Dự án khu chung cư kết hợp Trung tâm thương mại nằm ngay mặt đường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long được khởi công xây dựng từ năm 2004, do Công ty CP Thống Nhất 508 làm chủ đầu tư. Các khối nhà 24 tầng, trong đó diện tích từ tầng 1 đến 3 được sử dụng trung tâm doanh thương mại, được khởi công xây dựng từ năm 2004, nhưng sau đó công trình này đã ngừng thi công, thời gian gần đây mới khởi động trở lại. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2017.
Trên thực tế, các tòa nhà đã cơ bản xây dựng xong phần thô và đang được hoàn thiện. Tuy nhiên, khác với các công trình khác trên đường Trần Hưng Đạo và cả địa bàn TP Hạ Long, các tòa nhà của Công ty cổ phần Thống Nhất 508 đã được đưa vào sử dụng ngay khi chưa hoàn thiện xong toàn bộ công trình.
Theo quan sát của phóng viên, phía trước của tòa nhà còn ngổn ngan đất đá, các đơn vị thi công vẫn đang đào cống, rãnh để chôn hệ thống dây ngầm, nhiều công nhân còn đang mải miết lát gạch vỉa hè. Trên cao công nhân đang tiến hành sơn tường mặt tiền, tầng trên cùng của tòa nhà vẫn còn quây lưới, hệ thống giàn giáo bắc chìa ra ngoài. Trong khi đó, phần tầng 1 đến tầng 3 đã được chủ đầu tư hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Khu vực mặt tiền của tòa nhà được chia thành nhiều gian và gần như đã được thuê hết. Các đơn vị thuê mặt bằng hiện đã bắt đầu kinh doanh khiến cho khu vực này hiện vừa là công trường xây dựng, vừa là khu vực kinh doanh của các đơn vị thuê mặt bằng.
Khối đế của tòa nhà đang hoàn thiện nhưng đã được cho thuê để kinh doanh.
Bà Trần Thị Oanh, một cư dân sống trên đường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long thắc mắc: Công trình đang xây dựng, người dân chúng tôi còn không dám tới gần vậy mà nhiều tháng qua các cửa hàng ở đây đã đồng loạt khai trương và hoạt động khách ra vào tấp lập. Sẽ ra sao khi người dân vô tư ăn uống, mua sắm ngay dưới một công trường đang thi công dang dở.
Về vấn đề này, trả lời Báo Pháp luật Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh cho biết: đúng như phóng viên phản ảnh, bình thường khi xây dựngxong hoàn chỉnh mới đưa vào sử dụng, tuy nhiên trên thực tế mỗi công trình cụ thể có đặc điểm riêng, pháp luật cũng không cấm. Công trình này phần thô đã xong, chỉ còn hoạn thiện phần trong và sơn mặt ngoài các tầng trên (lùi vào so với khối đế) nên mức độ nguy hiểm cũng khác hơn.
Một công trình xây dựng được đưa vào sử dụng không chỉ phải hoàn thiện việc xây dựng mà còn phải được nghiệm thu các hạng mục về phòng cháy, chữa cháy và an toàn sử dụng, đáp ứng các yêu cầu về chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật. Theo quy định của Luật xây dựng, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng và chủ đầu tư thực hiện việc nghiệm thu hoàn thành công trình. Vậy, việc các tòa nhà trên đường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long còn đang xây dựng dở dang, chưa hoàn thành thì liệu có đáp ứng các yêu cầu bắt buộc khi đưa vào sử dụng?
Báo Pháp Luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
Hiền Vũ.
