Vị trí CHXD cũ của Cty tại ngã tư Hà Lam.
Đến thời điểm 2011 Cty hết thời hạn thuê đất theo Luật Đất đai cũ, Cty đã lập hồ sơ xin gia hạn thuê đất để tiếp tục kinh doanh nhưng UBND H. Thăng Bình cho rằng không còn phù hợp với quy hoạch theo QĐ 1399/QĐ-UBND ngày 5-5-2011. Đến ngày 30-10-2011 UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức họp giải quyết lấy ý kiến các ngành và đi đến thống nhất chủ trương tại Văn bản số 3578/UBND-KTN do Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Quang ký ngày 30-10-2011 tách thửa 748,7m2 trên tổng diện tích gia hạn cho thuê thêm 4 năm hết ngày 31-12-2014 để duy trì thu hồi vốn và tìm vị trí thích hợp di dời CHXD nói trên. Cả UBND tỉnh Quảng Nam và H. Thăng Bình cùng có chung quan điểm "Cty Thăng Bình chấp hành tốt việc di dời cửa hàng xăng dầu thì ưu tiên cho Cty thuê đất dài hạn chuyển đổi mô hình kinh doanh cho phù hợp với quy hoạch phát triển xã hội...".
Hồ sơ tài liệu thể hiện, trước thời hạn 31-12-2014 Cty đã nghiêm chỉnh chấp hành di dời CHXD đến vị trí mới (đường Phạm Phú Thứ, tổ 7, TT Hà Lam) và đưa vào hoạt động ổn định đời sống người lao động và phục vụ an sinh xã hội đồng thời lập hồ sơ trình UBND H. Thăng Bình xin gia hạn cho thuê lại đất để tiếp tục xây dựng khu thương mại phù hợp quy hoạch. "Nhiều lần điều chỉnh, Cty đã phải chịu rất nhiều áp lực. Nhiều cuộc họp được mở ra nhưng cái kết thì vẫn luôn bỏ ngỏ và rồi UBND tỉnh ra Quyết định thu hồi đất số 4184/QĐ-UBND ngày 29-11-2017. Điều đáng nói trước khi ra quyết định thu hồi đất Cty không nhận được bất kỳ một thông báo nào trong khi tài sản trên đất thuê dài hạn của Nhà nước vẫn còn nằm trên diện tích 748,7m2 (đất CHXD sau khi di dời). Theo tôi, quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh là chưa khách quan, chưa tạo điều kiện cho doanh nghiệp, không phù hợp với mục đích kiến tạo của Chính phủ", ông Hòa nói.
Qua tìm hiểu được biết, để di dời CHXD qua điểm khác Cty phải mua tài sản và quyền thuê đất của Cty CP Sành sứ và Xây dựng Thăng Bình để kinh doanh nên tốn phí rất nhiều vốn. Không chỉ vậy, việc thay đổi địa điểm từ "đất vàng" tại ngã tư trung tâm, Quốc lộ lA về địa điểm mới là đường huyện lộ về một số xã vùng biển nên việc kinh doanh xăng dầu gặp muôn vàn khó khăn. Tuy nhiên vì chấp hành chủ trương của địa phương để sau này được ưu tiên thuê lại nên Cty đã chấp hành. Liên quan đến việc Cty phải liên tục thay đổi quy mô dự án để phù hợp với yêu cầu chung, tài liệu thể hiện: Qua nhiều cuộc họp có sự tham gia và hỗ trợ của các cơ quan chức năng của huyện, Cty đã trình quy mô dự án; còn tại Báo cáo số: 149/BC UBND ngày 2-8-2016, UBND H.Thăng Bình đã đánh giá mục tiêu của dự án là phù hợp với quy hoạch (không quá 9 tầng) tổng thể phát triển kinh tế, xã hội H. Thăng Bình đến năm 2020 và tầm nhìn đến 2030. Tại cuộc họp do Ban xúc tiến đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp chủ trì ngày 3-11-2016, Ban Thường vụ Huyện ủy Thăng Bình đã chỉ đạo tại khu vực đó phải xây dựng tối thiểu 4 tầng dự án, và đưa lý do Cty Thăng Bình "chỉ có 2 tầng" nên chưa cho thuê được. "Với nhiều lý do và điều kiện luôn thay đổi từ các cơ quan chính quyền, Cty rất lúng túng và bị động, nhưng với mong muốn được thuê đất để ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh, đảm bảo công ăn việc làm cho người lao động, Cty cam kết bổ sung vào dự án thiết kế 4 tầng cho phù hợp với quy hoạch của huyện, nhưng từ đó đến nay Cty chúng tôi không nhận được sự chỉ đạo nào từ các cơ quan chức năng về việc thực hiện dự án", ông Hòa cho hay.
Đến ngày 29-11-2017, UBND tỉnh Quảng Nam ra Quyết định "về việc thu hồi 748,7m2 của Cty Thăng Bình do hết thời hạn sử dụng nhưng không được gia hạn theo quy định pháp luật". Việc UBND tỉnh ra Quyết định thu hồi đất đã đi trái ngược lại với chủ trương của UBND tỉnh tại Văn bản số 3578/UBND-TKN ngày 30-10-2011. Sau quyết định này, cũng không có hướng dẫn nào của cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục để thuê đất, bổ sung dự án làm trung tâm thương mại như nguyện vọng của Cty và quy định về việc ưu tiên với doanh nghiệp đã thuê đất sử dụng trong thời gian dài, tạo động lực phát triển kinh tế, bộ mặt đô thị địa phương.
Ở vị trí mới di dời, việc kinh doanh của Cty gặp rất nhiều khó khăn.
Để tìm hiểu rõ hơn về nội dung vụ việc, ngày 15-1-2017, P.V Báo Công an TP Đà Nẵng liên hệ với UBND H. Thăng Bình để làm việc nhưng lãnh đạo bận họp. Theo thông tin từ một cán bộ huyện, vụ việc hiện đã được UBND tỉnh giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường thụ lý, trong thời gian tới Sở này sẽ chủ trì cuộc họp giải quyết. Nói về trường hợp Cty Thăng Bình không được ưu tiên trong việc thuê lại khu đất trên để làm trung tâm thương mại, nhiều doanh nghiệp cho rằng như vậy là không thỏa đáng vì Cty này lẽ ra là đơn vị ưu tiên số 1.
Có thể thấy rằng, Cty Thăng Bình trong những năm qua là một trong những doanh nghiệp đóng góp nhiều cho sự phát triển của địa phương. Trong trường hợp này nếu thực sự H. Thăng Bình và tỉnh Quảng Nam lấy lại đất làm trung tâm thương mại thì nên đặc biệt ưu tiên cho Cty Thăng Bình. Điều này không chỉ phù hợp với quy định khi doanh nghiệp hoạt động nhiều năm liền trên khu đất thuê của Nhà nước mà còn thể hiện sự quan tâm đúng mức của chính quyền, từ đó thúc đẩy các doanh nghiệp đầu tư phát triển kinh tế...
TRANG TRẦN.
