絶対に不可能」と言われたことに勇敢に挑戦して
世界中のファンに実力を証明したんだから凄い。
しかしフライ級から9階級目のウェルターでデラをKOするとは・・・
大物になっても偉ぶらないし
フィリピンの貧しい人達を支援し続けるナイスガイ
来年はハットン戦、メイウェザー戦が見たい。
WOWOWで香川が言ってた事だが、ロイ・ジョーンズJr
もそうだったように、ある程度の年齢になった選手が、一度体重を上げてから落とすと、著しく
パフォーマンスが劣化するものなのかもな
負ける可能性が高い試合をこなさないと、ここまで成功を掴めないんだねぇ
日本人もがんばってね
しかもパッキャオは打たれる事を躊躇わないからな
これだけ攻撃的だとアメリカ人も評価するだろう
ボクシングを知らない人に、この試合の意義、あるいは途轍もなさを例える言葉が見つからない。
それこそ実況アナいわく「太陽が西から昇った」ような大ごととしか
最終的にはパッキャオ-メイウェザーで真のPFP王者決定戦を見てみたいな
それメイウェザーに旨みないじゃん
判定で勝ってもパッキャオのほうがPFPは上とか言われない。リン・チーリン(林志玲)35歳 青いドレスで登場の画像をまとめてみた。
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したらば掲示板限定シリーズ三部作雑記:【テレビCM瀕死】TBS社長「TVの媒体価値は低くない」とネット広告の台頭に反論
したらば掲示板限定シリーズ三部作雑記
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【テレビCM瀕死】TBS社長「TVの媒体価値は低くない」とネット広告の台頭に反論
「いったん内需が喚起されれば、他媒体より強い」
サンゴ礁とマスコミ産業、特にテレビ業界は似ている面がある。
生暖かい海に一見色とりどりの華やかな世界
サンゴ汚したK・Yってだれだ 」
朝日珊瑚事件を語り継ぐサイト朝日新聞の象徴
【テレビCM瀕死】TBS社長「TVの媒体価値は低くない」とネット広告の台頭に反論
「いったん内需が喚起されれば、他媒体より強い」
「テレビ放送の媒体価値はそう低いものとは思っていない」と語るのは、TBSの井上弘社長(68)
インターネット広告の影響力が拡大していることに加え、景気の減速感から広告市場自体が冷え込んでおり、CMからの収入に依存するテレビ業界の先行きに悲観的な見方が浮上している。実際、同社の上半期のスポット広告収入は前年よりも10%以上減少した。しかし、こうした景気動向だからこそ、「いったん内需喚起の動きが出てくれば、テレビはほかの媒体に比べてはるかに強い影響力を持つ」と反論する。今後は新しい形のCMの提案などを通じ、テレビの存在感を高めていきたい考えだ。
<参考>【マスコミ】 「スポットCM」収入減でテレビ局、厳しい状況に
不景気ニュース後に景気いいCM流されても、視聴者は退く★2
テレビの前の視聴者が、不景気にあえぐ世間のニュースにつづけて、そうしたセールスポイント満載の広告を見せられて、その企業に対してどんなイメージを持つのか
たとえばの話ですが、ある製造業の会社が雇用調整をすることになった、というニュースが報道された後に、その会社のテレビCMが流れると仮定して、いったいどんな内容だったら、その報道によってマイナスの方向に傾いた視聴者の気持ちを、プラスに転じさせることができるでしょうか
低俗番組に倫理問う声 BPOが意見検討>
低俗化が批判されているテレビ局のバラエティー番組について、放送倫理・番組向上機構(BPO)の放送倫理検証委員会が、各局の倫理的な質を問うため検討を始めた。きっかけは、今夏にTBS系で放送された「リンカーン」だ。出演者が同じ芸能事務所の後輩にあたる女性芸人の胸に繰り返し触る映像について、視聴者から「セクシュアルハラスメントと同時に、パワーハラスメントも感じられる」との意見が複数寄せられた。
【テレビCM瀕死】「テレビだけが情報源じゃない」 テレビCM減らし、ネット広告などへシフト
トヨタショックに続き、花王ショック再来★4
つか、ネット広告なんて見る。
俺も媒体価値は低くないと思うわ
TV局がクソなだけ
TV業界はパチンコ、サラ金、保険、通販これで満足しとけ。
テレビ自身が内需の冷え込みを煽ってるだろ
>>いったん内需喚起の動きが出てくれば
ようは「盛り上がってくれば」ってことでしょ
盛り上がらなそうだから見捨てられてるんですが
もうさ、いいじゃん
ラジオが普及したときは新聞が、テレビが普及したときはラジオが「無くなる」って言われてきたけど、いまでもしんみり営業できてるじゃない。
テレビさんもそういう地位で活動すればいいだけの話でしょ
まあ面白いTVCMはあるわな、印象に残るCMもある。
だからといってTBSが面白いわけじゃないんで勘違いするな
いくらCMがよくても番組がつまんなきゃ結局見てもらえないからな
争点はテレビ自体見てもらえない→TVCMに意味が無いということなんだから
TV番組に媒体価値はないということは認識しようよ
現場はソッポ
不動産屋に成り上がったTBS「井上弘」社長は、成り上がり不動産屋の社長にふさわしい不倫
TBSの勝木容疑者取材に疑問の声/探偵ファイル
坂本弁護士一家を殺したのもこの局だし、潰れろよ
なぜ、マスコミが異常なまでに麻生総理を叩くのか
それは・・・
広告税は企業のCM費用にかかる税金
広告税が導入されれば財政再建にとって大きなプラスになり消費税UPの必要も無くなる。しかし、同時にマスコミ・広告代理店の広告収入が減ることになる。マスコミは自分達の異常に高い給料を維持するためにスクラムを組んで麻生を叩いている。そのツケは消費税という形で一般国民に回すつもりなのだ。
経済デフレ対策について 自由民主党政調会長 麻生太郎
異常なまでに麻生をバカ扱いしているレスが多いけど
現在の麻生は、放送法に罰則を付けようとして叩かれた安倍の時と同じ状態である。マスコミは自分達に不利益なものは徹底的に叩き潰す言論暴力団である。
特権意識丸出しでぼったくりすぎなんだよw
TBS・毎日新聞は若い世代から圧倒的な不支持を受けてるからな
一番最初に潰れるのは目に見えてるw
>「いったん内需喚起の動きが出てくれば、テレビはほかの媒体に比べてはるかに強い影響力を持つ」
はいはい、そう思っていればいい。
実際、地デジが導入されれば今まで見ていた人間の何割が
録画も出来ない馬鹿チューナーを買って視聴を続けるんだろうねえ
買ったとしても、アナログ波と違ってデジタル波は遮蔽物に弱いからねえ
都内でも見れない場所が出来るだろうし
さらに新東京タワーで
そうやってトラブルがあったら、見なくなる人間が増えても
「わーい地デジになったら、今までTV見ていなかったけど見よう」
なんて人間は絶対いないしね
医療法で広告制限がかけられている病院は
スポンサーになれないので、心置きなくバッシングできます。
学校や行政、政治家もスポンサーになれないのでバッシングしますが
行政・政治家→特殊指定、停波があるのでマジギレはさせられない。
しかし、医療は応召義務で診療拒否できないので
安心してバッシングできるのです。
」TBS『リンカーン』ヲタ芸大会に批判の声が殺到
11月4日放送分の『リンカーン』(TBS)が、ネット上で「見え見えのやらせ」「三文芝居」などと話題になっている。
(国内放送の放送番組の編集等)
第3条の2 放送事業者は、国内放送の放送番組の編集に当たつては、次の各号の定めるところによらなければならない。
公安及び善良な風俗を害しないこと
政治的に公平であること
報道は事実をまげないですること
意見が対立している問題については、できるだけ多くの角度から論点を明らかにすること
でも、実際は・・・
公安及び善良な風俗を害しないこと
表現の自由という名目でエロ・グロ・ナンセンス・暴力的な番組を作りまくり、日本人のモラルを破壊して恥じるところが無い。
さらに、朝から晩までパチンコ・サラ金のCM流しまくりで家庭崩壊と自殺を助長
政治的に公平であること
常に反日サヨクこそが正義、政治的公平性なんて完全無視
安倍などマスコミにとって都合の悪い政治家はたたきまくり、反日サヨクの政治家を全面的に応援
層化には媚へつらい、靖国神社には戦争美化のレッテルをはって宗教弾圧しまくり
報道は事実をまげないですること
捏造の自由こそが表現の自由、捏造・歪曲・アサヒる・やり放題
意見が対立している問題については、できるだけ多くの角度から論点を明らかにすること
在日朝鮮人・反日サヨク評論家ばかりテレビに出しまくり、保守派の評論家や大学教授・日本民族派は絶対にテレビには出しません(特にTBS)
まだ誰も貼ってないのか じゃお約束の
「テレビは洗脳装置
「社会を支配しているのはテレビ
これからは私が日本を支配するわけです」(2002年社長就任時)
「日本人はバカばかりだから、我々テレビ人が指導監督してやっとるんです」(2003年)
「通告と一緒に弾が来た」(2007年4月東京新聞) ←株主を暴力団呼ばわり
入社式では、『君たちは選ばれた人間だ。
君たちは報道によって世の中を動かす側の人間
対して一般国民は我々の情報によって動かされる人間だ。
日本は選ばれた人間である我々によって白にも黒にもなる』と言われて支配者であることを勝手に自覚
「井上弘 発言」でググると、TBS社長の井上弘発言が沢山ヒットします。>TVの媒体価値は低くない。
底辺レベルだよ
TVCMに価値があったのは「TV番組が唯一の娯楽」だった昭和の話
みんな見ていたからこそ広告の価値があった。
それがそうでもないんだよな〜
TBS映画「花より男子」が大ヒットしてしまう国だから
テレビ局が映画作ってテレビ局が朝から晩まで無料の電波で宣伝すれば客が入ってしまう。
それが今の日本
【10万ポイント山分け】花より男子ファイナル プレミアム・エディション
TVなんてブログやSNSの日記ネタにするつもりでしか見てない。
CMなんて完全スルー
つーかやたら映画宣伝、番組の宣伝ばかりじゃん
いや低くないけど明らかに下がってるし逆効果になることもあるし色々工夫もできるネット広告の
