Comme les autres candidats, Thomas Cazenave, candidat aux municipales investi par LREM, a mis sur la table quelques propositions qui viendront nourrir son programme.
Il était question de politique du logement. Il est revenu sur un constat : "Une partie de la population ne trouve plus sa place dans la ville : étudiants, jeunes, familles monoparentales...
Comme les autres candidats, Thomas Cazenave, candidat aux municipales investi par LREM, a mis sur la table quelques propositions qui viendront nourrir son programme.
Il était question de politique du logement. Il est revenu sur un constat : " Une partie de la population ne trouve plus sa place dans la ville : étudiants, jeunes, familles monoparentales, enseignants (...) La puissance publique doit intervenir quand le marché n'est pas vertueux ", explique-t-il. Des pistes avaient été évoquées lors de la rentrée de septembre, comme un audit sur les grands programmes immobiliers. Il va un peu plus loin défendant l'un des slogans lancé lors de son entrée en campagne: "Bordeaux ville pour tous".
7000 logements à moitié prix
Il se montre circonspect sur les politiques d'encadrement des prix et des loyers. "Des mécanismes difficiles à utiliser qui ne produisent pas toujours l'effet escompté". Il défend des politiques "innovantes".
Première proposition. La ville se lance dans un programme d'investissement chiffré à 300 millions d'euros. Elle se porterait acquéreur de bâti et de foncier qu'elle revendrait ensuite à moitié prix aux classes moyennes. L'idée est de parvenir à mettre sur le marché des logements à 2500 euros du mètre carré . Thomas Cazenave chiffre à 7000 le nombre logements mis sur le marché d'ici la fin du mandat . "Soit 15000 Bordelais", estime-t-il, qui seront soumis à des conditions d'éligibilité. Pour conduire cette politique, il entend s'appuyer sur un office du foncier solidaire. Il prendra en charge l'achat du foncier, c'est-à-dire le terrain. L'acquéreur n'aura plus qu'à s'acquitter de l'achat du bâti et payer un "loyer foncier". 1 à 2 euros du mètre carré. Une proposition inspirée de ce qui se fait à Lyon. "Un gros investissement que la ville conduira avec la Caisse des dépôts sur un temps long à des taux très faibles.
La chasse aux logements vides
La seconde priorité repose sur un constat : 10000 logements vides à Bordeaux , avance Thomas Cazenave. L'idée d'ici la fin du mandat est de parvenir à en remettre 5000 sur le marché. Il entend user de tous les leviers: de l'incitation, à la sanction ."Nous allons reprendre contact avec chaque propriétaire, avance le candidat. Et engager des démarches d'accompagnement , il existe des aides, la ville pourra actionner des leviers municipaux , dérogation au PLU... ". Si aucun terrain d'entente n'est trouvé, il aura recours à la taxe sur les logements vacants. Il défend l'idée que la loi autorise le maire ou le président de la Métropole à l'augmenter en cas de situation tendue.
Le privé pour contrôler Airbnb
Concernant les locations saisonnières type Airbnb, Thomas Cazenave constate : "La loi fixe 120 jours et une inscription obligatoire. Mais elle n'est pas respectée". Actuellement quatre personnes sont chargées de contrôler les milliers d'annonces à Bordeaux. Comme pour le stationnement, il entend confier la vérification et le contrôle au privé, et une ligne budgétaire qui sera financée par les amendes dressées par l'opérateur.
Interrogé sur le logement social , le candidat LREM entend changer les règles qui régissent les programmes immobiliers à Bordeaux (50% en marché libre, l'autre moitié se répartissant entre le logement social et l'accession sociale à la propriété. Il souhaite revoir la répartition en trois tiers égaux. Mais estime : "D'ici à 2025 Bordeaux n'aura pas rattrapé son retard". La loi prévoit 25% de logements sociaux, Bordeaux est à 18.