海濱匯

海滨汇（英语：The Quayside）是位于香港牛头角海滨道77号的写字楼项目，毗邻One Bay East，是前九龙湾工厂大厦旧址，由巴马丹拿建筑及工程师有限公司设计，金门建筑承建，预计于2019年年中入伙。
2015年1月，领汇（领展前身）联同南丰集团联营的Assets Guard Holdings Limited以58.6亿港元投得位于鸿业街、伟业街、顺业街与海滨道交界的新九龙内地段第6512号商业用地，创下九龙东商业地皮呎价新高。领汇占项目60%股权，南丰占余下的40%，项目总投资额约100亿港元。
海滨汇写字楼部分楼高17层，每层楼面5.1万方呎，地库3层停车场提供415个车位，1.2楼商场部分面积八点五万方呎，超过一半面积用作餐饮用途，其余部分会租给银行、便利店。
目前，海滨汇办公室招租反应热烈，近半数楼面已获预租，其中摩根大通更已率先租用超过三成楼面，另有数间金融机构及跨国企业已洽租至最后阶段，各大企业均选址海滨汇为其香港业务的重要据点，项目潜质优厚。
2017年6月5日观塘海滨道77号甲级商厦命名为“海滨汇”（The Quayside），项目预计2019年落成，楼高23层，可租用面积逾90万平方呎，并设有3层零售楼面及3层地下停车场设415个车位。海滨汇将发展成为以可持续发展为本的商业建筑，引入大型楼层以及设有康体休憩设施的平台绿化空间，并为全部400多个车位提供电动车充电插头。
海滨汇未完工已获得领先能源与环境设计（LEED）的铂金前期认证、香港绿色建筑议会绿建环评（HK BEAM Plus）的暂定铂金级认证、健康建筑标准的金级前期认证，以及环保建筑大奖2016之“新建建筑类别：兴建及/或设计中项目－商业建筑”优异奖等重要环保相关殊荣。

租户

2016年11月，摩根大通落实租用海滨汇12楼、15楼、16楼、17楼全层，以及18楼半层楼面合共22.5万平方呎楼面作后勤部门迁入。摩根大通会把沙田、旺角及港岛区部分员工迁入。市场估计有关月租大约675万元。