一人暮らしで賃貸契約をしています。 1入居後に部屋に各設備の説明書が入ったファイルが置いてあったので、確認したところ、前の入居者の契約書が出てきました。 その方は新築で入居しましたが、私より安い家賃で契約されていました。 築年数が2年ほど経過しているので、値上げは妥当だと思えません。 これを理由に家賃の値下げを不動産会社に交渉することは可能でしょうか? 2入居してから半年程になりますが、こちらから電話しないと共用部の掃除がされません。 今回で2回目になります。 今回は不動産会社にその旨言いましたが、他のところと順番に定期巡回している・強化していくという回答でした。 しかしこちらから電話依頼すると翌日には掃除されるので、怪しいと感じています。 不当利得にあたるのではないかと不審に思っておりますが、何か対応策ありますでしょうか?