23.4.2020sme 12-bytové spoločenstvo. ekonomická činnosť sa spracováva externe, nemáme kanceláriu, počítač a teda naša otázka znie: ako po zapísaní na príslušnom registračnom úrade podľa osobitného zákona č. 182/1993 z. z. sme v zmysle zákona č. 305/2013 z. z. e-geverment povinní ako spoločenstvo zriadiť si elektronickú schránku?
24.4.2020 zdenka jurčáková, odborný konzultant zsaun
vecná pôsobnosť zákona je vymedzená na výkon verejnej moci a personálna pôsobnosť na orgány verejnej moci. to, či organizácia je orgánom ovm vyplýva v prvom rade z toho, či vykonáva verejnú moc.
Ústavný súd sr sa k otázke definovania subjektu ako ovm vyjadril napríklad následovne:
za orgány verejnej moci treba považovať, jednak orgány štátnej moci a jednak orgány verejnej správy. orgánmi štátnej moci sú nr sr (ako orgán zákonodárnej moci), prezident sr a vláda sr (ako orgány výkonnej moci), ústavný súd, všeobecné súdy a súdna rada sr (ako orgány súdnej moci).
orgánmi verejnej správy sú jednak orgány všeobecnej a špecializovanej štátnej správy (ústredné, resp. s celoštátnu pôsobnosťou a regionálne), ďalej vyššie územné celky a obce ako orgány územnej a obecnej samosprávy a napokon aj iné subjekty, ktoré vykonávajú niektoré právomoci verejnej správy.
z hľadiska problematiky je pre orgány verejnej moci príznačné najmä to, že náplňou ich činnosti je realizácia práv a povinnosti verejnej moci, že pri tejto činnosti hospodária s verejnými financiami alebo nakladajú s majetkom štátu, alebo majetkom obce.
základnou povinnosťou, ktorú zákon ustanovuje, je povinnosť vykonávať verejnú moc elektronicky, pričom orgán verejnej moci (omv) má povinnosť komunikovať elektronicky a občan/podnikateľ sa môže rozhodnúť, či bude smerom k ovm komunikovať elektronicky alebo nie. názory na výklad povinností spoločenstva inštalovať elektronickú schránku sa rôznia. z praktického a reálneho pohľadu (môjho osobného) tvrdím, že v malých spoločenstvách, kde nie je k dispozícii počítač sa e-geverment nerealizuje. vo viac bytových spoločenstvách, ktoré si aj ekonomickú činnosť správy spracovávajú samostatne je vytvorenie elektronickej schránky účelne a uľahčuje komunikáciu tak s verejnou, ako aj štátnou správou.
21.4.2020 zdenka jurčáková, odborný konzultant zsaun
reklamáciu v spoločenstve uplatníte v písomnej forme u dozorného orgánu, teda rady. v prípadoch pochybnosti u vyúčtovaných nákladoch za teplo a ohrev teplej vody sa môžete obrátiť aj na soi.
Ďalšou možnosťou u vlastníka bytu a nebytového priestoru v prípade reklamácie je riešenie súdnou cestou. vždy si naj­prv pozrite zmluvu o spoločenstve, kde ste si odsúhlasili jednak rozsah poskytovaných služieb spojených s bývaním a spôsob rozúčtovania jednotlivých služieb. možno práve tam zistíte odpoveď na svoju reklamáciu.
nedoplatok však odporúčame vždy do určeného termínu vyrovnať a až tak riešiť reklamáciu. doba vrátenia preplatku z ročného vyúčtovania, zaplatenia nedoplatku, ale aj uplatnenia reklamácie musí byť vždy na ročnom vyúčtovaní uvedená.