čo robíte s neplatičmi?
za neplatiča považujeme vlastníka, ktorého dlžná čiastka presiahla sumu stanovenú v zmluve na výkon správy. ak sa vlastník bytu, alebo nebytového priestoru stane neplatičom, zašleme mu doporučene prvú upomienku. v prípade, že nereaguje, je mu zaslaná druhá upomienka a pokus o zmier. po týchto výzvach nasleduje súdne podanie o platobný rozkaz, zároveň je zvolaná schôdza vlastníkov, aby sa vlastníci vyjadrili, či s dotyčným neplatičom bude vedený iba súdny spor, alebo bude daný na exekúciu alebo dobrovoľnú dražbu. všetky náklady na vymáhanie hradí neplatič.
pri prevode vlastníctva bytu / nebytového priestoru je predávajúci resp. kupujúci povinný odovzdať správcovi domu preberací protokol s údajmi potrebnými na spracovanie vyúčtovania a následne na zaslanie vyúčtovania na novú adresu.
preberací protokol by mal obsahovať minimálne:  
a) meno predávajúceho, presnú adresu, kam mu bude následne zasielaná korešpondencia, príp. mailový kontakt  
b) meno kupujúceho, jeho korešpondenčná adresa, telefón, mail  
c) odpočty vodomerov sv, túv a ak sú namontované aj odpočty pomerových meračov úk  
d) počty osôb užívajúcich byt v jednotlivých mesiacoch do doby predaja
nový vlastník je povinný pri prihlásení do správy sa osobne dostaviť do správcovskej spoločnosti a doniesť nasledujúce dokumenty:  
a) list vlastníctva  
b) preberací protokol (nakoľko sa stáva, že predávajúci sa v správcovskej spoločnosti už neodhlási a pošle len nového vlastníka)
pri návšteve u nás v kancelárii nový vlastník nahlási počet osôb, ktoré budú obývať byt, korešpondenčnú adresu, telefón, mail, resp. iné kontaktné údaje.
ak sa ešte len chystáte predať, alebo prenajať váš byt, tak si nezabudnite pozrieť našu stránku o predaji/prenájme bytu.
odovzdávací - preberací protokol