b'\n_START_ARTICLE_\nPatio Bullrich\n_START_SECTION_\nHistoria\n_START_PARAGRAPH_\nLa familia Bullrich proced\xc3\xada de Hamburgo, Alemania. Don Augusto Adolfo Bullrich, nacido en Berl\xc3\xadn en 1802, se instala en Argentina y comienza su actividad con un negocio de productos importados. Su hijo mayor Adolfo Jorge Bullrich, naci\xc3\xb3 en Buenos Aires en 1833 y a los ocho a\xc3\xb1os de edad su padre lo env\xc3\xada a Alemania a estudiar. De regreso en Buenos Aires consolida su posici\xc3\xb3n econ\xc3\xb3mica y social llegando a ser Intendente de la Ciudad de Buenos Aires entre 1898 y 1902, durante el gobierno del Presidente Julio A. Roca, uno de los impulsores de importantes mejoras urbanas (tranv\xc3\xada el\xc3\xa9ctrico, iluminaci\xc3\xb3n el\xc3\xa9ctrica, pavimentaci\xc3\xb3n de calles, embellecimiento de parques y del Jard\xc3\xadn Zool\xc3\xb3gico, etc.) (La Prensa, 5/04/1967; Mujica La\xc3\xadnez s.d.). En 1867 funda la casa de subastas Bullrich. Durante m\xc3\xa1s de un siglo, la tradicional \xe2\x80\x9cCasa Bullrich\xe2\x80\x9d realiz\xc3\xb3 las principales subastas de la ciudad: grandes campeones de la ganader\xc3\xada, obras de arte, alhajas, esculturas, barcos, carrozas, mobiliario firmado, armas, pertenecientes a personajes famosos o de alto poder adquisitivo de la \xc3\xa9poca (La Prensa, 5/04/1967). La primera Casa de subastas Bullrich estaba situada en la Recova Nueva, calle de la Victoria 90, entre Defensa y Bol\xc3\xadvar. Pero la continua expansi\xc3\xb3n de la actividad obliga a estos empresarios a trasladarse a la calle Leandro N. Alem 950 (hoy Avenida del Libertado 750), a un edificio de estilo neocl\xc3\xa1sico ingl\xc3\xa9s dise\xc3\xb1ado por el arquitecto Waldorp. En la d\xc3\xa9cada de los sesenta adquieren el solar de la calle Posadas 1245, uni\xc3\xa9ndolo al anterior, logrando as\xc3\xad salida hacia la misma. Sobre la puerta principal del edificio (avenida Libertador), se encontraban salas de estar, salones destinados a la venta de muebles, la biblioteca de la Casa Bullrich, y en la parte posterior, hasta la mitad de la manzana, el patio de subastas propiamente dicho, ocupando casi dos tercios del terreno (Volpe 2002). Este patio de subastas era una estructura de hierro y vidrio, arquitectura caracter\xc3\xadstica de fines del siglo XIX y principios del XX utilizada en los mercados de abastos. Diez a\xc3\xb1os m\xc3\xa1s tarde, la Casa de subastas Bullrich cierra sus puertas, comprando el edificio los ingenieros Maccarone en 1982._NEWLINE_Los ingenieros Maccarone adquieren el edificio ubicado sobre la avenida Libertador con el fin de construir all\xc3\xad un supermercado y una torre de viviendas. Los vecinos se oponen y la Municipalidad de la ciudad de Buenos Aires finalmente rechaza el proyecto por \xe2\x80\x9ccuestiones t\xc3\xa9cnicas\xe2\x80\x9d. La idea se presenta al estudio de arquitectura Juan Carlos L\xc3\xb3pez y Asociados, quienes deciden comprar a la familia Bullrich tambi\xc3\xa9n el predio con salida a la calle Posadas4. Ambos edificios estaban cerrados y vac\xc3\xados, resolviendo finalmente rehabilitarlos para abrir el primer centro comercial de la ciudad de Buenos Aires. La obra fue realizada en 1988 por la empresa ingenieros Maccarone S. A., proyectada por el estudio de arquitectura Juan Carlos L\xc3\xb3pez y Asociados y comercializada por Aranalfe S. A. y Fibesa S. A. Patio Bullrich Shopping surge, por tanto, de la remodelaci\xc3\xb3n y refuncionalizaci\xc3\xb3n de los dos edificios de la antigua Casa Bullrich: el primero ubicado en avenida Libertador 750, con una fachada de estilo neocl\xc3\xa1sico y una arquer\xc3\xada en planta baja que se corresponde con aberturas de ventanas de forma rectangular en el piso superior (Gu\xc3\xada de la Arquitectura de Buenos Aires 1992), el patio de remates propiamente dicho, y el segundo, un edificio de hormig\xc3\xb3n ubicado en la parte posterior del anterior, con entrada por la calle Posadas 1245._NEWLINE_\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nUbicaci\xc3\xb3n\n_START_PARAGRAPH_\nEl centro comercial se encuentra en Avenida del Libertador 750 y calle Posadas 1245.