text:
Article 812-4
Le mandat prend fin par l'un des événements suivants :
1° L'arrivée du terme prévu ;
2° La renonciation du mandataire ;
3° La révocation judiciaire, à la demande d'un héritier intéressé ou de son représentant, en cas d'absence ou de disparition de l'intérêt sérieux et légitime ou de mauvaise exécution par le mandataire de sa mission ;
4° La conclusion d'un mandat conventionnel entre les héritiers et le mandataire titulaire du mandat à effet posthume ;
5° L'aliénation par les héritiers des biens mentionnés dans le mandat ;
6° Le décès ou la mise sous mesure de protection du mandataire personne physique, ou la dissolution du mandataire personne morale ;
7° Le décès de l'héritier intéressé ou, en cas de mesure de protection, la décision du juge des tutelles de mettre fin au mandat.
Un même mandat donné pour le compte de plusieurs héritiers ne cesse pas entièrement pour une cause d'extinction qui ne concerne que l'un d'eux. De même, en cas de pluralité de mandataires, la fin du mandat intervenant à l'égard de l'un ne met pas fin à la mission des autres.

text: Article

text: Le

text: mandat

text: prend

text: fin

text: par

text: l

text: un

text: des

text: événements

text: suivants

text: L

text: arrivée

text: du

text: terme

text: prévu

text: La

text: renonciation

text: du

text: mandataire

text: La

text: révocation

text: judiciaire

text: à

text: la

text: demande

text: d

text: un

text: héritier

text: intéressé

text: ou

text: de

text: son

text: représentant

text: en

text: cas

text: d

text: absence

text: ou

text: de

text: disparition

text: de

text: l

text: intérêt

text: sérieux

text: et

text: légitime

text: ou

text: de

text: mauvaise

text: exécution

text: par

text: le

text: mandataire

text: de

text: sa

text: mission

text: La

text: conclusion

text: d

text: un

text: mandat

text: conventionnel

text: entre

text: les

text: héritiers

text: et

text: le

text: mandataire

text: titulaire

text: du

text: mandat

text: à

text: effet

text: posthume

text: L

text: aliénation

text: par

text: les

text: héritiers

text: des

text: biens

text: mentionnés

text: dans

text: le

text: mandat

text: Le

text: décès

text: ou

text: la

text: mise

text: sous

text: mesure

text: de

text: protection

text: du

text: mandataire

text: personne

text: physique

text: ou

text: la

text: dissolution

text: du

text: mandataire

text: personne

text: morale

text: Le

text: décès

text: de

text: l

text: héritier

text: intéressé

text: ou

text: en

text: cas

text: de

text: mesure

text: de

text: protection

text: la

text: décision

text: du

text: juge

text: des

text: tutelles

text: de

text: mettre

text: fin

text: au

text: mandat

text: Un

text: même

text: mandat

text: donné

text: pour

text: le

text: compte

text: de

text: plusieurs

text: héritiers

text: ne

text: cesse

text: pas

text: entièrement

text: pour

text: une

text: cause

text: d

text: extinction

text: qui

text: ne

text: concerne

text: que

text: l

text: un

text: d

text: eux

text: De

text: même

text: en

text: cas

text: de

text: pluralité

text: de

text: mandataires

text: la

text: fin

text: du

text: mandat

text: intervenant

text: à

text: l

text: égard

text: de

text: l

text: un

text: ne

text: met

text: pas

text: fin

text: à

text: la

text: mission

text: des

text: autres


text:
Article 812-5
La révocation pour cause de disparition de l'intérêt sérieux et légitime ne donne pas lieu à la restitution par le mandataire de tout ou partie des sommes perçues au titre de sa rémunération, sauf si elles ont été excessives eu égard à la durée ou à la charge effectivement assumée par le mandataire.
Sans préjudice de dommages et intérêts, lorsque la révocation est intervenue en raison d'une mauvaise exécution de sa mission, le mandataire peut être tenu de restituer tout ou partie des sommes perçues au titre de sa rémunération.

label: Sentence

text: Article

text: La

text: révocation

text: pour

text: cause

text: de

text: disparition

text: de

text: l

text: intérêt

text: sérieux

text: et

text: légitime

text: ne

text: donne

text: pas

text: lieu

text: à

text: la

text: restitution

text: par

text: le

text: mandataire

text: de

text: tout

text: ou

text: partie

text: des

text: sommes

text: perçues

text: au

text: titre

text: de

text: sa

text: rémunération

text: sauf

text: si

text: elles

text: ont

text: été

text: excessives

text: eu

text: égard

text: à

text: la

text: durée

text: ou

text: à

text: la

text: charge

text: effectivement

text: assumée

text: par

text: le

text: mandataire

text: Sans

text: préjudice

text: de

text: dommages

text: et

text: intérêts

text: lorsque

text: la

text: révocation

text: est

text: intervenue

text: en

text: raison

text: d

text: une

text: mauvaise

text: exécution

text: de

text: sa

text: mission

text: le

text: mandataire

text: peut

text: être

text: tenu

text: de

text: restituer

text: tout

text: ou

text: partie

text: des

text: sommes

text: perçues

text: au

text: titre

text: de

text: sa

text: rémunération

source: CivilCode


text:
Article 812-6
Le mandataire ne peut renoncer à poursuivre l'exécution du mandat qu'après avoir notifié sa décision aux héritiers intéressés ou à leurs représentants.
Sauf convention contraire entre le mandataire et les héritiers intéressés ou leurs représentants, la renonciation prend effet à l'issue d'un délai de trois mois à compter de la notification.
Sans préjudice de dommages et intérêts, le mandataire rémunéré par un capital peut être tenu de restituer tout ou partie des sommes perçues.

text: Article

text: Le

text: mandataire

text: ne

text: peut

text: renoncer

text: à

text: poursuivre

text: l

text: exécution

text: du

text: mandat

text: qu

text: après

text: avoir

text: notifié

text: sa

text: décision

text: aux

text: héritiers

text: intéressés

text: ou

text: à

text: leurs

text: représentants

text: Sauf

text: convention

text: contraire

text: entre

text: le

text: mandataire

text: et

text: les

text: héritiers

text: intéressés

text: ou

text: leurs

text: représentants

text: la

text: renonciation

text: prend

text: effet

text: à

text: l

text: issue

text: d

text: un

text: délai

text: de

text: trois

text: mois

text: à

text: compter

text: de

text: la

text: notification

text: Sans

text: préjudice

text: de

text: dommages

text: et

text: intérêts

text: le

text: mandataire

text: rémunéré

text: par

text: un

text: capital

text: peut

text: être

text: tenu

text: de

text: restituer

text: tout

text: ou

text: partie

text: des

text: sommes

text: perçues


text:
Article 812-7
Chaque année et en fin de mandat, le mandataire rend compte de sa gestion aux héritiers intéressés ou à leurs représentants et les informe de l'ensemble des actes accomplis. A défaut, une révocation judiciaire peut être demandée par tout intéressé.
Si le mandat prend fin par suite du décès du mandataire, cette obligation incombe à ses héritiers.
Section 2 : Du mandataire désigné par convention.

text: Article

text: Chaque

text: année

text: et

text: en

text: fin

text: de

text: mandat

text: le

text: mandataire

text: rend

text: compte

text: de

text: sa

text: gestion

text: aux

text: héritiers

text: intéressés

text: ou

text: à

text: leurs

text: représentants

text: et

text: les

text: informe

text: de

text: l

text: ensemble

text: des

text: actes

text: accomplis

text: A

text: défaut

text: une

text: révocation

text: judiciaire

text: peut

text: être

text: demandée

text: par

text: tout

text: intéressé

text: Si

text: le

text: mandat

text: prend

text: fin

text: par

text: suite

text: du

text: décès

text: du

text: mandataire

text: cette

text: obligation

text: incombe

text: à

text: ses

text: héritiers

text: Section

text: Du

text: mandataire

text: désigné

text: par

text: convention


text:
Article 813
Les héritiers peuvent, d'un commun accord, confier l'administration de la succession à l'un d'eux ou à un tiers. Le mandat est régi par les articles 1984 à 2010.
Lorsqu'un héritier au moins a accepté la succession à concurrence de l'actif net, le mandataire ne peut, même avec l'accord de l'ensemble des héritiers, être désigné que par le juge. Le mandat est alors régi par les articles 813-1 à 814.
Section 3 : Du mandataire successoral désigné en justice.

text: Article

text: Les

text: héritiers

text: peuvent

text: d

text: un

text: commun

text: accord

text: confier

text: l

text: administration

text: de

text: la

text: succession

text: à

text: l

text: un

text: d

text: eux

text: ou

text: à

text: un

text: tiers

text: Le

text: mandat

text: est

text: régi

text: par

text: les

text: articles

text: à

text: Lorsqu

text: un

text: héritier

text: au

text: moins

text: a

text: accepté

text: la

text: succession

text: à

text: concurrence

text: de

text: l

text: actif

text: net

text: le

text: mandataire

text: ne

text: peut

text: même

text: avec

text: l

text: accord

text: de

text: l

text: ensemble

text: des

text: héritiers

text: être

text: désigné

text: que

text: par

text: le

text: juge

text: Le

text: mandat

text: est

text: alors

text: régi

text: par

text: les

text: articles

text: à

text: Section

text: Du

text: mandataire

text: successoral

text: désigné

text: en

text: justice


text:
Article 813-1
Le juge peut désigner toute personne qualifiée, physique ou morale, en qualité de mandataire successoral, à l'effet d'administrer provisoirement la succession en raison de l'inertie, de la carence ou de la faute d'un ou de plusieurs héritiers dans cette administration, de leur mésentente, d'une opposition d'intérêts entre eux ou de la complexité de la situation successorale.
La demande est formée par un héritier, un créancier, toute personne qui assurait, pour le compte de la personne décédée, l'administration de tout ou partie de son patrimoine de son vivant, toute autre personne intéressée ou par le ministère public.

text: Article

text: Le

text: juge

text: peut

text: désigner

text: toute

text: personne

text: qualifiée

text: physique

text: ou

text: morale

text: en

text: qualité

text: de

text: mandataire

text: successoral

text: à

text: l

text: effet

text: d

text: administrer

text: provisoirement

text: la

text: succession

text: en

text: raison

text: de

text: l

text: inertie

text: de

text: la

text: carence

text: ou

text: de

text: la

text: faute

text: d

text: un

text: ou

text: de

text: plusieurs

text: héritiers

text: dans

text: cette

text: administration

text: de

text: leur

text: mésentente

text: d

text: une

text: opposition

text: d

text: intérêts

text: entre

text: eux

text: ou

text: de

text: la

text: complexité

text: de

text: la

text: situation

text: successorale

text: La

text: demande

text: est

text: formée

text: par

text: un

text: héritier

text: un

text: créancier

text: toute

text: personne

text: qui

text: assurait

text: pour

text: le

text: compte

text: de

text: la

text: personne

text: décédée

text: l

text: administration

text: de

text: tout

text: ou

text: partie

text: de

text: son

text: patrimoine

text: de

text: son

text: vivant

text: toute

text: autre

text: personne

text: intéressée

text: ou

text: par

text: le

text: ministère

text: public


text:
Article 813-2
Le mandataire successoral ne peut agir que dans la mesure compatible avec les pouvoirs de celui qui a été désigné en application du troisième alinéa de l'article 815-6, du mandataire désigné en application de l'article 812 ou de l'exécuteur testamentaire, nommé par le testateur en application de l'article 1025.

