در تنظیم سند قطعی زمین چه نکاتی باید رعایت شود؟
اگر زمین داخل محدوده شهری باشد دفترخانه باید از اداره مسکن و شهرسازی استعلام نماید و اگر خارج از محدوده شهری باشد از سازمان جهاد کشاورزی.اما در همه حال باید مفاصا حساب دارایی را از اداره دارایی و استعلام ثبت را از اداره ثبت محل وقوع زمین اخذ نماید( مراجعه حضوری مالک به اداره دارایی).مطمئنا دیگر در خصوص این نوع زمینها نیازی به اخذ مفاصاحساب عوارض نوسازی نیست.همچنین چون بنایی در زمین احداث نشده نیازی به پایان کار نیز نیست.
به موجب نص صریح بند ۲ از ماده ۱۲ آیین نامه اصلاحی قانون دفاتر اسناد رسمی ، دفاتر مجاز به تصدیق صحت امضاء نوشته های مالی نیستند ، نوشته های مالی نوشته هایی است که در آن به طور منجز پرداخت وجه نقدی از طرف امضاء کننده تعهد یا ضمانت شده باشد و یا آنکه موضوع گواهی امضاء شده ، عین یا منفعت مال غیر منقول و یا سهام شرکتهای ثبت شده باشدو از آنجایی که مبایعه نامه نیز جزء اسنادی بشمار میرود که هم مالی محسوب میشود و هم ارکان تعهد مالی و مال غیرمنقول را در خود دارد لذا سردفتر قانونا مجاز به گواهی امضا نمی باشد.