Contrary to the wording, a simple contract does not necessarily mean that it's free of complexity.Almost all contracts -- whether made in writing, by word of mouth or implied by action -- are simple contracts.
A standard document for the sale of residential freehold land by a mortgagee. This standard document incorporates the Standard Conditions of Sale (Fifth Edition) (SCS). A number of the provisions in the contract modify and exclude the SCS. Where title to the Property (or part of it) is unregistered, it may be convenient to annex the epitome of title to the contract (see Annex 3). For a form of epitome that may be used for this purpose, see Standard document, Epitome of title (www.practicallaw.com/5-383-5260) . Commonwealth of Australia Standard Form Contract Drafting Note: This template is to be used with the Commonwealth Standard Form Request for Offer Template for routine procurement of general goods and services with an estimated value of less than $80,000 and which the agency has assessed as being a low risk procurement.  If the Borrower is bankrupt or a trustee in bankruptcy has been appointed, you should use Standard document, Contract for the sale of residential freehold property by trustee in bankruptcy (www.practicallaw.com/6-422-4461) . Where title to the Property (or part of it) is unregistered, it may be convenient to annex the epitome of title to the contract (see Annex 3). For a form of epitome that may be used for this purpose, see Standard document, Epitome of title (www.practicallaw.com/5-383-5260) . Two Types of Contracts. The basic component of contract law is the differentiation between simple contracts and deeds. Contrary to the wording, a simple contract does not necessarily mean that it's free of complexity. Almost all contracts -- whether made in writing, by word of mouth or implied by action -- are simple contracts. Deeds are the other form of contract. Siri Stafford/Photodisc/Getty Images. During the course of business, organizations enter into contracts with vendors, customers, employees and suppliers. As an agreement that is legally binding, contracts contain specific wording that can sometimes be difficult to understand. The Protocol requires a seller to prepare a draft contract incorporating the Standard Conditions of Sale (Fifth Edition) (SCS) and discourages the use of further clauses when using the standard form of contract (see paragraph 24(1) in Stage B of the Protocol). Where title to the Property (or part of it) is unregistered, it may be convenient to annex the epitome of title to the contract (see Annex 3). For a form of epitome that may be used for this purpose, see Standard document, Epitome of title (www.practicallaw.com/5-383-5260) . One important point to bear in mind if you want to terminate a contract is: be sure that you comply strictly with the wording of the relevant provisions. Contracts often have a clause which specifies how notices are to be given – e.g. by recorded delivery.  This clause is based on Standard clause, Entire agreement: property documents (www.practicallaw.com/7-504-3977) but is amended for use in a contract for sale in an insolvency context. The entire agreement clause limits the Buyer's ability to rely on representations and warranties. Where title to the Property (or part of it) is unregistered, it may be convenient to annex the epitome of title to the contract (see Annex 3). For a form of epitome that may be used for this purpose, see Standard document, Epitome of title (www.practicallaw.com/5-383-5260) . T is for Termination. It is common is most commercial contracts to see a termination clause which enables the parties to terminate the contract prior to the expiry of the contract's stipulated term. The clause sets out automatic triggers which enable immediate termination of the contract or termination on notice.
