jika saya ingin membina rumah, perlukah saya menukar status tanah pertanian kepada bangunan? pembiayaan tunai
tidak perlu.
pinjaman bank
perlu. bank hanya menerima geran berstatus bangunan untuk kelulusan pinjaman
pinjaman kerajaan
tidak perlu kecuali kelulusan pelan oleh pihak perbandaran tempatan (pbt) mewajibkan penukaran status tanah untuk kelulusan pelan rumah. walaubagaimanapun, jika tanah dibeli dari pihak ketiga, adalah lebih baik membeli tanah berstatus bangunan kerana nilai pinjaman bergantung kepada nilai penilaian. penilaian harga tanah bangunan lebih tinggi daripada tanah pertanian.
ada pbt yang membenarkan pembinaan rumah di atas tanah berstatus pertanian dan ada juga pbt yang tidak membenarkan pembinaan di atas tanah berstatus pertanian kecuali selepas ditukar status kepada status bangunan.
bagi pbt yang membenarkan, syarat asas kebenaran bagi tanah lot berstatus pertanian adalah pembinaan untuk sebuah bangunan sahaja dibenarkan di atas tanah lot berkenaan.