hvað þýðir að vera lánshæfur?
til að vera lánshæfur mega ekki vera til staðar  vanskil eða vanskilamerkingar,  skuldsetning hófleg og næg greiðslugeta þarf að vera til staðar. hófleg skuldsetning og sparnaður hafa almennt jákvæð áhrif á lánshæfismatið en vanskil neikvæð. til að viðhalda góðu lánshæfi er því nauðsynlegt að haga skuldsetningu í samræmi við greiðslugetu og greiða afborganir af lánum á tilskildum tíma.
íbúðalán eru einungis veitt á eina eign þar sem lántaki er með búsetu. fasteignalán eru í boði fyrir þá sem eru að kaupa aðra fasteign hvort sem er um íbúðarhúsnæði eða aðrar tegundir fasteigna. önnur kjör og viðmið gilda um veðhlutfall en um lánshæfi- og greiðslumat gilda sömu viðmið og um íbúðalán. sjá nánar