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"Durante el pasado mes de noviembre se firmaron en Espa\u00F1a un total de 19.115 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un descenso del 31,6% sobre el mismo mes del ejercicio anterior, seg\u00FAn los datos hechos p\u00FAblicos este lunes por el Instituto Nacional de Estad\u00EDstica (INE).En concreto, en el mes de noviembre el importe medio de las constituciones de hipoteca sobre vivienda inscritas en los registros de la propiedad se sit\u00FAa en 105.216 euros, cifra un 1,4% menor que la del mismo mes del a\u00F1o 2011 y un 4,5% superior a octubre de 2012.Las entidades prestaron un total de 2.011,2 millones de euros para la adquisici\u00F3n de vivienda, un 34,3% menos que en el mismo mes del a\u00F1o pasado, mientras que sobre el mes anterior el importe creci\u00F3 un 4,5%. Mientras, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de casi 3.360 millones de euros (-34,5%).Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 55,6% del capital total prestado en el mes de noviembre.El tipo de inter\u00E9s medio para el total de pr\u00E9stamos hipotecarios es del 4,42%, un 1,8% menos que en noviembre del a\u00F1o pasado. En el caso de las viviendas, el inter\u00E9s medio es del 4,39%, un 0,2% superior al de noviembre de 2011.Por entidades, el tipo de inter\u00E9s medio de los pr\u00E9stamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 4,54% y el plazo medio de 22 a\u00F1os. En cuanto a los bancos, el tipo medio es del 4,41% y el plazo medio de 22 a\u00F1os.El 92,4% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de inter\u00E9s variable, frente al 7,6% de tipo fijo.El n\u00FAmero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 22.030, lo que supone un descenso anual del 20,6%. En viviendas, el n\u00FAmero de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 15,7%.En noviembre se registraron 18.280 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 20%. El n\u00FAmero de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 15,6% y el n\u00FAmero de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 35,6%.De las 22.030 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 34,4% se deben amodificaciones en los tipos de inter\u00E9s. Tras la modificaci\u00F3n de condiciones, el inter\u00E9s medio de los pr\u00E9stamos disminuye 0,26 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,69 puntos en las hipotecas a tipo variable."^^<http://www.w3.org/2001/XMLSchema#string>
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