در صورت انتقال مورد اجاره بدون رضایت مالک چه اتفاقی برای مستاجر و حقوق وی می افتد ؟
در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 مستاجری که بدون اذن مالک، مورد اجاره را به غیر انتقال دهد علاوه بر اینکه حق فسخ قرارداد و تخلیه برای موجر ایجاد می شود، مستاجر مستحق دریافت فقط نصف میزان حق کسب و پیشه است.در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 هیچ ضمانت اجرایی برای انتقال به غیر توسط مستاجر وجود ندارد به جز اینکه اگر مدت قرارداد پایان نیافته باشد موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت و البته در هر حال باید سرقفلی موضوع آن قانون پرداخت شود.
اگر قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 باشد هیچ چاره ای وجود ندارد و فقط مستاجر میتواند در صورتیکه مدت اجاره منقضی شده باشد با مراجعه به دادگاه مبلغ سرقفلی خود را از مالک مطالبه نماید ولی امکان انتقال مورد اجاره به شخص ثالث در هیچ فرضی وجود ندارد و اگر قرارداد اجاره مشمول قانون سال 56 باشد و مستاجر نیز قصد انتقال داشته ولی حق انتقال نداشته باشد و مالک هم به این امر رضایت ندهد مطابق ماده 19 همین قانون حق درخواست تجویز انتقال منافع خواهد داشت.