حداقل سرمایه برای خرید ملک در ترکیه جهت اخذ پاسپورت ، چقدر است ؟
شما برای دریافت پاسپورت باید ملک به مبلغ 250هزار دلار بخرید ولی فرقی ندارد یک ملک به این مبلغ یا چند ملک که جمع آن 250هزار دلار شود .
بعضی از پروژه ها هستند که خودشون به شما ضمانت اجاره میدهند یعنی سالیانه درصدی را مشخص میکنند که بعنوان اجاره به شما پرداخت میکنند .
شما برای دریافت پاسپورت باید ملک به مبلغ 250هزار دلار بخرید ولی فرقی ندارد یک ملک به این مبلغ یا چند ملک که جمع آن 250هزار دلار شود . خیر ، امکان پذیر نیست . در یک خانواده هم زن و شوهر و فرزندان زیر 18 سال پاسپورت میگیرند . با کارشناسان ما با شماره 00905313800000 در واتس آپ در تماس باشید تا با اعلام بودجه خود ، بهترین پروژه به شما معرفی شود . بله ، ولی سود بانکی با کاهش همراه بوده و بهتر است ملک خریداری کنید و اجاره بدهید . بله ، خرید هتل میتواند فکر خوبی برای سرمایه گذاری باشد . به خیلی از کشور ها بدون ویزا میتوانید سفر کرده و به راحتی ویزای شینگن هم دریافت کنید . اگر از طریق یک شرکت معتبر اقدام کنید ریسک از دست رفتن سرمایه کمتر می شود . شما در هر شهری از ترکیه ملک بخرید ، اقامت دریافت میکنید . اگر ملک 250هزار دلاری بخرید پاسپورت دریافت می کنید و زیر این مبلغ اقامت موقت میگیرید . شما با هر مبلغی که ملک خریداری کنید ، میتوانید اقامت بگیرید . شما اگر با یک شهروند ترک ازدواج کنید اقامت میگیرید و پس از گذشت سه سال از ازدواج میتوانید پاسپورت دریافت کنید . بله با هر مبلغی می توانید اقامت بگیرید . میتواند کار پر درآمدی باشد اگر منطقه مناسبی انتخاب کنید . تنها به صرف داشتن اقامت اجازه کار ندارید و باید از روش های دیگه استفاده کنید . غرب استانبول بدلیل اینکه ساخت و ساز زیاد است و رقابت بالاست ، قیمت ها رشدی آنچنانی نداشته است ، مناطقی که اشباع شده اند رو به رشد هستند . برای راهنمایی با کارشناسان ما با شماره 00905313800000 در واتس آپ در ارتباط باشید . خیر ، این قانون کاملاً شبیه به قانون ایران است و به ورثه می رسد . می توانید با این بودجه در غرب استانبول و واحد یک خوابه حدود 50 متری بگیرید . با کارشناسان ما با شماره 00905313800000 در واتس آپ در تماس باشید . تا الان که قانون تغییر نکرده است و هیچ محدودیت قیمتی برای خرید ملک و اقامت گذاشته نشده است . بله شما با 3 میلیارد تومان هم می توانید ملک بخرید و اقامت بگیرید . وقتی که هنوز ساختمان پایان کار نگرفته است یعنی شما سهم از زمین و مشاعات دارید kat irtifaki وقتی که پایان کار بگیرد سند تغییر کرده و kat mülkiyeti تبدیل می شود . شما حتی با 100 هزار لیر هم می توانید واحد بخرید ولی ، فقط میتوانید اقامت موقت بگیرد و سالانه تمدید کنید . تمدید اقامت برای افرادی است که ملک زیر 250هزار دلار می خرند ، می باشد اگر ملک 250هزار دلاری بخرید که پاسپورت میگیرید و احتیاجی به تمدید ندارد . اگر زمین را برای اخذ پاسپورت یا اقامت میگیرید ، باید مجوز ساخت داشته باشد . شما با خرید ملک به این مبلغ اقامت موقت میگیرید و اگر اقامت را تا 5 سال تمدید کنید و سالی یک ماه بیشتر از خاک ترکیه خارج نشوید ، میتوانید برای اخذ اقامت دائم اقدام کنید . ساخت و ساز در ایران بعد از گرفتن مجوز ساخت و اتمام ساخت برای اخذ سند اقدام می کنید ولی در ترکیه متفاوت است به این صورت که متراژ واحد ها از همان ابتدا مشخص می شود ، گرفتن