올 1월말 기준 전국 미분양주택은 총 4만3,268호로 집계됐다. 이는 전월(4만7,797호) 대비 9.5%(4,529호) 줄어든 수치다. 또 전년 동월(5만9,162호) 대비해서도 26.9%(1만5,894호) 감소했다. 지난해 6월(6만3,705호) 이후 7개월 연속 감소한 것이다.준공 후 미분양은 전월(1만8,065호)대비 3.1%(565호) 감소한 총 1만7,500호로 조사됐다. 작년 10월 1만9,439호에서 11월 1만9,587호로 늘었다가 12월 1만8,065호에서 1월에는 1만7,500호까지 줄었다.지역별로 미분양 물량
리서치 | 홍영주 기자 | 2020-02-27 16:16
3~5월새 전국 아파트 7만5,840세대 입주
내달부터 5월까지 3개월간 전국에서 아파트 7만5,840세대가 입주한다. 이는 5년 평균인 7만7,0000세대와 비교하면 1,7% 소폭 감소한 수치다. 다만 서울은 1만423세대가 입주하는데 이는 5년 평균인 5,000세대에 비해 90.3%나 증가하는 수치다. 또 전년 같은 기간 3,000세대에 비해 230.3% 많다.국토교통부에 발표 자료에 따르면 지방은 △3월 광주우산(1,660세대) 부산진구(1,379세대) 등 1만2,032세대 △4월 천안두정(2,586세대) 청주동남(1,407세대) 등 1만7,035세대 △5월 청주흥덕(1,
리서치 | 홍영주 기자 | 2020-02-25 16:41
내달 수도권서 9,386세대 입주 예정
3월 수도권 아파트 입주물량은 총 9,386세대로 집계됐다. 이는 전년 동월 대비 47% 감소한 수치다. 특히 경기지역의 새 아파트 감소폭이 두드러진다. 경기 입주물량은 총 5,236세대로 지난 해 같은 기간에 비해 65% 줄었다. 서울은 4,150세대가 입주할 예정이며 인천은 3월 입주소식이 없다.직방에 따르면 3월 전국 아파트 입주물량은 총 1만9,446세대로 전년 동월 대비 28% 줄었다. 수도권은 9,386세대, 지방은 1만60세대가 입주를 준비한다. 수도권은 양천, 김포, 용인 등지에서 입주물량이 공급된다. 지방은 지난 해
리서치 | 홍영주 기자 | 2020-02-24 15:03
수도권·비규제지역·대단지가 트렌드… 올 분양시장 주도하나
수도권, 비규제지역, 대단지가 올 분양시장을 주도하고 있다. 청약홈시대를 맞아 이달부터 본격적인 문을 연 올해 분양시장은 최근 발표된 2·20 대책까지 잇단 규제책으로 예비청약자들의 고민이 깊다.하지만 지난 2월 4일 무순위 청약을 실시한 경기도 수원의 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’의 경우 42가구 모집에 무려 6만7,000명이 몰리며 약 1,600 대 1 경쟁률을 기록하는 등 소비자들이은 원하는 지역에 적극적으로 청약에 나서는 모습이다.부동산시장 분석업체 부동산인포는 최근까지 부동산시장의 흐름을 분석해 올해 분양시장의 트렌드 키워드
리서치 | 박노창 기자 | 2020-02-24 13:28
서울에서 제주로 많이 갈까, 제주서 서울로 많이 올까
사람들은 서울에서 제주로 많이 갈까, 아니면 제주서 서울로 많이 올까. 직방이 통계청의 인구이동 자료를 분석한 결과 2009년 이후 10년 만에 제주에서 서울로 순이동 건수가 뒤집힌 것으로 나타났다.지난 2010년 이후 은퇴한 노년층의 제주살이와 국제학교 입학을 위한 강남권 거주자의 제주 이전이 하나의 트렌드로 잡아가며 서울에서 제주로 인구가 순유출되는 모습이 계속됐다. 특히 중국자본의 대거유입으로 제주 내 건설경기가 활성화되던 2015년에는 최고 4,083명의 순유입이 발생하기도 했다.하지만 사드(THAAD)사태 이후 발효된 한한
