炒賣

炒楼

炒楼或作炒房，是另类的地产物业投资。分别是以赚取快钱为唯一目的，非自住、非出租、手上的房地产投资组合不断改变，低价买入、高价卖出，其实是投机。利用银行短期贷款、信用卡、私人贷款等支付物业首期，只买楼花或只签临时买卖合约，在田土厅注册登记前转手卖出手上物业，绝对不欲申请楼宇按揭贷款（香港称为“摸货”），避免合约责任及成本负担。
在香港著名以炒楼为业的“成功人士”，被香港地产界（包括: 地产经纪、地产版传媒、地产发展商等）称为“摸王”。 例如有“神童辉”之称的罗兆辉，故事发人深省。
投资客宣称炒房会带动景气成长，高房价才会失业低，但实际上会造成经济、社会问题，也会逼使中产阶级迫移往交通不便捷、开发未完善的偏远区域居住，造成交通碳的环保问题。多数政府会抑制炒楼行为，降低房屋负担，以有利于人民生活水平和社会稳定并提高内需。台湾本以遗产税降低、改善两岸关系及签订ECFA等政策后可吸引资金来台投资带动经济发展，但回流资金却投机在炒作房价，让多数人买不起品质合理的房屋，成为民怨之首，因此以加重课征特种销售税期待能抑制投机行为。