: Section

text: De

text: la

text: distance

text: et

text: des

text: ouvrages

text: intermédiaires

text: requis

text: pour

text: certaines

text: constructions


text:
Article 674
Celui qui fait creuser un puits ou une fosse d'aisance près d'un mur mitoyen ou non,
Celui qui veut y construire cheminée ou âtre, forge, four ou fourneau,
Y adosser une étable,
Ou établir contre ce mur un magasin de sel ou amas de matières corrosives,
Est obligé à laisser la distance prescrite par les règlements et usages particuliers sur ces objets, ou à faire les ouvrages prescrits par les mêmes règlements et usages, pour éviter de nuire au voisin.
Section 3 : Des vues sur la propriété de son voisin

text: Article

text: Celui

text: qui

text: fait

text: creuser

text: un

text: puits

text: ou

text: une

text: fosse

text: d

text: aisance

text: près

text: d

text: un

text: mur

text: mitoyen

text: ou

text: non

text: Celui

text: qui

text: veut

text: y

text: construire

text: cheminée

text: ou

text: âtre

text: forge

text: four

text: ou

text: fourneau

text: Y

text: adosser

text: une

text: étable

text: Ou

text: établir

text: contre

text: ce

text: mur

text: un

text: magasin

text: de

text: sel

text: ou

text: amas

text: de

text: matières

text: corrosives

text: Est

text: obligé

text: à

text: laisser

text: la

text: distance

text: prescrite

text: par

text: les

text: règlements

text: et

text: usages

text: particuliers

text: sur

text: ces

text: objets

text: ou

text: à

text: faire

text: les

text: ouvrages

text: prescrits

text: par

text: les

text: mêmes

text: règlements

text: et

text: usages

text: pour

text: éviter

text: de

text: nuire

text: au

text: voisin

text: Section

text: Des

text: vues

text: sur

text: la

text: propriété

text: de

text: son

text: voisin


text:
Article 675
L'un des voisins ne peut, sans le consentement de l'autre, pratiquer dans le mur mitoyen aucune fenêtre ou ouverture, en quelque manière que ce soit, même à verre dormant.

text: Article

text: L

text: un

text: des

text: voisins

text: ne

text: peut

text: sans

text: le

text: consentement

text: de

text: l

text: autre

text: pratiquer

text: dans

text: le

text: mur

text: mitoyen

text: aucune

text: fenêtre

text: ou

text: ouverture

text: en

text: quelque

text: manière

text: que

text: ce

text: soit

text: même

text: à

text: verre

text: dormant


text:
Article 676
Le propriétaire d'un mur non mitoyen, joignant immédiatement l'héritage d'autrui, peut pratiquer dans ce mur des jours ou fenêtres à fer maillé et verre dormant.
Ces fenêtres doivent être garnies d'un treillis de fer dont les mailles auront un décimètre (environ trois pouces huit lignes) d'ouverture au plus et d'un châssis à verre dormant.

text: Article

text: Le

text: propriétaire

text: d

text: un

text: mur

text: non

text: mitoyen

text: joignant

text: immédiatement

text: l

text: héritage

text: d

text: autrui

text: peut

text: pratiquer

text: dans

text: ce

text: mur

text: des

text: jours

text: ou

text: fenêtres

text: à

text: fer

text: maillé

text: et

text: verre

text: dormant

text: Ces

text: fenêtres

text: doivent

text: être

text: garnies

text: d

text: un

text: treillis

text: de

text: fer

text: dont

text: les

text: mailles

text: auront

text: un

text: décimètre

text: environ

text: trois

text: pouces

text: huit

text: lignes

text: d

text: ouverture

text: au

text: plus

text: et

text: d

text: un

text: châssis

text: à

text: verre

text: dormant


text:
Article 677
Ces fenêtres ou jours ne peuvent être établis qu'à vingt-six décimètres (huit pieds) au-dessus du plancher ou sol de la chambre qu'on veut éclairer, si c'est à rez-de-chaussée, et à dix-neuf décimètres (six pieds) au- dessus du plancher pour les étages supérieurs.

