دعاوی رفع تصرف عدوانی چه دعاوی هستند و چه زمانی مطرح می شوند؟
دعاوی رفع تصرف عدوانی آن دسته از دعاوی هستند که خواهان (طرح کننده دعوی) با استناد به وجود سابقه تصرف خویش در ملک به طرفیت فردی مطرح می کند که با اقدامات عدوانی (غیرقانونی) خود ملک خواهان را تصرف کرده است و یا اینکه به واسطه اقدامات غیر قانونی خود مزاحم تصرفات و بهره مندی متصرف قانونی ملک شده و یا اینکه مزاحمت برای متصرف قانونی ملک ایجاد کرده است.
سابقه تصرف خواهان: در خصوص این دعاوی خواهان باید ثابت کند که مال غیرمنقول سابقا" در تصرف وی بوده است.
لحوق اقدامات خوانده: اقدامات خوانده باید متاخر از اقدامات خواهان باشد در غیر اینصورت دعوای خواهان رد خواهد شد.
عدوانی بودن اقدامات خوانده: تصرف خوانده باید خلاف قانون باشد، در صورتی که اقدامات خوانده مبتنی بر وجود یک حق قانونی ویا قراردادی باشد امکان طرح دعاوی رفع تصرف عدوانی وجود ندارد.