b'\n_START_ARTICLE_\nUrbanistica di San Giovanni in Fiore\n_START_SECTION_\nII Fase: nascita dell\'Universit\xc3\xa0 civica\n_START_PARAGRAPH_\nNel 1500 venne istituita da parte dello Stato Pontificio la commenda abadiale, che era in grado di controllare e sfruttare le risorse del territorio silano concesso al monastero florense, territorio che dunque era del demanio regio. Il territorio affidato alla commenda, che fino a quel momento rea denominato "Sila Badiale", divenne territorio della "Sila Regia". Il secondo abate commendatario, Salvatore Rota, sotto il segno della Commenda, si prodig\xc3\xb2 a conseguire uno sviluppo abitativo legato dunque allo sfruttamento dell\'agricoltura e delle poche risorse infrastrutturali esistenti. In quel periodo non vi era una piazza o agor\xc3\xa0 nella quale ritrovarvisi (ad eccezione della piazzetta antistante l\'Abbazia), non vi erano vie pubbliche realizzate appositamente (ma solo mulattiere in terra) e soprattutto non vi era ancora una chiesa parrocchiale. Il beneficio concesso al casale, riusc\xc3\xac ad attirare sui monti della Sila, numerose persone, con una costante crescita demografica, che costrinse alla realizzazione degli uffici amministrativi e giuridici. La crescita demografica e la necessit\xc3\xa0 di amministrare il piccolo paese che si stava costituendo, furono determinanti per ottenere la concessione da parte di Carlo V, del privilegio di urbanizzare ed amministrare l\'intera zona. Il 12 aprile del 1530, nacque dunque la San Giovanni in Fiore civica. Dopo tale decreto l\'area intorno l\'Abbazia si urbanizz\xc3\xb2 velocemente ma in maniera piuttosto disordinata. Non vi erano normative in vigore che regolassero l\'urbanizzazione in quel tempo, cosicch\xc3\xa9 il paese si diffuse in un modo piuttosto sparso, con piccoli nuclei di case separati gli uni dagli altri. I primi nuclei di case furono quello che oggi \xc3\xa8 il quartiere Cortiglio, e quello che oggi il quartiere della Cona, distanti fra di loro 200-300 metri. Il primo vero elemento che diede ordine alle costruzioni abitative, fu l\'attuale piazza Gioacchino da Fiore, che nacque in contemporanea alla realizzazione della Chiesa Madre. La piazza, che in quel tempo doveva con molta probabilit\xc3\xa0 essere uno spiazzo rurale e coltivato, era attraversato da una strada ripida (sielica) che collegava i due nuclei abitativi, e che collegava la nuova chiesa con l\'Abbazia.\n_START_SECTION_\nL\'Acquedotto Badiale\n_START_PARAGRAPH_\nNel 1500 tutto l\'impianto del paese era fortemente influenzato dall\'Acquedotto Badiale, che captava le acque di Garga, arrivando sul cozzo dove attualmente vi si trova la fontana dei Cappuccini. Da qui l\'acquedotto si diramava in due tronconi: il primo scendendo ad est, dalla fontana dei Cappuccini, faceva un percorso che oggi possiamo rintracciare nell\'attuale via Panoramica, fino a giungere alla fontana di Fra Vincenzo, per poi cadere nel fiume Neto, posto sotto il costone della fontana; l\'altro troncone percorreva il versante orientale di monte Difesa, alimentando un mulino e confluendo nel fiume Arvo. L\'acquedotto badiale costituiva in questo modo, il limite urbano del paese, cingendo il casale a nord, ad est e ad ovest, mentre a sud il fiume Neto chiudeva il cerchio naturale._NEWLINE_L\'Acquedotto Badiale rappresentava la risorsa pi\xc3\xb9 importante per tutta la comunit\xc3\xa0 monastica, ed anche per quella futura, tant\'\xc3\xa8 che venne mantenuto e curato per diversi secoli, anche nei periodi pi\xc3\xb9 bui del paese silano, tanto da essere considerato, fino al dopoguerra la spina dorsale dell\'insediamento urbano._NEWLINE_Nel 1550 l\'abbazia, i locali annessi e le officine erano cintati da una muraglia