26.7.2020v našom spoločenstve formou písomného hlasovania sa zabezpečovali voľby volených orgánov spoločenstva na ďalšie funkčné ob-dobie. kandidáti na predsedu boli dvaja. samozrejme, že sme to vedeli vopred, že nemôže uspieť ani jeden, nakoľko účasť býva v dome tak do 50 %. aj sa tak stalo, jestvujúci predseda mal najnižší počet hlasov, ten druhý o niečo viac. do opakovaných volieb, kde už bude kvórum vyššie teda 2/3 hlasov idú zase obidvaja kandidáti. dokedy budeme opakovať zhromaždenia alebo písomné hlasovanie?
27.7.2020 zdenka jurčáková, odborný konzultant zsaun
do nekonečna, teda do jedného roka to už musí byť súhlas 2/3 hlasov všetkých vlastníkov bytov a np v dome. po roku (bezvládia) začínate zase s nadpolovičnou väčšinou, neskôr pri nedosiahnutí uvedeného počtu hlasov u jedného z kandidátov to budú zase 2 /3 hlasov všetkých vlastníkov bytov a np v dome.
takéto opakované hlasovanie bolo v jednom spoločenstve 7x, teda do doby, keď sa jeden s kandidátov vzdal, inak by možno volili doteraz. je to nedokonalosť zákona, na ktorú treba práve teraz pri novelizácii 182 poukázať. pri opätovnom hlasovaní by mal byť zvolený ten, ktorý získal najvyšší počet hlasov. v opačnom prípade nastáva v dome bezvládie, ktoré môže trvať teoreticky aj niekoľko rokov.
3.7.2020 zdenka jurčáková, odborný konzultant zsaun
nie, nepostupovala v zmysle zákona. nerešpektovala vôľu vlastníkov. však sa jej to aj vypomstilo, pretože na zhromaždenie prišiel veľmi malý počet vlastníkov a nakoniec prítomní vlastníci zhromaždenie anulovali a bolo neplatné.
ak volené orgány v dome nenačúvajú požiadavkám vlastníkov a domnievajú sa, že zvolením do funkcie im patrí dom a rozhodovanie v ňom bude len podľa ich vôle, vždy to skončí zle a vlastníci si zvolia nové orgány, ktoré budú plniť vôľu vlastníkov a nie opačne, že vlastníci sa budú prispôsobovať rozhodnutiam rady alebo predsedu.