#include <bits/stdc++.h>
using namespace std;
int n, m, o, a[100][100], ans;
void init() {
  int i, j, k, l;
  for (i = 0; i < n; i++) {
    for (j = 0; j < m; j++) {
      scanf("%d", &a[i][j]);
    }
  }
}
void solve() {
  int i, j, k, l, b, bn, d;
  ans = 0x7fffffff;
  if (n <= o) {
    for (b = 0, bn = 1 << n; b < bn; b++) {
      d = 0;
      for (j = 0; j < m; j++) {
        for (i = k = 0; i < n; i++) {
          if (((b >> i) & 1) ^ a[i][j]) k++;
        }
        d += min(k, n - k);
      }
      ans = min(ans, d);
    }
  } else {
    for (l = 0; l < n; l++) {
      d = 0;
      for (i = 0; i < n; i++) {
        for (j = k = 0; j < m; j++) {
          if (a[l][j] ^ a[i][j]) k++;
        }
        d += min(k, m - k);
      }
      ans = min(ans, d);
    }
  }
  printf("%d\n", ans <= o ? ans : -1);
}
int main() {
  while (~scanf("%d%d%d", &n, &m, &o)) {
    init();
    solve();
  }
  return 0;
}
