珠海市工业和信息化局关于印发《珠海市新型产业用地(M0)项目达产验收实施指引》的通知
珠海市工业和信息化局关于印发《珠海市新型产业用地（M0）项目达产验收实施指引》的通知

（珠工信[2020]259号）




横琴新区管委会、各区人民政府（经济功能区管委会），市政府各部门、各直属机构：

　　《珠海市新型产业用地（M0）项目达产验收实施指引》已经市人民政府同意，现予以印发实施。实施过程中遇到的问题，请径向我局反映。

　　特此通知。

     珠海市工业和信息化局

2020年10月26日





珠海市新型产业用地（M0）项目达产验收实施指引




　第一章　总　则　



　　第一条　
为落实《珠海市新型产业用地（M0）管理暂行办法（试行）》（以下简称《办法》）的有关规定，规范和指导新型产业用地（M0）项目验收工作，制定本实施指引。
由各区（经济功能区）按照《办法》要求牵头成立的（各区）新型产业用地（M0）项目监督小组，负责对新型产业用地（M0）项目的实施情况进行指导、监督、检查及达产验收。项目监督小组办公室设在各区（经济功能区），负责监督小组日常工作。
新型产业用地（M0）项目达产验收结果，将作为新型产业用地（M0）项目开发主体自持部分产业用房和配套用房办理不动产权证书，以及项目可分割转让部分的产业用房申请不动产转移登记等的重要依据。
新型产业用地（M0）项目达产验收，采取“事前明确验收标准，事后对标验收”的方式进行，验收标准主要根据项目《土地出让合同》和《珠海市新型产业用地项目履约监管协议》等相关内容确定。
按照《珠海市新型产业用地项目履约监管协议》约定，新型产业用地（M0）项目实行分期建成投产的，可申请进行分期达产验收。采取分期建成投产的项目，则按当期实际开发面积计算投资强度、年产出比（产出强度）和财政贡献指标。
验收类型

　　新型产业用地（M0）项目验收类型按照验收阶段分为建成投产验收和运营期满验收共2种。

　　（一）建成投产验收。新型产业项目建成投产后，如按约定当期投资强度或年产出比（产出强度）通过验收的，允许可分割转让部分的产业用房申请不动产转移登记。

　　（二）运营期满验收。新型产业用地（M0）项目全部或分期竣工且运营满5年，项目开发主体方应向监督小组申请整体或当期期满验收。如果验收中仅财政贡献指标未达标，允许开
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