不動產所有權

广义的不动产所有权

从广义上来说，不动产所有权是由两个不同的法律专有名词，一是不动产，二是所有权两个概念所组成。

不动产所有权的意义与特性

不动产是指土地，以及长期且固定附着在土地上（包含地上、地下）的人为建筑物（定着物）。而所有权乃指得对所有物有自由使用、收益、处分的权限。本着上述的权利，对于他人之侵害，自然得加以排除之。

不动产的所有人

在土地私有制的国家中，私人得以拥有土地，亦得自由处分、收益与使用该笔土地。对于土地上之建筑物，依私有制度的法理，所有拥有的权利与土地所有权人相同。自然，国家也可以为不动产的所有人
中华人民共和国非属于土地私有制度之国家，土地属于国家，或是农民集体所有：在其土地管理法第8条规定，城市市区的土地属于国家所有。 而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，以及宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有（集体土地所有权）。但在建筑物上则有放宽，准许私有。

不动产所有权的种类

不动产的种类有土地，以及固定附着于土地之建筑物。而后者又可分为独立的建筑物所有权（如独栋房屋），以及区分所有权（如公寓大厦）。