سطح زیربنا چیست؟
ضریب سطح زیربنا درواقع مجموع متراژ زیربنای کل طبقات است. این مورد نیز به منطقه‌ای که زمین در آن واقع‌شده است بستگی دارد. برای مثال اگر ضریب سطح زیربنا در یک منطقه برابر با ۱۸٠٪ است، صاحب زمین می‌تواند ۱۸٠٪ از مساحت کل زمین را به‌عنوان زیربنا در نظر بگیرد.
برای مثال اگر متراژ زمینی ۵٠٠ متر و سطح اشغال آن ۶٠٪ باشد، همان‌طوری که محاسبه شد می‌توان در ۳٠٠ متر از این زمین ساخت‌وساز انجام داد. اگر ضریب زیربنا در این زمین ۱۸٠ باشد می‌توان سه ساختمان سه‌طبقه در آن احداث کرد.
۱۸٠×۵٠٠=۹٠٠
۹٠٠÷۳٠٠=۳ طبقه بنا
این معیار توسط شهرداری و برای جلوگیری از بدقیافه شدن شهر تعیین‌شده است. شهرداری اجازه ساخت تعداد مشخصی از طبقات را به اشخاص می‌دهد. اگر این قانون نباشد شهر با ساختمان‌ها و برج‌های مرتفع احاطه می‌شود و گذشته از آن، مقاومت ساختمان‌ها نیز کاهش پیدا می‌کند.