اعتبار تقسیم نامه عادی بیشتر است یا دست نویس ؟
بموجب مواد 22 و 46 و 47 و48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور ،تقسیم نامه که بصورت عادی و یادست نویس تنظیم شود در هیچ یک از مراجع قانونی ومحاکم پذیرفته نیست مگر آنکه دادگاه به آن اعتبار ببخشد.به عبارتی دادخواست تنفیذ تقسیم نامه باید در دادگاه حقوقی تقدیم گردد.
شریک می تواند تقاضای  افراز یا تقسیم آن را از طریق اداره ثبت محل بخواهد  و در صورتی که ملک قابل افراز یا تقسیم بین طرفین نباشد برابر قوانین ثبتی می توان دستور فروش ملک را از طریق محکمه خواست و متعاقبا ملک را از طریق مزایده به فروش رساند.