ほうが安上がりで発展の余地が大きいだろ
価値が低下したことを示す数字や事実は山ほど知ってるが、井上サンは何を根拠にしてるか一言も言ってないのな
内需が拡大したら・・・
もっとネット広告が重要になるだけじゃね
TBSは腹の立つ番組ばかりだが
ネットを完全にバカにしている。
肝心な問題については完全にパスの姿勢が丸見え
麻生の支持率大きく下がったが内5%は国籍法だ。
内閣がメクラ判を
押すからこうなる。
10%落ちぐらいなら給料も10%減らせばすむんじゃね
ともかくおもしろくない。安物の芸人集めてクイズやめろ。
芸人の内輪話なんか興味ないわ
相撲取り話題は相撲だけにしろ シーズンオフの野球ネタなんか聞きたくも無いわ
食い物で安物番組作るな
御当地殺人ドラマは有害指定しろ。
責任逃れだろうけど、報道バラエティーはやめんか
意見言うなら責任持ってちゃんと言え。
だって今のこの世じゃTVなくても全然困らないもん
昔は情報ソースが手に入れられる媒体限られてたけどもう時代が違うんだよ
いつまでも現実見れないとどんどん廃れてくよ
TBSの社長に密着してドキュメント番組作れば絶対見るよ
TBSの中枢を取材してくれ。そこが知りたい。
どんな馬鹿どもがどんな会話して意思決定しているのか
CMってだいたい自社の認知を広めるのと、商品促販、告知が目的でしょ
今のご時世の視聴率の高いおバカな番組や捏造番組を見る視聴者には自社認知は出きるけど商品促販は無理なんじゃないかな
年寄りの暇つぶし道具としての需要はあると思う。補聴器をオプションでつけて売った方が良い。
なんかこいつら低俗な事やってるけど
世間には「報道のTBS」とか認識させようとしてる。最初から視聴者はバカだと決めてかかってるから低俗安物番組しか作れなくなる。
もうTVなんて見る価値なし
> 「いったん内需喚起の動きが出てくれば、テレビはほかの媒体に比べてはるかに強い影響力を持つ」
どういう根拠で言ってるのだろう
いくら内需喚起の動きが出てきても、テレビを見なければ関係ないじゃん
テレビ離れが起きてるのは、内需喚起が無いせいだと本気で思ってるのか
いや、もうTVはオワッタ
ネット見てる時間の方が長いし、そもそもTV見てないw
垂れ流しても、見なきゃ意味ないでしょww
見たとしても専門チャンネルで特化してきてるから、いよいよ駄目だね(笑)
今はピンポイントで、情報探して
見る時代なのに、何を寝言を
押し付けられて見る時代じゃねえんだよ
最近は年食った人にテレビいらんって言うと「若い人はそうかもしれないねえ」
って答えが返ってくる事が多くなった、ちょっと前は笑って流されてたのに
老人の繰り言
ゴマメの歯軋り
曳かれ者の小唄
とか言うヤツですね
まだまだ強いよ
2chユーザー・・・国民の1%もいない。
俺のかみさんに言わせると
時間無駄だし
キモイし」だそうだ。
俺の周りでも、20代未満と40代以上は、殆ど2chは使ってないな
他媒体より強いってのは同意だし、テレビが全て有料化にでもならない限りそれはずっと続く。ただ、偏った思想や嘘報道を続けてる限りアンチが増加するのは間違いない。この場合は広告や宣伝がマイナス効果になる。
媒体価値はクソ高いよ
配信番組の質がクソ低いだけ
クイズに一発芸に煽動報道にあんなんどんな馬鹿が好んで見るんだ。
でもテレビの報道って必要以上に悲観的で内需を細らせてるような気がするけど
30〜40代しか知らない懐古ニュースのスレでの書き込み数が異常に多いときがある。
例えば、いかりや長介が死去した時とか、ベーシックマガジンが廃刊になった時
思っているよりも、その年代の人は多いよ
30年間お茶の間を笑いの渦に巻き込んできた国民的人気コント番組の第2巻
「もしも 具合の悪い居酒屋があったら
」「もしも こんなラーメン屋があったら
」といったお馴染みの“もしもシリーズ”ほか、全20コントを収録
(詳細こちら)
偏った思想流すのならそれはそれでいいんじゃない。
チャンネルが少なすぎるのが駄目なんだよ
バンバン新規の放送免許乱発して色んな視点があればそれでいい。広告主も自社の宣伝を流したい番組を選ぶ選択肢が増えるし、テレビ広告に対する注目も更に集まるってもんだ。
キー局の寡占状態をぶっ潰せば活性化するさ
マイケル・ムーアは作品の中で
「テレビは不安を煽り、不安がなければ作りだし、それを解消するモノを売るための宣伝装置」
って言ってたな
アホでマヌケなアメリカ白人 1
ネットが無い時代はCM中全然意味無いのにテレビ画面を眺め続けていた。ネットがある今はCM中は一切テレビ画面を見ていない。7時50分に番組が終わって、8時の次の番組開始まで無意味に10分間テレビを見続けてた。7時台の番組終了してもそのまま8時台9時台の番組を興味も無いのにチャンネルを変えながら見続けていた。地上デジタルの今は、番組予約をしてその時間だけテレビを見る生活になった。地上デジタルが普及したら視聴率も下がりまくると思う。
ネット=2chって思ってる辺りマスコミ関係者
これは嘘だな
ネットのほうが広告料も安い。企業が懸賞金を出して、自社CM応募すればユーザーが投稿してくるし、注目度も実感しやすい。
馬鹿高いテレビの広告料払って費用対効果が微妙なら切られて当然
考えを改めないと、廃れるだけじゃないのか
うちはジイチャンもばあちゃんもニュース以外はテレビ見ないよ
趣味関連もCD-ROMとかDVDとかの方がテレビより詳しくて一部分でも何度も繰り返し見られるしいいねってハマってる。
聞きのがしやすい老人にはテレビやビデオは不向きみたい
不安を煽ったり作ったりするのは上手いが売るものがないな
完全に需要を読み間違えている。
正直ネット広告の価値も低いと思うんだがな
広告バナーとか表示切ってる人多いだろ
ネットはクチコミが強いな
ブログなんかで買った人の生の声が聞けるから
自分もそういうのは役に立つなと感じる。
俺の周りは10代以上50代未満は、ほとんど使ってるな
もちろん、ネットは嘘も多いけど
今はTVの方が信用できないだろ
一回ネットに移った人間がテレビだけで満足することは無いだろう
テレビの前に座る人間ってのは飼育された家畜に等しい。
だがネットには人間性があるからな
テレビの媒体価値はネットじゃ比べものにならないぐらい高いよ
でも内容があまりにクソすぎるので価値急落
ネットのほうが媒体価値は低くても質が高いから見るんだよ
テレビは本来の価値がまったく生かされてない。
媒体に価値なんかねーよ
価値があるのはコンテンツ
クソ面白くもなく、情報は古く間違いだらけ、あげくスポンサー様のご意向は仕方ないとしても、見た事も無い「今流行の」「人気急上昇中の」「大型新人」ばっかじゃ。
さすがにみねーよ
テレビの価値を貶めてるのは
自分達じゃないか
アフィリやってるとわかるけどパチンコ系の広告は一切ない。
競馬とかの勝ち馬情報系の広告はあるけど
パチンコはそういうのもないんだよなあ
テレビ局ってそのコンテンツを作ることもしているわけで
ネット上にあるコンテンツって元々他媒体で展開する事を目的として作られたものも多いよね
ネットVSテレビ・・・、みたいな見方をしてる人が多いように感じるけど
それだと結局おもしろいものが減るだけのような気がする。
言ってることは正しいよ
日本で有数のアクセス数を誇るmixiやらニコニコ
登録者が1000万につったって、実際にアクセスしてるのはその10分の1以下
あとの9割は会員登録してるだけ
さらに同時アクセス数はもっと低くなる。数十万の同時アクセスがあるとパンクする。
一方テレビは視聴率が10%であったとしても1000万人がみてるから
媒体として強いというのは嘘じゃない。でも広告主が不満を持ち出してるのも嘘じゃない。
下請けの制作会社に依存し過ぎて、コンテンツメーカーとしての能力無いに等しいけどな
くだらねえスタジオの画以外はほとんど外注だぜ
たまにやるお祭り映画だってフリーランスが寄ってたかって作ってるし
アメリカの不安なんて
日本の自虐教育・自虐報道に比べたら赤ちゃんみたいなもんだろ
で、マイケルムーアってアメリカだっけ
おすすめ度:
クチコミを見る。
毎日長時間電源がつけっぱなしで、日本で最も見られているメディアは何かという質問されて、まだ「テレビ」と答える人が多いんだけど、あと数年もすれば「携帯」と答える人に逆転するらしいよ
通産省か総務省かなんかの統計で出ているとか
携帯やネットを知らないテレビ世代は死んでいくからね
いや、テレビも新聞も雑誌も、上がバカなんだよ
団塊の世代が好き放題やってるから、コンテンツ自体に魅力がなくなってる。コンテンツに魅力のないメディアに広告なんか出せるわけがない。上を切って下に好きにやらせろ。人件費も削減できるし、新しい風も吹く。
よく勘違いしてる人がいるけど、テレビ番組はテレビ局が作ってるわけじゃないぞ
番組制作会社(ようするに下請け)が作ってる。
ネットの強みはそういう個々のサイトのアクセス数じゃなくて
横の繋がりだと思うんだけど
既存マスゴミの断末魔の叫びだろ
2つ3つのテレビ屋が消失したところで、日本には何の影響もなし
かえってマスゴミの緊張感を煽る意味では実によいことだ。
競争を回避した業界の腐臭をまき散らしながら、既存マスゴミが潰れていくだろう
実に歓迎すべきことである。既存マスゴミ、消えろ。
テレビ局はコンテンツを作っていないよ
作ってるのは下請けの制作スタジオ
以前の週刊ダイヤモンドに書いてたと思うけど
下請けに払う金が無くて、著作権を局持ちじゃなく
制作スタジオ持ちにさせている局があるってさ
そういう著作権持ちの制作スタジオがコンテンツをネットで売り出したら
って記事だったと思う。
さすがTBSの社長は先見性があるなあ
おっしゃるとおりだよ
テレビの影響力は絶大だからこれから5年から10年くらい赤字続きでも絶対大丈夫だよ
テレビは長期的に見れば超安定してる産業だから、ちょっとくらい不景気でも
人員削減とか減俸とかする必要ないし、そういう姿勢を手本として他の産業に見せることで世界の景気も上向くよ
今はちょっとくらい赤字でもすぐに黒字になるから借金が膨らんでも気にする必要ぜんぜんないよ
