نکات ضروری و ویژگی های یک قرارداد اجاره چیست ؟
1- درج مدت اجاره 2- درج مبلغ اجاره یا اجاره بها یا اجرت المسمی 3- کتبی بودن قرارداد اجاره 4- معین و مشخص بودن مورد اجاره 5- ذکر ویژگی ها و جزییات و اوصاف مورد اجاره 6- درج ضمانت اجرا برای تخلفات طرفین از جمله تاخیر در تحویل مورد اجاره، پرداخت اجاره بها، پرداخت پول پیش و تخلیه 7- سایر شرایط و نکات ضروری.
اجرت المسمی به مبلغی گفته می شود که طرفین در قراردادهای راجع به واگذاری منافع (که بارزترین انها قرارداد اجاره است) بر سر مبلغ ان توافق می نمایند.اجرت المثل مربوط به موردی است که مدت قرارداد راجع به استفاده از منافع تمام شده یا قراردادی در بین نیست یا متصرف به صورت غیر قانونی در حال استفاده از منافع است.