#include <bits/stdc++.h>
using namespace std;
int a[110][110];
int main() {
  int n, m, x;
  cin >> n >> m >> x;
  for (int i = 0; i < n; i++)
    for (int j = 0; j < m; j++) cin >> a[i][j];
  int ans = 11;
  if (n > x) {
    for (int i = 0; i < n; i++) {
      int sum = 0;
      for (int j = 0; j < n; j++) {
        int t = 0;
        for (int k = 0; k < m; k++) t += a[i][k] ^ a[j][k];
        sum += min(t, m - t);
      }
      ans = min(ans, sum);
    }
  } else {
    int len = (1 << x);
    for (int i = 0; i < len; i++) {
      int sum = 0;
      for (int j = 0; j < m; j++) {
        int t = 0;
        for (int k = 0; k < n; k++) t += (i >> k) & 1 ^ a[k][j];
        sum += min(t, n - t);
      }
      ans = min(ans, sum);
    }
  }
  cout << (ans > x ? -1 : ans);
}
