vente de maison et villas de luxe à Saint-Seurin-de-Bourg, France
Vignoble Saint-Seurin-de-Bourg (33)
En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux, ce beau domaine viticole surplombe la rivière avec sa terrasse panoramique. Il y a environ 35 ha d'un seul tenant dont 29 ha de vignes en appellation AOC Côtes de Bourg certifiées HVE3, un magnifique château du XIXème siècle à faire revivre d'une surface habitable d'environ 900 m² avec un potentiel de 12 chambres, 2 autres maisons de 210 m² et 300 m² et une tour (anciennement un pigeonnier) avec vue sur l'estuaire. Des investissements considérables sont nécessaires pour la rénovation et la restauration du château. De grands et pratiques bâtiments d'exploitation (environ 2 600 m²) comprenant un chai de vinification, chai à barriques, très grand chai de stockage, salle de réception / dégustation, bureaux et sanitaires et diverses dépendances. Le domaine se situe à 54 m au-dessus du niveau de la mer protégeant ainsi les vignes des inondations et bénéficie d'un microclimat. La proximité de la rivière préserve les vignes des gelées printanières. L'exploitation d'un seul tenant de 30 hectares est orientée sur des pentes Sud. La production totale annuelle est d'environ 170 000 à 200 000 bouteilles de vin. Les vins sont reconnus et régulièrement récompensés. 3 marques de château et le matériel viticole et vinicole sont inclus dans le prix de vente. Le stock de vin n'est pas inclus dans le prix de vente. Idéal pour un projet d'œnotourisme. Nous contacter pour plus d'information. Un dossier complet peut être envoyé après signature d'un accord de confidentialité.
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
784 annonces à proximité de Saint-Seurin-de-Bourg
Vignoble Bourg sur gironde (33)
Propriété viticole d'environ 13.75 hectares dont 10.46 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg d'un seul tenant en excellent état. Cépages : Merlot - Cabernet Sauvignon - Malbec. Terroir très qualitatif Il y aussi environ 1 hectare de bois. Une maison de type Girondine d'environ 260 m² avec petit jardin à l'avant, 7 chambres, 2 salles d'eau. A rénover. Double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur + poêle (installé en 2022), toiture refaite en 2000. Des bâtiments d'exploitation avec un chai de vinification en 2 parties, de stockage, d'élevage, des garages … surface de plus de 350 m². Matériel viticole et vinicole. Nom de château. Nous consulter pour plus d'information
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
Vignoble Bourg sur gironde (33)
Propriété viticole de 26 hectares de vigne en AOC Côtes de Bordeaux. Terroir très qualitatif, non gélif et vignoble restructuré (5 000 pieds/ha). Une maison de maître à rénover de plus de 200 m² ainsi qu'une maison contemporaine de 130 m². Des infrastructures d'exploitation en bon état de plus de 700 m². 3 noms de château. Matériel viticole et vinicole complet et entretenu. Dossier sur demande
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
Vignoble avec piscine et dépendances Bourg sur gironde (33)
Entre Blayais et Bourgeais, à quelques pas de l'Estuaire de la Gironde, cette propriété viticole est en cours de certification bio. Elle compte plus de 25 ha en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIe siècle d'environ 550m² forme avec ses dépendances un hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, à taille humaine, compte une douzaine de pièces principales dont 6 chambres. Il est entouré de différents bâtiments de chais, cuvier, salle de réunion, et de belles bâtisses à finir de rénover en salles de réception. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Par Mercure Forbes Global Properties Bordeaux-aquitaine
Vignoble Bayon-sur-Gironde (33)
Petite propriété viticole avec un outil de production en excellent état. - un chai de vinification de 166 m² équipé d'une cuverie inox et acier revêtu pour environ 790 hL, le tout avec système de thermorégulation. Un ancien chai à barriques de 102 m² et un local de stockage de 23 m² - Une ancienne salle de dégustation servant de stockage matériel de 51 m², une cuisine, un bureau, une chambre et une douche et des WC séparés, le tout sur environ 65 m² - Une maison des années 80 actuellement louée, d'une superficie de 110 m² habitable, 3 chambres et d'un sous-sol avec garage de 140 m², sur un terrain arboré de 3500 m². Jolie vue dégagée. - Un vignoble en très bon état de 6ha 86a planté (dont 60a 00ca de vigne plantée en 2021), en AOC Côtes de Bourg rouge dont 5 hectares d'un seul tenant autour des bâtiments et environ un hectare de terres AOC à planter. - Densité de 5000 pieds/ha, vignoble récent sur secteur non gélif. - L'ensemble de matériel viti-vinicole nécessaire à la culture et la vinification et le nom de château. - Pas de réseau de distribution à reprendre (vente en vrac). Activité commerciale à créer.
