apa itu hakmilik / geran individu (individual title)?
akmilik individu adalah hakmilik yang diperuntukkan kepada setiap hartanah jenis bertanah, seperti rumah teres, banglo, semi-d, kilang, dan kedai-pejabat. dalam kategori ini, setiap unit individu akan mempunyai hakmilik individu tersendiri. jika membeli secara langsung dari pihak pemaju, pembeli perlu memastikan bahawa pihak pemaju menghantar permohon mereka ke pejabat tanah untuk membahagikan hakmilik induk kepada hakmilik individu. jangka masa yang dibenarkan bagi pihak pemaju untuk memindah unit-unit kepada pemilik masing-masing adalah dalam tempoh 6 bulan dari tarikh pembangunan tersebut memperoleh surat perakuankelayakan (cf). pemilik hartanah bagi pembangunan hakmilik individu biasanya boleh mendapat hak milik mereka dalam tempoh yang agak singkat.
hakmilik strata biasanya digunakan untuk bangunan bertingkat. sejak kebelakangan ini, ia juga menjadi kebiasaan untuk hartanah jenis bertanah disebabkan kewujudan kemudahan dan jalan awam. hakmilik strata biasanya berkenaan kondominium, pangsapuri, suite berservis, rumah pangsa, dan rumah bandar (townhouse). seiring dengan hakmilik individu, pembeli hartanah hakmilik strata baru perlu memastikan bahawa pihak pemaju menghantar permohon mereka ke pejabat tanah untuk membahagikan hakmilik induk kepada hakmilik individu. jangka masa yang dibenarkan bagi pihak pemaju untuk memindah unit-unit kepada pemilik masing-masing juga dalam tempoh 6 bulan dari tarikh pembangunan tersebut memperoleh surat perakuan kelayakan. perbezaan antara hartanah hakmilik individu dan hakmilik strata adalah untuk bangunan bertingkat, hakmilik strata biasanya digunakan bagi setiap tingkat. hakmilik strata juga biasanya hanya dikeluarkan selapas tempoh 7 tahun - tempoh yang paling lama pernah mengambil 20 tahun, jika dibandingkan dengan hakmilik individu yang boleh diperolehi dalam tempoh yang agak singkat.