香港房屋委員會

宗旨

香港房屋委员会的宗旨是为有住屋需要的市民提供一个优质的居住环境。

历史

1973年，为配合当时香港总督麦理浩爵士之十年建屋计划，将当时隶属民选议会市政局的香港屋宇建设委员会重组为目前的房委会（但英文名称不变）、徙置事务处及市政总署辖下的屋宇建设科则合并为房屋署；接收了17个政府廉租屋邨、屋建会的10个廉租屋邨和所有徙置大厦，负责管理及规划公共屋邨。到了1978年，为了使中产社会提供多一个置业选择，房委会又推出“居者有其屋计划”（简称“居屋”）。
2000年，香港爆发居屋短桩丑闻，位于沙田圆洲角的愉翠苑D及E座两幢大厦因大部分桩柱短桩而被迫拆卸，而像元朗天水围的天颂苑这些短桩情况严重的居屋亦需要作维修补桩工程，并承诺额外十年结构保养，于2007年仍未出售全数有问题居屋给市民。房屋署于2007及2013年销售曾出现结构问题的剩余居屋单位，提供额外十年结构安全保证作为招来，吸引市民购买此曾出现结构问题楼宇。
2000年天水围天颂苑短桩丑闻，廉政公署先后控告7人，于2003年经审讯后，只有两名品质控制工程师及助理工程监督被判串谋讹骗罪成判监7年。两人上诉得直，案件原发还高院重审，惟两人最后选择认罪，于高院同被判囚4年8个月，短桩事件成为主权移交十年公屋工程最大丑闻，部分工程监督却仍在房署工作，缠绕多年的短桩案亦告一段落。
因1999至2000年间，东涌、天水围、油塘等房屋署公营房屋地盘接连出现短桩，廉政公署于2007年拍摄《廉政行动2007》第二集之《沙丘城堡》是改编自“沙田愉翠苑短桩案”，并于无线电视翡翠台播出。
为进一步推行优质房屋措施，2000年11月香港房屋委员会成立了直属常任秘书长（房屋）的独立审查组（Independent Checking Unit），简称lCU，以便根据屋宇署模式，制定建筑规管程序，以监管房委会项目。独立审查组由1名助理署长、5个小组、1名高级屋宇测量师（咨询）及1名高级结构工程师（咨询）所组成。5个小组包括：拓展小组、现有楼宇小组、结构审核小组、小型工程小组及强制验楼小组。由2001年2月起，独立审查组就房委会建筑小组委员会自2000年5月以来核准的新项目，进行审核图则及签发施工同意书的工作，逐步实施更多规管程序，以配合一般的项目周期和项目需要。及后，独立审查组于2015年拨归运输及房屋局体制（但仍由身兼房屋署署长的运房局常任秘书长（房屋）管辖）。
独立审查组首要任务，是规管新的项目。至于建筑小组委员会在2000年5月之前核准的项目，则于2002年4月起纳入规管。房委会亦根据建筑事务监督转授的权力，规管居者有其屋计划、租者置其屋计划、领展商场及其他房委会的现有楼宇，以期建立全面的规管制度，把辖下所有楼宇纳入监管范围。独立审查组一直与屋宇署紧密合作，并从该署借调三名高层人员，其中两人担任顾问，另一人则根据建筑事务监督转授的权力，把屋宇署的规管程序应用于房委会楼宇之上。
除此公屋及居屋外，房委会亦负责管理中转房屋（前称临时房屋）、政府多层工厂大厦。惟近年香港政府致力推行服务外判制，包括建筑设计、工程设计、工料计算、资讯科技系统、物业管理等项目。现时有不少公共屋邨的物业管理服务已交予私人物业管理公司及/或香港房屋协会承办。而租约管理仍操控于房屋署手中。
2005年起，房委会将辖下大部分屋邨商场、商铺、街市、停车场等设施，出售予领汇（现已更名为领展），由其管理该等设施。由于领展近年大幅加租引起民愤，房委会后来终止把新落成屋邨的商业设施出售予领展的计划。

常务小组委员会

房委会下设有六个常务小组委员会，分别是建筑小组委员会、商业楼宇小组委员会、财务小组委员会（下设资金管理附属小组委员会）、策划小组委员会（下属审计附属小组委员会）、资助房屋小组委员会，及投标小组委会员。