Dans le centre de la France, plus exactement dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, on retrouve la ville de Clermont-Ferrand. Cette ville est particulièrement appréciée pour sa situation géographique au cœur de l'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Ses infrastructures et ses équipements attirent et font grimper son nombre d'habitants. En particulier, les étudiants. De ce fait, les investisseurs immobiliers sont bel et bien présents et souhaitent investir dans cette ville de Clermont-Ferrand. Avec presque 40 000 étudiants, Clermont-Ferrand rejoint la liste des villes étudiantes appréciées par la jeunesse française et internationale. A ce jour, on compte qu'un habitant de Clermont-Ferrand sur 4 est un étudiant. De ce fait, la ville voit sa population évoluer d'année en année, au fil des années scolaires. Les investisseurs immobiliers (professionnels et particuliers) doivent être au fait de la législation sur l'ERP (Etat des Risques et Pollutions), document obligatoire à commander. De nombreux ERP sont émis pour la ville de Clermont-Ferrand. Quels en sont les risques déjà connus ? Existe-t-il des différences en fonction des quartiers ?
A quoi ressemble un état des risques et pollutions de Clermont-Ferrand ?
Place aux diagnostics immobiliers : avez-vous déjà effectué une commande pour un état des risques et pollutions d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand ? Avec sa population étudiante, le roulement de locataires dans les logements de la ville (surtout les immeubles et appartements) est intense. De ce fait, les diagnostics immobiliers doivent absolument suivre le rythme pour que le contrat soit bel et bien conforme. De plus, les propriétaires doivent le faire régulièrement pour assurer la validité du document ERP. L'état des risques et pollutions, appelé ERP (ex-ERNMT), possède une date de validité. Il faut donc veiller à fournir des diagnostics immobiliers valides. Un point de prudence à avoir en tête !
Pour obtenir ou mettre à jour rapidement un état des risques et pollutions (erp). Grâce à notre solution technique développée chez France ERP, il vous suffit de passer commande quand vous le souhaitez, à tout moment de la journée, en vous connectant simplement sur notre site web. La commande se fait en quelques clics à partir de la localisation du bien immobilier. Contrairement à d'autres diagnostics immobiliers, l'ERP se réalise à distance. Pas besoin de faire venir un diagnostiqueur pour qu'il ou elle réalise une intervention sur le bien immobilier en question.
Pour réaliser un état des risques et pollutions sur le site France ERP, il suffit d'avoir à portée de main, les informations sur la localisation exacte du bien immobilier (maison, appartement, immeuble…). Cela peut être une adresse, des coordonnées GPS, un numéro de parcelle cadastrale. C'est bien à partir de ces données de localisation que l'état des risques et pollutions (erp) pourra entièrement être personnalisé. La localisation géographique du bien immobilier permet d'analyser en détail les risques liés aux sols sur lesquels se trouve l'appartement, la maison ou l'immeuble. En effet, les risques peuvent vraiment varier d'un logement à l'autre. Marseille, Paris, Aix-en-Provence, Nantes… les risques ne seront pas les mêmes.
Clermont-Ferrand, une ville incontournable proche des volcans d'Auvergne, fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Plus précisément, du département du Puy-de-Dôme. Les diagnostics ERP que vous commandez pour la ville de Clermont-Ferrand sont remplis à partir des informations que nous connaissons au niveau régional, départemental, municipal, du quartier... Bien sélectionner l'emplacement géographique du bien immobilier au début de la réalisation de l'état des risques et pollutions (erp) est essentiel pour réaliser un bon diagnostic ERP, avec des informations correctes sur les sols du bien immobilier.
Chaque territoire, chaque paysage évolue. Surtout dans une zone comme l'Auvergne où les sols ont évolué au fil du temps. Le relief des volcans en est la preuve. Mais pas que ! Bien sûr, le phénomène peut être d'ordre géographique. Il peut aussi être une résultante historique ou encore technologique. L'Homme peut agir volontairement ou non sur l'évolution et la pollution des sols. Aussi, ces changements sur les sols peuvent être plus ou moins intenses ou fréquents selon la situation. Plus le phénomène est fréquent, plus il est intense, plus le risque est élevé. Dans ce cas, des mesures de prévention sont souvent mises en place par des plans de prévention : PPRN, PPRT…
Sachez que lors d'un projet de vente ou de mise en location, le propriétaire a l'obligation de réaliser et de remettre un diagnostic immobilier d'état des risques et pollutions (ERP) valide aux futurs acquéreurs ou locataires Celui-ci a pour but de prévenir les acquéreurs et locataires des risques connus sur ce terrain, pour ce bien immobilier.
En amont, pour connaître les risques fréquents sur une commune de France, nous avons développé un moteur de recherche par commune, Grâce à ce moteur, il suffit de rechercher la ville qui vous intéresse (ici, Clermont-Ferrand) pour visualiser en quelques minutes la majorité des risques fréquents et identifiés. L'objectif est bien de délivrer quelques informations en amont pour préparer la réalisation finale de l'état des risques et pollutions.
Quels sont les risques évoqués dans un état des risques et pollutions pour Clermont-Ferrand ?
Prêt ou prête à commander votre diagnostic immobilier ERP ? En quelques minutes (voire quelques secondes), vous l'avez ! Avec le service France ERP, il est possible de recevoir un état des risques et pollutions conforme et personnalisé, immédiatement. A quoi ce document ressemble-t-il ? Il s'agit d'un document pdf, en mode "formulaire". France ERP se charge de remplir ce formulaire en compilant les différentes sources de données officielles pour fournir un état des risques et pollutions conforme et valide à l'adresse sélectionnée. Cette trame ou ce formulaire d'analyse liste les mêmes risques pour toutes les villes de France ; Clermont-Ferrand, inclus ! Ce système de trame évite d'oublier une analyse de risque. Elle permet d'étudier les risques dans leur globalité, parmi les différents plans de prévention existants : Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT)...
