Honoraires pour un accompagnement immobilier
Nos honoraires sont exprimés en TTC dans un objectif de transparence. Notre processus d'expertise nous amène à vous poser des questions sur des données personnelles et financières. Nous prenons l'engagement de ne diffuser aucune de ces données, ni de les vendre ni de les louer sous forme de fichiers, ni d'en faciliter l'accès à qui que ce soit en dehors de l'entreprise.
Ces honoraires rentrent dans les frais d'achat de votre bien et sont à ce titre complètement déductibles de vos impôts.
Les 7 étapes de l'accompagnement "Essentials"
|Étape
|Objectif
|Actions de Géraldine
|Découverte/Identification du bien
|Gain de temps et ciblage précis des besoins.
|Organisation d'une première rencontre pour définir clairement les attentes, le budget, et les besoins.
|Recherche du bien
|Accès à des biens souvent non visibles sur le marché public.
|Recherches actives, identifications de biens, fourniture de comptes rendus détaillés.
|Négociation du bien
|Réalisation d'économies grâce à des négociations optimales.
|Négociations avec le vendeur pour obtenir le meilleur prix.
|Vérification du dossier technique
|Sécurité et sérénité en évitant de mauvaises surprises.
|Analyse des diagnostics immobiliers pour déceler d'éventuels problèmes.
|Accompagnement pour la signature du compromis
|Garantie d'une transaction transparente et équitable.
|Préparation de l'investisseur à la signature et vérification que tous les éléments sont en ordre.
|Accompagnement à l'acte authentique chez le notaire
|Tranquillité d'esprit en sachant que tous les aspects juridiques sont gérés.
|Assistance lors de la signature chez le notaire pour s'assurer que tout se passe sans encombre.
|Accès à un drive personnalisé
|Accès instantané et organisationnel à toutes les informations.
|Mise à disposition d'un espace digital pour consulter tous les documents et suivre l'évolution du projet.
Comme indiqué précédemment, le minimum pour les honoraires est de 7200€ TTC pour vous aider à réaliser votre investissement immobilier.
Accompagnement Comfort : Formule Essentials + 5 étapes complémentaires
Notre formule Comfort comprend cinq étapes supplémentaires pour assurer le succès de votre achat immobilier. Le coût de cette formule est de 7%, légèrement plus élevé que celui de notre formule Essentials qui est facturée à 6%.
|Étape
|Objectif
|Actions de Géraldine
|Aide à la mise en place du financement
|Facilitation de l'obtention d'un crédit adapté à ses besoins.
|Conseils et mise en relation avec des organismes financiers pour obtenir le financement nécessaire.
|Élaboration devis travaux
|Maîtrise des coûts et anticipation des travaux.
|Visite avec des artisans pour obtenir des devis précis et ajustés.
|Mise en contact avec un expert-comptable
|Optimisation fiscale de l'investissement.
|Recommandation d'un expert-comptable spécialisé dans l'immobilier pour bénéficier des meilleurs conseils.
|Suivi des travaux
|Garantie que les travaux avancent selon le plan et le budget.
|Visites régulières du chantier et communication constante avec les artisans.
|Mise en place du locataire
|Maximisation des revenus locatifs et minimisation des périodes de vacance.
|Sélection rigoureuse des locataires potentiels et gestion des visites, contrats et états des lieux.
Accompagnement immobilier Premium : Formule Comfort + 4 éléments clés
La formule Premium, c'est un vrai plus pour votre projet immobilier avec cinq étapes additionnelles. Elle est tarifée à 8%, juste un cran au-dessus de notre formule Comfort à 7%.
|Étape
|Objectif
|Actions de Géraldine
|Ameublement
|Fournir un bien prêt à être loué ou habité avec des équipements de qualité.
|Sélection meubles adaptés à la propriété, en tenant compte du budget et des préférences du client.
|Kit/boîte à outil locataire
|Faciliter la gestion quotidienne pour le locataire et réduire les sollicitations du propriétaire.
|Fourniture d'un kit contenant les outils et informations essentiels pour le locataire (mode d'emploi des appareils, contacts utiles…).
|Hotline pendant 12 mois
|Assurer un soutien continu après l'achat immobilier.
|Mise à disposition d'une ligne directe pour répondre aux questions ou préoccupations pendant 12 mois après l'achat.
|Kit de communication de l'appartement
|Optimiser la visibilité et l'attractivité du bien pour une location ou une revente.
|Création de supports de communication : photos professionnelles, descriptions détaillées, conseils pour les visites…