http://uk.practicallaw.com/5-517-2055 http://www.finance.gov.au/sites/default/files/v1-ContractTemplate.pdf http://uk.practicallaw.com/5-517-2055 http://smallbusiness.chron.com/legal-wording-contracts-63215.html http://uk.practicallaw.com/5-517-2055 http://www.bmmagazine.co.uk/columns/termination-of-contracts/ http://uk.practicallaw.com/5-517-2055 http://www.mondaq.com/x/110368/Contract+Law/An+A+to+Z+of+Contract+Clauses+Key+Terms+for+your+Contracts
एक मानक अनुबंध के लिए शब्द क्या है
शब्दांकन के विपरीत, एक साधारण अनुबंध का मतलब यह नहीं है कि यह जटिलता से मुक्त है। लगभग सभी अनुबंध - चाहे लिखित रूप में किए गए हों, मुंह के शब्द द्वारा या कार्रवाई द्वारा निहित - सरल अनुबंध हैं।
बंधक द्वारा आवासीय फ्रीहोल्ड भूमि की बिक्री के लिए एक मानक दस्तावेज। इस मानक दस्तावेज़ में बिक्री की मानक शर्तें (पांचवां संस्करण) (SCS) शामिल है। अनुबंध में कई प्रावधान एससीएस को संशोधित और बाहर करते हैं। जहां संपत्ति का शीर्षक (या इसका हिस्सा) अपंजीकृत है, अनुबंध के शीर्षक के प्रतीक को संलग्न करना सुविधाजनक हो सकता है (अनुलग्नक 3 देखें)। इस उद्देश्य के लिए उपयोग किए जा सकने वाले प्रतीक के एक रूप के लिए, मानक दस्तावेज़, शीर्षक का प्रतीक (www.practicallaw.com/5-383-5260) देखें। कॉमनवेल्थ ऑफ ऑस्ट्रेलिया स्टैंडर्ड फॉर्म कॉन्ट्रैक्ट ड्राफ्टिंग नोट: इस टेम्पलेट का उपयोग कॉमनवेल्थ स्टैंडर्ड फॉर्म रिक्वेस्ट फॉर ऑफर टेम्पलेट के साथ किया जाना है, जिसका अनुमानित मूल्य $80,000 से कम है और जिसे एजेंसी ने कम जोखिम वाली खरीद के रूप में मूल्यांकन किया है।  यदि उधारकर्ता दिवालिया है या दिवालियापन में एक ट्रस्टी नियुक्त किया गया है, तो आपको मानक दस्तावेज का उपयोग करना चाहिए, दिवालियापन में ट्रस्टी द्वारा आवासीय फ्रीहोल्ड संपत्ति की बिक्री के लिए अनुबंध (www.practicallaw.com/6-422-4461) । जहां संपत्ति का शीर्षक (या इसका हिस्सा) अपंजीकृत है, अनुबंध के शीर्षक के प्रतीक को संलग्न करना सुविधाजनक हो सकता है (अनुलग्नक 3 देखें)। इस उद्देश्य के लिए उपयोग किए जा सकने वाले प्रतीक के एक रूप के लिए, मानक दस्तावेज़, शीर्षक का प्रतीक (www.practicallaw.com/5-383-5260) देखें। दो प्रकार के अनुबंध। अनुबंध कानून का मूल घटक सरल अनुबंधों और विलेखों के बीच अंतर है। शब्दांकन के विपरीत, एक साधारण अनुबंध का मतलब यह नहीं है कि यह जटिलता से मुक्त है। लगभग सभी अनुबंध - चाहे लिखित रूप में किए गए हों, मुंह के शब्द द्वारा या कार्रवाई द्वारा निहित - सरल अनुबंध हैं। कर्म अनुबंध का दूसरा रूप है। सिरी स्टैफ़ोर्ड / फोटोडिस्क / गेटी इमेजेज। व्यापार के दौरान, संगठन विक्रेताओं, ग्राहकों, कर्मचारियों और आपूर्तिकर्ताओं के साथ अनुबंध में प्रवेश करते हैं। एक समझौते के रूप में जो कानूनी रूप से बाध्यकारी है, अनुबंधों में विशिष्ट शब्द होते हैं जिन्हें कभी-कभी समझना मुश्किल हो सकता है। प्रोटोकॉल बिक्री की मानक शर्तों को शामिल एक मसौदा अनुबंध तैयार करने के लिए एक विक्रेता की आवश्यकता है (पांचवें संस्करण) (SCS) और अनुबंध के मानक रूप का उपयोग करते समय आगे खंड के उपयोग को हतोत्साहित (पैराग्राफ 24 (1) प्रोटोकॉल के चरण बी में). जहां संपत्ति का शीर्षक (या इसका हिस्सा) अपंजीकृत है, अनुबंध के शीर्षक के प्रतीक को संलग्न करना सुविधाजनक हो सकता है (अनुलग्नक 3 देखें)। इस उद्देश्य के लिए उपयोग किए जा सकने वाले प्रतीक के एक रूप के लिए, मानक दस्तावेज़, शीर्षक का प्रतीक (www.practicallaw.com/5-383-5260) देखें। यदि आप किसी अनुबंध को समाप्त करना चाहते हैं तो ध्यान रखने वाली एक महत्वपूर्ण बात यह है: सुनिश्चित करें कि आप प्रासंगिक प्रावधानों के शब्दों का सख्ती से पालन करते हैं। अनुबंधों में अक्सर एक खंड होता है जो निर्दिष्ट करता है कि नोटिस कैसे दिए जाने हैं - उदाहरण के लिए रिकॉर्ड की गई डिलीवरी द्वारा।  यह खंड मानक खंड पर आधारित है, संपूर्ण समझौता: संपत्ति दस्तावेज (www.practicallaw.com/7-504-3977) लेकिन एक दिवालियापन संदर्भ में बिक्री के लिए अनुबंध में उपयोग के लिए संशोधित किया गया है। संपूर्ण समझौता खंड खरीदार की अभ्यावेदन और वारंटी पर भरोसा करने की क्षमता को सीमित करता है। जहां संपत्ति का शीर्षक (या इसका हिस्सा) अपंजीकृत है, अनुबंध के शीर्षक के प्रतीक को संलग्न करना सुविधाजनक हो सकता है (अनुलग्नक 3 देखें)। इस उद्देश्य के लिए उपयोग किए जा सकने वाले प्रतीक के एक रूप के लिए, मानक दस्तावेज़, शीर्षक का प्रतीक (www.practicallaw.com/5-383-5260) देखें। टी समाप्ति के लिए है। समाप्ति खंड को देखने के लिए अधिकांश वाणिज्यिक अनुबंध आम हैं जो पार्टियों को अनुबंध की निर्धारित अवधि की समाप्ति से पहले अनुबंध को समाप्त करने में सक्षम बनाता है। खंड स्वचालित ट्रिगर सेट करता है जो अनुबंध की तत्काल समाप्ति या नोटिस पर समाप्ति को सक्षम करता है।
