Đất chưa sạch.
Trao đổi với PV, ông Chủ tịch UBND phường Cẩm Bình cho biết, sau khi tuyến đường sắt vận chuyển than Tây Khe Sim - Ga Cọc Sáu được tháo dỡ đã hình thành khu đất trống tại khu 3 Diêm Thủy, phường Cẩm Bình. UBND phường đã làm văn bản đề nghị thành phố cho lập dự án chuyển đổi, cải tạo khu đất làm quỹ đất ở bán đấu giá để tạo nguồn cho ngân sách thành phố và đã được UBND thành phố Cẩm Phả chấp thuận giao cho phường làm chủ đầu tư; sau đó, giao lại quyền này cho Phòng Quản lý đô thị (QLĐT). Chủ đầu tư đã cùng với phường tiến hành các bước lập bản đồ quy hoạch, thông báo công khai bản đồ quy hoạch (được phê duyệt) tại khu dân cư có dự án; họp tổ dân phố phổ biến chế độ chính sách; xác định nguồn gốc đất, kiểm đếm tài sản trên đất, lập phương án hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho tổng số 45 hộ dân ảnh hưởng. Đã có 43 hộ nhận tiền hỗ trợ, còn lại 02 hộ không nhất trí với phương án đền bù nên không nhận tiền và bàn giao mặt bằng.
Tuy nhiên, theo người dân thì họ không được họp bàn về dự án phân lô bán đấu giá đất nền như hiện tại mà chỉ được cán bộ địa chính của phường và BQLDA đến thông báo là lấy đất của bà con để làm đường và làm cống thoát nước.cho dân.
Mảnh đất của bà Bùi Thị Ghẽ chưa nhận tiền đền bù đã được bán đấu giá.
Theo bà Nguyễn Thị Hải, trước khi triển khai dự án, gia đình bà không được mời họp, cũng không nhận được thông báo thu hồi đất để làm dự án. Ban QLDA đã tự động cho máy ủi, máy xúc vào đào bới, san gạt làm công trình trên đất của gia đình bà mà chưa có bất kỳ thỏa thuận bàn bạc nào.
Bà Nguyễn Thị Vui (vợ của ông Nguyễn Đức Hậu), đã sinh sống trên mảnh đất của bà từ năm 1955 cho biết, bà cùng một số hộ dân có vật kiến trúc hoặc cây trồng trên đất nằm trong dự án thì mới được mời họp về dự án. Tại cuộc họp, ông Nguyễn Hải Ninh, chủ tịch phường đã thông báo chủ trương của thành phố là thu hồi một phần đất để làm đường và cống thoát nước phục vụ dân sinh. Thành phố sẽ hỗ trợ tháo dỡ công trình và đền bù hoa mầu trên đất mà không đền bù đất bị thu hồi. Do việc thu hồi đất để làm công trình công cộng phục vụ nhân dân nên đa số người dân tán thành ký vào phương án hỗ trợ giải phóng mặt bằng, nhận tiền và bàn giao đất cho BQL; vẫn còn một số hộ dân không đồng ý, không giao đất.
Người dân chưa đồng thuận.
Theo người dân, khi thu hồi đất, chính quyền địa phương đã không ban hành văn bản về chủ trương thu hồi đất, không thực hiện việc lấy ý kiến rộng rãi. Khi triển dự án cũng không làm đường, không làm cống thoát nước cho các hộ dân bị thu hồi đất như đã hứa mà lại chia thành lô bán đấu giá. Việc bán đấu giá đất diễn ra từ khi nào, ở đâu, có những ai đã mua, người dân khu Diêm Thủy không hề hay biết do không có nhiều thông tin.
Bức xúc trước sự việc này, ngày 10/11/2017, các hộ dân khu Diêm Thủy (17 hộ) đã làm đơn kiến nghị lên các ngành chức năng và các cấp ủy Đảng, chính quyền từ phường đến tỉnh với nội dung đề nghị được làm rõ một số vấn đề liên quan đến triển khai dự án như: áp giá đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng; bán đấu giá; làm hạ tầng dự án.
Trước những bức xúc của người dân, phường Cẩm Bình và các ban ngành của thành phố Cẩm Phả đã phải tổ chức họp 17 hộ dân 02 lần: lần thứ nhất vào ngày 16/11/2017 (do ông Nguyễn Hải Ninh, chủ tịch UBND phường chủ trì); lần thứ 2 vào ngày 6/12/ 2017 (do bà Nguyễn Thị Hồng, Phó chánh Thanh tra thành phố Cẩm Phả chủ trì). Tuy nhiên, cả hai lần họp dân cũng chỉ để xác minh nội dung đơn của các hộ dân. Không thỏa mãn với nội dung họp, người dân đã không ký vào biên bản họp lần 1, còn lần 2 thì chủ trì cuộc họp yêu cầu người dân cử đại diện 04 người ký biên bản.
