珠海市商务局关于印发《珠海市新型产业用地(M0)开发主体准入认定办法(试行)》的通知

珠海市商务局关于印发《珠海市新型产业用地(M0)开发主体准入认定办法(试行)》的通知
            



珠海市商务局关于印发《珠海市新型产业用地（M0）开发主体准入认定办法（试行）》的通知

（珠商〔2021〕14号）




横琴新区管委会，各区政府（管委会），市政府各部门、各直属机构：

　　《珠海市新型产业用地（M0）开发主体准入认定办法（试行）》已经市人民政府同意，现予以印发实施。实施过程中遇到问题，请径向市商务局反映。

     珠海市商务局

2021年1月21日





珠海市新型产业用地（M0）开发主体准入认定办法（试行）




　第一章　总则　


　　第一条　
为贯彻落实《珠海市新型产业用地（M0）管理暂行办法（试行）》等有关规定，规范全市新型产业用地（M0）的开发主体准入认定工作，特制定本办法。
开发主体原则上为项目开发公司。同一开发主体原则上不能同时开发2个及以上项目。开发主体及其母公司在珠海直接开发或联合开发的所有项目，有1个验收不达标的，5年内不得在珠海申请或联合申请开发新型产业用地（M0）项目。
企业必须通过开发主体准入认定，方可参与新型产业用地（M0）项目开发及土地招标、拍卖和挂牌活动。
从严限制新增建设用地规划建设为可分割新型产业用地（M0）项目；严格控制纯平台型新型产业用地（M0）项目总量。支持龙头型生产制造企业，主导开发建设用于引进产业链合作伙伴企业的新型产业用地（M0）项目。优先支持利用新型产业用地（M0）建设定位明确、特色鲜明的高标准现代主题产业园项目。
开发主体准入认定

　　（一）基本条件：

　　1．开发主体是已注册成立的独立法人，且有健全的财务制度、实行独立核算。

　　2．开发主体拟开发可分割新型产业用地（M0）项目，须满足以下条件：

　　（1）生产制造型龙头企业：主营业务为制造业（上一完整会计年度主营业务收入不低于5亿元人民币），且属行业龙头企业，具有较好的经济实力和具备整合上下游产业链的能力。属中国制造业企业500强、中国民营企业制造业500强、重点行业100强等龙头企业，可优先给予开发主体准入认定。

　　（2）科技研发型龙头企业：主要从事高新技术研究和开发的创新型企业（上一完整会计年度研究与试验发展（R&D）经费投入不低于5000万元人民币），且属行业龙头企业，具有较好的经济实力、较强的技术研发创新能力和具备整合上下游产业的能力。

　　（3）产业平台类企业：主要从事孵化、创意、商业服务等业务的创新型企业，且具有较好的经济实力，具备类似项目开发运营经验和成效（累计运营面积不低于15万平方米；属于省级科技企业孵化器的，累计运营面


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