Khởi tố vụ án liên quan 'đất vàng' tại Nha Trang

Dự án Nha Trang Golden Gate (28E Trần Phú, P.Vĩnh Nguyên, TP.Nha Trang, Khánh Hòa) vừa bị Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố. Đây là vụ án 'đất vàng' thứ hai liên quan đến đất công bị khởi tố hình sự tại địa phương này.

Dự án Nha Trang Golden Gate (đóng khung) - Ảnh: ẢNH: HIỀN LƯƠNG
Ngày 12.5, lãnh đạo Cơ quan CSĐT Công an Khánh Hòa cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự (số 60/VPCQCSĐT) liên quan đến dự án Nha Trang Golden Gate.
Thêm một dự án gây thất thoát ngân sách
Theo cơ quan điều tra, kết quả giải quyết nguồn tin về sai phạm trong hoạt động quản lý nhà nước và thực hiện dự án đầu tư xây dựng tại dự án này đủ căn cứ xác định có sự việc phạm tội "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra nên đã khởi tố vụ án theo quy định tại điều 219 bộ luật Hình sự.
Dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate có diện tích trên 20.100 m2. Đây là khu đất có vị trí đắc địa và thuộc loại lớn, hiếm nhất tại TP.Nha Trang đến thời điểm này. Tháng 2.2013, UBND tỉnh Khánh Hòa có Công văn số 702 chỉ đạo Công ty CP điện lực Khánh Hòa sớm di dời các cơ sở ra khỏi khu đất 28E Trần Phú, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư khác đầu tư dự án phục vụ du lịch.
Chỉ 3 tháng sau, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa có văn bản thống nhất quy mô diện tích tại dự án Nha Trang Golden Gate do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (gọi tắt: Đỉnh Vàng Nha Trang) làm chủ đầu tư, mục tiêu xây dựng khu tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp với tổng mức đầu tư 1.250 tỉ đồng. Đến ngày 10.2.2014, dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư: Mục tiêu dự án đầu tư xây dựng khu tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch cao cấp tiêu chuẩn 5 sao. Ngày 16.2.2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có Quyết định 409 giao đất, cho thuê đất cho Đỉnh Vàng Nha Trang.
Theo đó, tổng diện tích dự án lên tới 20.112 m2. Sau đó, tỉnh Khánh Hòa lần lượt có các quyết định giao đất cho nhà đầu tư, trong đó có phần diện tích thuê đất trả tiền thuê một lần để xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại có diện tích 8.224 m2; diện tích giao đất thu tiền sử dụng đất xây dựng căn hộ cao cấp gần 4.675 m2.
Chủ đầu tư nói gì?
Tháng 9.2016, Cục Thuế Khánh Hòa ban hành Quyết định số 1797/QĐ-CT về miễn giảm tiền thuê đất phải nộp cho Đỉnh Vàng Nha Trang với số tiền thuê đất được miễn 3,4 tỉ đồng, thời hạn được miễn từ ngày 16.2.2016 đến hết ngày 15.2.2019. Công ty chỉ nộp tiền thuê đất để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate với số tiền khoảng 75,9 tỉ đồng. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, tháng 4.2018, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với diện tích hơn 12.900 m2 cho chủ đầu tư.
Trong đó thể hiện, diện tích 4.675,7 m2 đất giao đất có thu tiền sử dụng đất (đất ở tại đô thị); diện tích 8.224,4 m2 đất thuê đất trả tiền đất một lần (đất thương mại dịch vụ), còn lại 7.212 m2 thuê đất trả tiền hằng năm chưa cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Liên quan đến giá đất, thuê đất, việc đấu giá QSDĐ của dự án Nha Trang Golden Gate, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa cho biết đang chờ ý kiến kết luận của Thanh tra Chính phủ về dự án này mới có thể trả lời báo chí.
Trao đổi xung quanh vấn đề dự án này, bà Phan Quỳnh Như, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang, cho biết: “Tôi đã nghe dự án đã bị khởi tố và không bất ngờ. Đây là dự án đã từng bị thanh tra và thời gian qua râm ran chuyện sai phạm của một số người liên quan. Trước đây, dự án kêu gọi đầu tư từ năm 2008 nhưng không có ai vào. Năm 2012, tôi vào xin dự án và lãnh đạo tỉnh rất vui vì đã đứng ra giúp tỉnh giải quyết một số vướng mắc liên quan”.
“Dự án chỉ có một mình công ty tôi vào đầu tư sau nhiều năm kêu gọi, do đó xét về luật, nó không phải đấu thầu. Còn về đất, dự án này chưa phải đất “sạch”, nên không phải đấu giá. Tôi khẳng định phía công ty mình không sai và mong dự án sớm kết thúc điều tra để khởi động trở lại”, bà Như nói.