Podle čeho vybíráte nájemce?
Jednoduchá otázka, složitější odpověď – faktorů je mnoho.
Snažíme se vždy všímat každého detailu už při prvním kontaktu se zájemcem (ať už telefonickým či e-mailovým). Přijde-li zájemce na prohlídku, pak používáme vlastní zjišťovací otázky, kterými zájemce velmi dobře prověříme. Sociální sítě jsou dnes také mocný nástroj a reference, případně doložení např. výplatních pásek není výjimkou. V případě, že nás o svých kvalitách zájemce na prohlídce přesvědčí, přizveme jej k podpisu rezervační smlouvy, kdy před jejím podpisem zájemce podepíše souhlas s nahlédnutím do centrální evidence exekucí a přilehlých rejstříků (insolvenční atpod.), kde jej ještě finálně doprověříme.
Fond oprav resp. dlouhodobé zálohy na opravy a investice teoreticky do záloh na služby můžete dát také, ale má to své velké minus. Cokoli předepíšete do záloh na služby, musíte nájemci také vyúčtovat. Fond oprav může činit třeba i 2 000 Kč měsíčně, což je za rok 24 000 Kč. Ve chvíli, kdy by z fondu oprav nebylo v daném roce čerpáno, oněch 24 000 Kč byste museli vracet. Fond oprav je tedy vhodnější do záloh na služby nepředepisovat.