پارامتر‌‌های قیمت گذاری زمین در مناطق مختلف ساوجبلاغ
وضعیت دسترسی به آب جهت استخر و آبیاری محوطه ویلا
وضعیت سند زمین که تکبرگ، قولنامه ای ، اصلاحات ارضی ، هیاتی ، شورایی و … می باشد.
وضعیت امکانات زمین از جمله دسترسی به آب و برق و گاز
وضعیت امکانات شهری نظیر دسترسی به سوپرمارکت، درمانگاه، بانک، رستوران و …
وضعیت شهرکی بودن یا انحصاری بودن زمین و ویلا
میزان ساخت و سازهای انجام شده در منطقه مانند ویلاهای ساخته شده و شهرک های ویلایی احداث شده
وضعیت نگبهبانی و امنیت
کیفیت فرهنگی مردم بومی منطقه
وضعیت سرسبزی منطقه و مشجر بودن
اگر بخواهیم عوامل موثر در قیمت ویلا را بررسی نماییم می توان به موارد زیر اشاره نمود:
قیمت زمین در منطقه
کیفیت ساخت ویلا شامل متریال های مصرفی و سازه
متراژ ساختمان ویلای احداث شده
سبک طراحی معماری ویلا
امکانات رفاهی ویلا شامل استخر روباز یا سرپوشیده، وضعیت محوطه کاری
وضعیت آب ، برق و گاز ویلا
شهرکی بودن یا انحصاری بودن
دسترسی به امکانات و خدمات شهری
وضعیت بافت منطقه از نظر احداث ویلا : این که پیرامون ویلا چقدر ویلا ساخته شده باشد.
و …