روش فسخ اجاره نامه توسط موجر به دلیل فروش ملک چیست؟
اگر موجر قصد دارد در مدت اجاره ملک اجاره ای را بفروشد باید در زمان تنظیم اجاره نامه حق فسخ قرارداد را برای خود شرط کند والا حتی اگر ملک خود را فروخته باشد باز هم نمی تواند اجاره نامه را یکطرفه فسخ کند چون عقد اجاره جزء عقود لازم است و فسخ آن منوط به توافق دوطرفه است.
مدارک شناسایی و کارت ملی معتبر از طرفین معامله-اصل سند مالکیت در خصوص انتقال مغازه و یا اصل اجاره نامه موضوع انتقال حق سرقفلی-استعلام از دفترخانه صادر کننده اجاره نامه استنادی تنظیم سند سرقفلی-اخذ استعلام از اداره ثبت محل وقوع ملک(مغازه) در مواردی که موضوع انتقال ملکیت و سرقفلی است.(اگر انتقال فقط در خصوص سرقفلی بدون ملکیت باشد نیازی به اخذ استعلام از اداره ثبت محل نیست)-گواهی مفاصاحساب مالیاتی از اداره دارایی-اخذ گواهی مالیات مشاغلمفاصاحساب از سازمان بیمه تامین اجتماعی مبنی بر عدم بدهی و بلامانع بودن معامله-اخذ مفاصاحساب از اتحادیه صنف مربوطه در خصوص عدم بدهی به اتحادیه و اعلام عدم ممانعت در تنظیم سند-اخذ مفاصاحساب عوارض نوسازی از خدمات الکترونیک شهر-تنظیم اجاره نامه جدید بین مستاجرجدید با مالک و ابطال سند اجاره نامه قبلی-اگر معامله بصورت وکالتی میباشد اخذ اصل وکالتنامه و استعلام اتوماسیونی از دفترخانه صادر کننده وکالتنامه.