毎日新聞が逝きそうで、TBSも少なからず影響があるから、大変だなあ
そんなに恐れなくてもよいのに
大食いか、地方の名産の食べ物あさり番組、もしくはタレント
お気に入り食い物屋紹介番組など、食い物関係番組
芸人中心のタレントの出るクイズ番組
ジャニーズとかバーニングなどの大きな事務所のタレントが主役のドラマ
(この場合は役に合わないミスキャストでも主役になる)
漫画かケータイ小説が原作のドラマ
CMが、パチンコとサラ金が中心
出てるタレントが、吉本、ジャニーズ、バーニングなどがほとんど
事務所が大きくて強かったら、司会もドラマの主役にもなれる。
TBSが率先してテレビ媒体の価値を下げているんだが
そう言う事じゃなくて、番組(コンテンツ)制作を発注し、それを世に流通させている、と言う事
その役割を担う部分が無いと、いくら製作者がいてもコンテンツはなかなか制作されない。
制作会社に自分で企画を立て、資金を集め、流通を確保し・・・、という役割をすべて負わせるのは
あまり現実的ではないよ
不可能ではないが
ネット上でそれらを展開する会社がもっと出てくれば良いのだろうが
それが既存のテレビ局と違うものになる可能性は果たしてどのくらいあるのか気になる。結局大規模に展開していくと、どれも似たり寄ったりの体質になるのではないか、という気がする。価値が無いものに価値が付いていた事に皆が気付いて市場暴落が起こる。
不動産だって証券だって原油だって広告料だってね
本当は価値ある物が中国のダンピングなどで価値が付いてない物もある。
そういう価値観の再編が起こっている過渡期なんだよ
捏造報道のTBSさん
まあそのうち明らかになることだから業界人は誰も指摘しないが
TBSと毎日新聞はなんの関係もないぞ
読売、朝日、フジは新聞やテレビを実質的な持ち株会社にしたグループだが(フジは本当に持ち株会社に移行するけどな)
TBSは、系列局の力が比較的強い「連合」の色合いがある。そして有力系列局の親会社はソニーやブロック新聞社だ。
イメージだけでものを語らないほうがいいよ
局員はあんましてめえで企画書書いたりしないぞ
企画も制作会社から吸い上げて二束三文で買いたたく。
資金を回す役割が要らないとは言わないが、現状、免許制度に胡座をかいてまともに機能しなさ過ぎ
規模のせいじゃなくて新規参入を阻む体質が競争を阻害してるのが問題
TBSの女性記者が勝木容疑者とカラオケ
千葉県の保育園児が遺体で発見された事件で、JNNの女性記者が逮捕前の勝木容疑者を誘ってカラオケに行ったようすが同系列のイブニングニュースで放映された。
女性記者の前で歌う勝木容疑者
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています。
日焼けなど言語道断
【インタビュー】日本社会はなぜ「解雇規制緩和論」を受け入れようとしないのか〜大竹文雄・大阪大学教授に聞く [10/05/12]ビジネスニュース+@2ch掲示板
リン・チーリン(林志玲)35歳 青いドレスで登場の画像をまとめてみた。
1レースクイーンの菜々緒が家庭教師に
日本一の"おしり美女"が渡辺花穂⇒渡辺万美(わたなべ ばんび)さんに決定
“若者、新聞読まない。
”朝日新聞に続き、毎日新聞・産経新聞も半期赤字転落
「新聞の危機」いよいよ表面化
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【マスコミ】“TV界の崩壊ぶり”このままでは地方局は壊滅状態になり東京キー局は潰れるぞ
したらば掲示板限定シリーズ三部作雑記:【テレビCM瀕死】TBS社長「TVの媒体価値は低くない」とネット広告の台頭に反論
「いったん内需が喚起されれば、他媒体より強い」 - livedoor Blog(ブログ) 人件費削減すればいいだけの話 携帯電話会社は電波使用量を何百億も
タイトルの由来は猿飛佐助と思われる。
元々は『筋肉番付』のスペシャヮ
コメントする。
したらば掲示板限定シリーズ三部作雑記:【経済】「マンション不況」過去最長
したらば掲示板限定シリーズ三部作雑記
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どんどん売れなくなっていく - ニュース速報+@2ch掲示板(魔物)
したらば掲示板限定シリーズ三部作雑記:【社会】「家賃を滞納したら、夜中寝ている時に部屋を追い出された。どんどん売れなくなっていく。不動産経済研究所が15日発表した11月の首都圏の新規マンション発売戸数は、前年同月比14・9%減の3293戸となり、15か月連続で前年実績を下回った。バブル崩壊に伴って不動産市況が悪化した1990年11月〜91年12月の14か月連続マイナスの記録を上回り、統計を取り始めた73年1月以来、過去最長となった。景気の急速な悪化で消費者の購入意欲が冷え込み、マンション市況は悪化の一途をたどっている。
マンション不況過去最長、発売戸数が15か月連続減
人口もどんどん減っていくし、しばらく値上がりする見込みはないな
売れたときは規制強化で造れず、今は売れず。
ただでさえキツイ仕事の不動産営業マンが
路頭に迷うのか・・・
競売物件をしこたま買った知り合いは
賃貸料だけで大富豪になったよ
底はどこかな
アラフォーと新築マンション売れ残り
なんか最近仕事場にマンション買えとか言う電話が増えたぞ
仕事関係の業者のふりして電話をかけてくるんだ。うっとおしいから、いいかげんにしろ。うちのアパートのポストには、マンションのチラシが毎日のように入ってて、すごく迷惑です。
ゴミ捨てるのも金かかるんだよ
マンションは売れず空き部屋は増え続けてるのに
派遣社員は仕事を切られ、寮を追い出されているのな
ミスマッチだな
政治家がマッチングさせる良い方法を考えろよ
マンションなんて30年で廃墟になるのに大金払うなんて阿呆だろ
古いマンチョンの賃貸は空室とチャンコ路だらけ
絶対にいらねえ。
賃貸は年取ったらマンションや集合住宅は入居が難しくなるからマンションを買うんだよ
連帯保証人という制度が極めて不快なためだけど
人質を差し出すに等しい連帯保証人制度が廃止になれば誰も集合住宅なんて買わなくなるんだけどね
早く山形のマンションの画像はれよ。どんどん買えなくなっていく。原価割れで放出しちゃえ。
でもそれをやっちゃうと中古マンションが
暴落して取り返しのつかないことに
俺、一軒家からマンションに変えたんだが、やめた方がいいぞ
便利な反面気苦労が多すぎる。
顔も合わせない住人のチクチクやりあいとか、しょーもない事ばっか
ローン払い終わったら都心から離れてても絶対一軒家にする。
防犯面や交通面や、掃除が大変でも、間違いなく一軒家が最高だ。
調子こいてた去年w
一年後のスレ
5%減少 販売不振鮮明に
去年のスレでも散々バブルだと言われてたよな、案の定だったね
うちの近所のマンソンが6900万円から4000万円に値下げしたとチラシに書いてあった。
4000万円でもまだ高いと思うが
年寄りがいなくなった後、ほったらかしの空家率も上昇している。空家が不動産市場にでていれば、もっと下落してた。今後も上がる見込みがないから、どっかで損切りしないといけない。土地信仰はマジで崩壊すると思う。派遣社員でも買えるような安い中古マンションってある。固定資産税と都市計画税が高すぎる。
俺の最寄り駅、定期的に近所の売れていないマンションの広告で埋め尽くされるんだよ
しょっちゅう折り込みチラシは入るわ、ティッシュは必死にばら撒くわで
一帯で知らないものはいない有様
いい加減うっとおしいから誰か買ってやってくれ。中央線の多摩川より西側で車庫のある始発駅だ。
こんなのどうよ
現金で買えるなら考えるけど、今多額の借金するのはアホだろ
でも管理費滞納してるんだろうな
家賃かとおもいきや販売価格なのにワロタw
新築マンションを買うには雇用情勢がやばすぎるし、手が届く中古マンションは建物の寿命で
何年住めるかわからんからなあ
年取って収入が無くなった頃に立て替えで路頭に迷うとか、怖すぎる。
リクナビなんかの求人見るとさ、不動産関係の営業職ってすごい給料良いけど
あれってほんとにあんなに稼げるの
でも仕事内容が超ハードらしいけどね、、ほとんどの人間が辞めていくらしい。
あなたもがんばれば、狙えますってことですわ
1000人に一人でしょうねぇ
その一方で売れ残りは1万2千戸に上ると言う。
まあじっくり寝かせて醗酵するのを待ちましょうやw
買える奴は35才位までには一応の結論出してる。
30超えて買ってない奴の半数は終生持ち家無しだろ
少子化と収入身分の不安定化で今後はさらに需要ガタ減りだわ
今、マンション買うのは止めた方がいい。相続がらみの土地が、今後、多数放出される。
派遣や非正規社員は、10年もしないうちに半分になるだろう
年収300万円の人間が20年働いても完済出来ないようなマンション価格は
高過ぎると考えるべきだ。来るかもしれない。
あの総合研究所がやってた工法ならそんな値段も楽勝だったのにな
木造はもって80年
鉄筋コンクリートのマンションなら大地震がくるまで300年くらいもつわ
この手のリゾートマンションは管理費がクソ高い。
ウチの親父が似たような所の中古温泉マンションを安く買ったけど
月々の管理費が3マン円と聞いてアホかと思った。
間取りは85と似たようなもの
夫婦で泊まっていっぱいいっぱい
しかもそれが子供達への遺産代わりのつもりだってさ
おまいが死んだらどんな二束三文でも速攻で売り払うから
それまでせいぜいゆっくり堪能しとけと言っておいた。
東京通勤圏内3LDKって、いまはこんなに安いのか
頭金と思って貯めてた金でお釣りが来るじゃないか
今年、中古マンションを購入した。ボロボロなんだけど、次の点に注目したんだ。
・急行停車駅まで徒歩5分
・大型ショッピングセンター等まで徒歩8分圏内
・建蔽率に3倍、容積率に6倍以上の余裕
・修繕積立金がたんまり貯まっている。すっごく儲けたと思っている。配管が持たないし、古くなれば住民が減って維持困難になる。
その手のマンションをリフォームして売り出す不動産屋多いよ
