Este fragmento de noticia, quiero que lo resumas.
La organización también ha asegurado que "el arrendatario no puede exigir una fianza que supere el importe de una mensualidad de renta". Por tanto, si el alquiler mensual asciende a 1.000 euros, esa será la cantidad máxima a aportar por el arrendatario como garantía. Sin embargo, sí existe la posibilidad de que las partes puedan pactar cualquier tipo de garantía adicional a la fianza en metálico, pero nunca "podrá exceder de dos mensualidades de renta".
 
 Otra de las cuestiones controvertidas a las que hace referencia Asufin tiene que ver con las reformas o mejoras que hay que realizar de forma periódica en la vivienda y que jamás debe implicar una subida en el coste del alquiler en los cinco primeros años. 
 
 "El arrendador solo puede aplicar subidas de precio de la renta por reformas o mejoras realizadas en la finca a partir del quinto año de contrato (o del séptimo si el arrendador es persona jurídica), salvo pacto entre las partes", afirma la asociación, que asegura que el inquilino podrá exigir una indemnización en caso de que las obras supongan tener que buscar un alojamiento alternativo (hotel, hostal...).
 
 "Por regla general, es el arrendador el obligado a realizar y sufragar las reparaciones de la vivienda, pero se trata de una exigencia limitada a las que no sean consecuencia del uso diario normal o del mal uso por parte del inquilino. Por ejemplo, si al inquilino se le ha roto la tele porque su hijo ha pegado un balonazo contra la misma, tendrá que ser él el que abone una nueva", concreta Asufin.
El arrendatario no puede exigir una fianza que supere una mensualidad de la renta, aunque puede haber garantías adicionales a la fianza. Las reformas o mejoras no pueden implicar cambios en el coste del alquiler en los primeros cinco años, a menos que haya un pacto entre las partes. El inquilino, además, podrá exigir indemnización en caso de que las obras le supongan buscar un alojamiento alternativo. Las reparaciones suelen correr a cargo del arrendador, pero solo aquellas que no sean consecuencia del uso diario o de un mal uso por parte del inquilino.