मानक करारासाठी शब्दांकन काय आहे
निवासी फ्रीहोल्ड जमीन तारण दाराने विकण्यासाठी एक मानक दस्तऐवज. या मानक दस्तऐवजामध्ये विक्रीच्या मानक अटी (पाचवी आवृत्ती) (एससीएस) समाविष्ट आहे. करारातील अनेक तरतुदी एससीएसमध्ये बदल करतात आणि वगळतात. जेथे मालमत्तेचे मालकी हक्क (किंवा त्याचा काही भाग) नोंदणीकृत नसतात, तेथे करारात मालकी हक्काचे प्रतीक जोडणे सोयीस्कर ठरू शकते (अनुलग्नक 3 पहा). या हेतूसाठी वापरल्या जाऊ शकणार्या प्रतिकृतीच्या प्रकारासाठी, मानक दस्तऐवज, शीर्षकाचे प्रतीक (www.practicallaw.com/5-383-5260) पहा. कॉमनवेल्थ ऑफ ऑस्ट्रेलिया स्टँडर्ड फॉर्म कॉन्ट्रॅक्ट ड्राफ्टिंग नोट: हा टेम्पलेट $ 80,000 पेक्षा कमी अंदाजित मूल्य असलेल्या सामान्य वस्तू आणि सेवांच्या नियमित खरेदीसाठी कॉमनवेल्थ स्टँडर्ड फॉर्म रिक्वेस्ट फॉर ऑफर टेम्पलेटसह वापरला जाईल आणि ज्याचे मूल्यांकन एजन्सीने कमी जोखीम खरेदी म्हणून केले आहे.  जर कर्जदार दिवाळखोर असेल किंवा दिवाळखोरीत विश्वस्त नियुक्त केला गेला असेल तर आपण दिवाळखोरीत विश्वस्तांद्वारे निवासी फ्रीहोल्ड मालमत्ता विक्रीसाठी मानक दस्तऐवज, करार वापरला पाहिजे (www.practicallaw.com/6-422-4461). जेथे मालमत्तेचे मालकी हक्क (किंवा त्याचा काही भाग) नोंदणीकृत नसतात, तेथे करारात मालकी हक्काचे प्रतीक जोडणे सोयीस्कर ठरू शकते (अनुलग्नक 3 पहा). या हेतूसाठी वापरल्या जाऊ शकणार्या प्रतिकृतीच्या प्रकारासाठी, मानक दस्तऐवज, शीर्षकाचे प्रतीक (www.practicallaw.com/5-383-5260) पहा. दोन प्रकारचे करार. करार कायद्याचा मूलभूत घटक म्हणजे साधे करार आणि कर्म यांच्यातील फरक. शब्दांच्या विपरीत, साध्या कराराचा अर्थ असा नाही की तो गुंतागुंतीपासून मुक्त आहे. जवळजवळ सर्व करार - मग ते लेखी, तोंडावाटे किंवा कृतीद्वारे केलेले असोत - साधे करार असतात. कर्म हा कराराचा दुसरा प्रकार आहे. सिरी स्टॅफर्ड / फोटोडिस्क / गेट्टी प्रतिमा. व्यवसायादरम्यान, संस्था विक्रेते, ग्राहक, कर्मचारी आणि पुरवठादारांशी करार करतात. कायदेशीरदृष्ट्या बंधनकारक असलेला करार म्हणून, करारांमध्ये विशिष्ट शब्द असतात जे कधीकधी समजणे कठीण असू शकते. प्रोटोकॉलमध्ये विक्रेत्याला विक्रीच्या मानक अटी (पाचवी आवृत्ती) (एससीएस) समाविष्ट करून कराराचा मसुदा तयार करणे आवश्यक आहे आणि कराराचे मानक स्वरूप वापरताना पुढील कलमांचा वापर करण्यास परावृत्त केले जाते (प्रोटोकॉलच्या स्टेज बी मधील परिच्छेद 24 (1) पहा). जेथे मालमत्तेचे मालकी हक्क (किंवा त्याचा काही भाग) नोंदणीकृत नसतात, तेथे करारात मालकी हक्काचे प्रतीक जोडणे सोयीस्कर ठरू शकते (अनुलग्नक 3 पहा). या हेतूसाठी वापरल्या जाऊ शकणार्या प्रतिकृतीच्या प्रकारासाठी, मानक दस्तऐवज, शीर्षकाचे प्रतीक (www.practicallaw.com/5-383-5260) पहा. जर आपण करार संपुष्टात आणू इच्छित असाल तर एक महत्वाचा मुद्दा लक्षात ठेवला पाहिजे: आपण संबंधित तरतुदींच्या शब्दांचे काटेकोरपणे पालन केले आहे याची खात्री करा. करारांमध्ये बर्याचदा एक कलम असते जे नोटिसा कशा द्याव्यात हे निर्दिष्ट करते - उदा. रेकॉर्डकेलेल्या डिलिव्हरीद्वारे.  हे कलम मानक कलम, संपूर्ण करार: मालमत्ता दस्तऐवज (www.practicallaw.com/7-504-3977) वर आधारित आहे परंतु दिवाळखोरी संदर्भातील विक्रीकरारामध्ये वापरण्यासाठी सुधारित आहे. संपूर्ण करार कलम खरेदीदाराची प्रतिनिधित्व आणि वॉरंटीवर अवलंबून राहण्याची क्षमता मर्यादित करते. जेथे मालमत्तेचे मालकी हक्क (किंवा त्याचा काही भाग) नोंदणीकृत नसतात, तेथे करारात मालकी हक्काचे प्रतीक जोडणे सोयीस्कर ठरू शकते (अनुलग्नक 3 पहा). या हेतूसाठी वापरल्या जाऊ शकणार्या प्रतिकृतीच्या प्रकारासाठी, मानक दस्तऐवज, शीर्षकाचे प्रतीक (www.practicallaw.com/5-383-5260) पहा. टी टर्मिनेशनसाठी आहे. बहुतेक व्यावसायिक करारांमध्ये टर्मिनेशन क्लॉज पाहणे सामान्य आहे जे पक्षकारांना कराराची निर्धारित मुदत संपण्यापूर्वी करार समाप्त करण्यास सक्षम करते. या कलमात स्वयंचलित ट्रिगर निश्चित केले आहेत ज्यामुळे करार त्वरित रद्द करणे किंवा नोटीसवर समाप्ती करणे शक्य होते.
शब्दांच्या विपरीत, साध्या कराराचा अर्थ असा नाही की तो गुंतागुंतीपासून मुक्त आहे. जवळजवळ सर्व करार - मग ते लेखी, तोंडावाटे किंवा कृतीद्वारे केलेले असोत - साधे करार असतात.
