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"Madrid, 27 abr (EFE).- Las familias espa\u00F1olas que adquirieron una vivienda en el primer trimestre de este a\u00F1o destinaron el 34,1 por ciento de sus ingresos brutos anuales disponibles a esa compra (contadas las deducciones fiscales), m\u00E1s de seis puntos menos que en el mismo trimestre de 2008, cuando dedicaron el 40,2 por ciento.El porcentaje de la renta anual que las familias dedican a la compra de su vivienda casi se ha duplicado en los \u00FAltimos a\u00F1os, al subir desde el m\u00EDnimo del 20,1 por ciento en septiembre de 1999 hasta el m\u00E1ximo de 42,4 por ciento alcanzado en el tercer trimestre de 2008.El Banco de Espa\u00F1a ha calculado de nuevo el dato correspondiente al a\u00F1o 2008 del esfuerzo te\u00F3rico para acceder a una vivienda, aumentando del 37,7 por ciento al 41,1 por ciento la parte de los ingresos brutos anuales que las familias dedicaron al pago de la vivienda adquirida.Adem\u00E1s, durante el pasado a\u00F1o el 10,5 por ciento de las hipotecas concedidas por las entidades financieras superaron el 80 por ciento del valor de la vivienda, porcentaje que se ha reducido medio punto respecto a la media de 2008 y 1,6 puntos frente al mismo periodo del a\u00F1o pasado.De acuerdo con los \u00FAltimos datos publicados por el organismo supervisor, las familias que compraron una vivienda entre enero y marzo de este a\u00F1o tendr\u00E1n que dedicar los ingresos brutos de 6,9 a\u00F1os para pagar una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados construidos (base sobre la que el Banco de Espa\u00F1a elabora sus c\u00E1lculos).Con este dato, el precio de la vivienda tipo que pagaron los consumidores ascendi\u00F3 a casi 183.562,5 euros, teniendo en cuenta que el coste medio del metro cuadrado en marzo de 2009 era de 1.958 euros, seg\u00FAn los \u00FAltimos informes publicados por el Ministerio de Vivienda.Doce meses antes era necesaria la renta de m\u00E1s de 7 a\u00F1os y medio, con lo que se ha producido un ligero descenso que se debe a la moderaci\u00F3n del precio de la vivienda, que en el \u00FAltimo a\u00F1o cay\u00F3 el 6,8 por ciento.Si se descuentan las deducciones de las que se benefician quienes compran un piso, los espa\u00F1oles dedicaron en el primer trimestre de 2009 el 42,3 por ciento de su renta a la adquisici\u00F3n de una vivienda, lo que supone 7,6 puntos menos que en el mismo trimestre del a\u00F1o anterior.Adem\u00E1s, el esfuerzo dedicado en el primer trimestre es m\u00E1s de 10 puntos menos que en el tercer trimestre de 2008, cuando alcanz\u00F3 el 52,6 por ciento, la tasa m\u00E1s alta desde que el Banco de Espa\u00F1a elabora esta estad\u00EDstica.Seg\u00FAn la legislaci\u00F3n vigente, los contribuyentes pueden desgravarse el 15 por ciento por sus aportaciones anuales, con un l\u00EDmite m\u00E1ximo de 9.015,18 euros.Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de Espa\u00F1a utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer a\u00F1o tras la adquisici\u00F3n de una vivienda tipo financiada con un pr\u00E9stamo est\u00E1ndar por el 80 por ciento del valor del piso."^^<http://www.w3.org/2001/XMLSchema#string>
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