text: 宏大國際資產總經理陳益盛分析，價格高低與路段會有關聯性，但並非必然性，而是與成交的個案新舊或優劣有關，舉例而言南京復興站成交量排第一，主因除了交通便利、商業機能良好之外，另一原因是該商圈的帷幕辦公大樓較多且完整，屋齡相對較新，因此價、量較維持一定水準，台北車站成交量躍居第二，主要是機場捷運的效益，加上原來五鐵共構的交通便利，讓有經常出差外地洽公的企業青睞，而價格卻相對低則是因為屋齡普遍較老舊、業種較多元。