沙田中心

历史

沙田中心在1981年12月刚刚入伙时，由于沙田市中心附近并没有任何建筑物，因此无论在商场及住宅范围均是十分宁静。到了1983年九广铁路电气化及好运中心落成后，商场人流才显著增加。在80年代时沙田中心商场主要租户包括国货公司、人民入境事务处办事处（于1989年关闭）、马利奥餐厅、瑞华酒家、惠康超级市场、多间银行及珠宝金行。
到了90年代初，香港有线电视于现今优之良品位置开设沙田直播室，到了1996年被日本城杂货店取代。其他店铺包括于1993年开幕的麦当劳快餐店（24小时营业）、1996年开幕的Wendy's快餐店、乐声牌专门店及香港电讯专门店。
到了2001年，Wendy's快餐店铺位空置多年后，曾经经营网吧，引起沙田中心居民强烈反对，担心区内治安变得欠佳。到了2003年才被SASA化妆品店取代。另一方面，因当时经济欠佳（正值沙士），部分店铺曾改装为跳蚤市场及特价场。
2010年，皇都海鲜酒家结业后，原址曾空置一段时间，用作特价场。到2011年8月开设美心MX、元气寿司及misocool。
商场于2015年11月起进行大型翻新工程，美心MX及元气寿司在2017年6月结业，原址在同年11月改为板长寿司、北海道牧场、北海道居酒屋和尝味。

商场

沙田中心商场部分设于一楼（L1）及三楼（L3）。一楼设有管业处、琴行、医务所及发廊，其余部分为停车场及住宅大堂。三楼商场则设有多间零售店铺，包括时装店、美容店、相片冲哂及影印店、多间珠宝金行、地产代理、Sasa化妆品店、XC LAB 单剪专门店及一间7-11便利店。商场也开设了不少银行，包括开业多年的汇丰银行、渣打银行、上海商业银行、中信银行国际及中国工商银行（亚洲）等。
商场主要食肆包括麦当劳餐厅、谭仔云南米线、KFC、牛魔及Pizza Hut。商场室外通道则设有多间小食店，包括凉茶店、糖水店、乳酪店及冰淇淋店等。

住宅

L5楼起属于住宅范围。共有8座住宅，每座楼高27层，合共提供1,480个住宅单位，8幢大厦均以“宁”字命名，分别为东宁大厦（A座）、海宁大厦（B座）、佳宁大厦（C座）、唐宁大厦（D座）、安宁大厦（E座）、嘉宁大厦（F座）、新宁大厦（G座）及广宁大厦（H座）。顶层单位业主则可用公共楼梯前往天台。1楼有部分单位设有小平台。沙田中心主要提供开放式、2房至3房单位，面积由356平方呎至937平方呎以上，吸引了不少小家庭居住，成为区内的上车盘及沙田区交投最活跃的屋苑之一。
四楼平台也提供了不少康乐设施，包括游泳池、儿童游乐场及一个活动广场。平台设有24小时通道连接好运中心及沙田广场。各层住客可经电梯或平台楼梯直接前往三楼商场。
沙田中心住宅业主早在1995年开始研究为大厦进行大维修工程，但因筹集资金问题被迫取消计划。到了2003年重新提及有关计划，大维修工程于2006年12月展开，外墙维修工程率先在2008年3月完成。到2013年起，开始为各座大堂及水池进行翻新工程。