ప్రామాణిక కాంట్రాక్ట్ యొక్క పదాలు ఏమిటి
తనఖాదారు ద్వారా నివాస ఫ్రీహోల్డ్ భూమిని విక్రయించడానికి ఒక ప్రామాణిక పత్రం. ఈ ప్రామాణిక పత్రంలో స్టాండర్డ్ కండిషన్స్ ఆఫ్ సేల్ (ఐదవ ఎడిషన్) (ఎస్సీఎస్) ఉంటుంది. ఒప్పందంలోని అనేక నిబంధనలు ఎస్సీఎస్ ను సవరించి మినహాయిస్తాయి. ఆస్తికి హక్కు (లేదా దానిలో కొంత భాగం) నమోదు చేయబడనప్పుడు, ఒప్పందానికి శీర్షిక యొక్క ప్రతిరూపాన్ని జోడించడం సౌకర్యవంతంగా ఉండవచ్చు (అనుబంధం 3 చూడండి). ఈ ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించే ఒక రూపం కోసం, ప్రామాణిక పత్రం, శీర్షిక యొక్క ఎపిటోమ్ (www.practicallaw.com/5-383-5260) చూడండి. కామన్ వెల్త్ ఆఫ్ ఆస్ట్రేలియా స్టాండర్డ్ ఫారం కాంట్రాక్ట్ డ్రాఫ్టింగ్ గమనిక: ఈ టెంప్లేట్ ను కామన్ వెల్త్ స్టాండర్డ్ ఫామ్ రిక్వెస్ట్ ఫర్ ఆఫర్ టెంప్లేట్ తో కలిపి $ 80,000 కంటే తక్కువ అంచనా విలువ కలిగిన సాధారణ వస్తువులు మరియు సేవల యొక్క సాధారణ సేకరణ కోసం ఉపయోగించాలి మరియు దీనిని తక్కువ రిస్క్ ప్రొక్యూర్ మెంట్ గా ఏజెన్సీ అంచనా వేసింది.  రుణగ్రహీత దివాలా తీసినట్లయితే లేదా దివాలాలో ట్రస్టీని నియమించినట్లయితే, దివాలాలో ట్రస్టీ ద్వారా నివాస ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తిని విక్రయించడం కొరకు మీరు స్టాండర్డ్ డాక్యుమెంట్, కాంట్రాక్ట్ (www.practicallaw.com/6-422-4461) ఉపయోగించాలి. ఆస్తికి హక్కు (లేదా దానిలో కొంత భాగం) నమోదు చేయబడనప్పుడు, ఒప్పందానికి శీర్షిక యొక్క ప్రతిరూపాన్ని జోడించడం సౌకర్యవంతంగా ఉండవచ్చు (అనుబంధం 3 చూడండి). ఈ ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించే ఒక రూపం కోసం, ప్రామాణిక పత్రం, శీర్షిక యొక్క ఎపిటోమ్ (www.practicallaw.com/5-383-5260) చూడండి. రెండు రకాల ఒప్పందాలు. కాంట్రాక్ట్ చట్టం యొక్క ప్రాథమిక భాగం సాధారణ ఒప్పందాలు మరియు ఒప్పందాల మధ్య వ్యత్యాసం. పదాలకు విరుద్ధంగా, ఒక సాధారణ ఒప్పందం అంటే అది సంక్లిష్టత లేనిదని అర్థం కాదు. దాదాపు అన్ని ఒప్పందాలు - రాతపూర్వకంగా, నోటి మాట ద్వారా లేదా చర్య ద్వారా చేయబడినవి - సాధారణ ఒప్పందాలు. ఒప్పందాలు మరొక రూపం. సిరి స్టాఫోర్డ్/ఫోటోడిస్క్/గెట్టి ఇమేజెస్. వ్యాపార సమయంలో, సంస్థలు విక్రేతలు, వినియోగదారులు, ఉద్యోగులు మరియు సరఫరాదారులతో ఒప్పందాలు కుదుర్చుకుంటాయి. చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉన్న ఒప్పందంగా, ఒప్పందాలు నిర్దిష్ట పదాలను కలిగి ఉంటాయి, ఇవి కొన్నిసార్లు అర్థం చేసుకోవడం కష్టం. ప్రామాణిక అమ్మకపు షరతులు (ఐదవ ఎడిషన్) (SCS) ను కలిగి ఉన్న ముసాయిదా ఒప్పందాన్ని విక్రేత తయారు చేయాల్సి ఉంటుంది మరియు కాంట్రాక్ట్ యొక్క ప్రామాణిక రూపాన్ని ఉపయోగించేటప్పుడు తదుపరి క్లాజుల వాడకాన్ని నిరుత్సాహపరుస్తుంది (ప్రోటోకాల్ యొక్క దశ Bలో పేరాగ్రాఫ్ 24(1) చూడండి). ఆస్తికి హక్కు (లేదా దానిలో కొంత భాగం) నమోదు చేయబడనప్పుడు, ఒప్పందానికి శీర్షిక యొక్క ప్రతిరూపాన్ని జోడించడం సౌకర్యవంతంగా ఉండవచ్చు (అనుబంధం 3 చూడండి). ఈ ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించే ఒక రూపం కోసం, ప్రామాణిక పత్రం, శీర్షిక యొక్క ఎపిటోమ్ (www.practicallaw.com/5-383-5260) చూడండి. మీరు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలనుకుంటే గుర్తుంచుకోవలసిన ఒక ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే: సంబంధిత నిబంధనల యొక్క పదాలను మీరు ఖచ్చితంగా పాటించేలా చూసుకోండి. ఒప్పందాలు తరచుగా నోటీసులు ఎలా ఇవ్వాలో సూచించే ఒక నిబంధనను కలిగి ఉంటాయి - ఉదా: రికార్డ్ చేసిన డెలివరీ ద్వారా.  ఈ క్లాజ్ స్టాండర్డ్ క్లాజ్, హోల్ అగ్రిమెంట్: ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్స్ (www.practicallaw.com/7-504-3977) ఆధారంగా ఉంటుంది, అయితే దివాలా సందర్భంలో అమ్మకానికి ఒప్పందంలో ఉపయోగించడానికి సవరించబడింది. మొత్తం అగ్రిమెంట్ క్లాజ్, ప్రాతినిథ్యాలు మరియు వారెంటీలపై ఆధారపడే కొనుగోలుదారు యొక్క సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేస్తుంది. ఆస్తికి హక్కు (లేదా దానిలో కొంత భాగం) నమోదు చేయబడనప్పుడు, ఒప్పందానికి శీర్షిక యొక్క ప్రతిరూపాన్ని జోడించడం సౌకర్యవంతంగా ఉండవచ్చు (అనుబంధం 3 చూడండి). ఈ ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించే ఒక రూపం కోసం, ప్రామాణిక పత్రం, శీర్షిక యొక్క ఎపిటోమ్ (www.practicallaw.com/5-383-5260) చూడండి. T అనేది టెర్మినేషన్ కొరకు. చాలా వాణిజ్య ఒప్పందాలు ఒక టెర్మినేషన్ క్లాజును చూడటం సర్వసాధారణం, ఇది ఒప్పందం యొక్క నిర్ణీత కాలపరిమితి ముగియడానికి ముందు పార్టీలు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. ఈ క్లాజ్ ఆటోమేటిక్ ట్రిగ్గర్లను ఏర్పరుస్తుంది, ఇది ఒప్పందాన్ని తక్షణమే రద్దు చేయడానికి లేదా నోటీసుపై రద్దు చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
పదాలకు విరుద్ధంగా, ఒక సాధారణ ఒప్పందం అంటే అది సంక్లిష్టత లేనిదని అర్థం కాదు. దాదాపు అన్ని ఒప్పందాలు - రాతపూర్వకంగా, నోటి మాట ద్వారా లేదా చర్య ద్వారా చేయబడినవి - సాధారణ ఒప్పందాలు.