Et à Clermont-Ferrand ? De manière générale, quels sont les risques que l'on retrouve fréquemment dans les états des risques et pollutions réalisés à Clermont-Ferrand ? On dénombre 10 risques connus, une trentaine de catastrophes naturelles et 1 plan de prévention des risques naturels (PPRN). On ne retrouve pas encore de plans de prévention pour les risques miniers ou les risques technologiques.
De nombreuses villes de France sont touchées par des phénomènes naturels, nécessitant parfois un plan de prévention des risques naturels (PPRN). Les mouvements de terrain en région dite montagneuse sont fréquents. Ce sont donc des risques à prendre en considération pour tout futur locataire ou futur acquéreur d'un bien immobilier situé à Clermont-Ferrand, quel que soit le quartier de la ville où se trouve le logement.
La liste des arrêtés de catastrophes naturelles en vigueur à Clermont-Ferrand :
La ville de Clermont-Ferrand, dans le Centre de la France, a les mêmes obligations que des villes plus grandes comme celle de Paris ou qu'un village d'une centaine d'habitants, situé au cœur des champs, en pleine campagne. Chaque commune ou municipalité doit réaliser un journal des catastrophes naturelles déclarées et reconnues. Cette liste est même officielle. Elle est utile pour nos équipes de France ERP pour réaliser des ERP conformes et valides, de source officielle.
C'est en partie à partir des arrêtés préfectoraux qui ont été publiés au sujet de la ville de Clermont-Ferrand que nous pouvons effectuer des analyses pertinentes sur les risques encourus en louant ou en achetant un bien immobilier. Alors, est-ce que le diagnostic ERP devient un critère de choix pour un bien immobilier ? En tout cas, il peut éclairer vos choix de location ou d'achat immobilier.
Par exemple, pour Clermont-Ferrand, on dénombre 30 catastrophes naturelles. En regardant le détail sur ces catastrophes naturelles déclarées, les types de catastrophes naturelles sont très variés :
- les risques liés à l'eau : inondations et coulées de boue. Ces catastrophes naturelles sont les plus fréquentes.
- les risques liés à la tempête
- les risques liés aux mouvements de terrain. Celui-ci paraît évident.
- le risque de sécheresse, en lien direct avec le changement climatique et la hausse des températures. Le manque d'eau est un sujet régulier.
Retrouvez toute la liste des arrêtés de catastrophes naturelles connues à Clermont-Ferrand :
|Libellé||Publication|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||19/05/2000|
|Sécheresse||12/08/2018|
|Sécheresse||28/09/2021|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||22/11/2000|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||22/11/2000|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||18/11/1983|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||28/03/1998|
|Sécheresse||09/08/2019|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||04/10/2014|
|Sécheresse||22/05/2003|
|Tempête||19/11/1982|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||19/12/1990|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||23/02/2001|
|Sécheresse||16/02/2018|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||30/12/1999|
|Mouvement de Terrain||30/12/1999|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||27/02/1993|
|Sécheresse||18/01/2002|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||19/11/1982|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||19/05/2000|
|Mouvement de Terrain||02/02/2014|
|Sécheresse||29/07/2020|
|Sécheresse||18/08/1992|
|Sécheresse||17/07/2012|
|Sécheresse||29/07/1998|
|Sécheresse||28/03/2002|
|Sécheresse||27/12/2016|
|Inondations et/ou Coulées de Boue||27/02/1993|
|Sécheresse||31/12/2005|
|Mouvement de Terrain||18/11/1983|
Diagnostic ERP à Clermont-Ferrand : des risques similaires pour les quartiers de la ville
Pour réussir à passer commande de votre ERP, il y a tout de même une étape indispensable. Rassurez-vous : elle est rapide ! Il s'agit de la phase de préparation. Pour personnaliser le document et effectuer les analyses, nos équipes France ERP ont besoin de connaître la localisation exacte du bien immobilier. Préparez-vous et munissez-vous de l'adresse postale, du numéro de la parcelle cadastrale du bien immobilier ou encore des coordonnées GPS.
D'ailleurs, il faut savoir que chaque bien immobilier de Clermont-Ferrand sera analysé à 2 niveaux de la commune :
- au code postal
Les deux codes postaux de la commune de Clermont-Ferrand seront analysés pour potentiellement mettre en évidence certaines différences entre les quartiers de la ville. Cette précision est plus flagrante sur des grandes villes comme Paris ou Marseille. Ici, pour Clermont-Ferrand, les risques mis en avant dans chaque quartier sont les mêmes.
- à la localisation de la parcelle sur le territoire
Dans l'ERP, certains niveaux de risque sont identifiés par des zones qui sont propres à cette analyse.
A Clermont-Ferrand, les deux codes postaux recensent les mêmes risques. Cherchez votre code postal à Clermont-Ferrand directement sur notre site France ERP : :
Diagnostic ERP à proximité de Clermont-Ferrand : Durtol, Blanzat, Cébazat, Gerzat, Malintrat, Aulnat, Lempdes, Cournon d'Auvergne, Aubière, Beaumont…
Vous habitez une commune à proximité de Clermont-Ferrand ? Durtol, Blanzat, Cébazat, Gerzat, Malintrat, Aulnat, Lempdes, Cournon d'Auvergne, Aubière, Beaumont, Chamalières, Ceyrat, Orcines… Consultez les risques connus par commune pour connaître les risques exacts connus que vous risquez de retrouver dans votre état des risques et pollutions.