تکلیف دفترخانه در اخذ استعلام ثبت برای تنظیم سند سرقفلی چیست؟
دفترخانه موظف به اخذ استعلام از اداره ثبت محل وقوع ملک(مغازه) در مواردی که موضوع انتقال ملکیت و سرقفلی است میباشد .(اگر انتقال فقط در خصوص سرقفلی بدون ملکیت باشد نیازی به اخذ استعلام از اداره ثبت محل نیست)
در حالتیکه موضوع انتقال (مغازه ) است کار راحت تر پیش میرود .زیرا صاحب ملکیت و سرقفلی معمولا یک نفر است و نیازی به تنظیم اجاره نامه با مالک نیست.اما در حالتی که ملکیت متعلق به شخص دیگری است رضایت او برای انتقال سرقفلی جدید لازم است و مستاجر جدید باید اجاره نامه جدیدی با مالک تنظیم نموده و اجاره نامه قبلی را ابطال نماید.