Kui eluruumi või elamus asuva mitteeluruumi juurde ei ole maakorralduslikel või ehitustehnilistel tingimustel võimalik iseseisva kinnistu moodustamine, on eluruumi või elamus asuva mitteeluruumi omanikul õigus saada maa omanikuks eluruumide erastamise seaduses (RT I 1993, 23, 411; RT I 2000, 99, 638; 2001, 93, 565) sätestatud alustel ja korras.
Kui elurumi või elamus asuva mitelurumi juürde ei ole mäakoralduslikel või ehitüstehnilistel tingimustel võimalik iseseisva kinistu modustamine on elürumi või elamus asuwa mitelurumi omanikul õigus sada ma omanikuks elurumide erastamise seaduses RT I 193 23 41 RT I 20 9 638 201 93 565 sätestatud alustel ja koras