நிலையான ஒப்பந்தத்திற்கான சொற்கள் என்ன
ஒரு அடமானதாரர் குடியிருப்பு இலவச நிலத்தை விற்பனை செய்வதற்கான நிலையான ஆவணம். இந்த நிலையான ஆவணம் விற்பனையின் நிலையான நிபந்தனைகளை (ஐந்தாவது பதிப்பு) (SCS) உள்ளடக்கியது. ஒப்பந்தத்தில் உள்ள பல விதிகள் SCS ஐ மாற்றியமைக்கின்றன மற்றும் விலக்குகின்றன. சொத்துக்கான உரிமை (அல்லது அதன் ஒரு பகுதி) பதிவு செய்யப்படாதிருந்தால், ஒப்பந்தத்தில் தலைப்பின் சுருக்கத்தை இணைப்பது வசதியாக இருக்கலாம் (இணைப்பு 3 ஐப் பார்க்கவும்). இந்த நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தக்கூடிய சுருக்கத்தின் ஒரு வடிவத்திற்கு, நிலையான ஆவணம், தலைப்பின் சுருக்கம் (www.practicallaw.com/5-383-5260) ஐப் பார்க்கவும். காமன்வெல்த் ஆஃப் ஆஸ்திரேலியா ஸ்டாண்டர்ட் ஃபார்ம் கான்ட்ராக்ட் டிராஃப்டிங் குறிப்பு: இந்த டெம்ப்ளேட் காமன்வெல்த் ஸ்டாண்டர்ட் ஃபார்ம் ரிக்வெஸ்ட் ஃபார் ஆஃபர் டெம்ப்ளேட்டுடன் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், இது $80,000 க்கும் குறைவான மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்புள்ள பொது பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் வழக்கமான கொள்முதல் மற்றும் குறைந்த ஆபத்து கொள்முதல் என்று நிறுவனம் மதிப்பிட்டுள்ளது.  கடன் பெறுபவர் திவாலாகிவிட்டால் அல்லது திவால்நிலையில் ஒரு அறங்காவலர் நியமிக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் திவால் நிலையில் அறங்காவலரால் குடியிருப்பு ஃப்ரீஹோல்ட் சொத்தை விற்பதற்கான நிலையான ஆவணம், ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும் (www.practicallaw.com/6-422-4461). சொத்துக்கான உரிமை (அல்லது அதன் ஒரு பகுதி) பதிவு செய்யப்படாதிருந்தால், ஒப்பந்தத்தில் தலைப்பின் சுருக்கத்தை இணைப்பது வசதியாக இருக்கலாம் (இணைப்பு 3 ஐப் பார்க்கவும்). இந்த நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தக்கூடிய சுருக்கத்தின் ஒரு வடிவத்திற்கு, நிலையான ஆவணம், தலைப்பின் சுருக்கம் (www.practicallaw.com/5-383-5260) ஐப் பார்க்கவும். இரண்டு வகையான ஒப்பந்தங்கள். ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் அடிப்படைக் கூறு எளிய ஒப்பந்தங்களுக்கும் பத்திரங்களுக்கும் இடையிலான வேறுபாடு ஆகும். வார்த்தைகளுக்கு மாறாக, ஒரு எளிய ஒப்பந்தம் என்பது சிக்கலானது அல்ல என்று அர்த்தமல்ல. ஏறக்குறைய அனைத்து ஒப்பந்தங்களும் - எழுத்துப்பூர்வமாகவோ, வாய் வார்த்தையாகவோ அல்லது செயலால் மறைமுகமாகவோ செய்யப்பட்டாலும் - எளிய ஒப்பந்தங்கள். பத்திரங்கள் என்பது ஒப்பந்தத்தின் மற்றொரு வடிவம். படத்தின் காப்புரிமை Siri Stafford/Photodisc/Getty Images வணிகத்தின் போது, நிறுவனங்கள் விற்பனையாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள், ஊழியர்கள் மற்றும் சப்ளையர்களுடன் ஒப்பந்தங்களை மேற்கொள்கின்றன. சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட்ட ஒரு ஒப்பந்தமாக, ஒப்பந்தங்கள் குறிப்பிட்ட சொற்களைக் கொண்டுள்ளன, அவை சில நேரங்களில் புரிந்துகொள்வது கடினம். விற்பனையின் நிலையான நிபந்தனைகள் (ஐந்தாவது பதிப்பு) (SCS) ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய ஒரு வரைவு ஒப்பந்தத்தை விற்பனையாளர் தயாரிக்க வேண்டும் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் நிலையான வடிவத்தைப் பயன்படுத்தும் போது மேலும் உட்பிரிவுகளைப் பயன்படுத்துவதை ஊக்கப்படுத்துகிறது (நெறிமுறையின் நிலை B இல் பத்தி 24 (1) ஐப் பார்க்கவும்). சொத்துக்கான உரிமை (அல்லது அதன் ஒரு பகுதி) பதிவு செய்யப்படாதிருந்தால், ஒப்பந்தத்தில் தலைப்பின் சுருக்கத்தை இணைப்பது வசதியாக இருக்கலாம் (இணைப்பு 3 ஐப் பார்க்கவும்). இந்த நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தக்கூடிய சுருக்கத்தின் ஒரு வடிவத்திற்கு, நிலையான ஆவணம், தலைப்பின் சுருக்கம் (www.practicallaw.com/5-383-5260) ஐப் பார்க்கவும். நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த விரும்பினால் மனதில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு முக்கியமான விஷயம்: தொடர்புடைய விதிகளின் சொற்களுக்கு நீங்கள் கண்டிப்பாக இணங்குகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஒப்பந்தங்கள் பெரும்பாலும் அறிவிப்புகள் எவ்வாறு வழங்கப்பட வேண்டும் என்பதைக் குறிப்பிடும் ஒரு விதியைக் கொண்டுள்ளன - எ.