リフォームして内装を新品にしたのでも
1500万出せば十分買えたりする。
家やマンションに2〜3千万出すよりそちらのほうがいいかもね
ローン払えず差し押さえになった物件なんかも市価の7掛けくらいで手に入るからお買い得
首都圏の駅前に国家公務員宿舎を
タワーマンション並の新築国家公務員宿舎に建て替えてんだってね
財務省主導で、自分達の新築宿舎を巨額の血税使って建て直し、その口で、財政難です、増税です。
公務員は因果応報って言葉知らないんだろね
総会の議題に自主管理化を求める議決を出して
居住者の定年後の人を引っ張り出して月10万くらい与えればよろし。
大規模修繕とかなんざ業者に競争させりゃ安いし、漏水なんかは発生しなきゃわからんし
管理会社って業者の手配や理事総会進行なんかは助けてくれるけど、仕事はそれだけ
その上なんの責任も持たない。
実家が西武線でらくらく首都圏まで通勤圏内だけど、駅前の新築分譲マンションは
壊滅状態で2年たっても半分売れ残っている。便利で商店街も充実した。
いい場所なんだが
あと、狭めの3LDK以上の物件がないのもダメかと思う。広い物件をほしがる人も増えているのに、結局、ファミリータイプしかない。
大半の公務員住宅はボンロボンロなんだぜそんぐらい良いだろ
おれ小学校の時民間のきれいな社宅の子がうらやましかったぞ
風呂場にきのこはえたからな、公務員住宅は
マンションなんて一生に一度か多くて二度の買い物だからね
一回購入すれば次は当分ない。
投機は別としても投機はもうほとんどできないし
ここの場合は築31年で、そのうち大幅改修が必要となるが、総戸数に比べて所有者がほとんどいない状態なので、1戸あたりの負担金額がとんでもない額になるという辺りの問題だと思った。
> 鉄筋コンクリートのマンションなら大地震がくるまで300年くらいもつわ
木造戸建てはメンテナンスしやすいから、丁寧にメンテすれば200年くらいもつよ
歴史的建造物でけっこう保ってる神社仏閣考えてみろよ
で、鉄筋コンクリート万損だが、もって50年てとこだな
根拠は税務署の固定資産税の減価償却
あと宮脇檀も昔、本で書いてたよ
300年保つのはコンクリじゃなく、大理石とかの石を積み上げた建造物だよ
コンクリは練り物だから構造組織として強くない。
宮脇檀の住宅設計テキスト
おすすめ度:
クチコミを見る。
何年も帰ってないがやはり実家は西武線だw
そんな状態なのか
俺は逆に一人暮らしネコ2匹なので、2部屋もあれば十分なんだよな
ネコがいなきゃワンルームでもいいくらい
ただ首都圏はいつ来るかわからん地震が
西武新宿線沿いの田無から先はもうどうしようもないよ・・・
所沢まで行くとさらに安く余ってる。
そんな手間ひまかける気がないから売っぱらうんですよ
全く住む予定のない片田舎の中古マンションなんていりません。自分の家からそこに行くためには交通費が3マンかかります。
3人兄弟ですがそのマンションについてはみん意見が一致
親父達で使いつぶせ。
あとは叩き売るだけ
> その負担金を払いたくないと思ったら部屋を放棄することはできるんかねえ
相続財産はえり好みできない。
全部相続するか全部放棄するか
それがいやなら、大規模修繕の前に売りに出すか、おとなしく予算を組んでおくかだ。
パソコンみたいにどんどん安くすれば売れるだろ
マンション、、水が怖くて住む気になれない。
以前、水溜めタンクの掃除のバイトしてから
15年前なのに、日給2万円だったな
こんな高級マンションでも
こんな水を飲んで料理して、こんな水で身体を洗っているのかとゾッとした。
俺も不動産業だがマンションなんて恐くて買えないよ
まだまだ高い。今の半値になってもまだ高い。こないだ内定取り消しで話題になった日本綜合地所が北総線沿線のマンションのチラシ入れてた。
なにをどうおもったらそんなアホな数字が出せるんだろう
2000万円くらいでいいとおもうんだが
そんな値段で売れる分けないよね
>広い物件をほしがる人も増えているのに、結局、ファミリータイプしかない。
相場単価の問題ね
その地域の売れ筋値段ってのがあってたとえば3000万だとすればそれで建てられる部屋の面積が決定する。で、郊外だと面積や設備に偏る。よって広い2DKとかになる。けして3LDKとかのバカでかいのにはならない。
こんなイナカでばかっぴろい部屋なんてのは高くて売れないゼ
っていうかんじだから
たとえば1,5倍の広さで値段が1,4倍だったらやっぱり売れない。
3000万という相場値段はその地域に住む人の収入から
割り出された金額だから
混在させればさせたでまたもめる。
間取りが違うので設計から変えるとか施工費用が割高だとか、いろいろ
海外で一度暮らすと、日本のマンションの狭さに閉口する。通勤に便利なだけの一時的な住居に何千万も出せない。
>15年前なのに、日給2万円だったな
昔の方が日給は高かったw
最近になるほど奴隷時給になってるから日給も安くなり過ぎてるw
そもそも公営化されたっていい業種
パリの景観の美はルイ14世の様式の統制美だ。そこにオットマンのデザインセンスがのっかった。
人口過密の香港の写真写りがわるくないのは
土地公有概念にくわえて、不動産業が寡占だから
こんなに沢山のデベロッパーなどいらない。都市景観が中年女の化粧パレットのように汚くなる。
まあ古くても建蔽率が厳しい頃の建築は建て替えも可能なんだけど
最悪なのはタワー型で、イギリスではスラム化するから禁止されている。
売れないと言ってる割には安くならないよね
うちの近くに新築以来三年ほど売れ残ってるマンションあるんだけど、80平米無いのに4000万超えてる。
町田からバスに乗って行くところ
私だったら3000万円でも買わないな
下手なマンソンより生涯独身用の間取り少ないちっちゃい一戸建てのほうがいいのかな
たぶん、中国人とか韓国人とか難民が
たくさん来て、すべての部屋を満室にする計画なんでしょ
トヨタも難民外国人を日本人にして
安い労働力確保したいんでしょ
新築分譲の場合、高い値段で買っちゃった人が住んでるから、見かけ上の値段は下がらないよ
直接出向いて前向きな雰囲気を醸し出せば面白いように値引きしてくるw
若い金持ちはマンションなんか買わないからね
家も買わない。
セキュリティーのしっかりした賃貸マンションの方が快適だからさ
ITバブルで儲けた若い経営者とかは賃貸住まいが多いよ
一戸建ては、光熱費がかかる。
防犯や火事も心配だし
庭などの手入れや管理が大変
雑草やら外壁のコケやら
雪で雨どいが壊れることもある。
マンションは管理費おさめときゃ
管理してくれるから楽だ。これは、若者男性から、人生当たり前の幸せを奪った罰です。若者男性は、生活カイゼンのため、団塊が喜んで買った。人生3大不良債権を買わなくなったし、買えなくなった。
昔の男性の生き様
惚れた女性出現→デートしたい→マイカー購入→デート成功→結婚
→マイホーム購入→子供ができる→マイカーをファミリーカーに買い換え
こういう生活をほとんどの男性がしていた。
だから、不動産や車は
黙っていても、売れていた。でも、最近は、女性が男性を馬鹿にし、モテなくなる。モテない男性はデートを諦める。
結婚もしないから、マイホームも不要
一人暮らしなら、アパートで十分
山形県上山市のスカイタワー41です。総戸数389戸の分譲の超高層マンションで、山形県で最も背の高い建物です。
こういった所のマンションって売れるのかなぁ
と思っていろいろ検索してみたのですが、やっぱり全然売れなかったようですね
今は高層階の中古で1000万くらいからあるようです。
別にそんなに若くなくても金持ちは昔から賃貸ばっかりだよ
周りからどんなに「家賃もったいないから買えばいいのに」と勧められても
頑として買わずに都心で広いマンションに夫婦で住んでる人がいる。
若いころからかなり稼いでい金はあったのに
これじゃあ刑務所と揶揄されても仕方が無いなw
田んぼの真ん中に超高層マンション建てて、誰が住むんだ。
田舎なら、500万円でも買う人がいるかどうかだろ
それマンション業者の営業トークだなw
管理費、修繕積立金なんてやたら割高な上、大規模修繕ではたいていけっこうな金を取られるじゃん
金が余ってて、消耗品と割り切ってじゃないとマンションなんて買えないよ
面倒がイヤだったら、管理のしっかりした賃貸借りりゃいいんだし
これらのものは買えないんではなく、そもそも今の若者はそういったものに興味が
ないからだろ
今時車買うのはダサいとか言ってるのをテレビでやってたし
だから、若者が金持っててもこれらは売れないと思うな
どんなに科学技術が進歩して生産性が向上しても人々が長時間労働から解放されない7つの理由
正直、マンションや家を買う、というオプションに
利点がなくなってきたからだろ
土地神話は崩壊
35年とか経って
一軒家なら自己責任で潰れてもいいやって感じでそのまま住み続けるのもいいけど
マンションだと立て替え反対なら立ち退きか強制追加負担数千万とかだろ
マンション買うくらいなら安い賃貸に住んで将来田舎に住めるくらいの貯金した方がいい。
こんな不景気にマンションどころの話じゃないよ
六本木ヒルズに住んでた競馬のフサイチで有名な関口だって競走馬をほとんど売り払ってヒルズから撤退した。今は家賃10数万の事務所借りて慎ましく仕事しているみたいだ。
冠名「フサイチ」の馬主・関口房朗氏が金欠
ヒルズ住居も撤退か
マンションのセールスマンなんて最底辺の仕事だよ
常に人が入れ替わっている。
不況でも常に募集してるだろ
住友とか大凶とか
そんなやつらのセールストーク信じて買うやつは馬鹿
若者が車買わないって東京、大阪とその極く近郊限定の話じゃない。
千葉でも埼玉でも神奈川でもちょっと下ると車なければ生活不便になるぞ
鉄道が網目の様には充実してないから
しかし、必要になれば、買うしかない。
子どもを電車に乗せるのはつらいし、妻がほしいといったら、やっぱり買ってしまう。
それに、地方では生活必需品
興味はなくても、最低限のものは買うしかない。
