Kinnisasja võib hüpoteegiga koormata selliselt, et isikul, kelle kasuks hüpoteek on seatud (hüpoteegipidajal), on õigus hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamisele panditud kinnisasja arvel.
Arvel hüpotegiga on seliselt nöute panditud kasuks võib hüpotek kele kinisasja hübotegiga et seatud kinisasja isikul on kormata hübotegipidajal rahuldamisele dagatud õigus