Đề xuất quyết thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM trong 11 tháng

Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất bốn bước thực hiện thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại, tổng cộng 215 ngày.

Thủ tục đầu tư các dự án nhà ở thương mại đang được đề xuất rút ngắn thời gian và các bước - Ảnh: T.T.D.
Sở Xây dựng đề nghị 4 bước để giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã có quyền sử dụng đất trong 215 ngày làm việc (khoảng 11 tháng).
Đề xuất được Sở Xây dựng đưa ra tại hội nghị gặp gỡ và trao đổi giũa UBND TP với doanh nghiệp bất động sản năm 2021 diễn ra sáng 27-2. Cụ thể:
Bước 1: Thẩm định và phê duyệt thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch - đầu tư thực hiện trong 35 ngày.
Bước 2: Thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, Sở Quy hoạch - kiến trúc hoặc UBND các quận, huyện thực hiện trong 40 ngày.
Bước 3: Làm thủ tục giao thuê đất trong 20 ngày, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất trong 15 ngày tại Sở Tài nguyên - môi trường.
Bước 4: Thủ tục chấp thuận đầu tư (35 ngày), thẩm định thiết kế cơ sở (20 ngày) và cấp phép xây dựng (20 ngày). Ba thủ tục này thực hiện tại Sở Xây dựng. Ba thủ tục này có thể thực hiện đồng thời với việc xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất trong 45 ngày tại Sở Tài nguyên - môi trường.
Như vậy, theo đề xuất này, các thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại sẽ được rút ngắn còn 215 ngày làm việc, khoảng 11 tháng thực tế.
Nếu thực hiện được đồng thời song song các bước thủ tục thì có thể rút ngắn tổng thời gian còn 170 ngày làm việc.
Các dự án chỉ được huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai sau khi hoàn tất nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính.
Tại hội nghị, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hoan nghênh đề xuất này của Sở Xây dựng và đề xuất UBND TP chấp nhận và sớm ký văn bản ban hành.
Được biết, tổng thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại hiện nay kéo dài khoảng 2 năm.