مجوز میتواند تا 2 سال طول بکشد و شما بعد از گرفتن مجوز و شروع مراحل اولیه ساخت می توانید برای دریافت سند اقدام کنید . خریداری ملک به ارزش 250هزار دلار یا سپرده بانکی به مبلغ 500 هزار دلار . اجاره ای که از خرید ملک دریافت میکنید بستگی پروژه ای که از آن خرید می کنید ، منطقه و متراژ دارد . شما با خرید ملک به این مبلغ می توانید اقامت بگیرید ولی اگر بتوانید اقامت را به مدت 5 سال متداوم تمدید کنید و با توجه به شرایطی چون حضور مداوم شما در ترکیه و اینکه فقط یک ماه در سال خاک ترکیه را ترک کنید ، در این صورت میتوان برای شهروندی اقدام کرد . بله سند بنام شما می شود ، اما با خرید ملک با این مبلغ ، اقامت یک ساله یا نهایت دو ساله داده می شود . در ایران بصورت دنگی و در ترکیه بصورت درصدی است . شما به اندازه درصدتون سهم از ملک دارید ولی اقامت از این طریق شرایط خاص به خود را دارد . شما نمی توانید در ترکیه از بانک وام بگیرید ولی پروژه هایی بصورت اقساطی و بدون بهره هم هستند . منظور ساخت و ساز است ولی پروژه هایی در حال ساخت هم هستند که میتوان پیش خرید کرد . فعلاً هیچ حداقلی برای خرید ملک وجود ندارد ولی  با خرید زیر قیمت 250هزار دلار اقامت موقت میگیرید . اگر ملک به ارزش250 هزار دلار خریداری کنید پاسپورت میگیرید و زیر این مبلغ اقامت موقت میگیریدو سالانه باید تمدید کنید . بعضی از پروژه ها هستند که خودشون به شما ضمانت اجاره میدهند یعنی سالیانه درصدی را مشخص میکنند که بعنوان اجاره به شما پرداخت میکنند . تفاوتی که املاک ترکیه با ایران دارد در این است که خود واحد یک قیمت دارد و قیمت بر حسب متر مربع نمی دهند . در پروژه های صفر کمیسیون را از شرکت سازنده میگیریم . شما با 50هزار دلار هم میتوانید مشارکت در ساخت داشته باشید . تعداد پروژه ها بسیار است ، شما هم میتوانید یک ملک به این مبلغ بخرید ، هم چند ملک بخرید که جمع مبلغ آن 250هزار دلار باشد . شما از چند طریق میتوانید برای اقامت اقدام کنید با کارشناسان ما با شماره 00905313800000 در واتس آپ در تماس باشید . بله حداقل در این یک سال اخیر افزایش زیادی داشته است . پروژه های مختلف متفاوت اند ممکن است از یک تا چند روز زمان ببره و بعد از تحویل مدارک ترجمه شده شما بلافاصله برای پاسپورت اقدام میشه . هیچ حداقلی وجود ندارد ، یعنی شما می توانید با خرید ملک به هر مبلغی میتوانید اقامت را بگیرید . برای راهنمایی بیشتر با کارشناسان ما با شماره 00905313800000 در واتس آپ در تماس باشید . بله ، با خرید مغازه هم میتونید اقامت بگیرید . بله ، با خرید 250هزار دلار در عرض 2 الی 5 ماه پاسپورت دریافت میکنید ، در غیر این صورت زیر این مبلغ ملک بخرید اقامت موقت دریافت میکنید و هر ساله باید تمدید شود . به هر مبلغی می توانید اقامت موقت بگیرید و سالیانه می توانید آنرا تمدید کنید . قبلاً این قانون بود که شما میتوانستید از طریق اجاره ملک اقامت موقت بگیرید ، متاسفانه از امسال این قانون تغییر کرده و شما باید ملک را خریداری کنید . شما میتوانید از پروژه های سایت انتخاب کنید و با کارشناسان ما با شماره 00905313800000 ما در واتس آپ در تماس باشید . از زمانی که ملک را انتخاب کردید فقط یک روز برای کار های اداری اینجا باشید . از طریق واتس آپ با ما در تماس باشید . بله بعد از اینکه شش ماه از پناهندگی بگذرد میتوانید چالیشما ایزنی بگیرید و از پناهندگی خارج شوید و اقامت