آيا با دادن وكالت بلاعزل فروشنده مي تواند ملك را به شخص ديگري بفروشد؟
شايد تصور كنيد كه وقتي فروشنده به شما وكالت بلاعزل مي‌دهد ديگر نمي‌تواند ملك را با شخص ديگري معامله كند. اما اين تصور اشتباه است، چون حتي در صورت دادن وكالت بلاعزل فروشنده هنوز مي‌تواند مورد وكالت را (انتقال سند قطعي) خودش انجام دهد. او مي‌تواند ملك را به شخص ديگري هم بفروشد و خودش سند را به نامش بزند. در اين صورت ديگر وكالت‌نامه‌ شما كاملا به‌درد‌نخور مي‌شود و خانه را هم از دست داده‌ايد.
در معاملات وكالتي ممكن است فروشنده بعد از دريافت پول از معامله با قيمت قبل منصرف شود و از شما بخواهد كه هزينه بيشتري براي خريد خانه بپردازيد. يا اينكه به كل دريافت پول از شما به واسطه اين معامله را منكر شود.در اين صورت حتي اگر شما با وكالت بلاعزل خود به دفتر اسناد رسمي مراجعه كنيد و سند را به نام خودتان بزنيد، فروشنده مي‌تواند به دادگاه شكايت كند و از شما بخواهد هزينه ملكي را كه به نمايندگي او انتقال داده‌ايد به او بپردازيد.براي حل اين مشكل نيز حتما تنظيم مبايعه‌نامه ضروري است. چون به اين ترتيب براي دادگاه اثبات مي‌شود كه فروشنده پيش از اين يك بار هزينه معامله را دريافت كرده و ديگر حقي روي آن ندارد.