Ngày 3/11/2017, Báo Công Lý đăng bài: Khánh Hòa:  Dự án Vườn Tài đang triển khai lại có văn bản đòi thu hồi. Bài báo phản ánh Công ty Phúc Hậu Tứ Hải bị UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu kiểm tra, xem xét theo hướng thu hồi dự án... Công ty Phúc Hậu Tứ Hải đã gửi đơn kêu cứu liên tục nhiều tháng nay.
Điều đáng nói là cơ quan chức năng không thống nhất trong vấn đề xử lý khiếu nại của nhà đầu tư dẫn đến vụ việc kéo dài và hậu quả là doanh nghiệp hiện đang rất khó khăn. Chỉ trong vòng một tháng Sở KHĐT tỉnh Khánh Hòa đã đưa ra hai văn bản trái ngược nhau khiến doanh nghiệp bức xúc.
Cụ thể, mới đây, Sở Kế hoạch  Đầu tư (KHĐT) tỉnh Khánh Hóa vừa ra văn bản số 3463/SKHĐT-DN ngày 15/12/2017, với đề nghị UBND tỉnh xem xét chấp thuận việc chấm dứt thực hiện dự án, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án khu dân cư sinh thái Vườn Tài của Công ty TNHH Phúc Hậu Tứ Hải.
Căn cứ để Sở KHĐT có đề nghị trên là văn bản số 672/PC-46 ngày 7/11/2017 của Công an tỉnh Khánh Hòa, cho rằng: Công ty Phúc Hậu Tứ Hải trước đây có gửi 21 tỷ đồng vào một tài khoản, tại Ngân hàng SHB  chi nhánh Khánh Hòa nhưng sau đó Công ty đã rút ra. Từ đó đến nay, tài khoản trên không phát sinh giao dịch (gửi, rút tiền) tại SHB. Do vậy, Công ty Phúc Hậu Tứ Hải không thể hiện được nhà đầu tư có năng lực tài chính để thực hiện dự án (?
Các chứng từ chứng minh Công ty Phúc Hậu không chỉ có một tài khoản và vẫn giao dịch bình thường.
Phản bác vấn đề này, ông Trương Văn Quang Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Phúc Hậu và Công ty CP Bất động sản Quang Thanh cho biết, ngoài tài khoản tại Ngân hàng SHB  chi nhánh Khánh Hòa, chủ đầu tư dự án chuyển trụ sở vào TPHCM và có thêm các tài khoản khác, như tài khoản tại Ngân hàng Vietcombank  chi nhánh Nha Trang (số tài khoản 0061111166), tài khoản tại Vietcombank  chi nhánh Tân Định (TPHCM, số tài khoản 0371000472055). Việc DN gửi tiền, rồi rút ra để kinh doanh là bình thường. Ở đây, DN không phải gửi tiền lấy lãi như gửi tiết kiệm, vì vậy, nói nhà đầu tư không phát sinh giao dịch ở các ngân hàng là chưa đúng sự thật  ông Quang nói.
Điều đáng nói là trước đó, chính Sở KHĐT tỉnh Khánh Hòa, tại văn bản số 2515/SKHĐT-DN ngày 2/10/2017, cho biết: UBND tỉnh đã đồng ý cho nhà đầu tư sử dụng tiền sử dụng đất dự án khu đô thị Vườn Tài để đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông số 74, lộ giới 35m, tại văn bản số 963/UBND-XDNĐ ngày 2/3/2012 và văn bản số 5297/UBND-XDNĐ ngày 24/9/2012.
Theo ông Quang, Công ty không những có năng lực tài chính để hoạt động mà còn có năng lực tài chính để đầu tư và triển khai thực hiện các dự án do hai công ty này đang làm chủ đầu tư. Cụ thể, riêng đối với Công ty TNHH Đầu tư Phúc Hậu, ngoài việc thể hiện số dư tài khoản nêu trên, các khoản chi phí và giao dịch trong thời gian gần đây cho hoạt động và cho Dự án Khu đô thị Vườn Tài còn được thể hiện trong hồ sơ, sổ sách kế toán và giao dịch qua ngân hàng của Công ty. "Chỉ tính riêng chi phí đầu tư cùng với Công ty Quang Thanh cho tuyến đường lộ giới 35 mét (đường số 74) đoạn từ ngả tư cây xăng đến Khu Tái định cư Phước Hạ, xã Phước Đồng, Tp. Nha Trang đã gần 20 tỷ đồng. Con số và chi phí này, chúng tôi đã nhiều lần đề cập và báo cáo cho các cơ quan quản lý Nhà nước theo yêu cầu", ông Hậu cho biết thêm.
Đoàn công tác kiểm tra dự án tuyến đường 74, rộng 35m. Để giải tỏa tuyến đường này Công ty Quang Thanh đã tự ứng tiền và thỏa thuận đền bù cho người dân. Công việc này lẽ ra thuộc trách nhiệm của chính quyền địa phương.
Với chủ trương cho phép DN sử dụng tiền sử dụng đất dự án để làm đường giao thông từ năm 2012, DN đã đổ vốn hàng chục tỷ đồng làm đường... Nhưng, khi báo cáo UBND tỉnh tại văn bản 3463/SKHĐT-DN ngày 15/12/2017, Sở KHĐT không đề cập tới khoản đầu tư con đường 74, mà lại dựa vào tài khoản của DN tại Ngân hàng SHB  chi nhánh Khánh Hòa, rồi đề nghị xem xét, thu hồi dự án (?!). là việc làm vội vã và thiếu công bằng.
Theo luật sư Hồ Nguyên Lễ - Trưởng Văn phòng luật sư Tín Nghĩa (TP HCM) - tôi nhận thấy chủ đầu tư rất nhiệt tâm đầu tư dự án khi bỏ ra hơn 20 tỷ đồng bồi thường 16.773m2 đất và đang thực hiện xây dựng con đường 74; trong khi đó, cơ quan chức năng dường như "vạch lá tìm sâu" nhằm thu hồi dự án. Kết luận không đủ năng lực tài chính, khi DN rút 21 tỷ đồng tiền gửi là khó hiểu?. DN có nhiều tài khoản, gửi tiền, rồi rút tiền ra kinh doanh là hoạt động bình thường, sao lại nói DN không đủ năng lực tài chính, khi rút tiền khỏi 1 tài khoản? Năng lực của DN không chỉ ở tài chính mà còn ở tài sản, con người, kinh nghiệm, giá trị thương hiệu, không thể nói DN nợ ngân hàng là DN không có năng lực tài chính. Nợ nhưng DN có tài sản thế chấp. DN phải nợ thì ngân hàng mới có người vay.
Liên quan đến vụ việc này, ngày 08/11/2017 Thường trực Tỉnh ủy Khánh Hòa cũng đã có chỉ đạo giải quyết khiếu nại và có câu trả lời cho Doanh nghiệp. Được biết dự án Vườn Tài sẽ được UBND tỉnh và các Cơ quan chức năng họp và giải quyết trong tuần này.
Văn Vũ.