che aveva funzioni giuridiche e difensive, oltrepassandole infatti, si perdevano i diritti d\'asilo che il re Federico II aveva concesso nel 1221. Delle vecchie mura \xc3\xa8 rimasto solo l\'arco ogivale, comunemente chiamato Normanno. Fino al 1530, le poche costruzioni esistenti, tutte interamente costruite con la pietra locale, erano interne a questa cinta muraria. Vi si trovavano, oltre ad alcune case realizzate di fronte alla piazzetta antistante l\'ingresso dell\'Abbazia Florense, un forno, le stalle e le botteghe artigiane. Vi era inoltre l\'ospizio dei forestieri e l\'ospedale degli infermi._NEWLINE_Alle terre poste al di sotto dell\'Abbazia e delle mura, fino a raggiungere il fiume Neto, furono realizzati numerosi ed ampi terrazzamenti a scopo agricolo, che seppur non pi\xc3\xb9 utilizzati, sono ancora oggi ben visibili agli occhi pi\xc3\xb9 attenti. Altri terrazzamenti furono realizzati a nord del primo nucleo abitativo e sopra di essi nelle aree pi\xc3\xb9 acclive e sui crinali, cominciarono a sorgere le prime case contadine. Gli acquedotti, i rigagnoli e il fiume vennero sfruttati per scopo irriguo delle terre coltivabili, grazie ad ingegnose chiuse. Tutto questo per affermare come nel XVI secolo, San Giovanni in Fiore \xc3\xa8 ancora una campagna abitata da alcuni monaci, ben lontana dal grosso centro abitato che diventer\xc3\xa0 pochi secoli dopo.\n_START_SECTION_\nIII Fase: primo sviluppo della citt\xc3\xa0\n_START_PARAGRAPH_\nDopo che il monastero venne dato in commenda agli abati, e la conseguente nascita della San Giovanni civica, si assiste ad un rapido sviluppo urbano e demografico. Ci\xc3\xb2 che incentiva l\'arrivo di nuovi abitanti \xc3\xa8 in parte riconducibile ai vantaggi fiscali che la \xe2\x80\x9cSila Badiale\xe2\x80\x9d godeva, ed in parte anche all\'ottima gestione economica delle terre fatte dai vari abati commendatari. Questi infatti, riuscirono a contenere il fenomeno speculativo sulla vendita delle terre (anche se in futuro si avranno problemi per ci\xc3\xb2 che riguardano le \xe2\x80\x9cusurpazioni badiali\xe2\x80\x9d), offrendo alle nuove popolazioni che volevano insediarsi, il lotto sulla quale edificare la casa, compreso di terreno circostante da lavorare, dando la possibilit\xc3\xa0 di riuscire a realizzare un reddito familiare. Il cittadino in cambio, pagava la tassa per l\'uso del suolo, con il sistema delle \xe2\x80\x9cdecime\xe2\x80\x9d, ossia bisognava dare al monastero florense, la decima parte della produzione agropastorale dell\'anno. Si venne a formare un sistema paese, con tessuto urbano a maglie larghe, un grande territorio che comprendeva numerosi casalini, mentre il centro del paese, il monastero, offriva i servizi primari dell\'epoca.\n_START_SECTION_\nLa Sielica\n_START_PARAGRAPH_\nLa sielica (salita ripida), \xc3\xa8 la prima arteria stradale realizzata nel paese neocivico. La sua realizzazione, promulgata dall\'Abate Salvatore Rota, \xc3\xa8 di rilevante importanza per ci\xc3\xb2 che riguarda tutto il contesto urbanistico del casale che si apprestava ad assumere i connotati di un paese. L\'arteria delineer\xc3\xa0 i principali orientamenti urbani del 1530 in poi, \xc3\xa8 dar\xc3\xa0 origine a successive arterie viarie (altre sieliche), che costituiranno i perni della comunicazione, delle relazioni commerciali e sociali. Su di essa si innesteranno, infatti, le abitazioni del ceto medio borghese, oltrech\xc3\xa9 vi si innestavano anche i principali edifici della citt\xc3\xa0, specie per uso amministrativo. La sielica inoltre, dar\xc3\xa0 ordinamento alla costituzioni di quella che sar\xc3\xa0 la prima piazza cittadina, l\'attuale piazza Abate Gioacchino._NEWLINE_Il percorso della sielica \xc3\xa8 