伝統的にサブリースはどのように扱われているのですか？
多くの物件は、転貸借に対応する際、できる限り手を出さないようにしているが、転貸借を可能な限り抑止し、困難にしている物件もある。代替テナントへのフォローアップの電話もなく、多額のサブリース料、さらには代替テナントを説得して、入居特典付きの新しい賃貸契約を結ばせようとする。このようなことは、短期的には現在の入居率を維持し、上昇させることに役立つかもしれませんが、転貸借の取り扱いを誤ると、長期的には物件に悪影響を及ぼしかねません。評判とブランド管理は、新しいリードを生み出し、物件へのトラフィックを促進する上で最も重要な要素です。口コミの評判、オンラインレビュー、ソーシャルメディアプラットフォームはすべて、手をこまねいている／サブリースをしないという考え方に苦しめられています。家族の緊急事態に対処するために家に戻ったり、より良い教育を受けるために転校したりする必要があるときに、その人を賃貸契約から引き留めようとするようなアパートで賃貸したいとは誰も思いません。あなたのカスタマーサービスがどんなに素晴らしくても、サブリースは常にあなたの物件の一部なのです。