b'\n_START_ARTICLE_\nRookery Building\n_START_SECTION_\nNombre\n_START_PARAGRAPH_\nEl nombre del edificio es una alusi\xc3\xb3n al antiguo Ayuntamiento, que ocupaba esta parcela antes del Rookery.\xe2\x80\x8b Tras el Gran incendio de Chicago, se us\xc3\xb3 un edificio en ruinas en esta parcela como ayuntamiento provisional. Sin embargo, las palomas se convirtieron en tal molestia que un ciudadano empez\xc3\xb3 a referirse al edificio como a rookery, en ingl\xc3\xa9s \xc2\xabuna colonia de grajos\xc2\xbb, t\xc3\xa9rmino que la prensa adopt\xc3\xb3 r\xc3\xa1pidamente. El edificio se apod\xc3\xb3 \xc2\xabthe Rookery\xc2\xbb no solo en referencia a los cuervos y palomas que habitaban sus fachadas, sino tambi\xc3\xa9n por los sospechosos pol\xc3\xadticos que albergaba (dada la reputaci\xc3\xb3n de codicioso del grajo).\xe2\x80\x8b\xe2\x80\x8b Aunque se consideraron varios nombres cuando se propuso un nuevo edificio en la parcela, \xc2\xabthe Rookery\xc2\xbb gan\xc3\xb3.\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nBurnham & Root\n_START_PARAGRAPH_\nEl Rookery fue construido entre 1887 y 1888 seg\xc3\xban el dise\xc3\xb1o del estudio de arquitectura de Daniel H. Burnham y John Wellborn Root, conocido como Burnham and Root. En el boom inmobiliario que sigui\xc3\xb3 al Gran Incendio de Chicago, los arquitectos de la que ser\xc3\xada conocida como escuela de Chicago compet\xc3\xadan entre s\xc3\xad para crear los primeros rascacielos del mundo. Mezclando t\xc3\xa9cnicas modernas de construcci\xc3\xb3n, como estructura de acero ign\xc3\xadfuga, ascensores y fachadas de vidrio, con t\xc3\xa9cnicas tradicionales, como fachadas de ladrillos y ornamentaci\xc3\xb3n elaborada, Burnham and Root pretendieron crear un declaraci\xc3\xb3n arquitect\xc3\xb3nica atrevida. Al mismo tiempo, pretend\xc3\xadan que sus edificios tuvieran \xc3\xa9xito comercial.\xe2\x80\x8b Este edificio es uno de los pocos dise\xc3\xb1ados por este estudio que se conservan en la actualidad.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_Como maestro artesano, Root se bas\xc3\xb3 en una gran variedad de influencias para el dise\xc3\xb1o de los espacios interiores y exteriores, incluidos motivos isl\xc3\xa1micos, bizantinos, venecianos y rom\xc3\xa1nicos.\xe2\x80\x8b Tambi\xc3\xa9n proporcion\xc3\xb3 las innovaciones arquitect\xc3\xb3nicas que reunieron en un mismo edificio muchas t\xc3\xa9cnicas innovadoras de construcci\xc3\xb3n. De particular inter\xc3\xa9s eran los cimientos \xc2\xabflotantes\xc2\xbb, una losa de hormig\xc3\xb3n armado que proporcionaba una s\xc3\xb3lida plataforma para el peso del edificio en el suelo pantanoso de Chicago.\xe2\x80\x8b El t\xc3\xa9rmino para el tipo de cimientos que Root dise\xc3\xb1\xc3\xb3 es cimentaci\xc3\xb3n de parilla, un tipo de cimentaci\xc3\xb3n en el que se entrecruzan barras de hierro y vigas estructurales revestidas de hormig\xc3\xb3n para soportar el enorme peso del edificio sin grandes piedras angulares.\xe2\x80\x8b Este sistema es especialmente \xc3\xbatil cuando las cargas estructurales son altas comparadas con la capacidad portante natural del suelo.