突然、メールにて失礼いたします。数年前に父からの相続により[敷地面積200坪、建築面積100坪、延床面積500坪、築17年]の事務所用ビルを所有しております。以前はテナント一括貸しで入っていただいておりましたが、昨年そのテナントが退去し空室になったため、同ビルの管理をしていた不動産屋さんに依頼をして査定額であった5億円で売りに出しました。しかし「テナントが入っている方が高く売れるのではないか」と考え直し、募集活動の後、全てテナントが埋まりました。しかし依頼をしている不動産屋さんが少々頼りなく、また他の不動産屋さんを探そうにも、一見で不動産屋さんに入るには抵抗があります。(入ったこともありますが、あまりの電話の営業電話の多さに引いてしまいました。) そこで、メールで質問をさせて頂きたいのですが、全て空室で5億円という査定額の物件(年間収入は3,800万円です。)は、満室ではどのくらいの査定額になるのでしょうか?売れそうな価格を教えて頂ければと存じます。