கா.  இந்த உட்பிரிவு நிலையான உட்பிரிவை அடிப்படையாகக் கொண்டது, முழு ஒப்பந்தம்: சொத்து ஆவணங்கள் (www.practicallaw.com/7-504-3977) ஆனால் திவால் சூழலில் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தில் பயன்படுத்த திருத்தப்பட்டுள்ளது. முழு ஒப்பந்த உட்பிரிவும் பிரதிநிதித்துவங்கள் மற்றும் உத்தரவாதங்களை நம்புவதற்கான வாங்குபவரின் திறனைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. சொத்துக்கான உரிமை (அல்லது அதன் ஒரு பகுதி) பதிவு செய்யப்படாதிருந்தால், ஒப்பந்தத்தில் தலைப்பின் சுருக்கத்தை இணைப்பது வசதியாக இருக்கலாம் (இணைப்பு 3 ஐப் பார்க்கவும்). இந்த நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தக்கூடிய சுருக்கத்தின் ஒரு வடிவத்திற்கு, நிலையான ஆவணம், தலைப்பின் சுருக்கம் (www.practicallaw.com/5-383-5260) ஐப் பார்க்கவும். T என்பது முடித்தலுக்கானது. பெரும்பாலான வணிக ஒப்பந்தங்களில் ஒரு முடித்தல் உட்பிரிவைக் காண்பது பொதுவானது, இது ஒப்பந்தத்தின் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலம் காலாவதியாகும் முன் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த கட்சிகளுக்கு உதவுகிறது. ஒப்பந்தத்தை உடனடியாக நிறுத்தவோ அல்லது அறிவிப்பின் பேரில் நிறுத்தவோ உதவும் தானியங்கி தூண்டுதல்களை இந்த பிரிவு அமைக்கிறது.
வார்த்தைகளுக்கு மாறாக, ஒரு எளிய ஒப்பந்தம் என்பது சிக்கலானது அல்ல என்று அர்த்தமல்ல. ஏறக்குறைய அனைத்து ஒப்பந்தங்களும் - எழுத்துப்பூர்வமாகவோ, வாய் வார்த்தையாகவோ அல்லது செயலால் மறைமுகமாகவோ செய்யப்பட்டாலும் - எளிய ஒப்பந்தங்கள்.
ایک معیاری معاہدے کے الفاظ کیا ہیں
رہنے والے کے ذریعہ رہائشی فری ہولڈ اراضی کی فروخت کے لئے ایک معیاری دستاویز۔ اس معیاری دستاویز میں فروخت کی معیاری شرائط (پانچویں ایڈیشن) (ایس سی ایس) شامل ہیں۔ معاہدے کی متعدد دفعات ایس سی ایس میں ترمیم اور خارج کرتی ہیں۔ جہاں جائیداد کا عنوان (یا اس کا کچھ حصہ) غیر رجسٹرڈ ہے، تو معاہدے میں عنوان کی علامت کو منسلک کرنا آسان ہوسکتا ہے (دیکھیں ضمیمہ 3).۔ اس مقصد کے لئے استعمال کی جانے والی علامت کی ایک شکل کے لئے ، معیاری دستاویز ، عنوان کا استعارہ (www.practicallaw.com/5-383-5260) ملاحظہ کریں۔ کامن ویلتھ آف آسٹریلیا اسٹینڈرڈ فارم کنٹریکٹ ڈرافٹنگ نوٹ: اس ٹیمپلیٹ کو کامن ویلتھ اسٹینڈرڈ فارم ریکوئسٹ فار آفر ٹیمپلیٹ کے ساتھ استعمال کیا جانا ہے تاکہ 80,000 ڈالر سے کم تخمینہ قیمت کے ساتھ عام اشیاء اور خدمات کی معمول کی خریداری کی جاسکے اور جسے ایجنسی نے کم خطرے کی خریداری کے طور پر تشخیص کیا ہے۔  اگر قرض دہندہ دیوالیہ ہے یا دیوالیہ پن میں ایک ٹرسٹی مقرر کیا گیا ہے تو ، آپ کو دیوالیہ پن میں ٹرسٹی کے ذریعہ رہائشی فری ہولڈ پراپرٹی کی فروخت کے لئے معیاری دستاویز ، معاہدہ استعمال کرنا چاہئے (www.practicallaw.com/6-422-4461) ۔ جہاں جائیداد کا عنوان (یا اس کا کچھ حصہ) غیر رجسٹرڈ ہے، تو معاہدے میں عنوان کی علامت کو منسلک کرنا آسان ہوسکتا ہے (دیکھیں ضمیمہ 3).۔ اس مقصد کے لئے استعمال کی جانے والی علامت کی ایک شکل کے لئے ، معیاری دستاویز ، عنوان کا استعارہ (www.practicallaw.com/5-383-5260) ملاحظہ کریں۔ معاہدوں کی دو قسمیں۔ معاہدے کے قانون کا بنیادی جزو سادہ معاہدوں اور اعمال کے درمیان فرق ہے. الفاظ کے برعکس ، ایک سادہ معاہدے کا مطلب یہ نہیں ہے کہ یہ پیچیدگی سے پاک ہے۔ تقریبا تمام معاہدے - چاہے تحریری طور پر کیے گئے ہوں ، زبانی طور پر یا عمل کے ذریعہ کیے گئے ہوں - سادہ معاہدے ہیں۔ اعمال معاہدے کی دوسری شکل ہیں۔ سری اسٹیفورڈ / فوٹو ڈسک / گیٹی امیجز۔ کاروبار کے دوران، تنظیمیں دکانداروں، گاہکوں، ملازمین اور سپلائرز کے ساتھ معاہدوں میں داخل ہوتی ہیں. ایک معاہدے کے طور پر جو قانونی طور پر پابند ہے ، معاہدوں میں مخصوص الفاظ ہوتے ہیں جن کو سمجھنا بعض اوقات مشکل ہوسکتا ہے۔ پروٹوکول میں فروخت کنندہ کو فروخت کی معیاری شرائط (پانچویں ایڈیشن) (ایس سی ایس) کو شامل کرتے ہوئے معاہدے کا مسودہ تیار کرنے کی ضرورت ہوتی ہے اور معاہدے کی معیاری شکل کا استعمال کرتے وقت مزید شقوں کے استعمال کی حوصلہ شکنی ہوتی ہے (پروٹوکول کے مرحلے بی میں پیراگراف 24 (1) دیکھیں)۔ جہاں جائیداد کا عنوان (یا اس کا کچھ حصہ) غیر رجسٹرڈ ہے، تو معاہدے میں عنوان کی علامت کو منسلک کرنا آسان ہوسکتا ہے (دیکھیں ضمیمہ 3).۔ اس مقصد کے لئے استعمال کی جانے والی علامت کی ایک شکل کے لئے ، معیاری دستاویز ، عنوان کا استعارہ (www.practicallaw.com/5-383-5260) ملاحظہ کریں۔ اگر آپ کسی معاہدے کو ختم کرنا چاہتے ہیں تو ذہن میں رکھنے والی ایک اہم بات یہ ہے: اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ متعلقہ دفعات کے الفاظ پر سختی سے عمل کرتے ہیں۔ معاہدوں میں اکثر ایک شق ہوتی ہے جو یہ واضح کرتی ہے کہ نوٹس کس طرح دیئے جائیں - مثال کے طور پر ریکارڈ ڈلیوری کے ذریعہ۔  یہ شق معیاری شق، پورا معاہدہ: جائیداد کی دستاویزات (www.practicallaw.com/7-504-3977) پر مبنی ہے لیکن دیوالیہ سیاق و سباق میں فروخت کے معاہدے میں استعمال کے لئے ترمیم کی جاتی ہے. معاہدے کی پوری شق خریدار کی نمائندگی اور وارنٹی پر انحصار کرنے کی صلاحیت کو محدود کرتی ہے۔ جہاں جائیداد کا عنوان (یا اس کا کچھ حصہ) غیر رجسٹرڈ ہے، تو معاہدے میں عنوان کی علامت کو منسلک کرنا آسان ہوسکتا ہے (دیکھیں ضمیمہ 3).۔ اس مقصد کے لئے استعمال کی جانے والی علامت کی ایک شکل کے لئے ، معیاری دستاویز ، عنوان کا استعارہ (www.practicallaw.com/5-383-5260) ملاحظہ کریں۔ ٹی اختتام کے لئے ہے. یہ عام بات ہے کہ زیادہ تر تجارتی معاہدوں میں خاتمے کی شق نظر آتی ہے جو فریقین کو معاہدے کی مقررہ مدت ختم ہونے سے پہلے معاہدہ ختم کرنے کے قابل بناتی ہے۔ اس شق میں آٹومیٹک ٹریگرز کا تعین کیا گیا ہے جو فوری طور پر معاہدے کو ختم کرنے یا نوٹس پر ختم کرنے کے قابل بناتے ہیں۔
الفاظ کے برعکس ، ایک سادہ معاہدے کا مطلب یہ نہیں ہے کہ یہ پیچیدگی سے پاک ہے۔ تقریبا تمام معاہدے - چاہے تحریری طور پر کیے گئے ہوں ، زبانی طور پر یا عمل کے ذریعہ کیے گئے ہوں - سادہ معاہدے ہیں۔
একটি স্ট্যান্ডার্ড চুক্তির জন্য শব্দ কি
একটি বন্ধকী দ্বারা আবাসিক ফ্রিহোল্ড জমি বিক্রয়ের জন্য একটি স্ট্যান্ডার্ড ডকুমেন্ট। এই স্ট্যান্ডার্ড ডকুমেন্টটি বিক্রয়ের স্ট্যান্ডার্ড শর্তাবলী (পঞ্চম সংস্করণ) (এসসিএস) অন্তর্ভুক্ত করে। চুক্তির বেশ কয়েকটি বিধান এসসিএসকে সংশোধন এবং বাদ দেয়। যেখানে সম্পত্তির শিরোনাম (বা এর অংশ) অনিবন্ধিত হয়, সেখানে চুক্তির শিরোনামের প্রতীকটি সংযুক্ত করা সুবিধাজনক হতে পারে (সংযুক্তি 3 দেখুন)। এই উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হতে পারে এমন এপিটোমের একটি ফর্মের জন্য, দেখুন স্ট্যান্ডার্ড ডকুমেন্ট, শিরোনামের এপিটোম (www.practicallaw.com/5-383-5260)। কমনওয়েলথ অফ অস্ট্রেলিয়া স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম কন্ট্রাক্ট ড্রাফটিং দ্রষ্টব্য: এই টেমপ্লেটটি কমনওয়েলথ স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম রিকোয়েস্ট ফর অফার টেমপ্লেটের সাথে ব্যবহার করতে হবে যার আনুমানিক মূল্য ৮০,০০০ ডলারের কম এবং যা সংস্থাটি কম ঝুঁকিপূর্ণ ক্রয় হিসাবে মূল্যায়ন করেছে।  