دعوای فسخ در کدام دادگاه مطرح شده و مورد رسیدگی قرار می گیرد ؟
در خصوص اموال غیر منقول در دادگاه محل وقوع ملک و در خصوص اموال منقول و تعهدات، در محل اقامت خوانده یا محل انعقاد قرارداد یا محل اجرای قرارداد به تشخیص خواهان دعوا (ماده 13 قانون آیین دادرسی مدنی)
منظور از فسخ، توسل به اختیار بر هم زدن معامله توسط یکی از طرفین است.به این اختیارات، خیار فسخ گفته می شود.خیار فسخ ممکن است به صورت شرط ضمن عقد در قرارداد درج شود و با توسل به خیارات قانونی.منظور از ابطال قرارداد بی اعتبار کردن آن قرارداد یا اثبات بی اعتباری آن از زمان انعقاد است؛یعنی یکی از طرفین مدعی باشد قرارداد از اول به صورت غیر قانونی شکل گرفته است و در واقع اصلا قراردادی بوجود نیامده است مثل اینکه طرف مدعی شود مورد معامله وجود نداشته یا کسی که قرارداد را منعقد نموده اختیار انجام آن را نداشته است یا اهلیت و قصد انشاء نداشته است و مواردی از این دست.پس نتیجه اینکه فسخ، قرارداد را از زمان اعلام بی اعتبار می کند و ابطال، قرارداد را از زمان انعقاد.