Trước đó, Báo Công lý có đăng bài phản ánh về vụ việc ông Nguyễn Văn Láng (ngụ tại 17 Tô Ngọc Vân, phường Linh Tây, quận Thủ Đức) khiếu nại liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (Dự án Vạn Phúc Riverside). Mới đây, chủ đầu tư dự án là Công ty Vạn Phúc có văn bản hồi âm và cung cấp các văn bản của UBND TP. Hồ Chí Minh giải quyết khiếu nại của ông Láng.
Coi trọng hợp tác trong triển khai dự án.
Theo Công ty Vạn Phúc, toàn bộ các khu đất thuộc Dự án Khu đô thị Hiệp Bình Phước tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. HCM do Công ty làm chủ đầu tư đều đã được cấp quyết định giao đất phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành. Cụ thể, ngày 20/01/2004 UBND TP. HCM đã ban hành Quyết định số 256/QĐ-UB, giao 1.985.824m2 đất cho Công ty Xây dựng và Phát triển kinh tế quận 6 để bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị Hiệp Bình Phước.
Hình ảnh về Dự án Vạn Phúc Riverside.
Ngày 15/11/2006, UBND TP. HCM ra Quyết định số 5222/QĐ-UBND điều chỉnh bổ sung Quyết định 256/QĐ-UB, giao Công ty Vạn Phúc thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tổ chức xây dựng hạ tầng chung dự án. Ngoài hai quyết định trên, UBND TP còn ban hành 6 quyết định vào cuối năm 2004 để giao đất cho các đơn vị triển khai các dự án thành phần.
Về chính sách hỗ trợ bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư, Công ty Vạn Phúc khẳng định thực hiện theo đúng quy định pháp luật theo phương án được UBND TP phê duyệt. Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng dự án do quận Thủ Đức thành lập tham gia trực tiếp công tác bồi thường, trên cơ sở tự thỏa thuận giá bồi thường giữa chủ đầu tư và các hộ dân có đất.
Dự án đang tiến triển khá thuận lợi do được sự chỉ đạo sâu sát, hỗ trợ kịp thời của lãnh đạo UBND TP. HCM và chính quyền địa phương cũng như sự nỗ lực lớn của chủ đầu tư. Quá trình triển khai dự án, Công ty Vạn Phúc luôn tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Dù diện tích đất thu hồi lớn, liên quan đến gần 700 hộ gia đình nhưng chủ đầu tư luôn tìm các biện pháp để thương lượng, đền bù, hỗ trợ nhằm hạn chế đến mức thấp nhất việc phát sinh khiếu nại.
Để tạo điều kiện cho hộ dân sớm ổn định cuộc sống sau khi bàn giao mặt bằng, Công ty Vạn Phúc đã xây khu tái định cư gồm 70 nền đất (từ 60 - 138m/nền), giá chỉ bằng một nửa giá thị trường tại khu vực.
Hiện, trong 6 dự án thành phần của Khu đô thị Hiệp Bình Phước, có ba dự án đã bồi thường 100% gồm Vạn Phúc 1, Vạn Phúc 2, Đông Nam. Ba dự án còn lại là Vạn Phúc 3 bồi thường được 92,79%; Đại Nhân 92,27% và HUD 85,2%.
UBND các cấp tiếp nhận xử lý đơn khiếu nại.
Ngày 19/4/2017, UBND quận Thủ Đức có văn bản xác định chỉ phát sinh một vài trường hợp khiếu nại liên quan đến dự án về giá bồi thường, hỗ trợ trong đó có trường hợp ông Nguyễn Văn Láng. Khiếu nại của ông Láng đã được Chủ tịch UBND quận Thủ Đức và Chủ tịch UBND TP. HCM giải quyết theo thẩm quyền.
UBND quận Thủ Đức đã ban hành 03 quyết định chi trả tiền bồi thường cho ông Nguyễn Văn Láng. Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ mà ông Láng được nhận là 16,427 tỷ đồng. Do ông Láng không đồng ý nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và khiếu nại nên Công ty Vạn Phúc đã gửi vào Ngân hàng theo từng đợt công bố quyết định.