tuttora tracciabile. Partendo dalla piccola piazzetta antistante iil monastero Florense, si inerpicava lungo l\'attuale scalinata che porta a piazza Abate Gioacchino, soffermandosi prima sullo spiazzo antistante l\'attuale Chiesa dell\'Annunziata, e poi, rasentando questa, proseguiva la salita fino a raggiungere il pianoro dove sorge oggi piazza Abate Gioacchino. Da qui proseguiva per un\'altra piccola salita fino a raggiungere quella che \xc3\xa8 oggi piazza Funtanella, per poi subire una diramazione, a sinistra verso rione Coschino, a destra proseguendo per vicoli e viuzze, ancora oggi esistenti, fino a raggiungere i palazzi borghesi edificati successivamente lungo la diramazione e tuttora esistenti.\n_START_SECTION_\nTipologia abitativa\n_START_PARAGRAPH_\nIn nucleo urbano che si stava componendo, dunque, non era compatto e solido come i tradizionali centri storici medioevali, ma vi erano abitazioni sparse, monofamiliari, composte da un solo vano in cui si svolgeva la vita domestica. Come la famiglia che cresceva demograficamente, cos\xc3\xac anche l\'abitazione viveva il proprio sviluppo, si ampliava costruendo fino al raggiungimento delle abitazioni adiacenti, realizzando in questo modo, vere e proprie "isole di pertinenza familiare"._NEWLINE_Una prima \xe2\x80\x9cisola urbana\xe2\x80\x9d \xc3\xa8 sicuramente il rione Cortiglio, che con molta probabilit\xc3\xa0 fungeva da centro amministrativo dell\'Universit\xc3\xa0 Civica, al cui interno dunque, vi si trovavano gli edifici necessari all\'amministrazione pubblica, del tribunale badiale, e delle carceri. Il Cortiglio \xc3\xa8 costituito da pi\xc3\xb9 casette e non da un unico palazzo di grandi dimensioni capace di contenere tutte le funzioni amministrative, ma casette unite e collegate con la piazza centrale e con l\'Abbazia, attraverso una serie di viuzze, vicoli e vagli. Il Cortiglio inoltre, ospitava anche l\'abitazione dell\'Abate, la biblioteca e probabilmente anche l\'archivio del monastero.\n_START_SECTION_\nIV Fase: sviluppo dei rioni popolari\n_START_PARAGRAPH_\nLa fase successiva al primo grande sviluppo urbanistico, come primo evento fa registrare il drammatico terremoto del 1638 che coinvolge totalmente l\'allora villaggio silano, terremoto il cui epicentro dista a pochi chilometri dal centro abitato, nella localit\xc3\xa0 di Cagno, gi\xc3\xa0 territorio della Sila badiale, e ancora oggi facente parte del territorio comunale di San Giovanni in Fiore. La relazione compilata dall\'allora consigliere Ettore Capecelatro, ed inviata al governo napoletano, fortunatamente tracciava un quadro positivo per ci\xc3\xb2 che riguarda la popolazione sangiovannese, con nessuna vittima in conto, ma disastroso per quel che riguarda lo stato delle abitazioni, con 45 case crollate e ben 58 totali, rese inagibili o semi distrutte. Considerando queste cifra, significa che circa la met\xc3\xa0 delle case del paese erano andate perse e che dovevano essere ricostruite\n_START_SECTION_\nIl ruolo dei Palazzi signorili nello sviluppo urbano\n_START_PARAGRAPH_\nL\'avvento delle famiglie nobiliari e la conseguente edificazioni di palazzi signorili, comport\xc3\xb2 un profondo rinnovamento nell\'allora tessuto seicentesco. La problematica principale da affrontare, era certamente la compattezza del tessuto urbano e l\'esiguit\xc3\xa0 dei terreni a disposizione per l\'edificazione delle residenze signorili. Il centro sociale e amministrativo cittadino, ossia Piazza Abate Gioacchino, era gi\xc3\xa0 occupato dalle prime famiglie insediatesi in paese, che per\xc3\xb2 non costituivano il ceto amministrativo pi\xc3\xb9 altolocato._NEWLINE_Le famiglie pi\xc3\xb9 influenti furono \xe2\x80\x9ccostrette\xe2\x80\x9d ad