7月上旬に戸建中古住宅(土地付)の売買契約を締結しました。この物件は私が約4年前から賃貸で借りている物件です。賃貸契約の際に仲介して頂いた宅建業者さんに相談し、大家から譲って貰うことになりました。売買契約の際に手付金50万を支払っており残代金の決済日を9月中旬の期日までと決めて契約書に明記しました。住宅ローンの本審査を経て、当日の取引場所、時間も決めてありました。 しかし、前述の期日の6日前に宅建業者から「売主が病気で入院するので決済を延期して欲しい」と連絡がありました。私は期間は一週間程だろうと考え、その時は承諾しました。 ところが、入院が長引き10月初め頃に退院されたようです(宅建業者が売主の経営している会社に電話して聞きました。詳しいことは教えて貰えないそうです)。 宅建業者は、自宅療養している売主を気遣ってか訪れることもせず、明確な決済日を教えて貰えません。 当初の決済日以降の家賃、10月から値上りした火災保険料金(9月中の契約の場合と比較して10年分一括払いで約9万増)は売主から負担して貰うのが筋かと考えておりますが、いかがでしょうか。 宅建業者には、費用の負担を明確にし、覚書を交わしたらどうかと提案しているのですが、全く行動していない様子です。「売主から連絡があったら直ぐに知らせます」と言うだけです。 宅建業者は仲介者としての役割を果たしていないと考えてしまいます。売主が当初の決済日以降の家賃と火災保険料金の差額分を負担しない場合、宅建業者から負担して貰う事は可能でしょうか。 このまま時間が過ぎて行きますと、11月からの予定でリフォーム工事をお願いしている工務店にも迷惑をかけてしまいます。 今後どの様に対応したらよいでしょうか。