b'\n_START_ARTICLE_\nValdebebas\n_START_PARAGRAPH_\nValdebebas es un \xc3\xa1rea residencial dividida entre los barrios de Tim\xc3\xb3n (Barajas) y Valdefuentes (Hortaleza), en el norte de la ciudad de Madrid (Espa\xc3\xb1a). Con un \xc3\xa1rea superior a los 10 millones de metros cuadrados, para el a\xc3\xb1o 2019 est\xc3\xa1 en desarrollo, con un total de 11.400 viviendas planificadas. Desde finales de 2013 el barrio est\xc3\xa1 habitado._NEWLINE_Su territorio est\xc3\xa1 delimitado al este por la autopista de peaje M-12, al norte por la autopista de peaje Radial 2, al oeste por la M-40 y al sur con la autopista M-11. _NEWLINE_Forma parte del barrio el Parque forestal de Valdebebas y el Parque Central, con 470 ha de extensi\xc3\xb3n se trata de un \xc3\xa1rea forestal restaurada que recrea cinco ecosistemas aut\xc3\xb3ctonos del interior de la Pen\xc3\xadnsula Ib\xc3\xa9rica. Tambi\xc3\xa9n es destacable la presencia de la Ciudad Real Madrid al sur del desarrollo urban\xc3\xadstico._NEWLINE_En Valdebebas se ha creado un modelo de ciudad compacta en la que es viable la presencia de todos los equipamientos p\xc3\xbablicos, y que fomenta la movilidad urbana a trav\xc3\xa9s de 27 kil\xc3\xb3metros de carril-bici urbano, amplias avenidas y \xc3\xa1reas verdes.\n_START_SECTION_\nCaracter\xc3\xadsticas generales\n_START_PARAGRAPH_\nEl barrio cuenta con 27 kil\xc3\xb3metros de carril-bici, 13 de carril bus y tiene ya ejecutado el viario e instalaciones, los parques urbanos y bulevares ajardinados. En verano de 2011 dio comienzo la construcci\xc3\xb3n de las primeras promociones de viviendas. Actualmente, se encuentran abierto y cedido al Ayuntamiento todo el viario p\xc3\xbablico y zonas verdes: zona central, franja correspondiente a la urbanizaci\xc3\xb3n de Las C\xc3\xa1rcavas y el Parque Forestal, el remate del Encinar de los Reyes, con su acceso desde La Moraleja, conectores verdes, parques de la centralidad y fachada urbana, zonas deportivas, as\xc3\xad como los dos puentes de uni\xc3\xb3n con Sanchinarro sobre la autopista M-40.\n_START_SECTION_\nCercan\xc3\xadas Madrid\n_START_PARAGRAPH_\nValdebebas cuenta con una estaci\xc3\xb3n de Cercan\xc3\xadas perteneciente a las l\xc3\xadneas C-1 y C-10. La estaci\xc3\xb3n se encuentra abierta al p\xc3\xbablico desde el 16 de diciembre de 2015.\n_START_SECTION_\nAvances en el desarrollo\n_START_PARAGRAPH_\nEl barrio cuenta con 27 kil\xc3\xb3metros de carril-bici, 13 de carril bus y tiene ya ejecutado el viario e instalaciones, los parques urbanos y bulevares ajardinados. En verano de 2011 dio comienzo la construcci\xc3\xb3n de las primeras promociones de viviendas y m\xc3\xa1s de 3.000 viviendas est\xc3\xa1n en construcci\xc3\xb3n o acabadas. Actualmente, se encuentran abierto y cedido al Ayuntamiento todo el viario p\xc3\xbablico y zonas verdes: zona central, franja correspondiente a la urbanizaci\xc3\xb3n de Las C\xc3\xa1rcavas y la zona sur del Parque Forestal, el remate del Encinar de los Reyes, con su acceso desde La Moraleja, conectores verdes, parques de la centralidad y fachada urbana, zonas deportivas, as\xc3\xad como los dos puentes de uni\xc3\xb3n con Sanchinarro sobre la autopista M-40. El puente de conexi\xc3\xb3n con la terminal 4 del aeropuerto se encuentra en construcci\xc3\xb3n._NEWLINE_Desde finales de 2013, Valdebebas est\xc3\xa1 habitado, y se estima que ya viven (a inicios de 2015) 20.000 vecinos, momento en el que cuenta con comercios y servicios abiertos o en construcci\xc3\xb3n como restaurantes, cafeter\xc3\xadas, pasteler\xc3\xadas, farmacias, escuelas infantiles, cl\xc3\xadnicas privadas, veterinaria, gasolinera, tiendas, etc._NEWLINE_A finales de 2018 se aprueba la reparcelaci\xc3\xb3n econ\xc3\xb3mica de la zona. Esto permite que vuelvan las gr\xc3\xbaas y que aquellas promociones que no se llegaron a construir puedan solicitar su licencia de obra. Tambi\xc3\xa9n se da permiso para empezar a edificar el distrito financiero de Valdebebas, adem\xc3\xa1s de poder comercializar el futuro centro comercial del barrio.\n_START_SECTION_\nValdebebas Fintech District\n_START_PARAGRAPH_\nValdebebas Fintech District es la nueva oferta de suelo empresarial, la nueva ciudad financiera de Madrid especialmente pensada como punto de encuentro entre las nuevas tecnolog\xc3\xadas y el sector de negocios. Un total de 1.200.000 metros cuadrados de suelo empresarial a 3 minutos de la Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Su\xc3\xa1rez Madrid-Barajas gracias al puente, actualmente en construcci\xc3\xb3n, facilitando y optimizando al m\xc3\xa1ximo la conectividad con el resto del mundo y con accesos r\xc3\xa1pidos y directos al centro de Madrid. Valdebebas Fintech District supone un hito en la arquitectura e ingenier\xc3\xada de la capital, un proyecto singular destinado a ser el epicentro del futuro empresarial y tecnol\xc3\xb3gico del mundo. _NEWLINE_Su exclusiva combinaci\xc3\xb3n urban\xc3\xadstica y medioambiental es el mix perfecto para que grandes compa\xc3\xb1\xc3\xadas tengan la oportunidad de construir edificios de \xc3\xbaltima generaci\xc3\xb3n de alta eficiencia energ\xc3\xa9tica, en un entorno verde de m\xc3\xa1s de 5 millones de metros cuadrados. Modernas infraestructuras, \xc3\xbanicas en Madrid, con doble canalizaci\xc3\xb3n de redes.\n_START_SECTION_\nPastilla Comercial\n_START_PARAGRAPH_\nEn marzo de 2019 se llev\xc3\xb3 a cabo la presentaci\xc3\xb3n del Proyecto \xc3\x81gora de Valdebebas lo que supone el lanzamiento de la pastilla comercial del \xc3\xa1mbito. Un gran centro comercial de 145.794 metros cuadrados edificables que estar\xc3\xa1 acompa\xc3\xb1ado de una parcela de oficinas de 36.448,50 metros cuadrados. Este proyecto comercial supone una oportunidad \xc3\xbanica de desarrollar un complejo multiusos de m\xc3\xa1s de 180.000 metros cuadrados con usos y servicios alternativos como el sanitario, educativo, deportivo y hotelero.'