text: Article

text: Ces

text: fenêtres

text: ou

text: jours

text: ne

text: peuvent

text: être

text: établis

text: qu

text: à

text: vingt

text: six

text: décimètres

text: huit

text: pieds

text: au

text: dessus

text: du

text: plancher

text: ou

text: sol

text: de

text: la

text: chambre

text: qu

text: on

text: veut

text: éclairer

text: si

text: c

text: est

text: à

text: rez

text: de

text: chaussée

text: et

text: à

text: dix

text: neuf

text: décimètres

text: six

text: pieds

text: au

text: dessus

text: du

text: plancher

text: pour

text: les

text: étages

text: supérieurs


text:
Article 678
On ne peut avoir des vues droites ou fenêtres d'aspect, ni balcons ou autres semblables saillies sur l'héritage clos ou non clos de son voisin, s'il n'y a dix-neuf décimètres de distance entre le mur où on les pratique et ledit héritage, à moins que le fonds ou la partie du fonds sur lequel s'exerce la vue ne soit déjà grevé, au profit du fonds qui en bénéficie, d'une servitude de passage faisant obstacle à l'édification de constructions.

text: Article

text: On

text: ne

text: peut

text: avoir

text: des

text: vues

text: droites

text: ou

text: fenêtres

text: d

text: aspect

text: ni

text: balcons

text: ou

text: autres

text: semblables

text: saillies

text: sur

text: l

text: héritage

text: clos

text: ou

text: non

text: clos

text: de

text: son

text: voisin

text: s

text: il

text: n

text: y

text: a

text: dix

text: neuf

text: décimètres

text: de

text: distance

text: entre

text: le

text: mur

text: où

text: on

text: les

text: pratique

text: et

text: ledit

text: héritage

text: à

text: moins

text: que

text: le

text: fonds

text: ou

text: la

text: partie

text: du

text: fonds

text: sur

text: lequel

text: s

text: exerce

text: la

text: vue

text: ne

text: soit

text: déjà

text: grevé

text: au

text: profit

text: du

text: fonds

text: qui

text: en

text: bénéficie

text: d

text: une

text: servitude

text: de

text: passage

text: faisant

text: obstacle

text: à

text: l

text: édification

text: de

text: constructions


text:
Article 679
On ne peut, sous la même réserve, avoir des vues par côté ou obliques sur le même héritage, s'il n'y a six décimètres de distance.

text: Article

text: On

text: ne

text: peut

text: sous

text: la

text: même

text: réserve

text: avoir

text: des

text: vues

text: par

text: côté

text: ou

text: obliques

text: sur

text: le

text: même

text: héritage

text: s

text: il

text: n

text: y

text: a

text: six

text: décimètres

text: de

text: distance


text:
Article 680
La distance dont il est parlé dans les deux articles précédents se compte depuis le parement extérieur du mur où l'ouverture se fait, et, s'il y a balcons ou autres semblables saillies, depuis leur ligne extérieure jusqu'à la ligne de séparation des deux propriétés.
Section 4 : De l'égout des toits

text: Article

text: La

text: distance

text: dont

text: il

text: est

text: parlé

text: dans

text: les

text: deux

text: articles

text: précédents

text: se

text: compte

text: depuis

text: le

text: parement

text: extérieur

text: du

text: mur

text: où

text: l

text: ouverture

text: se

text: fait

text: et

text: s

text: il

text: y

text: a

text: balcons

text: ou

text: autres

text: semblables

text: saillies

text: depuis

text: leur

text: ligne

text: extérieure

text: jusqu

text: à

text: la

text: ligne

text: de

text: séparation

text: des

text: deux

text: propriétés

text: Section

text: De

text: l

text: égout

text: des

text: toits


text:
Article 681
Tout propriétaire doit établir des toits de manière que les eaux pluviales s'écoulent sur son terrain ou sur la voie publique ; il ne peut les faire verser sur le fonds de son voisin.
Section 5 : Du droit de passage