text: Article

text: Le

text: mandataire

text: successoral

text: ne

text: peut

text: agir

text: que

text: dans

text: la

text: mesure

text: compatible

text: avec

text: les

text: pouvoirs

text: de

text: celui

text: qui

text: a

text: été

text: désigné

text: en

text: application

text: du

text: troisième

text: alinéa

text: de

text: l

text: article

text: du

text: mandataire

text: désigné

text: en

text: application

text: de

text: l

text: article

text: ou

text: de

text: l

text: exécuteur

text: testamentaire

text: nommé

text: par

text: le

text: testateur

text: en

text: application

text: de

text: l

text: article


text:
Article 813-3
La décision de nomination est enregistrée et publiée.

text: Article

text: La

text: décision

text: de

text: nomination

text: est

text: enregistrée

text: et

text: publiée


text:
Article 813-4
Tant qu'aucun héritier n'a accepté la succession, le mandataire successoral ne peut accomplir que les actes mentionnés à l'article 784, à l'exception de ceux prévus à son deuxième alinéa. Le juge peut également autoriser tout autre acte que requiert l'intérêt de la succession. Il peut autoriser le mandataire successoral à dresser un inventaire dans les formes prescrites à l'article 789, ou le demander d'office.

text: Article

text: Tant

text: qu

text: aucun

text: héritier

text: n

text: a

text: accepté

text: la

text: succession

text: le

text: mandataire

text: successoral

text: ne

text: peut

text: accomplir

text: que

text: les

text: actes

text: mentionnés

text: à

text: l

text: article

text: à

text: l

text: exception

text: de

text: ceux

text: prévus

text: à

text: son

text: deuxième

text: alinéa

text: Le

text: juge

text: peut

text: également

text: autoriser

text: tout

text: autre

text: acte

text: que

text: requiert

text: l

text: intérêt

text: de

text: la

text: succession

text: Il

text: peut

text: autoriser

text: le

text: mandataire

text: successoral

text: à

text: dresser

text: un

text: inventaire

text: dans

text: les

text: formes

text: prescrites

text: à

text: l

text: article

text: ou

text: le

text: demander

text: d

text: office


text:
Article 813-5
Dans la limite des pouvoirs qui lui sont conférés, le mandataire successoral représente l'ensemble des héritiers pour les actes de la vie civile et en justice.
Il exerce ses pouvoirs alors même qu'il existe un mineur ou un majeur protégé parmi les héritiers.
Le paiement fait entre les mains du mandataire successoral est valable.

text: Article

text: Dans

text: la

text: limite

text: des

text: pouvoirs

text: qui

text: lui

text: sont

text: conférés

text: le

text: mandataire

text: successoral

text: représente

text: l

text: ensemble

text: des

text: héritiers

text: pour

text: les

text: actes

text: de

text: la

text: vie

text: civile

text: et

text: en

text: justice

text: Il

text: exerce

text: ses

text: pouvoirs

text: alors

text: même

text: qu

text: il

text: existe

text: un

text: mineur

text: ou

text: un

text: majeur

text: protégé

text: parmi

text: les

text: héritiers

text: Le

text: paiement

text: fait

text: entre

text: les

text: mains

text: du

text: mandataire

text: successoral

text: est

text: valable


text:
Article 813-6
Les actes visés à l'article 813-4 accomplis par le mandataire successoral dans le cadre de sa mission sont sans effet sur l'option héréditaire.

text: Article

text: Les

text: actes

text: visés

text: à

text: l

text: article

text: accomplis

text: par

text: le

text: mandataire

text: successoral

text: dans

text: le

text: cadre

text: de

text: sa

text: mission

text: sont

text: sans

text: effet

text: sur

text: l

text: option

text: héréditaire


text:
Article 813-7
A la demande de toute personne intéressée ou du ministère public, le juge peut dessaisir le mandataire successoral de sa mission en cas de manquement caractérisé dans l'exercice de celle-ci. Il désigne alors un autre mandataire successoral, pour une durée qu'il définit.

text: Article

text: A

text: la

text: demande

text: de

text: toute

text: personne

text: intéressée

text: ou

text: du

text: ministère

text: public

text: le

text: juge

text: peut

text: dessaisir

text: le

text: mandataire

text: successoral

text: de

text: sa

text: mission

text: en

text: cas

text: de

text: manquement

text: caractérisé

text: dans

text: l

text: exercice

text: de

text: celle

text: ci

text: Il

text: désigne

text: alors

text: un

text: autre

text: mandataire

text: successoral

text: pour

text: une

text: durée

text: qu

text: il

text: définit


text:
Article 813-8
Chaque héritier peut exiger du mandataire successoral la consultation, à tout moment, des documents relatifs à l'exécution de sa mission.
Chaque année et à la fin de sa mission, le mandataire successoral remet au juge et à chaque héritier sur sa demande un rapport sur l'exécution de sa mission.

text: Article

text: Chaque

text: héritier

text: peut

text: exiger

text: du

text: mandataire

text: successoral

text: la

text: consultation

text: à

text: tout

text: moment

text: des

text: documents

text: relatifs

text: à

text: l

text: exécution

text: de

text: sa

text: mission

text: Chaque

text: année

text: et

text: à

text: la

text: fin

text: de

text: sa

text: mission

text: le

text: mandataire

text: successoral

text: remet

text: au

text: juge

text: et

text: à

text: chaque

text: héritier

text: sur

text: sa

text: demande

text: un

text: rapport

text: sur

text: l

text: exécution

text: de

text: sa

text: mission


text:
Article 813-9
Le jugement désignant le mandataire successoral fixe la durée de sa mission ainsi que sa rémunération. A la demande de l'une des personnes mentionnées au deuxième alinéa de l'article 813-1 ou à l'article 814-1, il peut la proroger pour une durée qu'il détermine.
La mission cesse de plein droit par l'effet d'une convention d'indivision entre les héritiers ou par la signature de l'acte de partage. Elle cesse également lorsque le juge constate l'exécution complète de la mission confiée au mandataire successoral.

text: Article

text: Le

text: jugement

text: désignant

text: le

text: mandataire

text: successoral

text: fixe

text: la

text: durée

text: de

text: sa

text: mission

text: ainsi

text: que

text: sa

text: rémunération

text: A

text: la

text: demande

text: de

text: l

text: une

text: des

text: personnes

text: mentionnées

text: au

text: deuxième

text: alinéa

text: de

text: l

text: article

text: ou

text: à

text: l

text: article

text: il

text: peut

text: la

text: proroger

text: pour

text: une

text: durée

text: qu

text: il

text: détermine

text: La

text: mission

text: cesse

text: de

text: plein

text: droit

text: par

text: l

text: effet

text: d

text: une

text: convention

text: d

text: indivision

text: entre

text: les

text: héritiers

text: ou

text: par

text: la

text: signature

text: de

text: l

text: acte

text: de

text: partage

text: Elle

text: cesse

text: également

text: lorsque

text: le

text: juge

text: constate

text: l

text: exécution

text: complète

text: de

text: la

text: mission

text: confiée

text: au

text: mandataire

text: successoral


text:
Article 814
Lorsque la succession a été acceptée par au moins un héritier, soit purement et simplement, soit à concurrence de l'actif net, le juge qui désigne le mandataire successoral en application des articles 813-1 et 814-1 peut l'autoriser à effectuer l'ensemble des actes d'administration de la succession.
Il peut également l'autoriser, à tout moment, à réaliser des actes de disposition nécessaires à la bonne administration de la succession et en déterminer les prix et stipulations.

text: Article

text: Lorsque

text: la

text: succession

text: a

text: été

text: acceptée

text: par

text: au

text: moins

text: un

text: héritier

text: soit

text: purement

text: et

text: simplement

text: soit

text: à

text: concurrence

text: de

text: l

text: actif

text: net

text: le

text: juge

text: qui

text: désigne

text: le

text: mandataire

text: successoral

text: en

text: application

text: des

text: articles

text: et

text: peut

text: l

text: autoriser

text: à

text: effectuer

text: l

text: ensemble

text: des

text: actes

text: d

text: administration

text: de

text: la

text: succession

text: Il

text: peut

text: également

text: l

text: autoriser

text: à

text: tout

text: moment

text: à

text: réaliser

text: des

text: actes

text: de

text: disposition

text: nécessaires

text: à

text: la

text: bonne

text: administration

text: de

text: la

text: succession

text: et

text: en

text: déterminer

text: les

text: prix

text: et

text: stipulations


text:
Article 814-1
En toute circonstance, l'héritier acceptant à concurrence de l'actif net peut demander au juge de désigner toute personne qualifiée en qualité de mandataire successoral à l'effet de le substituer dans la charge d'administrer et de liquider la succession.
Chapitre VII : Du régime légal de l'indivision.

text: Article

text: En

text: toute

text: circonstance

text: l

text: héritier

text: acceptant

text: à

text: concurrence

text: de

text: l

text: actif

text: net

text: peut

text: demander

text: au

text: juge

text: de

text: désigner

text: toute

text: personne

text: qualifiée

text: en

text: qualité

text: de

text: mandataire

text: successoral

text: à

text: l

text: effet

text: de

text: le

text: substituer

text: dans

text: la

text: charge

text: d

text: administrer

text: et

text: de

text: liquider

text: la

text: succession

text: Chapitre

text: VII

text: Du

text: régime

text: légal

text: de

text: l

text: indivision


text:
Article 815
Nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision et le partage peut toujours être provoqué, à moins qu'il n'y ait été sursis par jugement ou convention.

text: Article

text: Nul

text: ne

text: peut

text: être

text: contraint

text: à

text: demeurer

text: dans

text: l

text: indivision

text: et

text: le

text: partage

text: peut

text: toujours

text: être

text: provoqué

text: à

text: moins

text: qu

text: il

text: n

text: y

text: ait

text: été

text: sursis

text: par

text: jugement

text: ou

text: convention


text:
Article 815-1
Les indivisaires peuvent passer des conventions relatives à l'exercice de leurs droits indivis, conformément aux articles 1873-1 à 1873-18.
Section 1 : Des actes relatifs aux biens indivis.
Paragraphe 1 : Des actes accomplis par les indivisaires.

text: Article

text: Les

text: indivisaires

text: peuvent

text: passer

text: des

text: conventions

text: relatives

text: à

text: l

text: exercice

text: de

text: leurs

text: droits

text: indivis

text: conformément

text: aux

text: articles

text: à

text: Section

text: Des

text: actes

text: relatifs

text: aux

text: biens

text: indivis

text: Paragraphe

text: Des

text: actes

text: accomplis

text: par

text: les

text: indivisaires


text:
Article 815-2
Tout indivisaire peut prendre les mesures nécessaires à la conservation des biens indivis même si elles ne présentent pas un caractère d'urgence.
Il peut employer à cet effet les fonds de l'indivision détenus par lui et il est réputé en avoir la libre disposition à l'égard des tiers.
A défaut de fonds de l'indivision, il peut obliger ses coïndivisaires à faire avec lui les dépenses nécessaires.
Lorsque des biens indivis sont grevés d'un usufruit, ces pouvoirs sont opposables à l'usufruitier dans la mesure où celui-ci est tenu des réparations.

