Le total des loyers a augmenté de 12 %
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Les loyers mensuels dans la région du Grand Toronto ont augmenté de 12 % d'une année sur l'autre en avril et devraient continuer d'augmenter, bien qu'à un rythme plus lent, selon un nouveau rapport d'un site de location.
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Dernière recherche Bullpen & Consulting et TorontoRentals.com rapport de loyerLtd., qui a analysé les taux et les tendances mensuels, trimestriels et annuels sur les marchés de Toronto et du Grand Toronto, a constaté que le loyer mensuel moyen avait augmenté en avril pour atteindre 2 204 $, contre 1 974 $ en avril 2021, lorsque tous les types de propriétés étaient pris en compte.
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Les loyers des appartements à Toronto ont enregistré les gains les plus importants, bondissant de plus de 24 % à 2 583 $ contre 2 077 $.
« Dans l'ensemble, le marché locatif de la RGT s'est stabilisé cette année, cependant, le marché de la location d'appartements au centre-ville est plus chaud qu'à tout moment depuis l'automne 2019 », a déclaré Ben Myers, président de Bullpen Research & Consulting, dans un communiqué de presse.
Le marché de la location d'appartements au centre-ville est plus chaud que jamais depuis l'automne 2019
Ben Myers
Alors que l'économie continue de rouvrir et que les travailleurs retournent dans les bureaux du centre-ville après deux ans, la demande de loyers d'appartements au centre-ville a grimpé aux niveaux d'avant la pandémie.
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Et bien que le rapport indique que les loyers devraient continuer d'augmenter, cela pourrait ne pas être au même rythme qu'au second semestre de l'année dernière.
Les loyers mensuels moyens ont connu huit mois consécutifs d'augmentations à partir d'avril 2021 après avoir baissé pendant la majeure partie de 2020 et au début de 2021, lorsque la pandémie de COVID-19 a le plus touché les marchés.
Les appartements ont été les plus durement touchés, mais ils se rétablissent le plus rapidement possible.
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Le rapport a révélé que le prix de location mensuel moyen des appartements est de 2 509 $, soit une augmentation de 21 % par rapport à la moyenne de 2 067 $ en avril 2021, ce qui représente également une augmentation mensuelle de 3,6 %. Cette moyenne est maintenant supérieure au taux pré-pandémique de 2 473 $ par mois en février 2020.
Les loyers des appartements à Mississauga venaient juste après ceux de Toronto, augmentant de près de 24 %, passant de 2 126 $ à 2 632 $.
Scarborough a affiché ses taux de croissance les plus bas en avril, mais il a tout de même augmenté de près de 15 % d'une année sur l'autre, passant de 1,63 $ à 2 253 $.
Pendant ce temps, le loyer moyen de toutes les propriétés canadiennes répertoriées sur le site de location à l'échelle de l'État Rentals.ca était en moyenne de 1 821 $ par mois en avril, en hausse de 9 % d'une année sur l'autre par rapport à 1 676 $ par mois en avril 2021. C'est ça qui place les prix de la région du Grand Toronto bien au-dessus du moyenne nationale.
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