La vendita e la cessione di un cespite in partita doppia - WeSchool


In questa lezione, tramite opportuni esempi, verranno presentate le scritture in 
partita doppia
 (P.D.) relativamente alla vendita di cespiti.
In tutti i casi presentati la procedura seguita è la seguente:






















Videolezione "Creare una start up: alcuni consigli"

























    const isRelatedVideo = 1;

 
Predisposizione dei 
mastrini
 del 
cespite
 e del relativo 
fondo di ammortamento
 al momento della cessione. I mastrini andranno aggiornati dopo ciascuna delle fasi 2, 3, 4 e 5.


Calcolo della quota infrannuale; è utile ricordare in questa fare le formule per il 
calcolo delgi interessi
.


Chiusura del fondo ammortamento.


Registrazione della 
fattura di vendita
 del cespite. 


Calcolo della minus / plusvalenza.


ESEMPIO 1: VENDITA DI CESPITE CON CONSEGUIMENTO DI MINUSVALENZA


Nell’anno N1 si è proceduto all’acquisto impianto per 100.000 € + IVA
31/12/N1-N2-N3 Si ammortizza l’impianto al 15%
Il 6/6/N4 tale impianto viene venduto per 40.000 € + IVA.


1) Predisposizione mastrini IMPIANTI e F.DO AMM. IMPIANTI per la scrittura in P.D.; ricordiamo che il 
calcolo percentuale
 ci permette di stabilire che la quota annuale risulta essere di 15.000 €, dunque i mastrini risulteranno essere così compilati:


IMPINATI


100.000


 


 


F.DO AMM. IMPIANTI


 


15.000


 


15.000


 


15.000


2) Calcolo della quota infrannuale: si deve innanzitutto calcolare i giorni trascorsi da 1/1/N4 a 6/6/N4, che sono 157; a questo punto si procede a calcolare gli interessi su tale periodo: $$\frac{100000 \ \cdot \ 15 \ \cdot \ 157}{36500} = 6452,05 $$Aggiorniamo ora i mastrini aggiungendo i conti relativi nel mastrino del fondo di ammortamento (il mastrino degli impianti rimane invariato):


6/6/N4


 AMMORTAMENTO IMPIANTI


6.452,05


 


 F.DO AMMORTAMENTO IMPIANTI


 


6.452,05


 


F.DO AMM. IMPIANTI


 


15.000


 


15.000


 


15.000


 


6.452,05


SLD 51.452,05


 


La cifra $51.452,05$ è data dalla somma seguente: $15.000 + 15.000 + 15.000 + 6.452,05 = 51.452,05$.


3) Chiusura del fondo ammortamento


6/6/N4


F.DO AMMORTAMENTO IMPIANTI


51.452,05


 


IMPIANTI


 


51.452,05


Pertanto il conto F.DO AMM.TO IMPIANTI risulta chiuso: occorre allora aggiornare il mastrino degli IMPIANTI.


IMPIANTI


100.000


51.452,05


 


4) Si registra la fattura di vendita del cespite


6/6/N4


CREDITI COMMERCIALI DIVERSI 


48.800,00


 


IMPIANTI


 


40.000,00


IVA NS/DEBITO 


 


8.800,00


L'
aliquota IVA
 è al $22 \%$. Aggiorniamo il mastrino:


IMPIANTI


100.000


51.452,05


 


40.000,00


 


SLD  8.547,95


5) Calcolo della minusvalenza


In generale, alla vendita di un cespite si realizza una 
minusvalenza
 o una 
plusvalenza
. Questa si calcola mediante la formula$$ \text{MINUSVALENZA / PLUSVALENZA } = \text{ Prezzo vendita } - \text{ Valore contabile cespite}$$Se il risultato di questo calcolo è positivo, si è realizzata una 
plusvalenza
; nel caso contrario, cioè quando è negativo, si tratta invece di una 
minusvalenza
.
 Nel nostro esempio, abbiamo le seguenti voci: $ \text{Valore contabile del cespite } = 100.000 - 51.452,05 = 48.547,95 $, mentre è stato venduto per 40.000 €: avremo quindi una minusvalenza, poiché $ 40.000 - 48.547,95 = - 8547,95 $.


6/6/N4


MINUSV. ORDINARIA DA ALIENAZIONE 


8.547,95


 


IMPIANTI 


 


8.547,95


Dopo questo articolo il conto IMPIANTI deve risultare chiuso.


ESEMPIO 2: VENDITA DI CESPITE CON REALIZZO DI PLUSVALENZA


Nell’anno N1 si è proceduto all’acquisto impianto per 100.000 + IVA
31/12/N1-N2-N3 Si ammortizza l’impianto al 15%
Il 6/6/N4 tale impianto viene venduto per 60.000 € + IVA.


