Phối cảnh dự án khu phố chợ Lương Sơn.
Dự án đã khánh thành.
Tọa lạc ở vị trí đắc địa của thị trấn Lương Sơn, Khu Dân cư thương mại và Chợ trung tâm huyện Lương Sơn là một dự án trọng điểm của huyện Lương Sơn được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và được thi công, khánh thành, khai trương rất rầm rộ.
Là một trong những công trình trọng điểm của địa phương, Dự án có quy mô 10.86 ha được quy hoạch đồng bộ và được đầu tư bởi DN uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhiều dự án dân cư đô thị kết hợp chợ và trung tâm thương mại trên nhiều địa phương.
Điểm nhấn của Phố chợ Lương Sơn (tên gọi khác của dự án) là tổ hợp thương mại dịch vụ đa chức năng được quy hoạch trên một diện tích lên đến 2,03ha với đầy đủ các loại hình thương mại dịch vụ như: siêu thị rộng 1.600m2, hệ thống ki-ốt trên diện tích 2.800m2; đặc biệt là khu vực chợ dân sinh truyền thống với diện tích gần 10.000m2.
Bên cạnh đó là hơn 400 lô đất xây nhà phố - nơi sẽ hình thành nên các tuyến phố thương mại bao quanh chợ - phục vụ cho nhu cầu mở cửa hàng kinh doanh thương mại dịch vụ. Với quy mô và được đầu tư đồng bộ, Phố chợ Lương Sơn khi đi vào hoạt động sẽ thu hút sức mua sắm tiêu dùng mạnh mẽ từ người dân, trở thành khu thương mại dịch vụ sầm uất và thịnh vượng bậc nhất của khu vực.
Cơ quan chức năng vẫn tranh cãi.
Theo tìm hiểu của PLVN, ngày 24/11/2015 UBND tỉnh Hòa Bình có Quyết định số 2538 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại và Chợ trung tâm huyện Lương Sơn. Tiếp đó, tại Quyết định 504 ngày 25/12/2015 dự án được đồng ý chủ trương đầu tư và từ đây chủ đầu tư bắt đầu san nền, đi vào xây dựng.
Đến đầu tháng 5/2017, dự án được khánh thành với sự tham gia của nhiều quan khách trong đó có cả Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình đến dự và phát biểu. Tuy nhiên, đến lúc này Sở Xây dựng Hòa Bình mới đề cập đến giấy phép xây dựng của DN.
Ông Quách Cao Sơn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình cho rằng: Dự án trên chỉ được miễn giấy phép xây dựng khi có quyết định của UBND tỉnh Hòa Bình; còn quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư thì không được miễn. Ông Sơn đưa ra quan điểm: Trước khi Luật Xây dựng 2014 có hiệu lực, Chính phủ có Nghị quyết số 43/NQ-CP ngày 6/6/2014 quy định: Không yêu cầu việc cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của dự án đầu tư thuộc khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Tuy nhiên sau đó, ngày 18/6/2014 Luật Xây dựng được thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/1/2015. Đối chiếu theo Khoản 2 Điều 89 Luật này thì các hạng mục của dự án Khu phố chợ Lương Sơn thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng.
Tuy nhiên, UBND huyện Lương Sơn cho rằng đây là dự án được miễn giấy phép xây dựng, vì những quyết định phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh đã đủ căn cứ để chủ đầu tư đưa vào thi công. Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng huyện Lương Sơn Phạm Văn Hồng cho rằng: Dự án này được miễn phép xây dựng nên đương nhiên các hạng mục có trong dự án sẽ được miễn.
Liên hệ với chủ đầu tư - Cty CP Đầu tư Tây Bắc cho biết đơn vị này đang hoàn tất hồ sơ thủ tục gửi lên Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình để hoàn thiện việc được cấp giấy phép xây dựng dự án, đảm bảo đầy đủ các thủ tục pháp lý hoàn thiện 100% dự án trong thời gian tới.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cho rằng suốt 2 năm thi công dự án, đơn vị này vẫn báo cáo tiến độ tới UBND huyện Lương Sơn, Sở Xây dựng và UBND tỉnh Hòa Bình. Sau khi khánh thành dự án, Sở Xây dựng cho rằng chúng tôi xây dựng không phép, yêu cầu hoàn thiện hồ sơ pháp lý, điều này gây bất ngờ cho DN, thậm chí gây hiểu lầm rằng chúng tôi xây dựng không phép. Dẫu vậy, chúng tôi vẫn chấp hành, đại diện chủ đầu tư cho hay.
Việc một công trình trọng điểm đã hoàn thiện tới 90% và đưa vào khánh thành nhưng Sở Xây dựng và chính quyền địa phương vẫn còn tranh cãi có hay không việc phải xin phép xây dựng không chỉ thể hiện sự thiếu nhất quán trong phối hợp công tác của cơ quan chức năng mà còn tạo ra những hiểu nhầm không đáng có, gây ảnh hưởng đến uy tín của DN.
Kỳ Anh.
