Liên tục thay đổi giá.
Theo hồ sơ thể hiện, ngày 25/01/2006, Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu có Quyết định số 121/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thuộc dự án xây dựng tuyến đường Quản lộ Phụng Hiệp (đoạn đi qua xã Vĩnh Phú Đông, huyện Phước Long).
Sau đó, UBND huyện Phước Long ra các quyết định chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án. Cũng từ đây, nhiều dấu hiệu mập mờ trong việc áp giá đền bù được người dân phát hiện.
Những người dân xã Vĩnh Phú Đông kiên trì khiếu nại việc đền bù tại dự án Quản lộ Phụng Hiệp.
Cụ thể, tập thể người dân (gồm các ông, bà: Kiều Thành Văn, Huỳnh Văn Dự, Đỗ Thị Tư, Lý Văn Thạnh, Nguyễn Thị Nhanh, Nguyễn Văn Việt) sống tại xã Vĩnh Phú Đông có đơn phản ánh đến Pháp luật Plus cho biết, mặc dù Bảng giá các loại đất do UBND tỉnh công bố hằng năm rất cụ thể, chi tiết nhưng không hiểu vì lý do nào khi triển khai bồi thường lại có sự chênh lệch quá lớn?
Theo đó, cơ sở để áp giá đền bù cho các hộ dân đó là căn cứ theo Quyết định số 02/QĐ-UB (sau đây viết tắt là Quyết định số 02) ngày 12/01/2005 của UBND tỉnh Bạc Liêu về việc ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh. Theo Bảng giá đất này, đất ở (nằm trong dự án) của các hộ dân trên thuộc vị trí 1 có giá 800.000đ/m2. Thế nhưng, UBND tỉnh và UBND huyện Phước Long lại áp giá chỉ 80.000đ/m2 (thấp hơn 10 lần giá đất công bố).
Cụ thể, tại Phiếu chi trả tiền đền bù của Ban Đền bù giải phóng mặt bằng huyện Phước Long (kèm theo Quyết định số 496/QĐ-UB, ngày 25/01/2006 của UBND huyện Phước Long) cho hộ ông Huỳnh Văn Dự (ấp Vĩnh Phú A, xã Vĩnh Phú Đông) thể hiện, ông Dự có 244,3m2 đất ở thuộc vị trí 1 nhưng được đền bù chỉ 80.000đ/m2. Các hộ Đỗ Thị Tư, Lý Văn Thạnh, Nguyễn Thị Nhanh, Nguyễn Văn Việt cho biết cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự.
Phiếu chi trả tiền đền bù thể hiện đất ở vị trí 1 có giá 80.000đ/m2.
Còn hộ ông Kiều Thành Văn có 300m2 đất ở được xác định vị trí 2 nhưng áp giá chỉ 60.000đ/m2, trong khi nếu căn cứ theo Bảng giá đất phải là 640.000đ/m2 (bằng 80% vị trí 1).
Theo các hộ dân phản ánh, sau khi phát hiện vụ việc, UBND tỉnh Bạc Liêu và UBND huyện Phước Long đã có các quyết định điều chỉnh. Tuy nhiên, việc điều chỉnh này lại có những điều bất hợp lý.
Cụ thể năm 2007, UBND huyện Phước Long đã ra các quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung một phần các quyết định trước đó đã áp giá đền bù cho các hộ dân chưa hợp lý. Lý do của việc điều chỉnh này được cho là vì trước đây, huyện căn cứ theo giá đất của Quyết định số 02 năm 2005 của UBND tỉnh Bạc Liêu.
Một Quyết định điều chỉnh, bổ sung Quyết định chi trả tiền bồi thường của UBND huyện Phước Long.
Lý do điều chỉnh giá đất từ 80.000đ/m2 lên 425.000đ/m2 được Quyết định nêu ra.
Sau khi huyện Phước Long triển khai phương án bồi thường thu hồi đất thì ngày 24/4/2006 UBND tỉnh Bạc Liêu ban hành Quyết định 276/QĐ-UBND, đã điều chỉnh giá đất bồi thường từ 80.000đ/m2 thành 425.000đ/m2 (đối với đất thổ cư), Quyết định số 37/QĐ-UBND ngày 17/01/2007 của UBND huyện Phước Long (về việc điều chỉnh, bổ sung một phần Quyết định số 473/QĐ-UB ngày 25/01/2006 của Chủ tịch UBND huyện Phước Long) có nêu.
Các hộ dân nêu trên cho biết, việc điều chỉnh này vẫn bất hợp lý ở chỗ, giá đất 425.000đ/m2 trái với cả hai quyết định về việc ban hành bảng giá các loại đất áp dụng hằng năm do UBND tỉnh Bạc Liêu công bố trước đó. Cụ thể như đã nêu, theo Quyết định số 02 năm 2005 là 800.000đ/m2; tương tự, Quyết định số 27/2005/QĐ-UB (Quyết định số 27) ngày 30/12/2005 của UBND tỉnh Bạc Liêu về việc ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh áp dụng năm 2006 cũng là 800.000đ/m2.
