宅地を相続したのですが、地方で住む者もいなくなるので売却するしかありません。 土地は、250m2くらいで固定資産評価額600万円程度。 建物は築40年木造セメント瓦二階建て、100m2くらいで固定資産評価額150万円程度。 遺品整理などもあり、売却するのは少し先になるのですが、不動産売買にかかる税金も含めて、どのような形で売ればよいのかに悩んでいます。 被相続人が単独で居住していた空き家を3年以内に売却する場合、一定の条件で3,000万円までの特別控除があるのですが、これを考慮して、以下のどの形で売却するのが適当なのでしょうか。 ちなみに、この特別控除は平成31年12月末まででしたが、平成35年12月末まで4年間延長されるようです。 1 そのままの形で売却する。 2 更地にした上で売却し、3,000万円までの特別控除を受ける。 3 耐震リフォームを行ったうえで売却し、3,000万円までの特別控除を受ける。 固定資産評価額を見てもそれほど高額な物件ではないため、税控除を受けられても、更地にしたり、耐震リフォームを行うコストが売値と変わらない価格になることも考えられます。