b'\n_START_ARTICLE_\nBanco comercial\n_START_PARAGRAPH_\nUn banco comercial es un tipo de banco o instituci\xc3\xb3n financiera que ofrece servicios tales como la aceptaci\xc3\xb3n de dep\xc3\xb3sitos, pr\xc3\xa9stamos a la empresa y productos b\xc3\xa1sicos de inversi\xc3\xb3n._NEWLINE_Despu\xc3\xa9s de la Gran Depresi\xc3\xb3n, el Congreso de Estados Unidos exigi\xc3\xb3 que los bancos s\xc3\xb3lo realizasen actividades bancarias, mientras que los bancos de inversi\xc3\xb3n fueron limitados a actividades en el mercado de capitales. Como ya no era necesario que los dos tipos de bancos fueran propiedad de diferentes due\xc3\xb1os de acuerdo a la ley de Estados Unidos, algunos usaron el t\xc3\xa9rmino "banco comercial" para referirse a un banco o a una divisi\xc3\xb3n de un banco que mayormente administraba dep\xc3\xb3sitos y pr\xc3\xa9stamos de corporaciones o grandes negocios. En otras jurisdicciones, la estricta separaci\xc3\xb3n de banca de inversi\xc3\xb3n y banca comercial nunca se aplic\xc3\xb3. Los bancos comerciales pueden tambi\xc3\xa9n ser vistos separados de los bancos minoristas, que cumplen la provisi\xc3\xb3n de servicios financieros directamente a los consumidores. Muchos bancos ofrecen servicios tanto de banca minorista como de banca comercial.\n_START_SECTION_\nOrigen de la palabra\n_START_PARAGRAPH_\nEl nombre "banco" deriva de la palabra Italiana banco "escritorio/escaparate", usado durante el Renacimiento por los banqueros florentinos, quienes sol\xc3\xadan hacer sus transacciones sobre un escritorio cubierto por un mantel verde.\xe2\x80\x8b Sin embargo, hay rastros de actividad bancaria a\xc3\xban en la Antig\xc3\xbcedad._NEWLINE_De hecho, la palabra remonta sus or\xc3\xadgenes hasta el Antiguo Imperio Romano, donde los prestamistas armaban sus oficinas en el medio de jardines cerrados llamados macella, sobre un largo banco llamado bancu, de donde deriva la palabra banco. Como cambistas, los mercaderes del bancu no invert\xc3\xadan dinero sino que simplemente cambiaban su moneda extranjera a la \xc3\xbanica de curso legal en Roma.\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nPr\xc3\xa9stamo asegurado\n_START_PARAGRAPH_\nUn pr\xc3\xa9stamo asegurado es un pr\xc3\xa9stamo en el cual el prestamista toma alg\xc3\xban bien (como un veh\xc3\xadculo o propiedad inmueble) como prenda o seguro para el pr\xc3\xa9stamo.\n_START_SECTION_\nPr\xc3\xa9stamo hipotecario\n_START_PARAGRAPH_\nUn Pr\xc3\xa9stamo hipotecario es un tipo muy com\xc3\xban de instrumento de deuda, usado para comprar bienes inmuebles. Bajo este acuerdo, el dinero es usado para adquirir una propiedad. Los bancos comerciales, sin embargo, son provistos de una cauci\xc3\xb3n (embargo) en la Escritura de la vivienda hasta que la hipoteca es cancelada en su totalidad. Si el acreedor Quiebra, el banco tendr\xc3\xa1 derechos legales para tomar posesi\xc3\xb3n de la propiedad y venderla, para recuperar el dinero remanente._NEWLINE_En el pasado, los bancos comerciales no han estado muy interesados en pr\xc3\xa9stamos para bienes ra\xc3\xadces y han puesto s\xc3\xb3lo un relativamente peque\xc3\xb1o porcentaje de sus bienes en hipotecas. Como su nombre lo implica, estas instituciones financieras aseguran sus ganancias primeramente por pr\xc3\xa9stamos a comercios y particulares y dejan la tarea mayor de financiaci\xc3\xb3n de viviendas a otros. Sin embargo, debido a cambios en las leyes y pol\xc3\xadticas bancarias, los bancos comerciales est\xc3\xa1n crecientemente activos en la financiaci\xc3\xb3n de viviendas._NEWLINE_Los cambios en las leyes bancarias permiten ahora a los bancos comerciales realizar pr\xc3\xa9stamos hipotecarios con bases m\xc3\xa1s liberales que nunca. Al adquirir hipotecas de bienes ra\xc3\xadces, estas instituciones siguen dos pr\xc3\xa1cticas principales. Primero, algunos de los bancos mantienen departamentos activos y bien organizados cuya funci\xc3\xb3n principal es competir activamente en pr\xc3\xa9stamos de bienes ra\xc3\xadces. En \xc3\xa1reas carentes de instituciones financieras especializadas en pr\xc3\xa9stamos para bienes ra\xc3\xadces, estos bancos se convierten en el origen de los pr\xc3\xa9stamos hipotecarios residenciales y de grandes extensiones (granjas). Segundo, los bancos adquieren hipotecas simplemente compr\xc3\xa1ndolas a banqueros o vendedores de hipotecas._NEWLINE_A su vez, compa\xc3\xb1\xc3\xadas de servicios comerciales, que eran originalmente usadas para obtener pr\xc3\xa9stamos para prestamistas permanentes como los bancos comerciales, quisieron ampliar su actividad m\xc3\xa1s all\xc3\xa1 de sus \xc3\xa1reas de influencia. En a\xc3\xb1os recientes, sin embargo, estas compa\xc3\xb1\xc3\xadas se han concentrado en adquirir pr\xc3\xa9stamos hipotecarios m\xc3\xb3viles en volumen suficiente para los bancos comerciales y para asociaciones dedicadas a pr\xc3\xa9stamos y ahorros. Compa\xc3\xb1\xc3\xadas de servicios obtienen estos pr\xc3\xa9stamos de comerciantes minoristas, usualmente con pr\xc3\xa1cticas de apalancamiento. Casi todos los contratos de bancos y compa\xc3\xb1\xc3\xadas de servicios contienen una p\xc3\xb3liza de aseguro del cr\xc3\xa9dito que protege al prestamista si el consumidor quiebra.'