_:na1074725911b4182baa34b0e6c927c6exb1
<http://schema.org/description>
"Bir m&uuml;lk&uuml;n fiziki olarak uygun olan, yasalarca izin verilen, finansal olarak ger&ccedil;ekleştirilebilir ve değerlemesi yapılan m&uuml;lk&uuml;n en y&uuml;ksek getiriyi sağlayan en verimli kullanımıdır. En etkin ve verimli kullanımı belirleyen temel unsurlar aşağıdaki soruların cevaplarını i&ccedil;ermektedir: Kullanım&nbsp; makul ve yatırım i&ccedil;in uygun mudur? Kullanım yasal mı ve kullanım i&ccedil;in bir yasal hak alabilme olasılığı var mı? M&uuml;lk fiziksel olarak kullanıma uygun mu veya uygun hale getirilebilir mi? &Ouml;nerilen kullanım finansal y&ouml;nden ger&ccedil;ekleştirelebilir mi? İlk d&ouml;rt sorusunu ge&ccedil;en kullanım şekilleri arasında se&ccedil;ilen en verimli ve en iyi kullanım, gayrimenkul&uuml;n ger&ccedil;ekten en verimli kullanımıdır. Gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n hukuki ve teknik a&ccedil;ıdan en belirleyici fakt&ouml;rlerinden biri olan imar planları &uuml;lkemizde şehirleşme, teknolojik gelişme ve iktisadi ilerlemeye paralel bir gelişme g&ouml;sterememekte ve bu revizyon eksikliği nedeniyle genelde statik bir g&ouml;r&uuml;n&uuml;m arz etmektedirler. S&ouml;z konusu olumsuz yapının doğal bir sonucu olarak bir gayrimenkul &uuml;zerinde mali ve teknik a&ccedil;ıdan en y&uuml;ksek verimliliği sağlayacak ve bunun yanı sıra finansmanı dahi temin edilmiş en optimum se&ccedil;eneğin uygulama safhasına konulamaması gibi istenmeyen vakalar sekt&ouml;r&uuml;m&uuml;zde sık sık oluşabilmektedir. Bir başka anlatımla, &uuml;lkemiz koşullarında en iyi proje en y&uuml;ksek getiriyi sağlayan veya teknik olarak en m&uuml;kemmel sonu&ccedil;ları sağlayan se&ccedil;enek olmanın yanı sıra, yasal mevzuatın gereklerini de yerine getirebilecek &ouml;zellikleri taşımalıdır.Gayrimenkul yatırımları değişik şekillerde ve değişik uygulamalarla yapılabilir. Yatırımlarda arsanın imar durumuna ilişkin hakları ve sonrasında izlenecek prosed&uuml;rler ile bunlara ilişkin maliyetlerden sonra projenin yapımı aşamasındaki &uuml;retimler ve proje i&ccedil;in beklenen bir talebin proje safhasında veya proje tamamlandıktan sonra nasıl oluşacağına ilişkin &ouml;ng&ouml;r&uuml;lerin yatırım yapılmadan &ouml;nce belirgin bir sistematiğe kavuşturulmuş olması &ouml;nemlidir. Bunun yanı sıra proje &uuml;retecek yatırımcının arsayı satın alması veya arsa sahibi ile bir anlaşmaya varması durumunda elde edeceği avantajlar ve gelirlerin irdelenmesi, herhangi bir inşaat yatırımından ziyade geliştirilmiş bir m&uuml;lk i&ccedil;in yatırım yapılması durumunda ise arz ve talep durumuna ilişkin verilerin incelenmesi ve yatırımın karlılığı yine &ouml;nemli bir konudur. Yatırım danışmanlığı anlamında gayrimenkul değerleme temel prensipleri doğrultusunda yatırımcılara maliyetler, değer, arz-talep durumu gibi konularda bilgiler ve &ouml;ng&ouml;r&uuml;ler sunulmaktadır.&nbsp;"
<https://www.gokbelemlak.com/tr/yatirim-danismanligi/>