Bảng giá đất đã rõ ràng như vậy rồi, nhưng vì sao lúc đầu lại áp giá chỉ 80.000đ/m2? Sau đó, UBND tỉnh Bạc Liêu căn cứ vào đâu để ra Quyết định số 276/QĐ-UBND điều chỉnh giá đất thành 425.000đ/m2 cho chúng tôi? Đây là những dấu hiệu mập mờ, bất thường mà các cơ quan chức năng cần làm rõ và công khai cho người dân chúng tôi biết. Nếu người dân chúng tôi không phát hiện và phản ánh thì vụ việc sẽ ra sao? Liệu có lợi ích nhóm trong vụ việc trên? , một hộ dân chia sẻ.
Quyết định số 27 về việc ban hành Bảng giá đất áp dụng năm 2006.
Trang 21 Bảng giá các loại đất tại Quyết định số 27 nêu rất rõ từ điểm đầu nhà ông Nguyễn Văn Phải đến điểm cuối nhà ông Kiều Văn Dân (tức ông Kiều Thành Văn) có giá đất 800.000đ/m2.
Sau khi điều chỉnh giá đất đền bù nhưng vẫn chưa hợp lý, UBND tỉnh Bạc Liêu và UBND huyện Phước Long lại tiếp tục có các quyết định điều chỉnh mới. Lần này, giá đất đã được trả về đúng giá trị của nó. Một số hộ dân sau đó được chi trả giá đất ở 800.000đ/m2.
Tuy nhiên, lúc này các hộ dân nêu trên vẫn chưa hài lòng trong việc đền bù hỗ trợ đất vườn xen kẻ khu dân cư. Theo đó, căn cứ Nghị định số 197/NĐ-CP ngày 03/12/2004 và Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, người dân mong muốn đất vườn xen kẻ khu dân cư được hỗ trợ 50% giá đất thổ cư để tạo điều kiện phát triển kinh tế. Trong khi thực tế các hộ dân chỉ được hỗ trợ 20%.
Do đó, các hộ dân tiếp tục khiếu nại.
Trước sau bất nhất.
Trong số những hộ dân trên, có trường hợp cá biệt hộ ông Kiều Thành Văn được giải quyết đền bù rất bất nhất.
Cụ thể, ngày 25/01/2006, UBND huyện Phước Long có Quyết định số 473/QĐ-UB về việc chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng cho ông Văn. Lúc này, đất ở của ông Văn được xác định thuộc vị trí 2, áp giá 60.000đ/m2.
Ông Kiều Thành Văn chỉ vị trí đất của mình bị giải tỏa.
Những tưởng, sau nhiều lần điều chỉnh, đất ông Văn sẽ được đền bù 80% giá đất ở thuộc vị trí 1, cụ thể là 640.000đ/m2. Thế nhưng, mọi chuyện lại khác xa đến bất ngờ và cả bất thường.
Theo đó vào năm 2008, sau nhiều lần tính toán điều chỉnh, đất ở của ông Văn từ vị trí 2 tụt xuống vị trí 5. Lúc này con số 640.000/m2 đã không còn mà được thay bằng 160.000đ/m2 (bằng  ở vị trí 2).
Trong khi đó như đã đề cập, theo Quyết định số 27 về việc ban hành Bảng giá các loại đất do UBND tỉnh Bạc Liêu công bố, áp dụng năm 2006 thể hiện, tại Phụ lục 3, trang 31 nêu rất rõ, đoạn đường từ điểm đầu nhà ông Nguyễn Văn Phải đến điểm cuối nhà ông Kiều Văn Dân (tức ông Kiều Thành Văn) có giá đất 800.000đ/m2 (ngay cả Quyết định số 02 về giá đất năm 2005 cũng có tên ông Văn là 800.000đ/m2).
Năm 2006 đất ông Văn được xác định vị trí 2, nhưng sau đó...
... năm 2008 đất ông Văn "tụt" xuống vị trí 5.
Chính sự mập mờ, bất nhất trong cách giải quyết đền bù đất để thực hiện dự án trên của UBND tỉnh Bạc Liêu và UBND huyện Phước Long đã khiến gia đình ông Văn cũng như một số hộ dân khác vô cùng bức xúc và liên tục làm đơn khiếu nại.
Để làm rõ những nội dung người dân phản ánh, ngày 22/12/2017, phóng viên đã liên hệ UBND tỉnh Bạc Liêu và để lại nội dung làm việc nhưng đến nay vẫn chưa được phúc đáp.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Kiến Dân - Nguyễn Hiếu.