\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nPatio\n_START_PARAGRAPH_\nHaciendo un uso prodigioso de la luz y la ornamentaci\xc3\xb3n, Root and Burnham dise\xc3\xb1aron un patio central que servir\xc3\xada como el punto central de todo el edificio y proporcionar\xc3\xada luz natural a las oficinas interiores. Con dos plantas de altura, el patio recibi\xc3\xb3 inmediatamente el reconocimiento de la cr\xc3\xadtica. \xc2\xabNo hay nada m\xc3\xa1s audaz, m\xc3\xa1s original, ni m\xc3\xa1s inspirador en la arquitectura civil moderna que su patio acristalado\xc2\xbb, escribi\xc3\xb3 el cr\xc3\xadtico del Este Henry Van Brunt.\xe2\x80\x8b En una \xc3\xa9poca en la que el atrevido experimento arquitect\xc3\xb3nico de Chicago estaba buscando el reconocimiento del este para reafirmarse, esta alabanza fue m\xc3\xa1s que bienvenida.\xe2\x80\x8b El patio proporciona luz natural a las oficinas interiores.\xe2\x80\x8b\xe2\x80\x8b_NEWLINE_Frank Lloyd Wright era un joven arquitecto que trabajaba como ayudante de Adler y Sullivan cuando se construy\xc3\xb3 el Rookery en 1886. El arquitecto Daniel Burnham era amigo del mecenas de Wright, Edward C. Waller. Waller fue el administrador del Rookery, mientras que Wright tuvo sus oficinas en el edificio entre 1898 y 1899. En 1905 Wright recibi\xc3\xb3 el encargo de redise\xc3\xb1ar el vest\xc3\xadbulo del edificio, considerado en esa \xc3\xa9poca el m\xc3\xa1s grandioso de Chicago.\xe2\x80\x8b El trabajo de Wright en el Rookery remodel\xc3\xb3 la entrada en su Estilo de la Pradera y a\xc3\xb1adi\xc3\xb3 un sentido de modernidad mediante su simple pero efectivo dise\xc3\xb1o de la iluminaci\xc3\xb3n.\xe2\x80\x8b El trabajo de Wright en el Rookery es su \xc3\xbanico trabajo en un edificio del Downtown Chicago.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_Entre las modificaciones m\xc3\xa1s significativas de Wright est\xc3\xa1 la adici\xc3\xb3n de m\xc3\xa1rmol blanco con decoraciones de estilo persa. El m\xc3\xa1rmol y los detalles decorativos aumentaron el lujo del interior del vest\xc3\xadbulo, cargado de acero por los nervios de metal de Burnham and Root.\xe2\x80\x8b Todo el interior es luminoso y abierto. Una escalera curva doble, muy ornamentada, se enrolla hacia arriba desde la segunda planta del vest\xc3\xadbulo. Un balc\xc3\xb3n que rodea toda la segunda planta aumenta la sensaci\xc3\xb3n de estar en el interior de un \xc2\xabmecanismo de relojer\xc3\xada\xc2\xbb.\xe2\x80\x8b La remodelaci\xc3\xb3n de Wright abri\xc3\xb3 el edificio a la luz disponible.\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nMuros de carga y estructura de acero\n_START_PARAGRAPH_\nLa fachada de m\xc3\xa1rmol rojo, terracota y ladrillo del edificio es una combinaci\xc3\xb3n de los estilos neorrom\xc3\xa1nico y Reina Ana cercana a la arquitectura rom\xc3\xa1nica richardsoniana.\xe2\x80\x8b\xe2\x80\x8b El edificio, que es una combinaci\xc3\xb3n de estructura de acero y muros de carga de alba\xc3\xb1iler\xc3\xada,\xe2\x80\x8b marc\xc3\xb3 una transici\xc3\xb3n de las estructuras de muros de carga de alba\xc3\xb1iler\xc3\xada a las estructuras de esqueleto de acero.\xe2\x80\x8b En su designaci\xc3\xb3n como Chicago Landmark, la comisi\xc3\xb3n elogia el \xc2\xabdesarrollo del sistema estructual de esqueleto usando columnas de hierro fundido, enjutas de hierro forjado y vigas de acero para soportar parcialmente paredes y forjados interiores\xc2\xbb.\xe2\x80\x8b Aparte de los muros perimetrales de las primeras dos plantas, que tienen estructura de metal, todas las paredes son de alba\xc3\xb1iler\xc3\xada.