شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست؟
به سندی گفته می ‌شود که اطلاعات فنی و مشخصات ملکی ساختمان در آن به نوشته شده است. تمام ساختمان ‌هایی که به طور قانونی ساخته شده باشند و عملیات ساخت و ساز آن ‌ها زیر نظر مراجع رسمی ‌انجام شده باشد و استانداردهای فنی ساختمان را رعایت کرده باشند باید این سند را داشته باشند. این سند به صورت مجموعه برگه‌ های صحافی شده‌ ای است که در قالب یک دفترچه اطلاعات از سوی وزارت مسکن و شهر سازی طراحی و چاپ شده است. شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در هنگام خرید و فروش ملک در کنار سایر اطلاعات و اسناد مربوط به ملک باید به خریدار تحویل داده شود.
مرجع صادر کننده ‌ی شناسنامه فنی و ملکی، سازمان نظام مهندسی ساختمان در هر استان است. این سازمان‌ وظیفه دارد به درخواست مجریان پروژه ‌های ساختمانی برای صدور شناسنامه فنی و ملکی رسیدگی نماید و پس از ثبت مشخصات ملک مربوط در شناسنامه‌ های خامی ‌که توسط وزارت مسکن و شهر سازی در اختیار آن‌ ها قرار داده شده، این سند را صادر کند. البته صدور این شناسنامه هزینه‌ هایی را دارد که تعرفه‌ ی آن با پیشنهاد سالانه‌ ی شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی و تصویب نهایی وزارت مسکن تعیین می‌ شود و کلیه‌ ی مالکان و مجریان پروژه ‌های ساختمانی موظف به پرداخت این هزینه ‌ها هستند.