درصد مشارکت در ساخت در تهران چگونه است؟
سهم طرفین در قرارداد بر اساس قیمت هر مترمربع واحد ساختمانی نوساز برآورد می شود. در صورتی که قیمت آپارتمان نوساز درمنطقه بیشتر از پنج میلیون و پانصد تومان باشد، درصد مشارکت چهل به شصت می شود. افزون بر این، مبلغ بلاعوض هم با توافق مالک و سازنده مشخص می گردد. تعیین درصد مشارکت در ساخت معمولا از اصول معینی تبعیت می کند. همانطور که از اسم آن بر می آید سهم هر یک از طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت به صورت درصدی تعیین می شود.
قبل از پرداختن به این موضوع باید خاطر نشان کنم که به دلیل عدم ثبات اقتصادی و افزایش روزافزون قیمتها و تورم بی حد و حساب در ایران، محاسبه آورده طرفین و تعیین میزان سهم آنها کاری بسی دشوار شده است و عوامل و شرایط بسیاری در آن دخیل می باشند. در این قسمت سعی کردیم که نحوه محاسبه درصد مشارکت را به صورت حدودی مشخص کنیم و مسلما این اعداد و ارقام در طول زمان ثابت باقی نمی مانند.