text: 我不说制约的因素了，我就说一下我们的怎么样流转，刚才宋教授说的，我们可以把宅基地转变成集体经营性建设用地，谁来去转，肯定是村集体组织，农民是跟村集体发生的关系，有一天你保留了资格权，村集体他再给你，你转入宅基地集体经营建设用地，你是跟村集体发生的关系，比你跟农民去发生关系成本要低，稳定性要高，其实这是一种优化，但是因为我们在做这个项目的时候问过这个，如果你是一个企业，你喜欢用国地还是用集体，他肯定喜欢用国地，稳定。