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"&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;heading&quot; &gt;&lt;h2&gt;\n\t&lt;span&gt;[ Immobilien richtig selbst vermarkten ]&lt;/span&gt;&lt;/h2&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;Wer den Privatverkauf einer Immobilie wagt, dem empfehlen wir die folgenden 15 Schritte:&amp;nbsp;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   has-nested&quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;div  class=&quot;ebd-block  is-nested nest-left  &quot; data-type=&quot;image&quot; style=&quot;text-align: center; width: auto;&quot;&gt;&lt;div class=&quot;eb-image style-clear&quot;&gt;\n\t&lt;div class=&quot;eb-image-figure is-responsive&quot; style=&quot;width:182px;&quot;&gt;\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t&lt;a class=&quot;eb-image-viewport&quot;&gt;\n\t\t\t\t\t&lt;img src=&quot;images/easyblog_FotosMAIA/Presse/b2ap3_medium_UnterlagenImmobilienverkauf.jpg&quot; alt=&quot;Verkaufsunterlagen&quot;\t\t\t style=&quot;width:182px;&quot;/&gt;\n\t\t&lt;/a&gt;\n\t&lt;/div&gt;\n\t\t\t\t&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;\n\n\t\t\t&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;1. Verkaufsrelevante Objektunterlagen&lt;br&gt;&lt;/strong&gt;Halten Sie vor Verkaufsstart bereits&amp;nbsp;s&auml;mtliche Unterlagen, die f&uuml;r den Verkauf und die finanzierende Bank&amp;nbsp;eines K&auml;ufers&amp;nbsp;relevant sind&amp;nbsp;bereit.&amp;nbsp;&lt;br&gt;&lt;span&gt;(Baupl&auml;ne, Baulastenauskunft, Grundbuch,&amp;nbsp;Beschluss-Sammlung,..., ca. 20 bei ETWs&amp;nbsp;insgesamt). &lt;br&gt;Die&lt;/span&gt;&lt;span&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;span&gt;&quot;Unterlagenliste Verkauf&quot;&lt;/span&gt;&lt;span&gt;&amp;nbsp;k&ouml;nnen Sie&amp;nbsp;kostenfrei bei uns &lt;a href=&quot;https://m-aia.de/immobilien/kontakt&quot; title=&quot;&quot; class=&quot;&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener noreferrer&quot;&gt;anfordern&lt;/a&gt;.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;2. &lt;a href=&quot;https://m-aia.de/blogs/energieausweis-was-eigentuemer-wissen-sollten&quot; title=&quot;&quot; class=&quot;&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener noreferrer&quot;&gt;Energieausweis&lt;/a&gt;&lt;/strong&gt;&amp;nbsp;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;bis zur Besichtigung&amp;nbsp;beschaffen&lt;/strong&gt;&lt;br&gt;Die Angaben daraus sind&amp;nbsp;bereits in Zeitungsanzeigen Pflicht, sonst drohen Bu&szlig;gelder.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;3.&lt;/strong&gt; &lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;&Uuml;ber &lt;a href=&quot;https://m-aia.de/immobilien/wertermittlung&quot; title=&quot;&quot; class=&quot;&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener noreferrer&quot;&gt;Marktpreise und Vergleichsimmobilien&lt;/a&gt; informieren &lt;/strong&gt;&lt;br&gt;Hinweis&amp;nbsp;! Angebotspreise in Portalen&amp;nbsp;sind keine Verkaufspreise !&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   has-nested&quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;div  class=&quot;ebd-block  is-nested nest-right  &quot; data-type=&quot;image&quot; style=&quot;text-align: center; width: auto;&quot;&gt;&lt;div class=&quot;eb-image style-clear&quot;&gt;\n\t&lt;div class=&quot;eb-image-figure is-responsive&quot; style=&quot;width:254px;&quot;&gt;\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t&lt;a class=&quot;eb-image-viewport&quot;&gt;\n\t\t\t\t\t&lt;img src=&quot;images/easyblog_FotosMAIA/Presse/b2ap3_medium_Immobilien-Fotoshooting.jpg&quot; alt=&quot;Immobilienfotografie&quot;\t\t\t style=&quot;width:254px;&quot;/&gt;\n\t\t&lt;/a&gt;\n\t&lt;/div&gt;\n\t\t\t\t&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;\n\n\t\t\t&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;4. Hochwertige Pr&auml;sentation&lt;br&gt;&lt;/strong&gt;Die Pr&auml;sentation spiegelt den Wert&amp;nbsp;wieder:&lt;br&gt;&lt;span&gt;+&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;span&gt;professionelle Fotos&amp;nbsp;&lt;br&gt;&lt;/span&gt;&lt;span&gt;+&amp;nbsp;aufbereitete Grundrisse&lt;br&gt;&lt;/span&gt;&lt;span&gt;+ ausf&uuml;hrliches Expos&eacute;&amp;nbsp;&lt;br&gt;Fragen Sie sich: &amp;nbsp;&quot;W&uuml;rde ich diese Immobilie noch einmal kaufen, wie sie sich jetzt pr&auml;sentiert?&quot;&lt;br&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;5. Werbung in mehreren Immobilienportalen&lt;br&gt;&lt;/strong&gt;Tipp: beweglich bleiben, um nicht als &bdquo;Altangebot&quot; angezeigt zu werden. &lt;br&gt;Vorsicht vor&amp;nbsp;Preisspr&uuml;ngen - Suchende bemerken Unsicherheit schnell.