آیا رسمی و محضری بودن قرارداد ضرورت دارد ؟
نه تنها رسمی بودن قرارداد برای اعتبار آن ضروری نیست بلکه در بسیاری از موارد خصوصاً در جاییکه تعهد بر سر تملیک یا تسلیم مال غیر منقول جزئی از قرارداد است، امکان تنظیم قرارداد به صورت رسمی بدون طی تشریفات میسر نیست.جز در خصوص اموال غیر منقول توصیه ما این است که اصراری به تنظیم سند رسمی نداشته باشید چرا که با یک قرارداد عادی در صورتیکه به شکل استاندارد و کامل و با درج ضمانت اجرا تنظیم شده باشد هم می توان به مقصود رسید.نکته مهم اینکه در جریان تنظیم سند رسمی سر دفتر اسناد رسمی صرفنظر از اینکه اطلاعاتی در زمینه تنظیم قرارداد داشته باشد یا نه، به شما در تنظیم متن قرارداد کمک ویژه ای نخواهد کرد اما وکیلی که برای تنظیم قرارداد تعیین و انتخاب می کنید دقیقاً و با تمام توان در جهت تنظیم متن قرارداد حقوقی به نفع شما حرکت خواهد کرد.
قانونگذار در ماده 107 از قانون آیین دادرسی مدنی این مسئله را پیش بینی کرده که خواهان، مدعی و طلبکار برای جلوگیری از پنهان کردن اموال با این هدف و انگیزه که بدهی خود به طلبکار را ندهد، امکان پنهان کردن اموال از سوی او وجود دارد و لذا در جهت جلوگیری از این واقعه به خواهان حق می دهد که قبل از شروع دادرسی و حتی قبل از اطلاع خوانده از وجود شکایت و قبل از ابلاغ به وی اموالش توقیف شود تا پس از دادرسی و صدور حکم بتوان از محل آن اموال حکم صادره را اجرا نمود.