adottare soluzioni pi\xc3\xb9 radicali e tecnicamente difficili, ossia edificare le proprie abitazioni o lungo le vie di comunicazione principale, o sui colli che dominavano l\'antico centro cittadino. Se da un lato questa soluzione non garantiva a primo impatto l\'immediato connubio amministrazione/famiglia nobiliare, dall\'altro lato gener\xc3\xb2 la formazione di alcuni gruppi compatti di edifici familiari che, architettonicamente, riuscirono poi a dare quella sensazione di dominio verso la parte bassa del paese, sia per quanto riguarda i rioni pi\xc3\xb9 popolari come il Timpone-Cona, il Cognale, il Coschino-Scigatu, sia per quanto riguarda l\'Abbazia Florense._NEWLINE_Un\'altra particolarit\xc3\xa0 dei Palazzi signorili di San Giovanni in Fiore, \xc3\xa8 quella di non aver creato vuoti urbani significativi intorno ad essi, visto l\'esiguit\xc3\xa0 dei terreni a disposizione, inoltre quasi tutti sono esenti da giardini, e i pochi palazzi che sono riusciti a destinare parte del loro lotto a giardino, hanno comunque un\'area verde a disposizione molto esigua. I giardini, inoltre, inizialmente erano utilizzati ad orto per uso e consumo della famiglia, una tipicit\xc3\xa0 che in qualche senso avvicinava accomunando le famiglie pi\xc3\xb9 importanti ai ceti meno abbienti della citt\xc3\xa0.\n_START_SECTION_\nVI Fase: consolidamento urbano\n_START_PARAGRAPH_\nLa sesta fase, ultima per quel che concerne lo sviluppo urbano nel centro storico, \xc3\xa8 profondamente segnata da un evento storico - economico - culturale, che caratterizzer\xc3\xa0 per quasi un secolo, la vita cittadina del paese silano, ovvero, l\'emigrazione dei sangiovannesi verso le Americhe. Il fenomeno dell\'emigrazione produsse tre grandi cambiamenti, in primis, un calo demografico di notevole portata; in seguito lo stravolgimento sociale di intere famiglie con i capifamiglia all\'estero per lavoro, e le madri a custodire casa e figli; in terzo luogo, quello che pi\xc3\xb9 di altri ha influito sul cambiamento urbanistico specie nel dopoguerra, l\'arrivo di ingenti somme di denaro (rimesse), che vennero proficuamente investite nell\'edilizia._NEWLINE_Questa fase urbanistica, ha visto un sostanziale compattamento fra i vari rioni del centro storico, con la nuova edilizia realizzata fra i vuoti urbani esistenti._NEWLINE_Il quartiere Cognale (da cugno, ossia cuneo), continua il suo sviluppo lungo la stretta lingua di terra pianeggiante a nord dell\'Abbazia, sostituendo gli antichi orti che ben si adattavano all\'orografia del terreno, con modeste abitazioni monofamiliari. In questa fase si intensificano gli ampliamenti dei quartieri Cappuccini e Costa. Il convento francescano dei padri Cappuccini, un tempo completamente isolato, viene inglobato nella trama urbana, insieme ai suoi orti e giardini. Il quartiere della Cona diviene di primaria importanza poich\xc3\xa9 unica strada di collegamento fra il paese e il crotonese. Vengono a delinearsi alcune importanti direttrici stradali grazie ad opere di sventramento e viabilit\xc3\xa0 che verranno effettuati tra il 1878 e il 1902. Si realizzano la via Nazionale della Costa (parte dell\'attuale via Roma), la via Nuova Costa (in seguito Corso Umberto I, oggi parte di via XXV Aprile) che insieme alla via della Cona formeranno l\'attuale via XXV Aprile. Del 1930 \xc3\xa8 invece lo sventramento del locale tra la Chiesa Madre e quella dell\'Annunziata, con l\'apertura di una terza arteria su piazza Abate Gioacchino collegando cos\xc3\xac via Nuova Costa con via Vallone.