前工業貿易署大樓

历史

工业贸易署大楼原址为旧旺角警署，后者于1964年迁移至太子道西现址。随后由恒隆地产于弥敦道700号、快富街交界兴建的旺角中心二期。1984年由香港政府租用写字楼部分，交由城市理工学院作为临时校舍。
1989年，香港政府斥资2.1亿港元购入该栋大楼作为政府物业。当时两层地库、地下、阁楼、1楼及2楼原用作购物商场，政府购入后就将商场大部分地方改作办公室用途，只保留商场地下13个商铺继续出租。而该大楼地库原有的旺角站B4出口及连接旺角中心一期2楼的行人天桥，亦因而被封闭至今。
城市理工学院永久校舍于九龙塘又一村达之路落成后（随后发展为香港城市大学），1990年政府将该大楼一部分转作香港公开进修学院临时校舍，其余部分则成为前贸易署总部，并命名为贸易署大楼。
1996年，公开进修学院迁入何文田佛光街的永久校舍（随后发展为香港公开大学），腾出的单位由其他香港政府部门包括香港海关、劳工处及香港警务处作为内部办公室及对外服务的办事处使用。2000年，前工业署和贸易署合并为工业贸易署，并且继续以该大楼作为总部，大楼遂改称为工业贸易署大楼。
当中香港警务处的无犯罪纪录证明书办事处曾经设在该大楼内，自从香港警察总部警政大楼落成后就搬离上址。而学生资助办事处的专上学生资助组则于2008年4月起迁入该大楼的阁楼及12楼。
工业贸易署于2015年9月29日至10月8日期间分阶段迁至启德工业贸易大楼，工业贸易署大楼被腾空作为商业发展。
大楼腾空后，政府产业署于2015年12月11日招标出售，并于2016年1月8日截标。据报收到最少6份标书，全幢大楼总楼面面积约28.43万平方呎，市场估值介乎48亿元至65亿400万元，折合每方呎楼面价格约1.7万至2.3万元。2016年2月19日，政府产业署宣布领展以59.1亿元投得大楼99%业权，其余1%业权由港铁持有，用作地下铁路通风塔口及旺角港铁站的冷却水系统用途，项目总面积约284,288方呎，以成交价计算，呎价20,789元。 现时为领展商场T.O.P，旺角站1989年封闭的出口， 重新开放成为现在B4出口。

批评

2008年4月，审计署发表报告，批评政府产业署，将位处黄金地段的工业贸易署大楼低层用作写字楼，严重浪费政府物业。另外工贸署大楼内的铺位，由90至07年期间，发现全年的租金收入整体上升38%，但其中7个铺位，07年每平方米的月租，远较90年为低，情况并不合理；如在07年，由每平方米123元至4800元不等，其中J及K铺位租金最低，由1990年每平方米月租为2222元，到07年竟下降至123元。产业署署长郭家强则反驳，出租大楼部分作商场，反会使政府损失850万元，地铺呎租过分便宜，因附近行人天桥落成人流减少，影响租价。

未来发展

工业贸易署大楼的政府部门已经迁往启德区，而旧有位于旺角的前工业贸易署大楼，则于2015年12月招标出售，2016年1月截标。2016年2月政府产业署宣布领展以59.1亿元投得大楼99%业权，领展表示投资约4亿元将此项目改造成以零售及服务行业为主题的银座式商厦，初步预计所需时间约18个月。
2016年12月，领展向传媒透露在翻新工程完成后，将会命名为700 Nathan Road，并重开连接旺角中心一期的行人天桥及地库连接港铁旺角站的出入口，预料开业时租金水平会与同区朗豪坊租金水平相若。
商场店铺面积约130至2700方呎，以中档年轻购物商场作定位。目前落实的租客包括位于地库层约1万方呎的韩国品牌ALAND及韩式烧烤餐厅。写字楼占15层，每层面积约1,000平方呎至11,700平方呎，计划租客包括5层医务所、3层楼上铺、4层一般写字楼、3层美容层，意向租金每平方呎52元，已落实承租2至3层写字楼。商户包括商务中心Regus、Ingrid Millet、建筑师楼。