text: Article

text: Tout

text: indivisaire

text: peut

text: prendre

text: les

text: mesures

text: nécessaires

text: à

text: la

text: conservation

text: des

text: biens

text: indivis

text: même

text: si

text: elles

text: ne

text: présentent

text: pas

text: un

text: caractère

text: d

text: urgence

text: Il

text: peut

text: employer

text: à

text: cet

text: effet

text: les

text: fonds

text: de

text: l

text: indivision

text: détenus

text: par

text: lui

text: et

text: il

text: est

text: réputé

text: en

text: avoir

text: la

text: libre

text: disposition

text: à

text: l

text: égard

text: des

text: tiers

text: A

text: défaut

text: de

text: fonds

text: de

text: l

text: indivision

text: il

text: peut

text: obliger

text: ses

text: coïndivisaires

text: à

text: faire

text: avec

text: lui

text: les

text: dépenses

text: nécessaires

text: Lorsque

text: des

text: biens

text: indivis

text: sont

text: grevés

text: d

text: un

text: usufruit

text: ces

text: pouvoirs

text: sont

text: opposables

text: à

text: l

text: usufruitier

text: dans

text: la

text: mesure

text: où

text: celui

text: ci

text: est

text: tenu

text: des

text: réparations


text:
Article 815-3
Le ou les indivisaires titulaires d'au moins deux tiers des droits indivis peuvent, à cette majorité :
1° Effectuer les actes d'administration relatifs aux biens indivis ;
2° Donner à l'un ou plusieurs des indivisaires ou à un tiers un mandat général d'administration ;
3° Vendre les meubles indivis pour payer les dettes et charges de l'indivision ;
4° Conclure et renouveler les baux autres que ceux portant sur un immeuble à usage agricole, commercial, industriel ou artisanal.
Ils sont tenus d'en informer les autres indivisaires. A défaut, les décisions prises sont inopposables à ces derniers.
Toutefois, le consentement de tous les indivisaires est requis pour effectuer tout acte qui ne ressortit pas à l'exploitation normale des biens indivis et pour effectuer tout acte de disposition autre que ceux visés au 3°.
Si un indivisaire prend en main la gestion des biens indivis, au su des autres et néanmoins sans opposition de leur part, il est censé avoir reçu un mandat tacite, couvrant les actes d'administration mais non les actes de disposition ni la conclusion ou le renouvellement des baux.
Paragraphe 2 : Des actes autorisés en justice.

text: Article

text: Le

text: ou

text: les

text: indivisaires

text: titulaires

text: d

text: au

text: moins

text: deux

text: tiers

text: des

text: droits

text: indivis

text: peuvent

text: à

text: cette

text: majorité

text: Effectuer

text: les

text: actes

text: d

text: administration

text: relatifs

text: aux

text: biens

text: indivis

text: Donner

text: à

text: l

text: un

text: ou

text: plusieurs

text: des

text: indivisaires

text: ou

text: à

text: un

text: tiers

text: un

text: mandat

text: général

text: d

text: administration

text: Vendre

text: les

text: meubles

text: indivis

text: pour

text: payer

text: les

text: dettes

text: et

text: charges

text: de

text: l

text: indivision

text: Conclure

text: et

text: renouveler

text: les

text: baux

text: autres

text: que

text: ceux

text: portant

text: sur

text: un

text: immeuble

text: à

text: usage

text: agricole

text: commercial

text: industriel

text: ou

text: artisanal

text: Ils

text: sont

text: tenus

text: d

text: en

text: informer

text: les

text: autres

text: indivisaires

text: A

text: défaut

text: les

text: décisions

text: prises

text: sont

text: inopposables

text: à

text: ces

text: derniers

text: Toutefois

text: le

text: consentement

text: de

text: tous

text: les

text: indivisaires

text: est

text: requis

text: pour

text: effectuer

text: tout

text: acte

text: qui

text: ne

text: ressortit

text: pas

text: à

text: l

text: exploitation

text: normale

text: des

text: biens

text: indivis

text: et

text: pour

text: effectuer

text: tout

text: acte

text: de

text: disposition

text: autre

text: que

text: ceux

text: visés

text: au

text: Si

text: un

text: indivisaire

text: prend

text: en

text: main

text: la

text: gestion

text: des

text: biens

text: indivis

text: au

text: su

text: des

text: autres

text: et

text: néanmoins

text: sans

text: opposition

text: de

text: leur

text: part

text: il

text: est

text: censé

text: avoir

text: reçu

text: un

text: mandat

text: tacite

text: couvrant

text: les

text: actes

text: d

text: administration

text: mais

text: non

text: les

text: actes

text: de

text: disposition

text: ni

text: la

text: conclusion

text: ou

text: le

text: renouvellement

text: des

text: baux

text: Paragraphe

text: Des

text: actes

text: autorisés

text: en

text: justice


text:
Article 815-4
Si l'un des indivisaires se trouve hors d'état de manifester sa volonté, un autre peut se faire habiliter par justice à le représenter, d'une manière générale ou pour certains actes particuliers, les conditions et l'étendue de cette représentation étant fixées par le juge.
A défaut de pouvoir légal, de mandat ou d'habilitation par justice, les actes faits par un indivisaire en représentation d'un autre ont effet à l'égard de celui-ci, suivant les règles de la gestion d'affaires.

text: Article

text: Si

text: l

text: un

text: des

text: indivisaires

text: se

text: trouve

text: hors

text: d

text: état

text: de

text: manifester

text: sa

text: volonté

text: un

text: autre

text: peut

text: se

text: faire

text: habiliter

text: par

text: justice

text: à

text: le

text: représenter

text: d

text: une

text: manière

text: générale

text: ou

text: pour

text: certains

text: actes

text: particuliers

text: les

text: conditions

text: et

text: l

text: étendue

text: de

text: cette

text: représentation

text: étant

text: fixées

text: par

text: le

text: juge

text: A

text: défaut

text: de

text: pouvoir

text: légal

text: de

text: mandat

text: ou

text: d

text: habilitation

text: par

text: justice

text: les

text: actes

text: faits

text: par

text: un

text: indivisaire

text: en

text: représentation

text: d

text: un

text: autre

text: ont

text: effet

text: à

text: l

text: égard

text: de

text: celui

text: ci

text: suivant

text: les

text: règles

text: de

text: la

text: gestion

text: d

text: affaires


text:
Article 815-5
Un indivisaire peut être autorisé par justice à passer seul un acte pour lequel le consentement d'un coïndivisaire serait nécessaire, si le refus de celui-ci met en péril l'intérêt commun.
Le juge ne peut, à la demande d'un nu-propriétaire, ordonner la vente de la pleine propriété d'un bien grevé d'usufruit contre la volonté de l'usufruitier.
L'acte passé dans les conditions fixées par l'autorisation de justice est opposable à l'indivisaire dont le consentement a fait défaut.

text: Article

text: Un

text: indivisaire

text: peut

text: être

text: autorisé

text: par

text: justice

text: à

text: passer

text: seul

text: un

text: acte

text: pour

text: lequel

text: le

text: consentement

text: d

text: un

text: coïndivisaire

text: serait

text: nécessaire

text: si

text: le

text: refus

text: de

text: celui

text: ci

text: met

text: en

text: péril

text: l

text: intérêt

text: commun

text: Le

text: juge

text: ne

text: peut

text: à

text: la

text: demande

text: d

text: un

text: nu

text: propriétaire

text: ordonner

text: la

text: vente

text: de

text: la

text: pleine

text: propriété

text: d

text: un

text: bien

text: grevé

text: d

text: usufruit

text: contre

text: la

text: volonté

text: de

text: l

text: usufruitier

text: L

text: acte

text: passé

text: dans

text: les

text: conditions

text: fixées

text: par

text: l

text: autorisation

text: de

text: justice

text: est

text: opposable

text: à

text: l

text: indivisaire

text: dont

text: le

text: consentement

text: a

text: fait

text: défaut


text:
Article 815-5-1
Sauf en cas de démembrement de la propriété du bien ou si l'un des indivisaires se trouve dans l'un des cas prévus à l'article 836, l'aliénation d'un bien indivis peut être autorisée par le tribunal de grande instance, à la demande de l'un ou des indivisaires titulaires d'au moins deux tiers des droits indivis, suivant les conditions et modalités définies aux alinéas suivants.
Le ou les indivisaires titulaires d'au moins deux tiers des droits indivis expriment devant un notaire, à cette majorité, leur intention de procéder à l'aliénation du bien indivis.
Dans le délai d'un mois suivant son recueil, le notaire fait signifier cette intention aux autres indivisaires.
Si l'un ou plusieurs des indivisaires s'opposent à l'aliénation du bien indivis ou ne se manifestent pas dans un délai de trois mois à compter de la signification, le notaire le constate par procès-verbal.
Dans ce cas, le tribunal de grande instance peut autoriser l'aliénation du bien indivis si celle-ci ne porte pas une atteinte excessive aux droits des autres indivisaires.
Cette aliénation s'effectue par licitation. Les sommes qui en sont retirées ne peuvent faire l'objet d'un remploi sauf pour payer les dettes et charges de l'indivision.
L'aliénation effectuée dans les conditions fixées par l'autorisation du tribunal de grande instance est opposable à l'indivisaire dont le consentement a fait défaut, sauf si l'intention d'aliéner le bien du ou des indivisaires titulaires d'au moins deux tiers des droits indivis ne lui avait pas été signifiée selon les modalités prévues au troisième alinéa.

