菁雋

菁隽（英语：T Plus）是座落于香港新界屯门区青棉径2号的单幢式住宅大厦，预计2019年9月入伙，由俊和发展集团、益兆兴业合作发展，现由邓成波旗下陞域集团及佳源国际控股持有。售楼处在屯门悦品酒店。

历史

大厦前身是广财街市，因使用率偏低而关闭。
2014年5月，俊和发展集团及益兆兴业以2.328亿港元投得屯门井财街限量地，每方呎楼面地价约1530元，创下屯门区近12年地价的新低。
菁隽为单幢式物业，提供356个住宅单位，约八成的单位是开放式间隔，面积介乎128至178平方呎。2016年，俊和地产发展董事潘志才在记者会指出，推出菁隽是希望协助年轻人上车，楼盘开则灵感是来自学生宿舍，觉得很多年轻人需要的是一个房间，并指紫禁城再大，皇帝都是睡在一张床上（原句：就算皇帝都系瞓张床，紫禁城咁大，佢真正瞓觉时都系得张床）。菁隽因而被戏称“龙床盘”。
2017年7月，升域集团以12亿港元购入菁隽全幢。2018年5月，佳源国际控股以26.2亿港元向陞域集团购入3个香港项目70.1%权益，其中包括菁隽。
陞域集团购入菁隽全幢后，曾打算改作高端老人院，但因条例不通，最终计划告吹，在2018年11月推出市场。

间格

菁隽楼高19层，一层设29伙，共提供356个单位，实用面积由128呎开放式单位至794呎不等。根据楼书，大部分单位低于200方呎。位于31室为只有128呎的“龙床盘”，撇除浴室和开放式厨房部分后，大厅面积不足90呎，比车位更细，成为一手新例以来的最细新盘单位。而单位更将厕所设于露台位置，有网民认为这个单位是不人道、而买该单位收租将助长歪风，埋没良心。一些香港媒体拿菁隽“龙床盘”与惩教署监狱单人囚室的面积比较，认为两者相差不大。
12月首轮开售时，虽然收近80票，但最终只沽2伙，成为2018年销情最惨淡新盘。

设施

地库设停车场，提供28个住客车位。地下、3楼及5楼为安老院部分，住客会所室内外合共面积6,124方呎。项目亦有3万方呎零售楼面。