نکاتی که در تنظیم اسناد قطعی املاک ویلایی(کلنگی) باید رعایت کرد چیست؟
1-حتما باید از فروشنده بخواهند تا پایانکار جدید را تهیه کرده و به دفترخانه ارایه دهند.چرا که در پایان کار های موقت و حتی دایمی قدیمی امکان دارد در این مدت مالک تغییراتی در ملک داده باشد.لذا برای اینکه دفترخانه در آینده با مشکل مواجه نشود پایانکار روز و جدید را مطالبه نماید.2-در خصوص این نوع از اموال غیرمنقول نیازی به اخذ صورتمجلس تفکیکی نیست.زیرا هنوز ملک تخریب نشده و در آن بنای جدید احداث نشده است.3-در مورد اخذ مفاصا حساب دارایی حتما دفاتر اسناد رسمی باید فروشنده را با نامه مخصوص به اداره دارایی مربوطه راهنمایی کنند چرا که در حال حاضر دفاتر اسناد رسمی نمیتوانند دارایی ملک را بصورت سیستمی دریافت کنند.
از جهات مختلف به چند نوع تقسیم می شود.از نظر کاربری میتوان زمین های زراعی ( مشجر) و یا زمین های بایر یا غیر مشجر را در نظر گرفت.از نظر موقعیت جغرافیایی میتوانیم به دو دسته داخل و خارج از محدوده شهر تقسیم کنیم. یا زمینهای موات و غیره…