text: Article

text: Sauf

text: en

text: cas

text: de

text: démembrement

text: de

text: la

text: propriété

text: du

text: bien

text: ou

text: si

text: l

text: un

text: des

text: indivisaires

text: se

text: trouve

text: dans

text: l

text: un

text: des

text: cas

text: prévus

text: à

text: l

text: article

text: l

text: aliénation

text: d

text: un

text: bien

text: indivis

text: peut

text: être

text: autorisée

text: par

text: le

text: tribunal

text: de

text: grande

text: instance

text: à

text: la

text: demande

text: de

text: l

text: un

text: ou

text: des

text: indivisaires

text: titulaires

text: d

text: au

text: moins

text: deux

text: tiers

text: des

text: droits

text: indivis

text: suivant

text: les

text: conditions

text: et

text: modalités

text: définies

text: aux

text: alinéas

text: suivants

text: Le

text: ou

text: les

text: indivisaires

text: titulaires

text: d

text: au

text: moins

text: deux

text: tiers

text: des

text: droits

text: indivis

text: expriment

text: devant

text: un

text: notaire

text: à

text: cette

text: majorité

text: leur

text: intention

text: de

text: procéder

text: à

text: l

text: aliénation

text: du

text: bien

text: indivis

text: Dans

text: le

text: délai

text: d

text: un

text: mois

text: suivant

text: son

text: recueil

text: le

text: notaire

text: fait

text: signifier

text: cette

text: intention

text: aux

text: autres

text: indivisaires

text: Si

text: l

text: un

text: ou

text: plusieurs

text: des

text: indivisaires

text: s

text: opposent

text: à

text: l

text: aliénation

text: du

text: bien

text: indivis

text: ou

text: ne

text: se

text: manifestent

text: pas

text: dans

text: un

text: délai

text: de

text: trois

text: mois

text: à

text: compter

text: de

text: la

text: signification

text: le

text: notaire

text: le

text: constate

text: par

text: procès

text: verbal

text: Dans

text: ce

text: cas

text: le

text: tribunal

text: de

text: grande

text: instance

text: peut

text: autoriser

text: l

text: aliénation

text: du

text: bien

text: indivis

text: si

text: celle

text: ci

text: ne

text: porte

text: pas

text: une

text: atteinte

text: excessive

text: aux

text: droits

text: des

text: autres

text: indivisaires

text: Cette

text: aliénation

text: s

text: effectue

text: par

text: licitation

text: Les

text: sommes

text: qui

text: en

text: sont

text: retirées

text: ne

text: peuvent

text: faire

text: l

text: objet

text: d

text: un

text: remploi

text: sauf

text: pour

text: payer

text: les

text: dettes

text: et

text: charges

text: de

text: l

text: indivision

text: L

text: aliénation

text: effectuée

text: dans

text: les

text: conditions

text: fixées

text: par

text: l

text: autorisation

text: du

text: tribunal

text: de

text: grande

text: instance

text: est

text: opposable

text: à

text: l

text: indivisaire

text: dont

text: le

text: consentement

text: a

text: fait

text: défaut

text: sauf

text: si

text: l

text: intention

text: d

text: aliéner

text: le

text: bien

text: du

text: ou

text: des

text: indivisaires

text: titulaires

text: d

text: au

text: moins

text: deux

text: tiers

text: des

text: droits

text: indivis

text: ne

text: lui

text: avait

text: pas

text: été

text: signifiée

text: selon

text: les

text: modalités

text: prévues

text: au

text: troisième

text: alinéa


text:
Article 815-6
Le président du tribunal de grande instance peut prescrire ou autoriser toutes les mesures urgentes que requiert l'intérêt commun.
Il peut, notamment, autoriser un indivisaire à percevoir des débiteurs de l'indivision ou des dépositaires de fonds indivis une provision destinée à faire face aux besoins urgents, en prescrivant, au besoin, les conditions de l'emploi. Cette autorisation n'entraîne pas prise de qualité pour le conjoint survivant ou pour l'héritier.
Il peut également soit désigner un indivisaire comme administrateur en l'obligeant s'il y a lieu à donner caution, soit nommer un séquestre. Les articles 1873-5 à 1873-9 du présent code s'appliquent en tant que de raison aux pouvoirs et aux obligations de l'administrateur, s'ils ne sont autrement définis par le juge.

text: Article

text: Le

text: président

text: du

text: tribunal

text: de

text: grande

text: instance

text: peut

text: prescrire

text: ou

text: autoriser

text: toutes

text: les

text: mesures

text: urgentes

text: que

text: requiert

text: l

text: intérêt

text: commun

text: Il

text: peut

text: notamment

text: autoriser

text: un

text: indivisaire

text: à

text: percevoir

text: des

text: débiteurs

text: de

text: l

text: indivision

text: ou

text: des

text: dépositaires

text: de

text: fonds

text: indivis

text: une

text: provision

text: destinée

text: à

text: faire

text: face

text: aux

text: besoins

text: urgents

text: en

text: prescrivant

text: au

text: besoin

text: les

text: conditions

text: de

text: l

text: emploi

text: Cette

text: autorisation

text: n

text: entraîne

text: pas

text: prise

text: de

text: qualité

text: pour

text: le

text: conjoint

text: survivant

text: ou

text: pour

text: l

text: héritier

text: Il

text: peut

text: également

text: soit

text: désigner

text: un

text: indivisaire

text: comme

text: administrateur

text: en

text: l

text: obligeant

text: s

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: à

text: donner

text: caution

text: soit

text: nommer

text: un

text: séquestre

text: Les

text: articles

text: à

text: du

text: présent

text: code

text: s

text: appliquent

text: en

text: tant

text: que

text: de

text: raison

text: aux

text: pouvoirs

text: et

text: aux

text: obligations

text: de

text: l

text: administrateur

text: s

text: ils

text: ne

text: sont

text: autrement

text: définis

text: par

text: le

text: juge


text:
Article 815-7
Le président du tribunal peut aussi interdire le déplacement des meubles corporels sauf à spécifier ceux dont il attribue l'usage personnel à l'un ou à l'autre des ayants droit, à charge pour ceux-ci de donner caution s'il l'estime nécessaire.

text: Article

text: Le

text: président

text: du

text: tribunal

text: peut

text: aussi

text: interdire

text: le

text: déplacement

text: des

text: meubles

text: corporels

text: sauf

text: à

text: spécifier

text: ceux

text: dont

text: il

text: attribue

text: l

text: usage

text: personnel

text: à

text: l

text: un

text: ou

text: à

text: l

text: autre

text: des

text: ayants

text: droit

text: à

text: charge

text: pour

text: ceux

text: ci

text: de

text: donner

text: caution

text: s

text: il

text: l

text: estime

text: nécessaire


text:
Article 815-7-1
En Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Saint-Martin, lorsqu'un immeuble indivis à usage d'habitation ou à usage mixte d'habitation et professionnel est vacant ou n'a pas fait l'objet d'une occupation effective depuis plus de deux années civiles, un indivisaire peut être autorisé en justice, dans les
conditions prévues aux articles 813-1 à 813-9, à exécuter les travaux d'amélioration, de réhabilitation et de restauration de l'immeuble ainsi qu'à accomplir les actes d'administration et formalités de publicité, ayant pour seul objet de le donner à bail à titre d'habitation principale.
Section 2 : Des droits et des obligations des indivisaires.

text: Article

text: En

text: Guadeloupe

text: en

text: Guyane

text: en

text: Martinique

text: à

text: La

text: Réunion

text: et

text: à

text: Saint

text: Martin

text: lorsqu

text: un

text: immeuble

text: indivis

text: à

text: usage

text: d

text: habitation

text: ou

text: à

text: usage

text: mixte

text: d

text: habitation

text: et

text: professionnel

text: est

text: vacant

text: ou

text: n

text: a

text: pas

text: fait

text: l

text: objet

text: d

text: une

text: occupation

text: effective

text: depuis

text: plus

text: de

text: deux

text: années

text: civiles

text: un

text: indivisaire

text: peut

text: être

text: autorisé

text: en

text: justice

text: dans

text: les

text: conditions

text: prévues

text: aux

text: articles

text: à

text: à

text: exécuter

text: les

text: travaux

text: d

text: amélioration

text: de

text: réhabilitation

text: et

text: de

text: restauration

text: de

text: l

text: immeuble

text: ainsi

text: qu

text: à

text: accomplir

text: les

text: actes

text: d

text: administration

text: et

text: formalités

text: de

text: publicité

text: ayant

text: pour

text: seul

text: objet

text: de

text: le

text: donner

text: à

text: bail

text: à

text: titre

text: d

text: habitation

text: principale

text: Section

text: Des

text: droits

text: et

text: des

text: obligations

text: des

text: indivisaires


text:
Article 815-8
Quiconque perçoit des revenus ou expose des frais pour le compte de l'indivision doit en tenir un état qui est à la disposition des indivisaires.

text: Article

text: Quiconque

text: perçoit

text: des

text: revenus

text: ou

text: expose

text: des

text: frais

text: pour

text: le

text: compte

text: de

text: l

text: indivision

text: doit

text: en

text: tenir

text: un

text: état

text: qui

text: est

text: à

text: la

text: disposition

text: des

text: indivisaires


text:
Article 815-9
Chaque indivisaire peut user et jouir des biens indivis conformément à leur destination, dans la mesure compatible avec le droit des autres indivisaires et avec l'effet des actes régulièrement passés au cours de l'indivision. A défaut d'accord entre les intéressés, l'exercice de ce droit est réglé, à titre provisoire, par le président du tribunal.
L'indivisaire qui use ou jouit privativement de la chose indivise est, sauf convention contraire, redevable d'une indemnité.

text: Article

text: Chaque

text: indivisaire

text: peut

text: user

text: et

text: jouir

text: des

text: biens

text: indivis

text: conformément

text: à

text: leur

text: destination

text: dans

text: la

text: mesure

text: compatible

text: avec

text: le

text: droit

text: des

text: autres

text: indivisaires

text: et

text: avec

text: l

text: effet

text: des

text: actes

text: régulièrement

text: passés

text: au

text: cours

text: de

text: l

text: indivision

text: A

text: défaut

text: d

text: accord

text: entre

text: les

text: intéressés

text: l

text: exercice

text: de

text: ce

text: droit

text: est

text: réglé

text: à

text: titre

text: provisoire

text: par

text: le

text: président

text: du

text: tribunal

text: L

text: indivisaire

text: qui

text: use

text: ou

text: jouit

text: privativement

text: de

text: la

text: chose

text: indivise

text: est

text: sauf

text: convention

text: contraire

text: redevable

text: d

text: une

text: indemnité


text:
Article 815-10
Sont de plein droit indivis, par l'effet d'une subrogation réelle, les créances et indemnités qui remplacent des biens indivis, ainsi que les biens acquis, avec le consentement de l'ensemble des indivisaires, en emploi ou remploi des biens indivis.
Les fruits et les revenus des biens indivis accroissent à l'indivision, à défaut de partage provisionnel ou de tout autre accord établissant la jouissance divise.
Aucune recherche relative aux fruits et revenus ne sera, toutefois, recevable plus de cinq ans après la date à laquelle ils ont été perçus ou auraient pu l'être.
Chaque indivisaire a droit aux bénéfices provenant des biens indivis et supporte les pertes proportionnellement à ses droits dans l'indivision.

text: Article

text: Sont

text: de

text: plein

text: droit

text: indivis

text: par

text: l

text: effet

text: d

text: une

text: subrogation

text: réelle

text: les

text: créances

text: et

text: indemnités

text: qui

text: remplacent

text: des

text: biens

text: indivis

text: ainsi

text: que

text: les

text: biens

text: acquis

text: avec

text: le

text: consentement

text: de

text: l

text: ensemble

text: des

text: indivisaires

text: en

text: emploi

text: ou

text: remploi

text: des

text: biens

text: indivis

text: Les

text: fruits

text: et

text: les

text: revenus

text: des

text: biens

text: indivis

text: accroissent

text: à

text: l

text: indivision

text: à

text: défaut

text: de

text: partage

text: provisionnel

text: ou

text: de

text: tout

text: autre

text: accord

text: établissant

text: la

text: jouissance

text: divise

text: Aucune

text: recherche

text: relative

text: aux

text: fruits

text: et

text: revenus

text: ne

text: sera

text: toutefois

text: recevable

text: plus

text: de

text: cinq

text: ans

text: après

text: la

text: date

text: à

text: laquelle

text: ils

text: ont

text: été

text: perçus

text: ou

text: auraient

text: pu

text: l

text: être

text: Chaque

text: indivisaire

text: a

text: droit

text: aux

text: bénéfices

text: provenant

text: des

text: biens

text: indivis

text: et

text: supporte

text: les

text: pertes

text: proportionnellement

text: à

text: ses

text: droits

text: dans

text: l

text: indivision


text:
Article 815-11
Tout indivisaire peut demander sa part annuelle dans les bénéfices, déduction faite des dépenses entraînées par les actes auxquels il a consenti ou qui lui sont opposables.
A défaut d'autre titre, l'étendue des droits de chacun dans l'indivision résulte de l'acte de notoriété ou de l'intitulé d'inventaire établi par le notaire.
En cas de contestation, le président du tribunal de grande instance peut ordonner une répartition provisionnelle des bénéfices sous réserve d'un compte à établir lors de la liquidation définitive.
A concurrence des fonds disponibles, il peut semblablement ordonner une avance en capital sur les droits de l'indivisaire dans le partage à intervenir.