text: Article

text: Tout

text: propriétaire

text: doit

text: établir

text: des

text: toits

text: de

text: manière

text: que

text: les

text: eaux

text: pluviales

text: s

text: écoulent

text: sur

text: son

text: terrain

text: ou

text: sur

text: la

text: voie

text: publique

text: il

text: ne

text: peut

text: les

text: faire

text: verser

text: sur

text: le

text: fonds

text: de

text: son

text: voisin

text: Section

text: Du

text: droit

text: de

text: passage


text:
Article 682
Le propriétaire dont les fonds sont enclavés et qui n'a sur la voie publique aucune issue, ou qu'une issue insuffisante, soit pour l'exploitation agricole, industrielle ou commerciale de sa propriété, soit pour la réalisation d'opérations de construction ou de lotissement, est fondé à réclamer sur les fonds de ses voisins un passage suffisant pour assurer la desserte complète de ses fonds, à charge d'une indemnité proportionnée au dommage qu'il peut occasionner.

text: Article

text: Le

text: propriétaire

text: dont

text: les

text: fonds

text: sont

text: enclavés

text: et

text: qui

text: n

text: a

text: sur

text: la

text: voie

text: publique

text: aucune

text: issue

text: ou

text: qu

text: une

text: issue

text: insuffisante

text: soit

text: pour

text: l

text: exploitation

text: agricole

text: industrielle

text: ou

text: commerciale

text: de

text: sa

text: propriété

text: soit

text: pour

text: la

text: réalisation

text: d

text: opérations

text: de

text: construction

text: ou

text: de

text: lotissement

text: est

text: fondé

text: à

text: réclamer

text: sur

text: les

text: fonds

text: de

text: ses

text: voisins

text: un

text: passage

text: suffisant

text: pour

text: assurer

text: la

text: desserte

text: complète

text: de

text: ses

text: fonds

text: à

text: charge

text: d

text: une

text: indemnité

text: proportionnée

text: au

text: dommage

text: qu

text: il

text: peut

text: occasionner


text:
Article 683
Le passage doit régulièrement être pris du côté où le trajet est le plus court du fonds enclavé à la voie publique.
Néanmoins, il doit être fixé dans l'endroit le moins dommageable à celui sur le fonds duquel il est accordé.

text: Article

text: Le

text: passage

text: doit

text: régulièrement

text: être

text: pris

text: du

text: côté

text: où

text: le

text: trajet

text: est

text: le

text: plus

text: court

text: du

text: fonds

text: enclavé

text: à

text: la

text: voie

text: publique

text: Néanmoins

text: il

text: doit

text: être

text: fixé

text: dans

text: l

text: endroit

text: le

text: moins

text: dommageable

text: à

text: celui

text: sur

text: le

text: fonds

text: duquel

text: il

text: est

text: accordé


text:
Article 684
Si l'enclave résulte de la division d'un fonds par suite d'une vente, d'un échange, d'un partage ou de tout autre contrat, le passage ne peut être demandé que sur les terrains qui ont fait l'objet de ces actes.
Toutefois, dans le cas où un passage suffisant ne pourrait être établi sur les fonds divisés, l'article 682 serait applicable.

text: Article

text: Si

text: l

text: enclave

text: résulte

text: de

text: la

text: division

text: d

text: un

text: fonds

text: par

text: suite

text: d

text: une

text: vente

text: d

text: un

text: échange

text: d

text: un

text: partage

text: ou

text: de

text: tout

text: autre

text: contrat

text: le

text: passage

text: ne

text: peut

text: être

text: demandé

text: que

text: sur

text: les

text: terrains

text: qui

text: ont

text: fait

text: l

text: objet

text: de

text: ces

text: actes

text: Toutefois

text: dans

text: le

text: cas

text: où

text: un

text: passage

text: suffisant

text: ne

text: pourrait

text: être

text: établi

text: sur

text: les

text: fonds

text: divisés

text: l

text: article

text: serait

text: applicable


text:
Article 685
L'assiette et le mode de servitude de passage pour cause d'enclave sont déterminés par trente ans d'usage continu.
L'action en indemnité, dans le cas prévu par l'article 682, est prescriptible, et le passage peut être continué, quoique l'action en indemnité ne soit plus recevable.