리서치 | 박노창 기자 | 2020-02-17 16:41
올해 표준지 공시지가 6.33% 상승… 서울은 7.89% 올라
올해 전국 표준지 공시지가가 작년보다 6.33% 올랐다. 서울 7.89%, 광주 7.60%, 대구 6.80% 순으로 상승했다. 울산은 1.76%로 전국에서 상승폭이 가장 낮았다.지난 13일 국토교통부는 올 1월 1일 기준 표준지 50만 필지에 대한 가격을 공시했는데 이는 약 3,303만 필지에 대한 개별 공시지가 산정의 기준이 되며 향후 재산세 등 각종 조세 및 부담금 부과의 기초자료로 활용된다.전국 공시대상 토지 약 3,353만 필지 중에서 50만 필지를 표준지로 선정하였으며, 23.3만(46.7%) 필지는 도시지역에, 26.7만
리서치 | 박노창 기자 | 2020-02-17 16:03
전국 미분양주택 6개월 연속 감소세
전국 미분양 주택이 지난해 6월 이후 6개월 연속 감소했다. 국토교통부에 따르면 지난해 12월말 기준 전국 미분양물량은 총 4만7,797호인 것으로 집계됐다. 이는 전월 5만3,561호였던 것에 비해 약 10.8%(5,764호) 줄어든 수치다. 전년 동월(5만8,838호) 대비해서는 약 18.8%(1만1,041호) 감소했다. 준공 후 미분양도 12월말 기준 전월 1만9,587호 대비 약 7.8%(1,522호) 줄어든 1만8,065호로 나타났다.지역별 미분양 물량을 살펴보면 수도권이 6,202호로 전월(8,315호) 대비 약 25.4
리서치 | 박노창 기자 | 2020-01-30 16:38
지난해 서울에서 공급된 재개발·재건축 물량이 모두 1순위에서 마감된 것으로 집계됐다. 특히 평균 청약경잴률도 43대 1을 넘겨 일반 분양단지 평균 경쟁률인 18.6대 1보다 2배 이상 높았다.금융결제원 통계에 따르면 작년 서울에서는 총 57개 단지 중 32개의 재건축·재개발 단지를 공급해 모두 1순위 마감에 성공한 것으로 나타났다. 청약자는 24만8,373명으로 전체 청약자 수인 34만3,432명의 72.3%를 차지했다.자치구별 청약자 수는 서대문구가 4만2,292명으로 가장 많았고 이어 △동대문구(3만1,697명) △강남구(2만9
리서치 | 홍영주 기자 | 2020-01-21 15:27
이제부터 아파트 청약은 ‘청약홈’에서 해야 한다. 기존 금융결제원의 ‘아파트투유’ 대신 새로운 청약시스템인 ‘청약홈(www.applyhome.co.kr)’이 대신하기 때문이다.청약업무도 한국감정원이 수행한다. 청약홈에서는 주택소유여부에서부터 부양가족수 등 청약자격도 청약시스템을 통해 실시간으로 미리 확인할 수 있다. 국토교통부는 이런 내용의 주택법 일부개정 법률 공포안이 지난 21일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.국토부는 주택 청약업무의 공적 측면을 고려해 청약시스템 운영기관을 공공기관인 한국감정원으로 변경하기로 결정하고 작년 8월
리서치 | 박노창 기자 | 2020-01-21 14:58
다사다난했던 2019년 부동산시장을 뒤로 하고 경자년 새해 부동산시장이 개장됐다. 올 분양시장은 금융결제원 주택청약업무의 한국감정원 이관으로 2월부터 분양물량이 급증할 전망이다.서울 분양시장은 지난 12월16일 ‘주택시장 안정화 방안’에 따라 집값 상승을 선도한 13개 구 전지역과 정비사업 등의 이슈가 있는 5개구 37개 동이 민간택지 분양가상한제 적용지역으로 확대돼 강력한 분양가 통제를 받게 됐다.상한제 시행 이후 서울 등 곳곳에서 나타난 분양시장의 변화에 대해 논란은 계속되는 가운데 올해 서울 분양시장은 분양가와 시세의 차익을
