El 97% de las viviendas en los países desarrollados o en vías de desarrollo no son accesibles financieramente para quienes se destinaron inicialmente, es decir, la vivienda ya no es un un factor de cambio sostenible que promueve la igualdad.
Buscar

Buscar

# Vivienda: inviable para la mayoría

Visto: 45149



2020

### Un enfoque facilitador para algunos, pero inviable para muchos.

Veinte años atrás la vivienda era un motor de avance económico y social. Hoy en día,

En tal sentido se ha desregularizado el mercado y se ha debilitado el estado.

El 97% de las viviendas en los países desarrollados o en vías de desarrollo no son accesibles financieramente para quienes se destinaron inicialmente, es decir, la vivienda ya no es un un factor de cambio sostenible que promueve la igualdad.

Ante esto, no es casualidad que un tercio de la población mundial viva en asentamientos informales y tampoco es un accidente que ese tercio de habitantes siga creciendo en lugar de reducirse. La vivienda no es hoy un factor igualador, sino que se ha convertido en un factor de desigualdad social y económico.

### El déficit de vivienda   representa un reto

- En 2010, alrededor de 980 millones de hogares urbanos carecían de una vivienda decente, así como lo harán otros 600 millones entre 2010 y 2030.
- Otros mil millones de nuevos hogares se van a necesitar para 2025, con un costo aproximado de US$650 mil millones por año o de US$9 a 11 millones de millones en total.
- Adicionalmente, la falta de calidad es mucho mayor que la falta en cantidad.

### Tendencias clave respecto al abasto de vivienda adecuada

Tendencias clave respecto al abasto de vivienda adecuada

### Lo que se debe y no se debe hacer para permitir que funcione el mercado de vivienda

Fuente Banco Mundial.

InstrumentoQué hacerQué no hacerDesarrollo de derechos de propiedad

- Regularizar la tenencia de la tierra.

- Ampliar el registro de la propiedad.

- Privatizar el parque habitacional.

- Establecer impuestos sobre la propiedad

- Participar en desalojos masivos.

- Implementar sistemas de titulación costosos.

- Nacionalizar el suelo.

- Desalentar las transacciones inmobiliarias.

Desarrollo de financiamiento de hipotecas

- Permitir prestar al sector privado.

- Prestar a tasas positivas del mercado.

- Aplicar las leyes de remates hipotecarios.

- Garantizar la regulación cautelar.

- Introducir mejores instrumentos de crédito.

- Permitir subsidios en tasas de interés.

- Segregar la inversión en vivienda de alquiler.

- Desatender la movilización de recursos.

- Permitir altas tasas de morosidad.

Racionalización de los subsidios

- Transparentar los subsidios.

- Enfocar los subsidios a los pobres.

- Subsidiar a la gente, no a la vivienda.

- Someter los subsidios a revisión.

- Construir vivienda pública subsidiada.

- Permitir subsidios ocultos.

- Permitir que los subsidios distorsionen los precios.

- Usar el control del alquiler como subsidio.

Suministro de infraestructura para el

desarrollo de suelo residencial

- Coordinar el desarrollo del suelo.

- Enfatizar en la recuperación de costos.

- Basar el abastecimiento en la demanda.

- Mejorar la infraestructura de los barrios pobres.

- Permitir prejuicios en contra de las mejoras de infraestructura.

- Usar las preocupaciones ambientales como razones para la
  eliminación de los barrios pobres.

Regularización del suelo y del desarrollo

habitacional

- Reducir la complejidad reguladora.

- Evaluar el costo de la regulación.

- Eliminar las alteraciones de precios.

- Eliminar la escasez artificial.

- Imponer normas inasequibles.

- Mantener reglas inaplicables.

- Diseñar proyectos desvinculados de reformas reguladoras/
  institucionales

Organización de la industria de la

construcción

- Eliminar las prácticas monopólicas.

- Alentar el ingreso de pequeñas empresas.

- Reducir los controles de importación.

- Apoyar la investigación sobre la construcción.

- Permitir largos períodos de retraso.

- Implementar reglamentos inhibiendo la competencia.

- Proseguir con los monopolios públicos.

Desarrollo de un marco político e

institucional

- Equilibrar el papel de los sectores público/privado.

- Crear un foro para administrar el sector vivienda como un todo.

- Desarrollar estrategias facilitadoras.

- Supervisar el desempeño del sector.

- Participar en el suministro directo de vivienda.

- Desatender el papel del gobierno local.

- Conservar las instituciones financieramente no sustentables.

