Recuperación y oportunidades en el mercado inmobiliario
Colegio Profesional de Inmobiliarios Cobitat
Roberto Biolato Olivier
Recuperación y oportunidades en el mercado inmobiliario
La recuperación de la demanda y el aumento del valor del metro cuadrado están propiciando un buen escenario para el mercado inmobiliario. Al incentivo de los créditos hipotecarios y a la estrategia del blanqueo de capitales, ahora se le suma la baja del dólar blue de los últimos días.
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Colegio Profesional de Inmobiliarios
LOC
Córdoba
Aunque los desafíos son importantes, el sector muestra su optimismo esperando que estas medidas ofrezcan la estabilidad y previsibilidad que necesitan. De acuerdo con el último relevamiento del Colegio Profesional de Inmobiliarios, en agosto de 2024, la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler y administrados por profesionales inmobiliarios en Córdoba aumentó un 46.3% en comparación con el promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023. Este incremento refleja una notable expansión en el stock disponible para alquiler, que ha respondido a una demanda creciente.
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Roberto Biolato
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Cobitat
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Biolato
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Biolato
Roberto Biolato, director y founder de Cobitat, destaca que el sector del desarrollista se encuentra en un momento de análisis y adaptación, con condiciones emergentes que podrían resultar atractivas para el crecimiento del sector. Según Biolato, «estamos en un momento de análisis para ver cómo evoluciona todo, pero se están dando condiciones que permiten plantear un escenario atractivo para el desarrollismo».
En los últimos años, uno de los principales competidores del sector inmobiliario ha sido el mercado financiero. Sin embargo, Biolato observa que este mercado está dejando de ser una opción atractiva y segura, lo que abre una oportunidad para que los inversores vuelvan a considerar el ladrillo como una opción viable para proteger y aumentar sus ahorros.
«Es un sinceramiento de muchas cuestiones. Venimos de un momento en el que realmente no sabíamos cuáles eran los costos en dólares, con una inflación que afectaba mucho al sector. Ahora se están dando condiciones de certidumbre y sinceramiento de precios y costos, lo que permite tener mejores perspectivas a futuro», afirmó.
ORG
Biolato
Para Biolato, el verdadero desafío del desarrollismo va más allá de las condiciones macroeconómicas del país. «El desafío está en innovar y hacer productos que satisfagan las necesidades de nuestros clientes, y en seguir apostando como siempre lo ha hecho el desarrollismo, uno de los sectores que siempre toma la posta y sigue adelante». La capacidad de adaptación e innovación del sector será clave para enfrentar los retos que se presenten en los próximos años.
ORG
Biolato
Mirando hacia el futuro, Biolato se muestra optimista sobre las perspectivas del sector para 2025, impulsadas en parte por la recuperación del crédito hipotecario. «El crédito hipotecario, que ya está tomando fuerza, será un gran incentivo y dará lugar a una demanda creciente. Creo que 2025 traerá buenas expectativas para el sector, y nosotros seguiremos trabajando, invirtiendo y creando cosas innovadoras».
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Cobitat
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Córdoba
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Biolato
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Cobitat
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Olivier
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Nueva Córdoba
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Riba Flats
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Villa Belgrano
Perspectivas de expansión y enfoque en el cliente. Aunque actualmente Cobitat tiene presencia solo en Córdoba, no descartan la posibilidad de expansión. «Por el momento no tenemos planes concretos, pero estamos abiertos a todo. Más que la geografía, priorizamos a nuestros clientes. Si algún día un producto que desarrollamos es demandado en otro lugar, sería un lindo desafío, pero nos importa más el producto que desarrollamos que el negocio o la geografía», concluyó Biolato.
Actualmente, Cobitat se encuentra en pleno desarrollo de dos proyectos que prometen marcar un antes y un después para la empresa: Olivier, en Nueva Córdoba, y Riba Flats, en Villa Belgrano.
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Recuperación y oportunidades en el mercado inmobiliario
La recuperación de la demanda y el aumento del valor del metro cuadrado están propiciando un buen escenario para el mercado inmobiliario. Al incentivo de los créditos hipotecarios y a la estrategia del blanqueo de capitales, ahora se le suma la baja del dólar blue de los últimos días.

