借地に一戸建てを建てて住んでおり、今後この底地の購入を考えておりますが、3年ほど前に地主へ売却依頼をしてから明確な返答がない状態が続いております。また、土地購入後に建替えも検討しているため、できれば早く購入してしまいたいと考えております。 金額についてはこちらから強く購入を希望すれば額が上がってしまうのではないかと心配しているため、あまり何度も行かないほうがよいのではないか、と考えております。 こういった場合、どのように行動した方がよいでしょうか? ・このまま借地として承諾料を払って建替えを行ない、地主からの土地購入依頼を待ったほうがよいのか ・こちらから土地購入依頼を再度行ない、必要に応じて不動産屋、弁護士等に仲介を依頼したほうがよいのか また、借地の購入額の適正価格を見積もることは可能でしょうか? 地主との関係は悪くはないですが、今後、トラブルなく売買をするための方法を模索しております。 何卒よろしくお願い致します。