چه دلايلي معمولاً باعث انجام معامله وكالتي مي شود؟
دلايل مختلفي براي اين نوع معامله وجود دارد. گاهي اوقات ملك سند رسمي ندارد يا سندش به خاطر نداشتن پايان كار يا جريمه‌هاي شهرداري آماده نيست. يا ممكن است فروشنده بخواهد با اين كار از زير بار پرداخت ماليات شانه خالي كند.گاهي اوقات فروشنده عجله دارد و مي‌خواهد هرچه زودتر خانه را بفروشد، اما به علت طولاني بودن فرآيند انتقال سند به معامله وكالتي رو مي‌آورد. گاهي هم سند در رهن بانك است و فعلا امكان آزادسازي و انتقال سند وجود ندارد.
براي حل اين مشكل از فروشنده بخواهيد همزمان با دادن وكالت مبايعه‌نامه نيز تنظيم كند. در اين صورت مالكيت به شما منتقل مي‌شود و حتي اگر فروشنده شخصا خانه را به نام كس ديگري بزند به جرم فروش مال غير مجرم محسوب شده و معامله‌اش باطل است.همچنین در وكالت‌نامه قيد شود كه حق فروش ملك از فروشنده سلب مي‌شود. در اين صورت بعد از دادن وكالت فروشنده ديگر نمي‌تواند خودش شخصا مورد وكالت را انجام دهد.