b'\n_START_ARTICLE_\nUso y habitaci\xc3\xb3n\n_START_PARAGRAPH_\nEl derecho de uso y el derecho de habitaci\xc3\xb3n son derechos reales de caracter\xc3\xadsticas comunes. Si bien suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes. Ambos son derechos personal\xc3\xadsimos, intransferibles, y que se otorgan por raz\xc3\xb3n de la persona (normalmente por v\xc3\xadnculos familiares o emocionales).\n_START_SECTION_\nDerecho de uso\n_START_PARAGRAPH_\nSe entiende por derecho de uso aquel derecho real que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el t\xc3\xadtulo constitutivo y, a falta de este, se regulan por lo que la legislaci\xc3\xb3n establezca al respecto. _NEWLINE_El derecho de uso puede constituirse sobre cualquier tipo de bien susceptible de uso, ya sean muebles o inmuebles, y pueden ser titulares del derecho de uso tanto personas f\xc3\xadsicas como jur\xc3\xaddicas, si bien en este \xc3\xbaltimo caso es necesario establecer un l\xc3\xadmite temporal. El derecho real de uso solo puede constituirse en favor de personas humanas. Es un derecho personal\xc3\xadsimo, que no puede ser enajenado ni tampoco arrendado.  En el derecho espa\xc3\xb1ol se establece la imposibilidad de ser objeto de hipoteca._NEWLINE_Es m\xc3\xa1s limitado que el usufructo, dado que no da derecho al disfrute o goce (obtenci\xc3\xb3n de los frutos) de la cosa. Por ese motivo, un usufructuario podr\xc3\xada arrendar la cosa, pero no tiene ese derecho el que ostenta un derecho de uso.\n_START_SECTION_\nDerecho de habitaci\xc3\xb3n\n_START_PARAGRAPH_\nEl derecho de habitaci\xc3\xb3n es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para \xc3\xa9l y su familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda. _NEWLINE_Por su naturaleza, s\xc3\xb3lo puede recaer sobre un bien ra\xc3\xadz y, al igual que en el derecho de uso, los derechos y obligaciones se regulan por lo dispuesto en el t\xc3\xadtulo constitutivo y, a falta de este, por lo que establezca la legislaci\xc3\xb3n que lo regule. _NEWLINE_\xc3\x9anicamente pueden ser titulares del derecho de habitaci\xc3\xb3n la persona humana y no puede ser objeto de enajenaci\xc3\xb3n o arrendamiento.'