Les quatre volumes formant l'ensemble sont séparés par des failles qui sculptent le bâtiment et rythment la façade. Cette fragmentation des volumes permet également de laisser « respirer » Bokken et d'offrir de nombreux balcons et terrasses en partie haute. Le jeu de profilés métalliques sur chaque niveau, le rythme des pleins et des vides, ainsi que l'accentuation des étages par des saillies profilées sont organisés de façon à favoriser un dialogue architectural avec le bâtiment de logements situé derrière.
- Saint-Denis (93)
11 483 m² sdp
- Mars 2025
- Wiredscore Silver, BREEAM 2016 Excellent, Biodivercity, RT2012 30%, HQE Bâtiment durable 2016 Excellent, E2C2, Ready to Osmoz
- Chaix & Morel et Associés
- Saint-Denis (93)
11 483 m² sdp
- Mars 2025
- Wiredscore Silver, BREEAM 2016 Excellent, Biodivercity, RT2012 30%, HQE Bâtiment durable 2016 Excellent, E2C2, Ready to Osmoz
- Chaix & Morel et Associés
Le nouvel écoquartier Universeine forme une nouvelle pièce qui relie l'île‐Saint‐Denis au territoire et assure la continuité entre le Vieux Saint‐Ouen et le nouveau quartier Pleyel. Il a été désigné pour accueillir le Village des Athlètes pour les événements sportifs de Paris 2024. Ce projet vient compléter la dynamique actuelle que connaît la plaine Saint‐Denis, en pleine transformation. Le site possède un patrimoine bâti et paysager, un passé industriel et une géographie qu'il s'agit de révéler. Un tel projet a permis de confronter plusieurs regards d'experts, que ce soit d'un point de vue de la maîtrise d'ouvrage que de la maîtrise d'œuvre. Bokken se situe dans un ensemble homogène, composé de bureaux et de logements, implanté en limite de voirie. Le projet marque l'entrée du Village des Athlètes, sur la rue Ampère.
Les façades, premier élément distinctif de Bokken
Une structure mixant le bois et le béton
Le nom du projet, Bokken, fait référence à une arme d'origine japonaise constituée d'un bâton ayant la forme d'un sabre. Bokken est le premier immeuble en bois réalisé par VINCI Immobilier. Il s'agit d'unestructure mixte en bois et béton ultra bas carbone. Le bois est présent dans la majorité des planchers à l'extérieur des circulations, dans les poteaux-poutres et dans l'ossature de façade. Quant au béton bas carbone, il a servi à la conception des planchers sous étanchéité (sanitaires) et des espaces au rez-de-chaussée, en partie centrale (circulations verticales et horizontales) et en infrastructures, pour des raisons structurelles et de contreventement. Avoir recours à une structure en bois permet de réaliser des économies significatives en termes de poids carbone. A titre comparatif, le calcul E+C réalisé entre le projet tertiaire voisin B1 et Bokken donne une réduction d'environ 60 kgCO²eq/m², uniquement grâce au recours à une telle structure.
Un commerce ouvert sur le quartier
Bokken disposera d'un commerce en rez-de-chaussée, à l'angle de la rue Ampère et de la rue des Frères Lumières. Avec une hauteur sous dalle de 3,70 m, cet espace sera livré « brut de béton » pour laisser carte blanche au futur occupant. Ce commerce sera totalement ouvert sur la ville et contribuera à dynamiser la vie de quartier.
Des espaces extérieurs végétalisés
Les espaces extérieurs ont été pensés avec autant de soin et de précision que les intérieurs. Ainsi, la voirie sera dessinée de telle sorte à créer des connexions entre les bâtiments. Elle permettra de lier les îlots entre eux et sera un lieu de promenade et de rencontres humaines et de découvertes végétales.
La biodiversité constitue par ailleurs une dimension très importante du projet. Des cœurs d'îlots végétalisés avec les projets voisins, comme la Halle Maxwell, seront créés. Le patio situé entre Bokken et le bâtiment résidentiel disposera d'un bassin de rétention d'eau. La végétation du projet a été sélectionnée avec soin en favorisant les circuits courts.
Un projet exemplaire
Les certifications environnementales ont été un élément moteur dans les réflexions d'aménagement de Bokken. Un projet de telle envergure qu'Universeine se doit d'être un modèle pour la préservation de la planète. Contenir le réchauffement climatique, adapter la ville à de nouvelles conditions de vie, protéger et développer la biodiversité tels ont été les objectifs énoncés pour 2024. Chaque bâtiment verra ainsi son poids carbone réduit d'environ 40 %. Par ailleurs, Bokken accueillera 146 m² de surfaces de panneaux photovoltaïques en toiture. Et les futures eaux pluviales seront infiltrées directement sur la parcelle pour nourrir la faune et la flore voisine.
Équipe projet
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Promoteur
VINCI Immobilier
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Architecte
Chaix & Morel et Associés
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Maître d'oeuvre d'exécution
Artelia
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Bureau de contrôle
BTP Consultants
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BET Environnement
Etamine