Hüpoteegi seadmise lepingu kohustuslikuks tingimuseks on poolte kokkulepe, mis näeb ette kinnisasja igakordse omaniku kohustuse alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud võla tasumise nõude rahuldamiseks.
Tagatud omanikü kokulepe kõhesele võla polte lepingu on mis tasumise hüpotegi nõude naeb kinisasja sundtäitmisele tingimuseks seadmise igakordse kõhustuse kohustuslikukš rahuldamiseks ete hüpotegiga aluda