text: Article

text: Tout

text: indivisaire

text: peut

text: demander

text: sa

text: part

text: annuelle

text: dans

text: les

text: bénéfices

text: déduction

text: faite

text: des

text: dépenses

text: entraînées

text: par

text: les

text: actes

text: auxquels

text: il

text: a

text: consenti

text: ou

text: qui

text: lui

text: sont

text: opposables

text: A

text: défaut

text: d

text: autre

text: titre

text: l

text: étendue

text: des

text: droits

text: de

text: chacun

text: dans

text: l

text: indivision

text: résulte

text: de

text: l

text: acte

text: de

text: notoriété

text: ou

text: de

text: l

text: intitulé

text: d

text: inventaire

text: établi

text: par

text: le

text: notaire

text: En

text: cas

text: de

text: contestation

text: le

text: président

text: du

text: tribunal

text: de

text: grande

text: instance

text: peut

text: ordonner

text: une

text: répartition

text: provisionnelle

text: des

text: bénéfices

text: sous

text: réserve

text: d

text: un

text: compte

text: à

text: établir

text: lors

text: de

text: la

text: liquidation

text: définitive

text: A

text: concurrence

text: des

text: fonds

text: disponibles

text: il

text: peut

text: semblablement

text: ordonner

text: une

text: avance

text: en

text: capital

text: sur

text: les

text: droits

text: de

text: l

text: indivisaire

text: dans

text: le

text: partage

text: à

text: intervenir


text:
Article 815-12
L'indivisaire qui gère un ou plusieurs biens indivis est redevable des produits nets de sa gestion. Il a droit à la rémunération de son activité dans les conditions fixées à l'amiable ou, à défaut, par décision de justice.

text: Article

text: L

text: indivisaire

text: qui

text: gère

text: un

text: ou

text: plusieurs

text: biens

text: indivis

text: est

text: redevable

text: des

text: produits

text: nets

text: de

text: sa

text: gestion

text: Il

text: a

text: droit

text: à

text: la

text: rémunération

text: de

text: son

text: activité

text: dans

text: les

text: conditions

text: fixées

text: à

text: l

text: amiable

text: ou

text: à

text: défaut

text: par

text: décision

text: de

text: justice


text:
Article 815-13
Lorsqu'un indivisaire a amélioré à ses frais l'état d'un bien indivis, il doit lui en être tenu compte selon l'équité, eu égard à ce dont la valeur du bien se trouve augmentée au temps du partage ou de l'aliénation. Il doit lui être pareillement tenu compte des dépenses nécessaires qu'il a faites de ses deniers personnels pour la conservation desdits biens, encore qu'elles ne les aient point améliorés.
Inversement, l'indivisaire répond des dégradations et détériorations qui ont diminué la valeur des biens indivis par son fait ou par sa faute.

text: Article

text: Lorsqu

text: un

text: indivisaire

text: a

text: amélioré

text: à

text: ses

text: frais

text: l

text: état

text: d

text: un

text: bien

text: indivis

text: il

text: doit

text: lui

text: en

text: être

text: tenu

text: compte

text: selon

text: l

text: équité

text: eu

text: égard

text: à

text: ce

text: dont

text: la

text: valeur

text: du

text: bien

text: se

text: trouve

text: augmentée

text: au

text: temps

text: du

text: partage

text: ou

text: de

text: l

text: aliénation

text: Il

text: doit

text: lui

text: être

text: pareillement

text: tenu

text: compte

text: des

text: dépenses

text: nécessaires

text: qu

text: il

text: a

text: faites

text: de

text: ses

text: deniers

text: personnels

text: pour

text: la

text: conservation

text: desdits

text: biens

text: encore

text: qu

text: elles

text: ne

text: les

text: aient

text: point

text: améliorés

text: Inversement

text: l

text: indivisaire

text: répond

text: des

text: dégradations

text: et

text: détériorations

text: qui

text: ont

text: diminué

text: la

text: valeur

text: des

text: biens

text: indivis

text: par

text: son

text: fait

text: ou

text: par

text: sa

text: faute


text:
Article 815-14
L'indivisaire qui entend céder, à titre onéreux, à une personne étrangère à l'indivision, tout ou partie de ses droits dans les biens indivis ou dans un ou plusieurs de ces biens est tenu de notifier par acte extrajudiciaire aux autres indivisaires le prix et les conditions de la cession projetée ainsi que les nom, domicile et profession de la personne qui se propose d'acquérir.
Tout indivisaire peut, dans le délai d'un mois qui suit cette notification, faire connaître au cédant, par acte extrajudiciaire, qu'il exerce un droit de préemption aux prix et conditions qui lui ont été notifiés.
En cas de préemption, celui qui l'exerce dispose pour la réalisation de l'acte de vente d'un délai de deux mois à compter de la date d'envoi de sa réponse au vendeur. Passé ce délai, sa déclaration de préemption est nulle de plein droit, quinze jours après une mise en demeure restée sans effet, et sans préjudice des dommages- intérêts qui peuvent lui être demandés par le vendeur.
Si plusieurs indivisaires exercent leur droit de préemption, ils sont réputés, sauf convention contraire, acquérir ensemble la portion mise en vente en proportion de leur part respective dans l'indivision.
Lorsque des délais de paiement ont été consentis par le cédant, l'article 828 est applicable.

text: Article

text: L

text: indivisaire

text: qui

text: entend

text: céder

text: à

text: titre

text: onéreux

text: à

text: une

text: personne

text: étrangère

text: à

text: l

text: indivision

text: tout

text: ou

text: partie

text: de

text: ses

text: droits

text: dans

text: les

text: biens

text: indivis

text: ou

text: dans

text: un

text: ou

text: plusieurs

text: de

text: ces

text: biens

text: est

text: tenu

text: de

text: notifier

text: par

text: acte

text: extrajudiciaire

text: aux

text: autres

text: indivisaires

text: le

text: prix

text: et

text: les

text: conditions

text: de

text: la

text: cession

text: projetée

text: ainsi

text: que

text: les

text: nom

text: domicile

text: et

text: profession

text: de

text: la

text: personne

text: qui

text: se

text: propose

text: d

text: acquérir

text: Tout

text: indivisaire

text: peut

text: dans

text: le

text: délai

text: d

text: un

text: mois

text: qui

text: suit

text: cette

text: notification

text: faire

text: connaître

text: au

text: cédant

text: par

text: acte

text: extrajudiciaire

text: qu

text: il

text: exerce

text: un

text: droit

text: de

text: préemption

text: aux

text: prix

text: et

text: conditions

text: qui

text: lui

text: ont

text: été

text: notifiés

text: En

text: cas

text: de

text: préemption

text: celui

text: qui

text: l

text: exerce

text: dispose

text: pour

text: la

text: réalisation

text: de

text: l

text: acte

text: de

text: vente

text: d

text: un

text: délai

text: de

text: deux

text: mois

text: à

text: compter

text: de

text: la

text: date

text: d

text: envoi

text: de

text: sa

text: réponse

text: au

text: vendeur

text: Passé

text: ce

text: délai

text: sa

text: déclaration

text: de

text: préemption

text: est

text: nulle

text: de

text: plein

text: droit

text: quinze

text: jours

text: après

text: une

text: mise

text: en

text: demeure

text: restée

text: sans

text: effet

text: et

text: sans

text: préjudice

text: des

text: dommages

text: intérêts

text: qui

text: peuvent

text: lui

text: être

text: demandés

text: par

text: le

text: vendeur

text: Si

text: plusieurs

text: indivisaires

text: exercent

text: leur

text: droit

text: de

text: préemption

text: ils

text: sont

text: réputés

text: sauf

text: convention

text: contraire

text: acquérir

text: ensemble

text: la

text: portion

text: mise

text: en

text: vente

text: en

text: proportion

text: de

text: leur

text: part

text: respective

text: dans

text: l

text: indivision

text: Lorsque

text: des

text: délais

text: de

text: paiement

text: ont

text: été

text: consentis

text: par

text: le

text: cédant

text: l

text: article

text: est

text: applicable


text:
Article 815-15
S'il y a lieu à l'adjudication de tout ou partie des droits d'un indivisaire dans les biens indivis ou dans un ou plusieurs de ces biens, l'avocat ou le notaire doit en informer les indivisaires par notification un mois avant la date prévue pour la vente. Chaque indivisaire peut se substituer à l'acquéreur dans un délai d'un mois à compter de l'adjudication, par déclaration au greffe ou auprès du notaire.
Le cahier des conditions de vente établi en vue de la vente doit faire mention des droits de substitution.

text: Article

text: S

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: à

text: l

text: adjudication

text: de

text: tout

text: ou

text: partie

text: des

text: droits

text: d

text: un

text: indivisaire

text: dans

text: les

text: biens

text: indivis

text: ou

text: dans

text: un

text: ou

text: plusieurs

text: de

text: ces

text: biens

text: l

text: avocat

text: ou

text: le

text: notaire

text: doit

text: en

text: informer

text: les

text: indivisaires

text: par

text: notification

text: un

text: mois

text: avant

text: la

text: date

text: prévue

text: pour

text: la

text: vente

text: Chaque

text: indivisaire

text: peut

text: se

text: substituer

text: à

text: l

text: acquéreur

text: dans

text: un

text: délai

text: d

text: un

text: mois

text: à

text: compter

text: de

text: l

text: adjudication

text: par

text: déclaration

text: au

text: greffe

text: ou

text: auprès

text: du

text: notaire

text: Le

text: cahier

text: des

text: conditions

text: de

text: vente

text: établi

text: en

text: vue

text: de

text: la

text: vente

text: doit

text: faire

text: mention

text: des

text: droits

text: de

text: substitution


text:
Article 815-16
Est nulle toute cession ou toute licitation opérée au mépris des dispositions des articles 815-14 et 815-15. L'action en nullité se prescrit par cinq ans. Elle ne peut être exercée que par ceux à qui les notifications devaient être faites ou par leurs héritiers.
Section 3 : Du droit de poursuite des créanciers.

text: Article

text: Est

text: nulle

text: toute

text: cession

text: ou

text: toute

text: licitation

text: opérée

text: au

text: mépris

text: des

text: dispositions

text: des

text: articles

text: et

text: L

text: action

text: en

text: nullité

text: se

text: prescrit

text: par

text: cinq

text: ans

text: Elle

text: ne

text: peut

text: être

text: exercée

text: que

text: par

text: ceux

text: à

text: qui

text: les

text: notifications

text: devaient

text: être

text: faites

text: ou

text: par

text: leurs

text: héritiers

text: Section

text: Du

text: droit

text: de

text: poursuite

text: des

text: créanciers


text:
Article 815-17
Les créanciers qui auraient pu agir sur les biens indivis avant qu'il y eût indivision, et ceux dont la créance résulte de la conservation ou de la gestion des biens indivis, seront payés par prélèvement sur l'actif avant le partage. Ils peuvent en outre poursuivre la saisie et la vente des biens indivis.
Les créanciers personnels d'un indivisaire ne peuvent saisir sa part dans les biens indivis, meubles ou immeubles.
Ils ont toutefois la faculté de provoquer le partage au nom de leur débiteur ou d'intervenir dans le partage provoqué par lui. Les coïndivisaires peuvent arrêter le cours de l'action en partage en acquittant l'obligation au nom et en l'acquit du débiteur. Ceux qui exerceront cette faculté se rembourseront par prélèvement sur les biens indivis.
Section 4 : De l'indivision en usufruit.