\n_START_SECTION_\nLo sviluppo urbanistico nel dopo guerra e il problema dell\'abusivismo\n_START_PARAGRAPH_\nNell\'ultimo decennio, lo sviluppo edilizio nel paese silano si \xc3\xa8 arrestato o per lo meno ha subito una forte riduzione, a fronte di un tentativo di recupero e ritrovamento dell\'impianto urbanistico generale. Il P.R.G. del 1997, il primo, vero strumento urbanistico adottato dall\'amministrazione comunale, ha per lo meno contribuito ad arginare il fenomeno. Si segnalano tentativi di architettura di qualit\xc3\xa0 nelle nuove aree urbanizzate, in sostituzione di quell\'edilizia povera che ha caratterizzato i decenni precedenti. Purtroppo resta ancora, forte e molto marcato il segno della \xe2\x80\x9cdevastazione\xe2\x80\x9d dei decenni precedenti. Alle pregevoli e spiccate qualit\xc3\xa0 del territorio circostante l\'abitato, non corrisponde un centro urbano \xe2\x80\x9cnuovo\xe2\x80\x9d che per tipologie edilizie, struttura urbana, tipi di materiale usato pu\xc3\xb2 dirsi di montagna. Anzi, chi, attraversa la Sila, incantata dal paesaggio naturale quasi intatto, nell\'insediarsi nella cittadina, rimane sbigottito dalla fastidiosa presenza di numerosi scheletri di edifici in cemento armato alti quattro-cinque piani, spesso non del tutto finiti, alla quale si aggiungono numerosi ed anonimi condomini che hanno surclassato la tipica edilizia minuta._NEWLINE_Dal 1966 al 1977 l\'amministrazione censisce ben 1.224 fabbricati con varie forme di abusivismo che vanno dalla mancanza della licenza edilizia, all\'aggiunta di uno o pi\xc3\xb9 piani, fino all\'edificazione su suoli pubblici. Al primo condono edilizio vengono presentate 2.964 richiesta di sanatoria, mentre al secondo condono edilizio ne verranno presentate 777, che sommate fanno 3.741 abitazioni su un totale di 8.657, ossia il 43% delle abitazioni sangiovannesi sono da considerare abusive o con un abuso edilizio commesso._NEWLINE_Fenomeno studiato da Istituti ed Universit\xc3\xa0, i quali evidenziano come_NEWLINE_...nei centri montani con un\'orografia complessa, vi \xc3\xa8 stata un\'espansione fatta di case non finite, iniziate negli anni settanta, spesso frutto di rimesse o rientro dalla emigrazione nei luoghi comuni di origine ...con un mancato controllo dell\'edificazione e un non rispetto per le norme ...modello eclatante ed esemplificativo, tra i molti, di questa condizione dei centri montani \xc3\xa8 senza dubbio San Giovanni in Fiore\xe2\x80\x9d_NEWLINE_Purtroppo l\'espansione edilizia ed urbanistica che si verr\xc3\xa0 a formare, rappresenter\xc3\xa0 un grave e negativo esempio di urbanizzazione, caratterizzante molti centri del meridione d\'Italia. Il tessuto edilizio, inoltre, ha cominciato a perdere di compattezza, sviluppandosi a macchia d\'olio, specie lungo i pochi assi stradali di collegamento esistenti. In questo periodo si formano i rioni del \xe2\x80\x9cBacile\xe2\x80\x9d, della \xe2\x80\x9cPirainella\xe2\x80\x9d e, grazie alla spinta di un investimento di edilizia pubblica e popolare, il nuovo rione dell\'\xe2\x80\x9cOlivaro\xe2\x80\x9d. La vecchia frazione di \xe2\x80\x9cPalla Palla\xe2\x80\x9d comincia a svilupparsi integrandosi con la citt\xc3\xa0, divenendo un quartiere funzionale a s\xc3\xa9 stesso.\n_START_SECTION_\nProgetti futuri\n_START_PARAGRAPH_\nIn futuro \xc3\xa8 prevista la realizzazione di altre aree verdi. Una prima area verde dovrebbe coinvolgere una nuova arteria urbana realizzata nel 2008, meglio nota come "Variante dei Ceretti", attraverso il recupero delle aree adiacenti la strada, con un progetto di arredo urbano. Un secondo progetto, presentato a giugno del 2009, prevede il recupero dell\'area antistante la stazione ferroviaria (oramai in disuso), attraverso la realizzazione di un grande giardino pubblico, annesso alla nuova autostazione.