二子玉川

二子玉川（ふたこたまがわ）是东京都世田谷区的地区名、通称地名。
通常是指东急田园都市线、大井町线二子玉川站周边地区。常简称“フタコ”，或是戏称为“ニコタマ（日语可以解释为“两个‘玉’”，玉即为日语中睾丸的俗称）”。

概要

位于世田谷区西南部，北部是和缓的丘陵，南部面向多摩川，保存较多的绿地与自然风貌。此地以住宅区为中心，二子玉川站附近有玉川高岛屋购物中心等商业设施。近年进行车站东侧的再开发，2011年大型商业设施“二子玉川RISE购物中心”（二子玉川ライズショッピングセンター）开幕。现在还进行其他的再开发计划。
二子玉川在江户时代，因本地有渡船（“二子の渡し”）而繁荣，后来发展成世田谷最大的欢乐街和二子玉川园的大型游乐场（在1985年关闭），成为东京知名的行乐地。现在与下北泽、三轩茶屋一同列为世田谷区的“广域生活据点”，以相对丰富的自然环境为基础发展住宅街与商业地带。
此外，每年8月举行的大型花火大会（通称“二子玉川花火大会”）已成为本地的季节活动之一。

二子玉川的范围

行政上没有名为“二子玉川”的町，因此没办法明确划出“二子玉川”的范围。一般通常是指行政地名上的东京都世田谷区玉川、濑田部分地区。但在某些情况下，二子玉川范围包括了二子玉川站周围的世田谷区冈本、镰田、宇奈根，与相邻的上野毛、野毛部分地区（国分寺崖线下～多摩川附近）等周边区域。

二子玉川的由来

“二子玉川”是源自于过去多摩川靠川崎市侧的“二子村”与世田谷区侧的“玉川村”。此外，地名也与过去的渡船“二子の渡し”有密切相关。虽然现在多摩川对岸的神奈川县川崎市高津区也有名为“二子”（ふたご）的町名，但一般是不包含在“二子玉川”区域。町名与同地的二子冢古坟是目黑蒲田电铁在大井町线（现：东急大井町线）开业时决定站名的原因。

地价

根据2019年（令和元年）1月1日的公告地价，玉川4-27-10的住宅地价为66万日圆/m²。由于区内交通便利、设施完善，近年成为了东京中产阶级很喜欢的社区，更打入东京圈头五名理想居住地。

玉川高岛屋购物中心

车站西口前是大型购物中心（SC）玉川高岛屋购物中心。玉川高岛屋在1969年11月11日开幕，是日本最早的郊外型购物中心。通称“玉高”（タマタカ）。
当时高岛屋选择店址时，希望能涵盖东京城南地区的商圏。城南地区各路线的集中地涩谷已没有空间设店，但也不希望到神奈川县内设店。这是因为高岛屋认为跨越多摩川后店面价值、品牌力都会大幅下降。
最后自由之丘与二子玉川成为候选地点。二子玉川能眺望多摩川，景色优美，当时地价也没有这么高，此外本地的二子玉川园等设施吸引许多城南地区的家庭前往，让高岛屋最后决定在二子玉川展店。在1996年10月4日新宿高岛屋时代广场开幕之前，这里是高岛屋系列在城南地区唯一的商店与购物中心。
作为郊外购物中心的先驱，玉川高岛屋的开幕吹起郊外购物中心的浪潮。现在站西口周边形成以高岛屋为中心的街区。周末，此地涌入都内城南区域的庞大人潮，来自近邻住宅区（特别是相邻的冈本、成城、上野毛、等等力、深泽、驹泽、自由之丘、九品佛、田园调布、樱新町、用贺等）的自家用车造成周边的交通拥堵。

再开发计划

过去二子玉川站东口周边，与西口相比人潮较少，尤其在1985年3月31日二子玉川园闭园后就失去了活力。此外东口周边道路大多狭小。为了改变这情况，规划了以二子玉川园旧址为中心的区域再开发计划。这计划在经历暂缓与反对运动后，东京都于20年后的2005年3月核发第1期事业施行地区的事业认可。名称为“二子玉川东地区第一种市街地再开发事业”，由东急不动产等为主体的“二子玉川东地区市街地再开发组合”施行。
再开发的主题是“国分寺崖线丰富绿地为基础的自然与都市的调和”。计划面积为11.2公顷（其中第1期8.1公顷），是都内最大规模的民间再开发案。对象区域为车站周边起往东南方向与多摩川平行的地区，东西长约1公里。总事业费约1,500亿圆。
再开发计划中有：站体与邻接大楼共3栋商业大楼，加上1栋办公大楼为中心的I街区；超高层商业大楼与旅馆为中心的II街区；3栋超高层公寓（最高151米）为中心的III街区。此外III街区东南侧、过去为汽车教习所（东急自动车学校）与高尔夫练习场的土地，将建造以地方居民休闲为目的、占地达6.3公顷的大规模公园“二子玉川公园”。另外还预定建造一座连结I街区至III街区与二子玉川公园的陆桥“缎带街（临时名称）”（リボンストリート（仮称）），可确保周边设施利用者与III街区居住者的便利性。
由于东口周边道路大多狭小，将进行多摩堤通与驹泽通(多摩美大交差点以西连结世田谷区道部分)等将进行拓宽工程，I街区与II街区之间将打造一座以巴士总站为中心的站前交通广场，进一步提升此地的交通便利性。

二子玉川RISE

东侧再开发全体区域命名为“二子玉川RISE”。
2010年4月，IIb街区“二子玉川RISE BIRDS MALL”（二子玉川ライズ・バーズモール）与Ⅰb街区北栋“二子玉川RISE OAK MALL”（二子玉川ライズ・オークモール）先行开幕。5月，III街区“二子玉川RISE TOWER & RESIDENCE”（二子玉川ライズタワー&レジデンス）开幕。2011年3月，Ia街区“Dogwood Plaza”（ドッグウッドプラザ）与Ib街区“二子玉川RISE购物中心”（二子玉川ライズ・ショッピングセンター）、“二子玉川RISE OFFICE”（二子玉川ライズ・オフィス），Ⅰa街区与Ⅰb街区之间、二子玉川站检票口前高架下的“二子玉川RISE STATION MALL”（二子玉川ライズ・ステーションモール）开幕。剩下的IIa街区预计在2015年开业。

其他周边地区的再开发

1997年二子玉川站大幅改建。2003年9月8日玉川高岛屋购物中心南馆大幅改建后开幕。2004年站前（西口）位在富士观会馆旧址的高层公寓“PROUD TOWER二子玉川”（プラウドタワー二子玉川）竣工。
此外东急不动产也计划在站前（西口）建设17层楼的公寓。

二子玉川的自然环境

二子玉川周边是多摩川河川地，生活圏内有砧公园与等等力溪谷，是都会中保留较多自然环境的区域。多摩川可见鲤鱼与花鲶等淡水鱼，还可见到鸭与白鹭等鸟类。此地有许多尚未整建成运动场或草地的原野。特别是位于河岸的兵库岛公园周边有许多绿地。此地也吸引许多钓客。春至夏、秋之际，河岸周边有许多在此烤肉的民众。周末早晨，二子桥下附近挤满大量人潮。