text: Article

text: L

text: assiette

text: et

text: le

text: mode

text: de

text: servitude

text: de

text: passage

text: pour

text: cause

text: d

text: enclave

text: sont

text: déterminés

text: par

text: trente

text: ans

text: d

text: usage

text: continu

text: L

text: action

text: en

text: indemnité

text: dans

text: le

text: cas

text: prévu

text: par

text: l

text: article

text: est

text: prescriptible

text: et

text: le

text: passage

text: peut

text: être

text: continué

text: quoique

text: l

text: action

text: en

text: indemnité

text: ne

text: soit

text: plus

text: recevable


text:
Article 685-1
En cas de cessation de l'enclave et quelle que soit la manière dont l'assiette et le mode de la servitude ont été déterminés, le propriétaire du fonds servant peut, à tout moment, invoquer l'extinction de la servitude si la desserte du fonds dominant est assurée dans les conditions de l'article 682.
A défaut d'accord amiable, cette disparition est constatée par une décision de justice.
Chapitre III : Des servitudes établies par le fait de l'homme
Section 1 : Des diverses espèces de servitudes qui peuvent être établies sur les biens

text: Article

text: En

text: cas

text: de

text: cessation

text: de

text: l

text: enclave

text: et

text: quelle

text: que

text: soit

text: la

text: manière

text: dont

text: l

text: assiette

text: et

text: le

text: mode

text: de

text: la

text: servitude

text: ont

text: été

text: déterminés

text: le

text: propriétaire

text: du

text: fonds

text: servant

text: peut

text: à

text: tout

text: moment

text: invoquer

text: l

text: extinction

text: de

text: la

text: servitude

text: si

text: la

text: desserte

text: du

text: fonds

text: dominant

text: est

text: assurée

text: dans

text: les

text: conditions

text: de

text: l

text: article

text: A

text: défaut

text: d

text: accord

text: amiable

text: cette

text: disparition

text: est

text: constatée

text: par

text: une

text: décision

text: de

text: justice

text: Chapitre

text: III

text: Des

text: servitudes

text: établies

text: par

text: le

text: fait

text: de

text: l

text: homme

text: Section

text: Des

text: diverses

text: espèces

text: de

text: servitudes

text: qui

text: peuvent

text: être

text: établies

text: sur

text: les

text: biens


text:
Article 686
Il est permis aux propriétaires d'établir sur leurs propriétés, ou en faveur de leurs propriétés, telles servitudes que bon leur semble, pourvu néanmoins que les services établis ne soient imposés ni à la personne, ni en faveur de la personne, mais seulement à un fonds et pour un fonds, et pourvu que ces services n'aient d'ailleurs rien de contraire à l'ordre public.
L'usage et l'étendue des servitudes ainsi établies se règlent par le titre qui les constitue ; à défaut de titre, par les règles ci-après.

text: Article

text: Il

text: est

text: permis

text: aux

text: propriétaires

text: d

text: établir

text: sur

text: leurs

text: propriétés

text: ou

text: en

text: faveur

text: de

text: leurs

text: propriétés

text: telles

text: servitudes

text: que

text: bon

text: leur

text: semble

text: pourvu

text: néanmoins

text: que

text: les

text: services

text: établis

text: ne

text: soient

text: imposés

text: ni

text: à

text: la

text: personne

text: ni

text: en

text: faveur

text: de

text: la

text: personne

text: mais

text: seulement

text: à

text: un

text: fonds

text: et

text: pour

text: un

text: fonds

text: et

text: pourvu

text: que

text: ces

text: services

text: n

text: aient

text: d

text: ailleurs

text: rien

text: de

text: contraire

text: à

text: l

text: ordre

text: public

text: L

text: usage

text: et

text: l

text: étendue

text: des

text: servitudes

text: ainsi

text: établies

text: se

text: règlent

text: par

text: le

text: titre

text: qui

text: les

text: constitue

text: à

text: défaut

text: de

text: titre

text: par

text: les

text: règles

text: ci

text: après


text:
Article 687
Les servitudes sont établies ou pour l'usage des bâtiments, ou pour celui des fonds de terre.
Celles de la première espèce s'appellent " urbaines ", soit que les bâtiments auxquels elles sont dues soient situés à la ville ou à la campagne.
Celles de la seconde espèce se nomment " rurales ".