Aunque los desafíos son importantes, el sector muestra su optimismo esperando que estas medidas ofrezcan la estabilidad y previsibilidad que necesitan. De acuerdo con el último relevamiento del Colegio Profesional de Inmobiliarios, en agosto de 2024, la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler y administrados por profesionales inmobiliarios en Córdoba aumentó un 46.3% en comparación con el promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023. Este incremento refleja una notable expansión en el stock disponible para alquiler, que ha respondido a una demanda creciente.

Roberto Biolato, director y founder de Cobitat, destaca que el sector del desarrollista se encuentra en un momento de análisis y adaptación, con condiciones emergentes que podrían resultar atractivas para el crecimiento del sector. Según Biolato, «estamos en un momento de análisis para ver cómo evoluciona todo, pero se están dando condiciones que permiten plantear un escenario atractivo para el desarrollismo».

En los últimos años, uno de los principales competidores del sector inmobiliario ha sido el mercado financiero. Sin embargo, Biolato observa que este mercado está dejando de ser una opción atractiva y segura, lo que abre una oportunidad para que los inversores vuelvan a considerar el ladrillo como una opción viable para proteger y aumentar sus ahorros.

«Es un sinceramiento de muchas cuestiones. Venimos de un momento en el que realmente no sabíamos cuáles eran los costos en dólares, con una inflación que afectaba mucho al sector. Ahora se están dando condiciones de certidumbre y sinceramiento de precios y costos, lo que permite tener mejores perspectivas a futuro», afirmó.

Para Biolato, el verdadero desafío del desarrollismo va más allá de las condiciones macroeconómicas del país. «El desafío está en innovar y hacer productos que satisfagan las necesidades de nuestros clientes, y en seguir apostando como siempre lo ha hecho el desarrollismo, uno de los sectores que siempre toma la posta y sigue adelante». La capacidad de adaptación e innovación del sector será clave para enfrentar los retos que se presenten en los próximos años.

Mirando hacia el futuro, Biolato se muestra optimista sobre las perspectivas del sector para 2025, impulsadas en parte por la recuperación del crédito hipotecario. «El crédito hipotecario, que ya está tomando fuerza, será un gran incentivo y dará lugar a una demanda creciente. Creo que 2025 traerá buenas expectativas para el sector, y nosotros seguiremos trabajando, invirtiendo y creando cosas innovadoras».

Perspectivas de expansión y enfoque en el cliente. Aunque actualmente Cobitat tiene presencia solo en Córdoba, no descartan la posibilidad de expansión. «Por el momento no tenemos planes concretos, pero estamos abiertos a todo. Más que la geografía, priorizamos a nuestros clientes. Si algún día un producto que desarrollamos es demandado en otro lugar, sería un lindo desafío, pero nos importa más el producto que desarrollamos que el negocio o la geografía», concluyó Biolato.

Actualmente, Cobitat se encuentra en pleno desarrollo de dos proyectos que prometen marcar un antes y un después para la empresa: Olivier, en Nueva Córdoba, y Riba Flats, en Villa Belgrano.
La recuperación de la demanda y el aumento del valor del metro cuadrado están propiciando un buen escenario para el mercado inmobiliario. Al incentivo de los créditos hipotecarios y a la estrategia del blanqueo de capitales, ahora se le suma la baja del dólar blue de los últimos días.

Aunque los desafíos son importantes, el sector muestra su optimismo esperando que estas medidas ofrezcan la estabilidad y previsibilidad que necesitan. De acuerdo con el último relevamiento del Colegio Profesional de Inmobiliarios, en agosto de 2024, la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler y administrados por profesionales inmobiliarios en Córdoba aumentó un 46.3% en comparación con el promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023
Recuperación y oportunidades en el mercado inmobiliario
La recuperación de la demanda y el aumento del valor del metro cuadrado están propiciando un buen escenario para el mercado inmobiliario. Al incentivo de los créditos hipotecarios y a la estrategia del blanqueo de capitales, ahora se le suma la baja del dólar blue de los últimos días.

Aunque los desafíos son importantes, el sector muestra su optimismo esperando que estas medidas ofrezcan la estabilidad y previsibilidad que necesitan. De acuerdo con el último relevamiento del Colegio Profesional de Inmobiliarios, en agosto de 2024, la cantidad de inmuebles habitacionales destinados al alquiler y administrados por profesionales inmobiliarios en Córdoba aumentó un 46.3% en comparación con el promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023