Công tác quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch tại tỉnh Lào Cai vẫn còn nhiều tồn tại. Ảnh: TQ.
Đối với công tác quy hoạch xây dựng, một số đồ án không thực hiện công tác giám sát, nghiệm thu kết quả khảo sát; hồ sơ chất lượng khảo sát không đầy đủ theo quy định (thiếu tài liệu nhiệm vụ khảo sát và phương án khảo sát; không ghi nhật ký, không có biên bản kiểm tra thiết bị máy móc của nhà thầu).
Thời gian lập quy hoạch chậm so với quy định (Đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Khánh Yên và vùng phụ cận, huyện Văn Bàn giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 chậm 12 tháng). Đơn vị tư vấn không phối hợp với UBND cấp huyện tổ chức lấy ý kiến cơ quan tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch theo quy định. Một số đồ án quy hoạch thuyết minh còn sơ sài, chưa đầy đủ các nội dung theo quy định.
Đáng chú ý, một số đồ án thiếu quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch được duyệt như: Đồ án Quy hoạch chi tiết trung tâm xã Đồng Tuyển, TP Lào Cai; Đồ án Quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu Liên hợp thể dục - thể thao tỉnh Lào Cai; Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Dân cư Ô Quý Hồ, thị trấn Sa Pa.
Một số đơn vị tư vấn thực hiện lập đồ án quy hoạch nhưng chưa có chức năng lập đồ án quy hoạch như: Cty CP Tư vấn xây dựng Sông Hồng Lào Cai; Trung tâm Khuyến công và Tư vấn phát triển công nghiệp Lào Cai, Sở Công thương; Cty TNHH Vinh Quang.
Lào Cai chưa thực hiện công bố công khai đồ án quy hoạch đã được phê duyệt theo quy định; chưa thực hiện cắm mốc giới theo quy định đối với hầu hết các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt; một số đồ án quy hoạch triển khai trên thực tế không đúng quy hoạch được duyệt.
Công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng, Sở Xây dựng, UBND TP Lào Cai, UBND các huyện: Bát Xát, Bảo Thắng, Văn Bàn cấp phép xây dựng cho các công trình xây dựng trên địa bàn TP Lào Cai và các thị trấn trực thuộc huyện thiếu điều kiện về quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị. Còn để xảy ra nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn.
Với những tồn tại trên, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lào Cai xem xét năng lực tài chính, năng lực chuyên môn của một số chủ đầu tư đang thực hiện các đồ án quy hoạch chậm tiến độ để có biện pháp xử lý; yêu cầu các tổ chức, cá nhân để xảy ra các sai sót được nêu trong kết luận và báo cáo kết quả thanh tra kiểm điểm trách nhiệm theo quy định.
Yêu cầu Sở Xây dựng chỉ đạo Phòng Quản lý Kiến trúc Quy hoạch rút kinh nghiệm về việc để xảy ra các sai sót trong việc lập, thẩm định, trình phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng đã nêu trong báo cáo kết quả thanh tra; hướng dẫn UBND TP Lào Cai và UBND các huyện tổ chức rà soát và lập điều chỉnh quy hoạch chung trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
UBND TP Lào Cai, UBND các huyện được thanh tra kiểm điểm trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân để xảy ra các sai sót tại các đồ án quy hoạch chi tiết trên địa bàn đã nêu trong báo cáo và kết luận thanh tra.
Về tài chính, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lào Cai chỉ đạo các cơ quan chức năng yêu cầu các chủ đầu tư đồ án quy hoạch nộp số tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định. Đồng thời rà soát lại trách nhiệm nghĩa vụ tài chính về đất đối với Nhà nước của các chủ đầu tư đồ án quy hoạch trên địa bàn tỉnh để yêu cầu thực hiện theo quy định.
Tổng số tiền mà các Cty chưa nộp tiền sử dụng đất là 90,8 tỷ đồng. Trong đó, Cty TNHH Chiến Thắng chưa nộp 19,8 triệu đồng; Cty CP Nam Tiến Lào Cai chưa nộp 25,1 tỷ đồng; Cty CP Kosy chưa nộp 45,9 tỷ đồng.
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Việt Cường - Tổng Giám đốc Cty CP Kosy cho biết, Cty chỉ nợ trên 26,4 tỷ đồng chứ không phải là trên 45,9 tỷ đồng do dự án của Cty đã được UBND tỉnh Lào Cai ra quyết định điều chỉnh dự án.
Đối với số nợ 25,1 tỷ đồng của Cty CP Nam Tiến Lào Cai, theo bà Nguyễn Thị Hằng, Phó Tổng Giám đốc, Cty không phải chây ì không nộp mà Cty không biết phải nộp bao nhiêu. Trước đây, Cty được giao trên 103 nghìn m2 để triển khai dự án với số tiền sử dụng đất phải nộp là 35 tỷ đồng, Cty đã nộp được 10 tỷ đồng. Hiện dự án còn lại trên 89 nghìn m2, Cty đã làm tờ trình gửi Sở Xây dựng để điều chỉnh dự án từ tháng 6/2016, nhưng đến nay vẫn chưa có quyết định điều chỉnh, nên Cty không biết số tiền phải nộp là bao nhiêu.
Trần Quý.