بگیرید . مالیات ملک بر اساس متراژ و منطقه متغییر است ولی درکل مبلغ ناچیزی است حدود 150 تا 500 لیر . شما با خرید ملک با هر قیمتی میتوانید اقامت بگیرید . طبق قانون کلیه اموال غیر منقول ثبت شده که دارای مالکیت بوده یا به عبارتی دارای سند هستند نیاز به گرفتن بیمه زلزله دارند . استعلام وضعیت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه در خصوص بدهی ملک ، وام و محدودیت قانونی اعمال شده از سوی دستگاه قضایی . بله شما میتوانید آنرا از دفاتر مالیاتی شهر و منطقه و یا بصورت آنلاین بگیرید . خیر ، گواهی نامه رانندگی به عنوان مبنای تعیین هویت مالک در قوانین شمرده نمی شود . برای اینکه سند مورد نظر توسط دفاتر ثبت مشخص بشه نباید بیشتر از 3 ماه از تاریخ آن گذشته باشد . بله در صورتی که طرفین در یک مرکز مدارک را ارائه دهند امکان پذیر است ولی هزینه صندوق گردان دو برابر است . بله شما میتوانید ملک را با وام و بدهی آن به فرد دیگر انتقال دهید . بله شما میتوانید ملک را با چند نفر بخرید و هر کس به نسبت سهم اش ، حق مالکیت دارد . املاکی که قبل از قانون جدید مصوب 20/09/2018 خریداری شده اند و ارزش آنها بیشتر از 250 هزار دلار است مشمول اخذ پاسپورت می شوند در غیر این صورت ، کمتر از این میزان باشد امکان گرفتن پاسپورت ندارد . در صورت داشتن اجازه کار و اقامت به مدت 5 سال ، روز شماری صورت میگیرد و بعد از ارائه مدرک در کمیسیون مربوطه مورد بررسی قرار میگیرد . شهروندان ترک به برخی از کشور های اروپایی مثل بلاروس ، اوکراین ، صربستان ، آلبانی ، و چند تا کشور دیگه میتوانند سفر کنند  . بطور کلی و در بسیاری از روش ها مثل اجازه کار با حضور 5 ساله و از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری بین 3 تا 5 ماه طول میکشد . خیر اگر پس از فارغ التحصیلی حداکثر به مدت سه ماه بتونین کار پیدا کنید ، اقامت تحصیلی خودتون رو به اقامت کاری تبدیل کنید . می تونید بعد از یک سال اونم با احتساب کل روز های تحصیل و در نظر گرفتن یک سری شرایط برای اخذ پاسپورت اقدام کنید . برای گرفتن پاسپورت با خرید ملک باید حتماً ارزش ملکتون حداقل 250 هزار دلار باشد و شما مبلغ 250هزار دلار رو واریز و مابقی رو اقساطی پرداخت کنید . در غیر این صورت تا زمان اتمام اقساط که سند به نام خریدار ثبت نشده است از طریق قرارداد امکان دریافت پاسپورت وجود دارد . برای صاحبان شرکت هایی که بین 1 تا 10 میلیون دلار از ترکیه صادر کرده باشند برای یک نفر ، بین 10 تا 15 میلیون دلار برای دو نفر و  50 تا 100 میلیون دلار برای 4 نفر امکان گرفتن پاسپورت وجود دارد ، در غیر این صورت خیر . تعطیلات مدارس در تابستان بعد از ژوئن به مدت سه ماه و دو هفته هم تعطیلات زمستانی در فوریه دارند . غیر از آن هم تعطیلات رسمی مثل روز کودک و عید فطر و چند مناسبت دیگه هم تعطیل هستند . در مدارس مختلف متفاوت است ولی اغلب از روزهای دوشنبه تا جمعه یعنی5 روز در هفته و از ساعت 8 تا 4 بعدازظهر است. ساعات ناهار هم وجود دارد که مدارس با گرفتن هزینه ای از والدین ناهار میدهند . زبان ترکی استانبولی در تمامی مدارس اجباری است مگر مدارس بین المللی که انگلیسی است و بعضی مدارس هم هستند که معمولاً زبان تدریس ، آلمانی یا فرانسوی است . شما باید حتماً آخرین کارنامه فرزند را که مهر و تمبر آموزش پرورش منطقه را داشته باشد بهمراه اصل پاسپورت به آموزش پرورش منطقه تحصیلی ببرید . بله