#include <bits/stdc++.h>
using namespace std;
int main() {
  ios::sync_with_stdio(false);
  int n, m, k, a[102][102] = {}, z = 11;
  cin >> n >> m >> k;
  if (m > n) {
    for (int i = 0; i < n; i++)
      for (int j = 0; j < m; j++) cin >> a[j][i];
    swap(n, m);
  } else
    for (int i = 0; i < n; i++)
      for (int j = 0; j < m; j++) cin >> a[i][j];
  for (int i = 0; i < n; i++) {
    int c = 0;
    for (int j = 0; j < n; j++) {
      int d = 0;
      for (int g = 0; g < m; g++)
        if (a[i][g] != a[j][g]) d++;
      c += min(d, m - d);
    }
    z = min(z, c);
  }
  if (n > 10) {
    if (z > k)
      cout << -1;
    else
      cout << z;
    return 0;
  }
  for (int i = 0; i < 1 << m; i++) {
    int b[11] = {}, c = 0;
    for (int j = 0; j < m; j++)
      if (i & (1 << j)) b[j] = 1;
    for (int j = 0; j < n; j++) {
      int d = 0;
      for (int g = 0; g < m; g++)
        if (a[j][g] != b[g]) d++;
      c += min(d, m - d);
    }
    z = min(z, c);
  }
  if (z > k)
    cout << -1;
  else
    cout << z;
}
