1.4.2020ako bývalý fajčiar som zarytý odporca fajčenia. sused fajčí v byte aj na balkóne. cítim dym aj vo svojom byte tri poschodia pod ním. Čo môžem robiť, ak mi to vadí?
2.4.2020 zdenka jurčáková, odborný konzultant zsaun
v niektorých prípadoch sa možno oprieť o § 11, ods. 5 zákona o vlastníctve bytov. avšak vo vašom prípade fajčenie suseda nemožno považovať za extrémny zásah do vašich práv. fajčenie je vecou každého človeka, hoci nesmie obťažovať iných. priateľská komunikácia so susedom by pomohla určite viacej, ako argumentácia zákonmi. bývalý fajčiar alebo abstinujúci alkoholik sú väčšinou najväčšími kritikmi týchto závislosti. obmedzovať suseda vo vlastnom byte nemôžete, nakoľko by ste popieral nerušený výkon jeho vlastníckych práv.
(na margo otázky – vo vašom dome stúpa cigaretový dym dole a nie hore, lebo fyzikálne zákony tvrdia niečo iné?)
18.3.2020 zdenka jurčáková, odborný konzultant zsaun
základné pojmy:
revízia
je činnosťou vykonávanou na zariadení, pri ktorej sa prehliadkou, meraním a skúšaním zisťuje technický stav zariadenia z hľadiska jeho bezpečnosti
často sa nahrádza pojmom odborná prehliadka, odborná skúška
revízie rozdeľujeme na východiskové a pravidelne
východisková revízia
je revízia vykonávaná na novom alebo rekonštruovanom zariadení, pred jeho uvedením do prevádzky
pravidelná revízia
je revízia už prevádzkovaných zariadení vykonávaná pravidelne v stanovených lehotách
správa o revízii
je písomný doklad o výsledku revízie z ktorého je zrejmý stav revidovaného zariadenia z hľadiska bezpečnosti v dobe vykonávania revízie.
k vašej konkrétnej otázke, či má vlastník po rekonštrukcii bytu a rozvodov elektriny a plynu predložiť revízne správy. Áno, má. túto povinnosť niekedy automaticky stanovovali aj stavebné úrady pri ohlasovacej povinnosti a pri stavebnom povolení. po rekonštrukcii hlavne bytového jadra vlastníci rekonštruujú aj rozvody elektriny a niekedy aj plynu. preto v záujme bezpečnosti bývania, ochrany majetku ostatných vlastníkov v dome je nutné, aby vlastník po rekonštrukcii rozvodov v byte zabezpečil aj východziu revíziu a správu z nej doručil predsedovi alebo správcovi. nepodceňujte tieto povinnosti, príklady z praxe jednoznačne preukazujú, že dochádza k obrovským škodám na majetku a životoch. prijaté povinnosti v rámci uznesenia sú správne a treba na vlastníkoch vyžadovať aj ich plnenie.