Gib mir eine Liste von Punkten, die beim Hauskauf zu beachten sind.
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Das genaue Prozedere beim Hauskauf kann sich regional sehr stark unterscheiden, da es teilweise von der Bauart des Hauses abhängt. Ein paar generelle Punkte könnten aber die folgenden Aspekte sein:
1. Location: Wo befindet sich das Haus? Gibt es größere Straßen in der Nähe, die Lärm verursachen? Sind Haltestellen für ÖPNV in der Nähe des Hauses? Gibt es Supermärkte oder andere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
2. Kaufpreis und Zinssatz: Fällt das Haus in das vorher festgesetzte Budget? Gibt es Möglichkeiten, über bestehende Bankbeziehungen gute Zinssätze zu sichern? Befindet sich das Haus in einem Zustand, wo größere Reparaturen absehbar sind, und sind Ersparnisse dafür eingeplant?
3. Aufteilung des Wohnraums & Licht: Entspricht die Raumteilung den Vorstellungen, oder gibt es Konfliktpotential? Sind alle Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, auch zu verschiedenen Tageszeiten? Blockieren Bäume oder andere Gebäude die Fenster?
4. Innenarchitektur: Entspricht der architektonische Stil den Vorstellungen, oder sind größere Anpassungen notwendig? Welche Wände sind tragend, und gibt es entsprechende Pläne vom originalen Bauvorhaben?
5. Garagen- & Speicherplatz: Sind zusätzlich zur Wohnfläche noch weitere Abstellplätze, z.B. eine Garage oder Kellerräume, vorhanden? Sind diese als Waschkammer tauglich, oder besteht die Gefahr von Wasserschäden? Gerade Garagen sind oft nicht den gleichen Standards eines normalen Hauses ausgesetzt.
6. Wohndauer: Wie lange ist geplant, in diesem Haus selbst zu wohnen? Gibt es aufgrund der Familien- oder Karriereplanung mittelfristige Bedürfnisse, in ein anderes Haus zu ziehen?
7. Instandhaltungskosten: Aus welchem Baujahr ist das Haus? Gibt es generelle Mängel die bereits ersichtlich sind? Wurde ein unabhängiger Inspekteur für eine Begutachtung beauftragt?
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