text: Article

text: Les

text: créanciers

text: qui

text: auraient

text: pu

text: agir

text: sur

text: les

text: biens

text: indivis

text: avant

text: qu

text: il

text: y

text: eût

text: indivision

text: et

text: ceux

text: dont

text: la

text: créance

text: résulte

text: de

text: la

text: conservation

text: ou

text: de

text: la

text: gestion

text: des

text: biens

text: indivis

text: seront

text: payés

text: par

text: prélèvement

text: sur

text: l

text: actif

text: avant

text: le

text: partage

text: Ils

text: peuvent

text: en

text: outre

text: poursuivre

text: la

text: saisie

text: et

text: la

text: vente

text: des

text: biens

text: indivis

text: Les

text: créanciers

text: personnels

text: d

text: un

text: indivisaire

text: ne

text: peuvent

text: saisir

text: sa

text: part

text: dans

text: les

text: biens

text: indivis

text: meubles

text: ou

text: immeubles

text: Ils

text: ont

text: toutefois

text: la

text: faculté

text: de

text: provoquer

text: le

text: partage

text: au

text: nom

text: de

text: leur

text: débiteur

text: ou

text: d

text: intervenir

text: dans

text: le

text: partage

text: provoqué

text: par

text: lui

text: Les

text: coïndivisaires

text: peuvent

text: arrêter

text: le

text: cours

text: de

text: l

text: action

text: en

text: partage

text: en

text: acquittant

text: l

text: obligation

text: au

text: nom

text: et

text: en

text: l

text: acquit

text: du

text: débiteur

text: Ceux

text: qui

text: exerceront

text: cette

text: faculté

text: se

text: rembourseront

text: par

text: prélèvement

text: sur

text: les

text: biens

text: indivis

text: Section

text: De

text: l

text: indivision

text: en

text: usufruit


text:
Article 815-18
Les dispositions des articles 815 à 815-17 sont applicables aux indivisions en usufruit en tant qu'elles sont compatibles avec les règles de l'usufruit.
Les notifications prévues par les articles 815-14, 815-15 et 815-16 doivent être adressées à tout nu- propriétaire et à tout usufruitier. Mais un usufruitier ne peut acquérir une part en nue-propriété que si aucun nu-propriétaire ne s'en porte acquéreur ; un nu-propriétaire ne peut acquérir une part en usufruit que si aucun usufruitier ne s'en porte acquéreur.
Chapitre VIII : Du partage.
Section 1 : Des opérations de partage.
Sous-section 1 : Dispositions communes.
Paragraphe 1 : Des demandes en partage.

text: Article

text: Les

text: dispositions

text: des

text: articles

text: à

text: sont

text: applicables

text: aux

text: indivisions

text: en

text: usufruit

text: en

text: tant

text: qu

text: elles

text: sont

text: compatibles

text: avec

text: les

text: règles

text: de

text: l

text: usufruit

text: Les

text: notifications

text: prévues

text: par

text: les

text: articles

text: et

text: doivent

text: être

text: adressées

text: à

text: tout

text: nu

text: propriétaire

text: et

text: à

text: tout

text: usufruitier

text: Mais

text: un

text: usufruitier

text: ne

text: peut

text: acquérir

text: une

text: part

text: en

text: nue

text: propriété

text: que

text: si

text: aucun

text: nu

text: propriétaire

text: ne

text: s

text: en

text: porte

text: acquéreur

text: un

text: nu

text: propriétaire

text: ne

text: peut

text: acquérir

text: une

text: part

text: en

text: usufruit

text: que

text: si

text: aucun

text: usufruitier

text: ne

text: s

text: en

text: porte

text: acquéreur

text: Chapitre

text: VIII

text: Du

text: partage

text: Section

text: Des

text: opérations

text: de

text: partage

text: Sous

text: section

text: Dispositions

text: communes

text: Paragraphe

text: Des

text: demandes

text: en

text: partage


text:
Article 816
Le partage peut être demandé, même quand l'un des indivisaires a joui séparément de tout ou partie des biens indivis, s'il n'y a pas eu d'acte de partage ou une possession suffisante pour acquérir la prescription.

text: Article

text: Le

text: partage

text: peut

text: être

text: demandé

text: même

text: quand

text: l

text: un

text: des

text: indivisaires

text: a

text: joui

text: séparément

text: de

text: tout

text: ou

text: partie

text: des

text: biens

text: indivis

text: s

text: il

text: n

text: y

text: a

text: pas

text: eu

text: d

text: acte

text: de

text: partage

text: ou

text: une

text: possession

text: suffisante

text: pour

text: acquérir

text: la

text: prescription


text:
Article 817
Celui qui est en indivision pour la jouissance peut demander le partage de l'usufruit indivis par voie de cantonnement sur un bien ou, en cas d'impossibilité, par voie de licitation de l'usufruit. Lorsqu'elle apparaît seule protectrice de l'intérêt de tous les titulaires de droits sur le bien indivis, la licitation peut porter sur la pleine propriété.

text: Article

text: Celui

text: qui

text: est

text: en

text: indivision

text: pour

text: la

text: jouissance

text: peut

text: demander

text: le

text: partage

text: de

text: l

text: usufruit

text: indivis

text: par

text: voie

text: de

text: cantonnement

text: sur

text: un

text: bien

text: ou

text: en

text: cas

text: d

text: impossibilité

text: par

text: voie

text: de

text: licitation

text: de

text: l

text: usufruit

text: Lorsqu

text: elle

text: apparaît

text: seule

text: protectrice

text: de

text: l

text: intérêt

text: de

text: tous

text: les

text: titulaires

text: de

text: droits

text: sur

text: le

text: bien

text: indivis

text: la

text: licitation

text: peut

text: porter

text: sur

text: la

text: pleine

text: propriété


text:
Article 818
La même faculté appartient à l'indivisaire en nue-propriété pour la nue-propriété indivise. En cas de licitation de la pleine propriété, le deuxième alinéa de l'article 815-5 est applicable.

text: Article

text: La

text: même

text: faculté

text: appartient

text: à

text: l

text: indivisaire

text: en

text: nue

text: propriété

text: pour

text: la

text: nue

text: propriété

text: indivise

text: En

text: cas

text: de

text: licitation

text: de

text: la

text: pleine

text: propriété

text: le

text: deuxième

text: alinéa

text: de

text: l

text: article

text: est

text: applicable


text:
Article 819
Celui qui est pour partie plein propriétaire et qui se trouve en indivision avec des usufruitiers et des nus- propriétaires peut user des facultés prévues aux articles 817 et 818.
Le deuxième alinéa de l'article 815-5 n'est pas applicable en cas de licitation en pleine propriété.

text: Article

text: Celui

text: qui

text: est

text: pour

text: partie

text: plein

text: propriétaire

text: et

text: qui

text: se

text: trouve

text: en

text: indivision

text: avec

text: des

text: usufruitiers

text: et

text: des

text: nus

text: propriétaires

text: peut

text: user

text: des

text: facultés

text: prévues

text: aux

text: articles

text: et

text: Le

text: deuxième

text: alinéa

text: de

text: l

text: article

text: n

text: est

text: pas

text: applicable

text: en

text: cas

text: de

text: licitation

text: en

text: pleine

text: propriété


text:
Article 820
A la demande d'un indivisaire, le tribunal peut surseoir au partage pour deux années au plus si sa réalisation immédiate risque de porter atteinte à la valeur des biens indivis ou si l'un des indivisaires ne peut reprendre l'entreprise agricole, commerciale, industrielle, artisanale ou libérale dépendant de la succession qu'à l'expiration de ce délai. Ce sursis peut s'appliquer à l'ensemble des biens indivis ou à certains d'entre eux seulement.
S'il y a lieu, la demande de sursis au partage peut porter sur des droits sociaux.

text: Article

text: A

text: la

text: demande

text: d

text: un

text: indivisaire

text: le

text: tribunal

text: peut

text: surseoir

text: au

text: partage

text: pour

text: deux

text: années

text: au

text: plus

text: si

text: sa

text: réalisation

text: immédiate

text: risque

text: de

text: porter

text: atteinte

text: à

text: la

text: valeur

text: des

text: biens

text: indivis

text: ou

text: si

text: l

text: un

text: des

text: indivisaires

text: ne

text: peut

text: reprendre

text: l

text: entreprise

text: agricole

text: commerciale

text: industrielle

text: artisanale

text: ou

text: libérale

text: dépendant

text: de

text: la

text: succession

text: qu

text: à

text: l

text: expiration

text: de

text: ce

text: délai

text: Ce

text: sursis

text: peut

text: s

text: appliquer

text: à

text: l

text: ensemble

text: des

text: biens

text: indivis

text: ou

text: à

text: certains

text: d

text: entre

text: eux

text: seulement

text: S

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: la

text: demande

text: de

text: sursis

text: au

text: partage

text: peut

text: porter

text: sur

text: des

text: droits

text: sociaux


text:
Article 821
A défaut d'accord amiable, l'indivision de toute entreprise agricole, commerciale, industrielle, artisanale ou libérale, dont l'exploitation était assurée par le défunt ou par son conjoint, peut être maintenue dans les conditions fixées par le tribunal à la demande des personnes mentionnées à l'article 822.
S'il y a lieu, la demande de maintien de l'indivision peut porter sur des droits sociaux.
Le tribunal statue en fonction des intérêts en présence et des moyens d'existence que la famille peut tirer des biens indivis.
Le maintien de l'indivision demeure possible lors même que l'entreprise comprend des éléments dont l'héritier ou le conjoint était déjà propriétaire ou copropriétaire avant l'ouverture de la succession.

text: Article

text: A

text: défaut

text: d

text: accord

text: amiable

text: l

text: indivision

text: de

text: toute

text: entreprise

text: agricole

text: commerciale

text: industrielle

text: artisanale

text: ou

text: libérale

text: dont

text: l

text: exploitation

text: était

text: assurée

text: par

text: le

text: défunt

text: ou

text: par

text: son

text: conjoint

text: peut

text: être

text: maintenue

text: dans

text: les

text: conditions

text: fixées

text: par

text: le

text: tribunal

text: à

text: la

text: demande

text: des

text: personnes

text: mentionnées

text: à

text: l

text: article

text: S

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: la

text: demande

text: de

text: maintien

text: de

text: l

text: indivision

text: peut

text: porter

text: sur

text: des

text: droits

text: sociaux

text: Le

text: tribunal

text: statue

text: en

text: fonction

text: des

text: intérêts

text: en

text: présence

text: et

text: des

text: moyens

text: d

text: existence

text: que

text: la

text: famille

text: peut

text: tirer

text: des

text: biens

text: indivis

text: Le

text: maintien

text: de

text: l

text: indivision

text: demeure

text: possible

text: lors

text: même

text: que

text: l

text: entreprise

text: comprend

text: des

text: éléments

text: dont

text: l

text: héritier

text: ou

text: le

text: conjoint

text: était

text: déjà

text: propriétaire

text: ou

text: copropriétaire

text: avant

text: l

text: ouverture

text: de

text: la

text: succession


text:
Article 821-1
L'indivision peut également être maintenue, à la demande des mêmes personnes et dans les conditions fixées par le tribunal, en ce qui concerne la propriété du local d'habitation ou à usage professionnel qui, à l'époque du décès, était effectivement utilisé pour cette habitation ou à cet usage par le défunt ou son conjoint. Il en est de même des objets mobiliers garnissant le local d'habitation ou servant à l'exercice de la profession.

