Nếu xây dựng nhà ở phải là đất thổ cư.
Dư luận đang xôn xao thông tin liên quan đến hai căn biệt phủ nằm ở vùng ven TP.HCM có diện tích lên đến hàng ngàn m2.
Một căn biệt thự đứng tên con gái ông Nguyễn Phước Thanh - nguyên Phó thống đốc Ngân hàng nhà nước nằm trên đường Nguyễn Hữu Trí, khu phố 2, thị trấn Tân Túc, cạnh con sông Chợ Đệm.
Và một căn biệt thự rộng gần 7.000m2, nằm cạnh bờ sông Sài Gòn, trước cảng An Sơn, thuộc xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn được xác định của Nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT Bùi Cách Tuyến.
Chia sẻ với báo chí, ông Tuyến khẳng định: "Khu đất của gia đình tôi là đất ruộng mà nằm ở tận Hóc Môn nên giá rẻ rồi. Căn nhà sở hữu chỉ rộng 120m2, một trệt, một lầu nên giá không đáng bao nhiêu...Đất nhà tôi là đất vườn, ở góc ruộng lúa, tôi tôn tạo nó lên".
Trước thông tin trên, trao đổi với Đất Việt, ngày 26/10, ông Trần Ngọc Hổ - Phó Giám đốc kiêm Chánh Văn phòng Sở NN-PTNT TPHCM cho biết ông cũng không nắm rõ thông tin.
Căn nhà ông Bùi Cách Tuyến - nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT sở hữu nằm ngay bờ sông Sài Gòn. Ảnh Zing.
Tuy nhiên, biệt thự đứng tên con gái ông Nguyễn Phước Thanh, còn một căn rộng gần 7.000m2, nằm cạnh bờ sông Sài Gòn, trước cảng An Sơn, thuộc xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn cũng đang thu hút sự quan tâm của dư luận.
Về việc diện tích hàng nghìn m2 được chủ sở hữu khẳng định là đất nông nghiệp nên giá thành rẻ, ông Hổ cho biết: "Bản thân Sở NN-PTNT không nắm rõ được vấn đề này, diện tích đất đó là đất nông nghiệp hay đã được chuyển đổi sang đất thổ cư thì do xã, huyện khu vực đó quản lý trực tiếp.
Cần phải dựa trên cơ sở một là pháp lý giấy chứng nhận, hai là, hiện trạng sử dụng, vì thật ra đó có thể là đất đang trồng cây, nhưng không phải đất nông nghiệp. Chúng tôi đã phân cấp quản lý, huyện, xã quản lý thực trạng sử dụng đất".
Bên cạnh đó, theo ông Hổ, nếu đã xây dựng nhà ở thì phải xây dựng trên đất thổ cư và được cấp phép đúng quy định.
"Đặc biệt, với các công trình xây dựng ven sông phải trừ chỉ giới đường sông ra, đất phía trong cũng phải là đất ở thì mới được xây dựng; hoặc là đất khác, nếu xây nhà ở vẫn là đất ở, còn đất xây dựng công trình phải là đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình.
Nếu chuyển đất sang thành thổ cư thì phải phù hợp với quy hoạch đất dân cư, quy hoạch chung khu vực đó, khi tất cả đều đúng thì mới được xây dựng, nếu sai thì phải xử lý", ông Hổ nhấn mạnh.
19 tuổi đã có gần 3000m2 đất đô thị ven sông.
Trong một diễn biến liên quan, trao đổi với báo chí, bà Phượng (vợ ông Nguyễn Phước Thanh - nguyên Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước) khẳng định, biệt phủ tại đường Nguyễn Hữu Trí đã thuộc quyền sở hữu của con gái Nguyễn Phước Thiên Anh.
Theo phản ánh của Báo Pháp luật thì đại diện UBND huyện Bình Chánh cũng khẳng định, ngôi biệt phủ này không đứng tên của nguyên lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước mà thuộc quyền sở hữu của một cô gái sinh năm 1995, tên là Nguyễn Phước Thiên Anh, ngụ tại quận 5, con gái của ông Nguyễn Phước Thanh.
Theo người dân địa phương, ngôi biệt phủ này bắt đầu được xây dựng từ năm 2014. Khi đưa hình ông Nguyễn Phước Thanh thì người dân xác nhận, đó chính là người thường xuyên có mặt giám sát công trình.
Biệt phủ tọa lạc ở trung tâm huyện Bình Chánh đang gây xôn xao dư luận do cô gái 22 tuổi đứng tên. Ảnh Dân Trí.
Ông này thường xuyên tới giám sát công trình, cũng không qua lại với người dân xung quanh, chỉ nghe các công nhân làm tại đây gọi ông là chú Hai và là cán bộ cao cấp trong ngành ngân hàng, bà H. một người bán nước trước khu biệt phủ cho hay.
Khi làm việc với phóng viên, ông Huỳnh Văn Thanh - Trưởng phòng Quản lý đô thị cho hay, công trình tọa lạc trên khu đất có tổng diện tích là hơn 2.900 m2, trừ lộ giới là 2.363m2 và thuộc diện đất ở đô thị.
Cũng theo ông Thanh thông tin, công trình được cấp giấy phép xây dựng 2 lần, giấy phép cấp lần đầu vào ngày 22/9/2014, tại giấy phép số 1595, diện tích xây dựng, tầng hầm tổng diện tích 1163m2.
Trong đó, diện tích xây dựng tầng trệt 696,3m2; tầng hầm 466,97m2. Sau đó, ngày 5/5/2015, chủ sở hữu xin thay đổi giấy phép lần thứ hai số 1035, điều chỉnh diện tích xây dựng tầng hầm 467m2, tầng trệt 876,5m2, tổng diện tích 1.343m2.
Khi hỏi về nguồn gốc đất được tạo lập như thế nào, ông Thanh cho hay, hồ sơ giấy chứng nhận diện tích đất trên là trường hợp cấp mới.
Hồ sơ hợp lệ thì cơ quan chức năng sang tên, đăng bạ chứ không truy nguyên mua bán, tặng cho từ ai, ông Thanh nói.
Theo thông tin mà Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Bình Chánh cung cấp, nguồn gốc đất xây dựng công trình nói trên có từ 2 thửa đất 605, 606, cùng một chủ sở hữu liền thửa. Công trình xây dựng được xây dựng phù hợp với giấy phép xây dựng đã cấp.
Công trình xây dựng hoàn thành ngày 19/1/2017, đã được nghiệm thu nhưng chưa hoàn công. Theo xác minh bước đầu, công trình không vi phạm xây dựng theo quy định của pháp luật, ông Thanh nói.
Theo hồ sơ của UBND huyện Bình Chánh, thửa đất nói trên có diện tích gần 3000m2 là đất ở tại đô thị, thời gian sử dụng lâu dài, do Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Nguyễn Văn Trường ký giấy chứng nhận cho bà Nguyễn Phước Thiên Anh vào ngày 28/10/2014.
Như vậy, "ái nữ" của nguyên Phó Thống đốc NHNN lúc mới 19 tuổi, đang là du học sinh đã sở hữu gần 3000m2 đất đô thị ven sông ngay tại TP.HCM.
Châu An.