যদি ঋণগ্রহীতা দেউলিয়া হয় বা দেউলিয়া অবস্থায় ট্রাস্টি নিযুক্ত করা হয়, তবে আপনাকে দেউলিয়া অবস্থায় ট্রাস্টি (www.practicallaw.com/6-422-4461) দ্বারা আবাসিক ফ্রিহোল্ড সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য স্ট্যান্ডার্ড ডকুমেন্ট, চুক্তি ব্যবহার করা উচিত। যেখানে সম্পত্তির শিরোনাম (বা এর অংশ) অনিবন্ধিত হয়, সেখানে চুক্তির শিরোনামের প্রতীকটি সংযুক্ত করা সুবিধাজনক হতে পারে (সংযুক্তি 3 দেখুন)। এই উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হতে পারে এমন এপিটোমের একটি ফর্মের জন্য, দেখুন স্ট্যান্ডার্ড ডকুমেন্ট, শিরোনামের এপিটোম (www.practicallaw.com/5-383-5260)। দুই ধরনের চুক্তি। চুক্তি আইনের মৌলিক উপাদান হল সাধারণ চুক্তি এবং কাজের মধ্যে পার্থক্য। শব্দের বিপরীতে, একটি সাধারণ চুক্তির অর্থ এই নয় যে এটি জটিলতা থেকে মুক্ত। প্রায় সমস্ত চুক্তি - লিখিতভাবে, মুখের কথায় বা কর্মের দ্বারা নিহিত হোক না কেন - সাধারণ চুক্তি। দলিল হচ্ছে চুক্তির অপর রূপ। সিরি স্টাফোর্ড / ফটোডিস্ক / গেটি ইমেজেস। ব্যবসা চলাকালীন, সংস্থাগুলি বিক্রেতা, গ্রাহক, কর্মচারী এবং সরবরাহকারীদের সাথে চুক্তিতে প্রবেশ করে। আইনত বাধ্যতামূলক একটি চুক্তি হিসাবে, চুক্তিতে নির্দিষ্ট শব্দ থাকে যা কখনও কখনও বোঝা কঠিন হতে পারে। প্রোটোকলের জন্য একজন বিক্রেতাকে বিক্রয়ের স্ট্যান্ডার্ড শর্তাবলী (পঞ্চম সংস্করণ) (এসসিএস) অন্তর্ভুক্ত করে একটি খসড়া চুক্তি প্রস্তুত করতে হবে এবং চুক্তির স্ট্যান্ডার্ড ফর্মটি ব্যবহার করার সময় আরও ধারাগুলির ব্যবহারকে নিরুৎসাহিত করে (প্রোটোকলের স্টেজ বি তে অনুচ্ছেদ 24 (1) দেখুন)। যেখানে সম্পত্তির শিরোনাম (বা এর অংশ) অনিবন্ধিত হয়, সেখানে চুক্তির শিরোনামের প্রতীকটি সংযুক্ত করা সুবিধাজনক হতে পারে (সংযুক্তি 3 দেখুন)। এই উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হতে পারে এমন এপিটোমের একটি ফর্মের জন্য, দেখুন স্ট্যান্ডার্ড ডকুমেন্ট, শিরোনামের এপিটোম (www.practicallaw.com/5-383-5260)। আপনি যদি কোনও চুক্তি সমাপ্ত করতে চান তবে মনে রাখার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হ'ল: নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি প্রাসঙ্গিক বিধানগুলির শব্দগুলি কঠোরভাবে মেনে চলছেন। চুক্তিতে প্রায়শই একটি ধারা থাকে যা নির্দিষ্ট করে যে কীভাবে নোটিশ দেওয়া হবে - উদাঃ রেকর্ড করা ডেলিভারি দ্বারা।  এই ধারাটি স্ট্যান্ডার্ড ক্লজ, সম্পূর্ণ চুক্তির উপর ভিত্তি করে: সম্পত্তি নথি (www.practicallaw.com/7-504-3977) তবে দেউলিয়া প্রসঙ্গে বিক্রয়ের জন্য চুক্তিতে ব্যবহারের জন্য সংশোধিত হয়। পুরো চুক্তির ধারাটি ক্রেতার উপস্থাপনা এবং ওয়্যারেন্টিগুলির উপর নির্ভর করার ক্ষমতাকে সীমাবদ্ধ করে। যেখানে সম্পত্তির শিরোনাম (বা এর অংশ) অনিবন্ধিত হয়, সেখানে চুক্তির শিরোনামের প্রতীকটি সংযুক্ত করা সুবিধাজনক হতে পারে (সংযুক্তি 3 দেখুন)। এই উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হতে পারে এমন এপিটোমের একটি ফর্মের জন্য, দেখুন স্ট্যান্ডার্ড ডকুমেন্ট, শিরোনামের এপিটোম (www.practicallaw.com/5-383-5260)। টি সমাপ্তির জন্য। এটি একটি সমাপ্তি ধারা দেখতে বেশিরভাগ বাণিজ্যিক চুক্তি যা চুক্তির নির্ধারিত মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে দলগুলিকে চুক্তিটি সমাপ্ত করতে সক্ষম করে। ধারাটি স্বয়ংক্রিয় ট্রিগারগুলি সেট করে যা নোটিশে চুক্তির তাত্ক্ষণিক সমাপ্তি বা সমাপ্তি সক্ষম করে।
শব্দের বিপরীতে, একটি সাধারণ চুক্তির অর্থ এই নয় যে এটি জটিলতা থেকে মুক্ত। প্রায় সমস্ত চুক্তি - লিখিতভাবে, মুখের কথায় বা কর্মের দ্বারা নিহিত হোক না কেন - সাধারণ চুক্তি।