置富花園

置富花园（英语：Chi Fu Fa Yuen）是香港南区的大型私人屋苑，于1978年由香港置地有限公司直属机构置富花园有限公司负责发展，由王董建筑师事务所负责建筑设计，共27座（高座20座，雅致洋房7座），位于香港岛薄扶林置富道及置富径。屋苑前身是牛奶公司的薄扶林牧场，而该地皮的发展权就是1973年的“置地饮牛奶”（香港置地收购牛奶公司）事件的其中一个诱因。

剩余地积比率问题

除了美孚新邨外，置富花园也有“剩余地积比”问题。1976年，发展商香港置地透过补地价，发展置富花园。据1976年的建筑图则，置富花园的地盘面积近800,000平方呎，按屋宇署的规例，可发展成数以十幢共超过600万呎的多层住宅。不过，由于受到地契和城规会的限制，发展商未能用尽地积比率，造成地积比率剩余逾四倍。
就在置富花园落成的1978年，置地在把业权卖散给小业主前，向地政总署申请，将一整块地皮㓥开10份，其中5份由置地的附属公司持有，并于1985年转手卖给母公司。1991年，置地以近3亿5000万，把该5个地段卖给新鸿基地产的一间附属公司。这5个地段除了是出租商场和停车场，更包括供小业主使用的网球场等康乐场地。由于已被㓥成独立地段，小业主买楼的时候并不知道，他们买的只是置富花园的单位和其“不可分割份数”，另外5个地段并不属于他们。
翻查屋宇署和地政总署的纪录，若新鸿基地产把剩余地积比率用尽，可额外获得超过300万呎的总楼面面积。只要改契补地价和过城规会一关，新地便可以在置富花园兴建“牙签楼”。这5个地段包括17座对出的网球场及石屎平地、置富南区广场平台、邻近14座平地、1至6座对出的儿童游乐场和平地以及雅致洋房停车场上盖。