\xe2\x80\x8b El edificio es conocido por su escalera semicircular al oeste del patio.\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nRenovaciones\n_START_PARAGRAPH_\nAunque gran parte de la arquitectura del siglo XIX del Loop se ha perdido a causa de la demolici\xc3\xb3n, el Rookery se ha salvado de este destino mediante una serie de renovaciones bien ejecutadas. El edificio sigue siendo un edificio de oficinas de alquiler con gran \xc3\xa9xito comercial, como cuando se construy\xc3\xb3.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_Desde principios del siglo XX, el edificio pas\xc3\xb3 por tres renovaciones importantes. En la primera, realizada entre 1905 y 1907, se encarg\xc3\xb3 a Frank Lloyd Wright remodelar los espacios interiores. En consonancia con los gustos de la \xc3\xa9poca, el dise\xc3\xb1o de Wright cubri\xc3\xb3 los elaborados acabados de hierro forjado de Root con superficies de m\xc3\xa1rmol de Carrara blanco tallado. Wright estaba muy bien considerado por el p\xc3\xbablico en esta fecha, y sus cambios mejoraron el estatus del edificio, haciendo al Rookery uno de los edificios m\xc3\xa1s solicitados de Chicago.\xe2\x80\x8b Algunos de los otros cambios de Wright fueron simplificar las herrer\xc3\xadas y a\xc3\xb1adir sus caracter\xc3\xadsticas jardineras y apliques luminosos.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_La segunda renovaci\xc3\xb3n, completada el 24 de agosto de 1931 por el antiguo ayudante de Wright William Drummond, moderniz\xc3\xb3 muchos elementos interiores, incluidos los ascensores, y a\xc3\xb1adi\xc3\xb3 elementos del estilo de la \xc3\xa9poca al edificio, como detalles de estilo art d\xc3\xa9co.\xe2\x80\x8b La tercera renovaci\xc3\xb3n, en 1992, devolvi\xc3\xb3 al edificio su esplendor original, reabriendo el techo del patio despu\xc3\xa9s de que fuera cubierto para protegerlo de posibles fugas.\xe2\x80\x8b_NEWLINE_Tras su compra del Rookery Building en octubre de 2007, los nuevos due\xc3\xb1os anunciaron el proyecto de una extensa renovaci\xc3\xb3n de las zonas comunes del edificio.\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nInquilinos\n_START_PARAGRAPH_\nBurnham & Root ten\xc3\xadan sus oficinas en el Rookery durante un tiempo despu\xc3\xa9s de su finalizaci\xc3\xb3n, y durante alg\xc3\xban tiempo Frank Lloyd Wright tambi\xc3\xa9n tuvo una oficina en el edificio.\xe2\x80\x8b Entre los inquilinos actuales se encuentran US Bank, Brooks Brothers y TVS Partnership/Architect.\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nPropiedad\n_START_PARAGRAPH_\nEl edificio fue comprado en octubre de 2007 por un grupo de inversi\xc3\xb3n controlado por una familia europea, aconsejados por Zeb Bradford de Metzler North America Corp, por 73 millones de d\xc3\xb3lares. El vendedor era Broadway Real Estate Partners de Nueva York, que hab\xc3\xada comprado el edificio por 56 millones de d\xc3\xb3lares en abril de 2006. BREP aument\xc3\xb3 la ocupaci\xc3\xb3n de los 26\xc2\xa0100\xc2\xa0m\xc2\xb2 del edificio del 80% en enero de 2007 al 96% en el momento de la venta.\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nVisitas\n_START_PARAGRAPH_\nEl Preservation Trust ofrece visitas de treinta minutos del interior los lunes y viernes al mediod\xc3\xada.\xe2\x80\x8b Adem\xc3\xa1s, la Chicago Architecture Foundation ofrece visitas aproximadamente dos veces al mes.\xe2\x80\x8b'