اگر مستاجر نیاز به انتقال و فروش سرقفلی یا حق کسب و پیشه داشته باشد ولی موجر و مالک راضی نباشند چاره چیست ؟
اگر قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 باشد هیچ چاره ای وجود ندارد و فقط مستاجر میتواند در صورتیکه مدت اجاره منقضی شده باشد با مراجعه به دادگاه مبلغ سرقفلی خود را از مالک مطالبه نماید ولی امکان انتقال مورد اجاره به شخص ثالث در هیچ فرضی وجود ندارد و اگر قرارداد اجاره مشمول قانون سال 56 باشد و مستاجر نیز قصد انتقال داشته ولی حق انتقال نداشته باشد و مالک هم به این امر رضایت ندهد مطابق ماده 19 همین قانون حق درخواست تجویز انتقال منافع خواهد داشت.
خیر، در هیچ فرضی و در هیچ قانونی چنین حقی برای مستأجر پیش بینی نشده است و اگر شغل مورد اجاره در قرارداد تصریح شده باشد اصولاً مستأجر حق تغییر شغل نخواهد داشت.و در صورتی که تغییر شغل دهد برای موجر موضوع قانون سال 56 به حکم ماده 15 حق تخلیه بدون نیاز به پرداخت حق کسب و پیشه ایجاد می شود.البته شاید بتوان طبق قاعده لا ضرر و الحاکم ولی الممتنع، درخواست صدور اجازه تغییر شغل از دادگاه نمود.