14.2.2020dobrý deň p. chcem požiadať o informáciu: – ako má správca postupovať v prípade ak vlastník neumožní namontovať pomerové merače tepla? – ukladá nejakú sankciu a podľa akých pravidiel? – ako sa vypočíta spotreba tepla v takom prípade? vopred ďakujem.
17.2.2020 zdenka jurčáková odborný, konzultant zsaun
vážený pán,
zákonom  č. 100/2014 z. z. bol doplnený zákon č. 657/2004 o tepelnej energetike s tým, že sa implementovala smernica ep a rady 2012/27/eÚ, ktorou bola povinnosť montáže prvn na všetky vykurovacie telesa v byte, najneskôr do 31.12.2016
ak vlastník odmietne montáž písomne ho upozornite, že pri rozpočítavaní nákladov na teplo budete pokračovať v zmysle platnej smernice urso č. 630 v znení vyhlášky č. 358/2009 § 7, ods. 4, ktorá stanovuje presný postup výpočtu, ak vlastník nemá zapojené prvn.
17.2.2020 zdenka jurčáková odborný, konzultant zsaun
nuž poradiť tak, aby boli všetci spokojní asi nedokážem. prostriedky fondu opráv sú finančnými prostriedkami všetkých vlastníkov bytov v dome. teda vlastníci rozhodujú hlasovaním o ich použití.
zástupcovi vlastníkov nemožno na druhej strane uprieť snahu, že chcel, aby boli všetky priestory v dome čisté a vymaľované. ak by začal každý maľovať sám a ešte aj rôznymi odtieňmi farieb, neviem si predstaviť, ako by to v dome vyzeralo.
neviem výmery vymaľovaných plôch, teda nemôžem posúdiť či 2.000 € je veľa alebo málo.
zákon porušený bol, nakoľko vlastníci s takýmto postupom nevyslovili súhlas.
ak chcete v dome pokoj, na najbližšej schôdzi túto iniciatívu zástupcovi vlastníkov vytknite s tým, že aj do uznesenia uveďte, že vyslovujete dodatočný súhlas, ale ak by k takémuto počinu došlo v budúcnosti “ jeho snahu“ oceníte tak, že musí v plnej výške neodsúhlasene finančné prostriedky do fo vrátiť.
extrémom môže byť podanie žaloby na súd o vrátenie neoprávnene použitých finančných prostriedkov. k akej nevraživosti dôjde po žalobe musíte zvážiť, truc politika niektorých vlastníkov potom ide až do extrému.
pozdravujem.