خلال عام 2007, ما هي نسبة % منرهون العقارية معيب التي لم يتم بيعها لمعايير سيتي?
 اكثر من 80 %
Testimony given to the Financial Crisis Inquiry Commission by Richard M. Bowen III on events during his tenure as the Business Chief Underwriter for Correspondent Lending in the Consumer Lending Group for Citigroup (where he was responsible for over 220 professional underwriters) suggests that by the final years of the U.S. housing bubble (2006–2007), the collapse of mortgage underwriting standards was endemic. His testimony stated that by 2006, 60% of mortgages purchased by Citi from some 1,600 mortgage companies were "defective" (were not underwritten to policy, or did not contain all policy-required documents) – this, despite the fact that each of these 1,600 originators was contractually responsible (certified via representations and warrantees) that its mortgage originations met Citi's standards. Moreover, during 2007, "defective mortgages (from mortgage originators contractually bound to perform underwriting to Citi's standards) increased... to over 80% of production". شهادة قدمت الى لجنة التحقيق في الازمات المالية من قبل ريتشارد م. بوين الثالث بشان الاحداث خلال فترة ولايته رئيسا للاعمال التجارية (المؤمن) لتقديم القروض المراسلة في مجموعة القروض الاستهلاكية للمجموعة (حيث كان مسؤولا عن اكثر من 220 ضمان محترف) يشير الى انه بحلول السنوات الاخيرة من فقاعة الاسكان في الولايات المتحدة (2006-2007).) كان انهيار معايير ضمان الرهن العقاري تستوطن. وقد ذكرت شهادته انه بحلول عام 2006, كانت 60 % من العقارات التي اشترتها سيتي من حوالي 1,600 شركة العقارية معيبة (لم تكن تعهد في السياسة العامة, او لم تحتوي على جميع الوثائق المطلوبة في السياسة العامة) - هذا, على الرغم من حقيقة ان كل واحد من هؤلاء ال 1,600 مصادر كان مسؤولا بموجب العقد (معتمد عن طريق التمثيل و warrantees) ان الشركة العقارية قابلت معايير سيتي. فضلا عن ذلك, وخلال عام 2007, زادترهون العقارية معيب (من مصادر الرهن العقاري, والتي كانت مرتبطة بمعايير سيتي)... الى  اكثر من 80 % من الانتاج. Testimonio dado a la comisión de investigación de crisis financiera por richard m. Bowen iii sobre los acontecimientos durante su mandato como jefe de negocios asegurador para préstamos de corresponsales en el grupo de préstamos al consumidor para citigroup (donde fue responsable de más de 220 aseguradores profesionales) sugiere que por los últimos años de la burbuja de la vivienda de los Estados Unidos (2006-2007), el colapso de las normas de suscripción de hipotecas era endémico. su testimonio declaró que en 2006, el 60 % de las hipotecas compradas por citi de unas 1,600 empresas de hipotecas eran defectuosas (no se suscritos a la política, o no contenía todos los documentos requeridos por la política) - esto, a pesar del hecho que cada uno de estos 1,600 creadores fue contractualmente responsable (certificado a través de representaciones y garantías) que su hipoteca orígenes conoció los estándares de citi. Por otra parte, durante 2007, las hipotecas defectuosas (de los creadores de hipotecas contractualmente obligados a realizar la suscripción a los estándares de citi) aumentaron... a  más del 80 % de producción. रिचर्ड एम द्वारा वित्तीय संकट जांच आयोग को दी गई गवाही । बोवेन iii अपने कार्यकाल के दौरान ईवेंट के लिए उपभोक्ता ऋण समूह में संवाददाता ऋण के लिए व्यापार प्रमुख हामीदार के रूप में अपने कार्यकाल के दौरान घटनाओं पर (जहां वह 220 से अधिक पेशेवर बर्बाद के लिए जिम्मेदार था) यह बताता है कि अमेरिकी आवास बबल के अंतिम वर्षों में (2006-2007), बंधक हामीदारी मानकों का पतन स्थानिक था । उनकी गवाही ने बताया कि 2006 तक, कुछ 1,600 बंधक कंपनियों से सिटी द्वारा खरीदे गए 60 % बंधक दोषपूर्ण थे (नीति के लिए नहीं थे, या सभी नीति-आवश्यक दस्तावेज नहीं थे) - यह, तथ्य के बावजूद कि इनमें से प्रत्येक 1,600 originators जिम्मेदार था (प्रतिनिधित्व और warrantees के माध्यम से प्रमाणित) कि इसके बंधक originations ने शहर के मानकों से मुलाकात की । इसके अलावा, 2007 के दौरान, दोषपूर्ण बंधक (बंधक originators संविदात्मक से सिटी