ماهیت قرارداد مشارکت در ساخت چیست ؟
قراداد مشارکت در ساخت از لحاظ ماهیت با هیچ یک از عقود مذکور در قانون مدنی مطابقت ندارد هر چند که عوام مکن است آن را خرید و فروش یا بیع فرض کنند.اما به لحاظ حقوقی در عقد بیع موجود بودن و معلوم بودن شرط ضروری و شرط صحت است.قرارداد مشارکت در ساخت با مفهوم مندرج در ماده 10 قانون مدنی یعنی قراردادهای آزاد یا قراردادهای بی نام یا عقود غیر معین کاملاً تطابق دارد.هر چند که توجیه آن در قالب عقد صلح نیز غیر ممکن نیست.
بله، به جهت بالا رفتن ارزش املاک در سالهای اخیر و به دلیل افزایش آگاهی افراد این ضرورت مورد توجه قرار گرفته است که در عقود مستمر (عقودی که در طول زمان جریان دارند)، هر یک از طرفین قرارداد به تنهایی یا هر دو با هم جهت حسن تعامل و پیشبرد همکاری و مشارکت و حرکت در چارچوب قانون یک وکیل و حکم برای خود انتخاب نمایند.اگر انتخاب وکیل فقط از جانب یکی از ایادی قرارداد باشد طبیعتاً نگاه آن وکیل و مشاور حقوقی صرفاض از جانب و از موضع موکل خود است.این پشتیبانی حقوقی از مرحله تدوین و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت شروع شده و تا پایان پروسه ساخت، تحویل و اخذ سند تک برگ ادامه خواهد داشت.