주택 구입시 받을수 있는 대출 상품 문의 : 지식iN
주택 구입시 받을수 있는 대출 상품 문의
결혼 만 5년되었고 자녀1명있습니다.
배우자와 본인 모두 무주택이고
2억3천정도 대출받아 아파트 매매하려고 합니다.
부부 합산 소득8000만원~9000만원정도 되고
아파트평수는 110㎡ 정도입니다.
생애첫주택대출은 소득때문에 안되는것같고
주택금융공사 들어가보니 무슨말인지 하나도 몰겠네요 ㅠㅠㅠ
보금자리론?디딤돌대출? 어느게 해당되는지 궁금합니다.
태그 디렉터리Ξ 부동산담보대출 #주택담보대출 #생애첫대출 #신혼부부대출 #주택매매대출금리 #대출금리 #매매대출 #아파트구매
작성일2019.08.20 조회수 86
부부합산 연소득 8천이상이시면 정부지원대출 상품 이용은 불가입니다.
보금자리론도 7천이하만 가능합니다.
현재 조건으로는 시중은행 일반 담보대출 상품만 이용 가능하세요.
선순위 담보대출 지역별 LTV -투기지역 40% , 조정지역 60%, 비규제지역 70%입니다.
추가 한도 필요시 2금융권 매매잔금대출 [무설정, 5천한도이내] 추가이용 가능하시구요.
초인채택답변수 13,987부동산담보대출7위, 금융상품담보대출3위, 자영업자신용대출1위
조정지역아니시면 아파트 KB시세의70%이내로 담보대출가능하십니다
년소득과다로 정부대출은해당없구요
상환기간 10/20/30년입니다
전용면적 85제곱이하 주택만 해당되기때문에...
질문자님은 보금자리론이나 디딤돌은 신청하기에 제한이 따른답니다.
일반 매매잔금상품들 금리가 많이 떨어져...
보금자리론과 비슷한 수준을 보이고 있습니다.
이번달 기준 30년고정금리상품은...2.45%수준에 머물고있어 큰편차가
우주신채택답변수 15,260부동산담보대출6위, 금융상품담보대출2위, 대출17위
소득초과로 디딤돌 및 보금자리론 모두 불가능합니다.
일반 주택담보대출 상품으로 체크해볼수있구요.
다만 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출에도 어떠한 한도 영향이 없습니다.
5천만원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
지존채택답변수 244부동산담보대출71위
※ 디딤돌대출은 대출상담사 제도를 운영하고 있지 않습니다. 신청시 참고하시기 바랍니다.
신청대상 : 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주
신청시기 : 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
대출금리 : 연 2.00 ~ 3.15% (우대금리 추가적용 가능)
대출 처리기한 : 공사 홈페이지를 통해 신청 시 최장 70일 소요
1 신청대상 내용닫기
본인과 배우자의 합산 연소득이 연간 6천만원 (생애최초주택구입자, 신혼부부, 2자녀 이상 가구 중 하나에 해당하는 경우 연간 7천만원)이하
※ 新DTI 도입에도 불구하고, 신청대상 요건 산정시에는 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 소득이 활용됩니다.
국적 : 대출신청인은 신청일 현재 성년인 대한민국 국민
주택소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유(예정)
대출신청일 현재 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택**으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외
신혼가구(결혼예정자 포함)
혼인관계증명서 상 혼인신고일(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼인일)이 신청일로부터 7년 이내인 신혼가구
결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 신혼가구 (대출실행 후 3개월 이내에 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 경우 기한의 이익 상실)
*세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 및 다음에 해당하는 자
세대주의 배우자
주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출신청일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
민법상 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 대출 신청일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 단독세대주
직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 신청일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주
※ 단독세대주와 관련한 요건은 8. 디딤돌대출 단독세대주 제도변경 참고
**무주택이란 본건 담보주택 외에 다른 주택(분양권 또는 조합원 입주권 포함)을 소유하지 않은 것을 의미.
본인 및 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보(중도금)대출을 이용 중이면 대출 불가
※ 제3자 담보대출인 경우에도 주택보유수 산정시 포함
국토교통부의 주택전산망 조회결과 유주택자로 판명되더라도 해당주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, [무주택으로 보는 경우]에 해당하면 무주택세대주로 간주
-주택금융공사 홈패이지 참조-
디딤돌대출은 부부합산소득 6000만원 이하이나 신혼부부는 7000만원 이하 입니다만
두 조건 다 만족이 안되시네요.
보금자리론도 8500이하 입니다.
위 조건이 충족이안되면 은행에 일반 주택구입자금대출로 신청을 해야 합니다.