#include <bits/stdc++.h>
using namespace std;
int mp[105][105];
int a[1024][10];
int main() {
  int n, m, p, i, j, k, ans, sum, w;
  for (i = 0; i < 1024; i++) {
    for (j = 0; j < 10; j++) {
      if (i & (1 << j)) a[i][j] = 1;
    }
  }
  scanf("%d%d%d", &n, &m, &p);
  for (i = 0; i < n; i++) {
    for (j = 0; j < m; j++) scanf("%d", &mp[i][j]);
  }
  ans = n * m;
  if (p < n) {
    for (k = 0; k < n; k++) {
      sum = 0;
      for (i = 0; i < n; i++) {
        w = 0;
        for (j = 0; j < m; j++) w += (mp[i][j] ^ mp[k][j]);
        sum += min(w, m - w);
      }
      ans = min(sum, ans);
    }
  } else {
    for (k = 0; k < (1 << n); k++) {
      sum = 0;
      for (j = 0; j < m; j++) {
        w = 0;
        for (i = 0; i < n; i++) w += (mp[i][j] ^ a[k][i]);
        sum += min(w, n - w);
      }
      ans = min(sum, ans);
    }
  }
  printf("%d\n", ans <= p ? ans : -1);
  return 0;
}