text: Article

text: L

text: indivision

text: peut

text: également

text: être

text: maintenue

text: à

text: la

text: demande

text: des

text: mêmes

text: personnes

text: et

text: dans

text: les

text: conditions

text: fixées

text: par

text: le

text: tribunal

text: en

text: ce

text: qui

text: concerne

text: la

text: propriété

text: du

text: local

text: d

text: habitation

text: ou

text: à

text: usage

text: professionnel

text: qui

text: à

text: l

text: époque

text: du

text: décès

text: était

text: effectivement

text: utilisé

text: pour

text: cette

text: habitation

text: ou

text: à

text: cet

text: usage

text: par

text: le

text: défunt

text: ou

text: son

text: conjoint

text: Il

text: en

text: est

text: de

text: même

text: des

text: objets

text: mobiliers

text: garnissant

text: le

text: local

text: d

text: habitation

text: ou

text: servant

text: à

text: l

text: exercice

text: de

text: la

text: profession


text:
Article 822
Si le défunt laisse un ou plusieurs descendants mineurs, le maintien de l'indivision peut être demandé soit par le conjoint survivant, soit par tout héritier, soit par le représentant légal des mineurs.
A défaut de descendants mineurs, le maintien de l'indivision ne peut être demandé que par le conjoint survivant et à la condition qu'il ait été, avant le décès, ou soit devenu du fait du décès, copropriétaire de l'entreprise ou des locaux d'habitation ou à usage professionnel.
S'il s'agit d'un local d'habitation, le conjoint doit avoir résidé dans les lieux à l'époque du décès.

text: Article

text: Si

text: le

text: défunt

text: laisse

text: un

text: ou

text: plusieurs

text: descendants

text: mineurs

text: le

text: maintien

text: de

text: l

text: indivision

text: peut

text: être

text: demandé

text: soit

text: par

text: le

text: conjoint

text: survivant

text: soit

text: par

text: tout

text: héritier

text: soit

text: par

text: le

text: représentant

text: légal

text: des

text: mineurs

text: A

text: défaut

text: de

text: descendants

text: mineurs

text: le

text: maintien

text: de

text: l

text: indivision

text: ne

text: peut

text: être

text: demandé

text: que

text: par

text: le

text: conjoint

text: survivant

text: et

text: à

text: la

text: condition

text: qu

text: il

text: ait

text: été

text: avant

text: le

text: décès

text: ou

text: soit

text: devenu

text: du

text: fait

text: du

text: décès

text: copropriétaire

text: de

text: l

text: entreprise

text: ou

text: des

text: locaux

text: d

text: habitation

text: ou

text: à

text: usage

text: professionnel

text: S

text: il

text: s

text: agit

text: d

text: un

text: local

text: d

text: habitation

text: le

text: conjoint

text: doit

text: avoir

text: résidé

text: dans

text: les

text: lieux

text: à

text: l

text: époque

text: du

text: décès


text:
Article 823
Le maintien dans l'indivision ne peut être prescrit pour une durée supérieure à cinq ans. Il peut être renouvelé, dans le cas prévu au premier alinéa de l'article 822, jusqu'à la majorité du plus jeune des descendants et, dans le cas prévu au deuxième alinéa du même article, jusqu'au décès du conjoint survivant.

text: Article

text: Le

text: maintien

text: dans

text: l

text: indivision

text: ne

text: peut

text: être

text: prescrit

text: pour

text: une

text: durée

text: supérieure

text: à

text: cinq

text: ans

text: Il

text: peut

text: être

text: renouvelé

text: dans

text: le

text: cas

text: prévu

text: au

text: premier

text: alinéa

text: de

text: l

text: article

text: jusqu

text: à

text: la

text: majorité

text: du

text: plus

text: jeune

text: des

text: descendants

text: et

text: dans

text: le

text: cas

text: prévu

text: au

text: deuxième

text: alinéa

text: du

text: même

text: article

text: jusqu

text: au

text: décès

text: du

text: conjoint

text: survivant


text:
Article 824
Si des indivisaires entendent demeurer dans l'indivision, le tribunal peut, à la demande de l'un ou de plusieurs d'entre eux, en fonction des intérêts en présence et sans préjudice de l'application des articles 831 à 832-3, attribuer sa part à celui qui a demandé le partage.
S'il n'existe pas dans l'indivision une somme suffisante, le complément est versé par ceux des indivisaires qui ont concouru à la demande, sans préjudice de la possibilité pour les autres indivisaires d'y participer, s'ils en expriment la volonté. La part de chacun dans l'indivision est augmentée à proportion de son versement.
Paragraphe 2 : Des parts et des lots.

text: Article

text: Si

text: des

text: indivisaires

text: entendent

text: demeurer

text: dans

text: l

text: indivision

text: le

text: tribunal

text: peut

text: à

text: la

text: demande

text: de

text: l

text: un

text: ou

text: de

text: plusieurs

text: d

text: entre

text: eux

text: en

text: fonction

text: des

text: intérêts

text: en

text: présence

text: et

text: sans

text: préjudice

text: de

text: l

text: application

text: des

text: articles

text: à

text: attribuer

text: sa

text: part

text: à

text: celui

text: qui

text: a

text: demandé

text: le

text: partage

text: S

text: il

text: n

text: existe

text: pas

text: dans

text: l

text: indivision

text: une

text: somme

text: suffisante

text: le

text: complément

text: est

text: versé

text: par

text: ceux

text: des

text: indivisaires

text: qui

text: ont

text: concouru

text: à

text: la

text: demande

text: sans

text: préjudice

text: de

text: la

text: possibilité

text: pour

text: les

text: autres

text: indivisaires

text: d

text: y

text: participer

text: s

text: ils

text: en

text: expriment

text: la

text: volonté

text: La

text: part

text: de

text: chacun

text: dans

text: l

text: indivision

text: est

text: augmentée

text: à

text: proportion

text: de

text: son

text: versement

text: Paragraphe

text: Des

text: parts

text: et

text: des

text: lots


text:
Article 825
La masse partageable comprend les biens existant à l'ouverture de la succession, ou ceux qui leur ont été subrogés, et dont le défunt n'a pas disposé à cause de mort, ainsi que les fruits y afférents.
Elle est augmentée des valeurs soumises à rapport ou à réduction, ainsi que des dettes des copartageants envers le défunt ou envers l'indivision.

text: Article

text: La

text: masse

text: partageable

text: comprend

text: les

text: biens

text: existant

text: à

text: l

text: ouverture

text: de

text: la

text: succession

text: ou

text: ceux

text: qui

text: leur

text: ont

text: été

text: subrogés

text: et

text: dont

text: le

text: défunt

text: n

text: a

text: pas

text: disposé

text: à

text: cause

text: de

text: mort

text: ainsi

text: que

text: les

text: fruits

text: y

text: afférents

text: Elle

text: est

text: augmentée

text: des

text: valeurs

text: soumises

text: à

text: rapport

text: ou

text: à

text: réduction

text: ainsi

text: que

text: des

text: dettes

text: des

text: copartageants

text: envers

text: le

text: défunt

text: ou

text: envers

text: l

text: indivision


text:
Article 826
L'égalité dans le partage est une égalité en valeur.
Chaque copartageant reçoit des biens pour une valeur égale à celle de ses droits dans l'indivision.
S'il y a lieu à tirage au sort, il est constitué autant de lots qu'il est nécessaire.
Si la consistance de la masse ne permet pas de former des lots d'égale valeur, leur inégalité se compense par une soulte.

text: Article

text: L

text: égalité

text: dans

text: le

text: partage

text: est

text: une

text: égalité

text: en

text: valeur

text: Chaque

text: copartageant

text: reçoit

text: des

text: biens

text: pour

text: une

text: valeur

text: égale

text: à

text: celle

text: de

text: ses

text: droits

text: dans

text: l

text: indivision

text: S

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: à

text: tirage

text: au

text: sort

text: il

text: est

text: constitué

text: autant

text: de

text: lots

text: qu

text: il

text: est

text: nécessaire

text: Si

text: la

text: consistance

text: de

text: la

text: masse

text: ne

text: permet

text: pas

text: de

text: former

text: des

text: lots

text: d

text: égale

text: valeur

text: leur

text: inégalité

text: se

text: compense

text: par

text: une

text: soulte


text:
Article 827
Le partage de la masse s'opère par tête. Toutefois, il se fait par souche quand il y a lieu à représentation. Une fois opéré le partage par souche, une répartition distincte est opérée, le cas échéant, entre les héritiers de chaque souche.

text: Article

text: Le

text: partage

text: de

text: la

text: masse

text: s

text: opère

text: par

text: tête

text: Toutefois

text: il

text: se

text: fait

text: par

text: souche

text: quand

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: à

text: représentation

text: Une

text: fois

text: opéré

text: le

text: partage

text: par

text: souche

text: une

text: répartition

text: distincte

text: est

text: opérée

text: le

text: cas

text: échéant

text: entre

text: les

text: héritiers

text: de

text: chaque

text: souche


text:
Article 828
Lorsque le débiteur d'une soulte a obtenu des délais de paiement et que, par suite des circonstances économiques, la valeur des biens qui lui sont échus a augmenté ou diminué de plus du quart depuis le partage, les sommes restant dues augmentent ou diminuent dans la même proportion, sauf exclusion de cette variation par les parties.

text: Article

text: Lorsque

text: le

text: débiteur

text: d

text: une

text: soulte

text: a

text: obtenu

text: des

text: délais

text: de

text: paiement

text: et

text: que

text: par

text: suite

text: des

text: circonstances

text: économiques

text: la

text: valeur

text: des

text: biens

text: qui

text: lui

text: sont

text: échus

text: a

text: augmenté

text: ou

text: diminué

text: de

text: plus

text: du

text: quart

text: depuis

text: le

text: partage

text: les

text: sommes

text: restant

text: dues

text: augmentent

text: ou

text: diminuent

text: dans

text: la

text: même

text: proportion

text: sauf

text: exclusion

text: de

text: cette

text: variation

text: par

text: les

text: parties


text:
Article 829
En vue de leur répartition, les biens sont estimés à leur valeur à la date de la jouissance divise telle qu'elle est fixée par l'acte de partage, en tenant compte, s'il y a lieu, des charges les grevant.
Cette date est la plus proche possible du partage.
Cependant, le juge peut fixer la jouissance divise à une date plus ancienne si le choix de cette date apparaît plus favorable à la réalisation de l'égalité.

text: Article

text: En

text: vue

text: de

text: leur

text: répartition

text: les

text: biens

text: sont

text: estimés

text: à

text: leur

text: valeur

text: à

text: la

text: date

text: de

text: la

text: jouissance

text: divise

text: telle

text: qu

text: elle

text: est

text: fixée

text: par

text: l

text: acte

text: de

text: partage

text: en

text: tenant

text: compte

text: s

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: des

text: charges

text: les

text: grevant

text: Cette

text: date

text: est

text: la

text: plus

text: proche

text: possible

text: du

text: partage

text: Cependant

text: le

text: juge

text: peut

text: fixer

text: la

text: jouissance

text: divise

text: à

text: une

text: date

text: plus

text: ancienne

text: si

text: le

text: choix

text: de

text: cette

text: date

text: apparaît

text: plus

text: favorable

text: à

text: la

text: réalisation

text: de

text: l

text: égalité


text:
Article 830
Dans la formation et la composition des lots, on s'efforce d'éviter de diviser les unités économiques et autres ensembles de biens dont le fractionnement entraînerait la dépréciation.
Paragraphe 3 : Des attributions préférentielles.