今は、304の言うとおり、興味ない人も増えているし、買いたくても、買えない人もいる。相乗効果で全く売れない。とにかく、貧乏人を増やしすぎたことと、女性と付き合うことに諦めた。男が増えてしまったことが大きい。女性は、未だに、ドライブ連れて行ってという人も多いから、付き合うなら、車が必要な場面も増えてしまう。マンション買ったけど管理費や修繕積立金などよりも人間関係で疲れる。上の階に変なのが住んでて、たまに子供がうるさいと怒鳴り込んでくる。
人間の平均寿命が85年としてマンションの耐用年数がざっと50年
20代後半で買ってしまうと、差額の残り10年はどうするんだ。
もちろん退職金がまともにでるような上場企業や中堅企業にお勤めの方はいいですよ
60才時点で新しいマンションへの買い替えが可能だから
でも昨年までのように、頭金もないような中小企業勤めの若い奴等に巧みにローン組ませて、ろくに住み替えのお金も貯めれないような人たちは、何を考えているんだろう
土地の残る戸建てなら35年後には、上物を建て替える金額を貯めればいいのに、マンションじゃあね
しかし、渋谷でまったくメンテ、修繕してなかった築80年の家屋が自然倒壊してるぞw
代々木上原で家屋倒壊(井の頭通りに消防車が
都内郊外に家を買ったはいいけど、子供がいないor遠隔地に住んでいて
自分の介護をしてくれる人がいない団塊が土地と家をどんどん手放していくんじゃないの
多摩なんて70年代は夢の近代計画都市とか言われてたけど
すでに限界集落やゴーストタウンになってる所も多々あるって聴いたけどな
分譲の集合住宅は立て替えになっても別に立ち退かされる訳じゃなくて権利を引き継ぐ形になる。低層〜中層だと立て替え時期には建物サイズを上げて戸数を増やし、元の所有者の取り分も増える。
俺の実家が今まさにその状況で、70年代に3000万円で買った一戸が2年後に4000万円の二戸の所有権
になる計画が遂行中
もちろん、うち一戸を売って残り一戸に住む訳だが
そもそもさあ、昔は23区内でも60坪の敷地で一戸建てだったんだぜ
今はその敷地を3つとかに分割するんだよなあ
おまいら、家を買うなら、駅前のふつうの不動産屋に行って「中古の戸建ての古いのってありませんか」
って聞いてみろ。
年寄りが住んでて死んで空いたとか、老人ホームに引っ越すので処分したがってるとか
そういうのでゲットしたほうが、多少建物古くても、敷地は広いし同じ値段でもきっとコストは安いはず
へんにデベロッパが入ればそのぶん中間経費が掛かって値段あがるんだよな
ドライブ好き曰わく、他人にジャマされず、二人きりになれるのがいいみたい
好きな音楽スピーカーから流しながら
極端だが、漏れの知り合いで、他人嫌いで、東京に住んでいるのに、電車にほとんど乗らない奴がいる。
近場でも、新宿でも車
そんな彼が唯一乗った電車は今はなきひかりの個室
こういう人は買える金があれば、喜んで、車を買う。ここまで、極端ではないが、電車での旅行より、車での旅行を好む人は結構いる。
今は親世代が地方から出てきて東京近郊に家を買った、なんて人も多いから
若いやつはマンション買わないよなあ
独身時代や結婚しても若いうちは嫁さんの仕事にも便利な都内の賃貸で
いずれ親の面倒を見ることも考えてあえて買わない、みたいなの
会社員でもいざ会社がつぶれたりリストラになったら
迷わず親に頭下げてでも同居させてもらう、というもんな
マンションって結局は自分の土地は無いからなぁ、何十年かして全体の立替なんてなった時に
自分のその事情関係なく金を払わなきゃいけない始末
無理なら「買った」はずなのに自分が出てくしかないという事にもなりかねない。
賃貸も一銭も返ってくる事の無い金だし、ローンだったとしても家賃代わりに一戸建てを買った方が
投資であって捨て金でないので徳ではある・・・まぁ誰しもできるわけではないけど
同じ支払いでも、将来への有利度は
少し前の散財時代と違って、超堅実時代の今は当然だろうなぁ・・
そりゃ大型の買い物ができなくなるのは当たり前
非正規雇用切ってさ、今度は正社員をどうするだ何だ聞こえてくる。
まともに状況判断したら借金してる場合じゃないわな
住宅、自動車は真っ先に敬遠される。
解雇してる場合じゃないんだわ
「お前らをクビにはしない。けど今は耐えてくれ。」で給料圧縮でしのぐならわかる。なら、苦しいけど必要な物のために借金すっかなーって気にもなる。
そうじゃないもんな・・・・よけい売れないわな
俺ローンとか凄く損してる気がして、利用する気にならないんだが
ついこないだ都心回帰でマンション売れまくりとか言ってなかった。
ついこないだまで、空前の好景気とか言ってたからね
金借りて良いのはローン払い終える前に死ぬ。
可能性がある奴と金利を超える利回りで投資なりで稼げる奴だけ
実はマンションの質もピンキリで、いいものは今でも割合早く予約がついてしまう。
電話で勧誘するマンションは、問題をかかえた物件なので、受け身で購入すると、損な買い物に手を出すことになる。
いわゆる勝ち組の超富裕層だけのお話
だから、都心の超一等地しか売れていない。普通のリーマンが買うような郊外は全く売れていない。値下げしても、売れない。
賃貸最高だよ
新築の方が安いし設備も勝手に良くなる。
うちのトイレは
タンク無しで自動で水流してくれる。
マンションも戸建も買う金あるけど
自由気ままに引っ越したいし
調子のって建てすぎ
これから、数十年して、団塊が寿命を迎え、人口が減るので、さらに、下がることがほぼ確実
今は、アパート生活でお金を貯め、50〜60歳くらいで現金で中古を買って、死ぬまで生活するのが賢い人生だと思うよ
うちのマンションは人気物件なのか定期的に不動産屋の売ってくださいのチラシが良く入る。
だからさ、氷河期世代が派遣ばっかだから売れなくなるってまえから言ってるだろ(w
今後10年はずっと売れないよ
景気のもんだいと関係ない。
別にいらんもんだから売れないんだろ
供給過多の余剰分が馬鹿みたいに売れてただけ
いらないものは値下がりするし売れなくなるし
生きていくのに決定的に必要な食糧とかは値上がりしてるわけだろ
売れなくなったというより証券化を使った自転車操業的な
建設資金回転術が破綻したんだと思われ
元々数字上の空室率と実際の入居率の辻褄が合っていたようには思えない。
ことオフィスビルや共同住宅に関する限り、実感から言ってこのツケは
前のバブル破綻のときより遙かにデカイ気がする。
強度偽装や手抜き工事の酷い中高層建築が実需を無視して既に
乱立しちゃってるとなるとその維持や撤去コストが将来長きに渡って大きな負担になる。派遣会社の労働搾取をほったらかして物を買えというのがどうかしてる。
一人に集中させて消費が活発になるわけないし
ましてやマンションなんて人生の計画が立たない層は自転車状態で
不動産を買うわけない、自然に実需はどんどん下がりまくるw
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ
つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。出生率知ってる。
過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ
その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。
客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの
半端じゃないミスマッチが確定してます。
これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ
当たり前だー。日本の異常な相続税で不動産を買う気になれる方がおかしい。
これからは住まいは賃貸、資産は海外に移していくこと
すべては少子化が問題なんだよなあ
でもさ、でも・・
結局、マンションや一戸建てのような超高額商品は、安心して、生活できないと売れないということ
やはり、成果主義は撤廃して、年功序列、社員はみな家族という経営にしなくてはいけない。多少給料が安くなっても、たくさんの人を雇用して、生活できるようにする。もちろん、他人の雇用を脅かすような効率化は実施しない。
のんびり、仕事して、給料貰って、一生安心
こんな世の中にもう一度すれば、今よりはずっと安心してローンくめるよ
欧州の投機筋が手を引いたんでしょ
パリとかあちらの不動産はかなり終わってたから、日本に投機にしに来ていた。
ちょっと前まで利回りそんなに悪くなかったからね
マンションってなんのメリットがあるの
時間がたてば、資産価値無し、ただの取り壊し前提のコンクリートの塊
土地付き一戸建てがいいんじゃない。
人口減ったら減ったで今度はでかいとこ住みたくなるわけで
昔の小さなマンション2戸分ぐらいに住みたくなるのよ
だから人口増えてる都心のマンション実需は無くならないのね
悲惨なのは立地の悪いとこなんよ
それが出来れば問題ないけど、小分けされた宅地とか、マンションとか実質不可能に近い。その場合、ゴーストタウン化やそこに外国人が住み着くスラム化が予想される。近い将来、貧しい中国内陸部の人が、沿岸部を飛び越して日本に来る可能性は十分にある。北朝鮮が崩壊して、親類を頼って日本に来る可能性は十分にある。
その場合、生活するとし
たら、仕事の多い東京近辺に集中するだろう
資産は分散投資さえしていれば問題ないが、資産の大部分を、しかも流動性の極めて低い不動産で持つと、いざというとき動きが取れない。今のところ表面化しているのは以下の地域だが、『飛び火』には注意を払う必要がある。治安が悪く、好条件物件でも人が入らず、ヤクザの事務所と水商売系チョンが多い。
最近では中野坂上->初台方面へ山手通沿いの環境の悪い所を南に向かって侵食中
下町方面の工場に出稼ぎに来たブラジリアン系が徒盗を組み、組織買春などを行っ
近辺の14号沿いのマンションに買春婦をすまわせ、また事務所を構えている。
何処の州の部落かは不明
一族がこぞって移動してきている為、急激に濃度
高くなっている。
危険地域は、JRと西武線との間の新宿方面
主に歌舞伎町で
