Immobilier en Europe : les 8 points lumières de BNP Paribas REIM sur les évolutions du marché
BNP Paribas REIM dévoile ses convictions sur le marché immobilier européen.
Publié le par Denis Lapalus
Diversifier ses investissements, ce n'est pas toujours une réduction de ses risques. En l'occurrence, investir en dehors de la France nécessite de s'appuyer sur des experts de chaque pays ciblé. Par ailleurs, en dehors de la zone euro, un risque de change supplémentaire apparaît.
Mais l'avantage pour ces SCPI françaises investissant en Europe repose, le plus souvent, sur l'accès à des biens immobiliers davantage rentables que ceux en France. Notre marché intérieur ayant connu une envolée des prix.
Autre avantage non négligeable, la fiscalité. Pour les SCPI investissant dans des pays ayant des conventions fiscales avec la France, les prélèvements fiscaux sont moindres. L'impôt étant payé directement dans le pays en question, les prélèvements sociaux ne s'appliquent pas. Par ailleurs, le taux d'imposition est généralement moindre dans les pays choisis par les gestionnaires d'actifs immobiliers que ceux que nous connaissons en France. Cette dernière raison explique sans doute pourquoi cet engouement pour les SCPI Européennes est très fort.
Cette liste des SCPI Européennes présentée ci-dessous ne se veut pas exhaustive des offres du marché, elle liste néanmoins toutes les SCPI, référencées dans notre guide des SCPI, et identifiées comme telles, investissant principalement en Europe.
|SCPI||Type||Gestionnaire||Début commercialisation||Prix d'une part||Nombre part minimium||Frais de souscription||Dernier rendement||Avis(1)|
|IMMOBILIER EUROPEEN||PAREF GESTION||19/03/2020||250.00€||1||12.000%||4.60%||Aucun avis|
|IMMOBILIER EUROPEEN||ADVENIS||22/07/2015||1030.00€||1||11.400%||4.74%||3.5/5|
(16 avis)
|IMMOBILIER EUROPEEN||CORUM AM||01/04/2017||195.00€||1||12.000%||5.97%||3.42/5|
(38 avis)
|IMMOBILIER EUROPEEN||CORUM AM||30/01/2020||215.00€||1||12.000%||6.47%||3.59/5|
(17 avis)
|IMMOBILIER EUROPEEN||PERIAL||01/10/2020||200.00€||5||10.200%||4.00%||3.71/5|
(7 avis)
|IMMOBILIER EUROPEEN||IROKO||01/11/2020||200.00€||25||0.000%||7.10%||3.83/5|
(29 avis)
|IMMOBILIER EUROPEEN||ATREAM||01/02/2019||96.14€||n/a||2.000%||9.15%||Aucun avis|
|IMMOBILIER EUROPEEN||SOFIDY||25/05/2021||235.00€||10||10.800%||2.05%||2.98/5|
(1 avis)
|IMMOBILIER EUROPEEN||SOGENIAL IMMOBILIER||200.00€||10||12.000%||2.50%||Aucun avis|
|IMMOBILIER EUROPEEN||ATLAND VOISIN||190.00€||1||5.000%||n/a||3.97/5|
(1 avis)
|IMMOBILIER EUROPEEN||ARKEA REIM||190.00€||5||6.910%||n/a||3.97/5|
(1 avis)
|IMMOBILIER EUROPEEN||SOGENIAL IMMOBILIER||200.00€||10||12.000%||n/a||Aucun avis|


Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.


(1):Votes instantanés des lecteurs, 1 vote par contrat par lecteur (adresse IP) est autorisé. N'induit rien quant à la qualité intrinsèque des placements cf politique de collecte des avis des lecteursListe non exhaustive des contrats du marché. Sélection effectuée sur la base des critères énoncés avant l'affichage du tableau.
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