در قرارداد مبایعه نامه پیش خرید یک واحد اپارتمان تجاری ازمشارکت کننده سازنده ملک که با مالک قرار داد مشارکت در ساخت را به عهده دارد به چه نکات باید اهمیت داد؟
با سلام. در قراردادهای مشارکت در ساخت باید به این اصل توجه داشت که آیا طرف مقابل (مالک یا سازنده) اجازه واگذاری و پیش فروش سهم خود را دارد یا خیر. در صورت امکان پیش فروش از سوی هر کدام از طرفین ( در این فرض مالک) سازنده مسئولیت خاصی بر عهده ندارد اما باید در قرارداد درج شود که مالک جدید نمی‌تواند در مراحل ساخت و ساز دخالتی داشته باشد و به بیان دیگر به مفاد قرارداد مشارکت در ساخت اگاهی داشته و آن‌ها را پذیرفته است. درواقع طرف مقابل سازنده مالک است و ایشان تعهدات خود را در قبال مالک اصلی انجام می‌دهند و رابطه مالک و مشتری جدید و توافقات ایشان به قرارداد اصلی مشارکت در ساخت خللی وارد نمی‌کند.
با سلام. می‌توانید معادل مبلغ پیش پرداخت تضمین بگیرید. همچنین برای تحویل پروژه در موعد مشخص شده یا سایر تعهدات قراردادی، درنظر گرفتن وجه التزام هم گزینه مناسبی است.