仕事をしているので終電間際のJR中央線/西武線は危険
何処の州の部落かは不明
湾岸沿いの環境の悪い地域に密集
大人までがギャング化し、車上荒しを中心に、追い矧、恐喝を行っている。
また、阿片などの薬物取り引きが活発
何処の州の部落かは不明
主に押し入り窃盗を生業としている。金を狙うわけでは無く、中国に無い、金になりそうな物品ならなんでも盗んでいく。
一般住居から、商店で被害が続発中
警察が重点捜査を行わないように、傷害事
件に発展させないよう、留守狙い中心
集中した部落は無 いものの、北朝鮮系住民の濃度が極めて高い。
集結する場所周辺では、窃盗(万引)、車両盗難(バイク、車、自転車)、ヒッタクリ、器物破損、喧嘩、暴力沙汰が絶えない。
最近では、現金目当てのヒッタクリに重
点をおいており、ヒッタクリ用のバイク窃盗も増えている。
東京は、今後は特に外国人労働者の巣窟の動向に気を使う必要があるよ
経団連は整備されたインフラと安い労働力を同時に使いたいんだから東京に集中するに決まってるでしょ
・出身国毎に縄張がある(特定地域集中)
・繁華街の側が多い。・治安が悪く、日本人が逃げ出し、濃度が高まる傾向がある。
> 集中した部落は無 いものの
荒川区だったら三河島界隈、江東区だったら枝川や塩浜、足立区だったら本木界隈は日本有数の朝鮮部落だろうが
何が「集中した部落は無いものの」だ。もともとそんなにニーズがないのに金融商品、投機のマネーでふくれあがった。だいたい一般労働者の賃金なんてここずーっと上がってない。
」「売れ行きは好調
」など胡散臭い経済評論家
ウソ八百を並べて煽り続けていた。
ここに来てやっと(どうしようもなくなって)
現実の姿が露呈しただけ
都心で駅まで徒歩数分の一等地に土地買えるなら良いが、郊外で駅からバスで10分とかの悪い立地で「土地付き」って将来の資産価値は
駅近マンションより低いよ
人口減るんだから
「やっぱり土地付き」とか言って30年ローンで郊外の変な場所に建てた後
転職、転勤余儀なくされて、貸すにも借り手つかず売るにも売れず、結局
誰も住まずにローン払い続けて所有したまま別の土地でアパート借りたり
する羽目になる。
既に借金無しで土地取得してるか一等地に買える場合を除けば土地付き=
安心神話はもはやない。何に投資するのが良いか聞く人もいるが、対象はなんでも良い。
とまでは言わないけど、分散投資さえしていればOK
資産の大部分を、しかも流動性の極めて低い不動産で持つことが問題
隣に変な人が引っ越してきたらどうするの
外国人が集まってきたら
近い将来、貧しい中国内陸部の人が、沿岸部を飛び越して日本に来る可能性は十分にあるよ
北朝鮮が崩壊して、親類を頼って日本に来る可能性は十分にあるよ
その場合、生活すると
したら、仕事の多い東京近辺だよ
ヤフーの不動産サイトを見ているが、三カ月前に2億4000万円で売りに
出されていた都心のマンションが、今日見てみると2億1000万円に値下
他にも、12000万円の物件が1億円に下がっている。こうなると、さらに三カ月後にはもっと下がっていると予測して、今買う。
のは損とばかりに、もっと値下がりするのを待つ心理が働くね
購入者は、ただカネがないだけでなく、もっと下がるから待とうの心理
も大きいと思う。
不動産のリスク
ローンに対する一般的リスク
地震等の自然災害
犯罪・・・近所で犯罪が多発しても、売って逃げることがほとんど不可能
アパートなら、地震は大家がリスクを持つことになるし、犯罪は多発したという情報があれば、契約を更新しなければ、満了と同時に引っ越し可能
不動産やら賃貸経営者はぼったくり産業だろ、家賃だって高すぎるんだよ
不動産は右から左に流して数百万〜だろ
不動産経営者てろくな人間いないよな
単純な話だよ
マンションを5,000万円で買ったとするよ
コンクリートの耐久年数は百年持ちませんよ
数百万で売れるかも怪しい。
土地付きならどう
建物は安く建てられるの5,000万円で家建てたらだいたい上物は1,000万円台でできるの
上物に資産価値はないけど、土地は絶対的に資産価値があるんだよ
老後に売ってもいいし、景気が良くなればもっと高く売れるかもしれない。
人生設計ができるわけだよ
マンションだとこうはいかない。
日本は無駄多すぎ
家を作っては壊し作っては壊し
それでGDP押し上げてる。
国民総資産は減る一方なのに民間給与どころか物価にさえも関係なく与えられる公務員の報酬
だれもが嘗てない大不況到来を予感せずにはいられないだろうな
銀行員の俺からアドバイスすると借入額は年収の三倍強だよ
五倍なんて恐ろしい。
銀行はなんだかんだで貸すけどリスクもとってんだよ
賃貸は地震で建物が倒壊や半壊しても、そこを引き払って、すぐに別の場所で
以前と変わらない生活が営める。
購入した自前の家だと、地震で建物が倒壊したら、建物の修復費用or撤去費用と
新たに建築しなおす上物費用がかかり、二重ローンになって、収入がある程度
無いと、生活が困窮して、下手すると二重ローンが払えなくなって地獄を見る。
マンションの場合は、半壊した建物を修復するか壊して建設しなおすかで住民が
補償金額でもめることもシバシバ
実際、阪神大震災の時には、こういう問題に飲み込まれて、生活破綻した人が
たくさんいるという現実
バブルで建ったマンションが売れないからといって、法や税制で優遇して売ったらバブルを助長するだけだし、市場に任せるしかないんじゃないの
最終的には、金をかしてる金融が全てかぶればいい。
俺の友達の話
半導体部品の会社で働いてるんだが、去年結婚して、家を買った。
「景気はこのまま続くだろうし、俺の給料でも何とかなるよ」
って言ってた。
買う前だったら、止めてたのに
1年前は、すっげえ幸せそうだったのに、今は金の話ばっか・・・・
こんなやつ多いんだろうな
まあ、地震保険って手もあるわな
あと、家賃はいくら払っても手元には何も残らないが
買ってしまえば例えローンだとしても手元に家なり部屋なり残ることも考慮が必要
業者しつこいな
> 上物に資産価値はないけど、土地は絶対的に資産価値があるんだよ
土地の資産価値も相対的で流動的なものだよ
ニーズが無くなっていけば下落する。
マンションは立地と言うが戸建ての土地も資産価値は立地
一等地以外の戸建て用地に将来の資産価値を夢見させる。
商法はどうかと思うよ
ウチの近所に出来た新築マンション未だに売れず。毎日寒空の下で売り子の女の子が震えてる。
人口が減るって事を甘く考えない方が良いぞ
とにかく新規の需要が激減するんだ。
不動産なんて最も影響を受ける分野
固定資産税なんかを考えたら、タダでも引き取り手がない。
不動産がこれから続出するだろうね
うちの近所でも、学校がひとつ潰れて一気に住人がいなくなったんだよな・・・
賃貸ひとつでも周囲の景気状況に左右されるから怖い。今思うとバブルの時の不動産屋の態度は横柄なもんだった。
人気のあるマンションはどこも抽選で
「気に入らないなら別に買って頂かなくて結構」って態度だったもんな
おいら固定資産税の評価してるけど、銀行は土地と家屋両方に抵当権設定してるじゃねぇか
例外はあるだろうけど、大抵土地で何とかなってるんじゃねぇの
マンションのダメなところ
平米あたりのイニシャル&ランニングコストが高い。資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる。共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない。占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない。近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い。
ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発
高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり
上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延
占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半
地方都市なら300万ぐらいで一人暮らしに手頃なマンションが買えるぞ
いわゆる投機用という奴だが、自分で住んでしまうのも一つの手
地方ではとうの昔にマンションなんざ売れなくなってたけど
首都圏ではまだそこそこは売れていた。
いずれ首都圏でも売れなくなるのだろうななんてことはわかりきってたのに
うちの南隣りに売れるとも思えんような14階建てのマンションが建ってるのだけど
おかげで3時前には日光がささなくなっちまった/(^o^)\
>買ってしまえば例えローンだとしても手元に家なり部屋なり残ることも考慮が必要
家というのは、古くなると修復費用がかかることになる。
だいたい、30年くらいのローンでローンを払い終わる頃に家のあちこちで補修が
必要になってくるから、その修復費用がかかり、最近の家は50年は家が持たないので
上物を壊して新築する時にまたローンが始まる。
こう考えると、家というのはローンを払い終わったらそれでもう金はかからないと
いうものでもなく、延々と金がかかり続ける媒体ということで、長い目で見ると、家賃を払ってるのは変わらないということになる。
> まあ、地震保険って手もあるわな
保険代理店から足をあらった漏れがいうのも何だが、地震保険はあんまり役には立たないよ
せいぜい半分の補償だしね
地震保険本当にアテにできるんかねぇ
まぁ地震地震ってあおってる奴がいるが自分の住んでる土地で
住宅が倒壊するほどの地震が過去にあったかどうか記憶を
探ってみて欲しい。それが答えだ。
何時来るかわからん地震なんぞより高齢化した自分が本当に
賃貸を借り続ける事が出来るかを心配したほうがよっぽど
現実的だと思うのだが
マンションって、メリットが余りないような気がするんだけどなあ
