شناسنامه فنی ساختمان چیست؟
شناسنامه ی فنی سندی است که اطلاعات فنی ساختمان در آن قید شده است.
در شناسنامه فنی، مشخصات کلی ساختمان از جمله مشخصات سازه، اطلاعات مهندس طراح، مهندس ناظر، مشخصات دیوار و نماها مشخصات تجهیزات و تأسیسات نصب شده در ساختمان، اطلاعات فنی تجهیزات و تأسیسات مکانیکی، اطلاعات فنی تجهیزات برق و مشخصات آسانسور در قالب جدول‌ هایی نوشته شده است.
از طریق شناسنامه فنی می‌ توان اطلاعات مهمی در خصوص ویژگی ‌های عمومی ساختمان به دست آورد. این شناسنامه به صورت یک برگ دفترچه صحافی شده است که در اختیار مالک ساختمان قرار دارد و هنگام خرید و فروش ملک به خریدار واگذار می‌ شود.
دریافت شناسنامه فنی ساختمان اجباری نیست و صدور آن تنها به درخواست سازندگان بنا صورت می‌ گیرد و معمولاً ناظر به فرآیند پیش فروش است. سازنده ‌ای که قصد دریافت این سند را دارد، می ‌تواند پس از صدور پروانه بنا، از شهرداری تقاضای صدور شناسنامه ی فنی را بنماید.
به این ترتیب ابتدا باید فرآیند صدور پروانه بنا را طی شود. سپس سازنده به همراه شخصی که قصد پیش خرید بنا را دارد، به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نموده و یک قرارداد رسمی را بین خود تنظیم کنند و پیش خریدار موافقت خود را با قرارداد بر اساس شناسنامه فنی اعلام کند.