b'\n_START_ARTICLE_\nRendita catastale\n_START_SECTION_\nDeterminazione della rendita catastale\n_START_PARAGRAPH_\nLa rendita catastale R.C.L. (ovvero Rendita Catastale Lorda) di un\'unit\xc3\xa0 immobiliare urbana (per urbana si intende non direttamente appartenente al catasto terreni e alla data del 31 dicembre 2014) riguarda sostanzialmente ogni corpo edificato anche se facente parte di complessi agrari o complessi rurali.\n_START_SECTION_\nGruppo B - Edifici con carattere sociale o comunitario\n_START_PARAGRAPH_\nB/1 Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme_NEWLINE_B/2 Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro)_NEWLINE_B/3 Prigioni e riformatori_NEWLINE_B/4 Uffici pubblici_NEWLINE_B/5 Scuole e laboratori scientifici_NEWLINE_B/6 Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9_NEWLINE_B/7 Cappelle ed oratori non destinati all\'esercizio pubblico del culto_NEWLINE_B/8 Magazzini sotterranei per depositi di derrate\n_START_SECTION_\nGruppo C - Edifici finalizzati ad attivit\xc3\xa0 produttive\n_START_PARAGRAPH_\nC/1 Negozi e botteghe_NEWLINE_C/2 Magazzini e locali di deposito_NEWLINE_C/3 Laboratori per arti e mestieri_NEWLINE_C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)_NEWLINE_C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro)_NEWLINE_C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)_NEWLINE_C/7 Tettoie chiuse od aperte_NEWLINE_Vi sono poi una categoria di Immobili definiti a destinazione speciale per i quali si tratter\xc3\xa0 in particolare delle molteplici interpretazioni riguardo alla corretta determinazione della R.C.L. \xc3\xa8 il caso dei gruppi:\n_START_SECTION_\nGruppo D\n_START_PARAGRAPH_\nD/1 Opifici_NEWLINE_D/2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro)_NEWLINE_D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro)_NEWLINE_D/4 Case di cura ed ospedali (con fine di lucro)_NEWLINE_D/5 Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro)_NEWLINE_D/6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)_NEWLINE_D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un\'attivit\xc3\xa0 industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza_NEWLINE_radicali trasformazioni._NEWLINE_D/8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un\'attivit\xc3\xa0 commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza_NEWLINE_radicali trasformazioni._NEWLINE_D/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio._NEWLINE_D/10 Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attivit\xc3\xa0 agricole (fabbricati rurali).\n_START_SECTION_\nGruppo E: Immobili a destinazione particolare\n_START_PARAGRAPH_\nE/1 Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei._NEWLINE_E/2 Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio._NEWLINE_E/3 Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche_NEWLINE_E/4 Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche._NEWLINE_E/5 Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze._NEWLINE_E/6 Fari, semafori, torri per rendere d\'uso pubblico l\'orologio comunale _NEWLINE_E/7 Fabbricati destinati all\'esercizio pubblico dei culti._NEWLINE_E/8 Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia._NEWLINE_E/9 Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E.\n_START_SECTION_\nProcedura di attribuzione della rendita catastale\n_START_PARAGRAPH_\nEntro 30 giorni dal momento in cui una nuova costruzione diviene agibile in relazione alla destinazione d\'uso prevista, il proprietario deve richiedere all\'Agenzia del Territorio \xe2\x80\x93 affidando l\'incarico anche a un tecnico e proponendone egli stesso l\'importo \xe2\x80\x93 l\'attribuzione della rendita catastale. _NEWLINE_Se la rendita attribuita \xc3\xa8 diversa da quella proposta, il contribuente ha diritto a ricorrere attraverso la rettifica effettuata dall\'Agenzia del Territorio. Quest\'ultima ha infatti l\'obbligo di notificare la rettifica all\'interessato entro un anno di tempo. Oltre questo periodo di tempo, la rendita proposta diventa definitiva.\n_START_SECTION_\nRivalutazione della rendita catastale\n_START_PARAGRAPH_\nLa crescente inadeguatezza dello strumento della rendita catastale a fungere da base imponibile per la tassazione degli immobili ha determinato, nel tempo, "l\'adeguamento" delle stesse (aumento del 5% dal 1997)._NEWLINE_I provvedimenti di rivalutazione della rendita catastale interessano i fabbricati che hanno subito delle modifiche sostanziali non dichiarate al catasto o gli immobili mai dichiarati al catasto o immobili che hanno avuto un cambio di destinazione d\'uso infine anche fabbricati rurali che hanno perso tale condizione di ruralit\xc3\xa0._NEWLINE_Quindi, ad esempio, per il calcolo del valore catastale ai fini dell\xe2\x80\x99imposta di registro, o per l\xe2\x80\x99IMU, si utilizza attualmente la rendita rivalutata del 5% e la si moltiplica per i relativi coefficienti._NEWLINE_Nonostante si parli da tempo di una possibile riforma catastale, questa non \xc3\xa8 ancora stata ufficializzata e proseguono attualmente le attivit\xc3\xa0 per l\xe2\x80\x99accatastamento delle unit\xc3\xa0 immobiliari negli archivi catastali e la determinazione e accertamento delle relative rendite catastali.\n_START_SECTION_\nClasse catastale\n_START_PARAGRAPH_\nEsiste un altro parametro che viene utilizzato ai fini di determinare la rendita catastale ed \xc3\xa8 la cosiddetta "classe catastale"._NEWLINE_Tale valore serve a differenziare ulteriormente gli immobili appartenenti allo stesso gruppo catastale in quanto tiene conto della rifinitura, dell\'ampiezza dei vani e della dotazione di servizi.\n_START_SECTION_\nICI e IMU\n_START_PARAGRAPH_\nIn passato per calcolare la rendita catastale si faceva riferimento all\'imposta comunale sugli immobili (ICI), introdotta in Italia nel 1992 con il D. Lgs. n. 504/1992. _NEWLINE_In seguito con il D. Lgs. n. 23/2011 \xc3\xa8 stata introdotta l\'imposta municipale sugli immobili (IMU), con intento di applicazione dal 2014 e poi anticipata al 2012 dal decreto Monti. Essa si applica sul possesso degli immobili, inclusa l\'abitazione principale.'