وقتی شرط مباشرت در عقد اجاره به شرط تملیک می آید منظور چیست ؟
یعنی مستأجر باید خود مباشرتاً استیفای منفعت کند قید مباشرت متضمن سلب حق اجاره است مگر ثابت شود که قصد طرفین صرفاً یک شرط ساده و ایجاد تعهد مبنی بر عدم اجاره ی مجدد بوده است. همچنین این قید موجب این امر است که در صورت فوت مستأجر، اجاره منفسخ می شود.چرا که در صورت قید مباشرت، اجاره به وراث مستأجر نمی رسد.
اگر استفاده ی تعیین شده برای مؤجر، موضوعیت داشته باشد، مستأجر نمی تواند استفاده ی دیگری از مال به عمل آورد. اصل بر آن است که استفاده ی تعیین شده موضوعیت داشته است.
اگر استفاده تعیین شده برای مؤجر موضوعیت نداشته باشد، مستأجر می تواند استفاده های دیگر از مال بنماید که از حیث ضرر مساوی یا کم تر از استفاده ی مقرره باشند.