#include <bits/stdc++.h>
using namespace std;
int n, m, k;
int a[105][105];
int test(int x) {
  int sum = 0;
  for (int i = 0; i < n; i++) {
    int cnt = 0;
    for (int j = 0; j < m; j++) {
      if (a[i][j] == a[x][j]) cnt++;
    }
    sum += min(cnt, m - cnt);
  }
  return sum;
}
int main() {
  cin >> n >> m >> k;
  if (n >= m)
    for (int i = 0; i < n; i++)
      for (int j = 0; j < m; j++) cin >> a[i][j];
  else {
    for (int i = 0; i < n; i++)
      for (int j = 0; j < m; j++) cin >> a[j][i];
    swap(n, m);
  }
  int ans = test(0);
  if (n > k) {
    for (int i = 1; i < n; i++) ans = min(ans, test(i));
  } else {
    for (int i = 0; i < 1 << m; i++) {
      for (int j = 0; j < m; j++) {
        a[n][j] = (i & (1 << j)) >> j;
      }
      ans = min(ans, test(n));
    }
  }
  if (ans > k)
    cout << -1 << endl;
  else
    cout << ans << endl;
}