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
Vignoble Bourg sur gironde (33)
Magnifique propriété viticole historique avec un château du XVIIIème siècle de plus de 650 m². Cadre verdoyant, calme et facile d'accès. Chai de vinification avec cuves béton, chai de stockage, hangar agricole et de nombreuses dépendances. 28 hectares dont 19 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg. Vignoble bien entretenu et sur un beau terroir, HVE3, sans désherbage chimique, d'un seul tenant. Site idéal pour un projet oenotouristique. Dossier confidentiel sur demande
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
Maison Bayon-sur-Gironde (33)
Belle maison en pierre de 250 m2 située à Bayon-sur-Gironde au bord de l'eau, bénéficiant d'une jolie vue sur la Gironde. D'une surface habitable de 250 m2, elle dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec souillarde et débarras, d'une chaufferie, de quatre chambres et une salle de bains. Elle comprend également un grenier à aménager. La maison dispose enfin d'un garage et d'un jardin arboré de 1 500 m². A rénover entièrement, gros potentiel pour ce bien situé dans un environnement très calme, à 40 min de Bordeaux. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)
Par Barnes Bordeaux Rive Droite
Vignoble Mombrier (33)
Au milieu d'un paysage vallonné typique de la région bordelaise, propriété viticole d'environ 26 hectares dont 20 hectares en production. Les 3 couleurs de vin sont proposées en 5 gammes. Les vignes sont plantées sur un terroir caractérisé par la présence de veines de petites graves et d'argiles rouges et brunes. La propriété est certifiée HVE, les vendanges sont faites à la main. Le cuvier est adossé à la maison qui comprend 4 chambres.
Par Vignes À Vendre
Vignoble avec piscine Saint-Ciers-de-Canesse (33)
Charmante propriété viticole d'environ 30 hectares avec environ 26 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux en production dont 18 hectares d'un seul tenant. Le vignoble est certifié HVE et en conversion bio. Le domaine dispose également d'un château du XVIIIème d'environ 440 m² avec piscine et très joli parc arboré, de divers bâtiments d'exploitation (chai de vinification avec thermorégulation, chai à barriques, chai de stockage, bureau, magasin, atelier, garages, hangar agricole...), 3 chambres d'hôtes, une belle dépendance en pierre de plus de 200 m² à finir de rénover et 3 noms de Château. Équipe en place, propriété de renom et très bien entretenu. Le matériel viticole et vinicole, le stock de vin et les avances aux cultures ne sont pas inclus dans le prix de vente. Dossier sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et preuve de fonds.
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
Propriété avec piscine Pugnac (33)
Propriété d'environ 10 hectares d'un seul tenant dont 9 hectares de terres agricoles. A proximité immédiate des commerces et à 35 min au nord de Bordeaux. Une charmante maison d'habitation de type Girondine d'environ 310 m², rénovée lors des 15 dernières années. Elle est composée de 4 chambres dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, une cuisine (refaite en 2021), une grande pièce à vivre, un salon, un bureau, une salle de jeux… Un chai de 140 m² (équipé d'anciennes cuves ciment) au dos de la maison est actuellement utilisé pour divers rangement. Un grenier est aménageable avec la possibilité de créer une 5eme chambre. La maison est exposée plein sud et présente une belle façade en pierre avec des corniches moulurées. Ouvert sur le parc très arboré de 3000 m² et clôturé en panneau rigide. Une belle entrée avec un portail électrique et une cours pouvant recevoir plusieurs véhicules. Et enfin, une piscine chauffée Desjoyaux en 10x4 (de 2012) avec sa terrasse bois. Il y a également des bâtiments d'exploitation d'environ 250 m², utilisés pour le stockage du matériel agricole. On trouve aussi un local phytosanitaire et une aire de lavage. Le tout sur un terrain d'environ 6000 m² et sans nuisance par rapport à la maison. Le projet présente de nombreux atouts avec la possibilité d'exploiter les terres (arboriculture, élevage, maraichage...) ou pour un projet équestre, ou bien encore utilisé la maison en chambres d'hôtes ... Présence d'une source d'eau au milieu de la propriété.
