20.5.2020ako máme postupovať, keď sme vypovedali zmluvu o výkone správy domu s existujúcim správcom a chceme vstúpiť (pridať sa) do existujúceho svb. zmenu formy výkonu správy sme odsúhlasili písomným hlasovaním.
21.5.2020 zdenka jurčáková, odborný konzultant zsaun
keďže zmenu formy správy zo správcu na spoločenstvo ste si už nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a np v dome odsúhlasili budete ďalej pokračovať § 7, ods. 8, § 7d, ods.3
pred rozhodnutím o zlúčení ste si dúfam odsúhlasili znenie zmluvy o spoločenstve, orgány spoločenstva a dohodli, že účet v banke bude samostatný pre váš dom, upravili ste si hlasovanie. zápis zmien je predmetom registrácie do 7 dní prísl. správnemu orgánu. upravenú zmluvu musí po registrácii predseda doručiť každému vlastníkovi bytu a np v dome.
20.5.2020 zdenka jurčáková, odborný konzultant zsaun
otázka nie je jasná, a preto odpovedáme vo všeobecnej rovine. predseda svb musí mať svoju odmenu odsúhlasenú nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a np v dome. zvyčajne sa tak deje hneď pri akte volieb do volených orgánov. odmena uvádzaná ako poplatok za správu sa delí na odmenu predsedu a členov rady, prípadne aj osoby, ktorá zabezpečuje ekonomickú činnosť v spoločenstve. každá odmena musí byť zdanená a ak nejde o dôchodcu, kde je výnimka, musí sa z vyplatenej čiastky uhradiť aj zdravotné a sociálne poistenie. odvod za spoločenstvo a s tým spojené povinnosti zabezpečuje ekonómka. samotný príjemca odmeny ako zamestnanec má taktiež odvodové povinnosti, takže z odmeny napríklad cca 300 eur/mesačne dostane zamestnanec (predseda) na svoj účet napríklad 230 €, žiadne kompenzácie odvodových povinnosti nie sú prípustné.