disdetta contratto di locazione dopo alienazione dell'immobile locato
ho stipulato un contratto di affitto di 15 mesi con termine il 30-04-2022: nella giornata di ieri sono stato contatto dalla proprietaria di casa, la quale mi avvisava che ha “formalmente“ (ancora non è avvenuto l'atto di vendita) venduto l'appartamento che attualmente occupo.
l'articolo 1603 del codice civile (clausola di scioglimento del contratto in caso di alienazione) stabilisce che, quantunque si sia convenuto (come nei contratti di locazione standard) che il contratto possa sciogliersi in caso di alienazione della cosa locata, l'acquirente che vuole valersi di tale facoltà deve comunque dare disdetta al conduttore rispettando il termine di preavviso previsto nel contratto stesso.
gentile mariangela, con riferimento al suo caso, la informo che in mancanza di accordo, sarà necessario rivolgersi al giudice del tribunale territorialmente competente, al fine di ottenere la divisione giudiziale dell'immobile. il giudice, ove riscontrasse difficoltà, potrà ordinare anche la vendita dell'immobile. ad ogni modo, consiglierei intanto di provare stragiudizialmente, facendo presente i rischi ed i costi a cui andrebbe incontro in caso di rifiuto ad accordarsi. spero di essere stata d'aiuto. per ulteriori chiarimenti e/o dubbi sul punto non esiti a contattare lo studio. avv. eleonora tripi the italian lawyer se deve pagare un affitto non più di 20mila, se invece il posto è suo tra i 30 e i 40 mila. 

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- http://www.immobiliare.it/ buongiorno anonimo20, se lei pone questa domanda, probabilmente, c'è un discreto distacco comunicativo tra lei ed il suo terapeuta. la invito a chiarire con lui, prima possibile, sia la risposta che avrebbe voluto da noi sia, soprattutto, come si sente lei (cambiato, come ad inizio terapia, etc.). sembra quasi, da come pone il quesito, che, a prescindere dai risultati ottenuti, scatti una specie di timer per cui dopo qualche tempo bisogna diradamento le sedute. forse state affondando temi delicati che non riesce a tollerare emotivamente per cui ha bisogno di ulteriore spazio di recupero ? comunque, l'unica soluzione è parlarne con il collega senza timore di esporsi al suo giudizio (il colega sta lì per capire non per giudicare) o senza il timore di ferirlo, deluderlo, etc. buona fortuna dott. massimo bedetti psicologo/psicoterapeuta costruttivista-postrazionalista roma io sono della tua stessa idea,io sto aspettando maggio-giugno,x vendere al mercatino del usato una marea di abbigliamento dei miei 2 terroremoti,un pò x questione di spazio e anche x soldi ,con il ricavato posso acquistare del nuovo abbigliamento,non sono avida ho altro ma sono una mamma e donna di casa che fa i salti mortali per non far mancare l'indispensabile ai miei terremoti e al mio compagno le consiglio di accertarsi sulla situazione del condono edilizio ..... perchè per queste pratiche non esiste il silenzio assenso ma il silenzio diniego ...... pertanto prima della detrazione si accerti di non essere incorso in un diniego ....... inoltre per l'accesso alla detrazione deve fare una pratica comunale ............quindi deve accertarsi che il condono sia concluso o almeno non respinto ..... poi la detrazione ( dopo ) potrà farla ..... in alternativa continui con l'abuso ed alzi anche un piano ... tanto con il tempo magari una nuova manovra o altro qualche santo provvederà ;-)cordialmente Se prevede la demolizione di tramezzi molto probabilmente dovrà presentare una pratica di Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (dipende dal Comune, dal tipo di abitazione e da dove è situata) firmata da un tecnico abilitato, cioè Ingegniere, Architetto o Geometra. Terminati i lavori dovrà nuovamente rivolgersi a un tecnico abilitato per l'aggiornamento della planimetria catastale, perció proprio no.... l'interior designer non puó aiutarla in questo. cara elena, non dici quanti anni hai e da quanto dura la tua relazione. quello che vorrei dirti è che la scelta di interrompere o proseguire una relazione è molto soggettiva e solo tu puoi sapere davvero fino a che punto sei disposta ad avere pazienza e continuare ad investire nel vostro rapporto. forse all'inizio eri accecata dal desiderio di riconquistarlo , ma adesso hai detto che stai valutando anche la possibilità di lasciarlo. questo passaggio credo sia importante perché può voler dire che adesso vedi più chiaramente, riesci a considerare alternative prima non disponibili, e ti trovi in una posizione migliore per negoziare con il tuo ragazzo. se ti trovi in difficoltà, uno psicoterapeuta potrebbe aiutarti a capire cosa desideri veramente e sostenerti nelle tue scelte. un caro saluto. gentile luca, la distanza da una seduta e l'altra dipende soprattutto dalla fase in cui il percorso si trova, se lei sente l'esigenza di diradare gli incontri forse è segno che il vostro percorso sta volgendo a termine, ne parli con il suo terapeuta sarà un ulteriore elemento utile al suo percorso. cordialmente, dott.ssa caccavale carmela psicologa, psicoterapeuta, neuropsicologia, afragola (na). gentile b.l., non si sta insieme a qualcuno per contratto o per obbligo ma per scelta consapevole che richiede reciprocità e dentro alla quale è indispensabile il benessere di entrambi i partners. in precedenza questo benessere evidentemente non c'è stato, da cui la rottura e il percorso di psicoterapia personale di ognuno di voi due. lei sta facendo il suo percorso e anche questa ragazza dovrebbe poter fare il suo con le modalità che ritiene più opportune. e' comprensibile che lei abbia bisogno di comunicarle le sue riflessioni ed i suoi insight ma la ragazza non ha il suo stesso bisogno almeno per ora. lei dovrebbe tenere presente che il percorso che sta facendo non necessariamente include il tornare insieme a questa ragazza e che questa è una cosa che soltanto con il tempo si potrà capire. dal momento che lei è in psicoterapia, le suggerisco di portare il tema di questi suoi vissuti in seduta in modo da poterli sviluppare e analizzare insieme al suo terapeuta allo scopo di ritrovare equilibrio e serenità. cordiali saluti. dr. gennaro fiore medico-chirurgo, psicologo clinico, psicoterapeuta a quadrivio di campagna (salerno).