text: Article

text: Dans

text: la

text: formation

text: et

text: la

text: composition

text: des

text: lots

text: on

text: s

text: efforce

text: d

text: éviter

text: de

text: diviser

text: les

text: unités

text: économiques

text: et

text: autres

text: ensembles

text: de

text: biens

text: dont

text: le

text: fractionnement

text: entraînerait

text: la

text: dépréciation

text: Paragraphe

text: Des

text: attributions

text: préférentielles


text:
Article 831
Le conjoint survivant ou tout héritier copropriétaire peut demander l'attribution préférentielle par voie de partage, à charge de soulte s'il y a lieu, de toute entreprise, ou partie d'entreprise agricole, commerciale, industrielle, artisanale ou libérale ou quote-part indivise d'une telle entreprise, même formée pour une part de biens dont il était déjà propriétaire ou copropriétaire avant le décès, à l'exploitation de laquelle il participe ou a participé effectivement. Dans le cas de l'héritier, la condition de participation peut être ou avoir été remplie par son conjoint ou ses descendants.
S'il y a lieu, la demande d'attribution préférentielle peut porter sur des droits sociaux, sans préjudice de l'application des dispositions légales ou des clauses statutaires sur la continuation d'une société avec le conjoint survivant ou un ou plusieurs héritiers.

text: Article

text: Le

text: conjoint

text: survivant

text: ou

text: tout

text: héritier

text: copropriétaire

text: peut

text: demander

text: l

text: attribution

text: préférentielle

text: par

text: voie

text: de

text: partage

text: à

text: charge

text: de

text: soulte

text: s

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: de

text: toute

text: entreprise

text: ou

text: partie

text: d

text: entreprise

text: agricole

text: commerciale

text: industrielle

text: artisanale

text: ou

text: libérale

text: ou

text: quote

text: part

text: indivise

text: d

text: une

text: telle

text: entreprise

text: même

text: formée

text: pour

text: une

text: part

text: de

text: biens

text: dont

text: il

text: était

text: déjà

text: propriétaire

text: ou

text: copropriétaire

text: avant

text: le

text: décès

text: à

text: l

text: exploitation

text: de

text: laquelle

text: il

text: participe

text: ou

text: a

text: participé

text: effectivement

text: Dans

text: le

text: cas

text: de

text: l

text: héritier

text: la

text: condition

text: de

text: participation

text: peut

text: être

text: ou

text: avoir

text: été

text: remplie

text: par

text: son

text: conjoint

text: ou

text: ses

text: descendants

text: S

text: il

text: y

text: a

text: lieu

text: la

text: demande

text: d

text: attribution

text: préférentielle

text: peut

text: porter

text: sur

text: des

text: droits

text: sociaux

text: sans

text: préjudice

text: de

text: l

text: application

text: des

text: dispositions

text: légales

text: ou

text: des

text: clauses

text: statutaires

text: sur

text: la

text: continuation

text: d

text: une

text: société

text: avec

text: le

text: conjoint

text: survivant

text: ou

text: un

text: ou

text: plusieurs

text: héritiers


text:
Article 831-1
Au cas où ni le conjoint survivant, ni aucun héritier copropriétaire ne demande l'application des dispositions prévues à l'article 831 ou de celles des articles 832 ou 832-1, l'attribution préférentielle prévue en matière agricole peut être accordée à tout copartageant sous la condition qu'il s'oblige à donner à bail dans un délai de six mois le bien considéré dans les conditions fixées au chapitre VI du titre Ier du livre IV du code rural et de la pêche maritime à un ou plusieurs des cohéritiers remplissant les conditions personnelles prévues à l'article 831 ou à un ou plusieurs descendants de ces cohéritiers remplissant ces mêmes conditions.

text: Article

text: Au

text: cas

text: où

text: ni

text: le

text: conjoint

text: survivant

text: ni

text: aucun

text: héritier

text: copropriétaire

text: ne

text: demande

text: l

text: application

text: des

text: dispositions

text: prévues

text: à

text: l

text: article

text: ou

text: de

text: celles

text: des

text: articles

text: ou

text: l

text: attribution

text: préférentielle

text: prévue

text: en

text: matière

text: agricole

text: peut

text: être

text: accordée

text: à

text: tout

text: copartageant

text: sous

text: la

text: condition

text: qu

text: il

text: s

text: oblige

text: à

text: donner

text: à

text: bail

text: dans

text: un

text: délai

text: de

text: six

text: mois

text: le

text: bien

text: considéré

text: dans

text: les

text: conditions

text: fixées

text: au

text: chapitre

text: VI

text: du

text: titre

text: Ier

text: du

text: livre

text: IV

text: du

text: code

text: rural

text: et

text: de

text: la

text: pêche

text: maritime

text: à

text: un

text: ou

text: plusieurs

text: des

text: cohéritiers

text: remplissant

text: les

text: conditions

text: personnelles

text: prévues

text: à

text: l

text: article

text: ou

text: à

text: un

text: ou

text: plusieurs

text: descendants

text: de

text: ces

text: cohéritiers

text: remplissant

text: ces

text: mêmes

text: conditions


text:
Article 831-2
Le conjoint survivant ou tout héritier copropriétaire peut également demander l'attribution préférentielle :
1° De la propriété ou du droit au bail du local qui lui sert effectivement d'habitation, s'il y avait sa résidence à l'époque du décès, et du mobilier le garnissant, ainsi que du véhicule du défunt dès lors que ce véhicule lui est nécessaire pour les besoins de la vie courante ;
2° De la propriété ou du droit au bail du local à usage professionnel servant effectivement à l'exercice de sa profession et des objets mobiliers nécessaires à l'exercice de sa profession ;
3° De l'ensemble des éléments mobiliers nécessaires à l'exploitation d'un bien rural cultivé par le défunt à titre de fermier ou de métayer lorsque le bail continue au profit du demandeur ou lorsqu'un nouveau bail est consenti à ce dernier.

text: Article

text: Le

text: conjoint

text: survivant

text: ou

text: tout

text: héritier

text: copropriétaire

text: peut

text: également

text: demander

text: l

text: attribution

text: préférentielle

text: De

text: la

text: propriété

text: ou

text: du

text: droit

text: au

text: bail

text: du

text: local

text: qui

text: lui

text: sert

text: effectivement

text: d

text: habitation

text: s

text: il

text: y

text: avait

text: sa

text: résidence

text: à

text: l

text: époque

text: du

text: décès

text: et

text: du

text: mobilier

text: le

text: garnissant

text: ainsi

text: que

text: du

text: véhicule

text: du

text: défunt

text: dès

text: lors

text: que

text: ce

text: véhicule

text: lui

text: est

text: nécessaire

text: pour

text: les

text: besoins

text: de

text: la

text: vie

text: courante

text: De

text: la

text: propriété

text: ou

text: du

text: droit

text: au

text: bail

text: du

text: local

text: à

text: usage

text: professionnel

text: servant

text: effectivement

text: à

text: l

text: exercice

text: de

text: sa

text: profession

text: et

text: des

text: objets

text: mobiliers

text: nécessaires

text: à

text: l

text: exercice

text: de

text: sa

text: profession

text: De

text: l

text: ensemble

text: des

text: éléments

text: mobiliers

text: nécessaires

text: à

text: l

text: exploitation

text: d

text: un

text: bien

text: rural

text: cultivé

text: par

text: le

text: défunt

text: à

text: titre

text: de

text: fermier

text: ou

text: de

text: métayer

text: lorsque

text: le

text: bail

text: continue

text: au

text: profit

text: du

text: demandeur

text: ou

text: lorsqu

text: un

text: nouveau

text: bail

text: est

text: consenti

text: à

text: ce

text: dernier


text:
Article 831-3
L'attribution préférentielle visée au 1° de l'article 831-2 est de droit pour le conjoint survivant.
Les droits résultant de l'attribution préférentielle ne préjudicient pas aux droits viagers d'habitation et d'usage que le conjoint peut exercer en vertu de l'article 764.

text: Article

text: L

text: attribution

text: préférentielle

text: visée

text: au

text: de

text: l

text: article

text: est

text: de

text: droit

text: pour

text: le

text: conjoint

text: survivant

text: Les

text: droits

text: résultant

text: de

text: l

text: attribution

text: préférentielle

text: ne

text: préjudicient

text: pas

text: aux

text: droits

text: viagers

text: d

text: habitation

text: et

text: d

text: usage

text: que

text: le

text: conjoint

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Article 832
L'attribution préférentielle visée à l'article 831 est de droit pour toute exploitation agricole qui ne dépasse pas les limites de superficie fixées par décret en Conseil d'Etat, si le maintien dans l'indivision n'a pas été ordonné.

text: Article

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Article 832-1
Si le maintien dans l'indivision n'a pas été ordonné et à défaut d'attribution préférentielle en propriété dans les conditions prévues à l'article 831 ou à l'article 832, le conjoint survivant ou tout héritier copropriétaire peut demander l'attribution préférentielle de tout ou partie des biens et droits immobiliers à destination agricole dépendant de la succession en vue de constituer avec un ou plusieurs cohéritiers et, le cas échéant, un ou plusieurs tiers, un groupement foncier agricole.
Cette attribution est de droit si le conjoint survivant ou un ou plusieurs des cohéritiers remplissant les conditions personnelles prévues à l'article 831, ou leurs descendants participant effectivement à l'exploitation, exigent que leur soit donné à bail, dans les conditions fixées au chapitre VI du titre Ier du livre IV du code rural et de la pêche maritime, tout ou partie des biens du groupement.
En cas de pluralité de demandes, les biens du groupement peuvent, si leur consistance le permet, faire l'objet de plusieurs baux bénéficiant à des cohéritiers différents.
Si les clauses et conditions de ce bail ou de ces baux n'ont pas fait l'objet d'un accord, elles sont fixées par le tribunal.
Les biens et droits immobiliers que les demandeurs n'envisagent pas d'apporter au groupement foncier agricole, ainsi que les autres biens de la succession, sont attribués par priorité, dans les limites de leurs droits successoraux respectifs, aux indivisaires qui n'ont pas consenti à la formation du groupement. Si ces indivisaires ne sont pas remplis de leurs droits par l'attribution ainsi faite, une soulte doit leur être versée. Sauf accord amiable entre les copartageants, la soulte éventuellement due est payable dans l'année suivant le partage. Elle peut faire l'objet d'une dation en paiement sous la forme de parts du groupement foncier agricole, à moins que les intéressés, dans le mois suivant la proposition qui leur en est faite, n'aient fait connaître leur opposition à ce mode de règlement.
Le partage n'est parfait qu'après la signature de l'acte constitutif du groupement foncier agricole et, s'il y a lieu, du ou des baux à long terme.

text: Article

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text: conditions

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text: donné

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text: biens

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text: de

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text: de

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text: peuvent

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text: agricole

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