Korteriomanik ei vastuta oma kohustuste rikkumise eest, kui ta tõendab, et rikkus kohustust asjaolu tõttu, mida ta ei saanud mõjutada, ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saadud selle asjaoluga arvestamist või selle vältimist või takistavast asjaolust või selle tagajärgedest ülesaamist korteriomanikult oodata.
Korteriomanikult ülesamist est, ei mõistlikuse mõjutada, et tõtu, ta vältimist vastuta korteriomanik rikus ta sele ei sadud sele takistavast ja kui odata kohustuste lähtudes sele või sanud tõendab, mida rikumise või asjaolust asjaolu asjaoluga põhimõtest ei kohustust arvestamist tagajärgedest oma või.