波鞋街

名称来源

因为香港人将英文的球（ball） 字音译为粤语的波字，故此球鞋在香港被称为“波鞋”。而由于此路段的店铺都是以售卖球鞋为主导，波鞋街因而得名。

背景

洗衣街项目地盘总面积约为2,478平方米，位于部分洗衣街、奶路臣街及花园街。项目完成后预计可以提供的总住宅楼宇面积约17,346平方米，兴建约290个住宅单位。市区重建局计划在此项目中提供约一半数目的住宅单位为实用面积46.5平方米或者以下（即约500平方呎）的单位。另外，项目预计提供约4,956 平方米的多层商业楼面；毗连花园街及奶路臣街的地下商铺将会指定为运动主题的店铺，藉以保存和强化体育店铺的地区特色。

提议

1998年1月，当时负责市区重建事务的土地发展公司倡议重建旺角洗衣街、奶路臣街及花园街交界范围，当中涉及亚皆老街至奶路臣街的一段波鞋街。虽然住户普遍支持重建，但是商户则强烈地反对重建，认为复修已经足够，故此重建计划一直未有启动。

落实

2007年3月10日，市区重建局落实这项重建计划，共涉及14幢楼宇及175个业权，当中包括波鞋街的其中16间店铺。由于香港经济好转，预料需要付出的收购格价逾10亿港元，导致整项重建计划赔本约9亿港元。市区重建局提出了两个发展方案，其中一个是商业及住宅两用，另一个则作为纯商业发展，商场之上可能发展写字楼或酒店等商业用途。两个方案均会兴建一座面积约3万平方呎，楼高3层的“运动城”商场，专门售卖运动鞋和运动用品，并且建议保留街道店铺的传统设计。然而，重建计划遭到很多商户及一些区议员反对，前者担心影响其利益，后者则忧虑会令到旺角失去一处旅游点。商户亦希望重建完成后，能够以铺换铺的方式作为赔偿，及让现有商户优先选铺。同年12月21日，市区重建局正式宣布启动洗衣街重建项目，总成本为31亿4千万港元。

收回土地

2011年2月18日，地政总署宣布根据《收回土地条例》，收回洗衣街的私人土地业权，以方便市区重建局进行市区更新计划。

竞标

2012年9月12日，由市区重建局推出的旺角洗衣街商业住宅项目正式截标。由于项目的位处地方属于核心零售区，商业楼面面积大，因而吸引了多达12个企业加入投标，成为2004年以来最多加入投标发展商数量的市区重建局推出项目。项目限制包括：商业楼面将会有一半由市区重建局保留，其余楼面亦有其发展的首5年内，设立有禁止销售的时期。市区重建局表示，设立相关的限制，是为了帮助受到重建计划影响，而需要搬迁的体育零售店铺。发言人又指出，上述店铺可以优先以市场价值的租金，优先租用项目落成后的新式铺位继续经营，并且重申，设立下种种限制可以保留著名的波鞋街特色及传统。根据市场消息指出，今次除了于铺位设下种种限制外，市区重建局更要求在未来售卖楼宇的收入达到23亿8千万港元（折合每方呎1万2千7百多港元）以上，就需要按比例分红予市区重建局，其后首1亿港元需要分红两成，1亿至2亿港元则分红3成，2亿至3亿港元则分红4成，3亿或者以上则分红5成。此外，市区重建局亦限制项目将提供一半单位为实用面积不可以大于5百方呎的小型单位。

轶事

根据行内人士表示，波鞋街的商铺由五大经营者以连锁店方式经营，其中允记体育用品公司就拥有逾10间店铺。在寡头垄断下，该处出售的体育用品变相划一为零售价格。