Kinnisasja võib koormata selliselt, et isikul, kelle kasuks hoonestusõigus on seatud, on võõrandatav ja pärandatav tähtajaline õigus omada kinnisasjal sellega püsivalt ühendatud ehitist.
Ühendatud ja kelle võib püsivalt sellega et kinnisasjal hoonestusõigus kinnisasja seatud ehitist on võõrandatav isikul tähtajaline kasuks selliselt koormata omada õigus on pärandatav