با چه دلایلی می توان سند رسمی را باطل کرد ؟
مهمترین دلایل و راه های ابطال سند عباررتند از :مجهول بودن سند (اسناد جعلی باشد)-عدم رعایت تشریفات ثبت -سندمعارض بودن سند ( سند مالکیت موخر نسبت به مالکیت مقدم را معارض می گویند)
واقف باید مالک عین موقوفه باشد.مطابق ماده ۵٧ قانون مدنی واقف باید مالک مالی باشد که وقف می کند و به علاوه دارای اهلیتی باشد که در معاملات معتبر است. البته برابر ماده ۶۴ قانون مدنی مالی را که منافع آن موقتاً متعلق به دیگری است می توان وقف نمود و همچنین ملکی که در آن حق ارتفاق موجود است جایز است، بدون اینکه به حق مزبور خللی وارد آید. البته بدیهی است که اگر حقی که برای دیگری در مال وقف وجود دارد مانع از تصرف مالک در آن باشد، وقف نافذ نیست مانند زمانی که مالی در رهن دیگری است.