Theo quyết định, tổng diện tích ô đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 7.023m2; quy mô dân số khoảng 1.734 người.
Việc điều chỉnh phải tuân thủ nguyên tắc kế thừa nội dung cơ bản của điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Văn Phú (lần 2) đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt năm 2008, điều chỉnh cục bộ các ô đất CT10, CT11 và đường giao thông thực hiện theo các văn bản số 237/BXD-HĐXD ngày 9/2/2010 của Bộ Xây dựng và Văn bản số 1223/HĐXD-QLKT ngày 16/11/2016 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng.
Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh tại các ô đất nêu trên được giữ nguyên theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Văn Phú (lần 2).
Điều chỉnh chức năng đất đường giao thông (khoảng 505m2) và gộp với ô đất quy hoạch ký hiệu CT10, CT11 thành ô đất quy hoạch ký hiệu CT10 trên cơ sở từ tầng 1 đến tầng 5 giữ nguyên theo thiết kế cơ sở đã được Bộ Xây dựng tham gia ý kiến; từ tầng kỹ thuật đến tầng mái giữ nguyên theo thiết kế cơ sở điều chỉnh đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định song vẫn đảm bảo chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp theo quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000 được duyệt và khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật với dự án đầu tư khu đô thị mới Văn Phú.
Hoàng Hà.
