آيا امكان توقيف ملك بعد از فروش وكالتي وجود دارد؟
ممكن است به هر دليلي بين خريد ملك و انتقال سند فاصله بيفتد و در اين فاصله ملك فروشنده توقيف شود. مثلا فروشنده با همسرش به مشكل بخورد، همسرش براي مهريه به دادگاه شكايت كند و دادگاه حكم به توقيف ملك بدهد. در اين صورت اگر مبايعه‌نامه داشته باشيد مي‌توانيد اثبات كنيد كه اين ملك پيش از تاريخ حكم دادگاه عملا از مالكيت فروشنده خارج شده و غيرقابل توقيف است. در غير اين‌صورت بايد قيد پول و خانه‌تان را بزنيد.
شايد تصور كنيد كه وقتي فروشنده به شما وكالت بلاعزل مي‌دهد ديگر نمي‌تواند ملك را با شخص ديگري معامله كند. اما اين تصور اشتباه است، چون حتي در صورت دادن وكالت بلاعزل فروشنده هنوز مي‌تواند مورد وكالت را (انتقال سند قطعي) خودش انجام دهد. او مي‌تواند ملك را به شخص ديگري هم بفروشد و خودش سند را به نامش بزند. در اين صورت ديگر وكالت‌نامه‌ شما كاملا به‌درد‌نخور مي‌شود و خانه را هم از دست داده‌ايد.