Được biết, ngày 07/09/2016, Công ty TNHH Một thành viên Bán đấu giá Vũ Anh (gọi tắt: Công ty Vũ Anh) đã thực hiện bán đấu giá toàn bộ 36 lô với tổng số 2.491,1 m2 đất dự án - theo hợp đồng đã ký trước đó với Trung tâm Phát triển Quỹ đất (TTPTQĐ) thành phố. Vậy nhưng, theo người dân thì sang đến nửa đầu năm 2017, các ngành chức năng của thành phố mới xuống gặp gỡ các hộ dân và triển khai công tác hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Đến nay, công việc này vẫn chưa hoàn tất (vẫn còn 02 hộ chưa nhận tiền, bàn giao mặt bằng ) và người dân vẫn chưa chưa đồng thuận.
Khoản 1, Điều 119 Luật đất đai năm 2013 quy định về thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất như sau:
Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất:
a) Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
b) Đất đã được giải phóng mặt bằng, đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu nhà nước;
c) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Để xác minh thêm thông tin, chúng tôi đã lần lượt đi theo "chỉ dẫn" của chính các cơ quan chức năng và được trả lời tuần tự như sau:
Ông Nguyễn Hải Ninh (Chủ tịch phường): sau khi thành phố giao cho BQLDA làm chủ đầu tư, phường đã giao toàn bộ hồ sơ cho BQL, không còn lưu trữ gì và phường chỉ làm nhiệm vụ tuyên truyền vận động, phối hợp với các cơ quan chức năng của thành phố thực hiện dự án. Mọi vấn đề liên quan đến dự án thuộc thẩm quyền của Ban QLDA và thành phố Cẩm Phả.
Ông Phạm Ngọc Vinh, phó chủ tịch UBND thành phó Cảm Phả (PV trao đổi qua điện thoại): Về dự án này, thành phố đã giao cho Ban QLDA, đồng chí Đặng Quốc Toàn sẽ có trách nhiệm trả lời báo chí.
Ông Đặng Quốc Toàn, Giám đốc Ban QLDA - chủ đầu tư dự án: Ban QLDA chỉ là đơn vị triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng, mọi vấn đề liên quan đến dự án thuộc thẩm quyền của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố.
Ông Nguyễn Công Thọ (Giám đốc TTPTQĐ): Muốn tìm hiểu sâu về quy trình, thủ tục bán đấu giá đất dự án khu Diêm Thủy thì gặp Công ty Vũ Anh. Công ty Vũ Anh là đơn vị thực hiện và quản lý hồ sơ dự án; TTPTQĐ chỉ đứng ra ký hợp đồng thuê Vũ Anh thực hiện việc bán đấu giá theo quy định của pháp luật. Còn liên quan đến nguồn gốc đất đai, kiến nghị của dân thì đó là trách nhiệm của phường. Liên quan đến làm đường, cống thoát nước thì phải hỏi Phòng quản lý đô thị.
Ông Vũ Quang Ninh (Giám đốc Công ty Vũ Anh): tôi chỉ là người đi làm thuê cho thành phố, tôi chịu trách nhiệm trước pháp luật, không bán chui là được; còn những vấn đề liên quan đến thắc mắc của người dân, mà đất không đủ điều kiện để bán thì thành phố phải giải trình việc này chứ Vũ Anh không phải giải trình việc đó. Trong hợp đồng của chúng tôi còn có quy định về bảo mật.
Chẳng biết Hợp đồng ký kết giữa TTPTQĐ thành phố Cẩm Phả và Công ty Vũ Anh về việc bán đấu giá đất tại dự án Khu 3 Diêm Thủy, phường Cẩm Bình có gì cần phải bảo mật? Quy trình bán đấu giá đất như thế nào, những ai là người đã mua được và giá cuối cùng là bao nhiêu... có phải là những điều bảo mật hay không? Chỉ biết một điều rõ ràng là người dân còn nhiều bức xúc, chưa đồng thuận, chưa có mặt bằng sạch đã bán đấu giá xong. Dù phóng viên kiên trì đi qua hết các "cửa" để xác minh thông tin nhưng vẫn không được làm sáng tỏ vì quả bóng trách nhiệm luôn đẩy qua đẩy lại.
Thiết nghĩ, chính quyển và các cơ quan chức năng của thành phố Cẩm Phả liên quan đến dự án nêu trên đều có trách nhiệm trong vụ việc này. Do vậy, chính quyền và các cơ quan chức năng cần rà soát toàn bộ dự án, tìm cách giải quyết thỏa đáng, đúng pháp luật và hợp lòng dân.
Báo Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục đăng kỳ sau về quy trình bán đấu giá 36 lô đất khu Diêm Thủy.
Nguyễn Quân.
