Maatüki olulised osad on sellega püsivalt ühendatud asjad nagu ehitised, kasvav mets, muud taimed ja koristamata vili, samuti maatükiga seotud ja kinnisasja igakordsele omanikule kuuluvad asjaõigused.
Samüti osad olulised ginisasja püsivält asjad kuluvad omanikule kasvav ühendatud matükiga nagu on mud koristamata ehitised vili ja selega asjaõigused seotud igakõrtsele mets matüki taimed ja