اجاره به شرط تملیک چه ویژگی هایی دارد ؟
یک عقد اجاره است با شرط نتیجه ای مبنی بر تملیک مال به مستأجر.
اگر در اثنای اجاره، قرارداد اجاره منحل شود، بدیهی است که تملیکی نیز صورت نمی پذیرد.
تملیک مال در پایان مدت اجاره محقق می شود.
تملیک مال یک شرط نتیجه است که در ضمن عقد اجاره شرط شده است.
یعنی مستأجر باید خود مباشرتاً استیفای منفعت کند قید مباشرت متضمن سلب حق اجاره است مگر ثابت شود که قصد طرفین صرفاً یک شرط ساده و ایجاد تعهد مبنی بر عدم اجاره ی مجدد بوده است. همچنین این قید موجب این امر است که در صورت فوت مستأجر، اجاره منفسخ می شود.چرا که در صورت قید مباشرت، اجاره به وراث مستأجر نمی رسد.