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
Vignoble Pugnac (33)
Vignoble : • Surface vignoble : - 6 hectares de vigne en AOC Côtes de Bourg dont 0.66 hectares de blancs, bien tenu, autour du chai et entièrement restructuré, - Possibilité d'acquérir en supplément d'autres vignes et des prairies attenantes, • Cépages : Merlot - Malbec - Sauvignon Blanc • Densité 4700 – 5000 pieds/ha • Nature des sols : argilo-calcaire et argilo-sablonneux. • Age moyen des vignes :10 – 15 ans Distribution : • Commercialisation de la totalité de la production au négoce tiré bouché. Bâtiments : • Chais de vinification de 330 m² équipé de cuves inox tronconique de 150 hectolitres entièrement équipée. • Pas de chai de stockage bouteille mais possibilité d'utiliser une partie du chai de vinification. • Matériel vinicole et viticole complet et entretenu.
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
Vignoble Bourg sur gironde (33)
Environnement calme et verdoyant pour ce petit domaine viticole. A 35 min de Bordeaux et proche de toutes commodités. Résidence : Maison de 280 m² entièrement rénovée comprenant en rdc 2 salons, 1 salle à manger, 1 grande cuisine ouverte, buanderie et une suite parentale avec salle de bain. 2 chambres à l'étage, une salle de bain et bureau 2 grandes terrasses de chaque côté de la maison avec une cuisine d'été. Chauffage centrale par chaudière aux granulés. Appartement de 60 m² avec entrée indépendante pouvant être transformé en gîte comprenant un grand Salon, cuisine et une chambre. Dans les dépendances 2 chambres annexes récemment rénovée et aménagées. Bâtiments d'exploitation: Un bâtiment d'exploitation rénové d'environ 250 m² composé d'un chai de vinification (équipé en cuve inox), un local de préparation des commandes et un lieu de stockage. L'ensemble du matériel agricole et vinicole est compris. Vignoble: La surface des vignes est de 6 hectares en AOC Côtes de Bourg : -5.8 ha en rouge -0.2 ha en blanc Les cépages : 68% en Merlot, 20% en Cabernet Sauvignon et 12% en Malbec. Pour les blancs 100% en Sauvignon Blanc. Densité de plantation : entre 4 500 et 5000 pieds/ha. Terroir de type argilo-sablonneux sur calcaire. Il y a également environ 3 ha de prairie en aire d'appellation et un petit étang. Tout le domaine est d'un seul tenant pour une surface totale d'environ 11 hectares. Divers: Pas d'employé Un nom de château Matériel viticole et vinicole complet.
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
Vignoble Pugnac (33)
Propriété viticole d'environ 18.5 hectares dont 13.95 hectares en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux, le solde est composé de terre nue et de bois. Vignoble très bien tenu, densité de 5000 pieds / ha, terroir très qualitatif (argilo-graveleux). Des bâtiments d'exploitation incluant un chai de vinification de 300 m² construit en 1999 avec cuverie inox et thermorégulation, un chai de stockage au dos de la maison avec cuverie ciment, un chai de stockage attenant au chai de vinification, un hangar agricole de 300 m² construit également en 1999 et une ancienne grange. Une maison d'habitation de type Girondine d'environ 147 m² à rafraichir avec grenier aménageable. Vue panoramique sur le vignoble vallonné. Il y a également une petite maison de vigneron à rénover au milieu des vignes. Le matériel viticole et vinicole et un nom de château. Distribution des vins par le négoce (pas de réseau de commercialisation à reprendre). Très beau potentiel pour développer un projet agricole autour du vin, le tout dans un environnement vallonnée et proche des commodités. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
Maison Saint-Laurent-d'Arce (33)
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison en pierre datant de 1690, nichée dans un cadre bucolique et paisible à quelques minutes de St André de Cubzac. Un ancien Moulin, méticuleusement restauré, ajoute une touche d'unicité à cette demeure charmante, promettant un cadre de vie hors du commun. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement captivé par une entrée majestueuse, conduisant à un salon spacieux et une salle à manger conviviale, parfaites pour accueillir vos proches. Le bureau et le salon bibliothèque, avec leurs hauts plafonds et lumière naturelle abondante, offrent un cadre idéal pour vos moments de détente et de travail. La cuisine équipée, l'arrière-cuisine, ainsi que l'appartement avec entrée indépendante, renforcent le caractère exceptionnel de cette maison. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal, des menuiseries en bois à double vitrage aux parquets Versailles en Chêne, sans oublier la climatisation à l'étage. Les quatre grandes chambres, les salles de bains luxueuses et le salon TV dans le Moulin offrent un espace privé et divertissant pour chacun. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique et la piscine chauffée invitent à des moments de détente inoubliables au sein d'un paysage idyllique. Ce domaine de près de 2 hectares, avec ses prairies, bois et culture de truffes, représente une opportunité rare de posséder un bout de paradis, à seulement 25 minutes de l'effervescence de Bordeaux. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ou d'un lieu exceptionnel pour recevoir. Pour plus d'informations, contactez nous au +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70. Ne manquez pas cette chance unique de faire de cette demeure historique le décor de votre nouvelle vie. Votre aventure commence ici, dans un cadre où le charme de la campagne rencontre le prestige et le confort.
