En 2013, les baisses successives du taux d'emprunt immobilier et la stagnation, ont amélioré le pouvoir d'achat immobilier des ménages..
Le terme de maison d'architecte est souvent donné à des maisons contemporaines. La maison d'architecte est censée se singulariser par son originalité et son côté unique. Quelles sont les spécificités des maisons d'architecte ? Leurs avantages ? Le prix d'une maison d'architecte est-il plus élevé que celui d'une maison traditionnelle ?
La maison d'architecte est souvent originale. Elle approche la maison idéale telle que se la représente son futur propriétaire. La maison d'architecte est, ainsi, unique par ses plans de construction. Le rôle de l'architecte est de proposer des constructions avec des matériaux innovants, en adéquation avec les différentes contraintes du terrain et les normes en vigueur. Un architecte conçoit le projet de A à Z, dans le but d'optimiser un maximum la construction. La notion de maison d'architecte s'oppose ainsi à celle de maison standard, proposée par les constructeurs.
En plus d'être originale, la maison d'architecte, s'adapte aux envies et aux besoins du maître d'ouvrage. Le rôle de l'architecte est de concevoir une maison "rêvée", tout en optimisant au maximum les espaces, en intégrant des portes coulissantes et des rangements adaptés, par exemple. Il s'agit alors d'une maison « sur mesures », comme on le dit par exemple, pour un vêtement.
Le prix d'une maison d'architecte est bien sûr plus élevé, à la construction, selon l'architecte sélectionné, l'ambition de la construction, le type de logement, et les travaux à effectuer, qu'une maison standard. L'architecte, dans la conception de la maison, tient compte des spécificités du terrain, et adapte ainsi la construction pour optimiser la configuration des lieux. Il peut aussi utiliser des matériaux spécifiques, pour réaliser des économies d'énergie, notamment.
Attention, cependant, la maison d'architecte est pénalisée, à la revente, par deux facteurs. Son caractère « sur mesure » rend la marché des acquéreurs potentiels plus réduit, par définition, qu'une maison plus standard. Par ailleurs, son esthétique, souvent à la pointe de l'innovation, la rend également plus vulnérable aux effets de mode et elle se démode ainsi souvent plus vite que les maisons intemporelles des constructeurs. Sur un plan strictement patrimonial, il est dangereux de rechercher, en matière de construction un enveloppe extérieure (à tout le moins) qui sorte des standards intemporels de l'habitat local. Nombre d'amateurs de maisons d'architectes, confrontés plus tôt que prévu (divorce, décès), à une vente de leur maison, y laissent des plumes.
Expertise de valeur vénale
L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
En 2013, les baisses successives du taux d'emprunt immobilier et la stagnation, ont amélioré le pouvoir d'achat immobilier des ménages..
D'après le baromètre mensuel des prix de l'immobilier résidentiel en Île-de-France, il y aurait une légère augmentation des prix des logements franciliens.