[부동산 탐방] 여수엑스포 유탑 마리나 호텔&리조트 - 미래한국
[부동산 탐방] 여수엑스포 유탑 마리나 호텔&리조트
승인 2016.11.28 13:49
정부가 지난 3일 발표한 11.3 부동산정책으로 인해 당분간 투자 수요의 발이 묶일 것으로 전망되고 있다. 단기 투기 수요를 차단하는 정부의 의중이 담긴 이번 정책으로 인해 가수요 거품이 빠진 실수요자들 중심으로 형성되는 분양시장이 지속될 것이란 예상이 주를 이루고 있다.
이에 풍선효과를 바탕으로 상대적인 수혜가 예상되는 부동산시장을 겨냥하는 투자자들이 늘고 있다. 호텔, 오피스텔로 대표되는 수익형 부동산시장 역시 반사이익이 거론되고 있다. 정책 규제의 핵심인 전매 제한과 청약 순위 강화와 무관하기 때문이다.
특히 풍부한 배후수요를 품은 입지와 건설사의 상품성, 지역의 미래가치가 담긴 호텔이 블루칩으로 부상하는 모양새다. 12월에는 2012 여수 엑스포를 통해 제주도에 버금가는 관광휴양도시로 부상한 여수 지역에 랜드마크 호텔의 공급이 예정돼 있다.
그 주인공은 여수에 389실 규모의 호텔로 여수 엑스포 내에 들어서는 ‘여수 엑스포 유탑(UTOP) 마리나 호텔&리조트’다. 다음달 모델하우스 개관과 함께 본격적인 분양에 나서는 이 호텔은 공개 전부터 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다. 호텔이 들어서는 여수 엑스포공원은 도내 관광지 중 최고로 선호되는 관광명소로 꼽히기 때문이다.
여수 엑스포 유탑 마리나 호텔&리조트는 여수 엑스포 내에 들어서 여수 방문객이 찾는 주요 관광지와 가까이 위치했다. 실제 2015년 관광지식정보의 통계에 따르면 여수 관광 방문객들이 주로 찾은 관광지로 엑스포 주변 6개 지역이 57%로 타 관광지 대비 압도적으로 높은 비율을 나타냈다. 특히 자연 및 풍경감상, 음식관광, 휴양 등이 주 목적으로 단기 투숙 고객이 대부분이었다.
이에 연 1300만명에 달하는 관광객과 400개 규모 국가 산단 입주 업체의 비즈니스 수요를 바탕으로 장, 단기 투숙고객 확보가 가능해 향후 호텔수요는 더욱 증가할 것으로 보인다. 이에 분양 전부터 비수기가 없는 여수 지역 내 부족한 호텔과 관광객 증가 추세에 적합한 상품이라는 평가를 받고 있다.
기업신용평가에서 A+ 등급을 유지하는 등 지역 내 감리 및 설계, 시공 분야에서 높은 신뢰도를 시현하며 전국을 누비고 있는 ㈜유탑엔지니어링과, 시행과 시공 경험이 풍부한 ㈜유탑건설이 전라남도 여수시 수정동 777-1 일원에 선보인 여수 엑스포 유탑 마리나 호텔&리조트는 지하 2층, 지상 24층, 총 389실로 구성된다.
객실은 A형부터 J형까지 10가지 타입으로 세분화되며 전용면적 28.79㎡부터 117.44~131.5㎡의 스위트룸까지 다양하게 구성된다. 원거리 영구 조망이 가능한 입지를 택해 전 객실 바다 조망이 가능하고 1년에 10일의 무료 숙박(10년간 100일)과 함께 특별한 계약자 혜택도 제공된다.
주력 타입인 전용면적 28.79㎡(A타입)의 경우 타 호텔 유사면적과 달리 더블베드 2개를 배치해 4인 가족도 충분히 사용할 수 있도록 배려했다. 가족 단위 관광객이 많은 지역 특성을 충분히 반영했다는 게 유탑 관계자의 설명이다. 4인 1실이 가능한 넓은 공간이 제공되며 객실 주방에서 요리도 가능하다. 앞서 분양한 호텔들의 경우 주방이 있는 일부 타입은 조기에 분양이 마감될 정도로 선호도가 높았다.
또한 지역 내 대부분의 주요 시설에 호텔에서 30분대 이동이 가능하다는 점도 엑스포 내 호텔로서 가치를 높이고 있다. 엑스포해양공원을 비롯해 오동도, 아쿠아플라넷, 돌산공원, 엑스포역, 여수공원, 여수산단 등 주요관광지와 산업시설로의 접근성이 우수한 특급 광역 교통망을 구비했으며 KTX 여수엑스포역과 여수공항이 차량으로 각각 10분, 20분 거리에 위치하고 있다.
유탑그룹 관계자는 “계약자는 호실별 개별 등기가 가능하고 개별적으로 임대해야 하는 부담감이 없다는 점 나아가 유탑그룹 자체의 재정 건정성을 바탕으로 분양형 호텔의 임대보장 리스크가 전혀 없다는 점에서 차별화된 분양 상품으로서 가치가 있을 것으로 판단된다”고 전했다.
여수 엑스포 유탑 마리나 호텔의 모델하우스는 여수시 박람회길 1(덕충동) 엑스포공원 내 국제관 D동 2층에 마련된다. 관련 문의는 대표전화를 통해 가능하다.