text: Article

text: Les

text: servitudes

text: sont

text: établies

text: ou

text: pour

text: l

text: usage

text: des

text: bâtiments

text: ou

text: pour

text: celui

text: des

text: fonds

text: de

text: terre

text: Celles

text: de

text: la

text: première

text: espèce

text: s

text: appellent

text: urbaines

text: soit

text: que

text: les

text: bâtiments

text: auxquels

text: elles

text: sont

text: dues

text: soient

text: situés

text: à

text: la

text: ville

text: ou

text: à

text: la

text: campagne

text: Celles

text: de

text: la

text: seconde

text: espèce

text: se

text: nomment

text: rurales


text:
Article 688
Les servitudes sont ou continues, ou discontinues.
Les servitudes continues sont celles dont l'usage est ou peut être continuel sans avoir besoin du fait actuel de l'homme : tels sont les conduites d'eau, les égouts, les vues et autres de cette espèce.
Les servitudes discontinues sont celles qui ont besoin du fait actuel de l'homme pour être exercées : tels sont les droits de passage, puisage, pacage et autres semblables.

text: Article

text: Les

text: servitudes

text: sont

text: ou

text: continues

text: ou

text: discontinues

text: Les

text: servitudes

text: continues

text: sont

text: celles

text: dont

text: l

text: usage

text: est

text: ou

text: peut

text: être

text: continuel

text: sans

text: avoir

text: besoin

text: du

text: fait

text: actuel

text: de

text: l

text: homme

text: tels

text: sont

text: les

text: conduites

text: d

text: eau

text: les

text: égouts

text: les

text: vues

text: et

text: autres

text: de

text: cette

text: espèce

text: Les

text: servitudes

text: discontinues

text: sont

text: celles

text: qui

text: ont

text: besoin

text: du

text: fait

text: actuel

text: de

text: l

text: homme

text: pour

text: être

text: exercées

text: tels

text: sont

text: les

text: droits

text: de

text: passage

text: puisage

text: pacage

text: et

text: autres

text: semblables


text:
Article 689
Les servitudes sont apparentes ou non apparentes.
Les servitudes apparentes sont celles qui s'annoncent par des ouvrages extérieurs, tels qu'une porte, une fenêtre, un aqueduc.
Les servitudes non apparentes sont celles qui n'ont pas de signe extérieur de leur existence, comme, par exemple, la prohibition de bâtir sur un fonds, ou de ne bâtir qu'à une hauteur déterminée.
Section 2 : Comment s'établissent les servitudes

text: Article

text: Les

text: servitudes

text: sont

text: apparentes

text: ou

text: non

text: apparentes

text: Les

text: servitudes

text: apparentes

text: sont

text: celles

text: qui

text: s

text: annoncent

text: par

text: des

text: ouvrages

text: extérieurs

text: tels

text: qu

text: une

text: porte

text: une

text: fenêtre

text: un

text: aqueduc

text: Les

text: servitudes

text: non

text: apparentes

text: sont

text: celles

text: qui

text: n

text: ont

text: pas

text: de

text: signe

text: extérieur

text: de

text: leur

text: existence

text: comme

text: par

text: exemple

text: la

text: prohibition

text: de

text: bâtir

text: sur

text: un

text: fonds

text: ou

text: de

text: ne

text: bâtir

text: qu

text: à

text: une

text: hauteur

text: déterminée

text: Section

text: Comment

text: s

text: établissent

text: les

text: servitudes


text:
Article 690
Les servitudes continues et apparentes s'acquièrent par titre, ou par la possession de trente ans.

text: Article

text: Les

text: servitudes

text: continues

text: et

text: apparentes

text: s

text: acquièrent

text: par

text: titre

text: ou

text: par

text: la

text: possession

text: de

text: trente

text: ans