\n_START_SECTION_\nArquitectura\n_START_PARAGRAPH_\nEst\xc3\xa1 ubicado en una zona de f\xc3\xa1cil acceso vehicular, por v\xc3\xadas r\xc3\xa1pidas como las avenidas Libertador, la autopista Arturo Illia, desde el norte de la ciudad, y la Avenida 9 de Julio, desde el sur y el oeste. Se accede a la zona por siete l\xc3\xadneas de autobuses urbanos y, a 500 metros, se encuentran la terminal de tren de Retiro. Pero el grueso de los visitantes llega en veh\xc3\xadculo privado, caminando desde los hoteles pr\xc3\xb3ximos o viviendas cercanas o bien mediante un servicio de transporte privado sin cargo, remis5, que ofrece el propio centro comercial a los turistas desde el hotel donde est\xc3\xa1n alojados._NEWLINE_El proceso t\xc3\xa9cnico de conexi\xc3\xb3n y remodelaci\xc3\xb3n de las dos parcelas fue complejo. En el viejo patio de remates, s\xc3\xb3lo exist\xc3\xada la planta baja y por tanto la estructura fue modificada: se crearon dos nuevas plantas con una distribuci\xc3\xb3n lineal extendi\xc3\xa9ndose desde el sector Libertador al sector Posadas, y, en cada extremo, por el levantamiento en altura que se hizo en cada fachada, se generaron nuevas plantas (una sobre el sector Libertador y dos sobre el sector Posadas) (Volpe 2002). Otra dificultad a salvar fueron los 3,4 metros de desnivel existentes entre la calle Posadas y la avenida del Libertador. Para aprovecharlo, la entrada por Libertador tiene unas peque\xc3\xb1as escaleras de estilo neocl\xc3\xa1sico que se dirigen unas hacia el nivel Posadas y las otras hacia el nivel Libertador, por lo que el centro comercial \xe2\x80\x9c[\xe2\x80\xa6] tiene pr\xc3\xa1cticamente dos plantas bajas, una por Libertador y otra por Posadas\xe2\x80\x9d (Volpe 2002). En el interior se construy\xc3\xb3 una rotonda permitiendo la uni\xc3\xb3n de ambos predios y resolviendo el desnivel existente (figura 4)._NEWLINE_Las fachadas de ambos edificios han permanecido semiintactas. A la de avenida del Libertador se le ha agregado, en la parte superior, una estructura acristalada en tono oscuro con una amplia cornisa para lograr una altura m\xc3\xa1s. Y la fachada del viejo edificio de la calle Posadas se ha reformulado, intercal\xc3\xa1ndose planos de cristal oscuro, el mismo que en la fachada de Libertador (figura 5). En 1995 los propietarios del centro comercial adquieren el predio contiguo sobre la calle Posadas, de ochocientos metros cuadrados, unificando las fachadas mediante una cornisa/cenefa (Arquis 1996) y un muro acristalado transparente con planos opacos que permiten ver, a modo de escaparate, las actividades del shopping center. Se ampl\xc3\xada el sector de hosteler\xc3\xada y recreaci\xc3\xb3n y se generan dos plantas superiores totalmente integradas al espacio preexistente, donde hoy funciona el \xc3\xa1rea de entretenimientos para ni\xc3\xb1os de la empresa Neverland y dos salas de cine (La Naci\xc3\xb3n, 14/06/1995). Esta ampliaci\xc3\xb3n se hizo para brindar una mayor variedad a la oferta comercial y ampliar el segmento de edades de los consumidores (entre 20 y 65 a\xc3\xb1os), sobre todo para