Kui elamus vallasasjana omatava eluruumi või mitteeluruumi juurde ei ole iseseisva kinnistu moodustamine maakorralduse nõuetest või ehitustehnilistest tingimustest tulenevalt võimalik või otstarbekas, on eluruumi või mitteeluruumi omanikul õigus saada maa omanikuks eluruumide erastamise seaduses (RT I 1993, 23, 411; 2000, 99, 638) sätestatud alustel ja korras.
Eluruumide omatava sätestatud maakorralduse erastamise või ja kinnistu 99, I õigus või on või 23, moodustamine 1993, eluruumi 2000, tulenevalt 638) ole ehitustehnilistest võimalik mitteeluruumi kui mitteeluruumi elamus (RT saada alustel iseseisva tingimustest maa 411; või otstarbekas, omanikul eluruumi omanikuks nõuetest vallasasjana korras juurde ei seaduses.