ضمانت اجرای عدم پرداخت هزینه های مشترک آپارتمان چیست؟
اگر مالک یا متصرف از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک استنکاف کند مدیر ساختمان مکلف است سهم او را از هزینه های مشترک طی اظهارنامه ای که در آن مبلغ بدهی و صورت ریز مطالبات ساختمان قید شده است توسط دفتر دادگاه ابلاغ خواهد شد اگر مالک یا مستاجر ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم خود از هزینه های مشترک را نپردازد مدیر ساختمان میتواند به تشخیص خود و با توجه به امکانات موجودواحدیا واحدهای بدهکار راازدریافت خدمات مشترک همچون شوفاژ تهوبه مطبوع اب گرم برق گاز و غیره محروم کند درواقع پس از ابلاغ اظهارنامه قطع خدمات مشترک اولین ضمانت اجرای عدم پرداخت هزینه های مشترک ازسوی مدیر علیه مالک یا مستاجر مستنکف میباشد.
یکی از اثار قولنامه ،تعهد به تنظیم سند رسمی است موضوع مهم این است که سند رسمی اثبات کننده وقوع معامله و مالکیت است و ملک نیز دارای سند رسمی بوده و به نام شخص فروشنده باشد ولی فروشنده بنا به جهتی از انتقال سند رسمی ملک به نام خریدار خودداری نماید، خریدار می‌بایست برای احقاق حق خود ، الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک را از دادگاه بخواهد .