一戸建てなら、まだ自分の好きなように改装したり、賃貸のマンションと比べれば、まだ騒音にも気を使わなくていいと思うけど、そういう利点はなくなる訳でしょ
その上、賃貸と違って気楽に引越しも出来なくなるわけだし
正直メリットが全然分からない。
まだ38だけど、ローン完済したよ
でも、毎月管理費と駐車場代払わないといけない。
あと、毎年の固定資産税
これがめったくそむかつくわ
しかし、独りで3LDKってのは虚しいなw
地方都市だと
繁華街のすぐ近くに300〜500万で中古マンションあるからな
経済効率考えたらけっこういい話
マンションって楽な商売なんだよねぇ
会社のように毎月の収支とにらめっこなんてしなくて言いし、不動産屋に丸投げして利益だけを享受すればいいから
後駐車場もね
唯一の気がかりはBNFやCISが不動産にてを出してること
インフレが発生して不動産最強伝説がはじまるかも
300万で買える部屋なんて家賃3万もしないよ
借りた方が遥かに安い。
マンション買うなんてアホのすることさ
ワンルームに引っ越したら、隣の部屋がホモのカップルだった。
昼夜逆転の生活で、夜中にギターをひいたり、突然獣のような騒ぎが
はじまったりする。
管理会社に文句言って、通いの管理人さんに注意して
もらったら、逆に嫌がらせで部屋の壁を叩れたりした。
半年でもう限界、引っ越そうと思ったら、突然向こうが引っ越していった。
通学も少ししなければ
ならない、通信制の高校生だったらしく、ほとんど通っていなかったので田舎
の親に連絡がいって、連れ戻されたらしい。
都心でやたら目につく、肉茎とか
によく広告も出していたワンルーム販売会社の部屋で、賃貸だからまだ
よかったけど、買っていて隣もずっと住んでいたらと思うと怖すぐる。
>宮城県の栗原で起きた地震て、あんまり潰れた家が無いんだよ
>なぜかというと、栗原のあたりはもともと米どころで金持ちの農家が多くて、家の造りががっちりだったから
いや、専門家の分析によると、宮城県の地震は長周期地震で、揺れてる周期が長かったために
家の共振周波数と地震の揺れる周波数エネルギーが合致しなくて、建物が壊れる確率が
低かったという研究結果が出されている。
これが阪神淡路大震災の様に短周期地震であった場合、建物が倒壊する確率が高かったはず
地震というのは、短く速く揺れる場合と、長くゆっくり揺れる場合とで、建物の
共振周波数による倒壊率が違う問題がある。
を計算すると、都心3DKで5万くらいかかるからね
老後だと7万くらいになる可能性もある。郊外だと、ゴースト化の可能性がでかい。
まあ気休めだろうけどね
ローンさえ終わってしまえば、最悪収入がなくなった場合
修繕をしないという選択肢もある。あるいは売ってしまうなり貸すなり。ところが、賃貸の場合は、なんら手立てがなく選択肢が無い。
借金して家賃を払うか、出て行くか
ローンが終わってなければ賃貸も買い取りも一緒だけど
ローン後のことを考えるとそんな差がある。
いや、俺は実家が田舎にあって東京には賃貸で住んでるし
買うつもりは無いんだけどあまりに一方的なメリットデメリットを示すだけだと
思考停止に陥っちゃうからね
>住宅が倒壊するほどの地震が過去にあったかどうか記憶を
>探ってみて欲しい。>それが答えだ。残念ながら、日本全国にある全ての活断層が調査されているわけでもない。最近は、柏崎刈羽原子力発電所の例でも判る通りで、活断層が確認されてない。
場所での巨大地震もしばしば発生が確認されているから、日本全土がプレート
テクトニクスの基板上にモロにある以上、どこに家を買っても巨大地震の
リスクは存在していることになるから、過去の発生地震データを調べても意味はない。
マンション肯定派が多いようだが、無理をすれば買える世帯は前回の住宅ローン減税の時に買っちゃったろ
今はどう世論操作したって買えないもんは買えないという状況
国家レベルでl押し進めている外国人の日本人化プロジェクトのことを考えれば、これはまさに国策
業者が倒産→安値で転売→中途日本人が購入
こういう絵図なんじゃないかなぁ
マンションって錬金術だよな
一戸建てだとしたら数軒しか建てられないような
土地を上にのばして何倍も価値水増しして売るんだから
でも、実際の土地の価値は住人の数分無いから、老朽化したときとかに絶対
賃貸もさっさと暴落してほしい。
タワー作り杉だろ、いくらなんでも
どこに行ってもお馴染みタワーマンション
これだけあれば供給過剰になるのは当然
あまっていようが、建設しないと死ぬって、まるで泳がないと息ができなくなって死ぬサメみたいだな
田舎の超リッチなリゾートマンションが100万以下の格安の値段で
良く売りに出されてるけど、買ったら最後転売出来ないし、修繕積立、管理費、固定資産税等その他で地獄へまっしぐらなんだよね無理にマンションにせず、駐車場のほうが儲かるかもわからんね、今のご時勢
人間に限らず生き物は太古からすむ土地の奪い合いを
しておりもう昔から人間の世界は住む国、場所によって
ある程度の利便性や価値が決まっており
そのような住み易い土地には昔から人々が住み着いて
群集なしてる、土地など絶対売らないので、人々は嫌でも
都会出てアパ〜トをマンション”と呼んで少しでも
勘違いして誤魔化し現実逃避するしかないのですよ
>ローンさえ終わってしまえば、最悪収入がなくなった場合
>修繕をしないという選択肢もある。
雨漏りがしたり、壁が壊れて虫が大量に入ってきたり、白蟻に土台を食い荒らされて、床が抜けそうになったり、水道を捻ると赤い水が出てきたり、カビが壁に繁殖して健康に障害が出るような家で環境で気にせずに生活が出来るという人ならいいが、実際にそういう家で普通に生活が出来るという人は稀だろう
駐車場は相続税大変なので微妙なんよな
来年不動産業界に就職予定の俺としては失禁もののレスの連続だわ・・・
いまさら辞退する気もないからなるようにしかならんわ・・
外出時の戸締まりが楽だよ
あと、敷地内の清掃とか外装の修繕(つーか、自分でいじれないし)は管理会社任せで楽
そのための管理費修繕積立金
自分で庭師とかリフォーム屋手配しなくていい。
実家は、一戸建てでしかも老朽化してきてて、いろいろ手入れが大変なんだよなぁ
老婆がしょっちゅう、どこが調子が悪いだのあそこが壊れただの、ひーひー言ってるよ
まー俺は成り行きで買わされて、永住する気なんか更々なかったんだけど、いざ住んでみたら地下鉄の駅から徒歩1分なんで、ずっと住み続けてもいいような気がしてる。
>>732の言うような月額費用をリタイアしても払えるか
ってのがあるけど
かなりの社員割引でマンション買えるよ
うらやましいぜ
景気は上がったり下がったりするものだし
不動産業界が悪けりゃ他も全部悪いから気にしなくてもいいんじゃね
おまえさんが就職活動しはじめた頃には2chでも「マンション作りすぎ」ってレスを結構
見かけるようになってたはずだが
宅建、マン管、土地家屋等の資格取るまでのつなぎって
考えれば良いじゃん
財閥系なら何の問題もないぜ
中小なら内定取り消しも覚悟しておけ。
というか会社消滅かw
そんなこと言って財閥デベなんだろ
そういうのは会社の保養所として使うとか、あるいは相当の金持ちくらいしか
買わないんじゃないかな
バブルじゃあるまいし
いつの時代の家だよw
まあ人が住んでなきゃ、1年くらいでそうなるかもしれないが
人さえいれば、50年でも、なかなかそういうひどい有様には
ならないと思うけどな
実家を見てるとそう感じる。
実家の古い部分は築60年以上だけど、確かに外壁の染みは気になるが
修繕するほどでもないしなぁ
独身で首都圏暮らしなら、今からは賃貸を数人で借りて共同生活が多くなるんじゃね職が無くなるのが当たり前の時代に、借金してまで不動産買うのは危険すぐる。
マンソン買うやつらって、マンソンに住んだことが無いんじゃないの
おれなんか小さい頃からマンソンに住んでたから、いろんな嫌なところが分かる。学生だと賃貸マンションをシェアしている人わりに多いらしい。
東南アジアやチュウゴク、朝鮮から大量に移民が来る予定なんだから
これから大いに売れることだろう
金を払ってくれるかどうかはシラネ
一戸建てとマンションでは、3LDKの家一戸をひとつ建てるコストがマンションの
部屋の方がかなり割高
基礎をしっかり打ち込まないとダメだから、基礎工事で莫大な金がかかり、高層
マンションの場合は下の階の部屋ほど壁の中に納まってる建材を強固なものにする。必要があるから、一戸建てに比べて建材が割高になる。それを建てるための設計難度コストや、重機やオペレーター、職人のコストも増加する。
5階→10階→20階になって高層になるほど、下の階の建材コストが加速度的に上昇
していくから、高層にすれば、一戸建てより儲かるというものでもない。
でも、その外装だって自分の好きには変えられないだろうし、庭だって最初から、手入れが楽なようにしとけばいいだけのような
今、賃貸のマンションに住んでるんだけど、この前トイレが詰まって
修理屋に来てもらおうとしたら、「賃貸マンションは大家さんの許可が、分譲なら
管理組合の許可貰ってください。
一戸建てならすぐ出来るんですけどね
って言われたから、分譲マンションって何するにも大変なんだろうなって
イメージがあるんだけど
新築で、かなり値引きするとこがあると言うので
最寄駅に朝鮮総連、数年後少年院建設
街も寂れた感じ・・・・結構ですw ちなみにJR青梅線昭島市
実家暮らし=恥ずかしい・寄生虫
1人暮らし=自立してる・一人前
というメディアの洗脳のせいで日本は狂った。
一生実家で過ごして死ぬべきなんだよ本来
遊牧民じゃあるまいしなんで親子離れて暮らすんだ。
おかげで下らんマンションは増え土地は狭く金はかかり鬱になり・・
悪い事ばかり
俺、生まれてこのかた35年間実家暮らしだw
周りからは独立してないとかって笑われたけど
なんで一人暮らしして無駄な金払わないといけないんだって
ずっと思ってたよ
今回の金融危機でどこの国も財政出動せざるを得なくなってるけど
そうなるとどこかでインフレに転じる可能性があるよね
日本がどうなるかわからないけど、円高対策と景気対策を兼ねて
インフレ政策をとるのが良いのでは
