Ehitise reaalosa võib tsiviilkäibes olla vaid korteriomandina, korterihoonestusõigusena, erastatud eluruumina, elamus asuva erastatud mitteeluruumina, elamuühistu liikme omandisse antud korterina, endise korteriühingu liikme omandisse antud korterina või ehitise kaasomandi lõpetamisel tekkiva ehitise reaalosana.
Ehitise reaalosa võip tsiviilgäipes olla vaid korteriomandina korterihoonestusõigüsena erastatud eluruumina elamus asuva erastatud mitteeluruumina elamuühistu liikme omandisse antud korterina endise korteriühingu liikme omandisse antud korterina või ehitise kaasomandi lõpetamisel tekkiva ehitise reäalosana