na co si mohu americkou hypotéku vzít?
americká hypotéka má výhodu v tom, že si ji můžete vzít na jakýkoliv účel, nejen na bydlení. jedná se o nepodnikatelský účel, nebo konsolidaci nepodnikatelských úvěrů. v případě, že americkou hypotéku využijete na účely koupě nemovitosti, banka vám může půjčit určité procento z kupní ceny domu či bytu. například u české spořitelny je to až 90 %, u komerční banky do 70 % kupní ceny nemovitosti.
největší rozdíl je v účelu úvěru. zatímco klasická hypotéka je výhradně na účely bydlení, americkou můžete použít na jakýkoliv účel. u běžné hypotéky po vás bude banka chtít důkazy o dané nemovitosti, tzn. protokol o stavu stavby, kupní smlouvu, snímek katastrální mapy, atd. u americké hypotéky tyto náležitosti dokládat nemusíte.další rozdíl spočívá v odlišných nárocích na vlastní zdroje. u klasické hypotéky můžete získat úvěr až ve výši 90 % z ceny nemovitosti. americká hypotéka vám většinou poskytne nižší částku. již zmíněná česká spořitelna se svými 90 % představuje výjimku na trhu, většinou vám banky poskytnout 70 % z ceny nemovitosti.americká hypotéka se liší i výší úroku. na rozdíl od té klasické je totiž dražší. ovšem v porovnání s klasickým spotřebitelským úvěrem úroky u americké hypotéky vychází levněji.