리서치 | 홍영주 기자 | 2020-01-17 12:58
건산연 “시장 불안 잠재우려면 정비사업 규제 풀어야”
부동산시장의 불안을 잠재우기 위해서는 정비사업 규제를 풀어야 한다는 지적이 제기됐다. 현재 시장에서 선호하는 주택은 서울 내 신축아파트인데 이런 주택을 공급할 방안은 정비사업이 유일하다는 이유에서다.한국건설산업연구원이 지난 13일 발간한 건설동향브리핑에 따르면 2018년 주거 실태조사를 근거로 들며 수요자 선호도가 가장 높은 주거 유형은 아파트로 기존 아파트 거주자는 물론 다세대나 단독주택 거주자도 아파트로 진입하려는 수요가 크다고 설명했다. 그 중에서도 준공 1~5년차 신축 아파트에 대한 선호가 높아 지년 4년간 3.3㎡당 가격
리서치 | 박노창 기자 | 2020-01-14 14:07
입주 1년 안 된 서울 아파트값, 분양가 대비 45% 이상 올라
입주한지 1년이 지나지 않은 서울의 새 아파트값이 분양가 대비 매매가격이 45% 이상 오른 것으로 나타났다. 작년 하반기 기준 매매가의 경우 분양가 대비 12.73%가 올라 약 6,812만원 높게 거래됐다. 신축 아파트에 대한 선호도가 높아지면서 거래가격 상승폭이 커지고 있는 것이다. 직방에 따르면 작년 하반기 수도권 입주 1년 미만 아파트의 경우 분양가에 비해 1억2,857만원(20.22%) 상승한 가격에 거래됐다. 작년 상반기는 분양가 대비 7,326만원 상승했으나 하반기에 매매거래가격이 급등하면서 큰 폭으로 올랐다. 서울과 함
리서치 | 박노창 기자 | 2020-01-13 13:28
내년 민간서 아파트 얼마나 분양할까? 전국 32만5,000가구 예상
올해에는 민간택지 분양가상한제, 3기 신도시 발표, 12·16대책 등이 잇달아 발표됐음에도 이른바 ‘대·대·광’을 중심으로 분양 열기가 지속된 한 해였다. 그렇다면 내년은 어떨까? 신축 아파트에 대한 선호도가 지속되고 있고, 시세보다 저렴한 분양가가 책정될 수 있다는 기대감에 내년에도 활기는 이어질 전망이라는 게 업계의 시각이다.▲2020년 민영아파트, 전국서 32만5,879가구 분양=부동산114가 내년 민영아파트 분양계획을 조사한 결과 전국 329개 사업장에서 총 32만5,879가구를 분양할 예정이다. 이는 최근 5년 연평균 분양
리서치 | 홍영주 기자 | 2019-12-26 12:06
전국 민간아파트 3.3㎡당 분양가는? 1,191만4,100원
올 11월 말 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 분양가격은 얼마나 될까? HUG가 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 결과 약 1,191만4,1000원인 것으로 나타났다. HUG에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 11월말 기준 360만4,0000원으로 전월 대비 0.03% 하락했다. 서울 서대문을 비롯해 부산, 대구 등에서 신규 분양가가 상대적으로 낮게 책정됐기 때문이다. 권역별로는 수도권이 547만원9,000원으로 전월 대비 0.13% 하락했고 5대 광역시 및 세종시는 0.05% 하락, 기타 지방은 0.
리서치 | 홍영주 기자 | 2019-12-23 18:25