ERA Immobilier Agence ARGU'S vous apporte son professionnalisme pour la mise en location de votre maison ou votre immeuble et vous accompagne tout au long de votre vie de locataire dans le secteur du Sud Vienne !
Lors d'un projet de mise en location d'une maison ou d'un appartement, certains pourraient penser que mettre une annonce sur un site internet réputé est suffisant.
Cependant, le marché de la location a des spécificités liées à la législation, à la fiscalité, à la localisation ou encore à l'usage. ERA Immobilier Agence ARGU'S met à disposition son professionnalisme, apporte assistance aussi bien aux propriétaires bailleurs qu'aux locataires pour des démarches plus sereines.
Une équipe de professionnels vous apporte assistance lors de la mise en location de votre maison ou votre appartement dans la Vienne :
Lors de notre premier rendez vous et afin de faire une estimation fidèle au marché, nous allons prendre connaissance de vos attentes, de votre bien, et des spécificités de votre demande en constituant un dossier complet en vue de la mise en vente de votre maison :
- Par la valorisation locative de la maison ou de l'immeuble d'appartements
- Sur vos obligations de plus en plus nombreuses (diagnostics obligatoires, la loi résilience avec le diagnostic de performance énergétique et les critères de décence)
- Sur les pièces administratives à collecter (factures, assurances décennales, assurance PNO)
- Sur l'optimisation fiscale en fonction de la particularité de votre maison ou votre appartement
- Sur la présentation de votre maison ou de votre appartement et sa mise en valeur par une publicité ciblée.
Une équipe de professionnels vous apporte assistance lors de la mise en place de votre locataire dans votre maison ou votre appartement dans la Vienne :
- Par une sélection de candidatures ciblées répondant aux critères de solvabilité requis avec une vérification poussée des pièces justificatives fournies
- Par la rédaction des actes juridiques conformes aux obligations légales (bail d'habitation nu, meublé, en résidence principale ou non, bail de droit commun, professionnel, précaire ou commercial)
- Par la réalisation d'états des lieux minutieux, photographiés et dématérialisés
- Sur le choix d'une garantie de loyer impayé si cela s'avère nécessaire
Une équipe de professionnels vous apporte assistance lors de la gestion de maison ou votre appartement dans la Vienne :
- Par la valorisation locative de la maison ou de l'immeuble d'appartements
- Par un conseil avisé sur la fiscalité des propriétaires de maisons ou immeubles en location (micro foncier, réel, déficit foncier)
- Par une assistance sur les choix des artisans ou intervenants dans votre maison ou immeuble en location
- Par une assistance juridique adaptée : gestion des contentieux, gestion des sinistres, aide à la déclaration des revenus fonciers
- Par une gestion comptable de vos maisons ou appartements en location : paiement des charges, des loyers, des travaux en cours.
Encaissement des loyers et dépôts de garantie
en toute sécurité
- Nous sommes titulaires d'une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Vienne avec la mention G pour gestion
- Nous détenons un compte gestion pour l'encaissement des loyers et dépôts de garantie assuré par une garantie financière à hauteur de 340 000 €
- Nous disposons d'une assurance en responsabilité professionnelle
- Nous respectons un code de déontologie et effectuons des formations régulières
- Nous rédigeons nos propres baux et états des lieux
- Dans une démarche environnementale, nous favorisons la signature électronique et les supports numériques
Nous vous assistons
À la réalisation des travaux jusqu'au départ de votre locataire
- Nous pouvons vous assister dans la réalisation de travaux de rénovation de votre maison ou votre appartement avant la mise en location (* le niveau d'implication dans la réalisation des travaux peut entraîner un surcoût conformément à notre barème d'honoraires).
- Nous vous accompagnons dans le choix d'un locataire qualifié pour votre bien en respectant les critères de solvabilité
- Nous réalisons les démarches nécessaires tant administratives que juridiques (congés locataire, déclaration de sinistre, suivi des travaux, rédaction bail et état des lieux)
- Nous vous accompagnons dans la réalisation de vos déclarations de revenus fonciers, choix fiscaux pour une bonne gestion de vos finances
- Nous vous accompagnons en cas de revente de votre maison ou votre appartement en vous mettant en relation avec notre service transaction.
Pour tous vos projets de location de maison ou d'appartement, faites appel à de vrais professionnels du secteur en contactant ERA Immobilier Agence ARGU'S !