jaký je rozdíl mezi bankovní a nebankovní americkou hypotékou?
zatímco banky pečlivě zkoumají bonitu klienta a jsou v otázce výše a pravidelnosti příjmů přísnější, nebankovní společnosti mívají mírnější pravidla. nebankovní firmy jsou schopné poskytnout americkou hypotéku i těm žadatelům, které banka odmítla.je to možné díky tomu, že třeba poskytnou hypotéku i tomu, kdo má záznam v registru dlužníků, nebo je zadlužený. výhodou nebankovních společností je vyšší benevolence, ale nevýhodou bývá obvykle vyšší úrok.
schvalovací proces je u každé banky jiný a záleží nejen na dané bankovní instituci, ale i na samotném žadateli, jak rychle dodá potřebné dokumenty. tato fáze bývá časově nejnáročnější.v první fázi procesu dodá žadatel požadované dokumenty. když všechny tyto dokumenty hypoteční specialista obdrží, předá je ke schválení. banka či nebankovní společnost má speciální oddělení, jehož pracovníci se věnují prověřování daného žadatele.tento proces většinou trvá jen několik málo dnů. většinou celý proces (dokládání dokumentů, ověřování bonity a samotné schválení hypotéky) trvá 2 – 4 týdny.