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;6. Zielgruppe der Immobilie kennen&lt;br&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span&gt;Hochpreisige Immobilien ben&ouml;tigen h&ouml;here Vermarktungszeiten. &lt;br&gt;Manche K&auml;uferschichten (&Auml;rzte, Gesch&auml;ftsf&uuml;hrer, F&uuml;hrungskr&auml;fte,...) beauftragen ihrerseits oft Makler mit der Suche.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;7. Sehr gute Erreichbarkeit &lt;br&gt;&lt;/strong&gt;Ausreichend Zeit f&uuml;r Kommunikation einplanen, v&lt;span&gt;iele sprechen ungern auf Band, rufen ohne Nummer an und sind dann &bdquo;verloren&quot;.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;8. Interessenten telefonisch vorpr&uuml;fen, um Besichtigungstouristen&amp;nbsp;&lt;/strong&gt;&lt;span&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;auszuschlie&szlig;en &lt;br&gt;&lt;/strong&gt;Wer ernsthaft kaufen m&ouml;chte, beantwortet auch gerne ein paar zielf&uuml;hrende&amp;nbsp;Fragen und hinterl&auml;sst seine Kontaktdaten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;9. Besichtigungen organisieren,&amp;nbsp;vorbereiten &amp;amp; durchf&uuml;hren&lt;br&gt;&lt;/strong&gt;Aufr&auml;umen, l&uuml;ften, aufbereiten&amp;nbsp;- nicht besch&ouml;nigen, doch aber in gutem Licht pr&auml;sentieren.&amp;nbsp;&lt;br&gt;Haben Sie Ihre Immobilie vor Verkaufsstart&amp;nbsp;entpersonalisiert und&amp;nbsp;auch&amp;nbsp;&uuml;ber &lt;a href=&quot;https://m-aia.de/blogs/wiki-home-staging&quot; title=&quot;&quot; class=&quot;&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener noreferrer&quot;&gt;Home Staging&lt;/a&gt; nachgedacht?&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;10. Zahlungsf&auml;higkeit der K&auml;ufer best&auml;tigen lassen &lt;br&gt;&lt;/strong&gt;Allerdings haben Privatpersonen eingeschr&auml;nkte M&ouml;glichkeiten die Bonit&auml;t eines Kaufinteressenten&amp;nbsp;zu &uuml;berpr&uuml;fen.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;11. &lt;a href=&quot;https://m-aia.de/immobilien/service/finanzierung&quot; title=&quot;&quot; class=&quot;&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener noreferrer&quot;&gt;Finanzierung&lt;/a&gt; - Ihre Konkurrenz: die Hausbank&amp;nbsp;&lt;br&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span&gt;Banken&amp;nbsp;mit eigenen Immobilienabteilungen vergeben einen Bonus, wenn K&auml;ufern hausinterne Objekte angeboten werden - vor allem, wenn der Angebotspreis &uuml;ber dem vergleichbarer Angebote liegt, kann eine Zusage schnell ins Wanken geraten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;12. Notartermin vorbereiten&amp;nbsp;&lt;br&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span&gt;Sicherstellen, dass die&amp;nbsp;Verk&auml;uferinteressen gewahrt werden, auch wenn die andere Partei den Notar bezahlt (au&szlig;er die L&ouml;schung etwaiger bestehender Eintr&auml;ge).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;13. Vertragsentwurf pr&uuml;fen (lassen) &lt;br&gt;&lt;/strong&gt;Im Idealfall ca. 2 Wochen vor dem eigentlichen Termin dem Anwalt zeigen und zus&auml;tzlich die&amp;nbsp;14-Tage-Frist beachten sobald eine Partei gewerblich handelt.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;14. &Uuml;bergabe der Immobilie &lt;br&gt;&lt;/strong&gt;Ein Protokoll ist eine hilfreiche St&uuml;tze, um nichts zu vergessen. Wurden alle Objektunterlagen &uuml;bergeben, alle Versorger und die Versicherung(en), ggf. die Hausverwaltung und Mieter &uuml;ber den Eigent&uuml;merwechsel informiert?&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;text&quot; &gt;&lt;p&gt;&lt;strong data-redactor-tag=&quot;strong&quot; data-verified=&quot;redactor&quot;&gt;15. Einen&amp;nbsp;&quot;Plan B&quot; haben&lt;br&gt;&lt;/strong&gt;Holen Sie sich erg&auml;nzend w&auml;hrend&amp;nbsp;oder bereits vor Verkaufsstart&amp;nbsp;Fachwissen vom Profi dazu. Man muss nicht alles wissen, nur wissen, wer helfen kann.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;\n&lt;div  class=&quot;ebd-block   &quot; data-type=&quot;note&quot; &gt;&lt;div class=&quot;alert alert-success&quot; role=&quot;alert&quot;&gt;Neben der &Uuml;bernahme eines &lt;a href=&quot;https://m-aia.de/immobilien/verkaufen&quot; title=&quot;&quot; class=&quot;&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener noreferrer&quot;&gt;vollst&auml;ndigen Verkaufs&lt;/a&gt; stehen wir Eigent&uuml;mern gerne auch beratend in Einzelpunkten zur Seite.&lt;span class=&quot;redactor-invisible-space&quot;&gt;​ &lt;br&gt;Kontaktieren Sie uns bei Fragen zu Ihrem Privatverkauf gerne!&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;\n"
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