Si noti come l'unica cosa che cambia rispetto all'esempio precedente è la cifra alla quale il cespite viene venduto. Pertanto, Ai punti 1, 2 e 3 non ci saranno modifiche: queste si presenteranno alla vendita dell'impianto.


4) Si registra la fattura di vendita del cespite


6/6/N4


CREDITI COMMERCIALI DIVERSI


73.200


 


IMPIANTI


 


60.000


IVA NS/DEBITO


 


13.200


 


Il mastrino degli impianti quindi sarà


IMPIANTI


100.000


51.452,05


 


60.000


SLD 11.452,05


 


 


5) Calcolo della plusvalenza


Ora calcoliamo la plusvalenza: avremo che il valore contabile del cespite ammonta a $100.000 - 51.452,05 = 48.547,95$, mentre è stato venduto per 60.000 €: avremo quindi una plusvalenza di $ 60.000 - 48.547,95 = + 11.452.05 $. Mettiamo il tutto nel mastrino degli impianti:


6/6/N4


IMPIANTI


11.452,05


 


PLUSV. ORDINARIA DA ALIENAZIONE


 


11.452,05


 


In questi esempi abbiamo una minusvalenza ordinaria ed una plusvalenza ordinaria. Le 
plusvalenze
 e 
minusvalenze
 sono considerate 
straordinarie
 solo nei seguenti casi:


Vendita di cespiti per 
ristrutturazione aziendale


Vendita di 
beni non strumentali


Sono considerate 
ordinarie
 in tutti gli altri casi.


LA PERMUTA


La permuta è il contratto avente ad oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose o di altri diritti da una parte all'altra; si tratta quindi della di un caso particolare di cessione di cespiti.


ESERCIZIO


Si inserisca nella contabilità il seguente evento:
01/03/2015 acquisto un automezzo per 70.000€ + IVA, cedendo in permuta un vecchio veicolo acquistato nel 2010 a 40.000 € e valutato 5.000 €; aliquota di ammortamento 15%.
Scirviamo il tutto in partita doppia.


1/03/2015


 Si registra l'acquisto del nuovo automezzo


AUTOMEZZI 


70.000


 


IVA NS/CREDITO 


15.400


 


DEBITI V/FORNITORI 


 


85.400


 Si calcola la quota di ammortamento infrannuale


AMM. AUTOMEZZI 


986,30


 


FONDO AMM. AUTOMEZZI 


 


986,30


 Si chiude il fondo ammortamento


FONDO AMM. AUTOMEZZI 


30.986,30


 


AUTOMEZZI 


 


30.986,30


 
Si registra la cessione del vecchio automezzo in permuta


CREDITI COMM. DIVERSI 


6.100


 


IVA NS/DEBITO 


 


1.100


AUTOMEZZI 


 


5.000


 
Si determina la minus / plusvalenza 
$(1)$


MINUS VALENZA ORD. DA ALIENAZIONE 


4.013,70


 


AUTOMEZZI


 


4.013,70


 
Si procede al pagamento compensando i debiti con i crediti commerciali


DEBITI V/FORNITORI 


85.400


 


CREDITI COMM. DIVERSI 


 


6.100 


BANCA X C/C 


 


79.300


 


$(1)$ Per determinare la minusvalenza / plusvalenza, occorre calcolare il valore contabile: $ \text{Valore contabile } = 40.000 - 30.986,30 = 9.013,70$, da cui risulta una minusvalenza, poiché $ 5.000 - 9.013,70 = -4.013,70$.


 


CONTI


Si riporta 
la natura e la destinazione dei conti
 tipici della cessione di cespiti.


AMMORTAMENTO IMPIANTI
 $=$ Conto economico acceso ai costi di esercizio $–$ Situazione economica in Dare
CREDITI COMMERCIALI DIVERSI
 $=$ Conto finanziario acceso ai crediti $–$ Situazione patrimoniale in Dare
FONDO AMMORTAMENTO IMPIANTI
 $=$ Conto economico acceso alle rettifiche dei costi pluriennali $–$ Situazione patrimoniale in Avere
IMPIANTI
 $=$ Conto economico acceso ai costi pluriennali $–$ Situazione patrimoniale in Dare
MINUSVALENZA ORDINARIA DA ALIENAZIONE
 $=$ Conto economico acceso ai costi di esercizio $–$ Situazione economica in Dare
PLUSVALENZA ORDINARIA DA ALIENAZIONE
 $=$ Conto economico acceso ai ricavi di esercizio $–$ Situazione economica in Avere

