b"\n_START_ARTICLE_\nReforma (construcci\xc3\xb3n)\n_START_PARAGRAPH_\nReforma\xe2\x80\x8b es el nombre que se da a un proceso de cambio de aspecto y/o de funcionalidad de una estructura (entendido en sentido amplio), o sea, una modificaci\xc3\xb3n en la forma y/o en el tama\xc3\xb1o de la misma, y/o una ampliaci\xc3\xb3n, con fines de remodelamiento y/o adaptaci\xc3\xb3n a otros usos, incluyendo casi siempre tambi\xc3\xa9n tareas de preservaci\xc3\xb3n y mantenimiento (tratamientos contra la acci\xc3\xb3n de los elementos, pintura, impermeabilizaci\xc3\xb3n, etc)._NEWLINE_En el \xc3\xa1rea de la arquitectura, implica en muchos casos una real reconstrucci\xc3\xb3n total o parcial de una edificaci\xc3\xb3n, por estar la misma en estado ruinoso y de abandono, o por la necesidad de reparaciones necesarias para mantener o mejorar la estabilidad estructural, o para adaptar lo existente a un nuevo proyecto, etc (en muchos casos usando andamios y/o cimbras y/o cercas y/o redes de protecci\xc3\xb3n)._NEWLINE_Cuando nos referimos a una reforma generalmente aludimos a un proceso total o parcial de modernizaci\xc3\xb3n o readaptaci\xc3\xb3n de una vivienda unifamiliar, o de un negocio, o de una edificio de renta, pero tambi\xc3\xa9n podr\xc3\xadamos referirnos a un barrio entero o a toda una ciudad o poblado\xc2\xa0; en ese caso, el t\xc3\xa9rmino m\xc3\xa1s adecuado ser\xc3\xada el de renovaci\xc3\xb3n urbana. En Francia, de la transformaci\xc3\xb3n urbana se ocupa particularmente la llamada Agence nationale pour la r\xc3\xa9novation urbaine (ANRU), incluso de lo que podr\xc3\xadamos llamar ciudad reconstruida sobre ella misma o zona urbana densa; en este \xc3\xbaltimo aspecto, lo que se trata es de limitar la periurbanisaci\xc3\xb3n, pues ella suele tener efectos negativos sobre el medio ambiente, as\xc3\xad como sobre el encarecimiento del transporte y la especulaci\xc3\xb3n financiera, y la complejizaci\xc3\xb3n de servicios tales como el saneamiento y los centros de salud, etc, los que deben ser extendidos a zonas perif\xc3\xa9ricas con baja densidad de poblaci\xc3\xb3n. con la consecuente p\xc3\xa9rdida progresiva de \xc3\xa1reas naturales y rurales as\xc3\xad como con otros inconvenientes que ello presupone.\n_START_SECTION_\nProblem\xc3\xa1ticas\n_START_PARAGRAPH_\nLa encrucijada m\xc3\xa1s importante es la sanitaria. por tener que convivir con lugares que son fuente de problemas. Si un lugar est\xc3\xa1 inutilizable o abandonado, o simplemente es poco rentable (como podr\xc3\xada ser el caso por ejemplo de un cine, cada vez con menos espectadores), la soluci\xc3\xb3n podr\xc3\xada ser optimizarlo (mejorarlo) a trav\xc3\xa9s de una conveniente inversi\xc3\xb3n, con o sin cambio de destino._NEWLINE_Otras problem\xc3\xa1ticas importantes son la seguridad y el ajustarse a normas, pues ser\xc3\xa1 necesario prevenir riesgos, y a la vez evitar multas y demandas._NEWLINE_Otro asunto a considerar son las econom\xc3\xadas de energ\xc3\xada que podr\xc3\xadan lograrse como consecuencia de una buena reforma (por ejemplo, instalaci\xc3\xb3n de vidrios dobles y de soluciones inteligentes, renovaci\xc3\xb3n de electrodom\xc3\xa9sticos que consuman menos energ\xc3\xada, etc), pues ello mejora costes y ayuda a preservar el medio ambiente._NEWLINE_En oportunidad de una reforma, la ocasi\xc3\xb3n puede ser propicia para retirar materiales con amianto y pinturas con plomo, sustituyendo por materiales menos perjudiciales para la salud humana y el medio ambiente._NEWLINE_Asimismo, tambi\xc3\xa9n se podr\xc3\xadan instalar sistemas de recuperaci\xc3\xb3n de aguas de lluvia, as\xc3\xad como los llamados toilettes secos, y cubiertas vegetalizadas, etc.\n_START_SECTION_\nLegislaci\xc3\xb3n\n_START_PARAGRAPH_\nEn Francia, los \xc2\xab\xc2\xa0trabajos importantes de renovaci\xc3\xb3n\xc2\xa0\xc2\xbb se hacen en el marco de la llamada ley Grenelle II del a\xc3\xb1o 2010, que debe tenerse en cuenta con una atenci\xc3\xb3n particular. Un decreto del Consejo de Estado (en franc\xc3\xa9s: D\xc3\xa9cret en Conseil d'\xc3\x89tat), luego de aviso a la llamada Autoridad de la concurrencia (en franc\xc3\xa9s: Autorit\xc3\xa9 de la concurrence \xe2\x80\x94autoridad administrativa independiente encargada de luchar contra las pr\xc3\xa1cticas anticoncurrenciales\xe2\x80\x94), a\xc3\xban debe precisar mejor la noci\xc3\xb3n de \xc2\xab\xc2\xa0trabajos importantes de renovaci\xc3\xb3n\xc2\xa0\xc2\xbb"