凯德助力打造充满活力的世界级粤港澳大湾区
12月的南粤大地，冷空气前来报到，但这并没有影响游客驻足中新广州知识城九龙湖边上的创意建筑前拍照打卡。这些由“00后”建筑学子团队打造的零碳创意建筑小品，从图纸走进了现实，兼具观赏美学和实用功能，传递可持续发展理念，绽放青春艺术光彩。
    这些作品呈现出的“美学与功能兼备”“多元化”“可持续发展”，正是活动的主办方之一凯德集团一直以来践行并传递的态度和理念。凯德集团作为最早进入中国市场的国际房企之一，目前在整个粤港澳大湾区布局了50多个项目。通过发挥自身在综合开发、运营及资产管理方面的领先专业能力和丰富经验，凯德整合国际资源与平台优势，融合本土化创新实践，助力打造一个充满活力的世界级粤港澳大湾区。
    深化中新合作
    打造宜居宜业国际化大城
    不平凡的2021年进入尾声，在12月的最后几天，一个重磅规划的发布为粤港澳大湾区注入活力和信心。12月24日，中新广州知识城管委会办公室印发关于中新广州知识城“十四五”发展规划（2021—2025年）的通知。规划提出将知识城打造为产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的现代新城，一个宜居宜业的国际化大城展露雏形。
    中新广州知识城是除中新苏州工业园、中新天津生态城、中新（重庆）战略性互联互通示范项目之外，中新两国又一跨国合作的标志性项目，是中国与新加坡的国家级双边合作项目，由广州开发区管委会和凯德集团合作开发建设，是广东省以及新加坡政府共同倡导创立的广东经济转型样板及广东省战略发展的新平台。
    今年11月，在“通商中国奖10周年庆典暨颁奖典礼”上，中新广州知识城获授“通商中国企业奖”，以表彰其对中新合作的重大贡献及在知识经济领域的示范性引领作用，充分肯定了知识城在促进中新两国的发展、提高创新能力以及社会责任感等方面的卓越成效。
    凯德集团作为中新广州知识城项目新加坡方战略合作方，活跃在知识城建设的进程中，充分发挥桥梁和纽带作用。
    一方面，凯德深度参与中新国际科技创新合作示范区（以下简称“示范区”）的建设，联手广州开发区为示范区高标准地规划了科技研发、金融商务、文化创意、旅游休闲、生态居住五大功能，旨在打造知识经济发展的典范。中新合作标杆和知识城核心地标——知识塔亦毗邻该示范区。今年6月，知识塔迎来主体桩基动工，10月，知识塔大底板浇筑，建设全面提速。
    另一方面，凯德也是知识城南起步区的重要建设者，其中，产城融合项目腾飞园目前已吸引了包括华南肿瘤学国家重点实验室（黄埔院区）、新加坡百吉生物医药在内的300多家企业进驻，3000名产业精英在此办公。
    在广州，有着新加坡特色的城市级项目，除了中新广州知识城，还有大坦沙更新改造项目，凯德参与了全岛改造的投资、开发及管理，项目总投资额超过500亿元人民币。2021年，大坦沙完成了景观提升工程，其中，将“双桥烟雨”从历史记忆中唤醒，成为岛上网红打卡点。
    此外，凯德还在粤港澳大湾区打造了三大美好人居范本。凯德·山海连城坐拥约1.5公里海岸线，打造了复刻新加坡滨海风情的公园；凯德·中新里借鉴新加坡花园理念，采用点式建筑布局，让花园遍布楼体四周；凯德·凯荔花园打造“五感”诗意园林，以独特的新加坡雨林景观休闲体系，以及智能家居系统，实现轻奢品质生活。
    值得一提的是，商业综合体星贸中心将于2022年面世，其将打造一流总部基地和办公场所，提升科学城片区的商务氛围和品质，吸引优质企业以及高端人才进驻。
    推动本地创新
    驱动湾区商业焕发新活力
    提起凯德，除了新加坡花园洋房式住宅，一些已经成为城市级地标项目的商业地产，对消费者来说或许更为熟悉，比如“来福士”“凯德广场”。以凯德广场·云尚为起点，凯德进军粤港澳大湾区商业市场，布局三大商业综合体，为大湾区建设注入更多商业活力和思考。
    作为华南区首个来福士广场，深圳来福士广场具备“年轻、时尚、潮流”DNA，成为深圳年轻人日常社交与文化交流的引力场。深圳来福士广场4周年品牌持续升级，继续围绕客群定位，引进更多“运动时尚、社交玩乐、城市解压”等潮流先锋品牌。今年以来，深圳来福士广场引入新品牌总量共70家。2022年，配合旁边10万平方米南海公园开放，深圳来福士广场还将策划更多户外主题“潮玩”活动，如开展运动、宠物、摄影等更多元主题活动，成为户外社交新地标。
