VERKOOPSTYLING IS MEER DAN ALLEEN JE HUIS INRICHTEN
Je huis verkopen lijkt vandaag de dag vanzelf te gaan. Maar wist je dat je met de juiste styling de verkoopprijs al snel met zo’n vijf- tot tienduizend euro kunt verhogen? Verkoopstylen is dus wel meer dan alleen je huis inrichten. Dat is een onuitwisbare eerste indruk maken en de kopers laten zien wat er allemaal mogelijk is met de ruimte. [Meer weten…]
Alies - 17:25 | Een opmerking toevoegen
Afgelopen week had ik een afspraak met een dame zij gaf aan ten einde raad te zijn, de woning van haar moeder stond nu al 9 maanden in de verkoop en er kwamen weinig tot geen mensen voor de bezichtigingen, eigenlijk had ze verwacht dat het storm zou lopen bij de woning want wie wil deze prachtige woning nou niet kopen… ze had bedacht na 8 maanden in de verkoop te staan zonder resultaat, ik ga wisselen van makelaar heeft dat ook gedaan, ze is naar 1 van de grootste in haar regio gegaan (hoeft niet altijd de beste te zijn overigens) Nog steeds werden haar verwachtingen niet beantwoord want het resultaat was nog steeds weinig tot geen interesse van de koper, de makelaar had aangegeven praat eens met een styliste die kan je misschien verder helpen en ze belde mij want ze was er wel een beetje zat van aan het worden, dat snap ik, de afspraak was snel gemaakt.
Ik kom binnen het ziet er allemaal netjes uit, wellicht een beetje gedateerd en vrij vol met te veel en te grote kledingkasten in de slaapkamers, maar ik heb ze een stuk erger mee gemaakt woningen die vol, viezig en sfeerloos waren, ik gaf aan ik kan wel iets gaan toevoegen/ weghalen wat accessoires en gordijnen wisselen maar ik geloof niet dat dit de meerwaarde gaat geven die we graag willen zien het is ook een beetje half werk en je hoopt dat het beter gaat lopen maar eigenlijk blijf je dan hangen in wat je al heb gedaan, mijn voorstel was radicaal alles wat er nu staat eruit (moet er toch een keer uit) en een totaal ander interieur erin, waarom: omdat je dan op valt op funda met een fantastisch gepresenteerde ingerichte woning en je radicaal iets anders probeert, je anders weer een tegenvaller te verwerken krijgt, en soms moet je wat ondernemen gewoon omdat al het andere niet heeft gewerkt. Nu weet je voor jezelf dat je er echt alles aan heb gedaan om deze woning goed weg te zetten op de woningmarkt.
Fijn en enthousiast gesprek gehad met deze dame, meegedacht, tips gegeven, offerte binnen 24 uur gemaakt en haar de ruimte gegeven om er eens goed over na te denken, want eerlijk blijf ik altijd, de mensen moeten het op een een gegeven moment wel gaan zien ..
WONING WEL OF NIET INRICHTEN VOOR VERKOOP
Wat heb je het leuk gedaan, sjonge was ik eerder maar niet zo eigenwijs geweest had ik het maar gelijk geregeld met je. Nu ben ik extra geld en tijd kwijt doordat ik de foto’s weer opnieuw moeten laten maken de tijd die daarover heen gaat kan je ook als kosten zien plus je wilt op een gegeven moment je woning gewoon verkocht hebben. [Meer weten…]
Alies - 20:48 | Een opmerking toevoegen
We besteden weer even aandacht aan de vraag wat verkoopstyling nu precies is, want wij snappen dat het nog niet voor iedereen even duidelijk is.
Verkoopstyling ook wel vastgoedstyling genoemd (dat was nog ingewikkelder om uit te leggen) betekent eigenlijk gewoon je woning neutraal maken en fantastisch presenteren voor verkoop. en leegstaande woningen ALTIJD inrichten. [Meer weten…]
Alies - 09:49 | Een opmerking toevoegen
Uw huis laten stylen: waarom het vinden van een goede specialist belangrijk is.
Wat wij vaak zien is dat lege woningen huppetee in de verkoop gezet worden want tja we gaan voor makkelijk en zo goedkoop mogelijk, maar we willen wel de hoogste prijs eruit slepen. Komt vaak voor dat mensen “bezuinigen” (niet willen investeren) op de verkoop van hun woning, want we gaan er toch weg, het nadeel kan zijn dat de woning vaak net te lang in de verkoop staat en ieders interesse verliest en dat je dan alsnog of moet gaan zakken in de prijs of je gaat alsnog inrichten/ opknappen, eigenlijk verlies je dan pas echt geld, er moeten nieuwe foto’s gemaakt worden opnieuw op funda of je zakt met 20.000 euro, wat dan opeens niet veel lijkt, zoveel kost het inrichten en goed presenteren van een woning nou ook weer niet.
Dat maakt het lastig mensen vinden het belangrijk om naar een goed verzorgde woning te kijken, (waar kijk je zelf graag naar? Smoezelig en niet goed onderhouden kijk ik niet graag naar waarschijnlijk kijken de mensen er wel naar maar dan lacherig kijk nou hoe ze de woning te koop durven te zetten) goed onderhouden en graag ook nog netjes en schoon en vooral ook duidelijk kunnen zien hoe ze het zelf in zouden kunnen richten. [Meer weten…]
Alies - 14:34 | Een opmerking toevoegen