['atmosphere', 'innovation', 'singularity', 'renting', 'directions']
M'expliques en poques paraules com funciona el sistema de fiança de lloguer a Catalunya?

"El sistema de fiança de lloguer a Catalunya està regulat per la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU). Segons aquesta llei, al llogar un habitatge, l'arrendatari ha de lliurar al propietari una fiança equivalent a un mes de renda si es tracta d'un habitatge, i a dues mensualitats si l'arrendament és per a ús diferent al d'habitatge. Aquesta fiança es diposita a l'organisme competent de la Generalitat de Catalunya, l'Incasol, en un termini màxim de dos mesos des de la signatura del contracte. La fiança serveix per cobrir possibles desperfectes a l'habitatge o impagaments de la renda. En cas que no hi hagi cap d'aquests supòsits, el propietari ha de retornar la fiança a l'arrendatari en un termini màxim de 30 dies des de la finalització del contracte."
A Catalunya, la fiança de lloguer equival a un mes de renda per habitatges (dos mesos per a altres usos), es diposita a l'Incasol i es retorna al final del contracte si no hi ha desperfectes o impagaments.