### La vivienda en el Centro

Con el enfoque de “La vivienda en el Centro”, ONU-Habitat busca restablecer los problemas y oportunidades de la vivienda en la agenda internacional para el desarrollo, de una forma gradualmente estratégica y en relación al futuro de la urbanización.

Bajo este enfoque, proponemos una estrategia que coloque a la vivienda en el centro de la agenda urbana, queriendo decir en el centro de las políticas urbanas y en el centro de las ciudades. Un enfoque gradual de la modernización de los barrios pobres, proveyendo una vivienda adecuada para los residentes urbanos de bajos ingresos. Esta estrategia aborda las implicaciones sociales y espaciales de “la vivienda en el centro”, vinculándola con estrategias de renovación urbana más amplias para la reconversión planificada y el desarrollo económico local, satisfaciendo los requerimientos de densidad, diversidad y uso mixto.



### La Nueva Agenda Urbana, la vivienda al centro



31. Nos comprometemos a promover políticas en materia de vivienda a nivel nacional, subnacional y local que respalden la realización progresiva del derecho a una vivienda adecuada para todos como elemento integrante del derecho a un nivel de vida adecuado.

Más noticias recientes de ONU-Habitat



### Fortalecimiento de capacidades en Guatemala: Impulsando proyectos urbanos con nuevas fuentes de financiamiento internacional

05 Sep
ONU-Habitat
SICA126

ONU-Habitat llevo a cabo la segunda sesión del programa de Fortalecimiento de Capacidades Institucionales y Comunitarias , en el marco de la Operación Urbana Integral (OUI) 3 de Julio en la Ciudad...



### Dos iniciativas de ONU-Habitat en México reciben reconocimientos por su alcance e impacto

Con el objetivo de contribuir a los esfuerzos para territorializar los Objetivos de Desarrollo Sostenible y la Nueva Agenda Urbana a nivel local, ONU-Habitat ha trabajado en México con dos...



### Día Mundial del Hábitat 2024

El Día Mundial del Hábitat se celebra el primer lunes de octubre de cada año, como parte de las actividades del mes que promueve un mejor futuro urbano. 2 de septiembre de 2024 El Día Mundial del...



### La ciudad a tus pies: derechos peatonales

En la actualidad, las ciudades enfrentan un desafío urgente: garantizar el derecho a la movilidad de todos sus habitantes. Este desafío no solo se refiere a mejorar el transporte público o la...



### Inicia programa de apoyo técnico a ciudades de la Región SICA

20 Ago
ONU-Habitat
SICA267

Cinco municipalidades centroamericanas han iniciado su participación en un programa de asesorías personalizadas, diseñado por ONU-Habitat para fortalecer las capacidades técnicas de planificación y...



### Día Mundial de la Asistencia Humanitaria 2024

El 19 de agosto, el Día Mundial de la Asistencia Humanitaria rinde homenaje a los trabajadores humanitarios que han perdido la vida o han resultado heridos mientras ayudaban a otros. También...



### La juventud en la planificación urbana sostenible

Al involucrar a las personas jóvenes directamente en la planificación y el diseño de su ciudad, ONU-Habitat fomenta entornos urbanos más saludables e inclusivos que reflejan las necesidades y...



### Comienza la segunda fase de colaboración entre Ciudad Juárez y ONU-Habitat

16 Ago
ONU-Habitat
Juárez603

Como parte de las acciones para implementar la Visión Ciudad Juárez 2040, comenzaron las actividades de la segunda fase de colaboración entre el municipio y ONU-Habitat para la construcción de una...



### Todo comienza en casa. Tema del Foro Urbano Mundial, WUF 12

En su duodécima edición, el Foro Urbano Mundial (WUF12) , se llevará a cabo en El Cairo, Egipto, del 4 al 8 de noviembre de 2024, regresando al continente africano después de más de 20 años desde su...



### ONU-Habitat y ministros de 16 países debaten sobre resiliencia climática en Minurvi

El Foro de Ministros y Máximas Autoridades de Vivienda y Urbanismo de América Latina y el Caribe, MINURVI, se reunió durante dos días en la capital brasileña. El evento movilizó a autoridades de 16...

PrevNext

## Noticias ONU-Habitat

Las noticias más importantes de ONU-Habitat

## Temas urbanos

Centro de recursos y formación de ONU-Habitat

## Redes Sociales

Síguenos en Facebook y Twitter

### Busque en nuestro sitio

Buscar

## Enlaces

Conoce la vacantes abiertas de ONU-Habitat América Latina

Consulta y descarga la Nueva Agenda Urbana en español

Terminos de uso de este sitio web

Políticas sobre el uso de datos personales

## Contáctanos

©
2024
ONU-Habitat. El Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos