#경매임금채권   임금채권 조심하자❗

사업하다가 담보잡혀서 경매로 나온 물건을 보면 직원에 대한 임금채권은 우선변제권 (근저당, 대항력있는 임차인 보증금은 제외)보다 배당순위가 높아서 항상 조심해야 하는데 지금 사례를 보더라도 2번이나 낙찰 받고 미납하심 ㅎ 

저러면 그냥 경매 보증금 날리는 겁니다. 첫번째 분은 6800만원, 두번째 분도 보증금이 20%로 올라갔을 거여서 7000만원 정도 그냥 날리셨네요

압류된거 살펴보면 해당 지자체가 압류건걸로 봐서는 당해세고, 금액은 확인해봐야 알겠지만 미납하고 몇천 손해보고 그냥 나갈정도면 엄청날걸로 예상되고 + 미룬 임금채권 + 대항력있지만 보증금이 미상인 위험한 임차인 금액까지 + @가 되어서 입찰받고 조사해보니 몇천 손해보고 나오는게 낫다고 판단하고 나왔을 겁니다.

미납사례가 있는 경우 보통 법원에서 조심히 알아보고 입찰하라고 보증금을 10% -> 20%로 올리고, 특수매각물건이라고 분류합니다. 

그만큼 위험하니 제대로 알아보고 들어오라는 경고라고 보시면 됩니다. 

미납 히스토리 있으면 더 면밀히 살펴 보세요. 
본인이 문제 풀수 있으면 기회인거고, 못풀면 시체되는 거임.
#경매임금채권