के मानकों के लिए हामीदारी करने के लिए बाध्य किया गया) को उत्पादन के 80 से अधिक में बढ़ा दिया गया । Lời chứng nhận cho Ủy ban Câu hỏi Khủng hoảng Tài chính của Richard M. Bowen III trên các sự kiện trong kỳ nghỉ của anh ta là Giám đốc Kinh doanh Underwriter cho Correspondent cho vay trong nhóm người tiêu dùng cho Citigroup (nơi anh ta chịu trách nhiệm cho hơn 220 underwriters chuyên nghiệp) cho thấy rằng trong những năm cuối cùng của bong bóng nhà ở Hoa Kỳ (2006-2007), sự sụp đổ của các tiêu chuẩn ủng hộ thế chấp là đặc biệt. Lời khai của anh ấy cho thấy rằng 2006, 60 % của mortgages được mua bởi citi từ một số công ty thế chấp đã bị khiếm khuyết (không phải là phí cho chính sách, hoặc không chứa tất cả các tài liệu yêu cầu chính sách) - điều này, bất chấp sự thật rằng mỗi người trong số 1,600 originators này được contractually trách nhiệm (được chứng nhận thông qua các biểu tượng và warrantees) rằng các originations thế chấp đã gặp tiêu chuẩn của citi. Hơn nữa, trong năm 2007, các thế chấp khiếm khuyết (từ thế chấp originators contractually ràng buộc để thực hiện underwriting cho các tiêu chuẩn của citi) tăng lên... đến  hơn 80 % của sản xuất. 理乍得· m给金融危机调查委员会的证词. 鲍恩三世在他担任花旗集团消费者借贷集团(他负责超过220名专业承保人)的商业首席承销商期间的活动, 建议在美国住房泡沫的最后几年(2006-2007年)., 按揭承保标准的崩溃是流行的. 他的证词表明, 到2006年, 花旗从大约1,600家按揭公司购买的抵押贷款有60 %是有缺陷的(不能保证政策, 或没有包含所有政策要求的文件)-这, 尽管事实这1,600个创始人中的每一个都在合同上负责(通过申述和保证认证), 其抵押贷款贷款符合花旗的标准. 此外, 在2007年期间, 有缺陷的抵押贷款(抵押贷款发端人以合同的方式履行了对花旗标准的承保)增加了... 到超过80 %生产.
خلال منتصف 2000 s, شهدت المدينة اكبر طفرة في العقارات منذ الازدهار في ارض فلوريدا في 1920 s. وخلال هذه الفترة, كان للمدينة اكثر من مائة مشروع البناء العالي المعتمد والتي تم فيها بناء 50 مشروعا في الواقع. ومع ذلك, في عام 2007, تحطمت سوق الاسكان مما ادى الى الكثير من عمليات الرهن على المنازل. وقد ادى هذا البناء السريع السريع, الى النمو السكاني السريع في الاحياء الداخلية للمدينة, وخاصة في وسط المدينة, و المحبوسين, و مواتر, حيث اصبحت هذه الاحياء اسرع المناطق نموا في المدينة. منطقة ميامي تحتل المركز ال 8 في الدولة في الرهن العقاري. في عام 2011, سميت مجلة فوربس ميامي ثاني اكثر مدينة بائس في الولايات المتحدة بسبب ارتفاع معدل الرهن العقاري والعقد الماضي من الفساد بين الموظفين العامين. في 2012, مجلة فوربس اسمها ميامي المدينة الاكثر بائس في الولايات المتحدة بسبب ازمة سكنية تشل والتي تكلف الكثير من السكان منازلهم واعمالهم.-وفي منطقة المترو واحدة من اعلى معدلات الجريمة في البلد, و يواجه العمال تنقلات يومية طويلة. 房地产是城市经济的一个主要力量, 因为在2015财政年度, 所有纽约市财产的总价值为9.148亿美元. 时代华纳中心是城市中最高上市市场价值的财产, 在2006. 年的1.1百万美元中, 纽约市是一些国家和世界上最有价值的房地产的家. 450公园大道于2007年七月2日售出, 售价为5.1亿美元, 每平方英尺约1,589美元(17,104美元/平方米), 打破了美国办公室的一个月历史记录. 根据福布斯的说法, 在2014年六月的660 麦 迪 逊 大道销售中, 每平方英尺1,476美元(15,887美元/平方米)的建筑. 2014年, 曼哈顿是2007个的家美国的十大邮政编码中位数的住房价格. Trotz der jüngsten finanziellen Probleme der Stadt, bleiben viele Entwickler von den Problemen von Detroit unbeeindruckt. Midtown ist einer der erfolgreichsten Gebiete innerhalb von Detroit, um eine Wohn von 96 % zu haben %. Zahlreiche Entwicklungen waren vor kurzem komplett oder sind in verschiedenen Stadien des Baus. Dazu gehören die 82 Millionen Dollar Rekonstruktion des David Whitney Building von Downtown (jetzt ein Aloft Hotel und Luxus-Residenzen), die Woodward Garden Block Development in Midtown, die Umwandlung des David-Broderick-Turms in der Innenstadt, die Rehabilitation des Book Cadillac Hotel (jetzt ein Westin und Luxus-Eigentumswohnungen) und Fort Shelby Hotel (jetzt Doubletree) auch in der Innenstadt, und verschiedene kleinere Projekte. A pesar de los recientes problemas financieros de la ciudad, muchos desarrolladores siguen imperturbable por los problemas de Detroit. Midtown es una de las zonas más exitosas dentro de Detroit para tener una tasa de ocupación residencial del 96 %. numerosos desarrollos han sido recientemente completamente o están en varias etapas de construcción. estos incluyen la reconstrucción de $ 82 millones del edificio David Whitney del centro (ahora un hotel alto y residencias de lujo), el desarrollo de bloques de jardín woodward en midtown, la conversión residencial de la torre david broderick en el centro, la rehabilitación del libro cadillac hotel (ahora un westin y condominios de lujo) y el hotel Fort Shelby (ahora doubletree) también en el centro, y varios proyectos más pequeños. In April 2009, the United States Supreme Court agreed to hear a suit over reverse discrimination brought by 18 white firefighters against the city. The suit involved the 2003 promotion test for the New Haven Fire Department. After the tests were scored, no black firefighters scored high enough to qualify for consideration for promotion, so the city announced that no one would be promoted. In the subsequent Ricci v. DeStefano decision the court found 5-4 that New Haven's decision to ignore the test results violated Title VII of the Civil Rights Act of 1964. As a result, a district court subsequently ordered the city to promote 14 of the white firefighters. In 1997, the Bronx was designated an All America City by the National Civic League, acknowledging its comeback from the decline of the mid-century. In 2006, The New York Times reported that "construction cranes have become the borough's new visual metaphor, replacing the window decals of the 1980s in which pictures of potted plants and drawn curtains were placed in the windows of abandoned buildings." The borough has experienced substantial new building construction since 2002. Between 2002 and June 2007, 33,687 new units of housing were built or were under way and $4.8 billion has been invested in new housing. In the first six months of 2007 alone total investment in new residential development was $965 million and 5,187 residential units were scheduled to be completed. Much of the new development is springing up in formerly vacant lots across the South Bronx. Mặc dù các vấn đề về tài chính gần đây của thành phố, nhiều nhà phát triển vẫn đang bị bắt giữ bởi những vấn đề của Detroit. Midtown là một trong những khu vực thành công nhất trong Detroit để có một tỷ lệ dân cư 96 %. Nhiều tiến triển gần đây đã hoàn toàn hoặc đang ở nhiều giai đoạn xây dựng. Những người này bao gồm việc tái tạo 82 triệu đô la của tòa nhà David Whitney (bây giờ là một khách sạn Aloft và khu nhà sang trọng), sự phát triển khối vườn Woodward ở Midtown, chuyển đổi cư dân của tháp David Broderick ở trung tâm thành phố, sự phục hồi của Khách sạn Sách Cadillac (bây giờ là một căn hộ Westin và sang trọng) và khách sạn Fort Shelby (bây giờ là Doubletree) cũng ở trung tâm thành phố, và các dự án nhỏ hơn. Real estate is a major force in the city's economy, as the total value of all New York City property was assessed at US$914.8 billion for the 2015 fiscal year. The Time Warner Center is the property with the highest-listed market value in the city, at US$1.1 billion in 2006. New York City is home to some of the nation's—and the world's—most valuable real estate. 450 Park Avenue was sold on July 2, 2007 for US$510 million, about $1,589 per square foot ($17,104/m²), breaking the barely month-old record for an American office building of $1,476 per square foot ($15,887/m²) set in the June 2007 sale of 660 Madison Avenue. According to Forbes, in 2014, Manhattan was home to six of the top ten zip codes in the United States by median housing price. 在2000年代中期, 自1920年代佛罗里达州土地繁荣以来, 该市见证了其最大的房地产繁荣. 在这段时间里, 该市已经有了超过一百个批准的高楼建筑项目, 其中50个实际上建造了. 然而, 在2007年, 住房市场坠毁, 造成了很多房屋赎回权. 这种快速的高楼建筑, 导致城市内社区快速增长, 主要是在市中心, brickell和edgewater, 这些社区成为城市中增长最快的地区. 迈阿密地区排名第8, 在国家赎回权. 2011年, 福布斯杂志称迈阿密是美国第二个最悲惨的城市, 因为其高 赎 回 率和过去十年的公职人员腐败. 2012年, 福布斯杂志将迈阿密命名为美国最悲惨的城市, 因为一个严重的住房危机, 造成了大量居民的家园和工作. 地铁地区是该国暴力犯罪率最高的地区之一, 工人们面临着漫长的每日通勤. 该市有许多社区, 包括空置的财产, 导致这些地区的居住密度低, 拉伸城市服务和基础设施. 这些社区集中在东北 和 城市 的 边缘. 一个2009包裹调查发现该市四分之一的住宅地段不发达或空置, 约10 %的城市的住房无人居住. 调查还报告说, 大部分(86 %)城市的住房状况良好, 有少数人(9 %), 公平状况只需轻微维修.