condomino moroso che acquista l'immobile all'asta
la palazzina dove abito era di proprietà di una srl fallita nel 2018: diversi condomini locatari hanno smesso di pagare affitto e spese condominiali dal momento in cui la società è entrata in crisi, peggiorando di fatto la delicata situazione della stessa e mettendo in difficoltà il condominio, che oggi si trova con debiti ammontanti a circa 100 mila euro, in parte insinuati al passivo del fallimento e in parte in attesa di liquidazione da parte del curatore fallimentare.
l'articolo 579 del codice di procedura civile dice che chiunque, eccetto il debitore sottoposto ad azione esecutiva, è ammesso a presentare offerte per la vendita all'asta del bene.
gentile mariangela, con riferimento al suo caso, la informo che in mancanza di accordo, sarà necessario rivolgersi al giudice del tribunale territorialmente competente, al fine di ottenere la divisione giudiziale dell'immobile. il giudice, ove riscontrasse difficoltà, potrà ordinare anche la vendita dell'immobile. ad ogni modo, consiglierei intanto di provare stragiudizialmente, facendo presente i rischi ed i costi a cui andrebbe incontro in caso di rifiuto ad accordarsi. spero di essere stata d'aiuto. per ulteriori chiarimenti e/o dubbi sul punto non esiti a contattare lo studio. avv. eleonora tripi the italian lawyer é sicuramente ufficialmente in difficoltà.
"che cos'è il fermo amministrativo?" per questo vedi il link.
"mi devo preoccupare che la ditta chiude?" no preoccuparsi non serve, attivarti per valutare un lavoro migliore, si. salve,sicuramente se sono state riscontrate delle difformità e si è prossimi alla vendita è necessario sanarle.il primo passo sarebbe quello di effettuare una richiesta di accesso agli atti in comune per visionare gli atti di fabbrica dell'immobile che sono depositati in comune.qualora i disegni comunali risultassero conformi allo stato attuale si potrà semplicemente effettuare un aggiornamento catastale, attraverso un tecnico abilitato, per esatta rappresentazione grafica. l'aggiornamento catastale prevede il pagamento di 50 euro alla presentazione all'agenzia delle entrate + le spese del professionista.qualora anche con quanto depositato in comune risultino delle difformità occorrerà presentare una sanatoria.cordialmentearch. annalisa bonetti gentile signora il dramma in cui sta vivendo le elicita ancora di più il suo vissuto di solitudine, ritengo opportuno a tal fine che lei ne parli con un legale e potrà aiutarla in merito al come fare. la saluto dott.ssa eva scardone ....come quelle persone che si comprano scarpe e vestiti costosissimi e li usano una volta sola, e poi li lasciano ad ammuffire nell' armadio perché altrimenti si rovinano. io queste cose non le sopporto! le consiglio di accertarsi sulla situazione del condono edilizio ..... perchè per queste pratiche non esiste il silenzio assenso ma il silenzio diniego ...... pertanto prima della detrazione si accerti di non essere incorso in un diniego ....... inoltre per l'accesso alla detrazione deve fare una pratica comunale ............quindi deve accertarsi che il condono sia concluso o almeno non respinto ..... poi la detrazione ( dopo ) potrà farla ..... in alternativa continui con l'abuso ed alzi anche un piano ... tanto con il tempo magari una nuova manovra o altro qualche santo provvederà ;-)cordialmente fai bene se li cacci uno ad uno a pedate nel "****" e mandarli ad abitare sotto i ponti. quella è la troppa comodità che hanno. se continuano a fare chiasso nonostante gli avvisi, lei può denunciare liberamente "per disturbo alla quiete pubblica". non si faccia scrupoli e si muova prima che succeda l'irreparabile. di solito capita a diversi appartamenti e condomini ma da come lo racconta lei, sembra la 3° guerra mondiale ! io sono della tua stessa idea,io sto aspettando maggio-giugno,x vendere al mercatino del usato una marea di abbigliamento dei miei 2 terroremoti,un pò x questione di spazio e anche x soldi ,con il ricavato posso acquistare del nuovo abbigliamento,non sono avida ho altro ma sono una mamma e donna di casa che fa i salti mortali per non far mancare l'indispensabile ai miei terremoti e al mio compagno ti dico la verità, mettere da parte non esiste.
purtroppo le uscite sono moltissime, e le entrate in due, non + di 2.500 al mese.
fortuna la casa l'abbiamo comprata anni fa , piccola ma nostra. francesco ha 7 anni e ha le sue spese la scuola, lo sport,
alessandro che ha quasi 3 anni, la retta del nido ( anche se pubblico sempre si paga) alimentazione ancora da piccoletto, pannolini....
senza considerare poi , che se si ammalano allora facciamo bingo!!!!! soldi su soldi in farmacia.
purtroppo è così, corriamo dietro alle scadenze di fine mese, tutti un po' con la stessa ansia.
anche vorremmo cambiar casa, siamo 4 e l'appartamento è piccolino, ma la paura di non riuscire ogni mese a pagare il mutuo, mi frena. mio marito è un autonomo io ho sulle 900 euro al mese....
ma se un mese lui si ferma è il tracollo!!! 
un bacio....ciao devi pure vedere come se lo possono permettere il carrellone pieno di roba. alle volte c'è gente che fa i debiti pur di dare a vedere agli altri che loro non sono in crisi. però ti do ragione, ci sono anche quelli che piangono e fòttono, tuttavia distinguerli non è cosa semplice.

comunque è mille volte meglio che facciano debiti per comprare da mangiare piuttosto che li facciano per comprare l'i-phone.

anche a me fa incàzzare come una belva quando vedo il cibo che viene buttato.
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a me pare che si lamentino sempre tutti ma che poi alla fine tutti facciano un po' quel che càzzo gli pare, senza restrizioni economiche, come se avessero i miliardi. 

sì, ce l'ho la mail.