Theo kế hoạch, doanh thu năm nay của Công ty chủ yếu đến từ mảng bất động sản, dự kiến 492 tỷ đồng, chiếm hơn 96% và đầu tư tài chính 20,2 tỷ đồng. Mảng phân bón không còn nằm trong ngành nghề kinh doanh của Công ty từ năm 2017.
Trong đó, đóng góp chính đến từ hai dự án công ty mới đầu tư trong năm 2017 là Metro Valley và Terracotta Hill.
Cụ thể, đối với Dự án Metro Valley, quận 9, DRH dự kiến đầu tư 640 tỷ đồng thông qua việc mua 99% cổ phần chủ đầu tư dự án là Công ty Đông Sài Gòn. Dự án có quy mô 3,47 ha, được thiết kế theo phương án nhà thấp tầng với tổng doanh thu dự kiến từ dự án này 777 tỷ đồng. Năm 2017, DRH đặt mục tiêu bán 30% tổng sản lượng của dự án, dự kiến ghi nhận doanh thu bán hàng 219 tỷ đồng, đóng góp gần 43% vào tổng doanh thu kế hoạch.
Đối với dự án Terracotta Hill, DRH sẽ đầu tư gần 196 tỷ đồng vào dự án với phương thức ký hợp đồng hợp tác đầu tư thông qua hợp đồng ủy thác và chuyển thành khoản đầu tư góp 70% vốn vào Công ty Thuận Tiến. Dự án có quy mô diện tích hơn 26.745 m2, được thiết kế gồm 140 căn nhà liền kề, diện tích trung bình 105 m2/căn và 4 biệt thự có diện tích sàn xây dựng trung bình 210 m2/căn. Trong năm nay, công ty dự kiến bán 59% tổng lượng sản phẩm dự án, doanh thu dự kiến 139 tỷ đồng, tương ứng 27% tổng doanh thu kế hoạch.
Riêng với 2 dự án căn hộ D-vela (quận 7) và Aurora Riverside (quận 8) chưa được ghi nhận doanh thu trong năm 2017 theo quy định của Thông tư 200. Tuy nhiên, cả hai dự án đều được công ty tiến hành bán hàng trong năm 2017. Trong đó, dự án D-vela dự kiến bán 80% sản phẩm, doanh thu dự kiến 343 tỷ đồng và công ty cam kết bán dứt điểm vào tháng 6 năm 2018. Còn dự án Aurora Riverside sẽ được đẩy mạnh bán trong tháng 9, dự kiến bán 50% tổng lượng sản phẩm.
Theo DRH, để đạt được kế hoạch đề ra, công ty cần nguồn vốn để phát triển hoạt động khoảng 760 tỷ đồng, trong đố 360 tỷ đồng cho dự án D-Vela và Aurora Riverside; 400 tỷ đồng dùng để hợp tác đầu tư phát triển hai dự án trên.
Ông Phan Tấn Đạt, Tổng giám đốc DRH cho biết, hiện Công ty đã thu xếp được nguồn vốn cho kế hoạch phát triển của năm 2017.
Công ty vẫn sẽ tiếp tục gia tăng quỹ đất nhằm đảm bảo chiến lược kinh doanh bất động sản liên tục, trong đó công ty chú trọng hình thức M&A; nhằm phát triển nhanh quỹ đất sạch. Khu vực hướng đến là TP.HCM, Hà Nội, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Phú Quốc.
Trong năm 2017, DRH sẽ thực hiện nghị quyết ĐHCD về việc nâng tỷ lệ sở hữu chi phối tại CTCP Khoáng sản và xây dựng Bình Dương (KSB).
Phan Hằng.
Phan Hằng.