یکی از مدارک مورد نیاز در ثبت نام ، کارت اقامت است که فرزند زیر 18 سال از طریق شما این کارت را دریافت میکند . آموزش دولتی تا دانشگاه رایگان است مگر در شرایطی که در طول سال هزینه ای اندک پرداخت کنید . برای دانش آموزان خارجی که زبان ترکی نمیدانند کلاس های آموزشی فوق برنامه برای آموزش زبان دارد و شما برای انتخاب مدرسه محدودیتی ندارید . در ترکیه دو مشاور مالی داریم یکی مشاور قسم خورده دولت که مهر دولت را دارد مثل همان حسابرس رسمی ایران و  یکی هم مشاور مالی خصوصی که البته مجوز فعالیت از ایران دارد . فقط حضور یکی از سهامداران یا صاحبین امضاء کافی است که در این صورت باید سهامدار حاضر وکالت نامه ثبت شرکت را از مابقی شرکاء داشته باشد . برای ثبت شرکت ارائه اجاره نامه به نام شرکت اجباری است وحتماً نیازی دفتری جداگانه نیست و شما میتوانید همافیس هم داشته باشید . هیچ محدودیتی در تعداد سهامداران وجود ندارد و حداقل با یک نفر شرکت را ثبت کنید . مدت زمان ثبت شرکت از زمان حضور شرکاء در ترکیه ، 7 روز کاری زمان میبرد . خیر ، شما بدون داشتن اقامت هم میتوانید شرکت ثبت کنید . پس از ثبت شرکت میتوانید برای اجازه کار و اقامت اقدام کنید . ثبت شرکت بسته به نوع آن و تعداد سهامداران متغیر است و نمیتوان مبلغ مشخصی برای آن عنوان کرد . ارزشیابی ملک فقط در طول مدت سه ماه اعتبار دارد و بعد از آن مجدداً باید ارزشیابی ملک صورت گیرد  . بله ، ولی وکیل باید در زمینه املاک ، پاسپورت تخصص داشته باشد و تمامی مراحل میتوان به وکیل سپرد .
البته بعضی اوقات این پروسه بدلیل دعوا های کیفری ، تشابه اسمی بخاطر تحقیقاتی که صورت میگیرد ، طولانی تر می شود . بله این امکان هست اما از این طریق نمیتوانید برای اقامت اقدام کنید . هر شهروند خارجی میتواند تا مرز 30 هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری کند ، حق تملک یا اجاره اراضی که در مناطق نظامی و امنیتی ، فرودگاه و مذهبی واقع شده اند را ندارد ، میتوانید تا 10 درصد از اراضی و املاک هر ناحیه ار خریداری کنید . شما میتوانید ملکی را بخرید و اجاره دهید و از این طریق درآمد ارزی داشته باشید ، یا پروژه ای را پیش خرید کنید و پس از اتمام پروژه که قطعاً قیمت آن افزایش پیدا میکند بفروشید ، یا زمینی بخرید و از طریق مشارکت در ساخت ، ساخت و ساز کنید و یا ملکی قدیمی بخرید و بازسازی کنید و باز هم از طریق مشارکت در ساخت ، ساخت و ساز کنید . ملک باید بنام پدر یا مادر باشد که بتوان برای فرزندان هم اقامت گرفت و اگر فرزندان بالای 18 سال باشند بطور جداگانه باید برایشان ملک خریداری کرد . عدد بیشتر تعداد اتاق خواب را نشان می دهد 1+2 یعنی دو خواب و یک سالن شما با خرید ملک برای خودتون و اگر متاهل هستید همسرتون و فرزندان زیر 18 سال همگی میتوانید اقامت بگیرید . شما میتوانید از پروژه های سایت انتخاب کنید ، با کارشناسان ما با شماره 00905313800000 در واتس آپ در ارتباط باشید . خیر ، شما در برخی از پروژه ها میتوانید بصورت فرنیش هم بخرید . برای اقامت ، ملک حتماً باید بنام یک نفر باشد امکان اخذ اقامت باخرید شراکتی وجود ندارد . بله ، با خرید ملک به هر مبلغ به شرط تغییر نکردن قانون اقامت را سالیانه تمدید میکنید . ملکی که به قصد دریافت پاسپورت میخرید تا 3 سال اجازه فروش ندارید ولی میتوانید آنرا اجاره دهید . بله ، شما میتوانید ملکی که خریداری کرده اید ، اجاره هم بدهید .