atraer a un p\xc3\xbablico m\xc3\xa1s joven._NEWLINE_Los elementos decorativos originales preservados son el gran reloj que presid\xc3\xada el antiguo patio de subastas Bullrich (aunque ha variado su ubicaci\xc3\xb3n a lo largo de los a\xc3\xb1os); las esculturas que reproducen las cabezas de ganado, que fueron trasladadas y modificados sus apoyos; la estructura de hierro original solo se puede observar en el techo y las columnas ubicadas encima de la \xc3\xbaltima planta, quedando esas mismas columnas pero en las plantas inferiores recubiertas por m\xc3\xa1rmoles, cemento o formando parte de las propias paredes de los locales comerciales._NEWLINE_Patio Bullrich tiene una superficie cubierta de 28.982,61 m\xc2\xb2. De \xc3\xa9sta, corresponden al aparcamiento 4.825 m\xc2\xb2 con 215 plazas interiores. La superficie bruta alquilable (SBL) es de 11.615,36 m\xc2\xb2, de los que corresponden 1.444,77 m\xc2\xb2 al \xc3\xa1rea de juegos infantiles, 1.601,88 m\xc2\xb2 a cines y 8.568,71 m\xc2\xb2 a locales comerciales. El n\xc3\xbamero de locales asciende a ciento nueve, incluyendo los destinados a restauraci\xc3\xb3n. Todos los locales son propiedad del centro comercial. Posee tambi\xc3\xa9n una amplia zona de restauraci\xc3\xb3n con capacidad para ochocientas personas. La afluencia mensual de p\xc3\xbablico es de 470.000 personas (CASC 2012).\xe2\x80\x8b\n_START_SECTION_\nEspacialidad\n_START_PARAGRAPH_\nLa soluci\xc3\xb3n espacial permite tener una visi\xc3\xb3n de conjunto, tanto desde los extremos del centro comercial como durante el recorrido de la zona central. La luz natural que penetra por los techos transparentes y el dise\xc3\xb1o en la altura otorgan una sensaci\xc3\xb3n de amplitud, a\xc3\xban m\xc3\xa1s de la que realmente tiene. La uni\xc3\xb3n entre los dos viejos edificios, de muy distintas funciones en sus or\xc3\xadgenes, ha sido perfectamente salvada. S\xc3\xb3lo se diferencia la cubierta, que no tiene las mismas caracter\xc3\xadsticas en todo el centro comercial, ya que se ha mantenido el techo de hierro y vidrio del viejo Patio de subastas, y al resto se ha incorporado la c\xc3\xbapula vidriada de la rotonda central y las galer\xc3\xadas centrales transparentes del edificio de Posadas._NEWLINE_Internamente los accesos entre las plantas se realizan por medio de ascensores y escaleras de obra, met\xc3\xa1licas (ubicadas sobre el sector Posadas) y mec\xc3\xa1nicas, revestidas con espejos oscuros. No hay ascensores panor\xc3\xa1micos ni vidriados. Los suelos son de m\xc3\xa1rmol travertino beige combinado con granito verde peacock (Gu\xc3\xada de la Arquitectura de Buenos Aires 1992). Las paredes est\xc3\xa1n revestidas en este mismo m\xc3\xa1rmol al igual que las columnas; algunas, en la zona de restauraci\xc3\xb3n, son de bronce. El logo \xe2\x80\x9cPatio Bullrich\xe2\x80\x9d es rojo y negro. Los balcones que asoman al patio central tienen barandillas de bronce y hierro pintado. Los elementos de la naturaleza que se encuentran son la abundante entrada de luz natural y algunas jardineras con plantas verdes aisladas sobre los laterales de los pasillos y en las zonas de mayor entrada de luz (rotonda y galer\xc3\xada central) colgando del techo._NEWLINE_La descripci\xc3\xb3n de estos detalles de dise\xc3\xb1o interior, ambientaci\xc3\xb3n, m\xc3\xbasica, acabados, programas culturales, demuestran c\xc3\xb3mo se va formando el \xe2\x80\x9cmito urbano\xe2\x80\x9d, como los desarrolladores utilizan tambi\xc3\xa9n estas estrategias para engrandecer y reforzar elementos de la historia y valores sociales que est\xc3\xa1n cargados en el edificio.\xe2\x80\x8b'