っていうのが経済ド素人のオイラの意見
赤字国債大量に発行して日銀に買い取らせて紙幣をたくさん流通させるの
あと人口減で不動産の資産価値が下がるっていう意見があるけど
これはそう単純にはいかないような気が
利便性の悪い地域の不動産は
資産価値は下がるだろうけど、利便性の良い地域だとそんなに下がらないのでは
都市部の人口はそれほど急激には下がらないとオモ
>人さえいれば、50年でも、なかなかそういうひどい有様には
>ならないと思うけどな
実家を見てるとそう感じる。
街中の家も、みんなこまごまと修繕修復をしてるから、そんなに酷い有様の
家に出くわさないというだけの話
ほとんどの家はボロボロになる前に転売過程で取り壊されて新築されてるから、そんなに酷い状態の家自体が街中に無いし
>実家の古い部分は築60年以上だけど、確かに外壁の染みは気になるが
>修繕するほどでもないしなぁ
昔と今では住宅にかけてるコストが違うよ
最近はコストダウンの連続で安い建材を使いまわししてるのがほとんどだから、昔の家に比べると家の耐用年数が段違いに短くなってきてる。
新工法や新建材で家がよくなってるように見えるが、こういう最先端の建材を
使用できてるのは比較的高価格帯の家だけで、一般平民が購入する家なんかは
欠陥隠した安建材の住宅ばかりで、購入数年で家がおかしくなるなどの欠陥住宅も
多数確認されている。
最近は不動産業界が不況だから、こういう住宅が加速度的に増加していると
考えられるから、昔の家が築60年持ったという話を持ち出して来ても、今の住宅には
全く当てはまらない。都心だけどある会社の社長さんから一戸建て借りてる。
社長さんは別宅建てたが売る気はないみたい
大理石、シャンデリアと日本庭園付き、でも駅前マンション賃料と
同じくらいの家賃
長く住んだら飽きるし、固定資産税考えたら
買う気しない。社長さんはもうお年寄りだから儲ける気はない。
お家を手放したくない一心と、借家人の利害が一致
辺り一帯お年寄りだらけで、高級住宅街はどうなっちゃうのかなあ・・・
下手に自由度があると、却ってしんどい思いするって面もあるよ
「あーそろそろ外壁塗り直したいなぁ、色とかどうしよ」とか、懲り出すと地獄w
庭は、どーやったって手入れは必要でしょ
一本も木えお植えてなくたって、草むしりは
トイレ詰まってんのに、そんな悠長なこと言ってられないっての
そんなん、事後承諾で強引にやらせるよ
融通利かない修理屋だね
素朴な疑問なんだけど、売れなくなったら賃貸に切り替える分けにはいかんの
誰も使ってないぐらいだったら、住ませて賃料取ったほうがいいでしょ
もしくは簡易ホテルにしちゃうとか
3人での共同生活経験者ですが、共同生活すると絶対に仲悪くなるよ
冷蔵庫内の場所取り、食事の好み、食事の時間、トイレのかち合い、風呂入る時間・・・
最後には口も聞かなくなり、一人去り二人去り、結局は一人で住むようになった。
だってさ、愛し合って結婚した男女でさえ一緒に暮らすと喧嘩するのに、他人同士だと99%、最悪の結果になる。
戸建とマンションは人生観の違いだし・・・賃貸派も
どっちがいいともいえないけどさ、マンションとか安くなりすぎも
悲しいものがあるよなあ
全国的に来年中期以降(または再来年辺り)から正社員のリストラも
多く出てくるから競売物件が凄い数になると言われてるからなぁ
今から買う予定してた奴はキャッシュで買えるなら良いが
今はローンで買う奴は愚の骨頂
世間の不況の経済動向を見ながら3年は様子見だな
最初から口をきかない位の他人関係の方が逆に上手く行くんだと思うよ
友人だと喧嘩になることも、他人だと契約、約束になるから
何だか海外の日本人宿のドミみたいな話しにそっくり
こんなトレーラーハウスも売ってる。
ちょっと前に日本でもルームシェアのプチブームがあったけど全然流行らなかったね
距離感の計り方が下手なんだよな日本人は
新車買わない、マンション買わない、結婚しない。
これ最強かも
今の時代生きていくためには多額のローン組むなんて地獄への入り口だな
ホームレスの大半は多重債務者なわけだし、今問題になってる家なし派遣労働者だって、実家帰れないのは多重債務が原因らしいからな
意外と女、女、男の3人とかがうまくいくんだよな
それはわかるな
逆に男2、女1だと絶対無理だ。実家は世田谷の戸建で20年以上住んだ。
その後貸家を借りて友達とシェアしたり
賃貸マンションを家賃10万〜25万までいくつか住んで
最終的に、分譲マンションに落ち着いた。まぁ、バブル崩壊だ不動産不況だ言っても損はしない価格で買った。
損はしない物件だし、住み心地はすこぶる快適な上に管理体制もばっちり
(管理組合超やる気)、住民層もそこそこ良くてたいへん満足している。
戸建だマンションだとひとくくりにしてもしょうがなくて
結局は各々の物件がどうかって話なんだよね
田舎の街に行ったら不動産の使われ方が象徴的だよ
資産家の老人が中央を仕切っていてシャッター街に近くなろうが
新規参入をブロックしてしょぼいどうでもいい商売を守る。
そんでもって地方によくある中央寂れて周辺にイオンなどのSC
要は地方は、戦後は若い世代に土地資産が渡ったものの一巡りして
長期不況もありここ現在20年くらい資産が澱みきってんだろ
こんな不動産、暴落すればいいんだ。
日本人が世界で一番働きながら、今ひとつ豊かさを感じられないでいるのは
とにもかくにも不動産の高さが大きな要因だ。住居費が異常に高く、生活の固定費が高いから可処分所得が圧迫される。どれだけモノを作れても小作人の身分である。一方持てる者は寝ているだけで生産性ゼロでも世界最高の経済大国の果実を受け取れる。
なぜか触れられることのない、日本の街のでき方
派遣サンとか、持てる者の打ちこわしでもやれば簡単に楽になれるかもしれなかったよね、前近代であったならば
でも500万円って値段は微妙だね
気をつけなきゃいけないのは水周りの工事は別料金だろうから2・3割は高くなりそう
会社のやつが、離婚したからマンション手放したいって言っていたけど、価格が買値に比べて二束三文なんだとよ
それでも売れるかどうかw
それにもし売るなら売れるまで、空室にしないといけないから、さらに部屋借りて、売れるまで待たないといけないだってさw
投資目的で買ったワンルームマンション
家賃8万で人が入らず6万でやっと入った。
そいつはローンで毎月8万払ってて更新料もなしにしたから回収終わるの15年後だって
自分は賃貸ぐらししててアホ丸出し
15年後にそのマンションに価値ねーよw
正直ローン払うのは多くて5年位までがいいな
譲っても10年だな
というわけで賃貸でいいや
正直20年ローンとかは今の自分からは考えられない。金に縛られてるようで考えるだけで気が狂いそうだ。5年先なら変化はそんなになさそうだが10年、20年先は世の中や自分がどうなってるのかわからない。
全額完済できるか保障できないし
アメリカですごい狭くて安い家というか小屋が話題になってたな
会社をクビになったて借金もあった人が2人で住んでたけど今では年収150万円でも余裕のある生活できるらしい。駐車場とか無くて原っぱに適当に車も停めれる。450万とか数百万円で買える。
1人なら全然OKだろ
移民用に九龍城クラスの超スラムマンションつくれよ。
どんどん潰れるぞー
本当の地獄はこれからだって感じですかねえ
抵当に入って競売にかけられる物件を探したほうがいいものが見つかる世の中かも
今時ガラガラのマンションなんか建てる位なら
更地のまま駐車場経営したほうがリスクも管理負担も少ない。
人が住まない家は荒れるのも早いからね
発砲ポリスチレンの家だってよ
下落しているとはいえ、土地というものがまだ高値を維持しているというのが不思議だ。
かといって、貸家の大家は、大金持ちの投資家というより、個人の大家というもので、搾取とかそういう話でもない。
価格調整する原因は、税制と土地規制にあるとおもうのだが
低層住宅地域なんていう規制をとっぱらえば、今の時代だと土地は半値になるんじゃないかとおもう。
マジレスするとその通り
都内の立地条件によりけりだがコインパーク経営なんかいいよね
イニシャルコストもランニングコストも必要無いらしいから
九龍城が勝手に増築する権利付きで3万ぐらいであったら住む。
真面目に働かなくて年収300も無いけど駅至近の公営住宅でだらだらしてる俺が最強だな
それでも年に50万くらい溜まるぞw
マンションなんて自腹切って買って更に管理費やら修繕費やら積み立てて
固定資産税払って、いろいろぶっこわれたら自費で修理すんだろ
ありえねーっつーの
ベッドタウン化の田舎町なら
2000万台が殆どだが、これですら払っていけない状況
になるだろうからね
買う予定だった人は
この金融危機不況での競売物件が狙い目かも
5年後くらい先伸ばししても良いのでは
賃貸で良いから¥持ってる方が良いよ
まして所詮共有財産のマンションだし
神戸の震災後の共有財産の悲惨さは、もう何度も既出
駅前でマンソンのチラシ配ったり、交差点でカンバン持ってたりするやつら自体が底辺ぽいのも非常にあやしぃ
すげードラゴンボールっぽい。
しかも断熱最高だよな
土地の高い日本には向かないが、安い土地に建てるか既に土地だけ持ってるならすごく良いと思う。
金持ちが没落する様は見ていて愉快ですねぇ^^)v
バーバーパパの一家が住んでそうだねw
バーバパパ世界をまわる ふるさと・北欧・中国・インド・ヒマラヤ編
誕生35周年を迎えた“バーバパパ”のキャラクターたちが世界中を駆け回り、さまざまな動物を観察するアニメシリーズ
今回は「ふるさと・北欧・中国・インド・ヒマラヤ編」と題し、彼らが生まれたヨーロッパの動物などをピックアップ
特典映像も収録する。
(詳細こちら)
ほんとだドラゴンボールぽいw
ほんとうに悲惨なのは何も失うものがない派遣より、ローンを抱えた。
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このまま不況が続いたら
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