Kdy se platí daň z úroku?
Výnosy z úroků podléhají srážkové dani ve výši 15 %. Nebojte se ale, že když si naspoříte například 100 000 Kč, budete platit daň z celé částky. Dani podléhají pouze připsané úroky, tedy jen to, co vám banka nebo spořitelna připíše na účet. Navíc částka, kterou vidíte na svém účtu, je zdaněna, protože daň se strhává již u banky. Úroky se daní na spořicích a běžných účtech, termínovaných vkladech i stavebním spoření. Státní příspěvky na stavebním spoření dani nepodléhají.
Dále se musí danit i výnosy z investic. V případě podílových listů se výnos nemusí danit, pokud je objem investice do 100 000 Kč nebo investice trvá déle než tři roky. Příjmy z držby dluhopisů nebo akcií, tedy přijatý kupon nebo dividenda, podléhají dani z příjmu ve výši 15 %.
Předhypoteční úvěr je krátkodobý účelový úvěr, který vám pomůže s financováním bydlení v situaci, kdy nemáte k dispozici nemovitost k zajištění úvěru a ke kupované nemovitosti nelze zřídit zástavní právo. Nejčastěji se využívá při koupi družstevního bydlení, koupi nemovitosti v dražbě nebo privatizaci obecních bytů apod.
Jak funguje předhypoteční úvěr?
Předhypoteční úvěr využijete tehdy, když nemáte možnost zajištění úvěru kupovanou ani jinou nemovitostí. Tento typ úvěru se poskytuje nejčastěji na 24 měsíců. Do této doby musíte zřídit zástavní právo k nemovitosti. Předhypoteční úvěr se poté změní na klasický.
U předhypotečního úvěru musíte počítat s vyšší úrokovou sazbou a zpravidla se po dobu čerpání předhypotečního úvěru splácí pouze úroky. Po přechodu na klasický úvěr se sníží i úroková sazba a ve splátce je již zahrnuta i jistina.