Sau khi Thanh tra vụ việc, Chủ tịch UBND TP. HCM đã ký văn bản số 2094/UBND-NCPC ngày 13/4/2017 trong đó trả lời tất cả những nội dung khiếu nại của ông Nguyễn Văn Láng. Theo đó, tại thời điểm ban hành Quyết định giao đất số 256/QĐ-UB ngày 20/01/2004, Luật Đất đai năm 1993 vẫn còn hiệu lực pháp luật, UBND quận Thủ Đức áp dụng Nghị định số 22/1998/NĐ-CP để xây dựng phương án bồi thường số 1500/PABT được UBND TP phê duyệt ngày 9/11/2004, là đúng quy định pháp luật. Thời điểm trên, pháp luật đất đai không quy định ban hành quyết định thu hồi đất riêng cho từng hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp đã có quyết định thu hồi đất của UBND TP. Công văn số 361/BTNMT-ĐĐ ngày 20/01/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng khẳng định điều đó. Việc UBND quận Thủ Đức không ban hành quyết định thu hồi đất riêng lẻ đối với hộ ông Láng và các hộ dân trong dự án là đúng quy định.
Văn bản số 2094/UBND-NCPC ngày 13/4/2017 trả lời tất cả những nội dung khiếu nại của ông Nguyễn Văn Láng.
Ngày 15/11/ 2006 UBND TP ban hành Quyết định số 5222/QĐ-UBND về việc điều chỉnh bổ sung Quyết định số 256/QĐ-UB ngày 20/01/2004 chuyển giao cho Công ty Vạn Phúc tiếp tục thực hiện dự án.
Về giá bồi thường đất nông nghiệp, theo phương án bồi thường số 1500/PABT là 150.000 đồng/m2 (trồng cây hàng năm) và 200.000 đồng/m2 (trồng cây lâu năm). Ngày 26/3/2012, UBND thành phố có văn bản số 1329/UBND-ĐTMT chấp thuận đề nghị của Hội đồng Thẩm định bồi thường thành phố. Căn cứ văn bản này, ngày 03/7/2012, UBND quận Thủ Đức ban hành Quyết định số 3536/QĐ-UBND bồi thường, hỗ trợ bổ sung cho ông Láng. Như vậy, việc tính giá bồi thường, hỗ trợ cho ông Láng theo đơn giá 1,657 triệu đồng và 1,5 triệu đồng/m2 là đúng quy định.
Một nội dung khác là đối với Quyết định số 5127/QĐ-UBND ngày 19/9/2012 cưỡng chế thu hồi đất của UBND quận Thủ Đức: Theo Điều 32 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ, trường hợp người có đất bị thu hồi đã được vận động, thuyết phục nhưng không chấp hành việc giao đất thì Chủ tịch UBND cấp quận, huyện ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và thực hiện việc cưỡng chế.
Mặc dù đã có Quyết định bồi thường đúng quy định, Ban Bồi thường và chủ đầu tư vận động ông Láng bàn giao mặt bằng, nhưng ông không chấp hành nên UBND quận Thủ Đức đã áp dụng biện pháp hành chính, thực hiện cưỡng chế thu hồi đất.
Ngoài ra, trong các đơn khiếu nại của ông Láng từ năm 2012 đến nay, nội dung chủ yếu là yêu cầu chủ đầu tư phải thỏa thuận, thương lượng đơn giá bồi thường hỗ trợ do ông đưa ra từ 4,2 triệu đồng/m2 trở lên. Ngày 18/10/2012, Chủ tịch UBND quận Thủ Đức đã xem xét giải quyết tại Quyết định số 6036/QĐ-UBND bác đơn khiếu nại của ông Láng. Ngày 18/02/2014, Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 708/QĐ-UBND, công nhận và giữ nguyên Quyết định số 6036/QĐ-UBND.
Từ cơ sở trên, UBND TP. HCM xét thấy không có căn cứ pháp luật để thu hồi, hủy bỏ các quyết định bồi thường, hỗ trợ bổ sung, giải quyết khiếu nại, cưỡng chế thu hồi đất đối với ông Láng. Vụ việc không có tài liệu, chứng cứ, tình tiết mới để xem xét lại Quyết định số 708/QĐ-UBND của UBND thành phố. Do đó, UBND TP chấm dứt tiếp nhận xử lý đơn khiếu nại của ông Láng có nội dung tương tự nêu trên.
Mặc dù đã có văn bản kết luận của UBND TP nhưng trên tinh thần cầu thị, lắng nghe, chia sẻ, Công ty Vạn Phúc nhận định sẽ có những chính sách hỗ trợ phù hợp, tạo điều kiện cho một số hộ dân bị giải tỏa ổn định cuộc sống, chấm dứt khiếu nại, để dự án sớm được hoàn tất, góp phần xây dựng môi trường sống tốt hơn cho nhân dân trong khu vực.
PV.
