数年前に土地購入の際、不動産会社と下記の他区画に関する承諾書を交わしています。 ○他区画に関する承諾書(要約) 1.境界と外壁面の距離を30cm以上とする 2.境界30cm以内に堀やフェンス等の固定物を設置しない 3.建物・工作物の築造又は修繕のために必要な足場設置等に限り、境界付近の無償使用を承諾する 4.目隠し設置請求の適用除外する 5.所有権が第三者に譲渡される際は同一条件にて継承される(以後の譲渡も同様に譲渡) 6.承諾書の内容に相互に合意がある場合書面をもって解除、変更できる 可能であれば全項目の解除、または項目1,2,4を解除したいと考えていますが、可能でしょうか。 また、どのように交渉するのが良いでしょうか。 当方建物の外壁面は隣地境界に対して50cmを保っています。 準防火地域ではありますが、最近の火災事故のニュースから項目1,2は50cmを保ちたい考えです。 a区画を当方(a)、b区画を隣地とした場合、現時点で以下の状況にあります。(時系列で列挙) ・a区画購入の際、aと不動産会社間で他区画に関する承諾書(1)を交わす ・b区画が購入された際、aと購入者(b)の間で承諾書(2)を交わす(不動産会社からbへ継承) ・b区画は法規制で建物が建てられないため、不動産会社に買い戻される この時、不動産会社は承諾書(2)の原本を入手してはいない コピーを持っている可能性はある ・数年後b区画で建築が可能になり、購入者(c)が現れ、数日中に契約予定