    位于广州白云新城核心位置的凯德广场·云尚，自2015年开业至今，一直是广州的人气网红点。2021年凯德广场·云尚新引进品牌51个，其中首店品牌27个。人气火爆背后，是凯德广场·云尚的洞察人心。洞察老广的爱花护花属性，凯德广场·云尚开展超级植物公司华南首展，传递可持续发展理念；关注岭南美食文化及年轻“Z世代”喜好，凯德广场·云尚打造全国首个B站热门IP联名美食街，更多次与热门IP进行联名合作，推出多个主题活动及联名空间，为广州的商业空间注入新鲜动能。
    乐峰广场自凯德2017年接管后不断迭代前进，完成90%以上品牌及业态调整升级。通过大量引入首店品牌和网红品牌以及打造体验业态，乐峰广场完成从“骨骼”到“血肉”的进化。目前，凯德乐峰广场45%左右的消费者来自于海珠区内，辐射范围高于商圈整体水平，55%客群分布在海珠区外，辐射范围远至佛山市、广州荔湾区和天河区，实力诠释以“一mall之力”撬动商圈整体客群丰富度跃升。2021年，凯德乐峰广场全面升级，给顾客带来更优质贴心的购物体验，12月25日，商场更创下单日近12万人次的客流高峰。整个2021年全年，凯德乐峰广场新引进品牌54个，其中首店品牌26个——13个凯德首店、4个广州首店、9个海珠区首店。
    践行可持续发展
    和企业社会责任
    过去一年，无论是住宅项目、产业园项目还是商业项目，凯德在粤港澳大湾区均交出了亮眼成绩单，这得益于其长期坚持可持续发展作为业务核心。凯德的可持续发展核心在于对业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，不仅创造商业价值，更重视创造社会价值。
    作为一家负责任的企业，凯德多年来一直在身体力行地践行可持续发展，将理念融入业务运营和建筑建造。今年，凯德进一步将可持续发展理念融入到所开展的企业社会责任项目中，助力“双碳”目标的实现。为响应国家“碳达峰、碳中和”目标、支持中新广州知识城“绿色低碳新区”建设，鼓励青少年关注社会、关注城市建设和可持续发展，为大学生提供创新的实践机会，培育志愿服务精神，促进粤港澳大湾区青年文化交流，用可持续发展理念支持社区建设，在中新广州知识城管委会指导及凯德旗下公益分支——凯德希望基金支持下，凯德集团（中国）和科学城（广州）投资集团有限公司携手中新广州知识城开发建设办公室、共青团黄埔区委员会举办“城市共生，社区共建——2021凯德青少年建筑师暨中新广州知识城零碳公共空间营造大赛”。
    凯德青少年建筑师项目是由凯德集团发起、由凯德希望基金资助的公益项目，于2017年在新加坡启动，2019年首次来到中国、落地重庆。2021年大赛以“相TOGETHER”为设计主题，吸引了大湾区7所顶尖学府建筑学、城乡规划、风景园林、环境艺术、土木工程等相关专业的140名大学生组队参与，其中6支队伍在方案评审中脱颖而出，成功晋级现场搭建阶段。在实地营造中，大学生们在高校老师及专家团队的指导下，利用可回收木板、竹材、PP中空板、发泡陶瓷板等环保材料，遵循国际环保5R原则，打造6座满足个人、家庭、社群多元化休闲需求的景观小品，构建集导览便民、科普教育、图书阅览、观景写生、亲子乐活、音乐互动等功能与美学相得益彰的沿湖休闲带。
    2021年12月，由华南理工大学、深圳大学、华南农业大学、广东工业大学、广州大学等高校建筑学子精心设计、倾力打造的6座兼具观赏美学和实用功能的零碳建筑小品正式落成，闪耀亮相中新广州知识城九龙湖畔。建筑小品群共占地约100平方米，总可利用容积约200立方米，凝聚了6个团队超过20000个小时的心血，终将智慧蓝图化为美好现实。
    为了激活更多环保力量，凯德还于2021年3—4月在华南地区发起“为明天，一起放青松”绿筑未来可持续发展环保行动。该项目联动包括办公楼、购物中心、产业园区、商业综合体、城镇开发及住宅在内的全产业链项目，对内实施节能减排计划，召集旗下在建及在运营项目参与“地球一小时”活动，集体熄灯以响应由世界自然基金会发起的节能行动；对外开展系列绿色活动，举办植物主题创意展、集体植树、“天天放青松”互动小程序云种树、环保手工坊、环保知识讲座等，号召公众加入环境保护的阵营。
    凯德在可持续发展方面的探索和努力正获得各界肯定。凯德集团被财经媒体《企业爵士》（Corporate Knights）评为2021年“全球可持续发展最佳企业百强”。这是凯德集团第九次入选该权威指数，该指数基于企业的可持续发展表现评选出全球前1%的企业。凯德集团的业务遍及全球30多个国家的220多个城市，是该指数中排名最高的以房地产资产和基金管理为主业的企业之一。
    撰文：周中雨