prečo mám na vyúčtovaní počiatočný stav konta k 1. januáru mínusový aj napriek tomu, že som nedoplatok v minulom roku uhradil?
počiatočný stav k 1. januáru je totožný s výsledkom vyúčtovania z predchádzajúceho roku. to znamená, že ak k 31.12.2020 máte nedoplatok vo výške, napríklad 100 eur, budete mať rovnaký nedoplatok aj k 1.1.2021. po doručení vyúčtovania za rok 2020 (napríklad v apríli alebo v máji 2021), ak nedoplatok uhradíte, táto platba sa pripočíta v deň úhrady, teda v roku 2021. týmto dňom úhrady je vyrovnaný nedoplatok z vyúčtovania z roku 2020.
u nás, v spoločnosti vsd, platí pravidlo, že každý vlastník môže požiadať o splátkový kalendár. rokujeme o tom aj so zástupcami vlastníkov. bavíme sa najmä o výške splátok, ale aj o celkovej dĺžke splátkového obdobia. dôležité je zároveň, či vlastník v minulosti poctivo platil zálohové platby alebo je chronickým neplatičom. rád by som poradil všetkým vlastníkom v podobnej situácii, aby okamžite začali komunikovať so správcom. zatajovať sa, nepreberať poštu a nereagovať na zaslané výzvy, to nikam nevedie. treba si uvedomiť, že ak dôjde k prípadnému vymáhaniu nedoplatku, náklady sa neúmerne zvyšujú. vtedy je už naozaj neskoro začínať s komunikáciou so správcom.