jaký postup družstvo zvolí pro případ, že se v bytovém domě objeví štěnice a je prokazatelné, že tento hmyz má hnízdiště v bytě jednoho z nájemců – členů družstva?
publikováno: 02.04.2013, autor: ivana burgertová stavební bytové družstvo havířov - právní sloupek 
dle  ustanovení § 690 občanského zákoníku jsou nájemci povinni při výkonu svých práv dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním uživatelům domu nerušený výkon jejich práv. 
nájemník, který zamořuje ze svého bytu ostatní byty a společné prostory štěnicemi a navíc nečiní veškerá opatření k tomu, aby tomuto zabránil, porušuje tímto svým jednáním dobré mravy. dle rozhodnutí nejvyššího soudu, lze za porušení dobrých mravů mimo jiné chápat např. „obtěžování ostatních nájemců nad míru přiměřenou poměrům různými imisemi, např. nadměrným hlukem, pachem, hmyzem, nečistotami, neadekvátním chovem zvířat, nebo slovní či dokonce fyzické útoky vůči ostatním nájemcům nebo vůči pronajímateli“. 
nečinnost v zabránění zamoření štěnicemi lze klasifikovat jako hrubé porušení dobrých mravů, neboť zamoření domu štěnicemi je vážným problémem, neboť deratizace štěnic musí proběhnout mnohdy opakovaně a z hlediska časového se může tedy jednat o opravdu dlouhodobý problém. 
družstvo musí nejprve písemně upozornit nájemce písemnou výstrahou, v níž se nájemci, vytýká jednání, které je hrubým porušením dobrých mravů a již se zároveň upozorňuje na možnost výpovědi z nájmu z tohoto důvodu. 
jestliže nájemce i přes výstrahu pokračuje ve svém jednání, které hrubě porušuje dobré mravy, lze následně dát nájemci výpověď z nájmu bytu dle § 711 odst. obč. zák., kdy takovouto výpověď lze podat bez přivolení soudu a důvodem pro výpověď je „hrubé porušování dobrých mravů v domě i přes písemnou výstrahu“. 
veškeré výše uvedené se vztahuje i na osoby spolu žijící s nájemcem, případně podnájemce, neboť nájemce odpovídá za chování těchto osob v domě. 
v případě, že rozebíraným jednáním byla způsobena škoda na majetku ostatních nájemců, jsou tito oprávněni požadovat po nájemci, který svým jednáním způsobil rozšíření štěnic v domě, náhradu škody za předpokladů, že naplnil svým jednáním ustanovení § 690 obč. zák. – viz výše uvedené. 
milková alena
v poslední době se množí dotazy typu: 
dobrý den, momentálně jsem na dovolené a mám obavy, že jsme několik dni strávili v hotelu, kde štěnice byly. můžete mi, prosím, napsat postup, co udělat po příjezdu domů, abych případné štěnice v zavazadle nepřenesla domů? je možně aby se dostaly do oblečeni nebo do batohu? 
odpovĚĎ: 
máte-li podezření, že si z dovolené, z chaty, od známých apod. vezete o jednoho živočicha více, než se kterými jste tam jeli, řiďte se těmito radami: 
všechna zavazadla, která přinášíte domů, je třeba pečlivě prohlédnout ihned po příjezdu. máte-li tu možnost, proveďte to na zahradě. pokud ne, pak je ideální rozložit si na tem igelit (např. rozříznutý igelitový pytel (světlé barvy, hlavně ne černý :-), aby na něm bylo vidět, zda vám z batohu něco uteklo. pak začněte s vybalováním - prádlo a další věci, které lze bez poškození přeprat v pračce na 60°c ihned vkládejte do pračky a přeperte. poté je řádně vysušte, ideálně na slunci a ukliďte. máte-li již pračku plnou, vložte zbylé věci, připravené k praní do igelitového pytle a pevně uzavřete, např. provázkem do doby, než je přímo z pytle vložíte do bubnu pračky. věci, jež nelze tímto způsobem ošetřit můžete buď pečlivě prohlédnout, centimetr po centimetru (boty, tašky, batohy, fotoaparát, doklady, mapy aj.) - štěnice zase nejsou tak malé, aby nebyly vidět pouhým okem. dospělá štěnice měří 5-6mm, nymfy jsou menší, ale mají stejný tvar těla. vajíčka nebývají osamocená, bývá jich více pohromadě a dají se tvarově a barevně přirovnat k vajíčkům mravenců (jistě jste někdy viděli v mraveništi mravenci nesoucího vajíčko). pravidlo je jednoduché - pokud jste předmět pečlivě prohlédli a nic jste na něm nenašli, pak na něm nic není. 
další možností je ošetření parou - stačí použít napařovací žehličkou a párou z ní vycházející ošetřit švy batohů, tašek a jiné předměty. toto nelze použít na elektroniku, papír apod. - nezapomeňte, že pára je stále jen voda. 
pokud si i přesto nebudete jisti, že jste si nepřinesli domů nezvaného návštěvníka, zavolejte odbornou deratizační firmu na tel.: 776 01 50 50 a nechte si provést ochranný bariérový postřik. firma působí na celém území Čr. postřik se provádí prostředkem, který není cítit, nevadí zvířatům, malým dětem, nemocným apod., nebarví a neničí materiály a provádí se za vaší přítomnosti - není třeba opouštět byt. na postřik nemusíte dopředu nic připravovat. firma zpravidla reaguje do 48 hodin.