دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک رهنی
در مواردی پیش می آید که خریدار پس از خرید ملک، متوجه می شود که ملک خریداری شده قبل از خرید و انجام معامله در رهن بانک قرار داشته و فروشنده این مطلب را کتمان نموده است در این صورت خریدار برای تنظیم سند با مشکل مواجه شده و امکان تنظیم سند به نام خریدار فراهم نخواهد شد زیرا تا زمانی که ملک در رهن بانک باشد دفاتر اسنادرسمی قادر به تنظیم سند به نام خریدار نخواهند بود حتی اگر فروشنده نیز در دفترخانه حاضر شده و آمادگی خود را برای تنظیم سند اعلام نماید.
برای تشکیل پرونده الزام خوانده به فک رهن و تنظیم سند رسمی ملک، ملاک تقویم خواسته است که توسط خواهان به عمل می آید هر چند برخی از مدیران دفاتر بر این نظرند که هزینه دادرسی دادخواست فک رهن بر مبنای قیمت منطقه ای صحیح است و در مواردی با صدور اخطار رفع نقص سعی در جبران و تکمیل نقص صورت گرفته هستند.