\n_START_SECTION_\nPiazza Abate Gioacchino\n_START_PARAGRAPH_\nSituata di fronte alla Chiesa di Santa Maria delle Grazie, \xc3\xa8 la \xe2\x80\x9cPiazza\xe2\x80\x9d per antonomasia della citt\xc3\xa0. Luogo di ritrovo, utilizzata per manifestazioni e concerti, deve una sua grave limitatezza al fatto di non essere una piazza chiusa. Transitabile dal punto di vista viario, la qual cosa ne peggiore fortemente l\'aspetto e le condizioni, \xc3\xa8 soprattutto utilizzata come parcheggio per le poche attivit\xc3\xa0 commerciali che vi gravitano. La caratteristica da Piazza pedonale, \xc3\xa8 un progetto ormai tristemente abbandonato, sin da quando, la piazza, che una volta terminava a mo\' di \xe2\x80\x9ccul de sac\xe2\x80\x9d, fu aperta tramite lavori di sventramento, atti a separare la gi\xc3\xa0 citata Chiesa di Santa Maria delle Grazie, dall\'attigua Chiesa dell\'Annunziata. La forma della Piazza \xc3\xa8 di curioso e particolare senso urbanistico. Di forma irregolare, sembra che un tempo questa avesse una forma limpida rettangolare. La Presenza di un Palazzo nobile, il Palazzo Romei, ne ha compromesso la forma, incuneandosi nella Piazza, in posizione trasversale alla facciata della Chiesa. Tale teoria sarebbe confermata dalla data dei due manufatti, quello della Chiesa (1700 dopo il totale rifacimento) e quello di Palazzo Romei (1850).\n_START_SECTION_\nPiazzetta "Funtanella"\n_START_PARAGRAPH_\nStorica piazzetta sita nel centro storico dista poche decine di metri da Piazza Gioacchino da Fiore. Chiamata cos\xc3\xac perch\xc3\xa9 vi era la prima fontana pubblica del paese, costruita nel 1536 dall\'abate Salvator Rota. La fontana originale aveva una vasca grande, dove, oltre a facilitare il riempimento di "gummuli", fiaschi e barili, si potevano lavare anche i panni. Di recente il Comune ha eseguito dei lavori di ripavimentazione, che hanno alterato l\'aspetto complessivo delle antiche quote, perci\xc3\xb2 si \xc3\xa8 favorito l\'installazione di un disegno a chiocciola, prima inesistente, che ha comportato la grave menomazione della fontana del 1536, la quale \xc3\xa8 stata miseramente ridotta a "mangiatoia (schifo) per animali", da chi ha pensato e acconsentito di rovinare l\'ultimo monumento ancora intatto nel centro storico, gi\xc3\xa0 bene primario dal 1536 al 1950 dei cittadini sangiovannesi, che non possono pi\xc3\xb9 usare la loro storica fontana e sono costretti a vedere, accanto a quel che resta di essa, una misera statua seriale che rappresenta una lavandaia vestita con abiti del nord Italia, certamente inadeguata e fuori dalla nostra storia._NEWLINE_Accanto a detta fontana un tempo ospitava il cancello delle sarde, fatto costruire dall\'amministrazione comunale verso la fine dell\'Ottocento. Questo era una grande gabbia di ferro, dalle dimensioni di una stanza, con al centro un tavolo di marmo e dove ogni venerd\xc3\xac si vendevano i pesci che venivano portati in paese (a dorso di un mulo), da un certo sig. Cortese, che prelevava il pesce dalle zone di Strongoli. Fino agli anni sessanta, la struttura continu\xc3\xb2 a esercitare la sua funzione. Quando la funzione di \xe2\x80\x9cpiazzetta mercato\xe2\x80\x9d dove vendere pesce venne meno, la piazzetta sub\xc3\xac un profondo cambiamento, tale che il suolo fu ritenuto edificabile e al centro della piazzetta venne costruito un edificio privato. _NEWLINE_Attraverso il PSU 2000-2006 si decise di mettere le mani sul luogo della piazzetta. L\'edificio fu espropriato e abbattuto e la piazzetta restituita alla citt\xc3\xa0 nel 2007 dopo circa 40 anni senza la sua storica fontana. Nonostante tutto, In questi pochi anni nella piazzetta sono state realizzate mostre, manifestazioni, sagre e concerti, divenendo un luogo utile e di ritrovo, alternativo alla vicina Piazza Gioacchino da Fiore.'