Vaste Appartement Traversant de Plus de 100m² sans Vis-à-Vis Direct - Terrasse Ensoleillée au Cœur de la Ville
Prix
545 000 €
Ref 10652
Description de l'offre
Située au cœur vibrant du centre-ville et à quelques pas de la célèbre place de Gaulle, cette opportunité immobilière occupe le 4ème étage d'un imposant immeuble résidentiel datant des années 50. Équipé d'un ascenseur, l'appartement s'étend sur 113 m², conformément aux normes de la loi Carrez.
Cette habitation offre la possibilité d'une mise à jour esthétique, se transformant ainsi en un élégant appartement de quatre pièces.
Salon et Espace de Vie :
- Un salon spacieux de 27 m², ouvrant sur une terrasse séduisante.
- Vue imprenable sur le phare de la Garoupe depuis la terrasse.
- Deux chambres lumineuses avec balcons, mesurant respectivement 20 m² et 26 m².
Cuisine :
- Cuisine fonctionnelle de 10 m², dotée d'un balcon, idéale pour des moments conviviaux.
Terrasse Privée :
- Profitez d'une terrasse rénovée de 14 m² offrant des vues magnifiques sur le phare de la Garoupe, un véritable havre de paix.
Luminosité Exceptionnelle :
- L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante, grâce à son agencement traversant et sa double exposition SUD-EST/NORD-OUEST.
Sécurité :
- Porte sécurisée et blindée pour une tranquillité d'esprit.
Climatisation :
- Climatisation intégrale, assurant un confort toute l'année.
Emplacement Privilégié :
- Accès direct depuis la place de Gaulle, facilitant l'accès à diverses commodités et services.
Équipements :
- Volets et stores électriques, cave pour le rangement, connectivité fibre optique, doubles vitrages.
- Possibilité d'ajouter un garage ou une place de parking.
Ce bien est vendu en l'état, offrant une toile vierge pour la personnalisation selon vos désirs, tout en bénéficiant de l'emplacement unique de cette propriété.
Cet appartement, situé à un étage élevé et doté d'une grande terrasse ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, promet une vie privée et tranquille, rare en milieu urbain.
Pour plus d'informations sur la personnalisation de ce bien à votre style de vie, contactez Gilles (RSAC n°394991913 - ANTIBES) chez TOWER IMMOBILIER au 06 13 24 61 97.
Les frais notariaux, d'enregistrement, et de publicité foncière ne sont pas inclus dans le prix de vente. Pour des informations environnementales supplémentaires, visitez www.georisques.gouv.fr.
Cette offre représente une occasion unique de créer votre domicile idéal, avec intimité à votre porte et la possibilité de l'aménager en 4 pièces, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville, des plages et des moyens de transport.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
3
Pièces
113
m²
2
Chambres
|Label
|Value
|Code postal
|06600
|Surface habitable (m²)
|113 m²
|Surface loi Carrez (m²)
|113 m²
|Nombre de chambre(s)
|2
|Nombre de pièces
|3
|Etage
|4
|Ascenseur
|OUI
|Vue
|Urbain
|Label
|Value
|Nb de salle de bains
|1
|Cuisine
|SEPAREE
|Type de cuisine
|SEMI-EQUIPEE
|Interphone
|OUI
|Balcon
|OUI
|Terrasse
|OUI
|Cave
|OUI
|Surface cave (m²)
|2
|Exposition
|SUD-EST
|Année de construction
|1950
|Label
|Value
|Copropriété
|OUI
|Quote Part annuelle des charges
|3 720 €
|plan de sauvegarde
|NON
|statut du syndic
|pas de procédure en cours
|Label
|Value
|Prix de vente honoraires TTC inclus
|545 000 €
|Prix de vente honoraires TTC exclus
|530 000 €
|Honoraires TTC à la charge acquéreur
|2.83 %
|Charges
|310 €
|Taxe foncière annuelle
|1 100 €
|Label
|Value
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