Par Maxwell-baynes Bordeaux-bassin - Christie's International Real Estate
Vignoble Margaux (33)
Une pépite à saisir à MARGAUX ! Au sein de la plus vaste et prestigieuse appellation du Médoc cette dernière ne compte pas moins de 21 Grands Crus Classés, un record ! Cette propriété produit du Margaux, Haut-Médoc et Bordeaux. Encépagement classique : merlot, cabernet sauvignon, petit verdot et cabernet franc. Dossier sur mandat de recherche, accord de confidentialité et preuve de fonds.
Par Vignes À Vendre
Vignoble Berson (33)
Propriété viticole d'environ 11 hectares de terres avec très beau potentiel oenotouristique. VIGNOBLE - 3.91 hectares de vigne en AOC Blaye Côtes de Bordeaux dont 1.50 ha de vigne pour blanc. - cépages : Merlot, Malbec, Sauvignon Blanc et Sauvignon Gris. HABITATION - Une maison de type Chartreuse avec grande terrasse et son parc, surface d'environ 450 m² habitable, 8 chambres et 4 salles d'eau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. - une maison de salarié. BATIMENTS D'EXPLOITATION - Un grand chai de vinification, de stockage et d'élevage avec une salle de dégustation, surface de plus de 700 m². - Dépendance agricole et ancien chai pour une surface d'environ 500 m². - Matériel viticole et vinicole. - 2 noms de château.
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
Maison avec piscine Saint-Laurent-d'Arce (33)
Située à Saint Laurent d'Arce, cette propriété implantée sur 2150 m2 de terrain se compose d'une maison de maître et d'une ancienne ferme rénovée débordant de charme et d'authenticité. La maison de maître de 215 m2 met à disposition des espaces généreux et des détails d'origine soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, une salle à manger et un salon offrent des pièces de vie volumineuses. A l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. Un entre-sol réserve une agréable surprise avec une chambre supplémentaire dotée d'une salle d'eau. La ferme entièrement rénovée de 80 m2 est constituée d'un séjour et une cuisine américaine au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, une salle de bains et wc à l'étage. Elle constitue un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille ou pour envisager un projet de location saisonnière. Une grange non exploitée est accolée à cette partie et laisse place à d'autres opportunités. Le vaste jardin est agrémenté d'une grande piscine et d'une pergola. Cette propriété à quelques minutes de Bordeaux représente une opportunité unique notamment pour un investissement dans le secteur de l'hébergement touristique.
Par Architectures Bordeaux
Maison avec terrasse Saint-Laurent-d'Arce (33)
Saint Laurent D'arce à 5 km de St André de Cubzac dans le bourg du village à découvrir cette jolie maison en pierre, entièrement rénovée de 117 m2 sur une parcelle de 557 m2. Une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 54 m2 avec la cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, buanderie et les toilettes. A l'étage un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bains possible de mettre une douche en plus. A l'extérieur un beau jardin avec terrasse un grand garage de 45 m2 et un carport de 15 m2 jardin piscinable. Chauffage électrique. DPE : Consommation C / GES A Consommation annuelle de 1000EUR à 1390EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix honoraires inclus : 285 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% Prix net vendeur : 275 000EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96
Par La Boutique Du Patrimoine
Villa Saint-Laurent-d'Arce (33)
Saint Laurent d'Arce, 10 mn de St André de Cubzac, 30 mn de Bordeaux. Demeure girondine d'environ 350 m2 sur parcelle de d'environ 4200 m2. Double réception de 100m2, salle à manger et cuisine dînatoire, de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine 10x5. A l'étage, suite parentale avec salle d'eau, dressing, et bureau. 1 suite avec salle d'eau, 1 autre chambre. Au 2eme étage, 2 chambres et salle d'eau. Garage, buanderie, dépendance.
Par Kretz & Partners
Vignoble avec piscine Plassac (33)
Propriété viticole de 15 hectares dont 12 hectares de vignes bio en AOC Côtes de Bordeaux (terroir très qualitatif de l'appellation), une maison d'architecte avec piscine, une seconde maison, des bâtiments d'exploitation (chai de vinification, chai de stockage, chai à barriques, bureau, salle de dégustation et atelier). Un nom de château. Matériel viticole et vinicole. Les bâtiments et le matériel sont en excellent état. Dossier confidentiel, merci de nous contacter.
Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie's International Real Estate
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